RockAgent

Rif: 180224 - 19/01/2026 (193433585) - Situato nel cuore di Ruffano, caratteristico paese nel Sud Salento, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una tipica casa salentina indipendente, di circa 190 mq, con suggestive volte a stella, elementi autentici dell'architettura salentina. Questo terratetto unifamiliare si trova in Via M. Giangreco, una posizione che offre tranquillità e un contesto residenziale riservato. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con due ingressi indipendenti sulla facciata principale, che apre su una scala interna. La proprietà è libera su tre lati, garantendo una buona esposizione alla luce naturale. L'edificio attualmente è composto da un totale di 7 vani destinati a cucina, camera da letto, un bagno e vari depositi. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, gusti ed in funzione dell'uso che si intende attribuire all'edificio. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione. L'edificio viene venduto non arredato. La categoria catastale è A/4, tipica delle abitazioni di tipo economico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da personalizzare nel cuore del Salento e costituisce un'opportunità ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile autentico, mantenendo il fascino della tradizione salentina con la possibilità di personalizzare gli ambienti. Ottime possibilità di rendimento nel caso si intenda mettere a reddito l'edificio destinandolo ad affitti brevi, B&B o altro. La posizione del comune di Ruffano è centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a pochi chilometri da Lecce, Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca e dall'aeroporto di Brindisi. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale ris

EDIFICIO IN CENTRO STORICO DA RISTRUTTURARE

Ugento

A Ruffano, suggestivo Comune del Basso Salento noto per il suo bellissimo Centro Storico, per il suo notevole patrimonio storico ed architettonico, per le sue antiche tradizioni e folklore, proponiamo, nella zona periferica sita nei pressi della Piazzetta della Madonna di Lourdes e comunque vicino al Centro della Cittadina, abitazione indipendente di mq 130,00 complessivi. Si compone di quattro ampi vani con bagno al Piano Rialzato, una comoda cantina di due vani al Piano Seminterrato, scala di accesso al lastrico solare e veranda antistante prospiciente strada.
L'immobile ha attualmente bisogno di ristrutturazione parziale, è dotato degli allacci ai servizi pubblici necessari, di impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a GPL, ed è climatizzato.
Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un rifugio accogliente e unico, dove potrai creare ricordi indimenticabili e vivere ogni giorno con autentica gioia. Contattaci ora per scoprire di più su questa straordinaria opportunità abitativa a Ruffano.

Casa Indipendente Ruffano [Cod. rif 3254954VRG]

Lecce Centro Storico

Immersa nella tranquillità della natura, questa splendida Villa/Bifamiliare di 200 mq rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera abitare in un ambiente elegante e confortevole nel comune di Ruffano (LE). Costruita di recente con materiali di alta qualità, questa proprietà vanta uno stile medio/signorile che si integra perfettamente con il paesaggio circostante.

L'ampio spazio interno di 13 locali offre molteplici possibilità di personalizzazione, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. I due bagni, moderni e ben rifiniti, assicurano privacy e comodità per ogni membro del nucleo familiare. L'impianto di riscaldamento garantisce un clima confortevole in ogni stagione, mentre il ripostiglio permette di mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati.

I serramenti in PVC assicurano un'ottima coibentazione termica e acustica, mentre le telecamere perimetrali e l'impianto di antifurto garantiscono la massima sicurezza per te e i tuoi cari. Il giardino circostante, arricchito da un suggestivo bosco, offre uno spazio verde dove rilassarsi e godere della bellezza della natura. Dalle stanze da letto si gode del verde panorama del bosco che circonda la casa

La posizione fresca e tranquilla di questa proprietà la rende l'ambiente ideale per staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarsi in un'oasi di pace. Se stai cercando una casa nuova, ben tenuta e circondata dal verde, questa Villa/Bifamiliare è la scelta perfetta per te e la tua famiglia. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza.

Villa bifamiliare Ruffano [Cod. rif 3246078VRG]

Rif: 167752 - 19/12/2025 (193403761) - Situato in Via Vittorio Veneto a Ruffano, questo terratetto unifamiliare offre una posizione strategica in un contesto tranquillo e ben servito, a 20 minuti dal mare e dalle meravifliose spiagge salentine. Ruffano è un comune che vanta una ricca storia e tradizione, rendendo questa località un luogo affascinante in cui vivere. La proprietà si trova in una zona residenziale, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Zona tranquilla e centrale, vicina ai negozi , farmacia, poste e scuole. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie commerciale di circa 216 metri quadrati totali. Al suo interno, la casa presenta due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Completano la proprietà una taverna, ideale per momenti di svago o per creare uno spazio personalizzato, e un box auto con un posto auto aggiuntivo, che assicurano comodità per il parcheggio. L'immobile è in buono stato e parzialmente arredato, pronto per essere abitato. All'occorrenza il piano terra, attualmente destinato ad autorimessa, piò essere trasformato ed utilizzato per uso artigianale o commerciale. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata per i mesi più caldi. La casa è libera su tre lati, permettendo una buona illuminazione naturale. È dotata di un videocitofono per una maggiore

FABBRICATO D'ANGOLO UNIFAMILIARE

c s p servizi immobiliari

Immersa nella tranquillità della campagna di Ruffano, ma allo stesso tempo a pochissimi minuti dal centro abitato, questa villetta rappresenta il perfetto equilibrio tra natura e comodità.
La casa, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 115 mq e accoglie ambienti ben distribuiti e luminosi: due camere da letto, un'ampia zona living che immaginiamo come il cuore pulsante della casa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, e un bagno.
A completare la proprietà troviamo un garage di 29 mq, comodo e versatile, e un terreno di circa 1.500 mq che regala respiro, privacy e infinite possibilità: un giardino curato, uno spazio relax all'aperto o una zona dedicata agli amici e alla famiglia.
La nostra impressione è quella di un luogo con un grande potenziale, una casa che aspetta solo di essere trasformata e personalizzata, capace di diventare un rifugio autentico dove rallentare i ritmi, senza però rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vita di paese. Un contesto silenzioso, aperto, in cui si percepisce subito la sensazione di pace e libertà, con il privilegio di essere comunque "a due passi dalla città".
Una soluzione ideale per chi sogna la campagna, ma non l'isolamento, e desidera dare nuova vita a una casa con carattere e spazio.

Rif: RNGP-89cam

Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120

Villetta in campagna a due passi dal centro

fernando pagliara

Villa con Vista panoramica sulla baia di Gallipoli
Residenziale e Commerciale

A pochi minuti da Gallipoli, nella meravigliosa campagna salentina tra i comuni di Casarano e Ruffano, in località Manfio, in vendita una elegante Villa di 1028mq, circondata da 10.000 mq di terreno delimitato da importante muro di cinta in pietra.
La Villa, interamente completata nella sua parte strutturale, necessita di essere rifinita internamente.
Il progetto, finemente realizzato in tutte le sue parti, vedrà a proprio compimento la realizzazione di una struttura dai connotati tecnici ed architettonici di particolare rilievo, enfatizzati dalla presenza delle tipiche Volte a Botte, a Stella e Doppia Stella con altezze di 6 mt..

LA PROPRIETA':
La struttura si sviluppa su 3 livelli, con superficie totale di 1028 mq circa.
o Il Piano Seminterrato dispone di duplice accesso, di cui uno esterno ed indipendente.
Si compone di 12 ambienti, dedicati nel progetto costruttivo ad una ampissima sala, alla Piscina interna (già cementata, della misura di mt 10 x 6), ad un ambiente destinato alla Sauna, allo Spogliatoio, ad un ampio Bagno. Dal lato diametralmente apposto alla piscina si trova lo spazioso garage con annesso piccolo locale officina-ripostiglio. Il piano è completato da una Foresteria, con ulteriore accesso indipendente, composta da: living con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto, un bagno.

La villa è stata costruita con importanti opere volte all'isolamento termico.
L'intero perimetro del piano dispone di un'ampia intercapedine per l'isolamento ( ampia da 1 a 2 mt) facilmente accessibile anche per l'eventuale posizionamento delle centraline dedicate ai servizi
o IL TERRENO:
o Terreno di circa 10.000 mq con vigneto, uliveto e piante da frutto. Il terreno è irriguo con impianto operante. La proprietà dispone di Pozzo, dichiarato, con profondità .di 240mt che fornisce ottima acqua potabile. Presente, inoltre, una antica cisterna quale ulteriore supporto per il convoglio de

Villa con vista panoramica

IMMOBILIAREPAGLIARA

Propone in vendita antico casale da ristrutturare di 500 mq. e 5 ettari di terreno nel sud del Salento a circa 45 Km dal capoluogo e a 10 Km dalle magnifiche spiagge di Ugento e precisamente a Ruffano.
 Su questo immobile è stato fatto un progetto per destinazione turistico ricettiva che i proprietari mettono a disposizione del potenziale acquirente. La particolarità del compendio in oggetto riguarda la sua storia molto interessante da studiare. Ideale come residenza privata per che ama la tranquillità e la vita in piena campagna.
 Si consiglia un sopralluogo

Antico casale con 5 ettari di terreno

Emanuele

Debatterizziamo e purifichiamo l'acqua di casa con sistemi di filtraggio e microfiltraggio a monte (vicino pozzo o contatore acqua) o sottolavello, trattamento dell'acqua con speciali filtri a microfiltrazione e ultrafiltrazione con filtri polipropilene o carbonblock , e con sterilizzatori UV 6w ,30w,55w per debatterizzare l'acqua. Per chi ha problemi di acqua sporca contaminata da (escherichia coli) batterio sensibile al calore e alla illuminazione ultravioletta, e molti altri tipi di batteri e virus che possono contaminare l'acqua, acqua da pozzo, acqua piovana ecc. É consigliato un accurata analisi dell'acqua. Contatti messaggio su whatsapp o sito.

Trattamento acqua debatterizzata e purificata

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-2823-132903
Classe energetica: F
PUGLIA - SALENTO - RUFFANO
A Ruffano, caratteristico comune situato nella parte sud-occidentale del Salento, proponiamo in vendita una Villetta di circa 175 mq, circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.200 mq.
Un grande cancello introduce alla proprietà e si apre su un viale privato che conduce allingresso della villa, dove un ampio giardino abbraccia labitazione su tutti i lati. 
La casa si sviluppa su un piano rialzato, valorizzato da un ampio porticato che corre lungo tutto il perimetro dellabitazione. Questo spazio esterno coperto è perfetto per pranzi allaperto, o per trascorrere il tempo in compagnia, protetti e circondati dal verde.
Allinterno, labitazione si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, accogliente e luminoso, e a una cucina funzionale e ben distribuita. Completa la zona giorno un comodo bagno.
La zona notte è ben separata, con un comodo disimpegno che porta a tre camere da letto e a un bagno spazioso. Gli ambienti sono distribuiti in modo pratico e razionale, pensati per garantire comfort e privacy.
Al piano seminterrato, collegato internamente, si trova unampia zona accessoria con bagno, che può essere utilizzata come box auto, cantina o secondo le esigenze personali, offrendo ulteriore spazio e versatilità, dove è presente anche un utilissimo forno per fare il pane.
Vera bellezza della proprietà è l'ampio giardino circostante, uno spazio davvero generoso, ideale per rilassarsi allaperto, ospitare momenti conviviali o semplicemente godere della quiete della natura. Il verde è protagonista, ben curato e pronto per essere vissuto appieno. A rendere il tutto più accogliente, un barbecue e utilissimo forno per pizze.
Completa la proprietà l'area solare.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con grandi spazi allaperto e unabitazione solida, accogliente e ben...

Villetta - Ruffano

Rif: CBI069-2249-132889
Classe energetica: G
PUGLIA - SALENTO - RUFFANO
A Ruffano, caratteristico paese situato nel Sud Salento, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una Tipica casa salentina indipendente, di circa 200 mq, al primo piano, con suggestive volte a stella e pavimenti in cementine originali, elementi autentici dellarchitettura salentina.
Limmobile gode di una comodissima posizione angolare ed è disposto su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi molto interessante e versatile.
L'abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano e si raggiunge da un ingresso indipendente sulla facciata principale, che apre su una scala interna. 
La scala conduce ad una luminosa cucina con accesso a una deliziosa terrazzina, dalla quale si gode una bella vista sui tetti del centro storico. Un comodo disimpegno ci accompagna verso gli altri quattro vani, utilizzabili come camere da letto, studio o salotto, a seconda delle esigenze di ognuno. Completa il piano un bagno.
Da una scala interna, si raggiunge il piano terra dove è presente un ampio vano con camino, dotato anche di ingresso indipendente da una corte comune.
Al piano terra troviamo uno studio di circa 25 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa con spazio professionale annesso. 
Completano la proprietà un comodo box auto e una area solare, ulteriore spazio vivibile all'aperto, da cui è possibile ammirare tutto il caratteristico centro storico di Ruffano.
La proprietà rappresenta unopportunità ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile autentico, mantenendo il fascino della tradizione salentina con la possibilità di personalizzare gli ambienti.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

Casa indipendente - Ruffano

Jerry

Vendo casa indipendente di circa 150 mq. disposta su due livelli oltre a cantina abitabile + servizio. L'immobile si presenta con facciate appena rifatte e tinteggiatura interna nuova. Si trova a due passi da tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Il piano terra è composto da cucina con camino, salone e bagno; al primo piano troviamo una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Completano il tutto una cantina nel seminterrato, un locale lavanderia ed una comoda terrazza sul tetto. Libero da subito.

Casa Indipendente

Antonio

VENDO abitazione indipendente a Ruffano prov. di Lecce in zona semicentrale, fabricato risalente la costruzione fine anni "60", da ritenersi una costruzione di pregio, in quanto la costruzione dell'ex proprietario esecitava la professione di muratore costruttore, quidi la casa e' stata costruita con le sue mani, ed e' stata veramente costruita a regola d'arte. L'abitazione ha una copertura totale di 266 mq che escluso aree scoperte sono 249 mq con 8 vani cosi' suddivisi: al piano terra un doppio garage auto, cucina con camino,bagno, e 2 camere con veranda coperta che si affaccia sulla strada. Al piano interrato cantina coperta a botte in conci di tufi e piccolo giardino con un bagno doccia. Al piano primo ingresso, cucina con camino 3 camere con bagno e veranda coperta. Scale salendo al terrazzo copertura dove esiste un grande stenditoio panni. Solaio terrazzo di proprietà. L'abitazione le volte di copertura sono a solaio, tranne la cantina che e' tutta in conci di tufi a botte.

Abitazione indipendente con piccolo giardino

Cavallino

Noi di TEMPOCASA CAVALLINO, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA, una casa indipendente di 131 mq situata nel cuore di Torre Paduli, frazione di Ruffano, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile dotato di doppio ingresso è così composto: ampio soggiorno, sala da pranzo, servita da comodo ripostiglio, cucinino, due camere da letto ed un bagno.

Inoltre, la casa dispone di un pozzo luce interno che collega l'abitazione al box auto di 47 mq, comodo e spazioso. La proprietà vanta anche caratteristiche tipiche del territorio, come le tradizionali volte a stella, che conferiscono un fascino unico e particolare all'immobile. 

La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla a proprio piacimento. Il terrazzo panoramico completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per godersi il panorama e trascorrere momenti di relax all'aperto.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

E-mail: cavallino@tempocasa.it
Tell: 08321902504

TORRE PADULI: INDIPENDENTE CON VOLTE A STELLA E BO

Chiara Germani

Vendesi villetta indipendente situata in periferia di Ruffano (via comunale antica di Acquarica), ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi all'aperto.

? Superficie abitabile: 69 mq + veranda di 16 mq
? Terreno agricolo: 2.136 mq (a prevalenza seminativo)
? Pozzo artesiano
? Accesso indipendente tramite viale privato
? Buone condizioni - Non ammobiliata

? Prezzo: 85.000?

CASA indipendente con terreno agricolo

roberto

A Ruffano, caratteristico borgo del basso Salento, abitazione indipendente di circa 220 mq su due livelli, circondata da un piccolo cortile esterno. La proprietà, in buone condizioni, presenta al piano terra un portico che dà accesso all'abitazione, composta da salone, cucina abitabile con camino, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Dall'esterno si accede al piano seminterrato dove troviamo un bagno e quattro locali ad uso deposito, mentre un lastrico solare, con vista sulla campagna circostante, completa la proprietà. Vuota ed abitabile da subito, l'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento a metano con radiatori in ghisa e aria condizionata in alcune stanze, gli impianti dei bagni andrebbero rifatti insieme ad altri piccoli interventi e un generale restyling, in modo da personalizzarla a proprio piacimento. Una proprietà interessante, ideale come prima casa, ottima anche come investimento da mettere a reddito nel circuito degli affitti turistici considerata la sua ubicazione. Ruffano fa parte dei Borghi Autentici d'Italia, con un curato e bellissimo centro storico, inoltre è a circa metà strada tra i due mari, 18 km sia dal mar Ionio, Torre San Giovanni, che il mar Adriatico, Castro, oltre alla vicinanza di altri luoghi conosciuti tra cui marina di Pescoluse e Tricase porto. Lecce dista circa 50 km, l'aeroporto di Brindisi 100 km.

Casa indipendente a Ruffano

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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