Smart Immobiliare srl

In una delle zone più panoramiche e riservate di Quartu Sant'Elena, all'interno della ricercata lottizzazione Niu Crobu, proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare, caratterizzata da un design moderno, ampi spazi esterni e un'elevata privacy.

La proprietà si sviluppa in una posizione dominante ma al di sotto del piano stradale, una soluzione che garantisce massima riservatezza e tranquillità, immersa nel verde del giardino privato che circonda l'abitazione.

Il corpo principale della villa ospita quattro camere da letto, due bagni e un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi vetrate che incorniciano il panorama e permettono alla luce naturale di entrare durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti presentano uno stile contemporaneo, con tetti in legno sbiancato a vista, finiture moderne e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità.

All'esterno la proprietà offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, tra cui una splendida piscina panoramica riscaldata, perfettamente esposta a sud-ovest, ideale per godere di tramonti spettacolari sul mare e sul paesaggio circostante.

A completare la proprietà sono presenti tre dependance indipendenti, organizzate come monolocali e facilmente utilizzabili in modo autonomo rispetto al corpo principale della villa. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o generare rendite importanti attraverso locazioni brevi.

La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, posti auto coperti e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e qualità della vita.

Grazie alla sua posizione panoramica, all'indipendenza degli spazi e alla qualità delle finiture, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza privata esclusiva sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Lussuosa villa panoramica con piscina

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Domus De Maria una villa indipendente con ampio giardino e piscina sita nella Lottizzazione I Lentischi.
Accedendo all'immobile ci accoglie un ampio giardino, il quale ci permette di accedere ad un ampio soggiorno con angolo cottura, successivamene troviamo un piccolo salone nel quale sono presenti dei divanetti per godere dei momenti di relax ed infine un bagno.
Inoltre, è presente un'altra camera finestrata che viene utilizzata come altra camera da letto.
Tramite scale, accediamo alla zona notte, all'interno della quale sono presenti due camere da letto e un bagno.
L'immobile è vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, dista 5 km dalle spiagge più belle e rinomate del Sud Sardegna, tra le quali troviamo Chia Su Giudeu, Le Dune di Campana e Cala Cipolla.
La presente proprietà risulta essere un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile indipendente e ben rifinito sito in una zona davvero tranquilla e silenziosa.
Inoltre, è un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un immobile con la prospettiva di un utilizzo ai fini turistico-ricettivi con un'alta rendita.
Rif.1375PU

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

D.De Maria "I Lentischi" - Villa con piscina

Soimm s.r.l.

Rif: AO646
Classe energetica: A3
Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in ununica esperienza abitativa esclusiva.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.
Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.
Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene allaperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.
Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra lazzurro del mare senza interruzioni.
Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.
Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona effetto spiaggia, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.
A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.
Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere. 
Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo ###phonenumber### sarete messi in contatto con lagente di riferimento.

Villa - Domus de Maria

Rif: PM226
Classe energetica: C
Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente a Villasimius, in località Nuraghe Giardone, a soli 600 mt dalla spiaggia di Campus. Libera su quattro lati, la villa è inserita in un lotto di superficie complessiva di 730 mq, con doppio ingresso carrabile e pedonale e si sviluppa tutta su un livello al piano terra. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2025, attraverso un attento e meticoloso lavoro di manutenzione straordinaria che ha interessato tutti gli impianti interni, idraulico, elettrico, condizionamento, pavimentazioni, tinteggiature, il rifacimento completo del bagno, degli infissi e delle porte interne, le facciate, gli intonaci e i vari camminamenti esterni oltre al loggiato e il giardino e il prato inglese. 
 La proprietà si estende su una superficie totale di 95 mq lordi, di cui 65 mq calpestabili, composta da 5 locali tra cui 1 soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 locale magazzino; completa il tutto una comoda doccia esterna, una zona barbecue, e un patio esterno ove è possibile realizzare anche una piccola piscina panoramica su Capo Carbonara. 
Gli ambienti sono arredati con gusto, tutti di nuova fattura e compresi nella vendita; la casa è dotata di impianto di climatizzazione ad aria alimentato da energia elettrica, mentre è presente anche un pannello solare per produzione acqua calda sanitaria oltre allallaccio alla fognatura pubblica.
Gli infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico di nuova generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Allesterno si trova un ampio loggiato attrezzato, e un giardino privato ideale per momenti di relax allaperto. Completa la proprietà un magazzino e due posti auto scoperti. La villa è inserita in una contesto tranquillo e riservato, tra i più ricercati di Villasimius, insomma una soluzione ideale per chi cerca una discreta privacy, una casa pronta alluso in una zona tranquilla, ben...

Villa - Villasimius

habitare group

Se cerchi l'unione perfetta tra avanguardia architettonica e comfort assoluto, questa villa unifamiliare è la risposta.
Una residenza ultra moderna, concepita per chi ama l'estetica pulita e le massime prestazioni energetiche.
L'INTERNO: SPAZI FLUIDI E LUCE
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, eliminando ogni barriera. Il cuore pulsante è la zona living open space: un ambiente scenografico con cucina a vista perfettamente integrata, dove le ampie vetrate creano una continuità visiva totale con l'esterno, trasformando il giardino in un quadro naturale sempre vivo.
La zona notte è un rifugio di privacy:

- master suite: un'oasi con bagno dedicato e una cabina armadio separata;
- seconda camera: comoda e versatile;
- un secondo bagno di design a servizio della zona giorno e degli ospiti, oltre a un pratico ripostiglio e una zona lavanderia.

Viverla significa godere di un enorme giardino curato nei minimi dettagli, dove l'acqua è protagonista grazie alla splendida piscina e alla vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax. Le terrazze panoramiche offrono una vista mozzafiato, ideale per aperitivi al tramonto o cene sotto le stelle.
Nessun compromesso sulla qualità: materiali di ultima generazione e impiantistica d'eccellenza garantiscono un'efficienza energetica superiore un comfort abitativo senza pari.
Ogni dettaglio, dalle rifiniture ai sistemi domotici, è stato scelto per durare nel tempo e stupire al primo sguardo.
La tua nuova dimensione dell'abitare ti aspetta.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare Le Persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna 81

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Splendida Villa singola

scotto immobiliare

Nel cuore di un esclusivo complesso privato composto esclusivamente da ville singole, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge di Costa Rei, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara eleganza, completamente arredata con gusto e pronta per essere abitata.
Ogni ambiente è stato studiato con attenzione e cura dei dettagli, combinando design contemporaneo, materiali di pregio e comfort assoluto. Una residenza "chiavi in mano", perfetta per chi desidera vivere o investire nel lusso senza rinunciare alla praticità.
Caratteristiche principali
Superficie interna: 180 mq distribuiti su due livelli
Ampio giardino privato: 700 mq
Piscina a sfioro con suggestivo effetto spiaggia
Quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio
Zona living open space con cucina di design completamente accessoriata
Bagno di servizio a servizio della zona giorno
Lavanderia indipendente con comoda area di sgombero
Patio esterno arredato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax
La villa viene venduta completamente arredata come da immagini, con arredi su misura e soluzioni di alto livello che rendono ogni spazio immediatamente vivibile.
Immersa nella quiete della natura ma a breve distanza dal mare cristallino e dai principali servizi, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività e comodità.
Ideale sia come residenza privata di pregio, sia come investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti turistici di fascia alta.
Classe energetica: in fase di definizione
Per ulteriori informazioni, per ricevere la brochure completa e le planimetrie dettagliate, o per organizzare una visita privata, contattaci oggi stesso.
Una villa dove il lusso incontra l'autenticità del Mediterraneo.

Castiadas Costa Rei nuova villa singola

Agenzia immobiliare Ital Home

Porto Sa Ruxi - Villasimius - Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Esclusiva villa immersa nel verde con vista mare

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 40) Poggio Dei Pini

A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli.
La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni.
Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza.
Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia.
La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare.
Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa a Capoterra

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 818
Quartu Sant' Elena, zona Litorale, più precisamente nei pressi di Via dell' Autonomia Regionale Sarda proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 400 mq caratterizzata da un curatissimo giardino piantumato di circa 5000 mq, da una piscina semi olimpionica a sfioro di circa 25 x 12 m con una profondità massima di 3 metri e da un ampia area parcheggio di cui una parte coperta.
- La residenza, articolata su due livelli, è stata recentemente ristrutturata e presenta ottime rifiniture di pregio (pavimentazione in parquet, marmo e travertino).
- Al piano terra vi è un ampia zona giorno open space suddivisa in diverse zone: ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, sala relax più 2^ saletta per ricevimenti. A completare il piano terra della villa vi è un disimpegno con un bagno e una camera matrimoniale.
Nella zona adiacente all'ingresso troviamo una scala ardesiana che ci conduce al 1° livello composto da un soggiorno dotato anch'esso di camino, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno e un ampio terrazzo ideale per godere del panorama circostante.
Infine, sempre al piano terra troviamo una sala con zona relax, camino e ampia vetrata panoramica che collega la villa alla depandance in cui vi è un appartamento completo tipologia trivano così distribuito: soggiorno con angolo cottura e camino, bagno, camera singola e camera matrimoniale.
Tutti gli ambienti risultano climatizzati. Dotato di: fognatura Imhoff e pozzo.
Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini o come investimento per locazioni turistiche.
Possibilità di richiedere l'agibilità.

Villa - Quartu Sant'Elena

Cagliari-Case_it

Nel prestigioso contesto residenziale di Foxi, a pochi passi dal litorale, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di realizzazione, simbolo di un'architettura contemporanea che fonde l'eleganza estetica con le più avanzate tecnologie costruttive. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq, offrendo ampi spazi esterni e una totale indipendenza su quattro lati.
L'abitazione è progettata su tre livelli, autobloccanti un vano scala rifinito con materiali di pregio come pietra naturale o gres.
Al piano terra l'area living è caratterizzata da un salone doppio di 34 mq, dove le ampie vetrate in PVC con vetri bassoemissivi assicurano una luminosità costante e un elevato isolamento termico. La cucina abitabile si collega fluidamente a un imponente loggiato di 37 mq, ideale per la convivialità all'aperto. Il piano è servito da un bagno completo, dotato di sanitari di primaria marca e rubinetterie di design.
La zona notte, sita al piano primo ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un ampio bagno. Il disimpegno conduce a una terrazza a livello di 14 mq, impreziosita da parapetti in vetro e acciaio e illuminazione a LED integrata.
Una vasta cantina di circa 44 mq sita al piano interrato offre la massima versatilità d'uso, protetta da un cavedio tecnico perimetrale che garantisce la perfetta salubrità degli ambienti.
Il giardino privato, con aree carrabili pavimentate in autobloccanti, ospita i posti auto e prevede la predisposizione per l'automazione dei cancelli in ferro battuto. Su richiesta del cliente, è possibile arricchire la proprietà con la realizzazione di una piscina privata, previo supplemento sul prezzo di vendita.
La vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata direttamente dall'impresa costruttrice. Si specifica che gli oneri per gli allacci alle utenze (luce, acqua e telefono) rimangono a carico dell'acquirente.PO573

Villa Unifamiliare di nuova costruzione

CASTIADAS - All'interno della graziosa e tranquilla borgata di Olia Speciosa, proponiamo una villetta bifamiliare su due livelli di nuova costruzione.

La proprietà avrà accesso sia pedonale che carrabile, con recinzione in muratura e ringhiera per maggiore privacy e sicurezza.

Il cortile di 130 mq includerà anche una piscina di circa 20 mq e un'area parcheggio all'ingresso, perfetta per accogliere amici o familiari.

Internamente sarà composta:

Al piano terra da una veranda d'ingresso, un soggiorno-pranzo, un disimpegno, un bagno con doccia, una grande veranda laterale ideale per pranzare all'aperto;
Al primo piano da un disimpegno, una camera con cabina armadio e veranda, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con veranda privata.

La villa sarà rifinita con materiali di pregio e rispettando le normative energetiche attuali, garantendo comfort e efficienza.

Villa bifamiliare con piscina

Sardinia Real Estate

Immersa nella tranquillità di Genna Spina, a Castiadas, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione. Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà si distingue per le sue metrature generose e per un design concepito per fondere perfettamente il comfort interno con la bellezza del paesaggio circostante.
Il cuore pulsante della casa è la straordinaria zona giorno: un salone di oltre 43 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La zona notte, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti, ospita tre vere camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali.
Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del clima della Sardegna in totale privacy: una splendida veranda coperta si apre sul giardino di circa 500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo la cornice perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax nella piscina di 40mq.
La villa verrà consegnata completa in ogni sua parte e dotata di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e riserva idrica. Inoltre, per rendere questa casa davvero unica, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo tra le pregiate proposte dello showroom Iter di Ruggeri.
Una dimora prestigiosa di nuova costruzione, ideale per chi cerca massima indipendenza, spazio e vicinanza al mare.
immobile mutuabile ed in possesso della postuma decennale che garantirà la tua casa per 10 anni.
Classe Energetica A ipe in fase di valutazione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Esclusiva villa indipendente con piscina

Cagliari Immobiliare

Rif: (130015368) - Sardegna - Villasimius - Porto Giunco

Nuovo Incarico In Esclusiva!

Cagliari Immobiliare Propone In Vendita

Villa Con Piscina Località "Notteri" - Spiaggia del Giunco

Situata in un contesto ambientale unico, tra lo stagno di Notteri e le meravigliose spiagge di Porto Giunco e Notteri, la casa regala un'esperienza autentica a contatto con la natura, circondata da un grande giardino curato.
l'immobile offre piscina, solarium e ampi spazi esterni, creando un ambiente esclusivo e raffinato dove vivere appieno la magia della Sardegna.

La villa, con i suoi 133 mq di superficie in condizioni eccellenti, è stata concepita per riflettere la bellezza del contesto circostante. Le finiture sono state realizzate con materiali di pregio assoluto.
All'interno, la disposizione degli spazi è armoniosa e funzionale, con una zona notte composta da tre camere da letto accoglienti e due bagni. La zona giorno interna è ampia e luminosa, ma trova il suo naturale completamento nella magnifica veranda coperta. Questo spazio esterno, vero cuore pulsante della casa, ospita una cucina rustica di grande fascino.

NON MUTUABILE

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri:

Roberto Dessì ###phonenumber###
Chiara Pes ###phonenumber###

NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata.

Villa di 133 m² con 5 locali a Villasimius

Oikade.it

(Riferimento: 1508) OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villa San Pietro, un'elegante villa di tipologia esavano, completamente indipendente, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalle spiagge di Perd'e Sali, Porto Columbu e dal litorale di Pula.

La proprietà, immersa in un lotto di 800 m², si sviluppa su due livelli più cantina ed è stata ristrutturata con cura tra il 2004 e il 2005. Inoltre, di recente, è stata rifatta la facciata. 

Al piano terra troviamo due ampi saloni collegati da archi che creano un unico ambiente luminoso e armonioso, facilmente organizzabile in zona living, area relax o spazio conviviale.
A seguire, la cucina abitabile, luminosa e con affaccio verso l'esterno, arricchisce la zona giorno con praticità e comfort.
Completano il piano una camera da letto, uno studio e un bagno ben rifinito; il portico e il loggiato all'esterno, valorizzano ulteriormente la proprietà creando spazi perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia.

Al primo piano si trovano tre camere da letto luminose e un bagno; da qui si accede a un terrazzo panoramico che regala una splendida vista sulle montagne di Villa San Pietro, un angolo perfetto per respirare silenzio e natura.

Il giardino, ampio e riservato, ospita un olivo di oltre 30 anni e conferisce valore e fascino alla proprietà. Il lotto offre spazio sufficiente per realizzare zone relax, un'area giochi, un orto o, per chi lo desidera, una piscina. 
Numerosi posti auto interni garantiscono totale comodità.

La villa è mantenuta in condizioni impeccabili: infissi nuovi con doppio vetrocamera, impianto di climatizzazione caldo/freddo, termosifoni, camino e un moderno impianto fotovoltaico da 5 kW, per un comfort abitativo elevato e costi di gestione contenuti.

Una soluzione rara per metratura, qualità e posizione, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a p

Villa a Villa San Pietro

La Nostra Casa

Nel residenziale quartiere di Barraccamanna a Pirri, in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti, proponiamo in vendita una rifinita villetta di recente costruzione in stile moderno, tipologia quadrivano.

L'immobile, edificato nel 2023, si sviluppa su un unico livello ed è dotato di doppia esposizione. 
Dall'ampio fronte strada entriamo in maniera carrabile e pedonale nel cortile sul fronte rifinito con pianelle e aiuole piantumate, che ospita anche il posto auto. 
Un grazioso loggiato, con portafinestra scorrevole, precede il luminoso soggiorno di 30 mq con angolo cottura a vista, dotato di finestra e portafinestra per l'uscita sul cortile retrostante. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due singole, e dai due bagni finestrati completi di box doccia in cristallo e sanitari filoparete.

Tramite un paio di gradini si scende al cortile sul retro, anch'esso pianellato e con aiuole, ideale anche per l'installazione di una piscina. 

La casa, in perfette condizioni, presenta delle eccellenti finiture: copertura del tetto a spioventi con travi in legno a vista chiare, infissi di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, pavimenti e rivestimenti di prima scelta. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con split Inverter in tutti gli ambienti ed è provvisto di impianto fotovoltaico da 4 kw. 
Classe energetica: A4.
RIFERIMENTO: V. della Malva

CLASSE ENERGETICA:

Villa unico livello con doppio giardino

TECNOSELARGIUS srl

Prestigiosa Villa con Piscina a Selargius - Eleganza, Tecnologia e Comfort ai Massimi Livelli
Nel comune di Selargius, in Via Segni, proponiamo in vendita una splendida villa di pregio con piscina, tipologia pentavano con 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, finiture di altissimo livello e soluzioni impiantistiche all'avanguardia.
Realizzata nel 2006, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 323 mq distribuiti tra piano seminterrato e piano terra, offrendo ambienti raffinati, funzionali e progettati con estrema attenzione ai dettagli.
Piano Seminterrato
Accessibile sia dal cortile esterno che tramite collegamento interno con il piano superiore, ospita:

 * Ampia zona living con termocamino a pellet;
 * Suggestiva vetrata panoramica di 2 x 2 metri con affaccio diretto sulla piscina;
 * Cucina separata;
 * Bagno di servizio;
 * Disimpegno;
 * Due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato;
 * Due locali di sgombero;
 * Zona lavanderia.La piscina, vero fiore all'occhiello della proprietà, è dotata di sistema di filtrazione a sfioro e sala macchine facilmente accessibile per le operazioni di manutenzione.
Piano Terra
Il livello principale accoglie:

 * Elegante e luminoso salone con accesso diretto alla veranda;
 * Collegamento al cortile e alla zona piscina;
 * Disimpegno;
 * Due camere da letto, entrambe complete di cabina armadio e bagno privato.Dotazioni e Caratteristiche Tecniche

 * Classe energetica A4;
 * Impianto fotovoltaico con accumulo da 15 kW;
 * Sistema di climatizzazione e riscaldamento tramite chiller con fancoil;
 * Caldaia a gas con bombolone interrato per la produzione di acqua calda sanitaria;
 * Due pompe sommerse;
 * Generatore di emergenza;
 * Impianto di allarme;
 * Pavimentazioni in pietra naturale nelle zone giorno;
 * Porte in legno massello artigianali ed esclusive;
 * Parquet n

VILLA SINGOLA A SELARGIUS

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Capoterra, nella prestigiosa località di Poggio dei Pini, un'esclusiva villa indipendente di 284 mq immersa in un giardino privato di 1.100 mq con doppio accesso e massima privacy.

La dimora, in Classe Energetica A2 e dotata di agibilità, si distingue per efficienza e ampi spazi distribuiti su più livelli. Il piano terra ospita un maestoso soggiorno open space con travi a vista e cucina all'americana, oltre a una zona notte con cinque camere, tre bagni e lavanderia, il tutto climatizzato con un moderno impianto radiante a pavimento. Il piano seminterrato offre una grande taverna con angolo bar, due ulteriori camere, un bagno e l'accesso a una terrazza con pergola, area già predisposta per la realizzazione di una piscina (visionabile tramite il render nell'ultima foto). Completa la proprietà una dépendance trivano totalmente autonoma, ideale per ospiti o personale.

Con un totale di 9 camere e 5 bagni, questa residenza d'élite rifinita nei minimi dettagli rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e indipendenza.

Nell'ultima immagine si può visionare il rendering della piscina che si potrebbe realizzare. 

RIF:1721PU

Poggio Dei Pini - Villa indipendente Classe A2

Capitta & Partners

Rif: (129922676) - Torre delle Stelle, in villa bifamiliare, proponiamo proprietà indipendente su un unico livello, completo di giardino e piscina panoramica sul mare.

La proprietà si sviluppa con un ampio soggiorno e cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata scorrevole che permette di godere della vista mare anche dagli ambienti interni e di unire fluidamente lo spazio coperto con il portico e il giardino esterno, un salotto relax con zona tv, una padronale con bagno, due camere e ulteriore bagno.

Dotato di cantina, rimessaggio e parcheggio condominiale.

L'immobile si presta sia come residenza stabile sia per uso ricettivo. Attualmente è già inserito nel circuito delle locazioni turistiche per l'intera stagione estiva, dimostrando un'alta redditività e ampi profitti documentabili.

Villa di 142 m² con 4 locali e box auto a Sinnai

Area Immobiliare

Rif: (129928044) - In una delle località più apprezzate del litorale quartese, all'interno di un esclusivo condominio privato dotato di piscina, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata a pochi metri dalla spiaggia.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita invece due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano gli spazi esterni una zona barbecue e una comoda doccia esterna, perfetta dopo una giornata di mare.
La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e inserita in un contesto riservato e ben curato, rende questa soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento a reddito. Grazie all'elevata richiesta turistica della zona, l'immobile rappresenta infatti un'ottima opportunità per attività di short rent e locazioni turistiche nel periodo compreso tra maggio e ottobre.
Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare o investire in una delle aree più richieste della costa sud della Sardegna.
APE"C", € 300.000,00 mutuabili.

Villetta a schiera di 104 m² con 4 locali a Quartu

Domusarda Immobiliare

Rif:VILLA UNIFAMILIARE - MARGINE ROSSO (129856490) - Nella prestigiosa e ricercata cornice di Margine Rosso, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di prossima realizzazione. Il progetto, firmato dall'architetto Federico Manca, si distingue per un'architettura moderna dal fascino mediterraneo e per standard costruttivi di altissimo livello.

La proprietà, completamente indipendente e libera su 4 lati, si sviluppa su 3 livelli ed è concepita per offrire il massimo del comfort abitativo. Al piano terra, la zona living open space con ampie vetrate si affaccia direttamente sul portico e sulla piscina privata, creando una continuità perfetta tra gli ambienti interni e il giardino.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Tipologia: Villa Unifamiliare indipendente su un lotto libero su 4 lati.

Personalizzazione Totale: I render degli interni sono volutamente limitati in quanto gli spazi, la distribuzione e le rifiniture di pregio saranno completamente personalizzabili dal cliente in fase d'opera, per un'abitazione cucita su misura.

Tempistiche: Consegna garantita in 12 mesi.

Esterni: Giardino privato con piscina esclusiva, zone solarium e comodi loggiati coperti da eleganti pergolati in legno.

Efficienza: Impianto fotovoltaico di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e predisposizione per la domotica.

Un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio, nuova e su misura, in una delle zone più esclusive del litorale.

Villa di 141 m² con 4 locali a Quartu Sant'Elena

Rif:MARGINE ROSSO VILLA 3 (129856500) - Nella parte più esclusiva di Margine Rosso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in fase di realizzazione, caratterizzata da un design architettonico moderno che fonde l'eleganza della pietra a vista con la trasparenza di ampie vetrate.

La villa si sviluppa su una superficie commerciale generosa distribuita su tre livelli:

Piano Terra: Una spettacolare zona living open space con cucina a vista, che si affaccia direttamente tramite grandi vetrate scorrevoli sulla veranda coperta e sulla scenografica piscina privata a sfioro. Completa il piano un bagno di rappresentanza.

Primo Piano: La zona notte dedicata alla privacy, con camere da letto spaziose, tra cui la master suite con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico vista mare.

Piano Seminterrato: Un ampio open space personalizzabile (zona relax, palestra o sala cinema) di circa 60mq, perfettamente isolato e luminoso.

ESTERNI E TECNOLOGIA:
Il giardino di proprietà circonda la villa sui tre lati, offrendo massima indipendenza. 
Realizzata in Classe Energetica A4, la villa dispone di domotica, impianto fotovoltaico e finiture di altissimo pregio personalizzabili.

"Trattandosi di un intervento in fase di realizzazione, le visite e la consultazione della documentazione tecnica vengono effettuate esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. Contattaci ora tramite il form o chiamaci direttamente per riservare la tua consulenza dedicata."

Domusarda Immobiliare: Esperti in Nuove Costruzioni e Immobili di Pregio a Cagliari e Hinterland.

Villetta a schiera di 116 m² con 4 locali a Quartu

Rif:CAPO BLU (129856434) - All'interno del rinomato e riservato Condominio Capo Blu a Pula, una delle mete più esclusive e ricercate del Sud Sardegna, Domusarda Immobiliare propone in vendita una villetta a schiera dalle grandi potenzialità, caratterizzata da un'incantevole vista mare e da spazi esterni ideali per godersi appieno il clima sardo.

La proprietà rappresenta la scelta perfetta sia per chi desidera una seconda casa ricca di comfort, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro: la location garantisce infatti un'ottima rendita annua attraverso il circuito degli affitti turistici e brevi.

La casa è disposta su un livello e mezzo (caratteristico taglio split-level degli anni '70) ed è così composta:
Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata.
Zona Notte: 3 camere da letto spaziose e 2 bagni totali (di cui uno privato en-suite all'interno della camera padronale).

La vivibilità all'aperto è il vero cuore di questa proprietà, che gode di:
Un comodo doppio giardino (fronte e retro), ideale per ritagliarsi angoli di privacy e relax nel verde.
Una splendida terrazza con vista mare dominante, lo spazio perfetto per cene all'aperto o da allestire come zona solarium.
Una seconda terrazza coperta sul retro.

Edificata a metà degli anni '70, la villetta si presenta nelle sue condizioni originali. L'immobile necessita di un intervento di rinfrescata e ammodernamento: un'opportunità straordinaria per chi desidera personalizzare le finiture, i materiali e la disposizione interna, cucendosi addosso il progetto dei propri sogni.

Vivere a Capo Blu significa beneficiare di un contesto curato e sicuro. Le spese condominiali (circa 3.000€ annui) sono un reale valore aggiunto e comprendono:
L'utilizzo della splendida piscina inserita nel complesso alberghiero.
L'accesso e l'utilizzo dei campi da tennis.
Servizio di guardiania e sicurezza all'ingresso del condominio.
Manutenzione continua dei giardini condominiali e puli

Villetta a schiera di 100 m² con 4 locali a Pula

Center Immobiliare

Center Immobiliare propone in vendita in contesto residenziale tranquillo e riservato, ville bifamiliari di nuova realizzazione, progettate con attenzione al comfort, alla funzionalità e alla possibilità di personalizzazione.

Tipologie disponibili:
Trivano a partire da € 235.000 + IVA
Trivano + studio da € 250.000 + IVA
Quadrivano da € 275.000 + IVA

Caratteristiche principali:

Ampio giardino su tre lati, ideale per momenti di relax, area barbecue o zona giochi
Spazi interni luminosi e ben distribuiti, con zona giorno open space
Grandi aperture vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno
Possibilità di realizzare pergolati, verande o piscina privata
Capitolato di qualità con ampia scelta di finiture personalizzabili
Predisposizione per impianti moderni (climatizzazione, fotovoltaico, domotica)
Posto auto interno

Posizione strategica:
Serdiana offre tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a pochi minuti da Cagliari, rendendo queste soluzioni ideali sia come abitazione principale che come investimento.

Un progetto pensato per chi desidera indipendenza, comfort e uno spazio esterno vivibile tutto l'anno.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: ###phonenumber###
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito: www.centerimmobiliare.it

Ville Bifamiliari di nuova costruzione

Carlo

Lungo il bellissimo litorale di Santa Margherita di Pula e all'interno del complesso residenziale di Calaverde - conosciuto per la Sua riservatezza e per la presenza di numerosi servizi per i condomini, vendesi curata villetta articolata su due livelli con un giardino privato distante circa 300 mt dalla spiaggia privata del complesso.
La proprietà, accessibile direttamente da una delle strade interne del villaggio, è formata da un curato e riservato giardino, un ampio loggiato frontale dove oltre al tavolo da pranzo è presente la zona barbecue e una zona relax.
Il primo ambiente ad accoglierci è la zona giorno illuminata da una una porta finestra ed una finestra che la rendono direttamente comunicante con il loggiato esterno 
Nella zona giorno è presente un angolo cottura con isola con piano di lavoro in granito e un camino.
Dalla sala si accede al primo piano dove oltre al bagno con doccia sono presenti la camera matrimoniale e la seconda camera dove al momento sono presenti 3 letti.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione sia interna che esterna, in condizioni perfettamente abitabili, gli infissi elettrici Velux della camera e del bagno sono stati sostituiti nel 2025 e dispongono di sensore e chiusura automatica in caso di pioggia.
Sono presenti due condizionatori caldo/freddo nelle camere da letto. 
Completa la proprietà un parcheggio privato nell'area interna vicino alla casa.

L' immobile dista circa 300 mt dalla spiaggia privata del complesso, raggiungibile sia a piedi che in bicicletta.
Il complesso residenziale Calaverde è un piccolo villaggio tranquillo e gradevole dove tutti gli spazi condivisi si presentano perfettamente curati. Dotato di numerosi accessi alle spiagge, di un parco giochi per i bambini e di una zona comune con campi da tennis e basket e una piscina, il chiosco bar è situato sulla spiaggia.
Inoltre, è presente un porticciolo turistico con accesso diretto dalla comuniione Chiamare dalle ore 16:00 alle ore 20:00 no agenzie

Villetta a Calaverde S.Margherita di Pula

maria grazia

La Villa, circondata dal giardino, si presenta sobria ed elegante, su due livelli, con dettagli studiati per fare di ogni spazio un ambiente perfetto e gradevole da godere dal mattino al tramonto, cullati dal rumore del mare. 
I tanti ambienti consentono riservatezza ma, contemporaneamente, la possibilità di ospitare nelle camere con vista sul mare, dotate di condizionamento, antenna TV, senza rinunciare a comfort e privacy. 
L'ampio loggiato vetrato, in completa continuità col giardino, al riparo da sguardi esterni, il salone con il camino, estate o inverno che sia, offrono un ambiente rilassante e accogliente. 
L'ingresso si apre sulla sala, con camino e grande divano, la scala laterale, il loggiato. 
A sinistra la zona pranzo, uno studio, il bagno di cortesia, la cucina, la stireria, attualmente adibita ad angolo cottura. 
Al primo piano la suite padronale, con cabina armadio, bagno e antibagno privato, una saletta, dal corridoio si accede a due camere singole, una matrimoniale, due bagni, dotati uno di vasca, l'altro di doccia. 
Le rifiniture sono eleganti, nei rivestimenti alti nei bagni e in cucina, nelle cornici a soffitto, nelle finestre in legno con vetro camera e persiane.
Ogni ambiente è dotato di condizionamento, antenna tv, protetto da tende solari.
L'immobile è in condizioni eccellenti, abitabile nell'immediato. 
Impianti idrici con centraline e tubi in rame, caldaia per acqua sanitaria, utenza gas GPL attiva. 
Impianto elettrico con utenza trifase, condizionamento freddo caldo autonomo per ogni piano, riserva idrica, autoclave,
Le superfici sono di 210 mq. del corpo principale, 48 mq. loggiato vetrato, 10 mq. loggiati aperti, 520 giardino. 
L'immobile è parte di un complesso condominiale, chiuso da cancelli e di proprietà privata, dotato di piscina certificata a norma, campo da tennis, entrambi a disposizione dei condomini e acqua di rete potabile da fonte privata. 
L'immobile in vendita dista da mare circa 50 metri, spiaggia è raggiungibile

Villa al mare

Center Immobiliare è lieta di accompagnarvi nel Comune di Domus De Maria, proponendo la vendita di una villa indipendente con ampio giardino e piscina sita nella Lottizzazione i Lentischi.

Accedendo all'immobile ci accoglie un ampio giardino, il quale ci permette di accedere ad un ampio soggiorno con angolo cottura, successivamente troviamo un piccolo salone nel quale sono presenti i divani per godere dei momenti di relax ed infine un bagno.?

Inoltre, è presente un'altra camera finestrata che viene utilizzata come altra camera da letto.?Tramite scale, accediamo alla zona notte, all'interno della quale sono presenti due camere da letto e un bagno.

L'immobile è vicino ai principali servizi che si utilizzano nel quotidiano, dista 5 km dalle spiagge più belle e rinomate del Sud Sardegna, tra le quali troviamo Chia, e Su Giudeu, Le Dune di Campana, Cala Cipolla e Teulada.

La presente proprietà risulta essere un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile indipendente e ben rifinito sito in una zona davvero tranquilla e silenziosa.

Inoltre, è un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un immobile con la prospettiva di un utilizzo ai fini turistico-ricettivi con un'alta rendita.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: Mostra numero
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it
Tel ###phonenumber###

Villa Indipendente con Piscina e Giardino

Impresa Edile

NUOVA VILLA - MARGINE ROSSO

Nel comune di Quartu Sant'Elena, località Margine Rosso, impresa edile propone esclusiva villa di nuova costruzione su lotto di circa 500 mq, con splendida vista panoramica libera su quattro lati.

La villa sarà distribuita su tre livelli:

o Piano seminterrato accessibile tramite scala esterna, progettato per garantire indipendenza e luminosità
o Piano terra con ampia zona giorno, cucina e bagno
o Piano primo composto da 2 camere da letto, bagno, cabina armadio e due ampie logge panoramiche

Completa la proprietà una splendida piscina privata, ampie verande vivibili e una grande zona esterna ideale per momenti di relax e convivialità.

La villa sarà realizzata con finiture e materiali di pregio completamente personalizzabili.

Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire in anteprima questa esclusiva soluzione abitativa. TRATTATIVA RISERVATA

Nuova Villa

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con piscina privata e giardino sui quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e massima indipendenza.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Il piano terra, di circa 120 mq, ospita una straordinaria zona giorno di circa 98 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.

Completano il livello una cucina semiabitabile, una pratica dispensa e un bagno.

Al primo piano, di circa 80 mq, si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di circa 20/25 mq, entrambe dotate di cabina armadio.

Il piano dispone inoltre di due bagni e di due terrazze a livello che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e ottima luminosità agli ambienti.

Il piano seminterrato, di circa 90 mq, è attualmente utilizzato come taverna ed è suddiviso in tre distinti ambienti oltre a un bagno, offrendo spazi versatili da destinare ad area hobby, zona relax, palestra o locali di servizio. 

All'esterno la proprietà è circondata da un curato giardino di circa 500 mq sviluppato sui quattro lati della villa, in parte piantumato e in parte piastrellato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. 

La presenza della piscina privata rende l'immobile particolarmente esclusivo e adatto a chi desidera comfort e privacy. 

Una soluzione abitativa di pregio, perfetta per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Prestigiosa villa a Poggio dei Pini, Capoterra

Impresa di costruzioni

Torre delle Stelle
A poche centinaia di metri dalle splendide spiagge di Genn'e Mari e Cann'e Sisa, stiamo realizzando una villetta indipendente con piscina, giardino e angolo barbecue. 
La villetta di nuova costruzione si presta ad essere personalizzata con pavimenti e colori a scelta.
Chiamaci al ###phonenumber### per una visita sul posto

Graziosa villetta a Torre delle Stelle

Sestu

Villette di nuova costruzione con possibilità di piscina.
In zona residenziale tranquilla e strategica di Sestu, proponiamo due villette di nuova costruzione,
ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e totalmente personalizzabile.
Consegna prevista: fine 2026
Queste due unità, speculari tra loro, rappresentano una doppia opportunità:
  *  Ideali per due famiglie che vogliono vivere vicine (genitori/figli, fratelli, amici)
  *  Perfette anche come acquisto singolo, per chi desidera una villa esclusiva con spazi generosi e indipendenza totale.
Composizione interna :

Piano terra:
  *  Soggiorno/pranzo ampio da 35 mq;
  *  Cucina abitabile da 13 mq, separabile o in open space;
  *  Grande vetrata sul cortile posteriore;
  *  Bagno completo, antibagno e ripostiglio;
Piano primo:
  *  Due camere singole (12 mq e 11 mq) con uscita su veranda privata da 13 mq;
  *  Bagno a servizio delle singole;
  *  Camera matrimoniale da 16 mq con:
  *  Cabina armadio da 5 mq;
  *  Bagno privato da 5 mq;
  *  Balcone esclusivo da 7 mq;
 Spazi esterni e comfort:
  *  Cortile privato posteriore da 100 mq: ideale per realizzare una piscina, un giardino, zona barbecue o relax;
  *  Cortile anteriore da 10 mq;
  *  Posto auto di proprietà;
  *  Posto moto incluso;
Dotazioni tecniche e qualità costruttiva:
  *  Classe energetica A3;
  *  Pannelli fotovoltaici da 2 kW;
  *  Scaldabagno in pompa di calore;
  *  Tapparelle elettriche;
  *  Predisposizione domotica;
  *  Climatizzazione con split in tutti gli ambienti;
  *  Isolamento termico e acustico completo;
  *  Impermeabilizzazione delle superfici esterne;
Personalizzazione:
Ogni villa è completamente personalizzabile:
  *  Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo;
  *  Possibilità di scegliere finiture fuori capitolato;
  *  Spazi interni modi;

Villa a schiera Sestu [Cod. rif 3228212VRG]

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