Stefano

Vendo casa semi indipendente disposta su due livelli cortile in comune con un altra famiglia ma parzialmente di proprietà composta da disimpegno cucina 2 sale 2 bagni 3 camere da letto Garage per 3 auto lavanderia ripostiglio e altri 3 locali piu cantina caldaia e bagno ristrutturati di recente per informazioni contattare 348-4515542 Sonia 40.000? trattabili

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa semi indipendente

GD23 sas

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ 345 ca - SUPERFICIE CALPESTABILE ABITAZIONE MQ 135 ca
Nel suggestivo centro storico di Ghemme, rinomato per la produzione del celebre vino omonimo e per il suo fascino autentico fatto di vicoli, tradizione e tranquillità, proponiamo una soluzione abitativa dal grande potenziale, ideale sia come prima casa che come investimento.
L'immobile è inserito in un contesto di corte riservato e ben abitato, composto da poche famiglie, perfetto per chi cerca privacy e quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
E' stato completamente ristrutturato nel 2025, oggetto di un intervento completo e radicale, con impianti elettrico e termoidraulico interamente nuovi e certificati, predisposizione per i condizionatori e pavimentazioni e bagni rifatti con finiture moderne. L'impianto è dotato di tre termostati indipendenti, uno per ogni piano, per una gestione ottimale della temperatura, oltre a quadro elettrico di nuova generazione con salvavita conforme agli standard più recenti. La caldaia è nuova a condensazione.
Ad oggi, l'unico intervento ancora da completare riguarda l'installazione degli infissi, permettendo così al futuro acquirente di personalizzarli secondo gusto ed esigenze. Il tetto si presenta allo stato originale, ma non evidenzia al momento criticità né necessità di interventi urgenti.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è così composta, al piano terra l'ingresso è sul soggiorno, poi cucina abitabile e primo bagno. La scala interna ci accompagna al piano primo e troviamo due camere letto e secondo bagno, rifinito da un primo balcone. Al secondo piano altre due camere letto e secondo balcone. E al terzo e ultimo piano troviamo il sottotetto con accesso esterno dal balcone.
Di fronte all'abitazione troviamo di proprietà un ampio cassero con due locali cantina al piano terra per una superficie complessiva di circa 145 mq, e possibilità di posteggio auto grazie a un piccolo appezzamento di proprietà.
Adiacente al

CASA SEMINDIPENDENTE A GHEMME

Situata nel cuore delle colline novaresi, Ghemme è una località rinomata non solo per i suoi celebri vini DOCG, ma anche per il suo centro storico ricco di fascino, i servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza alle principali direttrici viarie (autostrada A26 a pochi minuti).
In zona residenziale, proponiamo in vendita casa semindipendente bifamiliare con due unità abitative distinte con cortile di proprietà esclusiva, in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere, ristrutturato alla fine degli anni 90 e con un'esposizione favorevole che garantisce ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata.
L'accesso è indipendente dal cortile di proprietà che ospita anche un locale ripostiglio con vano ad uso lavanderia e con caldaia a condensazione dedicata al piano terra.
Al piano terra, troviamo un appartamento di circa 50 mq, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista e soggiorno open space, corridoio, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.
Al primo piano, con accesso tramite scala esterna, si sviluppa un appartamento di circa 160 mq su due livelli, composto da un luminoso e ampio ingresso su corridoio, soggiorno spazioso, cucina abitabile con comodo ripostiglio - dove è collocata la caldaia a condensazione di questo alloggio -, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.
Al piano superiore, tramite scala interna, si accede a due camere letto, e un locale a rustico di 20 mq da accesso al sottotetto, dal quale è possibile verificare la buona condizione del tetto completamente rifatto nel 2006.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaio da 4kW che agevola il fabbisogno energetico.
Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una bifamiliare oppure per chi cerca spazi flessibili e ben tenuti in un contesto riservato ma centrale.

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