STUDIO VIGUZZOLO d.i.

La casa si trova in centro a Cerreto Grue. La proprietà è stata ristrutturata in parte recentemente ed è composta da casa principale, rustico su due livelli, cantina/lavanderia, portico con fienile e stalla e giardino panoramico sulle colline tortonesi.
L' ingresso dell'abitazione è al piano terra, la zona giorno si divide in soggiorno con angolo cottura e camino, bagno con doccia e ripostiglio. Il primo piano ha tre camere matrimoniali, una dotata di camino, una camera singola con cabina armadio e bagno con vasca. Il rustico fronte casa è su due livelli, di piccola metratura e diviso in due locali. Il tetto è stato rifatto recentemente e tutti gli infissi( sia della casa che del rustico) sono in PVC/doppio vetro di ultima generazione. La caldaia, installata a inizio anno, si trova nel locale lavanderia e cantina adiacente all'abitazione. 
Il giardino, a pochi metri dall'abitazione, è in piano e con grazioso pergolato che ospita la zona barbecue. Il portico con fienile di generosa metratura è ideale per mettere al riparo le auto mentre la stalla utile per le attrezzature o per zona hobbies.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A CERRETO GRUE

Nel cuore dei Colli Tortonesi in zona panoramica, a soli 8 km dall'uscita di Tortona della A7, si propone in vendita proprietà immobiliare così composta:
- abitazione su due piani più cantina e sottotetto abitabile di circa 300 mq. Il tutto da personalizzare ma con tetto e persiane in alluminio rifatti e cucina completa recentemente arredata. Immobile dotato di due accessi carrai;
- annesso capannone di recente costruzione antisismica di circa 250 mq su due livelli;
- 1 ettaro di terreno attualmente ad uso seminativo in corpo unico con i fabbricati di cui sopra (posizione ideale per l'impianto di un eventuale vigneto/frutteto/piscina o per altri usi);
- ulteriori 3,4 ettari di terreno in corpo unico nelle immediate vicinanze attualmente a seminativo ma "già pronti" per impianto di vigneto (Timorasso)/noccioleto (già eseguiti lavori di scasso, posizionamento drenaggi e livellamento). Il lotto gode di ottima esposizione e di una pendenza molto dolce che lo rende facilmente lavorabile con mezzi gommati.
Tale ulteriore lotto può essere separato dal resto della proprietà nel caso in cui l'acquirente non fosse interessato.

Ottima soluzione per seconda casa / casa vacanza immersa nella natura ma non isolata e raggiungibile in meno di un'ora da Milano/Genova/Torino e/o azienda agricola.

Vendita diretta, no agenzie o mediatori.

Trattativa riservata, prezzo interessante.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Proprietà immobiliare Colli Tortonesi

La proprietà è nel centro storico di Cerreto Grue, piccolo borgo sulle colline tortonesi. L'abitazione è disposta su più livelli. Al piano terra vi è l'ingresso principale direttamente dalla strada. Il tinello è con la cucina a vista e la dispensa ha mattoni originali. Un secondo accesso dal disimpegno affaccia sul cortile interno privato e riservato. Il soggiorno è spazioso e dotato di camino, oltre al bagno con la doccia vi è anche un grazioso cantinotto in tufo ideale per la conservazione di salumi e vini. Il vano scala con pietra in Sarizzo conduce al primo piano dove troviamo l'ampia camera padronale con balconcino e con affaccio sul cortiletto. Tramite il disimpegno ideale come piccolo angolo studio si accede alla seconda camera da letto anch'essa di ampia metratura con pavimenti originali in cotto. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. Un ulteriore e spazioso corridoio con la libreria fa da collegamento al cavedio coperto, comodo accesso al secondo e ultimo piano. Quest'ultimo dispone anche di un ingresso privato chiuso tramite un cancello con affaccio su piazzetta esterna. Su questo piano, ideale da mettere a redditto e utilizzare come B&B, vi è un unico e ampio locale adibito a camera da letto con camino in pietra e angolo cottura, oltre ad un bagno privato. Sempre nel cavedio vi è una torre millenaria in pietra a tre piani, ora ad uso magazzino. Completa la proprietà un comodo e ampio garage con ulteriore locale ripostiglio.Inoltre, in caso di interesse, vi è la possibilità di acquistare un terreno nelle immediate vicinanze. La proprietà viene venduta, volendo, parzialmente arredata. LA RICHIESTA E' TRATTABILE!

CASA INDIPENDENTE A CERRETO GRUE

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