Gabetti Selargius - Monserrato

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
SELARGIUS - PRESSI COMUNE

Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi.
Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa.

Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente.
Le spese condominiali ammontano a € 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua.
L'immobile risulta conforme e mutuabile.

Classe Energetica: D

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Quadrivano ristrutturato tripla esposizione

Selargius_ In una delle zone più richieste per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Sant' Olimpia, Gabetti propone in Esclusiva una soluzione tipologia Casa Campidanese di circa 182 Mq commerciali.
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L' immobile che si sviluppa su unico livello è così disposto:
Da un cancello carrabile si accede nell' area adibita a parcheggio (circa 115Mq) che ci conduce all'interno dell'abitazione in un ampio disimpegno che da luce a due camere matrimoniali, bagno, Cucina abitabile ed un' altra camera di circa 30Mq. La peculiarità dell' immobile sono i due cortili privati di 50Mq ciascuno che rendono la soluzione riservata e conviviale.

Classe Energetica: In Fase Di Definizione

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
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Indipendente su unico livello con cortile

Monserrato - In una delle zone più ricercate per la vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, Gabetti propone in Esclusiva una soluzione indipendente tipologia Campidanese in un lotto di 170Mq e una superficie coperta di 100Mq.

L' immobile è così composto: Ingresso carrabile e pedonale nel cortile privato di circa 50Mq, entrando nell'immobile troviamo il loggiato chiuso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno.

LA SOLUZIONE E' COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.

Classe Energetica: G

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Indipendente da ristrutturare

Center Immobiliare

Center Immobiliare, propone in vendita in esclusiva a Monserrato nei pressi capolinea della Metro un ottimo Bivano al 2° piano di nuova costruzione, con terrazza sovrastante di 41 mq di proprietà esclusiva. L' appartamento è dotato di ascensore e posto auto. 
La consegna è prevista per Dicembre 2026.
Il nostro ingresso è su un accogliente e luminoso soggiorno con l' angolo cottura, comunicante con un balcone dal quale si può accedere attraverso una scala alla terrazza sovrastante di proprietà, successivamente, attraverso un disimpegno, accediamo al bagno e alla camera matrimoniale. Le rifiniture sono personalizzabili cosi come eventuali modifiche interne. Gli appartamenti saranno dotati di impianto fotovoltaico condominiale, pompe di calore. Punti di forza: - Posizione strategica - Rifiniture personalizzabili - Nuova Costruzione - Ascensore - Ampia terrazza sovrastante Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero E-mail: Sito internet:.

Bivano attico con ascensore

Gabetti, propone in vendita, in una delle zone più servite della città, servita dei mezzi primari e secondari appartamento ultimato nel 2017, in Classe energetica A2, tipologia trivano, ubicato al piano terra con ingresso indipendente privo di spese condominiali, composto da ingresso soggiorno - pranzo di circa 34 mq, disimpegno di 2,46 mq, due bagni (3,74 mq - 7,13 mq), camera doppia di 13,15 mq, camera singola di mq 11,65.
Completano la proprietà un cortile privato con annessa una tettoia, e barbecue in muratura inserito in progetto di circa 70 mq.
l'immobile verrà ceduto senza nessun costo aggiuntivo dei seguenti arredi:
- Cucina con elettrodomestici a incasso;
- Mobile soggiorno;
- Mobili bagno;
- Camera matrimoniale ( letto, armadio, comodini, cassettiera);
- Camera singola (cameretta a ponte, con due letti);

Classe Energetica: A2

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Trivano con ingresso indipendente e cortile

Selargius - In una zona tranquilla e silenziosa, ma al contempo centrale quindi maggiormente servita da trasporti pubblici ed attività commerciali, più precisamente nella via Crimea, Gabetti propone in Esclusiva una soluzione Indipendente tipologia Pentavano con cortile sviluppata su due livelli .
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L' immobile è così disposto:
Da un cancello carrabile si accede all' ampio e riservato cortile che ci conduce all' ingresso dell'abitazione dove troviamo, il disimpegno, due camere e luminoso soggiorno con angolo cottura, al primo piano troviamo una camera singola, una camera matrimoniale, bagno e una comoda terrazza con zona lavanderia.

Classe energetica in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
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Indipendente bilivelli con cortile

SELARGIUS - ZONA COMUNE

In prossimità del dal parco lineare in una delle zone più richiesta per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e alle fermate di trasporto pubblico l'agenzia immobiliare Gabetti propone in Esclusiva una soluzione abitativa tipologia Trivano sita al secondo ed ultimo piano del maggior fabbricato di un mini condominio di sole cinque unità abitative.

L'immobile è così disposto: ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, un balcone, una veranda. Completa la proprietà un posto auto scoperto sito nel cortile condominiale.

Presente il Certificato di Abitabilità.

Quanto agli accessori l'immobile è fornito di riscaldamento a caloriferi in tutta la casa, alimentata con caldaia autonoma, e di uno split caldo/freddo.

Classe Energetica: G

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Trivano con posto auto

Gabetti ha il piacere di proporre in Esclusiva, nel centro storico di Monserrato a pochi passi dalle principali attività commerciali e servizi di trasporto pubblico, una soluzione Indipendente tipologia Casa Campidanese, COMPLETAMENTE ristrutturata nel 2012 disposta su due livelli con ampie PERTINENZE ESTERNE.

L' immobile è così disposto, Al Piano Terra abbiamo accesso all' abitazione da un Portone nuovo, ampio cortile, zona lavanderia separata, ingresso soggiorno con angolo cottura, servizio, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali finestrate di cui una con cabina armadio. Sempre dal cortile al piano terra si accede al primo piano tramite una scala che ci porta alla terrazza a livello di circa 60 Mq, ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con balconcino privato.
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L' immobile risulta essere un' ottima soluzione per famiglie numerose essendo praticamente due appartamenti separati, ossia al pt abbiamo un trivano e al piano primo un ampio bivano.
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ATTUALMENTE RISULTA MUTUABILE SOLO CON ALCINI ISTITUTI BANCARI.
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Classe energetica in fase di definizione.

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Indipendente ristrutturata con terrazza e cortile

MONSERRATO: PRESSI VIA GIULIO CESARE

Gabetti propone in esclusiva su lotto di 165 mq casa stile campidanese disposta su unico livello, tipologia quadrivano composto da cucina, tre camere, ripostiglio con camino, loggiato, bagno.
Completano la proprietà un cortile privato carrabile di 60 mq.

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Indipendente con cortile carrabile

Selargius_ In una delle zone più ricercate per la vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella zona di via san Nicolò, Gabetti propone in Esclusiva un appartamento mansardato al secondo piano del maggior fabbricato tipologia quadrivano.

L' immobile è così disposto: Ingresso in un ampia zona giorno di circa 70 Mq composta da soggiorno e cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da bagno e tre ampie camere da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati.

Ape in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
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Quadrivano mansardato

Monserrato_ In una delle zone più richieste per la sua vicinanza alle principali attività commerciali e fermate di trasporto pubblico, più precisamente nella via Cassiodoro, all' interno di un riservato e silenzioso condominio di sole villette, Gabetti propone in esclusiva una Villa a Schiera tipologia Quadrivano.

- Circa 170 Mq sviluppati su tre livelli
Pt.
- Ampio soggiorno di 30 Mq
- Cucina separata di circa 20 Mq
- Ampio e Riservato giardino retrostante
- Comodo posto auto nel cortile Anteriore
- Bagno e zona lavanderia
P1
- 3 Camere da letto
- Bagno con vasca e doccia
P2
- Sottotetto rifinito, con due Velux
PS
- Taverna attrezzata e rifinita
- Cantina di 12 Mq

L' immobile è dotato di:
- Impianto Fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 15 KW
- Solare Termico
- 4 split inverter

Classe Energetica: In fase di definizione.

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Villa su tre livelli con giardino

Monserrato_ Nel cuore del centro storico in prossimità delle principali attività commerciali e fermate del bus e metro leggera, Gabetti propone in esclusiva un ampio pentavano al primo ed ultimo piano, con tripla esposizione in uno stabile di sole due unità abitative.
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L' appartamento è così composto: Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, antibagno con annessa zona lavanderia, bagno e ampia veranda.
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La soluzione attualmente è abitabile ma necessita di una ristrutturazione generale.

Classe Energetica in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
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Luminoso pentavano con ampia veranda

Monserrato - In una delle zone più richieste per la sua centralità e vicinanza a tutte le attività commerciali e fermate di trasporto pubblico compresa quella della metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione Indipendente sviluppata su unico livello tipologia trivano con ampio giardino.

Le caratteristiche principali dell' immobile sono:

- Ampia metratura calpestabile, circa 124Mq
- Unico livello
- 2 Camere da letto
- Cucina abitabile
- Giardino di 165Mq
- Ingresso Carrabile
- Terrazza sovrastante

L' immobile NON è attualmente mutuabile.

Classe Energetica: G

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
0707274906 - Cell. 3885869640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Indipendente trivano con giardino

_adhomi srl

Vendiamo nel centro storico di Monserrato, a 50 mt dalla fermata della Metropolitana e dagli uffici del Comune e di molti altri servizi, un lotto di 300 mq circa con un fabbricato sovrastante da ristrutturare radicalmente di circa 150 mq a terra e di ulteriori 150 mq al piano primo oltre ad un cortile privato di 150 mq.
Il fabbricato ha attualmente una destinazione come deposito ma da verifiche effettuate presso il comune è possibile realizzare una, due o più unità abitative o con altra destinazione d'uso. 
Si allegano le immagini di rendering e le planimetrie che si riferiscono ad una ipotesi per la realizzazione di due unità abitative e se richiesto uno studio.
N.B. ogni ipotesi progettuale presente in questa pubblicità ha il solo scopo di far comprendere le potenzialità nella trasformazione dell'immobile e non si riferisce ad un progetto approvato dal comune.
Per ogni informazione più approfondita contattare la scrivente agenzia al 335 5490838.

2 unita' abitative con cortile

Sardinia Real Estate

Monserrato, in posizione strategica proponiamo in vendita elegante e moderno complesso costituito da sole 5 unità abitative dotate di ascensore. 
Lo stabile, articolato su cinque livelli fuori terra è così composto:
- Piano Primo: 
Interno A: trilocale con doppia esposizione composto da ingresso soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una prima veranda coperta, disimpegno, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato, camera da letto singola con accesso ad una seconda veranda, secondo bagno, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 240.000
Interno B: VENDUTO
- Piano Secondo interno C, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 70 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 50 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Terzo interno D, unico del piano, scenografico trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno in camera, camera da letto singola, secondo bagno con accesso ad una terrazza di 18mq dove verrà predisposta la zona lavanderia, completa la proprietà la cantina e posto auto al piano terra. 270.000
- Piano Quarto Attico interno E, unico del piano, spettacolare vista panoramica, trilocale con doppia esposizione, oltre 50 mq di terrazze a livello, composto da soggiorno ed accesso a due ampissime terrazze a livello per un totale di 37 mq con possibilità di zona barbecue, disimpegno, camera da letto matrimoniale 290000

Nuovi appartamenti con ampie verande - cantina - p

STUDIO LEONARDO DA VINCI srl

Nel cuore di Sestu, lungo la vivace e servitissima via Monserrato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità, una per piano, che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, resa ancora più accogliente dalla presenza del camino e dotata di climatizzatore. Da qui si accede al cucinotto, separato da un elegante arco, che affaccia su un balconcino chiuso con vetrate, perfetto come zona lavanderia o piccolo spazio relax.
La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, si sviluppa attraverso un disimpegno che conduce al bagno con box doccia e alle due camere, una matrimoniale e una singola.
Una delle due camere ha accesso diretto al balcone verandato, mentre l'altra è arricchita da un pratico ripostiglio ed una doppia porta finestra che ci da accesso al balcone, utile per organizzare al meglio gli spazi.
A completare la proprietà, un posto auto esclusivo situato nel seminterrato dello stabile.
L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi.

3 LOCALI A SESTU

CITTA'

Monserrato, precisamente nella via Giulio Cesare, zona centrale a pochi passi dal polo universitario, proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione sito al secondo piano con ascensore.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, disporrà di 4 unità abitative con doppia esposizione e di un'area condominiale con ingresso carrabile per il posteggio delle auto e ingresso pedonale per le cantine.
Ogni appartamento sarà unico al piano godendo così di una doppia esposizione e sarà internamente composto da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, bagno padronale e secondo servizio entrambi finestrati e completi di box doccia.
Completano l'immobile due verande, ideali per momenti di relax e serate in compagnia.

Ciascun appartamento sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni PVC con doppia vetro camera ed infissi interni in legno, impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di colore e tapparelle elettriche.

Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 3,5 kw e videocitofono.
CLASSE ENERGETICA: A4.
Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto e cantina di proprietà.

Consegna Maggio 2026.
RIFERIMENTO: Via Giulio Cesare_secondo piano_mons

CLASSE ENERGETICA:

Quadrilocale di nuova costruzione al quarto piano

Agenzia CASA PER

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 275 mq nel centro storico di Monserrato.

 Offre la possibilità di costruire una casa indipendente su due livelli, con superficie interna totale tra 170 e 200 mq, consegnata come terreno (le foto mostrano un'idea di realizzo). 
La tipologia prevista è quadrivano con due bagni: al piano terra un soggiorno con cucina a vista di 86 mq, un bagno e la possibilità di un'ampia camera matrimoniale; giardino di circa 155 mq e loggiato di 20 mq. Al primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola e un ulteriore bagno. 
All'ingresso del lotto, entro i primi 5 metri, è presente una servitù di passaggio per l'accesso della proprietà vicina. 
Altezza massima per costruire 7 metri.
 In posizione privilegiata con servizi a portata di mano.
 Contattaci per maggiori dettagli!

Ampio Terreno edificabile

Monserrato, in una traversa della via Redentore, precisamente in via 31 Marzo, proponiamo in vendita casa indipendente bilivelli recentemente ristrutturata.

L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con un pratico soppalco attualmente adibito a ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e cucina abitabile, dalla quale abbiamo accesso alla pertinenza esterna con zona lavanderia.
Da una scala esterna accediamo al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia. 
Completa la proprietà unampia terrazza, ideale per momenti di relax o cene allaperto.

Limmobile si presenta in ottime condizioni, ed è la soluzione ideale per chi cerca autonomia e comodità in unarea servita e strategica.
RIFERIMENTO: via 31 marzo_indip

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa indipendente in zona servita a Monserrato

Monserrato - in via san Sebastiano, zona centrale dove ci sono tutti i principali servizi.
L'immobile risulta categoria catastale F/2, FABBRICATO COLLABENTE.
Proponiamo in vendita una casa indipendente su unico livello da ristrutturare, su un lotto di circa 400 mq.

Questa casa in stile campidanese, di circa 150 mq, vanta spazi generosi. Inoltre, dispone di un magazzino di 50 mq e un giardino carrabile di circa 190 mq. È possibile trasformarla in un ampio quadrivano con 2 o 3 bagni oppure in un pentavano.

L'IMMOBILE VIENE CONSEGNATO DA RISTRUTTURARE, LE FOTO DELLA CASA RISTRUTTURATA SONO UNA NOSTRA IDEA DI COME POTREBBE DIVENTARE.

Ampia casa indipendente con giardino di 190 mq

Soimm s.r.l.

Rif: AO582
Classe energetica: A4
Monserrato in zona residenziale comoda e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra di circa 120 mq commerciali, in fase di realizzazione con consegna prevista per marzo 2026.
Limmobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la presenza di un passo carraio di proprietà esclusiva, che consente il parcheggio di due auto, e di un cortile privato di circa 30 mq, ideale come spazio esterno vivibile.
Composizione interna:
  Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno.
  Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, due camere singole, terzo bagno.
Caratteristiche e dotazioni:
  Rifiniture curate dalla ditta Termosolar
  Infissi in PVC a taglio termico
  Pavimenti in gres porcellanato 
  Climatizzatori (split) in ogni ambiente
  Impianto fotovoltaico da 3 kW incluso
Limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico in un contesto urbano ben servito.
Perché scegliere Monserrato:
Monserrato offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: servita dalla metro leggera, a pochi minuti da Cagliari, è dotata di tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali. Un scelta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale ma strategico.
Per avere maggiori informazioni potete contattarci al numero 070684230.
Il riferimento di questo annuncio è: AO582

Casa singola - Monserrato

Oikade.it

(Riferimento: 1376) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto.
L'immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna.
La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l'accesso diretto al cortile.
Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno.
Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l'altra sopra la zona notte.
L'immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati.
Quest'immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza.

Rif. 1376 P

Singola a Monserrato

Gabetti Sestu

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di 4 locali e 2 bagni, con una superficie di 90 mq situato nel comune di Sestu (CA). Questa proprietà esclusiva fa parte di un mini condominio composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità ai suoi abitanti. L'appartamento si trova in una zona estremamente tranquilla del paese, ma allo stesso tempo è comodamente vicino a tutti i principali servizi, consentendo un facile accesso alle necessità quotidiane. L'immobile, dotato di ascensore, offre un ingresso soggiorno spazioso di 22 mq, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente accogliente e luminoso. La cucina abitabile di circa 12 mq è perfetta per preparare deliziose pietanze e godersi pasti in famiglia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy. Inoltre, sono presenti una seconda camera matrimoniale e una camera singola di 11 mq e un bagno di circa 7mq, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. Un balcone con affaccio sul cortile interno condominiale e una veranda di circa 15 mq con affaccio sulla strada aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. La proprietà include anche due posti auto riservati, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana. L'appartamento sarà dotato di climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. Inoltre, sarà equipaggiato con un impianto fotovoltaico conforme alla legge e un moderno impianto di riscaldamento per l'acqua sanitaria. La palazzina in cui si trova l'appartamento sarà completata entro la fine del 2026, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze.

Sono disponibili due appartamenti, al primo e al secondo e ultimo piano. Possibilità di scelta delle rifiniture finali.
PREZZO 278.000 + IVA DI LEGGE

Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA)
tel: 0700937527 - cell: 3792995711
mail: sestu@gabett

Quadrivano nuova costruzione con doppio servizio

Monserrato_ Nei pressi del quartiere "paluna", centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Riu Mortu, Gabetti propone in esclusiva, in corso di costruzione, appartamento tipologia TRIVANO di 90mq commerciali con Terrazza sovrastante, sito in un mini condominio di sole quattro unità abitative.

- 3° ed ultimo Piano
- Ascensore
- Terrazza sovrastante attrezzata
- Ampia zona giorno
- 2 Camere da letto
- Bagno in camera
- Bagno con doccia
- 2 Verande coperte
- Vano tecnico con zona lavanderia

L' immobile è dotato di:
- Impianto fotovoltaico da 2 Kw
- Scalda acqua a pompa di calore
- Videocitofono
- Split in inverter in ogni ambiente (escluso bagno)

Classe energetica in fase di definizione.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano con terrazza e posto auto

In via Efisio Loni, in una zona dotata di strada asfaltata, è disponibile per la vendita un terreno edificabile destinato a diverse categorie di utilizzo, tra cui attività artigianali e industriali, uffici, attività produttive e di servizi, medie e grandi strutture commerciali, centri commerciali, attrezzature per la mobilità, parcheggi e autorimesse a scopo di lucro. Il terreno, che si estende per 565 mq, rientra nella categoria urbanistica D2.2.

L'altezza massima consentita è di 13 metri, salvo specifici casi di produzione con ciclo verticale o ove diversamente indicato. Per le attività commerciali, l'altezza massima ammessa è di 12 metri.

Le distanze dai confini di proprietà devono essere rispettate come segue:
- 6 metri dai confini di proprietà,
- 10 metri dal filo strada per le strade interne al comparto,
- 12 metri dai confini delle strade esterne al comparto.

L'uso residenziale è permesso unicamente per le abitazioni del personale di custodia.

Terreno edificabile zona D monserrato

Agenzia Casaper

In posizione strategica, nel cuore di Sestu, proponiamo in vendita un bivano sito al primo piano di un condominio servito da ascensore, edificato nel 2004. L'immobile si trova in via Monserrato, la principale arteria del paese, dove sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti.

L'accesso avviene dal pianerottolo condominiale, tramite un cancelletto che conduce a una terrazza a livello vivibile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. Dalla terrazza si accede all'abitazione tramite portoncino blindato.

Internamente l'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un disimpegno che conduce al bagno finestrato, completo di doccia incassata a muro, e alla camera matrimoniale, dotata di balcone privato di circa 10 mq.

L'appartamento è inserito in un condominio di quattro piani, ben curato, ed è completo di posto auto.
Gli infissi in legno con doppio vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla posizione centrale e alle comode pertinenze esterne.

Primo piano con terrazza a livello e posto auto

il terreno è soggetto all'iva al 22% essendo un acquisto tramite società, in liquidazione. 

Immerso nella vivace zona di Monserrato, proprio al confine con Barracca Manna vicino a DECIO MURE, proponiamo in vendita un terreno spazioso di 17,886 metri quadrati.
Situato in una promettente zona residenziale C3, questo terreno vanta un indice di 0,75MC/MQ e un'altezza massima edificabile di 12 metri, consentendo la realizzazione di strutture fino a 4 piani.

La zona circostante è in piena espansione, destinata a diventare il centro di nuovi complessi residenziali, grazie a piani attuativi di iniziativa pubblica e privata.
Questa interessante opportunità è pertanto ideale per chi desidera costruire ampie abitazioni unifamiliari, grattacieli o edifici destinati a servizi come ospedali, scuole e musei.

Investire in questo terreno significa partecipare attivamente alla trasformazione urbana di Monserrato, godendo di una posizione strategica e di un potenziale edificabile elevato.
Non perdere l'occasione di essere parte di questo entusiasmante progetto di sviluppo urbano.

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Vendita Terreno a Monserrato - Espansione Urbana

OIKADE_it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un appartamento di tipologia trivano, sito al primo piano di un fabbricato composto da due sole unità abitative.
L'immobile si acquista da impresa ed è in fase di completamento, con consegna prevista per il 2025.
L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Sono presenti anche un balcone e una terrazza in cui poter trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è dotato di tre pompe di calore e di uno scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria, garantendo così un'elevata efficienza energetica e ridotti consumi.
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione nuova, con tutti i comfort moderni.

Rif. 1235

Trilocale con cantina e posto auto a Monserrato

Nel cuore di Sestu, in Via Monserrato, proponiamo in vendita una casa indipendente in stile campidanese, costruita prima del 1967 e situata in zona B1.
La proprietà sorge su un lotto di oltre 290 mq e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali, con ambienti spaziosi e un ampio cortile interno che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo.
All'interno si sviluppa su un unico livello e si compone di una zona giorno con angolo cottura e camino, quattro camere da letto (di cui due cieche) e un bagno.
 Gli ampi spazi e la distribuzione interna offrono la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando al meglio lo stile originario o trasformandolo in una soluzione abitativa moderna e funzionale.
La zona B1, già urbanizzata e servita, consente di ristrutturare, ampliare o ricostruire l'immobile, rendendolo ideale sia per chi cerca una prima casa indipendente nel centro abitato, sia per chi desidera un investimento immobiliare con ottime potenzialità di valorizzazione.

CASA INDIPENDENTE A SESTU

Selargius_ Nei pressi di Via San Martino, centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Bezzecca, Gabetti propone in Esclusiva, in corso di costruzione, un appartamento al Primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore, tipologia TRIVANO di 105MQ commerciali e 72 Mq NETTII con pertinenza esterne di 20Mq.
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L' immobile che gode di doppia esposizione quindi molto luminoso è così composto:
Ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40mq, DUE camere, DUE bagni, ampia veranda e balcone.
Completa la proprietà un posto auto nel cotile condominiale.
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La soluzione occupa un intero piano, aspetto che garantisce riservatezza ed esclusività.
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Il Capitolato prevede finiture moderne (ITER DI RUGGERI), impianti di alta qualità e di ultima generazione quali: Infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili motorizzati, videocitofono, pavimenti in grès porcellanato, Split inverter in classe A+++, fotovoltaico da 3Kw privato.
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Documentazione visionabile presso il nostro ufficio.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano nuova costruzione con posto auto

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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