Alessandro

Esclusivo terreno edificabile di 688 mq situato in una posizione strategica e di alto passaggio a Poggiardo, precisamente in Piazza dei Partigiani.

Il lotto gode di una visibilità e un'accessibilità uniche grazie al doppio affaccio su strada:

Ingresso principale di fronte all'ampio parcheggio di Piazza dei Partigiani.

Secondo accesso da via Sigismondo Castromediano.

Potenzialità Edificatoria:
Il terreno ricade in una zona ad alta densità edilizia, offrendo ampie possibilità di sviluppo:

Indice di copertura: 70% della superficie (circa 480 mq di impronta a terra).

Altezza massima: Possibilità di realizzare fino a 4 piani fuori terra.

Superficie totale potenziale: Circa 1.800/1.900 mq complessivi di costruzione.

Posizione e Servizi:
La posizione è uno dei punti di forza principali:

A pochissimi passi dall'Ospedale di Poggiardo.

Adiacente alla "Villetta di Padre Pio".

Zona servitissima, con facilità di parcheggio per clienti o residenti.

Ideale sia per la realizzazione di un condominio signorile che per un edificio polifunzionale (commerciale/direzionale al piano terra e residenziale ai piani superiori), data la vicinanza alle strutture pubbliche.

Edificabile Poggiardo

Antonio Zappatore

Se stai cercando il luogo ideale dove investire nel Salento, questo terreno di 5.230 mq alle porte di Poggiardo rappresenta una rara opportunità commerciale. Il vero punto di forza è la sua posizione straordinaria: situato su una strada ad altissimo traffico e posizionato esattamente di fronte a una stazione di servizio tra le più frequentate e popolari della zona. Questa vicinanza non è solo un dettaglio, ma un volano per il business: la visibilità è costante e il flusso di clienti è già garantito, rendendo il lotto perfetto per attività artigianali o commerciali di successo, come un centro di lavaggio rapido per auto, servizio naturalmente complementare alla sosta carburante. Ma c'è di più: oltre al potenziale economico, la proprietà offre la possibilità di edificare un totale di 140 mq, suddivisi tra una confortevole abitazione di 60 mq, un ampio deposito di altri 60 mq e un garage di 20 mq, permettendoti di unire vita privata e professionale in un unico luogo. Il terreno è già una risorsa pronta all'uso, servito da un pozzo artesiano con acqua purissima e potabile (certificata da analisi recenti) e impreziosito da pini ed eucalipti che offrono ombra sul fronte, oltre a un piccolo uliveto di venti alberi e noci all'interno. È il connubio perfetto tra la praticità di una vetrina commerciale d'eccellenza e il fascino della terra salentina: un investimento sicuro, pronto a trasformarsi in un progetto concreto e redditizio.

Terreno per vari scopi

silvio

Poggiardo,terreno edificabile in zona strategica ben servita da acqua luce gas,primo contatto email.

Poggiardo terreno edificabile di circa 900mq

Copertino

A Poggiardo in zona residenziale B1, servita da tutte le utenze, si vende terreno edificabile di circa 380 mq cod. rif. PO0002.

Terreno Residenziale Poggiardo [PO 0002VRG]

Raffaello

Ampio Lotto edificabile di mq 2155 nel Comune di Poggiardo con un fronte di ml 56 su via Vincenzo Bellini. La zona è interamente recintata, con due accessi di cui uno carrabile, su via Bellini muniti di portoni in ferro zincato. All'interno del lotto è presente una piccola residenza monolocale con cucina e bagno, vi è altresì un pozzo artesiano con relativa pompa. La destinazione urbanistica della zona, è B/2 di completamento urbano, con indice di edificabilità di 3 mc./mq., indice di copertura dell'80%, un altezza massima consentita di 14,00 m. e la possibilità di realizzare 4 piani compreso il piano terra, oltre al piano seminterrato.
Così come è visibile dalle foto, la sua posizione è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ove edificare a proprio piacimento una villetta con la tranquillità dell'indipendenza.
All'occorrenza si poterebbe anche valutare la richiesta di frazionamento in due o più lotti. Prezzo € 110.000,00. Contattatemi al 3394386670. Solo persone seriamente interessate all'acquisto. Non rispondo ad agenzie.

Ampio Lotto edificabile

Poggiardo

VASTE: Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nella frazione di Poggiardo, un paese ricco di storia e tradizione nel suggestivo Salento, in provincia di Lecce. Questo terreno edificabile ad uso abitativo, con una superficie di 1976 mq, si trova in una posizione privilegiata, ideale per la realizzazione di una residenza su misura per le vostre esigenze.

L'occupazione del terreno è libera, offrendo la possibilità di iniziare immediatamente la progettazione e la costruzione della vostra futura casa. Con una larghezza fronte strada di circa 39 metri, il terreno gode di una posizione strategica che garantisce un facile accesso e una visibilità ottimale.

La zona in cui è situato il terreno è classificata come B3, il che significa che è destinata principalmente a scopi residenziali. L'Indice di Fabbricabilità Fondiaria (I.F.F.) è di 3 mc/mq, consentendo la realizzazione di una costruzione di dimensioni generose. L'indice di copertura del 80% e l'altezza massima di 14 metri offrono ampie possibilità di progettazione per creare la casa dei vostri sogni.

Immaginate di poter progettare e costruire la vostra residenza ideale in questo terreno, circondati dalla bellezza del paesaggio salentino e dalla tranquillità di Vaste. Potrete personalizzare ogni dettaglio, dalle dimensioni degli ambienti agli materiali utilizzati, per creare uno spazio unico e accogliente che rispecchi appieno il vostro stile di vita.

Inoltre, la presenza di un bar nelle vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di comodità e socialità alla zona, offrendo la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità a pochi passi da casa.

Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento immobiliare a Vaste. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al terreno. Realizzate il vostro sogno di una casa su misura nel cuore del Salento, in un ambiente unico e suggestivo che vi conquis

Terreno Residenziale Poggiardo [Pogg210VCG]

Terreno Residenziale Poggiardo [Pogg210VRG]

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI104-2631-307
POGGIARDO - Via N. Machiavelli - Terreno edificabile in vendita 
Si propone in vendita terreno edificabile, complessivamente circa 1.725 mq, situato in posizione tranquilla e ben servita, con destinazioni urbanistiche miste tra zona edificabile residenziale (Zona B2) e zona agricola (Zona E).
Dettaglio:
Zona B2 (985 mq): edificabile residenziale.Indice fondiario: 3 mc/mq.Altezza max: 14,00 mt, fino a 4 piani.Indice di copertura: 80%.Distanze: 2,50 mt dai confini, 5,00 mt dalle costruzioni, possibilità di costruire in aderenza o comunione.Rapporto H/L: 1,5 larghezza stradale.
Zona E (740 mq): destinazione agricola con possibilità di costruzioni rurali e per attività agricole.Indice fondiario: 0,06 mc/mq per locali agricoli; 0,03 mc/mq per case rurali; 0,01 mc/mq per ville padronali.Max 2 piani fuori terra, altezza max 8,00 mt.Distanze: 5,00 mt dai confini, 10,00 mt da costruzioni.
Punti di forza:
 soluzione, ideale per chi desidera realizzare nuove costruzioni residenziali, come una villa unifamiliare o più unità immobiliari.Posizione strategica con buona accessibilità alla cittadina di Poggiardo e ai principali servizi.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Terreno Edificabile - Poggiardo

Rif: CBI104-622-311
Vendesi Terreno Edificabile a Poggiardo (LE)  Via Nicola Bernardini / Via A. Diaz
Proponiamo in vendita terreno edificabile con affaccio su due strade, situato in posizione centrale e ben servita nel comune di Poggiardo.
 Superficie complessiva: circa 883 mq
 Destinazione urbanistica:
Zona B1 a scopi edificatoriI.F.F.: 5 mc/mqAltezza max edificabile: 14,00 mIndice di copertura: 70%Arretramenti: dai confini mt. 2,50  dalle costruzioni mt. 5,00 (oppure in aderenza/comunione)
Il terreno si distingue per la sua posizione strategica, con doppio fronte strada che garantisce ampia visibilità e facilità di accesso. Inserito in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi dai principali servizi, rappresenta un opportunità per chi desidera realizzare una costruzione moderna e funzionale, sia a uso residenziale che plurifamiliare. La conformazione dellarea e le caratteristiche urbanistiche lo rendono particolarmente adatto a progetti di pregio, capaci di coniugare comodità e centralità.
Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Riccardo

A Poggiardo in zona residenziale B1, centrale e servita da tutte le utenze, si vende terreno edificabile di circa 570 mq, I.F.F. 5mc/mq, altezza max 14,00 mt, indice di copertura 70%.

Terreno Residenziale a Poggiardo (Lecce)

Immerso nella suggestiva cornice del comune di Poggiardo, in provincia di Lecce, si erge un terreno edificabile di 533 mq pronto a ospitare la realizzazione della casa dei tuoi sogni. Con una posizione privilegiata, questo terreno offre la possibilità di creare un'abitazione su misura per te, in un contesto ricco di servizi e comodità.

Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, il terreno vanta la vicinanza a bar, ristoranti e farmacie, garantendo un'esperienza di vita quotidiana confortevole e senza rinunce. Con una superficie di 69 mq classificata in zona B1 e 464 mq in zona C, avrai la flessibilità di progettare uno spazio che rispecchi appieno le tue esigenze abitative.

Le potenzialità di questo terreno sono ulteriormente esaltate dalle sue caratteristiche edificatorie: è possibile costruire fino a 185 mq e al massimo due piani fuori terra oltre al piano interrato, con un'altezza massima di 8 metri. Questo significa che avrai la libertà di creare un ambiente spazioso e accogliente, perfettamente integrato nel contesto circostante.

Con l'occupazione libera, avrai la possibilità di iniziare immediatamente la progettazione e la costruzione della tua futura casa, senza vincoli temporali o burocratici. Sfrutta al massimo il potenziale di questo terreno edificabile e trasforma la tua visione abitativa in realtà.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di creare il tuo rifugio personale in una delle zone più ambite della provincia di Lecce. Contatta ora per maggiori informazioni e inizia il tuo viaggio verso la realizzazione del tuo sogno abitativo.

Terreno Residenziale Poggiardo [Pogg207VRG]

Valerio

Terreno edificabile 598 mq più terreno agricolo 199 mq
Si possono realizzare 4 appartamenti
Per ulteriori info contattatemi
10 min per Castro e Santa Cesarea 
20 min per Otranto 
40 min per Gallipoli 
No agenzia

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