Dreaming Sardinia Immobiliare

Cerchi una casa ampia, luminosa e indipendente, ideale per la tua famiglia e per avere una rendita ? 
Questa proprietà in via Budapest, Quartu Sant'Elena, è una soluzione completa e versatile.

Distribuzione degli spazi
Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio e bagno nuovo. Scala di design per il piano superiore.

Primo piano: tre camere da letto, studio, bagno con vasca, disimpegno e ingresso servito da ascensore.

Mansarda: zona living con terrazzino, due vani, bagno e ripostiglio. Accesso sia interno che tramite scala esterna indipendente.

Esterni e comfort
La casa è libera su tre lati e dispone di giardino, ampia area pavimentata e zona barbecue.
Ascensore interno e ingressi separati: perfetta per due nuclei familiari, per garantire autonomia ai figli o per chi cerca una rendita aggiuntiva.

Posizione
A pochi minuti dal Poetto e a 2 km dal complesso turistico New Bussola. Nelle vicinanze: piscina pubblica, centro sportivo e tutti i servizi essenziali.

Opportunità di investimento
È disponibile, con trattativa separata, un locale uso deposito di 240 mq al piano seminterrato, attualmente locato e capace di garantire una rendita stabile. L'acquisto è facoltativo.

Grazie alle ampie metrature, l'immobile si presta anche a locazioni brevi o attività ricettive.

Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa casa unica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Indipendente in posizione strategica

tecnoindustria immobiliare

- Quartu Sant' Elena, zona Litorale, più precisamente nei pressi di Via dell' Autonomia Regionale Sarda proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 400 mq caratterizzata da un curatissimo giardino piantumato di circa 5000 mq, da una piscina semi olimpionica a sfioro di circa 25 x 12 m con una profondità massima di 3 metri e da un ampia area parcheggio di cui una parte coperta.
- La residenza, articolata su due livelli, è stata recentemente ristrutturata e presenta ottime rifiniture di pregio (pavimentazione in parquet, marmo e travertino).
- Al piano terra vi è un ampia zona giorno open space suddivisa in diverse zone: ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, sala relax più 2^ saletta per ricevimenti. A completare il piano terra della villa vi è un disimpegno con un bagno e una camera matrimoniale.
Nella zona adiacente all'ingresso troviamo una scala ardesiana che ci conduce al 1° livello composto da un soggiorno dotato anch'esso di camino, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno e un ampio terrazzo ideale per godere del panorama circostante.
Infine, sempre al piano terra troviamo una sala con zona relax, camino e ampia vetrata panoramica che collega la villa alla depandance in cui vi è un appartamento completo tipologia trivano così distribuito: soggiorno con angolo cottura e camino, bagno, camera singola e camera matrimoniale.
Tutti gli ambienti risultano climatizzati. Dotato di: fognatura Imhoff e pozzo.
Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini o come investimento per locazioni turistiche.
Possibilità di richiedere l'agibilità.

Villa bilivelli con piscina e ampio giardino

remax mistral

RIF 1007-398
Ci troviamo nella bellissima Santa Margherita di Pula, all'altezza dell'Hotel Rocca Dorada lungo la s.s. 195 (lato mare prima di Pinus Village), la villa che ti proniamo non si trova all'interno di uno dei tanti residence confusionari, bensì in posizione riservata e silenziosa all'interno di una pineta, così da essere un luogo dove godersi la pace e il silenzio anche nei periodi di punta della stagione estiva vista la distanza con le ville circostanti.
La località è conosciuta come Cala Bernardini ed è a 600 metri dalla spiaggia Riva dei Pini e dal mare cristallino di Santa Margherita, le spiagge di Chia e di Tuerredda distano 10 minuti in auto, più o meno 15 minuti invece per arrivare a Pula dove si trovano tutti i servizi principali. 
Il terreno circostante la villa è di circa 1500 mq ed è costituito da una bellissima pineta, a parte è possibile acquistare anche il terreno adiacente (non edificabile) di oltre un ettaro.
La casa, che è regolare urbanisticamente e quindi mutuabile, ha la linea e i colori classici delle ville al mare ma con ambienti confortevoli, è circondata da ampi loggiati e da due grandi terrazze (una delle quali coperta), tutti spazi utili per i momenti di relax estivi.
Internamente sono presenti la zona giorno divisa in due ambienti: ingresso-soggiorno e cucina abitabile e a seguire la zona notte con tre camere arredabili con letto matrimoniale e una piccola cameretta con un letto a castello; ci sono due bagni, di cui uno a servizio della camera più grande.
Sopra la casa è presente un vano tecnico sottotetto.
L'immobile è in ottime condizioni e viene venduto comprensivo degli arredi presenti.
Nell'area esterna sono inoltre presenti: un' area parcheggio coperta, un campo da bocce, un locale cantina/lavanderia e un'area barbecue oltre a tanto spazio verde e ombreggiato all'interno della Pineta...Manca solo la piscina ma non certo lo spazio per realizzarla!
Diamo anche la possibilità di una prima visita virtuale in videocollegamento.

Santa Margherita - Villa su lotto di 1500 mq

Quartu Sant' Elena, nei pressi di Via dell' Autonomia Regionale Sarda e Sant' Isidoro, proponiamo in vendita villa unifamiliare libera sui quattro lati, situata su un lotto di circa 2300 mq immerso nel verde.
L'immobile, sviluppato su unico livello, ha una metratura interna di circa 150 mq e risulta così distribuito:
- cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale con camino, camera matrimoniale con cabina armadio e due bagni .
Tra i numerosi confort troverete anche:
- impianto di videosorveglianza, caldaia a condensazione installata nel 2024, predisposizione per impianto idro pellet, contatore 6 Kw,
bombolone gas 1500 litri con contatore che consente di pagare solamente i consumi ( acqua, cucina e riscaldamento ),
predisposizione per pannello solare, fossa setica IMHOFF in vetroresina con due cisterne, pozzo, collegamento al consorzio di bonifica con la possibilità di allacciarsi ad Abbanoa.
- Pannello fotovoltaico da 6 Kw ( dotato di batteria Tesla da 13 Kw ) installato recentemente, pagabile a rate da 220 € circa o in unica soluzione € 20.000.
- Giardino sui 4 lati dotato di impianto di illuminazione e ampia piscina di circa 9x5 metri con una profondità minima di circa 1.20 metri e massima di circa 1.70 metri.
La villa è stata ristrutturata nel 2006, ideale per chi cerca una soluzione a pochi minuti dal mare e dalla città e per locazioni turistiche.
** NON MUTUABILE.

Villa con piscina e giardino sui quattro lati

Come da titolo si vende rifinita villetta trilivelli a schiera nella zona più prestigiosa di Selargius, nel quartiere residenziale di San lussurio, situata in Via IV Novembre, a 100 mt dalla villetta troviamo il centro commerciale Al Parco, dove all'interno troviamo un supermercato, tabacchino, lavanderia, saponi e profumi, ecc 

La villetta è così disposta: 
La casa è una a
Piano seminterrato 70 Mq :
troviamo, cucina abitabile, soggiorno con un rifinito cammino, bagno con doccia e due cavedi adibiti a ripostigli.

Piano terra rialzato 70 Mq :
Troviamo, soggiorno con cucina separata , bagno con box doccia idromassaggio, rifinito con pavimentazione in laminato .

Piano primo 70 Mq :
Troviamo 2 camere singole, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, tutte le stanze sono rigorosamente rifinite con pavimentazione in laminato e pareti rifinite con stucco effetto marmorino ....completano il primo piano , 2 verande abbastanza grandi di cui una adibita a zona lavanderia. 

Giardino retrostante 40 Mq :
troviamo una bellissima piscina interrata, dove potersi rilassare nei periodi estivi.

giardino frontale 40 Mq :
Dotato di cancello carrabile automatico per poter entrare con la macchina, e cancello pedonale.
 
L'immobile è dotato di video sorveglianza in tutti gli ambienti e videocitofono umts che ti permette di aprire l'immobile direttamente dal tuo cellulare, inoltre la porta di ingresso della villetta può essere aperta con la codice o con tessera magnetica.

Prezzo non trattabile € 375.000.00 e non mutuabile 

Premettiamo che non prendiamo in considerazione proposte al di sotto della cifra sopraindicata. Astenersi agenzie immobiliari, procacciatori d'affari vari, non diamo incarichi a nessuno e soprattutto persone che non se la possono permettere, noi lavoriamo e non abbiamo tempo da perdere.
Grazie

Rifinita villa con piscina

Borea Mediazioni

Selargius - Via delle Gardenie

La tua casa indipendente, ampia, luminosa e piena di possibilità

In una delle zone più tranquille e riservate di Selargius, ti presentiamo una casa indipendente su un unico livello, perfetta per chi sogna spazio, privacy e libertà di personalizzare ogni dettaglio.

La proprietà si sviluppa su un lotto di 540 mq: circa 170 mq interni accoglienti e funzionali, circondati da un giardino di 370 mq, ampio, carrabile e ricco di potenzialità.

All'interno trovi un'atmosfera autentica, quella delle case solide di una volta:
un soggiorno spazioso, una cucina abitabile dove condividere i momenti in famiglia, quattro camere da letto e un bagno comodo e luminoso.
Il loggiato chiuso con vetrate regala uno spazio in più da vivere tutto l'anno, impreziosito da un camino che scalda l'ambiente e crea un'atmosfera accogliente e intima.

Costruita negli anni '70 e condonata nel 1988, questa abitazione ( realizzata in mattoni e blocchetti) conserva il fascino delle costruzioni solide e ben fatte, con un lastrico solare sovrastante che apre la strada a ulteriori possibilità di ampliamento.

Il giardino, grande e versatile, può diventare il tuo angolo verde di relax, uno spazio per i bambini o persino per una piscina.
E grazie all'accesso carrabile, non manca la comodità di parcheggiare all'interno della proprietà.

Questa casa non è solo un immobile: è un progetto di vita, un luogo dove poter creare la tua idea di casa ideale, con ampi spazi, indipendenza e un potenziale raro da trovare.

Indipendente su unico livello ideale investimento

Capitta & Partners

Rif: 190 (193210916) - Nel contesto silenzioso e riservato di Salmagi, proponiamo una Villa panoramica su tre livelli, con giardino e spazi esterni. Il piano terra si compone di ampio salone, soggiorno - cucina con ampia dispensa, tre camere da letto, due bagni e terrazza. La scala interna conduce al primo piano, che si compone di un'unica camera. Il piano inerrato (impiegato funzionalmente depandance) si compone di soggiorno con cottura due camere e bagno. All'esterno è presente un giardino, svariate terrazze, una zona barbecue, posti auto e una piscina. Data la sua posizione, i numerosi ambienti interni e gli spazi esterni, la proprietà si presta anche per uso ricettivo, beneficiando inoltre della vicinanza sia dell'aeroporto che del centro di Cagliari.

Salmagi, Panoramica Villa Trilivelli con piscina

Marco

Bivano in multiproprietà - Porto Ottiolu, Villaggio Sciabecco - Settimana 29

Vendo bivano in multiproprietà situato a Porto Ottiolu, all'interno del Villaggio Sciabecco.
Appartamento dotato di veranda, inserito in contesto curato e tranquillo.

Il villaggio dispone di due piscine e servizi comuni. Posizione strategica, vicino al porto turistico e alle spiagge.

Periodo:
 o Settimana n. 29 (alta stagione estiva)

Caratteristiche principali:
 o Bivano arredato
 o Veranda
 o Villaggio con 2 piscine
 o Porto Ottiolu (Budoni)
 o Multiproprietà - settimana fissa

Contatti:
Disponibile per ulteriori informazioni e foto su richiesta. +39 371 1498609

Bivano multiproprietà Porto Ottiolu

CITTA'

Pirri, nel quartiere di Barraccamanna, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di nuova costruzione in stile moderno.
L'immobile, dotato di tripla esposizione, si sviluppa su un unico livello più un'ampia zona seminterrata. 
Sul fronte strada troviamo il doppio ingresso, carrabile e pedonale, che permette l'accesso all'area cortilizia. Il giardino, punto forte dell'abitazione, la circonda per tre lati, per un totale di 200 mq, composto dall'area verde piantumabile ideale per l'installazione di una piscina o di un prato verde all'inglese, più la zona pavimentata in grès per il posto auto.
 Internamente veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno di 36 mq con spazioso angolo cottura, dotato di ben tre porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole con una graziosa pergola di pertinenza. Dal disimpegno centrale si passa alla zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui la matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno in suite con doccia, le due singole e il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari e scalda salviette elettrico. Sempre dal disimpegno abbiamo accesso al seminterrato open space di 90 mq, dotato di numerose finestre e pertanto molto luminoso, ideale per pranzi e cene con gli amici o comoda home gym. 
La casa presenta delle eccellenti finiture e sarà isolato internamente ed esternamente sia termicamente che acusticamente. La copertura del tetto sarà a doppia falda con struttura in legno lamellare e copertura in tegole, infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera a basso emissivo e avvolgibi
RIFERIMENTO: Via is corrias_villa
CLASSE ENERGETICA:

Nuova villa unico livello con ampio giardino su tr

Soimm s.r.l.

Rif: AO592
Classe energetica: G
Splendida villa campidanese, unica nel suo genere, perfettamente ristrutturata nel 2016 con i canoni e la tecnologia attuale rispettando i disegni e larchitettura di fine 800.
La villa gode della massima privacy e usufruisce di uno splendido giardino di circa 500 mq con ulivi secolari, prato, fioriere trasformate in vasca-piscina, angoli attrezzati, che la rendono davvero unica e per pochi fortunati clienti.
La proprietà è costituita da un corpo centrale con 5 VANI di cui due dotatI di ampie cabine armadio e bagno padronale, soggiorno con camino del 1500, cucina con arredi, ripostigli vari e un terzo bagno completo per gli ospiti. Completa il corpo centrale un ampio loggiato di circa 40 mq con splendidi archi che si affacciano sul giardino.
Insieme alla proprietà viene venduta una seconda unita' abitativa da utlizzare come depandance o come ufficio attualmente costituita da un soggiorno con camino, un cucinotto, un soppalco con zona notte, un bagno. Adiacente alla depandance è presente un utile locale-lavanderia, un barbecue esterno, una doccia esterna con acqua calda.
Nel giardino, allingresso della proprietà trovano spazio due comodi posti auto con accesso attraverso cancello elettrico.
La proprietà è in ottime condizioni generali, con rifiniture di primo livello e si sviluppa tutta su un unico piano.
I materiali utilizzati sono prevalentemente il marmo, il legno, lacciaio e il vetro.
È una villa nel pieno centro cittadino e nonostante goda di una privacy massima a pochi metri si trovano tutti i servizi necessari al benessere di una famiglia. Banche, farmacie, bar, macelleria, fotografo, pastificio, drogheria, supermercato, etc sono tutti servizi raggiungibili con pochi passi.
Le informazioni, per richiesta specifica della proprietà, saranno fornite in ufficio su appuntamento insieme alla planimetria e alle foto.
Il riferimento di questo annuncio è AO592

Campidanese - Cagliari

OIKADE_it

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel Comune di Pula una prestigiosa villa sita nel centro storico del paese. Questa splendida villa indipendente rappresenta il culmine del lusso e della raffinatezza. Completamente ristrutturata e ultimata nel 2022, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica e prestigiosa, a soli 2 km dal mare.

La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi che sfruttano al meglio la luce naturale. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno perfetto per ricevere gli ospiti e trascorrere momenti di relax e altra sala. Un angolo cottura è stato progettato per garantire una cucina pratica e funzionale, mentre un ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti di uso quotidiano. Un ampio bagno completa il piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo per gli ospiti.

Al primo piano troviamo due camere da letto di cui in una è presente un soppalco. Inoltre, sempre al primo piano, troviamo un altro ambiente, il quale viene utilizzato come studio e per godere momenti di relax.

La proprietà è circondata da un grande giardino nel quale è presente un gazebo elegante e accogliente, il quale offre la possibilità di godere delle fresche serate estive, organizzando pranzi, cene o eventi speciali. Questo spazio all'aperto è ideale per creare momenti di convivialità e relax con familiari e amici. Grazie alle generose metrature del giardino, è inoltre possibile posizionare una piscina fuori terra, creando così un'oasi di svago e divertimento all'aperto.

La villa è stata progettata per garantire un'efficienza energetica ottimale, grazie a sistemi di pompe di calore in tutti gli ambienti che garantiscono un comfort costante e un notevole risparmio energetico. Questo, unito alla presenza di un pozzo con riserva idrica di 5000 litri, rende questa proprietà una scelta ideale per coloro che cercano di ridurre i propri costi e impatto.

Rif.1416PU

Pula - Ampia villa ristrutturata in pieno centro

scotto immobiliare

Situata all'interno di un esclusivo comprensorio privato, chiuso e videosorvegliato per la massima sicurezza e privacy, proponiamo in vendita una straordinaria villa di circa 350 mq. Una residenza dove l'architettura incontra il panorama, a pochi passi dalle spiagge cristalline e a brevissima distanza dal cuore pulsante di Cagliari.
Gli Spazi: Luce, Design e Convivialità
Il piano terra è concepito come un open space fluido che dialoga costantemente con l'esterno:
Zona Living: Un ampio salone diviso sapientemente in area dining, cucina moderna e una zona relax/lettura impreziosita da un camino di design.
Atmosfera: Grandi vetrate che incorniciano il giardino, rendendo il confine tra interno ed esterno quasi invisibile.
La Zona Notte: Privacy e Comfort Superiore
Il piano superiore è stato progettato per garantire indipendenza a ogni membro della famiglia:
Master Suite: Un'ala dedicata interamente alla proprietà con camera padronale, ampia cabina armadio e un lussuoso bagno doppio.
Area Junior: Due ampie camere matrimoniali con bagno dedicato, ideali per i figli.
Guest Room: Una quarta camera matrimoniale con bagno, situata in posizione strategica per offrire massima riservatezza a ospiti o personale di servizio.
Esterni da Sogno e Illuminazione Scenografica
Il giardino è il vero cuore della proprietà, un'oasi mediterranea che ospita:
Doppia Piscina: Uno specchio d'acqua con vista mozzafiato che abbraccia l'intero Golfo di Cagliari.
Lighting Design: Un sofisticato sistema di illuminazione trasforma la villa al tramonto, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per cene all'aperto o momenti di puro relax.
Caratteristiche Principali
Superficie: 350 mq interni
Camere: 4 Matrimoniali
Plus: Camino moderno, arredi di alto pregio inclusi, doppio posto auto.
Sicurezza: Quartiere chiuso con videosorveglianza 24/7.
Location: Margine Rosso, tra la città e le spiagge più belle del sud Sardegna.
Una casa che non è solo una dimora, ma una sensazione di vacanza perenne.

Villa nel Golfo di Cagliari un rifugio di design

(Riferimento: 1484A) OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Sarroch, precisamente a Perd'e Sali, una splendida villetta bifamiliare libera su tre lati.

Questa villetta, edificata nel 2015, è ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare: ci troviamo in zona residenziale tranquilla e ben servita.

L'abitazione, curata con attenzione e sviluppata su tre livelli, offre ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.

Al piano terra si trova una zona giorno accogliente e luminosa con ampie vetrate affacciate sul giardino, zona living moderna e funzionale e un bagno finestrato.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera spaziosa e ben rifinita.

Il piano seminterrato, completamente rifinito e arieggiato, dispone di doppie pareti isolate che proteggono la struttura dall'umidità del terreno, garantendo ambienti asciutti e salubri. Questo spazio versatile è ideale come taverna, zona hobby, lavanderia o area fitness.

All'esterno, un ampio giardino privato su tre lati circonda la casa e si estende su oltre 500 mq di terrwno, offrendo spazi verdi riservati e godibili in ogni momento dell'anno, perfetti per chi ama la tranquillità o desidera realizzare una magnifica zona relax con piscina.

La villetta gode di tripla esposizione, che assicura un'eccellente luminosità naturale e un'ottima ventilazione degli ambienti durante tutta la giornata.

La proprietà è dotata di un pozzo di acqua dolce e potabile, ideale per l'irrigazione e gli usi esterni, ed è correttamente allacciata alla rete fognaria pubblica, a garanzia di efficienza e conformità agli standard urbanistici.

Siamo inoltre in possesso delle certificazioni degli impianti e dell'agibilità.

Sono presenti gli split in tutti gli ambienti.

Completano la soluzione due posti auto

Graziosa villetta ristrutturata - Perd'e Sali

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli.
La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio.
La villa sarà dislocata su tre livelli e circondata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. 
Internamente sarà composta al piano terra, da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva.
La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno.

La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. 

Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri"

RIFERIMENTO: Villa Margine R_c

CLASSE ENERGETICA:

Villa con piscina e vista mare

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nel comune di Elmas, in un contesto residenziale a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi principali, ti proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di una meravigliosa e rifinita villa su due livelli, tipologia quadrivano, caratterizzata da un doppio ingresso, un giardino piantumato fronte e retro e un'incantevole piscina.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone dotato di un ricercato camino in granito e legno, una pratica cucina abitabile provvista di caminetto, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, un ripostiglio e un ulteriore bagno.

Il primo piano, con accesso mediante scala interna disposta sul salone, è costituito da un disimpegno su cui si affacciano una camera matrimoniale, una spaziosa camera da letto con balcone, una zona studio ricavata in soppalco e un bagno.

Il giardino frontale ospita l'accesso pedonale e un'ampia piscina circondata dal verde dei fiori e delle piante presenti. Sul giardino si affaccia, inoltre, un loggiato ideale per pranzi e cene all'aperto e come zona relax esterna.
Nel cortile retrostante, ampio e ben curato, trovano spazio grandi aiuole e una tettoia per il posteggio delle auto.

Grazie ai costanti e puntuali lavori di manutenzione, la villa si presenta in ottime condizioni sia interne sia esterne.

Completa la proprietà una comoda cantina di 20 mq.

Classe Energetica in fase di realizzo.

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Splendida Villa con Piscina in Nuda Proprietà

Impresa di costruzioni

Torre delle Stelle
A poche centinaia di metri dalle splendide spiagge di Genn'e Mari e Cann'e Sisa, stiamo realizzando delle graziose villette indipendenti, con piscina, giardino e angolo barbecue. 
Le villette di nuova costruzione si prestano ancora ad essere personalizzate con pavimenti e colori a scelta.
Contattaci per una visita in cantiere

Graziose villette a Torre delle Stelle

as costruzioni

UNITA' 2 
L'impresa AS propone in vendita villa indipendente di prossima realizzazione nella nuova Lottizzazione denominata 'Sant'Antonio', perfetta per chi cerca una soluzione confortevole, elegante e facilmente accessibile. 

La villa, circondata da 133 mq di giardino privato, si sviluppa su un unico livello è dotata di ampia e luminosa zona living di 35 mq con cucina, 3 camere (1 matrimoniale e 2 singole), 2 bagni, ripostiglio. Tutti gli ambienti sono progettati per affacciarsi sul giardino esterno, creando un dialogo continuo tra spazi interni e area verde.
Si accede alla proprietà tramite due ingressi: uno pedonale e uno carrabile. Quest'ultimo conduce al garage coperto che è comodamente collegato all'ingresso secondario della casa, offrendo un accesso pratico e diretto all'interno, pensato per avere una gestione più agevole degli spazi. 
La scelta di sviluppare l'immobile su un unico livello è stata presa con l'intento di garantire la massima comodità al committente: questa soluzione facilita la fruizione degli spazi in modo pratico e funzionale. 
La proprietà si estende per un totale di 260 mq. Le generose dimensioni del giardino circostante offrono ampio spazio per la realizzazione di una piscina, permettendo così di creare un'area all'aperto perfetta per il relax e il divertimento, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.

Dettagli dell'immobile:
- Infissi in PVC con vetrocamera
- Porte interne in legno 
- Pavimentazione e rivestimenti a scelta della committenza, con un ampio capitolato d'impresa 
- Impianto fotovoltaico da1,5 kW
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento in ogni ambiente 
- Ottime rifiniture interne e predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione compresa quella per colonnina di ricarica auto nel garage .

Per qualsiasi informazione rivolgersi al seguente numero di telefono: Geom. Thomas Schirru tel. 3336860270
NO AGENZIE IMMOBILIARI
Non si risponde alle mail ma solamente per contatti telefonici.

Sinnai | Villa 2, unico livello+ 133mq di giardino

Eurospa - Servizi Immobiliari

Vivere la Natura: Villa Indipendente Ristrutturata (3 Camere) con 2000 mq di Giardino - Villaggio Dei Gigli
L'Oasi di Tranquillità a Pochi Minuti da Cagliari
Eurospa Immobiliare presenta in esclusiva un'affascinante soluzione indipendente immersa nel verde, situata nel tranquillo Villaggio Dei Gigli, Comune di Maracalagonis, in posizione strategica vicino alla SS 125.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una vita riservata, lontano dal rumore cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
? Caratteristiche Principali e Stile di Vita
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, offrendo ambienti moderni e accoglienti. La distribuzione interna è stata pensata per il massimo comfort abitativo:
Zona Giorno Luminosa: Ampia sala perfetta per accogliere amici e familiari, affiancata da una cucina separata e funzionale.
Zona Notte Funzionale: Tre comode camere da letto, di cui una include un bagno padronale privato, garantendo la massima privacy. È presente un ulteriore bagno ad uso comune.
Spazio Esterno: Un accogliente loggiato, ideale per colazioni e cene all'aperto, si affaccia direttamente sul giardino.
? Il Giardino: Un Sogno di 2000 mq
Il vero valore aggiunto è l'immenso giardino di circa 2000 mq, un'area verde che aspetta solo di essere vissuta!
Perfetto per:
Bambini e Animali Domestici: Ampio sfogo per il gioco e l'esplorazione, immersi nella natura in totale sicurezza.
Hobby: Ideale per chi ama il giardinaggio, coltivare un orto o installare una piscina fuori terra.
? Dettagli Aggiuntivi
Posizione: Villaggio Dei Gigli (Maracalagonis), strategica per la vicinanza alla SS 125.
Privacy Garantita: Massima silenzio e tranquillità.
Spazi Tecnici: Presenza di una cantina sottostante il loggiato, utilizzabile come vano tecnico o deposito aggiuntivo.
ape e
eurospa immobiliare
0702040732

Villa indipendente Villaggio dei gigli

Adriana TERRAGNI

Is Molas rappresenta un autentico angolo di paradiso incastonato nella splendida costa meridionale della Sardegna, nel comune di Pula, a soli trenta chilometri da Cagliari. In questa cornice naturale ricca di storia e cultura, proponiamo un'elegante villa completa di piscina. 
Gli spazi interni si presentano ampi e ottimamente distribuiti: la zona giorno, che comprende un comodo soggiorno, una sala da pranzo, un angolo cottura separato ed un bagno con doccia, si affaccia direttamente sulla piscina e sullo splendido giardino piantumato. 
Le verande coperte offrono l'ambiente ideale per accogliere i vostri amici e godere appieno delle magnifiche serate estive. 
Al livello superiore si trova la camera padronale, dotata di bagno en suite e con accesso a un'ampia terrazza che regala una splendida vista sul mare. Al piano inferiore sono situati quattro ambienti aggiuntivi, un pratico ripostiglio e una comoda lavanderia. 
Is Molas è inoltre il rifugio perfetto per chi coltiva la passione del Golf: il suo campo, con ventisette buche vista mare, è annoverato tra i più celebri d'Italia e da oltre trent'anni costituisce un punto di riferimento assoluto per questo sport in Sardegna.

Elegante villa con piscina a Is Molas

danilo cao

Coop Mille, Residenza del sole, contesto residenziale , in zona servita, villa con piscina ,totalmente ristrutturata, tre livelli. Composta da Piano terra ingresso , soggiorno, cucinotto arredato su misura, disimpegno, bagno, veranda, zona lavanderia esterna e tettoia di circa 25 mq . Piano primo , tre camere da letto, bagno, terrazza. Piano seminterrato , ampio open space, sala e zona cottura arredato, ripostiglio.
L'immobile è dotato di pavimenti in Laminato 95% legno , Infissi classe A con tapparelle elettriche, zanzariere , portoncino blindato,riscaldamento a gas presente in tutti e tre I piani, pompe calore ,Vasca e doccia idromassaggio, pannello solare per acqua calda collegato a caldaia, impianto fotovoltaico da 6 kw, impianto allarme, impianto video sorveglianza su intera area perimetrale. Giardino su tre lati di circa 300 mq, piscina e 2 posti auto .
Possibilità di arredi .NO AGENZIA. L'immobile NON presenta irregolarità ed È MUTUATILE

Villa con piscina

Barteloni&Piras

Villa indipendente immersa nel verde - Poggio dei Pini.

Nella splendida e riservata cornice di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente ad uso residenziale, circondata da un giardino pertinenziale su quattro lati, che garantisce privacy, luminosità e un contatto costante con la natura.
L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo) ed è pensato per offrire comfort, funzionalità e ambienti armoniosi.
Ci accoglie al piano terra un ampio soggiorno e una cucina abitabile con ampia dispensa, oltre a una camera attualmente adibita a studio, una cantina e un bagno.
Al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, oltre la lavanderia. Il piano è caratterizzato da soffitti alti con travi in legno a vista che donano ampio respiro ad ogni ambiente. 
A completare la proprietà, verande su entrambi i livelli permettono di godere appieno della posizione esclusiva, immersa nel verde, regalando scorci suggestivi e momenti di quiete all'aria aperta.
Tra i valori aggiunti dell'immobile si distinguono il riscaldamento a pavimento, sinonimo di efficienza e benessere abitativo, il posto auto con tettoia coperta, impianto fotovoltaico, pannello solare termico, forno sardo e barbecue.
La morfologia del terreno lo rende fruibile in ogni suo spazio e permette la comoda realizzazione di una piscina. 
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, tranquillo e riservato, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.

Note dell'agenzia
La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile

Villa Dachshund

RE MAX King

Rif: 41501001-91
Prova ad immaginare. 
Ti svegli la mattina, apri la finestra della tua camera e ti affacci in balcone.
Il tuo sguardo si perde nel mare sconfinato, respiri profondamente.
Scendi al piano terra, prepari un buon caffè e lentamente esci dalla tua villa.
Il mare è sempre più vicino, ne senti il profumo.
Scendi con la tua scala privata direttamente in mare.
Buongiorno!

Queste sono le sensazioni che puoi provare acquistando questa villa a Quartu.
Un immobile dotato di un accesso (regolarmente autorizzato) diretto al mare.
La villa in contesto bifamiliare è stata edificata nel 2002.
Internamente è composta al piano terra da un soggiorno  pranzo con angolo cottura che affaccia sulla corte privata pavimentata che ospita anche una piscina. Sempre al piano terra è presente una camera da letto ed un bagno.
Al piano superiore sono presenti altre 2 camere da letto, la principale delle quali consente laccesso ad un balcone vista mare. Un ulteriore bagno con doccia è a disposizione delle 2 camere.
La villa è in pronta consegna, perfetta per goderla durante limminente stagione estiva.
Chiama subito e fissa un appuntamento!

Villetta bifamiliare - Quartu Sant'Elena

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel comune di Pula in Loc. Sa Murta Bianca, rinomato complesso sito nella S.S.195 al 41.200 km, Strada Santa Margherita di Pula/Chia, una villa indipendente suddivisa in due unità abitative.
Tramite cortile e ampio giardino, accediamo all'immobile in cui troviamo il pranzo soggiorno, cucina con angolo cottura, e un ripostiglio. Tramite il disimpegno, accediamo alla zona notte in cui vi sono due camere da letto e un bagno.
Tramite scale, accediamo al primo piano in cui troviamo una camera da letto, disimpegno e bagno, a completare l'immobile troviamo tre ampie terrazze coperte e una scoperta, tutte e tre le terrazze godono di una vista panoramica.
Inoltre, nella villa è presente un altro appartamento con accesso indipendente, al quale si accede dalla parte laterale del giardino.
La presente proprietà risulta essere un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una proprietà aventi più unità abitative site nello stesso lotto, infatti, questo immobile è ideale sia per chi vuole viverci tutto l'anno ma anche per chi è alla ricerca di immobili da mettere a reddito siti in una delle zone più prestigiose e rinomate del Sud Sardegna, vicinissima alle famosissime spiagge, tra le quali troviamo: Cala Marina, Sa Colonia, Su Giudeu, Cala Cipolla e Tuerredda.
A completare questo meraviglioso immobile, troviamo un grande giardino di 700 mq ad uso esclusivo nel quale è possibile realizzare una piscina con area relax.
Il prezzo si intende trattabile.

Rif.1421PU

Loc. Sa Murta Bianca - Indipendente con giardino

Sestu

Villette di nuova costruzione con possibilità di piscina.
In zona residenziale tranquilla e strategica di Sestu, proponiamo due villette di nuova costruzione,
ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, efficiente e totalmente personalizzabile.
Consegna prevista: fine 2026
Queste due unità, speculari tra loro, rappresentano una doppia opportunità:
  *  Ideali per due famiglie che vogliono vivere vicine (genitori/figli, fratelli, amici)
  *  Perfette anche come acquisto singolo, per chi desidera una villa esclusiva con spazi generosi e indipendenza totale.
Composizione interna :

Piano terra:
  *  Soggiorno/pranzo ampio da 35 mq;
  *  Cucina abitabile da 13 mq, separabile o in open space;
  *  Grande vetrata sul cortile posteriore;
  *  Bagno completo, antibagno e ripostiglio;
Piano primo:
  *  Due camere singole (12 mq e 11 mq) con uscita su veranda privata da 13 mq;
  *  Bagno a servizio delle singole;
  *  Camera matrimoniale da 16 mq con:
  *  Cabina armadio da 5 mq;
  *  Bagno privato da 5 mq;
  *  Balcone esclusivo da 7 mq;
 Spazi esterni e comfort:
  *  Cortile privato posteriore da 100 mq: ideale per realizzare una piscina, un giardino, zona barbecue o relax;
  *  Cortile anteriore da 10 mq;
  *  Posto auto di proprietà;
  *  Posto moto incluso;
Dotazioni tecniche e qualità costruttiva:
  *  Classe energetica A3;
  *  Pannelli fotovoltaici da 2 kW;
  *  Scaldabagno in pompa di calore;
  *  Tapparelle elettriche;
  *  Predisposizione domotica;
  *  Climatizzazione con split in tutti gli ambienti;
  *  Isolamento termico e acustico completo;
  *  Impermeabilizzazione delle superfici esterne;
Personalizzazione:
Ogni villa è completamente personalizzabile:
  *  Finiture a scelta da capitolato incluso nel prezzo;
  *  Possibilità di scegliere finiture fuori capitolato;
  *  Spazi interni modi;

Villa a schiera Sestu [Cod. rif 3228212VRG]

Studio Nora Srlu

Sarroch - Lottizzazione Cala Zavorra

Proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde della macchia mediterranea. Questo incantevole edificio si estende su un lotto di circa 900m², offrendo la possibilità di realizzare una splendida piscina privata. Al piano terra, l'ingresso è caratterizzato da una veranda che abbraccia due lati dell'abitazione e conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo-salotto, spaziosa cucina con penisola e bagno di servizio. Inoltre, al piano terra troviamo una camera padronale con bagno completo di doccia. Una scala interna porta al primo piano dove troverai un'altra camera padronale con bagno annesso e un ampio terrazzo che offre viste mozzafiato sulle colline circostanti. Il seminterrato è composto da quattro locali ad uso sgombero accessibili sia dall'interno che dall'esterno, circondati da un cavedio che separa le pareti dal terreno.
L'immobile dispone inoltre di climatizzatori in ogni ambiente ed è parzialmente arredato per garantire il massimo comfort ai futuri proprietari.

A soli 1 Km dalla proprietà si trova il porto turistico di Perd'e Sali, uno dei principali punti di riferimento per il turismo nautico lungo la costa sud-ovest della Sardegna; dotato di ben 260 postazioni barca. La posizione strategica rende agevole raggiungere facilmente spiagge rinomate come Pula, Chia e Tuerredda.
Nelle vicinanze della Marina di Perd'è Sali sono presenti vari servizi tra cui bar-tabacchi, ristorante, pizzeria, parco giochi per bambini, agenzia per attività legate alla pesca turistica e noleggio gommoni e farmacia.
La vivace cittadina marittima di Pula dista solo circa 3 km dall'abitazione ed è frequentata tutto l'anno dai turisti nonché dai proprietari delle seconde case sull'isola.Sul tratto costiero le temperature rimangono miti anche durante i mesi invernali rendendo la zona particolarmente piacevole durante tutto l'arco dell'anno.
C.E.: D IPE: 104.86 kWh/mq

Villa Singola Immersa nel Verde a Cala Zavorra

Monika

Elegante Villa Singola con Giardino:
Il Tuo Progetto su Misura
Situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa singola indipendente circondata da un ampio giardino privato. L'immobile è attualmente oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione, rappresentando la tela perfetta per chi desidera una casa fuori citta.
Caratteristiche Principali
Indipendenza Totale: Libera su quattro lati, garantisce massima privacy e luminosità in ogni ambiente.
Stato Attuale: I lavori in corso includono il rifacimento degli impianti (idrico, elettrico e termico), il consolidamento strutturale. e l'efficientamento energetico.
Giardino Privato: Un generoso spazio esterno che circonda l'abitazione, ideale per realizzare una zona living all'aperto, un'area giochi o una futura piscina.

Villa con giardino

Cagliari-Case.it

A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate della costa di Quartu, proponiamo una villa indipendente di 220 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda.
La proprietà si trova su un ampio lotto di circa 900 mq, caratteristica molto rara in zona, che offre la possibilità di realizzare una piscina privata e grandi spazi esterni da personalizzare.
Dalla mansarda si gode una piacevole vista mare, ideale per ricavare una zona relax o una suite panoramica.
Oltre al corpo principale della villa, la proprietà include anche:
 o Dependance di 33 mq con bagno, perfetta come zona ospiti, studio, ufficio o mini-appartamento indipendente
 o Locale di sgombero di 12 mq, utile come deposito attrezzi, magazzino o piccola lavanderia esterna
Caratteristiche principali
 o Superficie interna villa: 220 mq
 o Dependance: 33 mq con bagno
 o Locale di sgombero: 12 mq
 o Livelli: piano terra + primo piano + mansarda
 o Vista mare: dalla mansarda
 o Lotto: 900 mq con possibilità di piscina
 o Stato: da ristrutturare
 o Distanza dal mare: 200 metri (5 minuti a piedi)
 o APE: Classe G
 o Documentazione: agibilità presente, immobile conforme
 o Mutuabile
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, con grandi potenzialità, spazi esterni generosi e volumi accessori perfetti per diverse esigenze abitative o ricettive.RR260

Villa su lotto di 1000 ca.da ristrutturare

Giorgio

Il Tuo Angolo di Paradiso

Privato vende, Villa Signorile a S'Oru e Mari - Un Eccellente Investimento Immobiliare!

Scopri questa esclusiva villa a soli 200 metri dal mare, situata nella splendida località di S'Oru e Mari. Con una superficie di 270 mq, proprietà signorile offre spazi generosi, con 3 camere da letto, uno studio, ampio salone, tre bagni, una taverna accogliente, Box auto doppio, ampi loggiati e ampio giardino (250 mq), perfetta per le tue serate in famiglia e con gli amici.

Immagina di rilassarti nel tuo giardino privato al sole o costruire la piscina dei tuoi sogni, tutto incluso nel prezzo. Ottimizza il tuo investimento con un giardino che si presta a un'eventuale struttura ricettiva.
 
Dettagli:

- Location: S'Oru e Mari - Cala dei Cuccioli, Quartu Sant'Elena, a 200 metri dal mare.
- Superficie coperta: 270 mq su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano).

Caratteristiche principali:

- 3 camere da letto (una matrimoniale con balcone, due singole)
- 3 bagni
- Studio
- Ampio salone con loggiato
- Taverna equipaggiata e con ingresso (anche) indipendente
- Ampi loggiati
- Giardino su tre lati con possibilità di installare una piscina
- Box auto doppio
- Sistema d'allarme (volumetrico)
- Impianto di climatizzazione di tipo alberghiero (caldo/freddo con fan-coil)
- Zanzariere in alluminio (a scomparsa)
- Riserva Idrica di 4.000 Litri

Servizi nelle vicinanze: 

Porticciolo per approdo barche, Centro velico, Rimessaggio barche, Scuole, Palestre, Farmacia, Centri commerciali, Bar, Ristoranti, Strutture sportive.

Considerazioni:
Questa villa, data la sua posizione strategica, è ideale sia per famiglie che cercano un'abitazione permanente sia per investitori nel settore turistico.
La possibilità di trasformazione in Boutique Hotel, casa vacanza o Bed & Breakfast rappresenta un ottimo punto di attrazione per potenziali investitori.

Possibilità di permuta parziale con Immobile di valore adeguato situato a Cagliari.

Prenota una visita oggi!

Il Tuo Angolo di Paradiso

Oikade.it

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Villa San Pietro, un'elegante villa di tipologia esavano, completamente indipendente, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalle spiagge di Perd'e Sali, Porto Columbu e dal litorale di Pula.

La proprietà, immersa in un lotto di 800 m², si sviluppa su due livelli più cantina ed è stata ristrutturata con cura tra il 2004 e il 2005. Inoltre, di recente, è stata rifatta la facciata. 

Al piano terra troviamo due ampi saloni collegati da archi che creano un unico ambiente luminoso e armonioso, facilmente organizzabile in zona living, area relax o spazio conviviale.
A seguire, la cucina abitabile, luminosa e con affaccio verso l'esterno, arricchisce la zona giorno con praticità e comfort.
Completano il piano una camera da letto, uno studio e un bagno ben rifinito; il portico e il loggiato all'esterno, valorizzano ulteriormente la proprietà creando spazi perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia.

Al primo piano si trovano tre camere da letto luminose e un bagno; da qui si accede a un terrazzo panoramico che regala una splendida vista sulle montagne di Villa San Pietro, un angolo perfetto per respirare silenzio e natura.

Il giardino, ampio e riservato, ospita un olivo di oltre 30 anni e conferisce valore e fascino alla proprietà. Il lotto offre spazio sufficiente per realizzare zone relax, un'area giochi, un orto o, per chi lo desidera, una piscina. 
Numerosi posti auto interni garantiscono totale comodità.

La villa è mantenuta in condizioni impeccabili: infissi nuovi con doppio vetrocamera, impianto di climatizzazione caldo/freddo, termosifoni, camino e un moderno impianto fotovoltaico da 5 kW, per un comfort abitativo elevato e costi di gestione contenuti.

Una soluzione rara per metratura, qualità e posizione, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a privacy, indipendenza e comfort.

1508 P

Villa indipendente su due livelli-Villa San Pietro

federico

CAPOTERRA, CENTRO ABITATO, VILLA UNIFAMILIARE BILIVELLI AMPIO CORTILE SU QUATTRO LATI, INGRESSO, CUCINA, DUE SOGGIORNI, STUDIO, QUATTRO CAMERE, TRE BAGNI, LOGGIATI, TERRAZZA PIANO PRIMO, TERRAZZA PANORAMICA PIANO 2°, LOCALI ACCESSORI, TRE GARAGE, CANTINA. POSSIBILITA' PISCINA NEL CORTILE, EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, VOLUME RESIDUO NEL LOTTO PER AMPLIAMENTO, TRATTATIVA RISERVATA.
ASTENERSI TASSATIVAMENTE AGENZIE IMMOBILIARI, MEDIATORI, PROCACCIATORI E SIMILI, PRIVI DI CAPACITA' FINANZIARIA, PREZZO TRATTABILE DOPO VISIONE, PRIMO CONTATTO VIA MAIL.

Villa unifamiliare

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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