Cagliari-Case.it

Rif: PO583
Classe energetica: D
Situata nella parte finale di Viale Colombo, a pochissimi minuti di distanza dalla spiaggia del Poetto e in una posizione le per la vicinanza a tutti i principali servizi, questa villa indipendente disposta su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, totale autonomia e la possibilità di cucire la casa sulle proprie esigenze. L'immobile, che nel corso del tempo è sempre stato seguito e curato con molta attenzione, si presenta con strutture originali mantenute in buonissimo stato, a cui si alternano interventi di finitura più recenti, come nel caso dei bagni, rimodernati intorno alla fine degli anni '90. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il generoso cortile privato che si sviluppa intorno alla casa su tre lati, offrendo un'area all'aperto riservata e molto versatile, ideale sia come sfogo esterno che come comodo spazio per il parcheggio delle auto. Un dettaglio pratico importante riguarda gli infissi: tutte le aperture della casa sono protette da un doppio infisso (uno interno in legno e uno esterno in alluminio), che garantisce una maggiore protezione e isolamento. Varcato l'ingresso al piano terra, si percepisce immediatamente il respiro tipico delle case di una volta grazie ad altezze interne generose, che raggiungono i 3,50 metri. La zona giorno è dominata da un grande soggiorno doppio, un ambiente ampio e luminoso che si affaccia su un balcone pertinente. Accanto si sviluppa la cucina abitabile, un ambiente funzionale arricchito dalla presenza di un classico camino a legna, ideale per riscaldare l'atmosfera nei mesi invernali. Il piano ospita inoltre un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come accogliente salottino, ma che offre il grande vantaggio di poter essere destinato a camera da letto al piano, a seconda delle necessità. Completa il livello un primo bagno spazioso, il tutto collegato da un andito centrale da cui parte la scala per il livello superiore. Al primo...

Villa - Quartu Sant'Elena

Rif: AD18
Classe energetica: B
Quartu SantElena  In posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida soluzione semindipendente di ben 217 mq, completamente ristrutturata e rifinita nel 2017.
Labitazione, sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da tre comode camere da letto, due bagni e spazi ideali per la vita familiare. Completano la proprietà un doppio cortile privato, perfetto per momenti di relax allaperto, e un comodo garage.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e generose metrature in una delle zone più richieste di Quartu SantElena.AD18

Casa Semindipendente - Quartu Sant'Elena

Rif: DD77
Classe energetica: G
Villa Singola Fronte Mare litorale di Quartu SantElena 
'La posizione è lindiscusso punto di forza di questa proprietà: una villa singola libera su quattro lati, posizionata in prima fila direttamente di fronte al mare. 
La casa si sviluppa su un lotto di 650 mq e offre 145 mq interni distribuiti su due livelli. Il piano terra, di 90 mq, ospita un soggiorno, una cucina, un'ulteriore zona giorno, una camera, due bagni e un grande loggiato a L di 70 mq. 
Al primo piano si trovano altre tre camere, un bagno, un balcone e una terrazza a livello di 25 mq con vista panoramica.
È completamente da ristrutturare, sia negli interni che nelle facciate esterne, una tela bianca per chi desidera personalizzare la propria villa esclusiva sul mare.DD77

Città

Quartu, precisamente nella Località Costa di Sopra, in un contesto residenziale a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare con giardino su tre lati ed elegante seminterrato. 

La villa, dotata di ingresso carrabile e pedonale, è stata recentemente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di pregio e dal gusto moderno. 
Il giardino è disposto su tre lati, in parte coperto da un grande loggiato per momenti di relax e pranzi in compagnia, arricchito da area barbecue ed impreziosito da un curato prato verde. 
Internamente veniamo accolti da uno spazioso open space con cucina a vista, collegato tramite scala ad una mansarda con lucernario, ideale come studio o zona relax. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, una singola ed una matrimoniale dalle generose dimensioni, collegate tramite porta finestra al retro dal giardino e servite da bagno con doccia. 

Completa limmobile un grande seminterrato accessibile sia dallinterno che da un secondo accesso indipendente posto nel giardino, e composto da una grande zona living con camino, da adibire a zona relax, due camere da letto, ed un grande bagno con doppio lavabo completo di vasca e doccia.

La villa rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di una casa pronta da vivere, dotata di ampi spazi interni ed esterni, studiata per garantire comfort e funzionalità, in una zona tranquilla a pochi minuti dalla spiaggia. 
RIFERIMENTO: Via Mandrolisai_.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola con grande giardino e seminterrato

Quartu Sant'Elena, precisamente nella Via Umberto I,posizione centrale e strategica, ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita edificio storico completamente da ristrutturare.

La proprietà è composta da un'ampia abitazione con ingresso indipendente, dislocata su due livelli, caratterizzata da spaziosi ambienti interni, e arricchita da cortile privato e terrazza a livello, ideali per creare delle zone relax all'aperto. Completano la proprietà tre locali commerciali, ciascuno dotato di vetrina fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e numerose opportunità di utilizzo.

L'immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per realizzare la propria abitazione ed allo stesso tempo un ottimo investimento, data la presenza dei locali commerciali, che offrono molteplici opportunità di rendita. 

RIFERIMENTO: Via Umberto_

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Casa indipendente con tre locali commerciali

Quartu Sant Elena

Niu Crobu, panoramica villa con giardino

Niu Crobu, villa bilivelli composta al piano terra di zona giorno open space di oltre 50 mq, camera da letto e bagno, al piano superiore andito e ulteriori 3 camere da letto.

Ampio giardino di circa 1500 mq in parte piantumato e impreziosito dalla presenza di un ulivo secolare e in parte piastrellato, dove sono presenti zone servizi quali cisterna idrica e legnaia e zona living fornita di barbecue e lavello.

L'immobile progettato in stile rustico gode di una notevole luminosità grazie alla quadrupla esposizione, agli ampi spazi con atmosfera accogliente dai colori caldi e naturali delle finiture come quella del camino in pietra, le travi a vista, il ballatoio con la ringhiera in ferro battuto. 
Incantevole panorama sul mare e sulla macchia mediterranea.

L'immobile necessita di lavori di ripristino, è presente allaccio alla rete di irrigazione, zona non servita da acqua potabile, circa 200 metri di strada bianca per arrivare all'ingresso dell'abitazione.

Soluzione ideale per chi cerca una residenza o un rifugio nella quiete della campagna.

Per informazioni e appuntamenti
Gabetti Quartu 
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Villa o villino Quartu Sant'Elena

Agenzia Casaper

In una delle zone più apprezzate di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dal Parco Naturale Regionale Molentargius e a meno di un chilometro in linea d'aria dalla splendida spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli inserita in un contesto riservato e silenzioso, all'interno di una strada chiusa frequentata quasi esclusivamente dai residenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra mare e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile gode di una doppia esposizione sud-est / nord-ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. L'accesso avviene attraverso il cortile frontale, dotato di ingresso carrabile e pedonale separati, che accompagna all'ingresso dell'abitazione.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. Da qui si accede direttamente al cortile retrostante, un angolo di tranquillità che si affaccia verso il verde del Parco di Molentargius, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy.

Scendendo al piano interrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come zona relax o taverna, impreziosito dalla presenza del caminetto che rende l'atmosfera calda e accogliente. Il piano è completato da una zona lavatoio e da due accessi indipendenti che conducono sia al cortile frontale che a quello posteriore, rendendo gli spazi ancora più funzionali.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto ben distribuite, un bagno e una zona di servizio con accesso diretto dalla camera matrimoniale, perfetta come cabina armadio o spazio privato da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Uno dei veri punti di forza dell'abitazione è il lastrico solare panoramico: dal balcone di una delle camere, tramite una scala a chiocciola, si accede al terrazzo sovrastante da cui si apre una vista

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a schiera con cortile

A pochi passi dal dinamico quartiere di Pitz'è Serra, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva: una villa libera su quattro lati, immersa in un'oasi di luce e tranquillità. Se cerchi indipendenza totale e spazi generosi, questa è la casa che fa per te.

Gli Ambienti: Spazio e Versatilità
Il piano terra ci accoglie con una zona giorno di ampia metratura, studiata per chi ama l'ospitalità. Da qui si accede a una cucina separata abitabile, dotata di un pratico ripostiglio, e a una sala da pranzo ideale per le cene in famiglia. Un disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da:

Due camere da letto matrimoniali particolarmente spaziose.

Un bagno padronale e un secondo bagno di servizio.

Una splendida veranda collegata al soggiorno, il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Al primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, troviamo un sottotetto mansardato (altezze da 1,40 m a 2,30 m) diviso in tre ambienti versatili e impreziosito da una terrazza a livello panoramica.

Il Cuore Verde: Un Giardino senza Confini
Il vero fiore all'occhiello della villa è il terreno circostante: circa 2.400 mq di giardino/cortile che abbracciano l'intera abitazione. La distanza dalle altre costruzioni garantisce non solo una privacy assoluta, ma anche un'esposizione solare invidiabile e una salubrità degli ambienti superiore alla media.

Comfort ed Efficienza Energetica
La casa non è solo bella, ma anche moderna e funzionale:

Infissi di ultima generazione: Nuovi serramenti in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico.

Sostenibilità: Impianto fotovoltaico già installato.

Climatizzazione Totale: Impianto di condizionamento su entrambi i livelli e riscaldamento autonomo a termosifoni per il massimo comfort in ogni stagione.

Perché sceglierla? È la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi della città, in una casa pronta da abitare e dai bassi costi di gestione.

Villa indipendente a due passi dal mare a Quartu

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 100
Classe energetica: G
ðï, Occasione Unica nel Cuore di Quartu: Casa Campidanese da Ristrutturate oppure da Demolire e Ricostruire con Progetto Approvato
Sogni una casa indipendente, moderna, personalizzata e allo stesso tempo con un forte richiamo allo stile storico delle case di una volta?
A pochi passi dalla centralissima Via Marconi nella zona storica, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Quartu Sant'Elena. Situato in una posizione strategica e riservata, questo lotto di circa 200 mq ospita attualmente con un rudere di circa 100 mq, pronto per essere trasformato nella tua casa ideale.
'" I Punti di Forza:
Posizione Strategica: Vivere nel centro storico significa avere tutti i servizi, negozi e trasporti a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.
Progetto Già Approvato: Risparmia tempo e stress burocratico! È già stato approvato il progetto per la realizzazione di un'elegante abitazione di circa 160 mq totali.
Distribuzione su Due Livelli: Ampi spazi interni progettati per il massimo comfort, con la possibilità di creare una zona living luminosa e una zona notte riservata.
Indipendenza Totale: Dimentica le spese condominiali e goditi la libertà di una soluzione cielo-terra con spazio esterno privato.
Dettagli Tecnici:
Superficie Lotto: 200 mq ca.
Superficie Edificabile: 160 mq ca. su due livelli.
Stato: Rudere da demolire/ricostruire con progetto.
Non lasciarti sfuggire questa rarità nel mercato locale. Perfetto sia come residenza principale che come investimento immobiliare ad alta redditività.

Casa singola - Quartu Sant'Elena

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Panoramicissima villa unifamiliare disposta su quattro livelli su un lotto di circa 1000 mq.
Posta a 150 metri dal mare gode di uno splendido panorama su tutto il Golfo degli Angeli che abbraccia le spiagge cittadine del comune di Cagliari e di Quartu Sant'Elena, fino alle località turistiche di Geremeas e Torre delle Stelle.
L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su quattro livelli per complessivi 400 mq. catastali così suddivisi:
al piano terra si trovano il grande ingresso, un ampio salone doppio, un soggiorno, il cucinotto, il tinello, il disimpegno ed un bagno ospiti oltre al ripostiglio;
al primo livello ci sono quattro stanze con tre bagni;
al secondo livello mansardato altre due stanze con due bagni e al piano parzialmente interrato si trovano il salotto rustico, la lavanderia, una grande sala giochi, un bagno, la cantina ed il garage.
La casa ha la predisposizione per l'ascensore, il riscaldamento autonomo a gasolio, pompe di calore, pozzo artesiano, riserva idrica di 11.000 litri. Classe energetica in corso di attribuzione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Panoramicissima villa quadrilivelli Margine Rosso

axana vacanze immobiliare

Quartu santa Luria occasione irripetibile a soli 200 mt dalla spiaggia in un contesto di alto livello, vivibile tutto lanno si propone Villa unifamiliare con 4 camere da letto e 3 bagni - Superficie totale di 290 mq su un lotto di 2.000 mq - Giardino privato con sentieri pedonali e accesso carrabile - Terrazza di copertura con vista mozzafiato sulla costa - Garage seminterrato con accesso carrabile - Zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina - Zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni - Impianto di climatizzazione e riscaldamento - Finestre in legno con doppi vetri - Porte blindate Posizione La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal centro di Quartu Sant'Elena e dalle spiagge della costa Cagliaritana
RIFERIMENTO: santa luria

CLASSE ENERGETICA: E

quartu villa indipendente

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, in Via degli Agrifogli, un'ampia e luminosa villa indipendente. In una tranquilla zona residenziale a pochi km dal mare, disposta su un unico livello, con giardino su tutti i lati.

Accedendo tramite portoncino, ci accoglie un'ampia zona giorno di circa 40mq dotata di angolo cottura e zona living con divano e parete attrezzata.
Tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da: 1 camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e 2 bagni.
Dalla zona giorno possiamo inoltre accedere ad un ulteriore ambiente coperto, utilizzabile come loggiato.

All'esterno è presente il giardino che circonda la casa su quattro di circa 1000mq, curato e munito di barbecue e loggiato, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Presente cancello carrabile e zona adibita a posto auto.

L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2006, non presentando pertanto alcun lavoro da eseguire.
Viste le caratteristiche e la posizione, risulta la soluzione ideale per chi cerca comfort e ampi spazi.

N. B. Non mutuabile.

Rif. 1686Q

Villa con giardino su quattro lati -Quartu S.Elena

Rif: 1096
Classe energetica: D
Villa Panoramica Vista Mare  Indipendenza e Ampi Spazi su 750 mq di Lotto a Quartu Sant'Elena zona Salmagi.
Se cerchi una dimora che unisca lindipendenza di una villa bifamiliare al fascino di una vista mozzafiato, questa è la proprietà perfetta. Situata in posizione dominante e panoramica, la villa gode di unesposizione privilegiata con vista mare e un ampio giardino che abbraccia la casa su tre lati.
Distribuzione degli spazi (circa 180 mq calpestabili):
La villa si sviluppa su tre livelli di circa 60 mq ciascuno, offrendo ambienti ampi e funzionali:
- Piano Terra: Un luminoso soggiorno con accesso diretto a due verande, troviamo inoltre un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una con cabina armadio.
- Primo Piano (Mansarda): Una zona notte o relax composta da due ulteriori stanze versatili, disimpegno e un bagno completo.
- Piano Seminterrato: Un ambiente spazioso e fresco che ospita un secondo soggiorno, cucina abitabile, uno studio (ideale per il lavoro da casa) e un bagno. Lintero piano è circondato da un cavedio tecnico, che garantisce un isolamento perfetto e ambienti salubri.
Caratteristiche e Dotazioni:
- Lotto di 750 mq: Ampio giardino privato su tre lati.
- Urbanizzazione completa: Zona servita da rete fognaria e dotata di certificato di agibilità.
- Autonomia: Riserva idrica di 5.000 litri.
Opzione Arredi: La proprietà valuta la possibilità della vendita del mobilio esistente.
Una soluzione rara per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla vista del mare e alla comodità di una zona totalmente urbanizzata.

Villette a schiera - Quartu Sant'Elena

Rif: 992
Classe energetica: D
ð¡ Quartu Sant'Elena: Indipendente Campidanese Divisa in 2 Appartamenti (Zona Piazza Azuni)
Rif. Annuncio: Casa Indipendente con Cortile, Terrazza e Fotovoltaico
ð Descrizione dell'Immobile
A brevissima distanza dalla centralissima Piazza Azuni, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente in stile campidanese.
La proprietà è già strategicamente suddivisa in due appartamenti autonomi. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei familiari, come investimento locativo o come soluzione casa-lavoro.
ð§± Composizione degli Interni
Piano Terra  Trivano con Cortile
- Soggiorno con angolo cottura
- Ampio disimpegno centrale
- Camera da letto matrimoniale
- Seconda camera da letto
- Bagno completo
- Cortile interno privato, ideale per momenti di relax all'aperto
Primo Piano  Bivano con Terrazza
- Accesso indipendente tramite scala esterna
- Ampia terrazza a livello, perfetta per cene all'aperto
- Grande cucina abitabile con accesso diretto dalla terrazza
- Soggiornino riservato
- Camera da letto
- Bagno completo
'¡ Efficienza Energetica e Comfort
La casa è pronta per essere vissuta ed è dotata di impianti moderni orientati al risparmio energetico:
Impianto fotovoltaico da 3 kW già installato e funzionante
Climatizzazione completa tramite 3 pompe di calore (2 al piano terra, 1 al primo piano)
ð La Zona
L'immobile si trova nei pressi di Piazza Azuni, una delle zone storiche e meglio servite di Quartu Sant'Elena. A piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi: trasporti pubblici, scuole, supermercati e negozi.

K&R Immobiliare

Quartu, Loc. Geremeas, su lotto di 1.500,00 mq circa, villa vicinissima al mare, in residence esclusivo, composta da ingresso con ampio e luminoso salone con caminetto, cucina abitabile, quattro camere ampie e luminose, tre bagni.
Cantina con caminetto, zona living con uscita su giardino ampio e piantumato.
Ampie e luminose verande con barbecue e zona living. Giardino, terrazze panoramiche sul mare. Buone condizioni generali. Panoramica sul mare. Posti auto.

Classe energetica D (C).

Geremeas, villa plurilivelli panoramicissima

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Antico centro di produzione agricola e artigianale, a partire dal XX secolo il comune di Quartu Sant'Elena ha conosciuto una notevole espansione che l'ha portato ad essere oggi, dopo il capoluogo, il centro più popoloso dell'area metropolitana di Cagliari e la terza città più grande dell'Isola. 
Questo importante sviluppo ha permesso alla comunità di crescere e rinnovarsi mantenendo al contempo uno stretto rapporto con il suo passato, visibile tuttora nelle sue vive tradizioni enogastronomiche, religiose e popolari. 

In questo contesto, a pochi passi da piazza IV Novembre e da tutti i maggiori servizi, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare adatta per chi desidera indipendenza e ampi spazi da vivere. 

L'immobile in oggetto è una casa indipendente di 138 mq commerciali, distribuiti su due livelli, con cortile interno e doppio accesso fronte strada, tramite cancello in ferro e portoncino. 

Attualmente l'immobile è così costituito:

- piano terra: 6 ambienti, un ripostiglio, un ampio disimpegno, un bagno e il cortile;
- primo piano, accessibile mediante scala esterna: 3 ambienti, un comodo disimpegno, due ripostigli, una zona lavanderia, una veranda chiusa e una terrazza a livello con affaccio sul cortile. 
 
L'unità immobiliare si presenta completamente da ristrutturare e personalizzare. 

Grazie alla posizione strategica, a ridosso di via Fiume e del centro, alla presenza nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e attività commerciali, e alle sue caratteristiche, questa proposta offre la possibilità di vivere in una zona centrale con una interessante possibilità di personalizzazione degli spazi abitativi. 

Classe Energetica G.

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Casa Indipendente con Cortile e Terrazza in Centro

STUDIO MUSICISTI srl

Sei alla ricerca di una soluzione da poter personalizzare?Tecnocasa Quartu Centro ha la soluzione giusta per te!
Proponiamo in vendita una casa indipendente in zona centrale, a due passi dal Comune.
L'immobile, organizzato su più livelli, presenta una parte abitabitile da subito, composta da cucina, camera da letto e bagno, permettendo di trasferirsi immediatamente e di personalizzare il resto secondo le proprie esigenze.
La restante parte dell'abitazione risulta da ultimare.
Completano la proprietà il box auto ed il giardino, offrendo spazi aggiuntivi per il parcheggio e il tempo libero.
Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona centrale, con la possibilità di ultimare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

CASA INDIPENDENTE A QUARTU SANT'ELENA

Area Immobiliare

Rif: (129928044) - In una delle località più apprezzate del litorale quartese, all'interno di un esclusivo condominio privato dotato di piscina, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera situata a pochi metri dalla spiaggia.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita invece due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano gli spazi esterni una zona barbecue e una comoda doccia esterna, perfetta dopo una giornata di mare.
La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e inserita in un contesto riservato e ben curato, rende questa soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento a reddito. Grazie all'elevata richiesta turistica della zona, l'immobile rappresenta infatti un'ottima opportunità per attività di short rent e locazioni turistiche nel periodo compreso tra maggio e ottobre.
Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare o investire in una delle aree più richieste della costa sud della Sardegna.
APE"C", € 300.000,00 mutuabili.

Villetta a schiera di 104 m² con 4 locali a Quartu

Domusarda Immobiliare

Rif:VILLA UNIFAMILIARE - MARGINE ROSSO (129856490) - Nella prestigiosa e ricercata cornice di Margine Rosso, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di prossima realizzazione. Il progetto, firmato dall'architetto Federico Manca, si distingue per un'architettura moderna dal fascino mediterraneo e per standard costruttivi di altissimo livello.

La proprietà, completamente indipendente e libera su 4 lati, si sviluppa su 3 livelli ed è concepita per offrire il massimo del comfort abitativo. Al piano terra, la zona living open space con ampie vetrate si affaccia direttamente sul portico e sulla piscina privata, creando una continuità perfetta tra gli ambienti interni e il giardino.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Tipologia: Villa Unifamiliare indipendente su un lotto libero su 4 lati.

Personalizzazione Totale: I render degli interni sono volutamente limitati in quanto gli spazi, la distribuzione e le rifiniture di pregio saranno completamente personalizzabili dal cliente in fase d'opera, per un'abitazione cucita su misura.

Tempistiche: Consegna garantita in 12 mesi.

Esterni: Giardino privato con piscina esclusiva, zone solarium e comodi loggiati coperti da eleganti pergolati in legno.

Efficienza: Impianto fotovoltaico di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e predisposizione per la domotica.

Un'opportunità rara per chi desidera una residenza di prestigio, nuova e su misura, in una delle zone più esclusive del litorale.

Villa di 141 m² con 4 locali a Quartu Sant'Elena

Rif:MARGINE ROSSO VILLA 3 (129856500) - Nella parte più esclusiva di Margine Rosso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare in fase di realizzazione, caratterizzata da un design architettonico moderno che fonde l'eleganza della pietra a vista con la trasparenza di ampie vetrate.

La villa si sviluppa su una superficie commerciale generosa distribuita su tre livelli:

Piano Terra: Una spettacolare zona living open space con cucina a vista, che si affaccia direttamente tramite grandi vetrate scorrevoli sulla veranda coperta e sulla scenografica piscina privata a sfioro. Completa il piano un bagno di rappresentanza.

Primo Piano: La zona notte dedicata alla privacy, con camere da letto spaziose, tra cui la master suite con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico vista mare.

Piano Seminterrato: Un ampio open space personalizzabile (zona relax, palestra o sala cinema) di circa 60mq, perfettamente isolato e luminoso.

ESTERNI E TECNOLOGIA:
Il giardino di proprietà circonda la villa sui tre lati, offrendo massima indipendenza. 
Realizzata in Classe Energetica A4, la villa dispone di domotica, impianto fotovoltaico e finiture di altissimo pregio personalizzabili.

"Trattandosi di un intervento in fase di realizzazione, le visite e la consultazione della documentazione tecnica vengono effettuate esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. Contattaci ora tramite il form o chiamaci direttamente per riservare la tua consulenza dedicata."

Domusarda Immobiliare: Esperti in Nuove Costruzioni e Immobili di Pregio a Cagliari e Hinterland.

Villetta a schiera di 116 m² con 4 locali a Quartu

Sardinia Real Estate

Nel litorale di Quartu Sant'Elena proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al primo piano con spettacolare vista mare, giardino privato di 258 mq e dependance al piano seminterrato.
Dalla strada si accede a un curato e rigoglioso giardino privato, caratterizzato da ampie dimensioni e accesso carrabile, con comodi spazi dedicati al parcheggio. Un vialetto conduce alla scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, finemente ristrutturata.
L'immobile si apre su una scenografica veranda vista mare di oltre 22 mq, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto con una vista davvero suggestiva. Internamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura riservato e finestrato, disimpegno, tre camere di cui due camere da letto doppie, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una seconda veranda con zona lavanderia.
Dal giardino si accede anche al piano seminterrato di circa 55 mq, ben finestrato, composto da un open space e un bagno: uno spazio versatile, perfetto come dependance per ospiti oppure per momenti conviviali in totale comodità.
Il piano terra non è oggetto di vendita ed accede in maniera autonoma ed indipendente dalla strada retrostante.
La proprietà si trova a pochi passi dal mare del litorale di Quartu Sant'Elena, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
L'immobile è in regola urbanisticamente ed è mutuabile.
Dotazioni:
Riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet idro
Parquet nella zona notte
Infissi con doppio vetrocamera
Un'opportunità unica: non solo una casa, ma una vista e una location capaci di regalare emozioni ogni giorno.
Classe Energetica F Ipe 200 kwh/m2a

Sardinia Eeal Estate
Tel. ###phonenumber### - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Spazioso quadrilocale vista mare con giardino escl

Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Dante n.35, proponiamo in vendita intero stabile sito in un lotto di oltre 620 mq, articolato su tre livelli con ascensore, giardino privato, accesso carrabile e pedonale da due strade.
L'immobile, ubicato in una posizione strategica e ben servita, vanta un ottimo potenziale come Asilo Nido, Scuola Materna, Residenza Sanitaria Assistenziale RSA, Hotel, Affitta Camere, B&B o Location per Eventi.
L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, è libero da subito e pronto ad essere utilizzato, ed è composto:
Al piano terra da un ampio giardino di oltre 200 mq con porticato di circa 85 mq, una superficie coperta calpestatile di 250 mq composta da un ampia sala, numerosi bagni, tre camere ed una sala conferenze;
Al piano primo di circa 220 mq troviamo cinque camere con bagno ed una terrazzo di 70 mq con vista sul cortile privato;
Al piano secondo di circa 150 mq, valorizzato da un scenografico tetto in legno con travi a vista, cinque camere e tre bagni.
Lo stabile è integralmente climatizzato caldo freddo, dotato di ascensore privato, doppio accesso, pozzo, riserva idrica ed impianto d'allarme.
Immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti.
Immobile mutuabile ed in possesso del certificato di Agibilità.
Classe energetica C Ipe 133,3kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber###
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Frazionabile con ascensore e due ingressi

Monika

Il tuo rifugio esclusivo a due passi dal mare: Villa indipendente a Quartu Sant'Elena
Immagina di svegliarti circondato dalla quiete della natura, con il profumo della macchia mediterranea e la certezza che la spiaggia di Flumini dista appena 4 km. In località San Martino.Vi presenta un'opportunità unica: una splendida villa indipendente su un lotto di ben 800 mq, attualmente in fase di totale e lussuosa ristrutturazione, con consegna chiavi in mano . Un sogno d'estate che diventa realtà.
Con una superficie interna di 140 mq distribuiti sapientemente su 3 livelli, la villa unisce il fascino della tradizione all'interior design contemporaneo. Ogni dettaglio è stato pensato per stupire, a partire dai pavimenti in pregiate ceramiche sarde che donano autenticità, calore e un valore senza tempo a ogni ambiente.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa con giardino

_adhomi srl

Vendiamo a Quartu in strada chiusa e riservata, piccola casa campidanese di 60 mq con circa 140 mq di spazi esterni privati. L'immobile da ristrutturare è dotato di progetto approvato per realizzare un trivano indipendente al solo piano terra. In fondo al giardino sono previsti nel progetto due spazi tecnici molto utili e capienti nonché il posto auto interno. Il progetto prevede la realizzazione di due camere di cui una singola e una matrimoniale con bagno in camera, un altro bagno e una zona soggiorno/cottura di 27 mq. Immobile raro nel suo genere da reperire ubicato in punto riservatissimo ma centrale con tutti i servizi a poca distanza a piedi.

Piccola campidanese con progetto approvato

Gabetti Quartu Sant'Elena

Zona Piazza IV Novembre, indipendente unico livello.

Zona Piazza IV Novembre, casa indipendente su unico livello, attualmente composta di ingresso su ampio salone, sala da pranzo con camino, cucinotto, bagno, camera matrimoniale, cortiletto e terrazza sovrastante.

L'immobile si presta ad una agevole ridistribuzione degli spazi interni per creare nuove camere. Ideale per chi necessità di abitazione senza barriere architettoniche e con la comodità dell'unico piano.

Zona servitissima a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi pubblici.

Per informazioni e appuntamenti 
Gabetti Quartu
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Zona Piazza IV Novembre indipendente unico livello

Gruppo la sicura immobiliare

Rif. 447 VILLETTA SCHIERA BILIVELLI, GIARDINO, P.AUTO, LATO MARE.
 GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE PROPONE:
LA ZONA: Litorale Quartu S.E., (Ca), Villaggio "Marina Residence", Via Lago di Varese. Spiaggia a 400 metri circa, in prossimità del grazioso e attrezzato Porticciolo turistico di Capitana, con bar/ristorante, noleggio scooter, gommoni, moto d'acqua, escursioni, scuola vela, etc. Adiacente complesso Alberghiero Sighientu, animazione campi sportivi. Servizi vari vicini, campi da tennis, Market, fermata Autobus urbano ed extraurbano bar, ristorante, ufficio postale, farmacia. Distante 15 Km circa da Cagliari. Meno di 30 Km Dalle rinomate spiagge di Villasimius. 
TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE: Riservata Villetta a schiera arredata e corredata di elettrodomestici, piano terra e primo 80mq. calpestabili, più balcone e comodo loggiato 20mq, giardino privato 150mq. Nessun costo condominiale. Acqua di rete e fognature pubbliche. Costruzione anni 80, buone condizioni generali, perfettamente abitabile con tutto funzionante, nessuna criticità. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e servizio. Una scala interna conduce al piano primo dove troviamo due camere da letto, bagno con doccia e balcone. Giardino, ben curato, prato verde, doccia esterna con acqua calda, barbecue, zona coperta per lavanderia con lavatrice. Posto auto. Infissi in legno, zanzariere, tetto in tegole. Attualmente locata per rimanenti due anni ad inquilino puntualissimo nei pagamenti. Adatta all'uso residenziale, vacanze, locazione turistica anche per sei persone. Classe energetica "F". Documenti in regola, Agibilità, Mutuabile. OTTIMA OPPORTUNITA'/INVESTIMENTO IN PROSSIMITA' GRAZIOSA SPIAGGIA.
PREZZO RICHIESTO EURO 220.000,00. Trattabili
GRUPPO LA SICURA IMMOBILIARE Quartu S.E.(Ca), Via Dei Narcisi, T. ###phonenumber###--###phonenumber###

R.447 Villetta lato mare Litorale Quartu S.E

Rif: 1110
[VENDESI] Ampia Indipendente con Corte Privata e Potenziale Edificatorio  Zona B
Descrizione dellimmobile:
Proponiamo in vendita uninteressante casa indipendente su un unico livello di circa 200 mq, caratterizzata dalla tipica architettura a corte che garantisce privacy e riservatezza.
La casa si sviluppa attorno a un suggestivo loggiato, su cui si affacciano i principali ambienti:
- Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali.
- Zona Giorno: Una luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un accogliente camino.
- Servizi: Un bagno principale interno.
Il cuore della proprietà è il cortile interno, uno spazio all'aperto esclusivo da cui si accede a un comodo ripostiglio e a un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante che copre l'intera superficie dell'abitazione, ideale come solarium o area relax.
Potenziale e Investimento:
Limmobile si presenta come una tela bianca:
- Ristrutturazione: Perfetta per chi desidera una dimora storica con ampi spazi e il fascino del loggiato.
- Nuova Costruzione: Situata in Zona B, la proprietà offre un altissimo potenziale di trasformazione. Grazie all'indice di edificabilità di 3 mc/mq, è possibile demolire e ricostruire una casa indipendente o più unità abitative, sfruttando al massimo la cubatura disponibile.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 200 mq
- Livelli: Unico livello + Terrazza calpestabile
- Pertinenze: Cortile interno, loggiato, ripostiglio
- Plus: Camino, zona centrale e servita

Rif: 880
Quartu Sant' Elena, zona Flumini a 300 metri dal mare proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivelli situata su un lotto di circa 330 mq circa.
L'immobile, di circa 115 mq interni risulta così distribuito:
- Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, cucinino e un bagno.
- Al 1° piano troviamo due ampie camere singole di circa 12 mq ciascuna, camera matrimoniale di circa 16 mq e un bagno.
Sono presenti inoltre due pompe di calore, loggiato di circa 40/45 mq e cortile-giardino sui 4 lati che circondano l'intera villa.
* NON MUTUABILE.

Rif: 1071
Classe energetica: C
Vivere a due passi dal mare: Villa con giardino e loggiato in zona residenziale
Se sogni una casa dove il profumo della salsedine incontra il comfort di una zona tranquilla e abitata tutto lanno, questa è la soluzione perfetta. Situata in una strada ampia con facilità di parcheggio che termina direttamente sul mare, questa proprietà offre privacy e relax senza rinunciare alla comodità.
Gli Esterni: Unoasi di verde
Laccesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un curatissimo giardino di 250 mq. Un soffice tappeto di prato verde, servito da impianto di irrigazione automatico e impreziosito da piante mediterranee, avvolge la casa. Il punto forte? Lampio loggiato, lo spazio ideale per colazioni allaperto e cene estive, su cui affacciano tutti gli ambienti del piano terra.
Il Piano Terra: Design e Convialità
Varcata la soglia, sarete accolti da:
- Un doppio soggiorno con sala da pranzo: un ambiente luminoso e spazioso, caratterizzato da una grande parete vetrata che incornicia il giardino e da un accogliente caminetto, perfetto per i momenti di relax.
- Una cucina moderna e funzionale, rinnovata completamente nel 2021.
- Un pratico bagno di servizio dotato di doccia.
Il Primo Piano: Comfort e Vista Mare
Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da:
- Una spaziosa camera matrimoniale.
- Due camere singole, attualmente ottimizzate come cabina armadio e zona lavanderia/ripostiglio.
- Un secondo bagno, recentemente ristrutturato e dotato di unampia doccia moderna.
- Tutte le stanze del piano superiore hanno accesso a un ampio balcone/terrazza, il luogo perfetto per ammirare la vista sul mare ogni mattina.
Caratteristiche principali:
- Giardino di 250mq con irrigazione automatica.
- Cucina, bagno superiore e pavimentazione recentemente rinnovati.
- Posizione strategica: strada senza uscita che porta direttamente in spiaggia.
- Contesto abitato tutto l'anno.

Rif: 161
Classe energetica: G
Quartu Sant' Elena, zona Santa Anastasia proponiamo in vendita villa a schiera di circa 170 mq con cortile/giardino di circa 100 mq.
La villa si sviluppa su tre livelli:
- Il piano terra è composto da: soggiorno, cucina, bagno e due verande con barbecue.
- Al 1° piano troviamo le tre camere da letto di cui una matrimoniale, uno studiolo, un bagno, disimpegno e due verande.
- Il piano seminterrato, accessibile sia internamente tramite scala interna che esternamente tramite accesso carrabile, risulta suddiviso in tre ambienti dove vi è anche un camino e un bagno.
Dotato di infissi con doppi vetri e termosifoni con caldaia autonoma.
L'immobile è provvisto di agibilità. Ape classe G.

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