Nicola

Vendesi Incantevole Villa a Ceglie Messapica - Un'Oasi di Relax e Autenticità

Descrizione

Immerso nella suggestiva Ceglie Messapica, è un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo dell'ospitalità. Questa affascinante struttura, con la sua vista mozzafiato sul giardino e la piscina stagionale, offre un'esperienza indimenticabile per i suoi ospiti.

Caratteristiche Principali:

Posizione Ideale: Situato a Ceglie Messapica, a pochi passi dalle attrazioni locali.
Ospitalità Autentica: Conosciuto per l'accoglienza calorosa che creano un'atmosfera familiare e rilassante.
Servizi di Qualità: Include camere confortevoli, Wi-Fi gratuito, colazione inclusa, e un'incantevole piscina all'aperto.
Spazi Esterni: Un rigoglioso giardino e una terrazza per godersi momenti di relax e tranquillità.
Opportunità di Business:

Clientela Consolidata: Il B&B vanta ottime recensioni e una clientela fidelizzata, garantendo un flusso costante di ospiti.
Potenziale di Crescita: Ottime prospettive di sviluppo in una zona turistica in forte crescita

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita a privati Villa in Puglia

Mattia

vendo villa a ceglie messapica a 3km dal centro abitato di San Michele salentino 
con fossa imou, pozzo artesiano con riscaldamenti sia invernivi che estivi 
trullo a 3 coni
3 camere da letto 
1 soggiorno con cucina 
1 bagno sia esterno che interno 
trattativa riservata per info 3314330896

Villa con trullo

STUDIO CEGLIE MESSAPICA sas

UNA PICCOLA BOMBONIERA NEL BORGO
A pochi passi dalla piazza principale, immersa nell'atmosfera senza tempo della zona ottocentesca di Ceglie Messapica, si trova questa affascinante casa indipendente al piano terra, un piccolo gioiello di architettura tradizionale.
Ristrutturata nel 2010 con grande attenzione ai dettagli storici, la casa accoglie con le sue volte a stella in pietra, le nicchie originali e un antico camino che racconta la storia del luogo.
I 38 mq sono sapientemente organizzati in un unico ambiente caldo e funzionale: cucina a penisola con piastra a induzione e forno di qualità, zona giorno che diventa zona notte e bagno completo.
A rendere questa proprietà ancora più unica è la cisterna sottostante, completamente recuperata e delle stesse dimensioni della camera sovrastante, uno spazio affascinante e versatile da reinterpretare secondo il proprio progetto.
Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, posizione centrale e valore nel tempo, nel cuore di uno dei borghi più belli della Puglia.
A SMALL FAVOR IN THE VILLAGE
A few steps from the main square, immersed in the timeless atmosphere of the 19th-century Ceglie Messapica area, is this charming detached house on the ground floor, a small jewel of traditional architecture.
Renovated in 2010 with great attention to historical details, the house welcomes with its stone star vaults, original niches and an ancient fireplace that tells the history of the place.
The 38 sqm are expertly organized in a single warm and functional environment: peninsula kitchen with electric griddle and quality oven, living area that becomes sleeping area and complete bathroom.
Making this property even more unique is the cistern below, completely recovered and the same size as the chamber above, a fascinating and versatile space to reinterpret according to your own design.
An ideal solution for those seeking authenticity, central location and value over time, in the heart of one of the most beautiful villages in

CASA INDIPENDENTE A CEGLIE MESSAPICA

LAMIA IN CONTRADA ULMO
In direzione Martina Franca, a 9 km da Ceglie Messapica, vi proponiamo una doppia lamia con terreno seminativo di 10.122mq.
 Ci troviamo in Contrada Ulmo, con la possibilità di realizzazione piscina e ampliamento dei 25mq circa.
 Con un vialetto nel terreno di circa 40mt, raggiungiamo il piazzale ov'è posizionata la struttura: nella prima lamia le due cisterne ed un caminetto, nella seconda annessa e con collegamento interno, un secondo caminetto.
A completare la soluzione, un forno esterno in pietra.

 E' ovvio che un'intelligente e studiata ristrutturazione potrà rendere l'immobile adatto alle vostre esigenze.

 Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

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LAMIA IN CONTRADA ULMO

In the direction of Martina Franca, 9 km from Ceglie Messapica, we propose a double lamia with arable land of 10,122 sqm. We are located in Contrada Ulmo, with the possibility of building a swimming pool and a 25sqm extension. With a driveway in the land of about 40 metres, we reach the square where the structure is located: in the first lamia the two cisterns and a fireplace, in the second annexed and with internal connection, a second fireplace.
It goes without saying that an intelligent and studied renovation will make the property suitable for your needs.

Come and visit us in the agency for more detailed information and to make an appointment. You will find us in Via Porta di Giuso 53, in Ceglie Messapica (Br)

The property is also on Facebook Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Click LIKE on the page. Follow us on Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Don't forget that we are also on TikTok @tecnocasaceglie!

CASA DI CORTE A CEGLIE MESSAPICA

Ostuni

Zona Ceglie Messapica, villa in vendita con giardino pertinenziale di 3.000 mq. circa.
L'immobile si sviluppa su una superficie di mq. 130 circa: ingresso indipendente con piazzale e ampia veranda. Entrando troviamo un' ampia sala in pietra con camino, cucina con altro camino, una dispensa, tre camere da letto e due bagni.
L'immobile è dotato di aria condizionata, acquedotto, fossa biologica e riscaldamento a gasolio.

Villa singola Ceglie Messapica

LAVENEZIANA ANTONIO IVANO d.i.

INCANTEVOLE TRULLO CON TERRENO EDIFICABILE- IMMERSO NELLA CAMPAGNA. 
Proponiamo in vendita un affascinante trullo a cono, immerso nella quiete della campagna pugliese, in posizione strategica in direzione Ceglie Messapica, a soli 12 km dalla Città Bianca.
La proprietà si estende su un terreno di circa 8.500 mq, con potenzialità edificatoria che consente la realizzazione di 50 mq aggiuntivi, oltre a veranda e piscina, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
Il trullo, autentico e caratteristico, è composto internamente da una sala principale con alcova, mantenendo intatto il fascino della tradizione architettonica locale.
Soluzione ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nella natura, lontano dal caos cittadino, o per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle zone più richieste della Valle d'Itria.

PRIMO PIANO IN VIA CESARE BATTISTI

A qualche minuto di camminata dalla Piazza Plebiscito, e nei pieni vicoli del centro storico, in un viale senza uscita di Via Cesare Battisti, troviamo la casa di cui vi proponiamo la vendita: un classico primo piano indipendente cegliese.
 Successivo alla piccola rampa di scale, un pianerottolo funge da ingresso, e segue l'accesso al soggiorno balconato con alcova -che può divenire la zona notte-, bagno completo dei quattro servizi con piatto doccia, e piccolo stanzino utile per una cabina armadio.
 L'intera soluzione è caratterizzata da un alto soffitto con volte a stella, e risulta ideale per un investimento come casa vacanza, o d'appoggio per singoli/giovani coppie che ricercano un immobile più grande per il futuro.
 A differenza di altre proposte immobiliari del centro storico, essa gode della possibilità del parcheggio nelle immediate vicinanze.

 Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

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SECOND FLOOR IN VIA CESARE BATTISTI

A few minutes' walk from Piazza Plebiscito, and in the full alleys of the historic center, in a dead-end avenue of Via Cesare Battisti, we find the house whose sale we are proposing: a classic second floor detached Cegliese.
Subsequent to the small flight of stairs, a landing serves as the entrance, and follows the access to the balcony living room with alcove -which can become the sleeping area-, full bathroom of the four services with shower tray, and small closet useful for a walk-in closet.
The entire solution is characterized by a high vaulted ceiling, and is ideal for an investment as a vacation home, or backing for singles/young couples looking for a larger 

EDIFICIO INDIPENDENTE CON BOX


 La soluzione indipendente di cui ti parliamo in questo annuncio, è posta su strada senza uscita, nei pressi della Villa Cento Pini, esattamente in Via Antonio Serbati Rosmini e si completa di un box auto di 20mq.
Una volta fatto accesso mediante il portone principale, tre rampe di scale ci portano al primo livello composto da: ampio soggiorno con balcone ed un disimpegno che porta alle tre camere da letto ed ai due bagni. Proseguendo le scale, con altre due rampe saliamo in cucina che è al livello con il terrazzo abitabile. Questo ampio vano di circa 37mq è attualmente in uso anche per la zona lavanderia.

 Il soggiorno è provvisto di riscaldamento autonomo mediante radiatori, come tutti i vani, ma anche di condizionamento. Stessi benefici anche per la camera matrimoniale, con uscita sul medesimo balcone del soggiorno, e per l'ultima camera da letto che chiude il disimpegno e presenta l'uscita sul balcone con affaccio nel pozzo luce.
 I due bagni, sono composti ambe due dai 4 servizi, ma uno presenta la vasca e l'altro la doccia; vi sono le finestre per il cambio d'aria ed evitare umidità e condensa.
 A completare, anche una terza cameretta di circa 7mq finestrata.

 Nel complesso l'immobile è in ottime condizioni e risulta perfetto per una giovane famiglia.
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

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DETACHED BUILDING WITH GARAGE
The detached solution we are talking about in this ad, is located on a dead-end street, near the Villa Cento Pini, exactly in Via Antonio Serbati Rosmini and is completed by a 20sqm garage.
Once entered through the main door, three flights of stairs take us to the fi

TRULLO IN CONTRADA SPASIMATO 
Proponiamo la vendita di un grazioso trullo a due coni con caminetto e corte esterna, in Contrada Spasimato direzione Martina Franca a 6.3km da Ceglie Messapica.
 Sfruttando l'indice di edificabilità, e visto il terreno di circa un ettaro, è possibile l'ampliamento di circa 70mq con la realizzazione di una piscina, ma distaccati dal trullo.
 Interna alla strada comunale di 70mt circa, troviamo il trullo di spalle all'accesso. Vi è la pavimentazione con chianche originali, tipiche della nostra zona, ma vista la loro importanza storica ed economica, non è così usuale trovarle ancora integra. 
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

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TRULLO IN CONTRADA SPASIMATO
We offer for sale a lovely two cone trullo with fireplace and external courtyard, in Contrada Spasimato in the direction of Martina Franca, 6.3km from Ceglie Messapica.
Taking advantage of the building index, it is possible to extend the property by about 70 square metres with the construction of a swimming pool, but detached from the trullo.
Approximately 70 metres inside the communal road, we find the trullo behind the access. There is paving with original chianche, typical of our area, but given their historical and economic importance, it is not so usual to find them still intact.

Come and visit us at the agency for more detailed information and to make an appointment. You will find us in Via Porta di Giuso 53, in Ceglie Messapica (Br)

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO
Nel cuore dell'antico borgo di Ceglie Messapica, proponiamo una caratteristica casa indipendente in pietra, recentemente ristrutturata e perfetta sia come residenza che come casa vacanze.
L'abitazione, posta al 1° piano e sviluppata su due livelli, accoglie con una piacevole zona giorno: l'antica alcova è stata trasformata in un pratico angolo cottura, mentre la sala da pranzo con salottino si apre su un balcone che affaccia sui vicoli del centro storico. Sullo stesso livello trova posto il bagno principale, completo di box doccia e lavatrice.
Al 2° piano si trova la camera matrimoniale, luminosa e dotata di finestra e porta finestra. Qui è presente un secondo bagno di servizio e l'accesso al terrazzino privato, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax con vista sui tetti del borgo.
La casa dispone di impianto di riscaldamento, condizionatori e finiture curate, mantenendo intatto il fascino della pietra e delle architetture tipiche del centro storico.
Una soluzione raffinata e accogliente, perfetta per chi cerca un angolo autentico della Valle d'Itria da vivere tutto l'anno.
DETACHED HOUSE WITH TERRACE
In the heart of the ancient village of Ceglie Messapica, we offer a characteristic detached stone house, recently renovated and perfect both as a residence and as a holiday home.
The house, located on the 1° floor and spread over two levels, offers a pleasant living area: the old alcove has been transformed into a practical kitchenette, while the dining room with sitting area opens onto a balcony overlooking the alleys of the historic center. On the same level is the main bathroom, complete with shower cubicle and washing machine.
On the 2° floor is the double bedroom, bright and equipped with a window and French window. Here there is a second service bathroom and access to the private terrace, ideal for outdoor breakfasts and relaxing moments overlooking the rooftops of the village.
The house has heating system, air 

UN' OASI NELLA VALLE D'ITRIA
Nel cuore della Valle D'Itria, tra i borghi di Ceglie Messapica e Ostuni, sorge una soluzione di un trullo a 3 coni con annessa lamia in pietra, finemente ristrutturata e dotata di piscina privata. Un trullo che stupisce per la cura dei dettagli ed il rispetto della tradizione rustica pugliese, in un contesto unico delle campagne tra Ceglie Messapica e Ostuni.
La soluzione è la struttura ideale per accogliere famiglie e coppie che desiderano immergersi nella Puglia più autentica e vivere l'esperienza unica di abitare all'interno di un trullo, il punto centrale dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare Adriatico e il mar Ionio. La soluzione permette di ospitare dalle 2 alle 5 persone e si compone in questa maniera: il trullo funge da zona notte e le due alcove ospitano i letti questa scelta è stata accuratamente pensata proprio perché solo il trullo può regale un ambiente così intimo e fresco. La zona giorno invece si sviluppa nell lamia in pietra anche essa mantiene la tipicità del posto, un bellissimo soffitto con volta a botte, dove è stato ricavato un piano cottura in pietra.
A completare il trullo è il contesto esterno, offre una doppia zona ristoro, una con panchina in pietra e gazebo mentre l'altra si sviluppa sul retro del trullo, si può definire una vera e propria oasi, pergolato in legno bianco, barbecue e vista sulla piscina la qualle offre un piazzale in pietra da sfruttare per prendere il sole, il tutto circondato da ulivi secolari, alberi di fico, alberi di melograno e da una varietà di piante aromatiche della vegetazione pugliese.
Rifiniture dell'immobile: pareti in pietra viva, pavimento in cemento lucidato, infissi in PCV doppio vetro camera, area condizionata (caldo/freddo), impianto d'illuminzione esterna, fossa IMHOFF, piscina Skimmer illuminata, impianto elettrico recente e predisposizione d'impianto d'allarme.
AN OASIS IN THE ITRIA VALLEY
In the heart of the Itria Valley, between the villages of 

Utentes

Si vende Capannone o villa con 3 e o 4 appartamenti e o garage. Ampio parcheggio anteriore posteriore e cisterne. Destinazione d'uso da confermare quindi si può scegliere la propria. Da completare a proprio piacimento. Impianti elettrici idrici già svolti. SITUATO in Zona Industriale di Ceglie Messapica; sarete voi a decidere se utilizzarlo per una villa o per la propria attività o magari uffici.

Capannone- Garage - appartamento - villa - uffici

TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA SULLA SUGGESTIVA CHIESA DI SAN ROCCO
Nel cuore dell'autentica Ceglie Messapica, al confine tra il fascino dell'Ottocento e l'eleganza della città novecentesca, proponiamo in vendita un comodo e luminoso bilocale indipendente, una vera rarità nel panorama immobiliare del centro storico cegliese.
L'immobile si trova in Via Perosi, al primo piano di una caratteristica palazzina storica, e si compone di due vani ampi e ben illuminati, grazie alla favorevole esposizione e alla presenza di balcone. La casa si apre sul soggiorno dove subito sulla sinistra vi è un'alcova, spazio da poter utilizzare come dispensa/ripostiglio o come angolo cottura. Dal soggiorno si passa all'ampia camera matrimoniale sempre con affaccio sul balcone. Ma il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo panoramico, già vivibile, da cui si gode una vista impareggiabile sulla maestosa Chiesa di San Rocco, situata sul punto più alto della città: un affaccio unico, che regala scorci suggestivi e tramonti indimenticabili. Per arrivare al terrazzo si passa da un piccolo disimpegno dove vi sono gli allacci del bagno e a seguire un comodo vano tecnico che si potrebbe riutilizzare come dependance o cucina a livello terrazzo.
L'abitazione necessita di interventi di ripristino sotto il profilo impiantistico e di un riammodernamento generale, ma rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca un bilocale comodo, con spazi esterni privati e vista d'eccezione, in una delle zone più ambite e autentiche di Ceglie Messapica.
Ottima soluzione come residenza privata, casa vacanze o investimento a reddito.
TERRACE WITH PANORAMIC VIEW OF THE SUGGESTIVE CHURCH OF SAN ROCCO
In the heart of the authentic Ceglie Messapica, on the border between the charm of the 19th century and the elegance of the 20th century city, we offer for sale a comfortable and bright independent two-room apartment, a true rarity in the real estate panorama of the historic center of Cegliese.
The property

Casa di Corte con Trulli da Ristrutturare - Autenticità, Potenzialità e Tradizione in Contrada Cuoco
In vendita a Ceglie Messapica, in contrada Cuoco, proponiamo una casa di corte di 80 mq al piano terra, una soluzione che unisce fascino e potenzialità. La proprietà è composta da 2 locali e da un affascinante corpo di trulli, da ristrutturare e riportare al loro splendore originale.
Oltre al valore storico-architettonico, la proprietà offre la possibilità di realizzare un ampliamento complessivo di circa 60 mq e di costruire una piscina, trasformando così l'immobile in una dimora esclusiva o in una suggestiva struttura ricettiva con forte attrattiva turistica.
I punti di forza della proprietà:
 * 80 mq facilmente accessibili
 * Presenza di trulli autentici in pietra viva da recuperare
 * Possibilità di ampliamento (circa 60 mq) e realizzazione piscina
 * Posizione caratteristica in contrada Cuoco, nel cuore della campagna di Martina Franca
 * Potenzialità di personalizzazione per creare un'abitazione unica o un investimento turistico di valore. 
Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 - Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it
 Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

For sale in Ceglie Messapica, contrada Cuoco, this 80 sqm ground-floor stone house offers a unique opportunity. The property consists of 2 rooms and includes a beautiful set of traditional trulli in exposed stone, ready to be restored and enhanced. Perfect for those who dream of bringing new life to a historic Apulian dwelling, whether as a private home or a tourism investment project.
Key features:

 * 80 sqm on the ground floor with easy access

 * Authentic trulli in stone to renovate

 * Strategic location in the countryside 

 * Customization potential 

CASA INDIPENDENTE CON PICCOLO CORTILE PRIVATO
In zona ben servita e comoda di parcheggio, proponiamo in vendita una casa indipendente di 80 mq, situata al piano terra. L'immobile, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2012, offre un ambiente accogliente e funzionale. All'ingresso, un ampio open space con cucina a vista accoglie gli ospiti, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale e una cameretta singola, perfetta anche per ospiti o come studio. Il bagno è dotato di una comoda doccia. Un piccolo cortile esterno offre uno spazio privato per il relax all'aperto. La posizione è strategica, in una zona ben servita, con facile accesso a negozi e servizi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza pratica e ben collegata.

L'immobile è dotato anche di un comodo deposito sotterraneo di 30 mq ca.
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DETACHED HOUSE WITH SMALL PRIVATE COURTYARD
In a well-served and convenient parking area, we offer for sale an independent house of 80 sqm, located on the ground floor. The property, built in 1980 and renovated in 2012, offers a cozy and functional environment. At the entrance, a large open space with open kitchen welcomes guests, ideal for moments of conviviality. The sleeping area includes a bright double bedroom and a single room, perfect for guests or as a study. The bathroom has a comfortable shower. A small outdoor courtyard offers a private space for relaxing outdoors. The location is strategic, in a well-served area with easy access to shops and services. This housing solution represents an interesting

LAMIA IN PIETRA IN PRIMA PERIFERIA
A Ceglie Messapica, a soli 4 km dal centro in direzione Cisternino, è disponibile per la vendita una lamia in pietra di 103 mq, recentemente ristrutturata nel 2021.
Un vialetto ci porta direttamente d'avanti alla struttura, la quale si apre con un ampio piazzale e una veranda, comode qualità per i momenti di relax e condivisione con la famiglia e amici.
La lamia in pietra offre un affascinante mix di tradizione e modernità grazie alle sue affascinanti volte a botte e in alcune stanze l'antica pavimentazione tipica della zona.
Internamente l'immboile è un tre vani: l'ingresso principale si apre nel soggiorno dotato di camino, da qui da un lato ci si collega alla cucina e al bagno finestrati mentre sulll'altro tramite un comodo corridoio si arriva alle due camere da letto. Sempre dal soggiorno si può accedere direttamente al retro dell'immobile dove troviamo la continuazione del piazzale e un affascianante affaccio sul terreno.
Il terreno ha di discrete dimensioni, circa 6.000 mq, ed è caratterizzato da diversi alberi di ulivo giovani, alberi da frutto e una piccolo vigneto.
A completare l'immobile vi è un deposito su due livelli il quale ci stiamo accertando della documentazione.
Questa graziosa lamia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna pugliese, che sia per una fuga dalla Città o come prima residenza.

STONE LAMIA IN THE FIRST SUBURBS
In Ceglie Messapica, just 4 km from the center towards Cisternino, a stone lamia of 103 sqm is available for sale, recently renovated in 2021.
A driveway leads directly to the structure, which opens with a large square and a veranda, comfortable quality for moments of relaxation and sharing with family and friends.The stone lamia offers a fascinating mix of tradition and modernity thanks to its charming barrel vaults and in some rooms the ancient pavement typical of the area.Internally the immboile is a three rooms: the main ent

VILLA SINGOLA A CEGLIE MESSAPICA

TERRATETTO IN VIA SANT'AURELIA
Non capita tutti i giorni di trovare un'occasione del genere: casa indipendente su più livelli con giardinetto di proprietà.
 Ci troviamo in Via Sant'Aurelia, e l'acquisto di questo immobile può essere definito come vero e proprio investimento. 
 Il motivo? La soluzione può essere utilizzata come appartamentino di due piani, o per un'unica famiglia che gode dell'intera struttura. In entrambi i casi, previa intelligente ristrutturazione.
Vi spieghiamo com'è ad oggi composto ed utilizzato l'immobile: dopo aver fatto ingresso nella proprietà, mediante tre rampe di scale, siamo al primo piano composto da soggiorno, matrimoniale, bagno e vano con caminetto utile per la zona cottura. Questo piano gode di affaccio su un unico balcone.
Altre due rampe, portano al secondo piano, composto attualmente da un vano d'ingresso con il secondo caminetto della struttura, ed una cameretta con finestra. Sul medesimo piano, vi è la terza camera da letto con uscita sul terrazzo ove è visibile il Castello ducale, Chiesa Matrice e Chiesa San Gioacchino. Qui inoltre presente anche un forno.
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

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TERRATETTO IN VIA SANT'AURELIA

It is not every day that you find an opportunity like this: a detached house on several levels with its own little garden.
We are in Via Sant'Aurelia, and the purchase of this property can be defined as a real investment.
The reason? The solution can be used as a two-storey flat, or for a single family enjoying the entire property. In both cases, subject to intelligent renovation.
Let us explain how the property is currently composed and used: after entering the 

Casa indipendente con cortile privato e box auto 
Nelle immediate vicinanze di zona Moretto, una delle aree più ricercate e apprezzate del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da spazi esterni vivibili. L'immobile ha una metratura di circa 105 mq e si apre su una cucina in muratura, accogliente e funzionale. A seguire, un ampio salone finestrato, luminoso e ben distribuito, con accesso diretto al primo bagno. Dal salone si accede a un atrio esterno spazioso, ideale per momenti di relax all'aperto. Qualche gradino conduce poi al cortile privato, dove è possibile realizzare un prato verde, installare un gazebo e creare un perfetto angolo per le cene estive o per vivere la tranquillità all'aria aperta. Attraverso una scala interna si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di porta finestra, e da un secondo bagno dedicato al piano superiore.
Completano la proprietà: Box auto, doppio ingresso, ideale anche per chi cerca soluzioni multifamiliari o indipendenza degli spazi. Modesti costi di ristrutturazione, permettono di personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti e trasformarla in un vero angolo di pace e tranquillità
Una proposta rara per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi
In the immediate vicinity of the Moretto area, one of the most sought after and appreciated areas of the town, we offer for sale a detached house developed on two levels, characterized by large, bright rooms and livable outdoor spaces. The property has a floor area of approximately 105 m2 and opens onto a cozy and functional built-in kitchen. Followed by a large, bright and well-distributed windowed living room, with direct access to the first bathroom. The lounge leads to a spacious outdoor atrium, ideal for moments of relaxation outdoors. A few steps then lead to the private courtyard, where you can create a 

Casa di Corte con Lamia e 5000 mq di Terreno - Autenticità e Spazio nella Campagna di Ceglie Messapica
In vendita in contrada Ulmo, a pochi minuti dal centro di Ceglie Messapica, proponiamo una casa di corte di 61 mq al piano terra, costruita nel 1967 e caratterizzata da una tipica lamia in pietra, emblema dell'architettura rurale pugliese.
Questa proprietà è immersa in un contesto tranquillo e riservato, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente naturale, senza rinunciare ai collegamenti con il centro abitato. Il terreno di 5.000 mq, che circonda la casa, rappresenta un'opportunità ideale per creare un giardino privato, un frutteto o semplicemente uno spazio verde in cui rilassarsi.
Tra i principali punti di forza:
* Lamia tradizionale in pietra con potenziale valorizzabile
* Ampio terreno di 5.000 mq, ideale per attività all'aperto o progetti agricoli
* Posizione tranquilla, ma ben collegata con Ceglie e i centri vicini
* Soluzione indipendente al piano terra, facilmente accessibile
Un'opportunità per chi cerca autenticità e indipendenza, con la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare l'identità storica del luogo.
Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 - Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it
 Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie
Countryside Stone House with Lamia and 5,000 sqm of Land - Peace and Potential in Ceglie Messapica
For sale in contrada Ulmo, just outside the town of Ceglie Messapica, this 61 sqm ground-floor stone house, built in 1967, includes a typical lamia structure and sits on a generous 5,000 sqm plot of land. Set in a quiet, private area, it's ideal for those seeking a tranquil retreat in the Apulian countryside, with ample space for a garden, orchard, or outdoor relaxation. A rare op

CASA IN PIETRA CON VOLTE A STELLA NEL BORGO ANTICO
Nel cuore dell'affascinante borgo antico di Ceglie Messapica, a pochi passi dalla Chiesa di San Rocco, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente in pietra, recentemente ristrutturata (2025) con grande cura, nel pieno rispetto dell'architettura locale.
Posta al primo piano, questa abitazione con volte a stella e balcone unisce il fascino del passato al comfort moderno. Il monolocale è stato sapientemente organizzato per offrire funzionalità e atmosfera: la zona notte con letto matrimoniale è separata da una parete in legno e muratura che dona privacy e carattere, mentre la zona giorno è perfetta per piccoli momenti conviviali, con un tavolino per pasti veloci o colazioni lente.
Nell'alcova è stato ricavato un bagno completo con box doccia, elegante e funzionale, e infine un cucinotto separato e finestrato, ideale per chi ama la praticità senza rinunciare al gusto.
La casa è già completamente arredata, climatizzata e attrezzata, attualmente adibita a casa vacanze: una soluzione chiavi in mano, pronta da vivere o da mettere a reddito.
Un piccolo gioiello incastonato tra le pietre del centro storico, perfetto per chi cerca un rifugio autentico, ricco di storia e bellezza.
STONE HOUSE WITH STAR VAULTS IN THE ANCIENT VILLAGE
In the heart of the charming old village of Ceglie Messapica, a few steps from the Church of San Rocco, we offer for sale a delightful detached stone house, recently renovated (2025) with great care, fully respecting the local architecture.
Located on the first floor, this house with star vaults and balcony combines the charm of the past with modern comfort. The studio apartment has been expertly organized to offer functionality and atmosphere: the sleeping area with double bed is separated by a masonry wall which gives privacy and character, while the living area is perfect for small convivial moments, with a table for quick meals or breakfasts slow.
In the alcove, a complete bat

Indipendente a Ceglie Messapica - Via Murigini
 A soli 350 metri dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 73 mq, situata in una zona tranquilla ma centrale.
L'abitazione si raggiunge attraverso un vialetto privato chiuso da cancelletto, condiviso esclusivamente con un'altra unità. Un dettaglio che garantisce privacy e riservatezza, pur restando nel cuore del centro urbano. La casa è composta da tre vani principali più bagno. L'ingresso accoglie con un camino d'epoca e una grande finestra che dona luce naturale abbondante all'ambiente. Da qui si accede al bagno, completo di tutti i servizi e dotato di vasca
Le due stanze principali, collegate all'ingresso, sono il vero punto di forza dell'immobile:

 * La prima camera presenta volte a botte e archi che incorniciano eleganti vetrate, creando un gioco visivo suggestivo e raffinato.

 * La seconda stanza, leggermente rialzata da due gradini, mantiene lo stesso stile architettonico con volte e archi in pietra, ideali per valorizzare un arredo ricercato o una ristrutturazione di charme.
La disposizione interna si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla possibilità di creare nuovi tramezzi, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Ottima posizione: a pochi passi dai principali servizi, bar, negozi e attività del centro storico di Ceglie Messapica.
Un immobile unico per chi cerca autenticità, fascino storico e posizione centrale, con il comfort di una casa indipendente.
Just 350 meters from the main square of the village, we offer for sale a characteristic detached house of about 73 sqm, located in a quiet but central area. The house is reached through a private driveway closed by gate, shared exclusively with another unit. A detail that guarantees privacy and confidentiality, while remaining in the heart of the city center. The house consists of three main rooms plus bathroom. The entrance welcomes with a vintage fireplace

TRULLO CON TERRENO A 3KM DA CEGLIE

 A circa 3km da Ceglie Messapica in direzione Francavilla Fontana, più precisamente alla Contrada Pezze Sant'Angelo, proponiamo la vendita di un terreno di 6.086mq con trullo da ristrutturare.
 La poca metratura di terreno non permette un ampliamento, ma la realizzazione della piscina sì.
 Il terreno è caratterizzato da alberi d'ulivo ed in parte da macchia mediterranea. Il trullo è posto a circa 60mt dall'ingresso nel terreno e un'attenta ristrutturazione potrebbe abilitarlo a grazioso monolocale.

Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)

L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!


TRULLO WITH LAND 3KM FROM CEGLIE

Approximately 3km from Ceglie Messapica in the direction of Francavilla Fontana, more precisely Contrada Pezze Sant'Angelo, we offer for sale a 6,086sqm plot of land with trullo to be renovated.
The small size of the land does not allow for an extension, but the construction of a swimming pool does.
The land is characterised by olive trees and in part by Mediterranean scrub. The trullo is about 60 metres from the entrance to the land and a careful renovation could enable it to become a nice studio apartment.

TRULLO CON TERRENO A 4KM DA CEGLIE

 A circa 4km da Ceglie Messapica in direzione Francavilla Fontana, più esattamente alla Contrada Pezze Sant'Angelo, proponiamo la vendita di un terreno di 10.114mq con trullo da ristrutturare.
La situazione attuale dell'immobile, non ci permette di definire bene come sia estesa la metratura, ma abbiamo identificato un forno esterno, almeno due coni ed una corte.

 È possibile realizzare una piscina e l'ampiezza del terreno permette anche un ampliamento di circa 50mq

 Il terreno, classico cegliese, è caratterizzato da alberi d'ulivo e da frutto.
 A concludere la vendita, anche una cisterna nel terreno.


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TRULLO WITH LAND 4KM FROM CEGLIE

Approximately 4km from Ceglie Messapica in the direction of Francavilla Fontana, more precisely in the Contrada Pezze Sant'Angelo, we offer for sale a plot of land measuring 10,114sqm with a trullo in need of renovation.
The current situation of the property does not allow us to define well how extensive the square footage is, but we have identified an external oven, at least two cones and a courtyard.

It is possible to build a swimming pool and the size of the land also allows for an extension of about 50sqm.

The land, classic Cegliese, is characterised by olive and fruit trees.
A cistern in the land also completes the sale.


Come and visit us in the agency for more detailed information and to make an appointment. You will find us in Via Porta di Giuso 53, in Ceglie Messapica (Br)

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Casa di Corte d'Epoca con 15.000 mq di Terreno - Opportunità di Sviluppo a Ceglie Messapica
Nel cuore autentico di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una suggestiva casa di corte d'epoca di circa 40 mq, risalente ai primi del '900. Un immobile dal fascino storico, incastonato in una delle zone più amate della Valle d'Itria, perfetto per chi desidera un progetto di recupero dal grande potenziale.
La proprietà è completata da un ampio terreno di 15.000 mq, punteggiato da ulivi e macchia mediterranea, in cui è presente un fabbricato diruto, che offre la possibilità di ampliamento o nuova edificazione secondo le normative vigenti. Questo spazio rappresenta una tela bianca per chi sogna di creare una residenza immersa nella natura, una dimora di charme o una struttura ricettiva esclusiva, mantenendo il fascino della tradizione.
Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dai centri abitati, l'immobile consente di unire la tranquillità della campagna alla comodità dei servizi. Il contesto riservato ma non isolato lo rende ideale sia per uso personale sia come investimento a reddito nel turismo di qualità.
Un'opportunità rara e autentica per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più ricercati della Puglia.
Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 - Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 brhn8@tecnocasa.it
 Seguici per non perdere altre occasioni come questa: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie
Historic Country Home with 15,000 sqm of Land - Development Opportunity in Ceglie Messapica
In the heart of Ceglie Messapica, this charming early 1900s stone house (approx. 40 sqm) sits at ground level and represents a unique investment opportunity in the Valle d'Itria. With its authentic character and strategic location, the property is perfect for restoration and expansion.
It comes with 15,

Casa Indipendente in Pietra nell'Ottocento di Ceglie - 45 mq Ristrutturata con Stile e Comfort
Nel cuore della zona ottocentesca di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra di 45 mq, completamente ristrutturata con gusto e attenzione al recupero degli elementi originali. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e funzionale: un ingresso con sala da pranzo accogliente, una cucina ricavata in un'alcova che si affaccia sulla zona giorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno comodo e ben rifinito. Ogni spazio è stato pensato per ottimizzare il comfort, senza rinunciare al fascino del contesto storico. Presenti riscaldamento, condizionatori e armadi a muro su misura nelle nicchie in pietra, che valorizzano l'architettura e aumentano la funzionalità. Le finiture, sobrie ed eleganti, si integrano perfettamente con i materiali originali, creando un'atmosfera calda e autentica.Una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, in uno dei borghi più autentici della Valle d'Itria.
Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 - Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 Email: brhn8@tecnocasa.it Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie
Renovated Stone House in the Historic Center of Ceglie - 45 sqm of Authentic Charm Located in Ceglie Messapica's 19th-century district, this independent 45 sqm stone home has been tastefully renovated, blending tradition and modern comfort in a timeless setting. The layout includes a welcoming dining room at the entrance, a kitchen built into a charming alcove that overlooks the living area, a double bedroom, and a well-appointed bathroom. Each space is designed to maximize functionality while preserving character. The home is equipped with heating, air conditioning, and custom built-in wardro

Antico casale in pietra con volte a stella - un gioiello di autenticità a due passi da Ceglie Messapica
A soli 5 km da Ceglie, in direzione Francavilla Fontana, sorge questo affascinante casale in pietra, autentico testimone del passato e della tradizione architettonica pugliese. Immerso nella quiete della campagna, il casale accoglie i suoi visitatori con il calore delle sue volte a stella e a vela, una struttura che racconta storie antiche, oggi sempre più rara e ricercata.
L'immobile si compone di tre vani principali: una sala da pranzo che profuma di convivialità, due camere che conservano il fascino di un tempo e un ulteriore vano, perfetto per essere trasformato in un bagno, senza intaccare la bellezza autentica della struttura.
Due ambienti conservano al loro interno splendidi camini in pietra, un tempo cuore pulsante della casa, dove si cucinavano le pietanze e ci si scaldava nelle sere d'inverno. Oggi rappresentano un dettaglio di charme, ideale per chi sogna un angolo rustico e romantico da vivere ogni giorno.
Il casale è dotato di tre ingressi, che offrono la possibilità di ripensare gli spazi con creatività, magari aprendo nuove finestre per far entrare ancora più luce, o creando accessi indipendenti per più unità abitative.
All'esterno, un ampio piazzale accoglie i momenti di vita all'aria aperta: colazioni all'ombra degli ulivi, cene sotto le stelle o semplicemente silenzi da ascoltare. Intorno, un terreno di circa 5.000 mq punteggiato di alberi incornicia la proprietà, regalando privacy, natura e bellezza in ogni stagione.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi desidera vivere la campagna pugliese in modo autentico, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai centri abitati.
Old stone farmhouse with star vaults 
Just 5 km from Ceglie, in the direction of Francavilla Fontana, stands this charming stone farmhouse, an authentic witness to the past and the architectural tradition of Puglia. Immersed in the quiet of t

Caratteristici trulli con uliveto e vista panoramica a pochi km da Ceglie Messapica
A soli 6 km da Ceglie Messapica, in una posizione strategica tra Martina Franca e Villa Castelli, proponiamo in vendita una suggestiva proprietà composta da due trulli adiacenti con terreno di pertinenza di 12.865 mq.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un lungo viale in lieve salita, che conduce direttamente ai trulli posti nella parte più alta del colle. Questa posizione garantisce una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante, oltre a offrire riservatezza e tranquillità, pur non risultando eccessivamente isolata.
Il terreno, di ampie dimensioni, è coltivato prevalentemente a uliveto, ideale per chi desidera immergersi nella natura o avviare una piccola produzione agricola.
I trulli, in buono stato strutturale, offrono una superficie utile di circa 60 mq, perfettamente adatta per la realizzazione di un bilocale con zona giorno, camera e bagno. Sono necessari interventi di ristrutturazione per renderli pienamente abitabili, ma il potenziale è elevato sia come abitazione privata che come investimento a fini turistico-ricettivi.
Soluzione ideale per chi cerca un rifugio di charme lontano dal caos cittadino o per chi desidera valorizzare un'autentica struttura pugliese in una delle zone più affascinanti della Valle d'Itria.
Characteristic trulli with olive grove and panoramic view a few km from Ceglie Messapica
Just 6 km from Ceglie Messapica, in a strategic position between Martina Franca and Villa Castelli, we offer for sale a charming property consisting of two adjacent trulli with land belonging.
Access to the property is via a long, slightly uphill road that leads directly to the trulli located at the top of the hill. This location guarantees a pleasant panoramic view of the surrounding countryside, in addition to offering privacy and tranquility, while not being excessively isolated.
The land, large, is mainly cultivated with olive trees, ideal for those

Situata nel cuore pulsante del paese, questa proprietà rappresenta un vero gioiello per chi desidera investire o trovare una casa nel centro storico. A pochi passi dalle trattorie più suggestive e a soli 350 metri da Piazza Plebiscito, questa zona è perfetta per creare un accogliente Bed & Breakfast o una residenza di charme.
Entrando, si ha accesso al vano principale, dove, sfruttando bene gli spazi, è possibile inserire sia un piano cottura che un letto matrimoniale, creando così un ambiente funzionale e accogliente. A parte, grazie agli allacci già presenti, è possibile dedicare un altro vano alla realizzazione di un bagno, rendendo l'immobile ancora più pratico e completo.
L'immobile offre un'ottima occasione di investimento: con un intervento di finitura, può trasformarsi in una soluzione ancora più affascinante e funzionale. È collegato all'acquedotto e dotato di impianto elettrico funzionante, pronto per essere abitato o avviato come attività ricettiva.
Abbiamo anche presentato una proposta di ristrutturazione finita, così potrai visualizzare facilmente il potenziale di questa proprietà e immaginarla come il tuo prossimo progetto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere o investire nel cuore del paese, in una zona strategica e ricca di fascino!
Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br)
L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie!
Located in the heart of the country, this property is a real gem for those who want to invest or find a home in the historic center. A few steps from the most suggestive taverns and just 350 meters from Piazza Plebiscito, this area is perfect to create a cozy Bed & Breakfast or a charming residence.
Entering, you have access to the

Giuseppe

Vendesi casa singola con terreno in contrada Lecci a Ceglie Messapica composta da vano cucina separato,vano garage e abitazione principale con ingresso,due stanze da letto,bagno e piccola stanza che può essere addibita come guardaroba o stanza per ragazzi. La proprietà ha anche un trullo da ristrutturare a proprio gusto.

Casa singola e trullo

CASA INDIPENDENTE CON VOLTE A STELLA
A pochi passi dal cuore antico di Ceglie Messapica, tra i profumi della pietra e il silenzio rassicurante dei vicoli, sorge una casa indipendente che custodisce intatto il fascino della tradizione pugliese. Appena ristrutturata, con attenzione e rispetto per la sua anima originaria, questa dimora al piano terra accoglie i suoi ospiti con la solida bellezza delle volte a stella in pietra viva, espressione autentica di eleganza senza tempo.
La casa si apre su un ambiente unico, un monolocale con doppia esposizione che garantisce luce e aria in ogni momento della giornata. Sulla sinistra, una cucina attrezzata si inserisce perfettamente nell'ambiente, discreta ma funzionale. Di fronte, sulla destra, un'alcova con divano letto crea uno spazio raccolto e accogliente, ideale per momenti di relax o per ospitare amici. Il letto matrimoniale è a vista, integrato con naturalezza nella zona giorno, contribuendo a definire un'atmosfera calda e conviviale. Completa la proprietà un bagno moderno, dotato di tutti i comfort.
Pur priva di balcone, la casa gode di un'ottima esposizione e di un microclima piacevole tutto l'anno, reso ancora più confortevole dalla presenza dell'impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Ideale come punto d'appoggio per vivere la bellezza del borgo o come investimento per locazioni turistiche, questa casa unisce autenticità, comfort e charme, in perfetto equilibrio tra passato e presente.
DETACHED HOUSE WITH VAULTS IN STELLA
A few steps from the ancient heart of Ceglie Messapica, among the scents of stone and the reassuring silence of the alleys, stands an independent house that preserves intact the charm of the Apulian tradition. Just renovated, with attention and respect for its original soul, this ground floor house welcomes its guests with the solid beauty of the star vaults in stone, an authentic expression of timeless elegance.
The house opens onto a unique environment, a studio with double exposure that 

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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