Ugento

Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare situato in via Trappeti, nel cuore del centro abitato di Guagnano, in provincia di Lecce. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, ottimamente servito da attività commerciali e infrastrutture stradali.
* Tipologia: Fabbricato indipendente "cielo-terra" sviluppato su un solo piano fuori terra.
* Superficie: L'asset vanta una superficie commerciale di 205 mq, derivante da un corpo di fabbrica di circa 183 mq e una generosa area esterna di pertinenza di 448 mq.
* Distribuzione Interna: Attualmente configurato come centrale telefonica (Cat. D/7), l'interno è caratterizzato da locali tecnici funzionali e un'altezza utile di 3,40 metri. La planimetria include una zona centrale, vani accessori e un servizio igienico.
* Esterni e Sicurezza: La proprietà comprende un lotto totale di 631 mq, interamente delimitato da una recinzione metallica su muretto perimetrale.
Secondo lo strumento urbanistico vigente (PRG), l'immobile ricade in Zona B2 "Zone di completamento edilizio ad alta densità". Questa classificazione è particolarmente vantaggiosa poiché prevede:
* Un indice di fabbricabilità fondiaria di 4,00 mc/mq.
* Un'altezza massima consentita per nuove costruzioni fino a 12 metri.
* Un rapporto massimo di copertura del 60% della superficie del lotto.
Il bene si presenta in uno stato manutentivo generale sufficiente. Rappresenta una soluzione ideale sia per chi necessita di uno spazio indipendente per attività tecniche o di deposito, sia per investitori interessati al potenziale edificatorio residenziale del lotto in una zona centrale consolidata.

Stabile/Palazzo Guagnano [Cod. rif 3323785VRG]

Stabile/Palazzo Guagnano [Cod. rif 3323785VCG]

Fabio Carbone

Abitazione indipendente, si sviluppa dal piano strada, si entra in un ampio e alto vano di ingresso con volta a stella, segue corridoio da cui si accede a stanza da letto (con volta a stella) e cucina, dalla cucina si accede al bagno e si esce in giardino, in fondo al giardino è presente un altro vano abbastanza ampio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa con volte a stella a Guagnano

Francesco

VENDESI VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA DA AMPIA CUCINA CON PICCOLA LAVANDERIA SIA INTERNA CHE ESTERNA, DUE SALE, CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO, AMPIO RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI ( DI CUI UNO ANNESSO ALLA CAMERA MATRIMONIALE ), DOPPIA ESPOSIZIONE, DOPPIA ENTRATA.
IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA CON ALLARME COLLEGATO ALLA CENTRALE OPERATIVA.
ESTERNO COMPOSTO DA PICCOLO GIARDINO RAGGIUNGIBILE DA DUE CORRIDOI INDIPENDENTI ED AMPIA VERANDA. PER CHI FOSSE INTERESSATO AD EVENTUALE INVESTIMENTO, LA POSSIBILITA' DI FRAZIONARE L' IMMOBILE IN DUE UNITA', CONSIDERATO LE DUE ENTRATE SEPARATE

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta a schiera

Emanuela Bascià

Proponiamo in vendita abitazione di circa 100 mq calpestabili, con garage di 25 mq, situata in posizione comoda grazie al doppio ingresso, di cui una su strada provinciale.
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, tinello/pranzo, due camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un ortale, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama uno spazio verde privato.
La casa si presenta da ristrutturare, ma risulta già abitabile con alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento.
Soluzione versatile, con buone potenzialità di personalizzazione.

Casa indipendente Guagnano (LE)

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-1389-133103
Classe energetica: G
GUAGNANO
Incantevole Villa Storica con parco privato 
A pochi passi dal cuore pulsante di Guagnano, in Via Cellino San Marco, sorge una dimora che fonde perfettamente l'eleganza della tradizione salentina con il fascino della natura mediterranea. 
Questa villa indipendente di circa 105 mq è un gioiello architettonico pensato per chi cerca autenticità, riservatezza e ampi spazi verdi.
Una volta all'interno si viene accolti da ambienti caldi e suggestivi, caratterizzati dalle classiche volte a stella con pietra leccese a vista. 
La villa si compone di:
'  ' Ampia zona living: un salone luminoso con caratteristico camino che si fonde con la sala da pranzo, ideale per l'ospitalità.
'  ' Cucina abitabile: funzionale e accogliente.
'  ' Zona notte: due spaziose camere da letto e un bagno. 
Dispone inoltre di condizionatori, cancello di ingresso automatico e sistema di videosorveglianza.
La villa è immersa in un lotto di 2,8 ettari, un vero polmone verde privato completamente recintato che garantisce una privacy assoluta, caratterizzato dalla presenza di un uliveto, un frutteto, piante mediterranee e una pineta. 
Inclusa nella proprietà si trova una struttura di 240 mq con caratteristica torretta, attualmente adibita a zona ristoro/pizzeria con ampi patii esterni. 
A rendere questa proprietà davvero unica è la presenza di impianti sportivi privati dedicati al benessere, ovvero due campi da calcetto e un campo da tennis.
Questa soluzione è l'ideale per chi sogna una residenza di prestigio immersa nel verde, ma si presta perfettamente anche come investimento per un B&B di charme o una struttura ricettiva di alto livello, grazie alla combinazione unica tra storia e natura.
Contattaci per maggiori informazioni! Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante proprietà.

Villa storica - Guagnano

Giancarlo

Nel cuore del Salento a metà strada tra il mar Ionio e il mar Adriatico, vendesi casa di 207 mq, da ristrutturare con 1.129 mq, di terreno edificabile, di cui 30 fronte strada.
L'Unità si compone di ingresso, soggiorno pranzo, bagno, vano scale ed un ampio garage.
Inoltre sul terreno insiste un frutteto ben avviato da anni con vari alberi da frutto.

Casa privata

stefania bilancia

Vendesi casa al grezzo di 120 circa composto da seminterrato di 70 mq, piano rialzato con cucina, ampio soggiorno, bagno. Il primo piano si compone di tre camere da letto e un bagno. Tutte le camere sono dotate di ampio balcone (balcone unico per le due camere adiacenti) . L'esterno dell'abitazione presenta due giardini posti uno per ciascuna facciata.

Terratetto unifamiliare

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