IMMOBILIARE LANS sas

Porzione di casa da ristrutturare, composta da due locali distribuiti su livelli e non collegati internamente tra loro. L'immobile dispone di una cucina al piano terra e di una camera al piano primo, entrambe accessibili separatamente. Sono presenti le utenze, attualmente non collegate. La proprietà è priva di bagno interno, caldaia e impianto di riscaldamento; inoltre, la presenza e l'eventuale allacciamento alla rete fognaria sono da verificare. Il tetto necessita di interventi di ristrutturazione, rendendo l'immobile particolarmente adatto a chi desidera realizzare un progetto di recupero e personalizzazione degli spazi.
Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq, offrendo uno spazio utile e versatile in una soluzione dalle interessanti potenzialità di riqualificazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A BALANGERO

luigi vormola

Rif: (129489104) - Questa casa indipendente si trova a Balangero a pochi minuti a piedi dal centro del paese. E' disposta su 2 livelli abitativi più il sottotetto da rifinire, con un giardino privato di circa 800 metri totalmente recintato.
Lo spazio abitativo è composto da cucina, soggiorno, sala, camera e bagno al piano terreno, 4 camere con bagno al piano primo con collegamento con scala interna.
Fanno parte della proprietà un terrazzo al piano primo e il box auto al piano terreno, collegato internamente all'abitazione. Maggiori informazioni in agenzia

Casa indipendente di 270 m² con 5 locali e box aut

Nel centro storico di Balangero, a breve distanza dai principali servizi del paese, si propone una soluzione semindipendente da ristrutturare.
L'immobile si sviluppa su due livelli. La parte abitativa si raggiunge tramite una scala esterna che conduce al balcone d'ingresso. Da qui si accede alla prima camera, attualmente utilizzata come disimpegno; la distribuzione interna è caratterizzata da ambienti comunicanti tra loro, senza un corridoio, con passaggio diretto da una stanza all'altra. Proseguendo si trovano la cucina, una seconda camera adibita a soggiorno e un ulteriore locale utilizzato come ripostiglio. A completare il piano un bagno finestrato dotato di doccia.
Dal balcone, tramite una scala in legno, si accede al solaio a vista, dove è collocata anche la caldaia a metano, inserita in un gabbiotto metallico; non se ne garantisce il funzionamento in quanto inutilizzata da diversi anni. Il tetto si presenta in condizioni complessivamente buone, ma necessita comunque di ristrutturazione.
Al piano terreno si sviluppano tre locali: un soggiorno, un ambiente adibito a lavanderia e una cantina con accesso dal retro dell'abitazione. Esternamente è presente un servizio igienico con solo wc.
L'immobile è collegato alla rete fognaria comunale; il riscaldamento è a metano tramite termosifoni, utilizzato anche per la cucina, mentre la fornitura idrica è gestita da SMAT. La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.
A completare la proprietà sono presenti un box auto singolo e un cortile privato pertinenziale, con possibilità di parcheggio.

CASA SEMINDIPENDENTE A BALANGERO

Nel centro di Balangero, in posizione comoda ai servizi, terratetto semindipendente con cortile privato.
La proprietà si compone di due porzioni adiacenti, entrambe accessibili dal cortile. 
La prima conduce a un ambiente soggiorno con collegamento al piano superiore, dove è presente una camera; in origine destinata a uso commerciale, questa parte necessita del completamento degli allacci agli impianti e non è dotata di bagno, offrendo però la possibilità di essere ripensata integralmente.
La seconda porzione si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente una cucina con predisposizione per antibagno e bagno, mentre al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna in legno, si trova una camera da letto. I piani risultano inoltre collegati anche esternamente tramite balcone.
Gli spazi ampi consentono di essere sfruttati e adattati in base alle proprie esigenze, sia per la realizzazione di un'unica abitazione sia per la creazione di due unità distinte.
In passato sono stati avviati lavori sulla parte abitativa, mentre la porzione con ex destinazione commerciale richiede il rifacimento completo degli impianti, inclusi quelli elettrico e idraulico, oltre agli allacci alla rete fognaria e al gas metano, entrambi presenti lungo la strada.
La posizione risulta comoda ai principali servizi, quali poste, scuole, negozi e supermercati, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Il tetto è in tegole e si presenta in buone condizioni; l'accesso al solaio avviene tramite scala a pioli.
Nel complesso, si tratta di una soluzione che, grazie alla sua struttura e alla presenza del cortile privato, offre interessanti margini di valorizzazione e si adatta a diverse esigenze abitative o di investimento.

STUDIO CIRIE' DUE sas

BALANGERO - ZONA RESIDENZIALE
Nel comune di Balangero, Casa Indipendente libera sui 4 lati, costituita da tre unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi. 
Al Piano Rialzato, la soluzione completamente ristrutturata si presenta con un ampio salone con uscita diretta sul porticato e sul giardino di pertinenza; completano il piano la cucina abitabile, le due camere il bagno e due balconi. 
Il piano centrale è composto da un ampio ingresso, salone, cucina, due camere dalle generose dimensioni e dal bagno corredato di doccia; la soluzione è circondata da due balconi e da un terrazzino.
L'ultimo livello è costituito da un ingresso, cucina, camera da letto, bagno e terrazzino. Il piano è completato da un locale sottotetto e da una lavanderia.
La soluzione costruita nel 1970 e recentemente ristrutturata, vanta caldaie nuove a condensazione e infissi moderni, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Il giardino e il cortile offrono spazi verdi privati, mentre i due box auto aggiungono praticità. Situata in una zona residenziale tranquilla, la proprietà è vicina ai principali servizi, rendendola una scelta ideale per famiglie. I locali accessori offrono ulteriori possibilità di utilizzo, rendendo questa villa una soluzione versatile e funzionale.

TRIFAMILIARE A BALANGERO

STUDIO LANZO sas

BALANGERO: nel centro del paese, caseggiato d'epoca con cortile e giardino privato.
L'immobile è disposto su due livelli con possibilità di bifamiliare.
Al piano terreno ingresso su un disimpegno con ampio salone adiacente con camino. 
Cucina abitabile con accesso al cortile. 
Completa il piano una camera da letto e il bagno con doccia. Ampio locale uso lavanderia e locale caldaia.
Al piano superiore, accessibile da una scala interna in pietra di luserna, troviamo un disimpegno che consente l'accesso al salone, alla camera da letto con ripostiglio e al bagno. Completa il piano abitativo un terrazzo con vista panoramica.
All'interno del cortile troviamo un locale uso box auto e un ampio deposito. 
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a pellet.
L'immobile è stato ristrutturato nel 1994.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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