Giancarlo

Intero stabile nella piazza centrale di Luserna San Giovanni all'imbocco della Val Pellice in provincia di Torino (50 Km) nelle vicinanze di Pinerolo. L'immobile è attualmente locato all'Ufficio Postale e 1 residente (4 alloggi liberi) - trattasi di 5 alloggi di varie dimensioni oltre un locale commerciale attualmente locato all'Ufficio Postale, 2 box nell'interno cortile, cantina, 5 locali sgombero e cortile comune.Trattasi di intero immobile abitabile che, una ristrutturazione ne incrementerebbe il reddito. Al momento non si vende frazionato e si cerca un unico acquirente (persona fisica o impresa).

Intero stabile nella piazza centrale di Luserna SG

IMMOBILIARE LSG sas

Situato nel centro del paese, in posizione particolarmente comoda alla fermata dei mezzi pubblici e a tutte le principali attività e servizi, facilmente raggiungibili a piedi.
Servito da ascensore, è al quarto ed ultimo piano panoramico di palazzina realizzata negli anni '80.
Il doppio affaccio nord-sud garantisce una piacevole luminosità e soprattutto un ottimo ricircolo d'aria naturale, elemento sempre più apprezzato nel comfort abitativo quotidiano.
In buone condizioni generali è composto da ingresso ampio e sfruttabile, su di un lato si sviluppa la zona soggiorno, con cucinino adiacente e accesso a un primo balcone.
Sul lato opposto si trova la grande camera da letto, un ambiente che consente finalmente di arredare una vera camera completa senza le rinunce imposte dalle metrature moderne spesso poco funzionali. 
Il bagno finestrato è dotato sia di doccia che di vasca, soluzione ideale per soddisfare esigenze diverse. Nell'alloggio è presente anche un comodo ed utile ripostiglio. 
Il portoncino è blindato, mentre i serramenti esterni sono doppi: i primi in legno con vetro singolo, i secondi in alluminio con doppi vetri.
La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler a gas metano, così come a metano è il gas per la cucina.
Il riscaldamento è semi-autonomo, con valvole termostatiche e contacalore su ogni radiatore.
Nell'interrato sono presenti cantina e box auto.
Una soluzione che unisce centralità, ultimo piano con ascensore, spazi interni realmente vivibili e un ottimo rapporto qualità-prezzo, ideale sia come abitazione principale o investimento.

2 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

A solo un chilometro dal centro del paese, in zona Pralafera, proponiamo in vendita un alloggio situato al secondo piano di una palazzina. L'assenza dell'ascensore, permette di risparmiare sui costi condominiali e, perché no, di prendersi cura della propria salute ogni giorno con qualche gradino in più.
L'appartamento si distingue per la doppia esposizione nord-sud, che garantisce un'ottima ventilazione naturale e buona luminosità in tutti gli ambienti. Ristrutturato nel 2004, e con serramenti in PVC e doppi vetri installati nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in ghisa e caldaia nuova, recentemente sostituita.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno che unisce quasi in un unico ambiente soggiorno e cucina, resa accogliente dalla pavimentazione chiara e uniforme, capace di dare continuità e luminosità all'intero spazio.
Le due camere da letto, entrambe esposte a sud, si trovano ai lati della zona giorno. La prima è più raccolta, con pavimentazione in moquette; la seconda, più spaziosa, ospita una cabina armadio angolare in cartongesso, pratica e ben integrata nell'ambiente. Qui il pavimento è in parquet originale, restaurato e ben conservato, che dona calore e personalità alla stanza.
Il bagno, finestrato e ristrutturato anch'esso, è dotato di comoda vasca da bagno e termoarredo, con finiture semplici ma funzionali.
Dal soggiorno si accede a una lunga balconata esposta a sud, alla quale affacciano anche le due camere: uno spazio aggiuntivo che valorizza la luce degli interni e offre uno sfogo esterno.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto situato nel cortile condominiale.
Una proposta interessante per chi cerca un alloggio già ristrutturato, ben distribuito e subito abitabile, evitando così i costi, i tempi e gli imprevisti legati a interventi di rinnovamento. Un'ottima occasione per acquistare un appartamento funzionale, ad un prezzo in linea con il suo valore.

4 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Luserna San Giovanni

Luserna Centro.
OPPORTUNITA' UNICA!!! In ottima palazzina, in zona tranquilla a ridosso del centro, proponiamo spettacolare appartamento, oggetto di ristrutturazione radicale effettuata nel 2024.
L'intervento di ristrutturazione ha interessato il rifacimento di tutta la pavimentazione, tutti gli impianti idrico, termico ed elettrico, l'installazione di termo caldaia a pellet, sostituzione di infissi esterni di ultima generazione con triplo vetro a basso emissivo, predisposizione per climatizzazione, etc.. ottenendo la certificazione energetica A2 che consente un consistente risparmio nei costi di conduzione dell'appartamento.
Composto da ingresso su ampio e luminoso salone con zona cucina (ca. 50 mq), due camere matrimoniali, antibagno, bagno con doccia, per una superficie totale di ca. 105 mq; ampio balcone con accesso dalla camera padronale e splendido terrazzino sulla zona giorno esposto in pieno sud.
Termo autonomo puro, posto al piano primo con ascensore e dotato di ampia cantina soppalcata cantina e box auto.
Assolutamente da vedere!! La classe energetica A2 lo rende un immobile praticamente introvabile nel panorama immobiliare della valle.
Richiesta Euro 129.000,00 compreso box auto.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Appartamento Luserna San Giovanni [575VRG]

Pinerolo

Nel cuore di Luserna San Giovanni, comodo a tutti i servizi principali, la Professionecasa di Pinerolo è lieta di proporre accogliente appartamento di circa 70mq, posto al terzo ed ultimo piano.
La soluzione proposta è cosi composta: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà la cantina, possibilità di acquistare box auto singolo a parte (9.000€).

PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', contatta il 0121/032847.

Appartamento Luserna San Giovanni

Luserna Centro, zona Ekom.
Posto al secondo piano con ascensore e privo di barriere architettoniche, si presenta in splendide condizioni generali ed è composto da ampio ingresso, cucinino, soggiorno con sfogo su balcone a tutta lunghezza, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia recentemente ristrutturato ed ampio terrazzino coperto.
Libero su tre lati sviluppa una superficie di ca. 80 mq oltre a balconi ed è completo di cantina e box auto.
Richiesta € 85.000,00.
Possibilità di mutuo al 100% con rata a partire da € 350,00 ca. al mese.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Appartamento Luserna San Giovanni [577VRG]

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale attualmente locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata.
L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben sfruttata.
 L'ingresso introduce agli ambienti dell'abitazione e svolge anche funzione di disimpegno. La cucina, separata e di buone dimensioni, risulta pratica e ben illuminata.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe regolari e facilmente arredabili, adatte sia come camere matrimoniali sia come camera e studio, garantendo flessibilità d'uso.
 È presente inoltre un ripostiglio, elemento sempre apprezzato per l'organizzazione degli spazi.
Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e si presenta funzionale e ben distribuito.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio.
L'immobile gode di doppio affaccio nord e sud, che assicura una buona luminosità durante l'arco della giornata e un efficace ricambio d'aria.
I serramenti, di recente installazione, sono in PVC e dotati di doppi vetri, il boiler è alimentato a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria mentre il riscaldamento è semiautonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori.
Soluzione particolarmente interessante per investitori grazie alla locazione in corso e alla posizione centrale, da sempre richiesta sul mercato.

3 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Sergio

In piccola palazzina, denominata "Quartè", di 15 alloggi e tre negozi al piano terra, in centro al paese, appartamento al terzo piano con esposizione est - ovest.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2009, è composto di ampia cucina, due camere, piccolo disimpegno, bagno, due balconi, oltre a cantina al piano sotterraneo.
L'appartamento dispone di un posto auto esclusivo nel cortile accessibile con cancello radiocomandato.
Accesso al piano terzo con ascensore dal piano cortile.
Volendo, viene dismesso l'arredamento della cucina.

Tre vani e servizio

In zona comoda ai servizi, nei pressi della rotonda della Pralafera, l'appartamento al primo piano di palazzina senza ascensore, è dotato di doppio affaccio e riscaldamento autonomo.
Gli spazi interni sono generosi e ben suddivisi: la zona giorno integra sala da pranzo e area divano in un unico ambiente ampio e conviviale, perfetto per la vita di famiglia. La cucina separata risulta pratica e funzionale.
La camera matrimoniale, con pavimento in parquet e affaccio su balcone esposto a sud, è anch'essa ampia e facile da arredare.
La seconda camera, di dimensioni superiori alla media e con altezza di 3,60 m, offre ampie possibilità di personalizzazione: cabina armadio, angolo studio/relax o persino un eventuale soppalco.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2015, è finestrato e dotato di doccia.
Tra le dotazioni troviamo inoltre portoncino blindato, serramenti in alluminio con doppi vetri e nuova caldaia a metano.
Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto nel cortile condominiale.
Una casa ampia, funzionale e già pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort e spazio senza rinunciare alla comodità della posizione.

L'alloggio situato nel cuore di Luserna Alta offre una residenza ideale con una combinazione perfetta di comfort, convenienza e opportunità di investimento. Posizionato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, questo appartamento sfrutta appieno la centralità della sua collocazione, permettendo agli abitanti di raggiungere comodamente a piedi le botteghe di prima necessità e l'ufficio postale.
Il riscaldamento autonomo, inoltre, consente un controllo personalizzato e efficiente delle spese energetiche. Questa caratteristica non solo contribuisce a ridurre al minimo le spese condominiali, ma rende anche l'alloggio un'opzione attraente per chi è attento ai costi e ricerca un investimento vantaggioso nel lungo termine. 
L'ingresso accogliente si apre su una zona giorno spaziosa con un adiacente cucinino raccolto che aggiunge un tocco di intimità e praticità. Due le camere da letto di cui una matrimoniale. Il bagno, dotato di vasca offre un ambiente rilassante e funzionale.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la presenza di una comoda cantina al piano interrato, fornendo uno spazio supplementare per lo stoccaggio o per soddisfare eventuali esigenze personali di spazio.
La proprietà è attualmente locata ad Euro 3.000 annui ed offre quindi un rendimento annuo netto di circa il 7%, rendendolo una soluzione di investimento allettante. La sua posizione centrale, il risparmio sui costi e le caratteristiche abitative accoglienti lo rendono un'opzione eccezionale per chi cerca un luogo da chiamare casa nel cuore pulsante di Luserna Alta, con il vantaggio aggiuntivo di un possibile investimento redditizio.

Cristina

Affitto appartamento tutto ristrutturato nuovo €700,00
Ideale per due maestre così possono dividere le spese di affitto.
Camera da letto e divano letto nuovi mai usati 
Affitto da settembre a giugno.

Apparentemente nuovo vicino scuola elementare

Grazioso appartamento al primo piano di una palazzina tranquilla, edificata a metà degli anni '70. 
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole, questo appartamento si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali. In pochi passi potrete raggiungere farmacie, ufficio postale, giardini pubblici e negozi di alimentari, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
All'ingresso, un ampio corridoio ben distribuisce i diversi ambienti della casa. La cucina, spaziosa e luminosa, gode di una finestra con vista sul verde, creando un ambiente perfetto per pranzi e cene in tranquillità.
La camera da letto, ancora più ampia, è rivestita in elegante parquet e si distingue per la sua atmosfera accogliente e rilassante, ideale per garantire un sonno sereno. Da qui si accede a una lunga balconata, perfetta per godere di momenti all'aria aperta o per creare un piccolo angolo privato dove godersi momenti di relax all'aperto.
Il bagno è dotato di una comoda vasca ed è anch'esso affacciato sul balcone, garantendo luce naturale e un'ottima ventilazione.
Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto per mantenere l'appartamento in ordine, oltre ad una comoda cantina, ideale per riporre oggetti di uso non quotidiano.
Il riscaldamento è semi-autonomo, con radiatori dotati di valvole termostatiche e contacalorie, mentre l'acqua calda sanitaria viene prodotta tramite un boiler a gas metano.
Se siete alla ricerca di un appartamento che unisca comfort, tranquillità e una posizione comoda ai servizi, questa è la soluzione che può fare al caso vostro.
Attualmente locato a 270 euro mensili.

Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e ristrutturato, con un rapporto qualità-prezzo davvero interessante? Questo alloggio situato tra Luserna e Torre potrebbe fare al caso tuo!
Al terzo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore, questo appartamento offre tutta la comodità di ampi spazi (ben 94 mq calpestabili), ottimamente distribuiti. L'assenza dell'ascensore, oltre a ridurre sensibilmente le spese condominiali, ti permetterà di mantenerti in forma senza fatica, godendo ogni giorno di un affaccio aperto e panoramico.
Ristrutturato nel 2019, l'appartamento accoglie con un ingresso ampio, facilmente arredabile, e un comodo disimpegno centrale attorno al quale si sviluppano tutti gli ambienti della casa. La zona giorno con lato cottura è spaziosa (25 mq) e perfetta per vivere quotidianamente la casa con famiglia o amici.
La zona notte comprende due camere da letto grandi e luminose, di cui una con accesso diretto a un balcone, e una terza stanza ideale come studio o come stanza degli hobby.
Il bagno è pratico e dotato di doccia, preceduto da un comodo antibagno.
L'appartamento gode di una doppia esposizione (sud e nord), garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una gradevole ventilazione degli ambienti.
Il comfort interno è assicurato da una nuova caldaia a gas metano installata nel 2022 e da serramenti in PVC con tripli vetri e tapparelle in alluminio, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
Completano questa proposta una cantina. 
Se desideri un appartamento spazioso, moderno e conveniente, questa è l'occasione che stavi cercando!

Inserito in una palazzina di soli sei appartamenti, collocata a poche centinaia di metri dal centro paese, questo immobile offre un accesso comodo e immediato a tutti i servizi essenziali che la comunità ha a disposizione.
Al primo piano di questa palazzina, vi presentiamo un appartamento luminoso e accogliente, caratterizzato da una tripla esposizione est, sud e ovest. Tale disposizione garantisce un'illuminazione naturale senza pari, creando un'atmosfera calda e confortevole.
Questo immobile si distingue per il suo riscaldamento autonomo, che permette di gestire la temperatura e il comfort in totale libertà e autonomia, adattandosi alle esigenze personali di ciascun residente.
L'ingresso accogliente conduce ad una cucina funzionale, non eccessivamente ampia ma perfettamente abitabile, dotata di affaccio su un primo balcone.
Il punto forte di questa proprietà è rappresentato dal grande soggiorno, che si apre su un terrazzo angolare, regalando uno scenario unico e suggestivo. Questo spazio è perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari, godendo di una piacevole vista.
Le due camere da letto, una matrimoniale e l'altra di dimensioni più contenute ma comunque versatili, presentano una pavimentazione in pregiato parquet, conferendo un tocco di eleganza e calore ad ogni ambiente.
Il bagno, dotato di doccia e finestrato, è stato ristrutturato alcuni anni fa, così come le porte interne, garantendo un ambiente moderno e funzionale.
A completare questa proprietà, troviamo un locale cantina al piano interrato e una rimessa, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi domestici.

L'appartamento, la cui ristrutturazione è stata appena ultimata, è al primo ed ultimo piano di piccola palazzina realizzata a metà anni '70, collocata in tranquilla zona residenziale a due minuti d'auto dai principali servizi.
L'immobile, completamente rinnovato a partire dagli impianti fino alle pavimentazioni, offre un ambiente moderno e funzionale, pronto per essere abitato senza alcuno stress legato a lavori di ristrutturazione. Ogni dettaglio è stato curato con finiture di pregio per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa superiore.
Gli arredi, tutti nuovi, sono compresi nel prezzo di vendita, rendendo l'alloggio una vera soluzione chiavi in mano.
L'appartamento si compone di un'ampia zona giorno con lato cottura, arricchita da una spaziosa area living con divano angolare. L'illuminazione a LED integrata nel controsoffitto dona un'atmosfera elegante e accogliente.
La camera da letto, ampia e luminosa, è arredata con mobili in stile contemporaneo e impreziosita da un suggestivo pannello retroilluminato dietro il letto. L'accesso diretto al balcone offre una splendida vista panoramica sul verde circostante.
Il bagno, dal design moderno e curato nei minimi dettagli, è dotato di un'ampia doccia e finestra, garantendo comfort e luminosità.
L'appartamento è dotato di nuovi serramenti in PVC con doppi vetri e anta a ribalta, che assicurano un isolamento termico ottimale.
Le tapparelle elettriche in alluminio coibentato garantiscono maggiore comfort e sicurezza, mentre il portoncino blindato offre una protezione ottimale.
A completare la proprietà, un box auto e una cantina, perfetti per riporre oggetti e attrezzature con praticità.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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