Villa Regno

Tra il Mare Adriatico e i Monti Sibillini, in posizione panoramica sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita diretta proprietà immobiliare di alto livello composta da villa indipendente su due piani di 257 mq, con garage collegato internamente di 68 mq e un parco privato recintato di circa 5.400 mq con uliveto produttivo, piccolo vigneto, alberi da frutto, piscina privata, area barbecue e pozzo attivo.
La villa, disegnata da un'interior designer, è stata realizzata con materiali di pregio e finiture artigianali e esprime il fascino dell'architettura italiana grazie ai pavimenti in cotto fiorentino, al parquet e alle maioliche dipinte a mano. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire comfort e funzionalità, con un ampio piano terra completamente accessibile, ideale anche per persone con mobilità ridotta. Composta da cinque camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e grande cucina abitabile completamente attrezzata. Completano la struttura tre caminetti interni, due terrazze e un portico.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di pregio privata (principale o secondaria), sia come investimento. Negli ultimi anni è stata apprezzata da numerosi ospiti italiani e internazionali, dimostrando un interessante potenziale nel settore delle locazioni turistiche di qualità.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile.
La posizione coniuga la tranquillità della campagna marchigiana con la vicinanza ai principali servizi: a soli 3 minuti dal nuovo Ospedale Provinciale di Fermo, 7 minuti dalla sviluppata area commerciale di Campiglione di Fermo, 15 minuti dal centro storico di Fermo, 20 minuti dalle spiagge dell'Adriatico e 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio.
La descrizione completa della proprietà, il video-tour e un'ampia galleria fotografica, sono anche online su villaregno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Elegante Villa Indipendente con Vista Mare e Parco

Simone

Casa colonica con terreno - Torre San Patrizio (FM)
In posizione collinare e riservata, in Contrada Montericù, a pochi minuti dal centro di Torre San Patrizio, proponiamo in vendita casa colonica completamente da ristrutturare, immersa nel verde.
L'abitazione si sviluppa su due piani collegati da scala interna per una superficie complessiva di 82 mq.?Il fabbricato è diviso verticalmente in due unità, con l'altra porzione di proprietà di terzi.
Completano la proprietà:
* Garage attiguo di 21 mq
* Accessorio agricolo distaccato di 45 mq
* Corte esclusiva di circa 1.200 mq
* Terreno agricolo di circa 8.500 mq
Tutti i fabbricati risultano accatastati come civile abitazione, con possibilità di ampliamento sfruttando le superfici esistenti.
? Posizione strategica:?l'immobile si trova a circa 10 minuti dal nuovo ospedale di Fermo, in zona tranquilla e panoramica.
? Potenziale edificatorio:?è possibile valutare la demolizione e ricostruzione con ricollocazione del fabbricato al centro della corte, previa verifica urbanistica e tecnica.
? Area cratere sismico:?il Comune di Torre San Patrizio rientra nell'area del cratere, rendendo valutabile l'accesso a bonus e contributi legati al sisma, in base allo stato dell'immobile e alla normativa vigente.
? Immobile totalmente da ristrutturare?? Ottima opportunità per progetto residenziale o investimento?? Elevato potenziale di valorizzazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa colonica da ristrutturare

Fermo

TORRE SAN PATRIZIO

In zona tranquilla proponiamo soluzione indipendente su 2 livelli abitativi oltre al piano garage e alla soffitta tutti collegati da ascensore interno. 
Attualmente la soluzione si presenta da ultimare. 

PIANO TERRA di 98mq: ingresso, ampio soggiorno e cucina con uscita su corte, due bagni di cui uno finestrato, due camere da letto e un comodo ripostiglio.

PRIMO PIANO di 105mq: ampio soggiorno, cucina a vista e sala da pranzo con uscita sul balcone, corridoio notte, due camere da letto e un bagno finestrato. 

TERZO PIANO: sottotetto di 89mq composto da zona living con uscita su terrazzo, stanza da adibire a cucina e bagno finestrato.

L'immobile è predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico con doppio contatore elettrico e di un impianto solare termico in integrazione alla pompa di calore. Sono inoltre presenti l'impianto di riscaldamento a pavimento da completare e il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo e la purificazione dell'aria.

Completano la soluzione una corte di 436mq e un garage di 94mq al piano interrato.

ESTERNO: lo stabile è in buono stato e si presenta in intonaco.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- SOLUZIONE INDIPENDENTE, DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI
- AMPIO GARAGE
- ASCENSORE

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Questa descrizione h - Classe: NC

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTE E GARAGE

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