Santhià

Se sogni di realizzare una casa su misura, un'elegante residenza di campagna o un investimento immobiliare dal grande valore, questa è l'occasione che stavi aspettando.

Nel tranquillo comune di Lignana, in una posizione strategica a soli pochi minuti da Vercelli e comodamente collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo un rustico di circa 250 mq completamente da ristrutturare, pronto a trasformarsi nel progetto che hai sempre immaginato.

Ampia metratura di 250 mq, ideale per molteplici soluzioni abitative.
Totale libertà di personalizzazione degli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento o struttura ricettiva.
Posizione riservata e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza di Vercelli e ai principali collegamenti.

Un immobile con un enorme potenziale, dove ogni ambiente può prendere forma secondo la tua visione. Le opportunità come questa sono sempre più rare: valorizza il fascino di un rustico e crea una proprietà unica nel suo genere.


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RUSTICO DA RISTRUTTURARE A LIGNANA - 250 MQ DI POT

Nel tranquillo contesto di Lignana, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e pronto da abitare. L'immobile, dotato di doppio ingresso pedonale e carraio, si distingue per gli interventi di rinnovamento eseguiti con cura: infissi in alluminio con doppi vetri, inferiate, zanzariere, impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, tetto coibentato e porta blindata, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da un suggestivo camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, affiancato da una luminosa sala da pranzo con cucina a vista. Da qui si accede direttamente al portico esterno verandato e al generoso giardino privato di oltre 300 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere amici e familiari. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia.

Salendo al primo piano tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e da un secondo bagno anch'esso dotato di box doccia. Di fronte all'abitazione troviamo inoltre pratiche tettoie, un forno in muratura perfetto per pranzi e cene all'aperto e un comodo locale ad uso deposito.

Una soluzione che unisce indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una zona tranquilla.


 - Classe: G

SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA DI RECENTE

Nel tranquillo contesto di Lignana, in posizione strategica tra Santhià e Vercelli, proponiamo una soluzione indipendente che rappresenta un'opportunità sempre più rara: spazi generosi, indipendenza totale e pertinenze che ampliano concretamente le possibilità di utilizzo della proprietà.

L'abitazione, sviluppata su due livelli per circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, con una zona giorno al piano terra che colpisce per vivibilità e versatilità. Il doppio soggiorno living crea un'atmosfera accogliente e dinamica, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile mantiene uno spazio dedicato e funzionale. Il disimpegno accompagna verso l'esterno, dove il cortile privato diventa una naturale estensione della casa, oltre a collegare in modo pratico la scala interna che conduce al piano superiore.

La zona notte si sviluppa al primo piano, dove due camere matrimoniali offrono ambienti ampi e luminosi, affiancate da un disimpegno con accesso al terrazzino e da un bagno con vasca. Gli spazi mantengono una distribuzione semplice ma efficace, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.

Di fronte all'abitazione si trova un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà particolarmente interessante: una grande tettoia con posto auto coperto, affiancata da ampi magazzini, spazi sempre più difficili da reperire e perfetti per chi necessita di deposito, area hobby o attività complementari.

Completano la proprietà la cantina e un cortile privato di circa 200 mq, che garantisce sfogo esterno, privacy e praticità.

Una soluzione concreta, completa e versatile, ideale per chi cerca indipendenza reale e spazi accessori importanti, in una posizione comoda ma lontana dal caos.





Seguici su INSTAGRAM tempocasa.caluso per restare sempre aggiornato e scoprire - Classe: G - IPE: 274.10 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTILE PRIVATO

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