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Rif:DV-14234 (131674474) - [Rif. DV-14234] Proponiamo in vendita un intero stabile di circa 200 mq commerciali situato in Viale Roma 13, nel comune di Barasso, soluzione ideale per chi desidera coniugare un'abitazione principale con una rendita mensile già avviata.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da due unità distinte, oltre a una mansarda, offrendo interessanti possibilità sia per uso residenziale sia come investimento.
L'ingresso conduce al vano scala che distribuisce i diversi livelli della proprietà.
Al primo piano si trova un appartamento ad uso residenziale di circa 110 mq, completamente da ristrutturare, caratterizzato da ambienti di ampia metratura che consentono una completa personalizzazione della distribuzione interna e delle finiture.
Con accesso indipendente è presente una seconda unità attualmente destinata a studio medico ad uso ufficio, regolarmente locata e già produttiva di reddito, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'investimento.
La proprietà comprende inoltre una mansarda con accesso diretto alla terrazza, spazio versatile utilizzabile come locale accessorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative vigenti.
All'esterno è presente un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per la realizzazione di uno spazio verde esclusivo.
Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto esterno, garantendo praticità sia per i residenti sia per eventuali professionisti o clienti dello studio medico.

Grazie alla superficie complessiva di 200 mq, alla presenza dell'appartamento da ristrutturare, dello studio medico già locato, della mansarda con terrazza, del giardino privato di 150 mq, della cantina, del box auto e del posto auto esterno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione beneficiando allo stesso tempo di una rendita mensi

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente di 200 m² con 5 locali e box aut

Diego

VILLA CON GIARDINO ZONA RESIDENZIALE

In una delle zone più residenziali di Barasso proponiamo una splendida villa di testa, inserita in un contesto esclusivo composto da sole quattro unità.
La posizione, particolarmente favorevole all'esposizione solare, rende l'abitazione luminosa e accogliente, ideale per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose.
Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno con zona pranzo, arricchito da un elegante camino e da una grande portafinestra che apre sul patio esterno e sul giardino di circa 400 mq, che circonda la casa su tre lati. Sempre su questo livello si trova il primo bagno, ampio e funzionale.
La scala, comoda e luminosa, porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto, entrambe con balcone, servite da un bagno, oltre alla camera padronale con bagno privato. Proseguendo si accede alla mansarda, utilizzabile come quarta camera, dotata di un terrazzo panoramico di circa 20 mq che regala una vista suggestiva.
Dal soggiorno si scende infine nella pratica zona taverna, con locale cantina e caldaia, perfetta per momenti conviviali o per chi desidera ulteriori spazi da vivere.
L'architettura moderna e le linee eleganti di questa villa, unite alla funzionalità degli ambienti, la rendono una soluzione davvero unica. A completare la proprietà troviamo un box doppio di circa 30 mq, un posto auto scoperto e un giardino già attrezzato con illuminazione a scomparsa filo prato, impianto di irrigazione e sistema d'allarme.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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