IMMOBILIARE LANS sas

In contesto soleggiato e panoramico sulla vallata più precisamente a, in Frazione Corniolo, rustico indipendente su quattro lati disposto su tre livelli di complessivi 90 mq calpestabili.
I piani del fabbricato si suddividono al piano terreno di un grande locale con destinazione ad uso cantina.
Nel piano inframezzato la parte abitativa si suddivide invece in camera da letto con accesso diretto al balcone e cucina con camino in pietra.
Infine al terzo ed ultimo piano, sottotetto con travi in legno a vista e balcone in legno.
L'immobile si presenta con molteplici ed importanti lavori di ristrutturazione da operare per poterlo rendere abitabile.
L'accesso alla proprietà è unicamente pedonale attraverso una mulattiera di circa 300mt.

Si completa la vendita annettendo alla casa diverse particelle di terreno, prevalentemente scosceso, sebbene tutte confinanti tra loro, per un totale complessivo di 4600 mq.

RUSTICO A GERMAGNANO

Nel centro di Germagnano a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla stazione, casolare su piu' livelli di ampia metratura. 
La proprietà, di origine storica, è totalmente da ristrutturare.
L'edificio si sviluppa su più livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e luminosi.
Parte della struttura comprende una vecchia cascina.
All'esterno del fabbricato troviamo un cortile privato, mentre l'accesso all'immobile avviene tramite un cortile pubblico. 
Completa la proprietà un ampio giardino di 3.650 mq.
Attualmente l'immobile non risulta agibile. 
Il tetto della soluzione è in losa.

Frazione Maddalene al confine tra Germagnano e Viù alloggio al terzo piano di circa 60 metri quadri, composto da ingresso su cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno cieco con la ventola.
Completa la proprietà posto auto.
Il riscaldamento è autonomo a gpl.
L'accesso all'appartamento lo si ha tramite la scala esterna.
Attualmente l'immobile è affittato con un contratto 4 + 4 con una rendita lorda del 10,8 %

3 LOCALI A GERMAGNANO

In frazione Pian Bausano alloggio bilocale al piano primo.
La casa con il suo ingresso su disimpegno che porta al soggiorno cuo la cucina, alla camera da letto ed il bagno ristrutturato nel 2010. 
Completano la soluzione il balcone ed il posto auto nel cortile condominiale.
Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet o termosifoni a gpl.

2 LOCALI A GERMAGNANO

STUDIO LANZO sas

GERMAGNANO: nella frazione Pian Castagna, rustico semindipendente disposto su tre livelli con terreno pianeggiante di circa 3000 mq. 
Al piano terreno cucina abitabile e tre locali uso cantina/deposito (ex stalla). WC esterno.
Al piano superiore, accessibile da scala interna, quattro camere da letto con balcone e locale sgombero. Ultimo pano con due camere da letto, sottotetto e fienile. 
L'immobile è urbanizzato in quanto è presente luce, acqua potabile e due altre fonti alternative. La fognatura è da allacciare, ma dista 20 metri dall'abitazione.
Possibilità acquisto altro terreno a parte.
Soleggiato.

Stefano

Vendo in tranquilla borgata rustico da RISTRUTTURARE TOTALMENTE 

Situato in valle di lanzo località ca' d sut borgata di Colbeltrano nel comune di germagnano(Torino) .

Dalla borgata si possono vedere le montagne di fronte ed ha una posizione molto ariosa.
Bella borgata è anche presente un forno a legna recentemente ristrutturato e ad uso libero.
Raggiungibile tramite 400mt di strada sterrata che in inverno viene sgomberata dalla neve quasi sempre in quanto è utilizzata per la manutenzione di dei ripetitori e antenne che si trovano alcuni km più in sù.

La strada è una famosa passeggiata per escursionisti e amanti della MTB

Nella borgata ci sono altre case che vengono raramente utilizzate.

È disponibile uno spazio per parcheggio auto

L'edifico è composto da due case adiacenti, ma non collegate, per collegarle bisogna abbattere una parte di muro (probabilmente c'era una porta che è stata murata ) 
Entrambe sono composte da due piani più solaio basso non abitabile e hanno una cantina ciascuna

Oltre alle case ci sono due ampissimi terreni coltivati a prato.

Un terreno di circa 500mq si presta bene all'utilizzo come orto poiché è sotto le case e sulla sommità c'è un terrazzino in pietra con un piccolo capanno, 
Il secondo terreno di circa 1200 mq si trova poco sopra le case, è raggiungibile tramite sentiero e dispone di un capanno in legno abbastanza ampio, ideale per frutteto o pascolo.
 
Un altro piccolo terreno di circa 50mq si trova affianco all'edificio più piccolo.
Oltre alle due case ci sono una legnaia e un altro capanno, anche questo composto da 2 piani più un altro piccolo orto di 10mq adiacente

Una vasca di raccolta acqua da sorgente serve l'edificio principale.

La borgata è servita da acquedotto municipale e corrente elettrica. Gli edifici non sono allacciati alla rete idrica.

La casa più grande ha corrente elettrica e contatore .

Classe energetica non certificata
PREZZO TRATTABILE

Rustico valli di lanzo

Nel cuore del comune di Germagnano, proponiamo una casa semindipendente in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'immobile, di 60 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. Al piano terra, si trova una zona giorno versatile, perfetta per momenti di relax o per accogliere ospiti. Al piano superiore, una camera da letto garantisce un ambiente riservato e tranquillo, mentre un'ulteriore stanza offre la possibilità di essere adibita a studio o camera per gli ospiti. Costruita nel 1967, la casa conserva il fascino delle abitazioni di quell'epoca, con dettagli che ne esaltano il carattere. Completa la proprietà un giardino privato, spazio ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, coltivare un piccolo orto o semplicemente rilassarsi. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità.

CASA SEMINDIPENDENTE A GERMAGNANO

GERMAGNANO: nel centro del paese, porzione di casa disposta su tre livelli con al piano terreno un locale uso cantina.
Al piano superiore, accessibile da una scala esterna, una camera.
Ultimo piano altro vano con balcone. 
Completa la proprietà un locale uso magazzino e il cortile. 
Il tetto è stato rifatto.

Davide

Germagnano: nella frazione di Castagnole, porzione di casa con piccolo cortile. L'immobile è accessibile a piedi con possibilità di parcheggio auto a 20 metri in piazzetta. Al piano terreno locale cantina e lavanderia. La parte abitativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. Cucina abitabile con balcone e wc esterno. Zona notte con due camere da letto, bagno con doccia e balcone panoramico con vista sulla valle. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. Venduta semiarredata

Casa semindipendente Germagnano

GERMAGNANO: nella frazione Pian bausano, porzione di casa con al piano rialzato ampia zona giorno con terrazzino. 
L'ingresso avviene direttamente sul salotto con camino.
Alcuni gradini conducono alla sala pranzo e al bagno di servizio.
Cucina abitabile con accesso al terrazzino.
La zona notte, accessibile da una comoda scala interna, è composta da due camere da letto con travi a vista e dal bagno con doccia. Il piano è completato dal un balcone panoramico.
Al piano seminterrato, collegato da scala interna o con accesso dall'esterno, tavernetta, locale caldaia/lavanderia e cantina.
Il riscaldamneto è autonomo con caldaia a gasolio.
Allacciamento alla fognatura e acqua potabile.
Possibilità vendita arredata.

Nel cuore di Germagnano, proponiamo un appartamento di 110 mq situato al piano primo.
 L'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali, tra cui due camere da letto e un'ulteriore stanza versatile attualmente adibita a Studio.
 Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto.
 L'immobile è dotato di due comodi bagni.
La presenza di 3 balconcini aggiungono ulteriore lminosità all'alloggio. 
La posizione è particolarmente vantaggiosa, con la stazione dei treni a breve distanza, facilitando gli spostamenti quotidiani.
 La vicinanza ai principali servizi rende questa soluzione abitativa pratica e confortevole. 
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che contribuisce a contenere i costi di gestione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza comoda e ben collegata nel comune di Germagnano.

4 LOCALI A GERMAGNANO

Pasticceria Montini

Vendesi Villa a funghera di 200mq, + 100 mq di mansarda, con giardino curato, con vista incantevole posizionata a sud, 3 bagni, 2 camere da letto, salotto al piano superiore, ampio open space con cucina bagno e lavanderia piano terra. Zona barbecue e forno a legna e lavandino, ampio garage unico 3 posti auto, pannelli solari. Climatizzata, prezzo trattabile.

Villa a Funghera Germagnano

GERMAGNANO: nella frazione Margaula, in posizione dominante, porzione di cascinale di testa con cortile e terreno di circa 1000 mq. Al piano terreno locali uso magazzino e vecchia stalla recuperabile. 
Al piano superiore la parte abitativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. Cucina, soggiorno con accesso al balcone.
Zona notte con due camere da letto e balcone. 
Ampio fienile recuperabile.
Doppio box con due ingressi indipendenti.
L'immobile è dotato di canne fumarie. 
Posizione dominante.

Si propongono in vendita due unità immobiliari site nella tranquilla Frazione Pian Bausano, nel comune di Germagnano, inserite in un piccolo contesto condominiale composto da soli cinque alloggi. La posizione, leggermente sopraelevata rispetto al livello stradale, regala una splendida vista aperta sulla vallata, ideale per chi desidera vivere nella quiete, circondato dal verde.
La prima unità si trova al piano terreno e si presenta in buone condizioni interne. È composta da una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino.
 Tutti gli infissi sono dotati di serrande elettrificate.
La seconda unità è situata all'ultimo piano dello stabile e si sviluppa su ambienti ampi e versatili, suddivisi in diversi locali ad uso camera, tutti completamente rivestiti in perlinato, che conferiscono un autentico stile montano. Sono presenti due bagni, attualmente da rivedere con alcuni interventi di miglioria. 
L'abitazione dispone anche di un ampio terrazzo, ideale per godere di uno spazio esterno con vista panoramica inoltre è completo di Barbeque in pietra e di un piccolo spazio ad uso orto o ideale da impreziosire con fiori e piante.
A completare la proprietà, un garage singolo di proprietà esclusiva situato nelle immediate vicinanze dell'edificio, dettaglio particolarmente richiesto nella zona.
Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro all'anno. Il riscaldamento è garantito da radiatori alimentati da un bombolone GPL comune, mentre il servizio idrico è fornito da SMAT.
La stazione ferroviaria di Germagnano, che collega comodamente con Torino, dista solo 3 km, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla sua vicinanza ai principali collegamenti, sia come seconda casa, per chi è alla ricerca di tranquillità e natura a poca distanza dalla città.

La proprietà valuta con interesse eventuali proposte d'acquisto.

MULTILOCALE A GERMAGNANO

In posizione dominante sulla vallata in località Tisinelle di Germagnano, ampio fabbricato su più livelli con terreno di proprietà.
Si arriva alla proprietà tramite la strada sterrata privata, la quale inizia subito dopo il ponte sulla stura di Viù, ed ha una lunghezza di circa 600 metri.
Il fabbricato è composto da una porzione già abitabile, composto al piano terreno della zona giorno, ed una cantina, tramite la scala interna si accede alla zona notte, composta dal bagno e due camere da letto, di cui una con il balcone con la veduta panoramica sulla vallata.
Un ulteriore cantina è sita al piano terreno, adiacente al garage, nel quale si trova la caldaia a legna e camino a legna che alimenta i termosifoni.
Completa la vendita l'ampio terreno di proprietà di una metratura complessiva superiore ai 5 ettari.

GERMAGNANO: nella località Pian Bausano, alloggio in bifamiliare con giardino comune. L'appartamento ha un ingresso indipendente da una scala privata che conduce al primo balcone.
Ampio ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte.
Cucina abitabile con salone adiacente e accesso al terrazzo. Zona notte con due camere da letto e bagno. Ripostiglio nel disimpegno. Al piano interrato tre locali uso cantina e lavanderia. 
Il riscaldamento è autonomo a Gpl. 
L'immobile è allo stato originale con pavimenti in marmo e parquet nelle camere. 
Ottima esposizione.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GERMAGNANO

Nel comune di Germagnano alloggio trilocale al secondo piano sito nella via principale a 350 metri dalla stazione ferroviaria collegata a Torino porta Susa. 
L'unità vanta di riscaldamento autonomo, tramite la caldaia a metano, che alimenta i termosifoni e che fornisce l'acqua calda sanitaria; sono assenti le spese condominiali, mentre sono presenti l'allacciamento al metano, al servizio Smat , alla rete elettrica e alla fognatura. 
Tramite la scala esterna coperta si raggiunge il secondo piano dove, tramite il balcone privato, si può accedere alla proprietà: essa presenta una cucina abitabile, un salottino, una camera da letto ed il bagno finestrato con doccia.
Conclude la proprietà il sottotetto non abitabile ad uso esclusivo avente altezza minima di 1,40 metri e massima di 2,95 e con una superficie calpestabile pari a quella dell'alloggio.
Non è presente un posto auto assegnato, tuttavia è possibile lasciare la macchina ai piedi del fabbricato per poterla scaricare agevolmente, per poi andarla a parcheggiare nel posteggio pubblico gratuito al di là della strada.
Intorno al 2020 il tetto aveva subito delle perdite d'acqua che hanno segnato l'alloggio, ad oggi il tetto è stato revisionato e non presenta ulteriori perdite.

LANZO IMPRESA sas

proponiamo sia in vendita che in locazione, locale commerciale di circa 50mq in parte ristrutturato.
Il locale si sviluppa completamente al piano terra di una palazzina di tre piani. Internamente l'ambiente è diviso in due vani resi molto luminosi dalla porta di ingresso e da una finestra. Completano il negozio un locale uso deposito e il bagno accessibile anche da soggetti portatori di handicap.
Il negozio si trova nella via principale di Germagnano lungo una via di forte passaggio. A circa 300mt, nelle vicinanze della stazione, troviamo diversi posti auto.

NEGOZIO A GERMAGNANO

Proponiamo in vendita e in affitto locale commerciale di circa 40mq.
Il locale si trova al piano terra di una palazzina di quattro piani. E' composto di un vano principale per l'accoglienza della clientela, reso luminoso dalla porta e dalla vetrina che affacciano direttamente sulla strada, e da un locale nel retro con cella frigo. Completano la proprietà la cantina e un servizio igienico.
Il negozio si trova a Germagnano, rimane sulla strada principale ben visibile dalla strada e con grande passaggio pedonale. Nelle immediate vicinanze troviamo un ampio parcheggio fronte stazione ma ci sono anche alcuni posti auto davanti al locale.

GERMAGNANO: Nel cuore di Germagnano, pressi stazione, appartamento situato al piano secondo di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1970 e recentemente ristrutturato nel 2023, offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'accogliente zona giorno. La presenza di due balconi permette di godere di una piacevole vista e di uno spazio esterno privato. Il bagno, rinnovato con finiture contemporanee, completa la proprietà. La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso alla stazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in un contest Il riscaldamento èsemiautonomo con caldaia a metano e termosifoni. Al piano interrato locale uso cantina.

GERMAGNANO: nella frazione Castagnole, porzione di casa con piccolo cortile.
L'immobile è accessibile solo a piedi.
Al piano terreno locale cantina e lavanderia. La parte abitatativa è disposta su due livelli collegati da scala interna. 
Cucina abtabile con balcone e wc esterno. 
Zona notte con due camere da letto, bagno con doccia e balcone panoramico.
Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. 
Vendita semiarredata.

GERMAGNANO: nel cuore del comune di Germagnano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico, costruito nel 1935 e ristrutturato nel 2010. L'immobile, di 97 mq, offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà si compone di quattro locali, tra cui tre accoglienti camere da letto e un soggiorno/cucina con naccesso al balcone e terrazzo. Il bagno è ben rifinito ed è dotato di doccia. Gli amanti degli spazi esterni apprezzeranno i tre balconi e il terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto, che garantisce comodità e sicurezza. Il giardino privato offre un angolo verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino. Il riscaldamento è autonomo a metano. Spese ridotte.

In frazione Pian Bausano di Germagnano, in posizione riservata e immersa nel verde, raggiungibile tramite strada privata, proponiamo una casa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata internamente nel 2019 e circondata da circa 2.500 mq di terreno e giardino, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi all'aperto. 
L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna in legno e da una scala esterna in pietra.
 Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno con doccia.
 Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un secondo bagno con vasca.
Completano la proprietà due cantine e un sottotetto.
 Il riscaldamento è autonomo a GPL, con termosifoni, acqua calda e cucina alimentati da caldaia, oltre a un camino a legna ventilato.
 Gli infissi in doppio vetro assicurano un buon isolamento.
Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come seconda casa per chi cerca tranquillità a poca distanza dai servizi.

CASA INDIPENDENTE A GERMAGNANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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