Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Rif:CBI135-2953-2104 (122834996) - Cascina in vendita a Ottiglio
La cascina si trova tra Ottiglio e Cereseto, nel Monferrato, territorio riconosciuto patrimonio dell'UNESCO. 
È una zona collinare, punteggiata di vigneti, borghi antichi e panorami che cambiano con le stagioni.
Ottiglio è un piccolo paese arroccato, dove il castello e la chiesa parrocchiale svettano sul paesaggio. 
Le case in pietra, le vie strette e silenziose, l'aria pulita creano un'atmosfera raccolta.
A poca distanza si raggiunge Moleto, frazione storica oggi molto frequentata in estate, e Moncalvo, borgo medievale vivo tutto l'anno, noto per la fiera del tartufo e per le sue botteghe artigiane.
In questo contesto, sorge la Cascina. 
Costruita alla fine dell'Ottocento, è stata completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2017. 
L'intervento ha trasformato l'antica cascina in una residenza funzionale e accogliente, mantenendo intatto il carattere rurale. 
La vecchia stalla è diventata un soggiorno, la cantina una sala colazioni, ogni camera ha il suo bagno privato. 
Gli spazi sono stati pensati per vivere momenti di convivialità, senza rinunciare alla privacy. Intorno, solo la quiete delle colline.
Spazi interni La proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di circa 1.050 m². 
Piano terra: spazi comuni destinati alla convivialità: ingresso, doppio soggiorno la cui caratteristica è data da un maestoso camino che regala un'atmosfera intima e unica, studio, sala da pranzo, cucina attrezzata, bagno, locali tecnici e portico.
Piano primo: Zona notte con tre camere da letto, tutte con bagno privato, camera padronale con bagno en suite e terrazzo con vista panoramica sulla piscina e sulle colline.
Piano secondo: tre camere da letto con bagno en suite.
Piano interrato: "la cantina" diventata una caratteristica sala colazioni, area wellness con sauna e vasca idromassaggio.
Piscina con idromassaggio, solarium e portico attrezzato per pranzi e cene all'aperto
Adiac

Villa di 1050 m² con più di 5 locali e box auto a 

STUDIO CASALE d.i.

Immersa nella cornice suggestiva di Ottiglio, questa casa indipendente su due lati rappresenta l'equilibrio perfetto tra la tranquillità delle colline del Monferrato e la comodità del vivere quotidiano.
Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di godere del fascino del borgo senza rinunciare a nulla: i servizi principali tra cui la banca, la farmacia e la fermata dell'autobus per le città vicine sono tutti a portata di mano.
L'abitazione si sviluppa su tre piani ed è libera su due lati. Al piano terra, un ampio ingresso conduce ai vari ambienti: la cucina è abitabile e la sala da pranzo ha l'uscita diretta sul terrazzo, uno spazio ideale per pranzare all'aperto. Il soggiorno è spazioso e il bagno è servito da doccia.
Il piano superiore dispone di una camera singola utilizzabile come studiolo e due camere da letto matrimoniali entrambe con uscita sul balcone.
All'esterno è presente un cortile privato di circa 150 mq, di cui una parte recintata che può essere usata come piccolo orto.
Completano la proprietà la cantina e la vecchia stalla con soffitto in mattoni che possono essere trasformati in tavernetta.
Il riscaldamento è autonomo a gasolio ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A OTTIGLIO

La casa si trova ad Ottiglio, paese tra le colline del Monferrato a dieci minuti da Moncalvo.
Questa proprietà si sviluppa interamente su un unico piano abitativo, garantendo la massima comodità, ed è accessibile da un comodo terrazzo di circa 15 mq.
Appena varcata la soglia, l'ampio corridoio distribuisce in modo ottimale tutti gli ambienti. La zona giorno è il cuore della casa: vanta una cucina abitabile e un soggiorno generoso. Le due camere da letto matrimoniali offrono spazio e comfort. Il bagno, finestrato, è completo di una comoda vasca.
Un balcone continuo percorre l'intera facciata che affaccia sulla strada, offrendo un piacevole sfogo esterno e l'accesso diretto sia dalla zona giorno che dalle camere da letto.
La scala interna collega l'abitazione al piano seminterrato, uno spazio di grande versatilità. Qui si trovano un locale studio/hobby, ideale per chi lavora da casa, il locale caldaia e una spaziosa cantina.
Accessibile dalla via, un pratico porticato funge da accesso a questi locali e può essere comodamente adibito a posto auto coperto.
Il sistema di riscaldamento è gestito tramite radiatori alimentati da una caldaia a metano. I serramenti sono in legno con il vetro singolo ed il tetto è in buone condizioni.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Asti Alfieri

OTTIGLIO IN FRAZIONE GUSTINOTTI, CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI CON CORTILE DI PERTINENZA DI MQ.400, GIA' BIFAMIGLIARE COMPOSTA: AL PIANO TERRA 1 APPARTAMENTO (DI MQ.160 COMPLESSIVI, SENZA SOTTOTETTO) DI INGRESSO LEAVING CON CUCININO, SALA, LOCALE DI SGOMBERO, AL PRIMO N.3 CAMERE DA LETTO CON BAGNO, TERRAZZO, CON ALTRA CAMERA; AL PIANO SECONDO N.2 CAMERE DA RIATTARE (GIA' COLLEGAMENTO ELETTRICO); SECONDO APPARTAMENTO DI MQ.140 COMPLESSIVI, AL PIANO TERRA, LOCALE CALDAIA, SERVIZIO, LOCALE DI SGOMBERO E CANTINA, E GARAGE; AL PIANO PRIMO, N.3 CAMERE, CUCININO, TINELLO E SERVIZIO CON BELLISSIMO TERRAZZO PANORAMICO COPERTO; SOLAIO. SCALA DI ACCESSO AL TERRAZZO ANCHE DAL CORTILE, VOLENDO CON ACCESSO ESCLUSIVO. 
COMPLETANO LA PROPRIETA' PORTICO IN TUFO, CON GARAGE E ALTRO PORTICO. EDIFICIO EX STALLA DI CIRCA MQ.100 IN CORPO STACCATO. TERRENO PIANEGGIANTE, VOLENDO DA ADIBIRE A ORTO DI CIRCA MQ.2000. ALTRO LOTTO DI TERRENO (PRIMA VIGNETO E FRUTTETO) ORA BOSCO DI MQ. 6000 A POCHI METRI DALLA CASA.

Rustico/Casale/Corte Ottiglio

Marco Valerio

La proprietà è situata nella parte alta del paese e dispone di graziosa porzione di giardino. Disposta su due livelli si presta ad una ristrutturazione volta a conservare le caratteristiche tipiche delle case di paese

Rustico da ristrutturare

In fase di completamento, l'edificio si trova all'interno del centro storico di Ottiglio ed è stata completamente ricostruita in cemento armato agli inizi degli anni 90.
Il progetto originario prevede al piano primo un salotto e una cucina molto grandi, oltre che ad un bagno finestrato di servizio con antibagno. Al piano secondo abbiamo due camere da letto matrimoniali generose, il bagno finestrato con doccia e un balcone ad "elle". Infine al piano strada abbiamo un'ampia cantina.
Non essendoci ancora presenti i tramezzi interni, previa ripresentazione del progetto, in questo caso l'acquirente potrà ancora facilmente rimodularlo a seconda delle sue esigenze.
Il tetto è in discrete condizioni e non è presente un cortile di proprietà.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA SEMINDIPENDENTE A OTTIGLIO

L'immobile si trova a Ottiglio, in frazione Prera, in una zona tranquilla e in mezzo al verde a circa 10 km da Vignale e da Moncalvo.
La casa è su due livelli e dispone di cortile privato e di terreno di circa 1.800 mq adiacente alla proprietà.
Al piano terra si trova la zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo. Completano il piano uno studio ed un bagno.
Al piano superiore si trova invece la zona notte che dispone di tre ampie camere da letto ed un bagno con vasca. Due camere hanno l'uscita sull'ampio terrazzo di circa 15 mq, mentre l'altra camera e il bagno dispongono ciascuna di un balconcino.
Esternamente sono presenti un rustico su due piani da ultimare, e dei locali accessori un tempo utilizzati come pollaio e ripostiglio.
Nell'immobile non è presente il riscaldamento se non tramite la stufa a legna e il camino.
Il tetto e gli impianti sono da rivedere. I serramenti sono in legno con il vetro singolo.

Stella Piccone

Nel cuore di Ottiglio, pittoresco borgo collinare a pochi chilometri da Casale Monferrato e Moncalvo, proponiamo in vendita una graziosa dimora del 1930, perfettamente conservata e ricca di fascino. Disposta su due livelli, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole senza rinunciare al carattere storico.

Al piano terra, l'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa cucina con camino, ambiente caldo e accogliente, perfetto per pranzi e cene in famiglia. Un pratico angolo lavanderia è stato ricavato nel sottoscala, mentre il salone sorprende con un raffinato soffitto affrescato, che dona eleganza e un tocco d'epoca agli interni.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un balcone da cui godere della quiete e della bellezza delle colline circostanti.

Al piano terra si trovano inoltre un ampio locale con suggestive volte a vista, ideale per creare una tavernetta, un garage singolo, un magazzino e una caratteristica cantina in mattoni, perfetta per la conservazione dei vini o per realizzare un ambiente conviviale dal sapore autentico.

Il cortile privato offre spazio per parcheggiare comodamente fino a tre automobili. L'immobile, in ottime condizioni sia strutturali che interne, è dotato di riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione.

Una casa che unisce la tranquillità della vita di paese, il fascino della tradizione e la comodità di ampi spazi funzionali: un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in Monferrato.

Villetta a Ottiglio Monferrato

Roberto

Terreno agricolo ad Ottiglio (AL)
(zona ex Poligono di tiro).
Attualmente registrato come bosco ceduo.
Ottima posizione ed esposizione al sole.
Vendo causa inutilizzo.
Superficie totale: 54,30 are.
Foglio 4 Particella n°185 di are 29,10
Foglio 4 Particella n°188 di are 25,20

Terreno agricolo ad Ottiglio (AL) 5430 mq

Terreno adatto a qualsiasi coltura di mq 6000, confinante con strada comunale da un lato asfaltata e lato opposto con rio , di facile accesso , in pianura .

Terreno ottiglio monferrato (al)

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