Gagino Immobiliare

In una posizione privilegiata e soleggiata, all'interno di un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che coniuga eleganza architettonica e alte prestazioni energetiche. La proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e per un isolamento termico di eccellenza, grazie a muri perimetrali con isolamento di 10 cm e un tetto coibentato da 18 cm.

L'ingresso della villa si apre direttamente sull'ampio e luminoso salone, il vero cuore della casa. Questo spazio conviviale si estende fluidamente verso l'esterno attraverso un portico coperto, creando un'oasi perfetta per vivere il giardino privato in ogni stagione. Adiacente al salone, la cucina abitabile e spaziosa è pensata per chi ama la convivialità. Completano questo livello due ampie e accoglienti camere da letto e il bagno padronale, rifiniti con cura per garantire il massimo comfort.
Salendo la scala interna, si accede al piano superiore, un ambiente versatile che offre la massima privacy: qui troviamo uno studio luminoso, ideale per il lavoro da casa o come zona lettura, una terza camera da letto e un secondo bagno.
Il piano seminterrato è dedicato ai servizi e al relax: un'invitante grande taverna è perfetta per feste e hobby, completata da due pratiche cantine, un bagno di servizio e due comodi garage con accessi diretti, pensato per la vita quotidiana.

Questa villa non si distingue solo per i suoi spazi generosi, ma per unanima tecnologica orientata al massimo risparmio. Il sistema di riscaldamento è un vero punto di forza: la doppia alimentazione con caldaia a legna e caldaia a gas metano lavora in sinergia con un imponente puffer da 1500 litri, garantendo un
RIFERIMENTO: V000728
CLASSE ENERGETICA: D 62,11 kWh/m2 a

Villa indipendente con giardino -Comfort moderno e

Massimo

Privato vende nel comune di Priero, 8 Km da Ceva(CN) vendesi villa di 480 mq, situata sulla collina del paese. La villa è disposta su 3 livelli: al piano terreno tavernetta, cantina e doppia autorimessa. Scala interna che porta al primo piano dove troviamo ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere e 2 bagni. Dall'ingresso del primo piano una scala interna in legno collega il primo piano al piano mansardato dove troviamo 2 camere e 1 bagno più una ampia zona di disimpegno di circa 50 mq.Completa la proprietà il terreno adiacente sfruttato come orto ed un ampio frutteto produttivo recintato, a ciò si aggiunte anche una vasta porzione di bosco. La metratura complessiva dei terreni è di circa 24.000 mq.
La sua posizione collinare permette di far godere un'ampia vista su tutta la vallata e sulle Alpi Marittime. Situato a 40 minuti da Savona e 40 minuti dalle piste da sci, questo immobile oltre ad essere una splendida residenza, le sue caratteristiche lo rendono ideale per essere convertito in una struttura B&B.

Massimo

Villa unifamiliare con frutteto, Priero (CN)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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