Agenzia Casaper

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nei pressi della zona di Via San Sperate, a Quartu Sant'Elena, in un'area urbana in forte espansione, ben collegata con il centro di Cagliari e con la SS 554. Il lotto ricade in zona omogenea F - sottozona F.tur, destinata a edilizia turistico-residenziale strutturata, e fa parte del Piano di Risanamento Urbanistico "Ru.13", attualmente approvato ma non ancora convenzionato. Nonostante siano trascorsi i termini per l'attuazione del piano, la normativa vigente consente ancora interventi edilizi, previa approvazione dell'aggiornamento del PRU. Il terreno rappresenta una vera opportunità per chi desidera investire in un progetto turistico o residenziale di qualità, in una zona ben servita e in piena trasformazione. La posizione è ideale: a breve distanza si trovano farmacie, altri servizi primari ad una famiglia e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi. Non mancano le aree verdi e le strutture sportive, rendendo il contesto perfetto anche per famiglie. Un grande punto di forza è la vicinanza al mare. La spiaggia di Marina Residence si trova a soli 500 metri in linea d'aria, facilmente raggiungibile in pochi minuti a piedi, in auto o in bici, mentre il lungomare del Poetto, una delle spiagge più conosciute della Sardegna, si raggiunge in circa 10-15 minuti d'auto o con una passeggiata di circa 30-40 minuti. L'area è inoltre ben collegata con i mezzi pubblici: le linee 1Q, PF e PFS offrono collegamenti diretti e frequenti con il centro di Cagliari e le zone costiere di Quartu, con fermate raggiungibili in pochi minuti a piedi dal terreno. Anche gli spostamenti in auto risultano semplici e rapidi: il centro di Cagliari si raggiunge in circa 25-30 minuti, mentre le rinomate località della costa sud-orientale, come Villasimius, Solanas e Costa Rei, distano circa 30 - 40 minuti di guida.

Zona panoramica

Quartu Sant Elena

Capitana, villa con terrazze e giardino 

Immersa nel verde, villa composta al piano seminterrato di zona giorno open space di oltre 50 mq, bagno e ripostiglio; al piano superiore sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazze. 
Completamente arredata.
Ampio giardino su 3 lati.

La villa gode di panorama sul mare, sulla macchia mediterranea e della riservatezza e quiete del villaggio.

Ideale anche per due nuclei familiari.

L'immobile è stato oggetto di un' importante intervento di efficientamento energetico con relativa installazione di impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo, climatizzatori e fan coil caldo/freddo, impianto chiller, cappotto termico e infissi esterni. Posto auto con colonnina per ricarica elettrica.

Circa 150 mq di coperto al piano terra e piano seminterrato + terrazze + balconi.
Circa 700 mq di giardino.

Classe energetica A4, possibilità di accedere al mutuo green.

La posizione ottimale lungo la litoranea per Villasimius consente di raggiungere in breve tempo Cagliari, l' aeroporto di Elmas e splendide spiagge come quelle di Capitana, Mari Pintau, Torre delle Stelle e Costa Rei.

Per informazioni e appuntamenti
Gabetti Quartu
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Appartamento Quartu Sant'Elena

OPERAZIONE CASA S_r_l_

Villa Semi-Indipendente con Vista Mare a Costa Rei - Un'Oasi di Tranquillità in Sardegna

In una delle località più suggestive della Sardegna, a Costa Rei, proponiamo in vendita una splendida villa semi-indipendente con una vista mozzafiato sul mare. La proprietà, perfetta per essere vissuta tutto l'anno, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una residenza comoda e rilassante, ma anche per chi desidera investire in una casa vacanza esclusiva.

La villa è composta da:
Un accogliente ingresso-soggiorno dal quale si accede ad una cucina funzionale. Due camere da letto, un bagno principale e un secondo servizio.
Ampio giardino e terrazza con vista panoramica sul mare

L'ampio spazio esterno offre molteplici possibilità di utilizzo, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per godere della brezza marina.
Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida proprietà! Contattaci per una visita virtuale o per maggiori informazioni.

Villa panoramica Costa Rei

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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