STUDIO CRESCENTINO srl

PREZZO TRATTABILE
Nel cuore delle suggestive colline di Gabiano Monferrato, in una posizione privilegiata con vista panoramica sulle colline e sulla catena alpina, si trova questa affascinante casa bifamiliare. Una proprietà ideale per chi cerca tranquillità, spazi ampi e il fascino della tradizione piemontese, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura ricettiva.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, con caratteristiche uniche che combinano il fascino rustico e il comfort abitativo. Il tetto di entrambe le unità è stato completamente rifatto nel 2008, garantendo solidità e un ottimo isolamento.
Prima unità - Ristrutturata con dettagli tipici (lavori eseguiti nel 2008)
Questa porzione della casa è stata sapientemente restaurata nel 2008, mantenendo mattoni a vista, tetto con travi in legno e altri elementi architettonici tipici della zona. L'ingresso al piano terra conduce a un locale caldaia, mentre una splendida scala in cotto e mattoni accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa.
Al primo piano troviamo:
Un ampio e luminoso soggiorno 
Una cucina abitabile
Un bagno
Tre camere da letto, spaziose e accoglienti
I serramenti in legno con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort termico.
Seconda unità - Abitabile, in stato originale
L'altra porzione della bifamiliare è in stato originale, ma perfettamente abitabile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti.
Al piano terra si trovano:
Una cucina
Un'ampia sala
Due bagni
Salendo al primo piano, troviamo:
Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per ospiti
Pertinenze e spazi esterni
A completare la proprietà vi sono tre cantine al piano terra, perfette per il rimessaggio o per la conservazione di vini, oltre a tettoie e travate, che offrono ulteriore spazio coperto, ideale per attività agricole, hobby o espansioni.
Il tutto è circondato da un cortile privato, un luogo pe

BIFAMILIARE A GABIANO

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- indipendenza totale
- vista panoramica a 360°
- unicità per tipologia e spazi
Le dolci colline costellate di vigneti e noccioleti di Gabiano, fanno da cornice a questa affascinante villa. In posizione panoramica con vista a 360 gradi, permette di ammirare lo storico castello di Gabiano con le sue colline e la pianura padana che si estende fino a lasciare spazio alla catena Alpina. La costruzione della villa risale ai primi del '900 caratterizzata dall'elegante architettura in stile liberty. 
Il viale in autobloccanti percorribile in auto conduce all'ingresso dell'abitazione. La proprietà è libera su quattro lati ed è circondata dall' incantevole giardino ornamentato da piante di palma e un imponente pino che garantiscono una piacevole ombra nel periodo estivo. 
La casa si sviluppa su 2 piani abitativi oltre al seminterrato, al sottotetto e alla torre per un totale di circa 452 mq. 
Al piano seminterrato ci sono un'ampia cantina con il pozzo, la lavanderia e il locale tecnico. Sempre sullo stesso piano c'è il garage collegato all'abitazione.La porta d'ingresso in legno intagliato conduce all'ingresso del piano terra. Questo locale è caratterizzato da un'imponente scalinata in legno che collega i piani abitativi sino a raggiungere la torre.
Il piano terra comprende la sala da pranzo ampia e luminosa, la cucina, l'angolo bar, il tutto circondato dalla veranda. A questo piano sono anche presenti lo studio e un ampio terrazzo comunicante con la veranda. 
Il primo piano comprende la zona notte; sono presenti quattro camere da letto matrimoniali, una delle quali con il terrazzo privato. La zona notte è caratterizzata da pavimenti in parquet di larice. Il bagno presente al primo piano è diviso dalla zona notte con la vetrata che garantisce luminosità.
Proseguendo nella scalinata raggiungiamo il sottotetto e il ripostiglio. L'ultimo tratto conduce alla torre, verandata su tutti e quattro i lati, dalla quale si gode 

VILLA SINGOLA A GABIANO

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
 - vista panoramica
- infissi in doppio vetro, impianto fotovoltaico e pannello solare termico
- possibilità bifamigliare
Immersa nelle colline del Basso Monferrato ed esposta totalmente sulla vista dell'arco alpino, al centro della frazione di Cantavenna, garantendone privacy e tranquillità.
Il piano al livello strada ha l'ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con balcone che percorre tutta la facciata e che si collega al piano cortile, due camere da letto con pavimentazione in parquet e il primo bagno di servizio dotato di doccia. La zona giorno è predisposta con gli attacchi per l'installazione della cucina.
 Il piano inferiore, invece, offre una spaziosa cucina living con dispensa, una camera da letto che può essere facilmente convertita in ufficio e il bagno principale con doppio lavandino, vasca idromassaggio, e doccia idromassaggio separata.
 Sono presenti, inoltre, un locale adibito a lavanderia e una stanza supplementare adibita a centrale termica.
Adiacente, il box auto e due piccoli magazzini.
Il terrazzo di 40 mq e il giardino recintato di circa 600mq, rendono ancora più piacevole e indipendente la soluzione.
Gli interni hanno subito una recente ristrutturazione e sono presenti alcuni vantaggi tra cui: sistema di allarme senza fili controllabile tramite cellulare, luci esterne con sensori di movimento, impianto di riscaldamento a pavimento al piano seminterrato e a termosifoni con caldaia al piano terra, impianto fotovoltaico, pannello solare termico per l'acqua sanitaria con bollitore da 250 litri, impianto di condizionamento. Gli infissi sono tutti in pvc con vetro doppio e persiane a scorrimento e a ventola, che per la loro particolare struttura proteggono dalla luce e dal calore senza però impedire il passaggio dell'aria.
Nelle vicinanze ci sono un piccolo negozio di alimentari, una cantina locale e due ristoranti tipici molto rinomati nella zona.
Verifica catastale ed urbanistica in cors

Situata nel cuore del Basso Monferrato, questa proprietà si adagia tra dolci colline rigogliose, completamente immersa nella natura e avvolta da alberi e prati verdi. La villa è stata progettata per offrire una vista completamente aperta sul paesaggio circostante, con un cancello automatizzato che introduce a un viale privato che conduce al porticato, ideale per parcheggiare al riparo, accanto a un pratico magazzino/garage.
Completamente indipendente su tutti e quattro i lati e posta in posizione sopraelevata rispetto alla strada, la casa offre molteplici accessi: si può entrare direttamente dalla cucina o attraverso l'ingresso principale, dove un portoncino introduce alla zona giorno. Qui si aprono ambienti luminosi, con la sala e il salotto che ricevono abbondante luce naturale. Al piano sono presenti un bagno dotato di vasca e di doccia, oltre ad un ripostiglio e alla cantina. Di fronte all'ingresso si trovano le scale che portano al piano superiore, garantendo una comoda divisione tra le aree della casa.
Al piano superiore, con pavimentazione in cotto antico, sono presenti tre spaziose camere da letto e un bagno, ristrutturato, provvisto di vasca e di doccia.
Quasi tutti gli ambienti della casa sono dotati di camino, offrendo calore e un'atmosfera accogliente in ogni stanza. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le persiane, presenti sia al piano superiore sia inferiore, sono arricchite da inferriate, assicurando comfort e sicurezza in ogni stagione. L'impianto elettrico è certificato con il rilascio della dichiarazione di conformità nel 2017. La facciata e le persiane sono state tinteggiate nel 2024, donando alla casa un aspetto elegante e ben curato. Sempre nel 2024 l'immobile ha beneficiato di un intervento di isolamento del sottotetto, migliorando l'efficienza energetica e garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Grazie all'isolamento del sottotetto, si riducono i costi d

Raffaella

Cantavenna, frazione del comune di Gabiano Monferrato (AL), a 500 MT di altitudine, vendesi casale di 8 camere più due bagni in buono stato ed indipendente, subito vivibile, totalmente arredato, garage per tre grandi auto, cantina molto grande, 2 cortili grandi (1 sul davanti e 1 sul retro), terrazzo lungo come il casale sul retro verandato, taverna, terreno e frutteto

Casale, box, terreno nel Monferrato

Damiano

Salve si vende casa indipendente su 3 lati di circa 110mq tutta ristrutturata con materiali di pregio ,composizione piano interrato cantina piano terra cucina abitabile angolo bar con camino ,primo piano camera e bagno ripostiglio e vano scala ,secondo piano due camerette e bagno, giardinetto con box e bagno, a 100 metri terreno di circa 7000mq. X informazioni lasciare recapito telefonico.

Casa indipendente

Luciano

Casa indipendente disposta su due livelli, composta da due camere piano terra zona giorno con bagno e camino, due camere al piano di sopra zona notte con bagno e doccia. Mq. 110 circa totali. Piccolo terreno attaccato alla casa adibito a orto, cortile privato di Mq.50

Gabiano Via San Pietro 89

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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