Danilo Bozzini

Vendo o affitto monolocale piccolino con basse spese condominiali 70 euro al mese compreso riscaldamento 370 euro canone mensile, piano terra con vista sulle piste e davanti biglietteria composto di divano letto castello, mobile fronte divano doppio letto castello e tavolo da 180 cm basculante bagno con box doccia idromassaggio e finestra vasistas dedicata, illuminazione led su ogni punto luce, soppalco di recente costruzione con letto king enorme in lattice e doghe da 200 per 200, tv 55 pollici Wi-Fi con dolby tutto Samsung a servizio del letto principale prese usb macchina caffè a cialde, robot lava e aspira per la pulizia monolocale entrambe le finestre hanno doppi vetri antisfondamento spessì 3cm e zanzariere, riscaldamento ventilato per diffusione rapida calore inoltre Sky box ampio finestrato con stendino e scaffalato per sci e biciclette sempre al piano rialzato quindi è possibile rientrare in casa in ciabatte dopo aver posato sci scarponi e giacche umide, inoltre avendo entrambe le finestre a sud risulta molto fruibile anche in estate avendo boiler dedicato per utilizzo tutto l'anno anche fuori stagione ....Vendo o affitto per stagione invernale e per stagione estiva no affitti brevi

Appartamento Artesina 6 posti letto fronte piste

GS IMMOBILIARE srl

Un'opportunità unica nel cuore di Vignole Borbera: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta
Stai cercando il posto giusto per dare vita alla tua attività? Questo locale commerciale di 140 mq, situato a Vignole Borbera potrebbe essere esattamente ciò che fa per te.
Affacciato sulla strada principale del paese, in una zona di forte passaggio con comodi parcheggi a pochi passi, questo spazio offre tutto ciò di cui hai bisogno: visibilità, comfort e versatilità.
L'ingresso si apre su un'ampia sala luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare i tuoi prodotti o servizi. Due grandi vetrine da 2,70 x 2,70 metri donano luce naturale all'ambiente e garantiscono una vetrina perfetta: chi passa, guarda. E chi guarda, entra.
Il locale è dotato di bagno, pompa di calore, fan coil per un clima sempre ideale, e un magazzino al piano inferiore con accesso diretto per il carico e scarico merci - un dettaglio pratico che fa la differenza.
Le spese condominiali? Solo 1.000 euro l'anno, un ottimo compromesso per uno spazio di questo livello.
Ma la vera forza di questo locale è la sua versatilità. Si presta perfettamente per un negozio di alimentari, una gastronomia con laboratorio, oppure - perché no - per un'attività legata al mondo del turismo. La Val Borbera, con la sua bellezza naturale e le tante opportunità outdoor, attira ogni anno escursionisti, sportivi e viaggiatori curiosi.
Immagina qui il tuo punto noleggio e-bike, uno spazio per servizi turistici, una bottega di prodotti tipici o un punto informativo: le idee possono prendere forma proprio qui.
In poche parole: un locale pronto, funzionale, con un'anima commerciale e una posizione strategica.
Il tuo progetto ha solo bisogno di un luogo giusto per partire. E forse l'ha appena trovato.

NEGOZIO A VIGNOLE BORBERA

Vignole Borbera - In vendita Area 51 Live Music, uno dei locali più famosi per il divertimento notturno della provincia di Alessandria con annesso ristopub Hangar 18.
L'area discoteca offre un'ampio spazio per ballare e divertirsi di 150 mq circa, ascoltando musica dal vivo con un palco per gli artisti a disposizione. 
Il ristopub offre un'area interna di 170 mq formata da un bancone bar e posti a sedere ed un'area esterna, frontale all'edificio, di 920 mq circa di cortile utilizzato per le serate estive.
E' presente un camerino con bagno privato, un grande bar a ferro di cavallo per servire i drink, una zona d'ingresso e guardaroba e ampi locali ad uso magazzino/ufficio.
Al piano superiore vi è un'appartamento di 150 mq circa, residenziale, per chi lavora sul posto e non ha possibilità di tornare a casa.
Questo locale è stato un punto di riferimento per gli amanti della musica dal vivo e della discoteca dagli anni 2000.
Si valuta a parte la vendita dell'attività.

CAPANNONE A VIGNOLE BORBERA

STUDIO ARQUATA sas

VIGNOLE BORBERA - In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi ed al casello autostradale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al quarto piano di una palazzina anni '60 dotata di ascensore.
L'alloggio, da personalizzare e libero su tre lati, è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, dispensa e due balconi che garantiscono una gradevole esposizione durante tutto l'arco della giornata ed una vista panoramica sulla vallata.
L'immobile inoltre essendo all'ultimo piano del palazzo gode di tranquillità e silenzio e non ha problemi di umidità .
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto situati all'interno di un'autorimessa collegata direttamente al condominio tramite una scala interna, un toccasana per chi ama la praticità di accedere al palazzo senza bagnarsi nelle giornate piovose.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chi è alla ricerca di una residenza funzionale in un contesto servito e ben collegato.

4 LOCALI A VIGNOLE BORBERA

Maria

Vendesi casa semi indipendente a Vignole Borbera, centro paese,120 metri quadri circa ,con piccolo box per moto e cortile di proprietà con diritto di passaggio .

Casa semi-indipendente Vignole Borbera

VIGNOLE BORBERA - A due passi dal centro del paese, proponiamo un rustico su due livelli. Al piano terra, un comodo box di 24 mq, perfetto per parcheggiare un'auto o utilizzarlo come deposito. Al piano superiore, l'ex fienile si offre come uno spazio aperto, ampio e luminoso, pronto a soddisfare le tue esigenze. Potrà essere trasformato in laboratorio, piccola officina, area per hobby o semplicemente ristrutturato secondo il tuo gusto.
Inoltre, di pertinenza, è presente un cortile in comune, che offre uno spazio esterno aggiuntivo.

BOX A VIGNOLE BORBERA

VIGNOLE BORBERA - FRAZ. VARIANO
In zona defilata e tranquilla, a 10 minuti di auto dal centro di Vignole Borbera e dal casello autostradale, proponiamo una proprietà raggiungibile tramite una strada sterrata, con INGRESSO CARRABILE, comprensiva di 35000 mq circa di terreno suddiviso in circa 14000 mq di seminativo e 21000 mq di bosco e due immobili accatastati come C2, di cui una tavernetta con fondi ed una stalla.
La tavernetta è disposta su due piani non comunicanti, è ben costruita con tetto in cemento ed è composta da un monolocale di circa 50 mq con angolo cucina e grande sala con camino a legna, oltre ad un bagno con doccia e finestra; la parte inferiore, di circa 35 mq, può essere utilizzata come rimessa per mezzi e cantina o locale di deposito.
Il fabbricato appena descritto non è abitabile ma sicuramente vivibile e perfetto per chi desidera godersi la campagna nella sua vera essenza ed avere un punto d'appoggio dotato di acqua diretta e scarico tramite fossa, mentre l'elettricità al momento è fornita da un generatore di corrente.
La parte esterna, specialmente per quanto riguarda gli appezzamenti di terreno pianeggianti, è una vera OASI di PACE e permette di rilassarsi all'aria aperta nei weekend ed organizzare feste o grigliate con amici e parenti, ma è ideale anche per chi desidera coltivare, dedicarsi ai frutteti, tenere animali da pascolo o cavalli, anche grazie alla stalla di circa 45 mq.
In sintesi, chi cerca un luogo tranquillo ed attrezzato dove poter fuggire dal caos cittadino, non può che chiamarci ed organizzare una visita per esplorare questa proprietà davvero interessante !

TER. AGRICOLO A VIGNOLE BORBERA

VIGNOLE BORBERA - Nel centro di Vignole Borbera, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre piani, da ristrutturare, che offre un ampio potenziale per chi desidera personalizzare ogni ambiente. Al primo piano troviamo la zona giorno con una spaziosa cucina e una luminosa sala. Al secondo piano, la zona notte, composta da due camere da letto, è arricchita da una terrazza coperta ideale per pranzare all'aperto o godersi momenti di relax.
Al piano terra, invece, due locali ampi e versatili, da rifinire e adattare alle proprie esigenze: una vera e propria opportunità per chi cerca uno spazio aggiuntivo, che può essere trasformato in officina, studio o altro. Completa la proprietà un piccolo cortile privato.
La posizione centrale della casa, in una zona tranquilla ma ben servita, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento.

CASA SEMINDIPENDENTE A VIGNOLE BORBERA

VIGNOLE BORBERA - A meno di 5 minuti di auto dal casello autostradale di Vignole Borbera, proponiamo Villa Bifamiliare composta da due unità immobiliari di RECENTE RISTRUTTURAZIONE INTERNA. 
Al piano terra troviamo un appartamento così composto: ingresso in AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA OPEN SPACE, due camere da letto, due bagni con doccia e finestra ed un ripostiglio.
Una scala esterna conduce al piano superiore dove il secondo appartamento , con un proprio ingresso indipendente, è formato da ingresso, soggiorno con cucina (speculare a quello del piano inferiore) con sfogo su una GRANDE BALCONATA COPERTA, due camere da letto, studio/cameretta e bagno con doccia e finestra; una scala interna porta alla zona sottotetto comunicante, non abitabile ma di metratura generosa.
Lo stato interno di entrambi gli alloggi è OTTIMO, frutto di una RISTRUTTURAZIONE INTERNA COMPLETA sia per quanto riguarda gli impianti che gli infissi. L'impianto di RISCALDAMENTO è AUTONOMO con caloriferi collegati alla caldaia allacciata al metano. L'appartamento al piano terra è di circa 90 mq calpestabili, quello al piano superiore di circa 100 e per coloro che desiderassero accorparli in un'unica unità è possibile installare una scala interna tramite una pratica di fusione .
Per quanto riguarda la parte esterna, il GIARDINO PRIVATO, interamente pianeggiante, carrabile ed eventualmente frazionabile, gode di una parte piantumata e di una verde per chi desiderasse un'orto ed è perfetto per sfruttare l'ottima esposizione al sole dell'intera proprietà.
All'interno di esso sono presenti una TETTOIA COPERTA per poter tenere 2/3 auto al riparo ed un locale caldaia utile anche come cantina.
Questa soluzione è ideale per famiglie allargate oppure per parenti ed amici che desiderano acquistare la proprietà insieme.

BIFAMILIARE A VIGNOLE BORBERA

Vignole Borbera, in posizione comoda e ben visibile, in vendita negozio di 30 mq.
L'immobile, sito al piano terra, a pochi km dall' autostra e vicino al centro, è composto da ingresso con vetrina su strada, perfetta per attirare l'attenzione dei passanti:
Un'open space luminoso e versatile adatto a molteplici usi (negozio, studio professionale), un secondo locale ed un bagno privato.
Il locale è abbastanza recente e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio funzionale senza dover affrontare costi eccessivi. 
Ideale per chi vuole avere un piccolo spazio commerciale per avviare l'attività o fare un'investimento.

VIGNOLE BORBERA - Villa indipendente disposta su due livelli. 
Al piano terra rialzato troviamo un ampio ingresso con cucina abitabile, un salone con una grande finestra che che affaccia sul cortile sul retro, un ulteriore sala da pranzo, una camera da letto ed un bagno con lavanderia. Al primo piano un disimpegno porta a quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. 
Completano le pertinenze un terrazzo al piano superiore, un ampio cortile, un piccolo terrazzo all'ingresso, una cantina ed un box auto singolo.

VILLA SINGOLA A VIGNOLE BORBERA

Enzo

Villa singola costruita intorno al 1995,collocata nel mezzo di un terreno di proprietà di circa 550 mq,recintato su tutti i 4 i lati,accesso pedonale su strada pubblica e accesso carraio su strada privata
Totale superficie abitativa su unico piano di circa 110 mq composta da ingresso, ampio soggiorno con camino a legna chiuso con produzione di aria calda,ampia cucina con canna fumaria per eventuale stufa a legna o pellet,3 camere letto,corridoio,2 bagni più due scale per accesso a mansarda e accesso a taverna -garage.
Piano seminterrato di circa 110mq con garage 2 posti auto,taverna,camera disimpegno,lavanderia,locale caldaia,tutti i locali hanno finestra fuoriterra con apertura vasistas.
Mansarda non abitativa ma con finestre e lucernaio per uso magazzino, disimpegno.
Giardino su tutti i lati diviso tra alberi da frutto,ornamentali ed erboso.
Una falda del tetto può ospitare agevolmente eventuale impianto per solare termico e fotovoltaico da 12kw con esposizione a sud senza ombreggiamento, con vano di discesa cavi già predisposto fino al locale caldaia dove si può istallare gruppo inverter-batterie.
La casa gode della possibilità di allaccio alla fibra FTTH appena fuori il cancello di ingresso. 
L'immobile è collocato in zona molto tranquilla e con pochissimo traffico veicolare e dista 350 metri dal centro del paese con tutti i vari servizi, comune, scuola,farmacia,chiesa supermercato,macelleria,pizzerie,inoltre dista 450 metri dal casello autostradale su A7 e 1.5 km dalla stazione FS di Arquata Scrivia su linea Torino/Milano/Genova.
Casa libera e pronta da abitare necessita solo di una mano di bianco nei locali abitativi a mie spese 
Se siete interessati e per qualsiasi domanda lasciate nome , e io cercherò di rispondere o contattarvi al più presto 
Massima riservatezza .
Il prezzo è trattabile con visita all"immobile
Grazie

Villa singola/Casa indipendente

VIGNOLE BORBERA - In zona centrale, con tutti i principali servizi del paese ad un passo, proponiamo CASA INDIPENDENTE, libera su tre lati e da terra a tetto, dotata di varie pertinenze e perfetta per famiglie, anche numerose.
La casa si divide su due livelli:
al piano terra l'ingresso principale, ubicato sotto il porticato di Viale Torino, conduce ad una GRANDE TAVERNETTA con cucina, bagno e sfogo sulla parte esterna della proprietà, composta da una TETTOIA COPERTA e da un GIARDINO PRIVATO, perfetto per chi desidera passare il tempo libero all'aria aperta con amici o parenti e per chi possiede figli piccoli o animali domestici da far giocare in libertà; il giardino è inoltre CARRABILE e permette quindi di poter parcheggiare comodamente la propria auto all'interno della proprietà il piano è completato da un BOX AUTO e da una CANTINA.
Una scala interna conduce al primo piano dove è dislocata l'abitazione principale composta da ingresso arredabile, cucina abitabile con sfogo su TERRAZZA VIVIBILE e grande balconata, ampio soggiorno con un altro balcone, tre camere da letto, ed un bagno con doccia e finestra. E' inoltre presente, accanto al vano scala adiacente alla porta di ingresso, un utile LOCALE LAVANDERIA.
Il riscaldamento è autonomo, con termoconvettori a gas ed è presente anche una canna fumaria al centro della casa per l'installazione di una stufa a pellets.
L'immobile, come detto, è ubicato in una zona nevralgica del paese visto che a pochissimi passi vi sono le scuole, la posta, bar, pizzerie e tutti i negozi presenti; questa proprietà è quindi perfetta per chi desidera la comodità di poter uscire a piedi per fare la spesa restando indipendenti dal condominio ma con un invidiabile sfogo esterno.

CASA INDIPENDENTE A VIGNOLE BORBERA

VIGNOLE BORBERA Nel cuore del paese, a pochi passi dal Municipio e da tutti i servizi, proponiamo una casa indipendente disposta su due livelli e così composta: al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno , un locale ad uso laboratorio / tavernetta, antibagno e bagno con doccia e finestra; una scala interna porta alla zona notte che comprende due camere una consecutiva all'altra.
il tetto è stato rifatto di recente e le finestre in alluminio con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è a gas, coadiuvato da una stufa a pellets ed un condizionatore caldo/freddo presenti in soggiorno. Completano la proprietà un GIARDINO PRIVATO posto al piano sottostrada ed una cantina spaziosa, ideale per lo stoccaggio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza e comodità in pieno centro paese.

VIGNOLE BORBERA - FRAZ. VARIANO
Nella tranquilla frazione di Variano, a meno di 10 minuti dal casello autostradale di Vignole Borbera, proponiamo la vendita in NUDA PROPRIETA' lotto di due case semindipendenti con GIARDINO CARRABILE PRIVATO per un totale di di 232 mq, situazione ideale per chi cerca un investimento a basso costo su immobili differenti dal classico appartamento con spese condominiali . Acquistare la NUDA PROPRIETA' di una casa significa comprare un'abitazione ad un prezzo agevolato, ma non avere diritto di usufrutto su di essa, che permane al venditore vita natural durante, per cui si acquista solo la proprietà, ma non il diritto immediato di viverci. (Codice Civile dall'art. 978 all'art. 1026)
L'immobile principale, costruito nel 1985 ed in buone condizioni interne ed esterne , si sviluppa su tre livelli ed offre ampi spazi abitativi.
Al piano terra troviamo: grande ingresso arredabile, cucina abitabile, una camera utile con camino (utilizzabile quindi anche come soggiorno), un bagno con doccia, finestra ed antibagno ed una dispensa; una caratteristica scala in legno porta al piano superiore, dove sono presenti altre due camere utili , di cui una con balcone ed una con una TERRAZZA VIVIBILE ATTREZZATA, un secondo bagno finestrato con doccia ed una scaletta che conduce al locale sottotetto con un altro spazio sfruttabile mansardato di circa 40 mq. L'impianto di riscaldamento, oltre ai radiatori alimentati da gas metano, può contare anche su una stufa a pellets.
Completano la proprietà un ampio BOX AUTO di 21 mq ed una seconda casetta da ristrutturare internamente ma con TETTO RIFATTO , distribuita su due livelli con cucina , bagno, cantina e box auto di 14 mq al piano terra, due camere al piano superiore. Il GIARDINO CARRABILE rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo spazio verde e comodità di accesso.
Chiedi ulteriori informazioni in agenzia per fissare un appuntamento!
APE in corso di redazione da parte della proprietà

Appartamento con entrata autonoma rispetto al condominio, sito in Vignole Borbera (AL). L'appartamento è da ristrutturare, il prezzo è trattabile!
Doppia entrata, con un ingresso principale, 2 stanze, 1 bagno, 1 cucina e corridoio; superficie di 67mt2. C'è anche un piccolo seminterrato con entrata esterna.
Se volete visionarlo, contattatemi per poterci mettere d'accordo. Per maggiori informazioni e foto scrivetemi e vi lascerò un recapito telefonico.

Appartamento piano terra

Lina

Villa con due appartamenti indipendenti di circa 150 mt cadauno, garage, cantina, ripostigli, giardino, terreno adibito a orto, piante da frutta, doppio ingresso.
A 200 mt dal casello autostrada Milano Genova a un km dalla stazione di Arquata Scrivia.

Due appartamenti indipendenti in villa

VIGNOLE BORBERA - In zona tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo centrale e comoda a servizi e negozi, proponiamo casa su più livelli e libera da terra a tetto RISTRUTTURATA NEL 2012.
L'accesso alla casa è INDIPENDENTE, ed una volta aperta la PORTA BLINDATA ci troviamo nell'ingresso che porta alla cucina abitabile, dotata di CANNA FUMARIA che arriva fino al tetto, utile per l'eventuale installazione di una stufa; una scala interna ci conduce al piano superiore dove toviamo un LUMINOSO SOGGIORNO, due camere da letto ed un bagno con doccia e tripla finestra; infine un'altra scala interna porta al locale sottotetto, che con un ammodernamento potrebbe permettere la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza.
La casa si presenta in OTTIMO STATO INTERNO e può contare su un impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia allacciata al metano.
Completa la proprietà una corte adiacente utilizzabile anche come doppio posto auto.
Soluzione ideale per famiglie che desiderano un alloggio LIBERO DALLE SPESE DI CONDOMINIO e PRONTO DA ABITARE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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