pinna & brunzu

VISTA MARE
N.B. - l'immobile non è mutuabile non trattandosi
 di civile abitazione, è accatastata come C/1

QUARTU S ELENA - Loc. Is Mortorius a 200 mt. dal mare
ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE ,
in ottime condizioni - Cat. Catastale C/1
con Giardino Privato
PIANO TERRA
ampio soggiorno pranzo
cucina
2 camere da letto matrimoniali
bagno
barbecue
ampia veramda coperta
ampio giradino
fino a 3 posti auto
doppio ingresso

Cagliari - Is Mortorius 200 mare

CITTA'

Nella ricercata Località di Margine Rosso, zona ricercata e residenziale, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione immersa nel verde, con stupenda vista panoramica sul Golfo degli Angeli.
La villa sorgerà in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, rifinita in ogni dettaglio con materiali di pregio.
La villa sarà dislocata su tre livelli e circondata da uno splendido giardino carrabile, con posteggio per due auto, impreziosito da loggiato per pranzi e momenti di relax all' aria aperta, prato all'inglese ed un'elegante area piscina. 
Internamente sarà composta al piano terra, da confortevole zona living open space, con cucina a vista e rifinito bagno; al piano primo ospiterà la zona notte, dotata di due camere da letto, di cui, una matrimoniale arricchita da elegante cabina armadio, un bagno privato ed accesso ad una terrazza a livello dalla suggestiva vista mare, una camera singola anch'essa con accesso alla terrazza con vista, servita da bagno privato e annessa ad un secondo terrazzo di pertinenza esclusiva.
La villa disporrà di piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che da un riservato ingresso presente nel curato giardino e sarà composto da grande ambiente adibito a zona relax, una camera da letto e un bagno.

La splendida proprietà rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un immobile esclusivo, dotato di tutti i comfort, e reso unico da materiali di altissima qualità, ampi spazi interni ed esterni, e da una meravigliosa piscina. 

Capitolato a scelta "Iter di Ruggeri"

RIFERIMENTO: Villa Margine R_c

CLASSE ENERGETICA:

Villa con piscina e vista mare

EM immobiliare

Villa da Sogno su Lotto di 1300 mq.

Se stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia o un'opportunità per avviare un'attività turistica, questa villa è ciò che fa per te! Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, questa splendida proprietà di 410 mq è stata recentemente ristrutturata e offre infinite possibilità.

Ci troviamo in località Is Meris, a Capitana, nel comune di Quartu Sant'Elena, in Sardegna. Questa zona è conosciuta per le sue bellissime spiagge e il mare cristallino, rendendola una meta ideale per chi cerca relax e natura. 

Ben collegata con altre località della Sardegna, la rende un ottimo punto di partenza per esplorare l'isola o come casa di residenza abituale.

CARATTERISTICHE DELLA VILLA:
- PIANO TERRA: due camere da letto con bagno privato, una spaziosa sala, una cucina accogliente e un'ampia terrazza ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.

- MANSARDA: un ambiente unico che combina angolo camera e salotto, completo di bagno e una terrazza panoramica.

- PIANO SEMINTERRATO: ulteriore cucina, sala, portico, due camere e due bagni, perfetto per ospitare amici e familiari.

La villa è facilmente suddivisibile in appartamenti indipendenti, rendendola perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o per una grande famiglia che cerca spazio e comfort.

GIARDINO E TERRENO: l'ampio giardino che circonda la casa su tre lati, è l'ideale per bambini, animali domestici e feste. Un terreno edificabile adiacente può essere acquistato separatamente, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo.

Da oggi puoi esplorare gli interni di tutta la casa in modo immersivo grazie al nostro servizio Matterport! Contattaci per ricevere il link e visitare ogni angolo dell'immobile comodamente da casa tua.
Siamo qui per accompagnarti in ogni fase del processo, con un servizio completo di assistenza fino al rogito.

Villa San Lorenzo

tecnoindustria immobiliare

Quartu Sant' Elena, a pochi passi da Piazza IV Novembre proponiamo in vendita prestigiosa villa situata su un lotto di circa 465 mq.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli:
- Il piano seminterrato è un open space (destinato ad area parcheggio) dove troviamo anche un bagno, risulta accessibile esternamente tramite accesso carrabile, internamente attraverso una scala interna situata nella zona giorno e tramite scala con accesso diretto al cortile.
- Il piano terra è così distribuito:
sul lato destro dell' abitazione troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno,
mentre nella parte sinistra troviamo la zona giorno composta da: soggiorno, sala da pranzo con camino, bagno, cucina, il loggiato di circa 30 mq e la lavanderia.
- Ci troviamo al 1° piano nella zona notte dove troviamo un ampio andito che ci conduce alle quattro camere da letto ( tre matrimoniali e una singola ), di cui una con cabina armadio e un' altra con terrazza privata di circa 10 mq, due bagni ( uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio ), ripostiglio e terrazza. Pavimentazione in parquet eccetto i bagni.
- Il 2° e ultimo piano è composto da un disimpegno e da due ambienti ( uso sgombero ) adibiti a camera , di cui una con terrazzo con affaccio al cortile mentre nell' altra vi è un bagno.
Dotato inoltre di termosifoni, caldaia a gas e agibilità.
Completa il tutto un ampio cortile/giardino di circa 260 mq.
L'immobile, ubicato in una zona ben servita possiede tutte le caratteristiche per essere adibita a struttura ricettiva o semplicemente una soluzione plurifamiliare in quanto facilmente frazionabile in più unità abitative.
L'intera villa è stata edificata negli anni 90 e necessita di lavori di ripristino.
Libera da subito. Trattativa riservata.

URL: https://youtu.be/WevTBNiwmUc

Villa con giardino zona Piazza IV Novembre

Center Immobiliare

Center immobiliare propone in vendita a Quartu una villetta schiera in ottime condizioni.

Ci troviamo piu precisamente in via Tiziano, a pochi passi dal centro e da qualsiasi servizio utile.

Posizione strategica per qualsiasi direzione e a cinque minuti dalle spiaggie.

Accediamo all'immobile dal pianto terra dove troviamo un comodo garage e veranda coperta.

Tramite le scale saliamo al primo piano dove ci accoglie un delizioso e curato salone con rifiniture di pregio, una porta vetrata che ci regala una veranda arredata che permette di godere di un momento di relax e di rendere il salone molto luminoso.

Si affaccia al salone l'ampia cucina abitabile riservata , comoda e spaziosa.
Al piano abbiamo il primo bagno completo con doccia e una verandina sul retro che permette l'accesso al giardino privato accessibile anche dal garage.

Saliamo al secondo piano per scoprire la zona notte, con tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, il piano si completa con un secondo bagno spazioso e moderno con accesso alla terza e comoda veranda chiusa.

La villetta ha sempre goduto di un ottima manutenzione cosi da essere praticamente come nuova.

Il piano terra ci offre inoltre un locale di sgombero completo di bagno.

Punti di forza:

-Indipendente

-Ampio giardino privato

-Garage

-Condizionatori

-Stufa a Pellet

Un vero gioiello in zona residenziale e ricercata.

 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Deliziosa villetta a schiera

Sardinia Real Estate

Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Dante n.35, proponiamo in vendita intero stabile sito in un lotto di oltre 620 mq, articolato su tre livelli con ascensore, giardino privato, accesso carrabile e pedonale da due strade.
L'immobile, ubicato in una posizione strategica e ben servita, vanta un ottimo potenziale come Asilo Nido, Scuola Materna, Residenza Sanitaria Assistenziale RSA, Hotel, Affitta Camere, B&B o Location per Eventi.
L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, è libero da subito e pronto ad essere utilizzato, ed è composto:
Al piano terra da un ampio giardino di oltre 200 mq con porticato di circa 85 mq, una superficie coperta calpestatile di 250 mq composta da un ampia sala, numerosi bagni, tre camere ed una sala conferenze;
Al piano primo di circa 220 mq troviamo cinque camere con bagno ed una terrazzo di 70 mq con vista sul cortile privato;
Al piano secondo di circa 150 mq, valorizzato da un scenografico tetto in legno con travi a vista, cinque camere e tre bagni.
Lo stabile è integralmente climatizzato caldo freddo, dotato di ascensore privato, doppio accesso, pozzo, riserva idrica ed impianto d'allarme.
Immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti.
Immobile mutuabile ed in possesso del certificato di Agibilità.
Classe energetica C Ipe 133,3kwh/m2a

Sardinia Real Estate
Tel. 3298862767
Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Frazionabile con ascensore e due ingressi

OIKADE_it

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartu Sant'Elena, precisamente in via Santa Maria, un esavano semindipendente, dotato di garage e cortile.

L'immobile è sito a 2km dalla spiaggia del Poetto, in una parallela di Viale Colombo, la principale arteria di Quartu s. Elena. La zona è servitissima, con supermercati, scuole, farmacie, bar e tutte le comodità a due passi.

L'ingresso introduce all'ampio androne centrale, sul quale si affacciano quattro spaziosi ambienti: il soggiorno, la prima cucina abitabile e due camere da letto.
Attraverso il nostro androne accediamo al cortile interno di 26mq, in cui è presente un ampio bagno, un secondo soggiorno con cucina, una terza camera da letto e un secondo bagno.

Valore aggiunto il garage privato da 20 mq.

L'abitazione misura 181mq, si sviluppa interamente al piano terra, è dotato di due ingressi indipendenti e fa parte di uno stabile con sole due unità abitative.

Rif. 1435 Q

Semindipendente con cortile a Quartu Sant'Elena

Agenzia Casaper

Casa Indipendente con Potenziale - Quartu S.E., Zona Sant'Elena

Vi presentiamo un'opportunità unica per realizzare la casa dei vostri sogni in una delle zone più ambite di Quartu Sant'Elena. Situata nelle immediate vicinanze di Piazza Sant'Elena, questa casa indipendente bi-livelli gode di una posizione tranquilla e residenziale, pur essendo straordinariamente servita.

La zona offre la comodità di avere a portata di mano scuole, supermercati e farmacie, e garantisce un rapido accesso alle arterie principali come la centralissima Viale Colombo e Via Eligio Porcu.

L'immobile, di circa 130 mq, si presenta come una tela bianca da ristrutturare, offrendo la libertà di personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti ed esigenze moderne.

Dettagli degli Spazi:

Piano Terra: Accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per le riunioni di famiglia e un bagno di servizio.

Piano Superiore: Dedicato interamente alla zona notte, ospita quattro camere da letto e un secondo bagno, garantendo privacy e spazio per tutta la famiglia.

Il valore aggiunto è dato da una terrazza sovrastante e dall'ampio cortile privato di circa 70 mq, uno spazio esterno prezioso da trasformare in un giardino, un'area relax o una zona pranzo all'aperto.

Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e con la possibilità di creare un ambiente completamente su misura, unendo la tranquillità del quartiere alla praticità dei servizi.

Casa indipendente da ristrutturare

Riccardo

Bifamiliare Flumini di Quartu

San Marco Immobiliare s_a_s_

Quartu Capitana, località Is Meris, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare panoramica sul golfo.
La costruzione è stata edificata circa 15 anni fa su un lotto di poco meno di 1000 mq, e si sviluppa su tre livelli cosi composti:
piano seminterrato con ampio salone con camino, una cucina, uno studio e due ripostigli;
piano rialzato con ampio salone, una camera un bagno e un'ampia balconata che si sviluppa per tutto il perimetro del piano;
piano primo con ampia camera padronale con bagno privato, due camere, un bagno e tre balconi
La casa è dotata di due ingressi pedonali situati in due vie diverse, e da un ingresso carrabile che da su una comoda zona parcheggio coperta e dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche.
Nel giardino, ben curato, tra le varie piante che lo caratterizzano sono presenti due splendidi ulivi centenari, che impreziosiscono il contesto.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento/raffreddamento alimentati da un moderno modulo inverter fotovoltaico ibrido 6 kw "Solis" con batterie di accumulo, che la rendono completamente "autosufficiente" e autonoma energeticamente, libera da bollette vessatorie.
Possibilità di acquistare gli arredi.
Per informazioni e appuntamenti Andrea Deidda, tel. 3924997387. 
A.p.e. In classe C, prestazione energetica globale 29.26 kWh/mq anno

Is Meris Capitana splendida villa panoramica

Giorgio

Il Tuo Angolo di Paradiso

Privato vende, Villa Signorile a S'Oru e Mari - Un Eccellente Investimento Immobiliare!

Scopri questa esclusiva villa a soli 200 metri dal mare, situata nella splendida località di S'Oru e Mari. Con una superficie di 270 mq, proprietà signorile offre spazi generosi, con 3 camere da letto, uno studio, ampio salone, tre bagni, una taverna accogliente, Box auto doppio, ampi loggiati e ampio giardino (250 mq), perfetta per le tue serate in famiglia e con gli amici.

Immagina di rilassarti nel tuo giardino privato al sole o costruire la piscina dei tuoi sogni, tutto incluso nel prezzo. Ottimizza il tuo investimento con un giardino che si presta a un'eventuale struttura ricettiva.
 
Dettagli:

- Location: S'Oru e Mari - Cala dei Cuccioli, Quartu Sant'Elena, a 200 metri dal mare.
- Superficie coperta: 270 mq su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo piano).

Caratteristiche principali:

- 3 camere da letto (una matrimoniale con balcone, due singole)
- 3 bagni
- Studio
- Ampio salone con loggiato
- Taverna equipaggiata e con ingresso (anche) indipendente
- Ampi loggiati
- Giardino su tre lati con possibilità di installare una piscina
- Box auto doppio
- Sistema d'allarme (volumetrico)
- Impianto di climatizzazione di tipo alberghiero (caldo/freddo con fan-coil)
- Zanzariere in alluminio (a scomparsa)
- Riserva Idrica di 4.000 Litri

Servizi nelle vicinanze: 

Porticciolo per approdo barche, Centro velico, Rimessaggio barche, Scuole, Palestre, Farmacia, Centri commerciali, Bar, Ristoranti, Strutture sportive.

Considerazioni:
Questa villa, data la sua posizione strategica, è ideale sia per famiglie che cercano un'abitazione permanente sia per investitori nel settore turistico.
La possibilità di trasformazione in Boutique Hotel, casa vacanza o Bed & Breakfast rappresenta un ottimo punto di attrazione per potenziali investitori.

Possibilità di permuta parziale con Immobile di valore adeguato situato a Cagliari.

Prenota una visita oggi!

Il Tuo Angolo di Paradiso

STUDIO LITORALE srl

Tecnocasa Studio litorale ha il piacere di proporvi un immobile sito nel comune di Quartu Sant'Elena, tipologia indipendente che offre un ambiente accogliente e funzionale. Costruita nel 1980, questa bifamiliare si estende su una superficie di 125 mq, con un giardino privato e carrabile di 330 mq che garantisce spazio e tranquillità. L'immobile, situato al piano terra, è composto da: due camere da letto,una singola e una matrimoniale, uno studio, un ampio soggiorno e un cucinotto riservato. Il bagno è ben progettato per soddisfare le esigenze quotidiane. Un loggiato luminoso e confortevole completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al prmo piano troviamo un ampio locale al grezzo da finire. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi comodità e privacy, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

CASA INDIPENDENTE A QUARTU SANT'ELENA

Cagliari-Case_it

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Sa Forada, proponiamo una villetta a schiera su tre livelli che unisce comfort, indipendenza e spazi perfettamente distribuiti per la vita familiare.

Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con vano scala a vista, perfetto per creare un ambiente accogliente e conviviale. Completano il livello un bagno con zona lavanderia e una cucina abitabile con camino a legna, dalla quale si accede al cortile retrostante attrezzato con zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Il primo piano ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno a servizio del piano. Una delle camere principali dispone di balcone con affaccio sulla strada, regalando luce e vista aperta.

Al piano seminterrato trova spazio un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Questo livello, servito da ingressi autonomi sia dal cortile anteriore che da quello posteriore, è ideale come dependance, studio privato o soluzione per ospiti.

All'esterno, la casa gode di doppio affaccio: fronte strada con ingresso pedonale e carrabile, e retro con area barbecue e zona relax.

Edificata nei primi anni '90, l'abitazione è completa di camino a legna e stufa a pellet, elementi che garantiscono comfort e calore in ogni stagione.

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità, in una delle aree più tranquille e ben collegate di Quartu Sant'Elena.PO541

Villa a schiera 3 livelli con 2 cortili

Vendita Nuda Proprietà - Usufruttuari di 90 e 86 anni
Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita la nuda proprietà di una villa caposchiera disposta su quattro livelli, con giardino su tre lati, in Via Mozart a Quartu S. E.

L'abitazione è sita in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da Viale Colombo, dal Parco di Molentargius e dalla splendida spiaggia del Poetto.
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Caratteristiche principali:
Distribuzione interna:
?Piano seminterrato: accessibile sia dall'interno che da scala esterna, adibito a taverna con camino e angolo bar, ideale per realizzare un appartamento indipendente.
?Piano terra: ampio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, veranda.
?Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno, disimpegno e veranda.
?Secondo piano (mansardato): appartamento bivano con terrazza, dotato di ingresso indipendente attraverso scala esterna e collegato al resto dell'immobile tramite scala interna. Attualmente locato con contratto regolarmente registrato.
Spazi esterni:
?Giardino su tre lati di circa 240 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione.
?Garage coperto e pozzo privato con acqua dolce disponibile tutto l'anno.
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Perché investire:
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera valorizzare nel tempo un immobile in una zona molto ricercata. Grazie agli ampi spazi e alla struttura su più livelli, la villa è facilmente frazionabile in tre unità indipendenti, perfette per uso familiare o messa a reddito.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una consulenza.

Rif. 1369 Q

Villa su quattro livelli a Quartu - zona Musicisti

QCase

Ci troviamo alle spalle di V. le Colombo, via che negli ultimi anni si è rivelata cuore pulsante della città con i suoi locali, le sue diverse attività commerciali, rendendola così una zona comoda da vivere tra piacevoli passeggiate; inoltre le diverse linee del ctm consentono di raggiungere facilmente la spiaggia del Poetto e tutto l'hinterland Cagliaritano. Quello che proponiamo è una casa Indipendente ex Novo costruita su un unico livello. Varcato l'ingresso troviamo un ampio open space che ci da modo di accedere al primo cortile interno. Proseguendo per il disimpegno troviamo un ripostiglio, un bagno cieco e la prima camera matrimoniale con cabina armadio. Attraversando il primo cortile interno abbiamo modo di accedere alla seconda camera da letto con bagno privato. Infine un ampio giardino interno ( da ultimare in base alle esigenze della famiglia ) impreziosisce l'immobile rendendolo lo spazio ideale da condividere con la famiglia e gli amici. Quello che contraddistingue questo immobile sono sicuramente i materiali selezionati con cui è stata rifinita e la presenza di un impianto fotovoltaico la rende una perfetta "casa green".
La casa ideale per tutti coloro che amano un immobile Indipendente, privo di barriere architettoniche, centrale a tutti i servizi che il contesto offre.

Indipendente moderna vicino a Viale Colombo

GREEN HOME DI FODDIS VITALIA

Rif: VF135
CAGLIARI-LITORALE-QUARTU SANT'ELENA-MARGINE ROSSO-FOXI-SU FORTI Quartu Sant'Elena nel primo tratto del litorale in zona Bellavista, lottizzazione "Su Forti Becciu" e precisamente nella via Mandrolisai, l'agenzia Green Home immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA una stupenda villa posizionata su un lotto di 730 mq.
In una delle zone più esclusive e amate di Quartu Sant'Elena, dove il mare incontra la quiete e il verde regala privacy e respiro, sorge questa elegante villa panoramica, ristrutturata di recente e finemente nei minimi dettagli.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra ti accoglie un ampio e panoramico salone, ideale per rilassarsi o ricevere amici, affiancato da una cucina abitabile a vista che invita a ritmi caldi e familiari. Sempre al piano terra troviamo un bagno, perfetto anche per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ripostiglio.
La zona notte, da cui si accede dalla scala principale, e situata al primo piano, ospita due camere da letto spaziose e ben distribuite, accompagnate da un secondo bagno ben rifinito e da uno studio. 
Inoltre, sempre al primo piano, accessibile da un secondo set di scale, troviamo un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno.
La villa è dotata di una terrazza a livello e una sovrastante entrambe con vista mozzafiato sul Golfo di Cagliari.
Ogni ambiente è climatizzato e servito da un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento autonomo alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie daccumulo, per vivere in totale comfort durante tutto l'anno.
All'esterno un giardino privato regala momenti di pace e svago, uno spazio verde perfetto per una colazione al sole, un barbecue tra amici o semplicemente per ritrovare il silenzio a fine giornata.
Nel giardino si può prevedere la costruzione della piscina riservata ma con un panorama stupendo.
La villa è libera immediatamente e pronta ad essere utilizzata.
Ape in classe A
Rif.

Villa - Quartu Sant'Elena

green home

Un'opportunità unica si presenta nel mercato immobiliare di alto pregio della Sardegna sud-orientale.
Offriamo un terreno edificabile panoramico di 1.500 mq ubicato in una zona riservata e prestigiosa a Quartu Sant'Elena.
PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO:
POSIZIONE STRATEGICA: Il lotto gode di una vista mozzafiato e libera sul Golfo degli Angeli. La zona, esclusiva e tranquilla, garantisce privacy e valore costante nel tempo.
POTENZIALITÀ EDILIZIA: Il terreno è destinato alla realizzazione di 2 ville bifamiliari di lusso indipendenti. Con un indice di edificabilità di mc 660 oltre al piano seminterrato, permette la costruzione di residenze ampie, con giardini privati, piscine e tutti i comfort di categoria superiore.
OPERATIVITÀ IMMEDIATA: Gli allacci di rete sono disponibili al confine del lotto, permettendo di avviare il cantiere in tempi brevi e con costi certi.
INVESTIMENTO SICURO: Il mercato immobiliare di lusso nel Cagliaritano è in forte crescita. La richiesta di residenze esclusive con vista mare è altissima, sia per il mercato della compravendita che degli affitti stagionali di alto livello.
DESTINATARI: Imprese edili specializzate nel Luxury, investitori istituzionali e privati alla ricerca di un asset con elevato margine di sviluppo.
Siamo disponibili per una visita riservata del lotto e a fornire tutta la documentazione tecnica e urbanistica dettagliata (mappe catastali, progetti, atti di provenienza, etc.).
Un investimento a rendita certa.
Contattaci per il dossier investimento completo e la visione del terreno.
Trattativa riservata.
Rif. VF141

Lotto edificabile per ville di nuova costruzione

Domusarda Immobiliare

Rif: VILLA ISIDE (193365815) - Elegante Villa Trilivelli con Vista Panoramica a 360 Gradi sul Golfo, Piscina Privata e Ampio Giardino - Niu Crobu, Capitana, Quartu Sant'Elena. Situata in una delle località più esclusive di Niu Crobu, Capitana, Quartu Sant'Elena, questa straordinaria villa su tre livelli rappresenta l'apice del lusso e della privacy. Con una vista panoramica a 360 gradi sul Golfo, ogni angolo della proprietà è un invito a immergersi nella bellezza naturale e nella serenità di un ambiente unico. La villa è stata costruita con materiali di altissima qualità e una struttura in cemento armato antisismico che garantisce sicurezza, durabilità e una perfetta coibentazione, assicurando un comfort impeccabile in ogni stagione. La cura dei dettagli e l'attenzione alla qualità sono evidenti in ogni stanza, progettata per offrire spazi eleganti e funzionali. Un ampio giardino, con piscina privata e terrazze panoramiche, è l'ideale per vivere momenti di relax o per ospitare eventi esclusivi all'aperto, circondati da una vista mozzafiato. La proprietà è inoltre completamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico di ultima generazione, con il quale si garantisce un'alta efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Caratteristiche principali: - Villa su tre livelli, con spazi ampi e raffinati - Vista panoramica a 360 gradi sul Golfo, incorniciata da un paesaggio unico - Piscina privata con area relax e ampio giardino - Box auto privato e accesso riservato - Impianto fotovoltaico di ultima generazione per totale autosufficienza energetica - Struttura in cemento armato antisismica, con eccellente coibentazione - Finiture di alta gamma e design sofisticato in ogni ambiente - Posizione esclusiva, ideale per chi cerca privacy, lusso e tranquillità Questa villa esclusiva è l'ideale per chi desidera una residenza di prestigio, un rifugio privato in - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Iside

Rif: NIU CROBU (193365923) - Scopri questa affascinante porzione di bifamiliare, progettata in perfetto stile Costa Smeralda, che si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. Caratterizzata da muri smussati bianchi e linee morbide, questa casa è un esempio di architettura mediterranea che utilizza materiali locali come granito e legno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo con una vista spettacolare sul golfo. Ampia zona giorno: Spazio luminoso e accogliente con affaccio su una terrazza a livello che affaccia sul golfo, di circa 50 mq, ideale per godere di indimenticabili tramonti sul mare. Tre camere da letto: Spaziose e confortevoli, perfette per garantire il massimo del relax. Due bagni: Funzionali e ben arredati, per soddisfare le esigenze quotidiane. Giardino privato: Un'area verde dove trascorrere momenti di relax all'aperto, con la possibilità di creare una piscina. Ampio garage/cantina di oltre 80 mq: Spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli e per ulteriore stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, con un potenziale di investimento garantito. Non perdere l'occasione di visitarla! - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Porzione di Bifamiliare con Vista sul Golfo

_adhomi srl

Vendiamo nel sud Sardegna, nel comune di Quartu Sant'Elena, in contesto di sole ville panoramiche a poca distanza da Cagliari e da molteplici servizi, porzione di villa bifamiliare da completare (allo stato grezzo) composta da cancello carrabile su ampio viale di accesso privato che conduce alla porzione con giardino su tre lati. Al piano terra di circa 60 mq 3 ambienti e un bagno con veranda e scala interna di collegamento ad altro ambiente al primo piano di circa 23 mq con terrazza panoramica vista mare di circa 24 mq. Al piano inferiore ampio open space finestrato e luminoso di circa 120 mq oltre corridoio perimetrale (intercapedine - camera d'aria) di ulteriori 40 mq circa che consente una notevole salubrità per gli spazi del piano inferiore.
Le parti esterne sono composte da giardino di circa 510 mq oltre a verande coperte al piano terra di oltre 50 mq.
Ulteriori dettagli e informazioni al 335 5490838

Villino Panoramico da completare

Vendiamo nel sud della Sardegna, nella località di Is Meris a 20 minuti dall'aeroporto e dalla città di Cagliari e a soli 500 mt dal mare e da un noto porto turistico, complesso di fabbricati di circa 700 mq su terreno recintato di circa 4,5 ettari. Il complesso immobiliare è in stato di totale abbandono ed è composto da una villa su unico livello di circa 200 mq, altra abitazione di circa 80 mq e da alcuni fabbricati che molti anni fa erano dediti a servizi per una attività di campeggio oggi non più attiva.
L'immobile è inserito in una zona con diverse ville.
Dal tetto piano della villa principale si ha una vista sul mare e sul golfo di Cagliari.
Presenza di pozzo d'acqua privato.
Complesso immobiliare da ristrutturare totalmente.

Villa con dependance su 4,5ettari a 500mt dal mare

stefania

Quartu Sant' Elena.
Privato propone in vendita esclusiva e prestigiosa casa tipologia campidanese, nel cuore della splendida città di Quartu Sant'Elena, a pochi passi dai servizi commerciali e trasporti pubblici.
Completamente ristrutturata, con finiture di altissimo livello, ma lasciando inalterata la sua identità storica, troviamo ben 400 mq. commerciali tra spazi interni ed aria aperta.
Gli ampi spazi esterni favoriscono una totale illuminazione naturale su tutti gli ambienti garantendo confort e salubrità.
L'immobile, strutturato su due livelli, è dotato di un grande accesso carrabile sulla corte interna che può ospitare 2/3 posti auto. Al piano terra troviamo un'ampia zona living con camino, soppalco e cantina, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità con amici e parenti, una luminosissima cucina con zona pranzo, camino, SPA e camera singola con bagno privato. Il primo piano è composto da due ambienti separati dove sono presenti tre ampie camere da letto dotate di bagno privato, prospicenti la terrazza panoramica che si affaccia sulla corte interna.
Le caratteristiche dell'immobile sono quelle tipiche delle case campidanesi, con soffitti alti e travi a vista in legno, ampi loggiati affrescati, infissi in legno finemente decorati.
Trattativa riservata.
Per informazioni contatta il numero 328 1634591

Prestigiosa casa campidanese

RE MAX King

Rif: 41501017-5
Classe energetica: D - EPglnr: 128.53 kWh/m²
In via dei Ginepri, a soli 1.500 metri dalle acque cristalline della costa di Capitana, ti aspetta una villa indipendente immersa in un contesto residenziale riservato e ben collegato. È la casa ideale per chi sogna di vivere vicino al mare, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità.

La proprietà è circondata da un ampio giardino su quattro lati, impreziosito da scorci di mare e spazi che invitano a vivere allaperto in ogni stagione. La veranda esterna accoglie gli ospiti e introduce a un ingresso arredabile che accompagna alla zona giorno, luminosa e spaziosa. Le grandi porte finestre collegano linterno al giardino e donano continuità tra gli ambienti, creando unatmosfera rilassata e naturale.

Accanto al soggiorno si trova la cucina abitabile e un bagno per gli ospiti, oltre a due ulteriori spazi living che rendono questa casa estremamente versatile. Gli ambienti interni sono distribuiti su livelli sfalsati, collegati da pochi gradini, che conferiscono movimento e originalità alla struttura.

La zona notte si trova al piano superiore e comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato. Una è ampia e luminosa, ideale come camera doppia; laltra è la suite matrimoniale principale, arricchita da una terrazza abitabile esclusiva con vista mare, un luogo perfetto per momenti di relax e riservatezza.

Il piano seminterrato ospita la cantina e locali di sgombero, spazi pratici e funzionali che aumentano la comodità complessiva della villa.

Il giardino, già ampio e curato, offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata, trasformandosi in unoasi esclusiva dove vivere appieno lo stile mediterraneo tra relax e convivialità.

Questa villa rappresenta unopportunità rara a Capitana: indipendenza, luminosità, vista mare e spazi esterni da vivere ogni giorno, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi principali.

Se cerchi una casa capace di...

Casa Indipendente - Quartu Sant'Elena

Rif: 41501004-29
Classe energetica: A4
In un contesto residenziale riservato e tranquillo, esattamente nella silenziosa Via delle Zinnie a Quartu S'Elena, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa sud, sorge questa villa bifamiliare di nuova costruzione, dove il design moderno incontra lautenticità dei materiali e delle atmosfere sarde.
 
Larchitettura lineare e le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale, creando ambienti caldi e accoglienti.

Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona living di circa 30 mq, con cucina a vista e grandi aperture sul giardino privato: qui la piscina di 6x3 metri diventa il fulcro della vita allaperto, ideale per rilassarsi o condividere momenti speciali con familiari e amici. 
La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, mentre un secondo bagno serve comodamente lintera abitazione.

Allesterno, il giardino su tre lati offre privacy e continuità tra interno ed esterno, perfetto per chi desidera vivere tutto lanno immerso nel verde e nella quiete.
La villa è pensata per chi cerca comfort e sostenibilità: impianto fotovoltaico, predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica e materiali di ultima generazione la rendono una scelta attuale e consapevole.

Caratteristiche principali:
- architettura moderna e raffinata;
- possibilità di personalizzare finiture e spazi interni;
- materiali e impianti di alta qualità;
- posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.
Più che una casa, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata profuma di libertà, sole e benessere.

 Contattaci ora per scoprire questa villa unica nel Sud Sardegna  il tuo nuovo inizio ti aspetta.

Villetta bifamiliare - Quartu Sant'Elena

Rif: 41501001-85
Classe energetica: A4
Questa splendida villa indipendente situata in via dei Fiordalisi a Quartu Sant'Elena, rappresenta un'opportunità irripetibile per chi sogna una casa moderna, confortevole e immersa nel verde. Progettata su un unico livello, offre il massimo della comodità: nessuna scala, nessuna barriera architettonica, solo puro comfort.

Gli interni della villa saranno caratterizzati da finiture di pregio e ampie vetrate che inondano ogni ambiente di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Tra i numerosi comfort, troverete un impianto fotovoltaico, un sistema di condizionamento all'avanguardia e la predisposizione per la ventilazione meccanica controllata, garantendo una vita sana e funzionale.

Il giardino che circonda la proprietà è lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godendo della tranquillità e della privacy. È possibile personalizzare ulteriormente la villa con una piscina, uno degli optional disponibili, per rendere ogni giorno una vacanza.

L'ingresso principale accoglie in un ampio e luminoso soggiorno di circa 43 mq con zona cottura a vista, valorizzato da grandi finestre che offrono una vista incantevole sul giardino circostante. Il tetto in legno a vista aggiunge un tocco di straordinario impatto scenografico.

La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno, accessibile dalle altre camere e dalla zona giorno, completa la funzionalità degli spazi.

La villa è perfetta per chi cerca una residenza moderna e confortevole in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e di qualità.

Per maggiori dettagli e per prenotare una visita, contattaci ora !

Villa singola - Quartu Sant'Elena

Rif: 41501007-7
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Villa indipendente a pochi passi dal mare.

A pochi passi dal mare cristallino di Capitana, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e situata in un contesto tranquillo e riservato.
Limmobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 360 mq, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 900 mq, ideale per momenti di relax, convivialità o per realizzare spazi esterni attrezzati.
Dal primo piano si gode di una suggestiva vista mare, mentre gli interni  già parzialmente ristrutturati (impianti realizzati e pavimentazione posata)  offrono ampie possibilità di personalizzazione. La disposizione degli ambienti prevede già la suddivisione in due appartamenti indipendenti, rendendo limmobile adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o struttura ricettiva.

Completano la proprietà:

Una dependance indipendente di circa 42 mq, ideale per ospiti o attività turistiche;
Due locali seminterrati di 53 mq e 46 mq, attualmente non finestrati ma con la possibilità di realizzare ampie vetrate grazie alla presenza dei cavedi, che garantiscono luce naturale e ventilazione, rendendoli perfetti per usi come taverna, studio, palestra o zona living aggiuntiva;
Tre cantine di circa 6 mq ciascuna, utili come spazi di servizio o deposito.
Questa villa rappresenta una soluzione versatile e di grande potenziale, in una posizione strategica a pochi minuti da Cagliari e dal mare.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci subito.

Agente immobiliare iscritto

Privato vende :  Torre delle Stelle, Maracalagonis, sulla via principale , via Sagittario angolo via Toro , due strade d accesso cementate ,no polvere , 350 mt dal mare, 200 metri dal market Palmira, villa bifamiliare, su tre livelli,190 mq circa,  già divisa  internamente e catastalmente in  2 alloggi, composta ogniuna  da soggiorno, tre camere, due bagni,  500 metri giardino, camino a legna, barbeque esterni in muratura, depuratore acque a norma, vendesi 425 mila euro, possibilità di frazionamento al Comune e Regione con nuovo progetto, in due unità immobiliari. Ideale per due famiglie parentali, Altre foto su richiesta.NO AGENZIE.

Torre delle stelle villa bifamiliare

STUDIO EDIMM srlu

A circa 15 km dal centro abitato di Quartu Sant'Elena, tra le lottizzazioni di Baia Azzurra e Terra Mala, incontriamo la località di Salmagi.
Gli scenari paesaggistici proposti sono gli stessi che interessano il centro della Sardegna, con piacevoli contesti di macchia mediterranea e il beneficio di una gradevole vista mare.
Un'ulteriore peculiarità, nella circostanza, è la poca distanza che la separa da due delle più belle spiagge quartesi: Mari Pintau e Geremeas.
Le numerose abitazioni presenti s'integrano molto bene con l'ambiente circostante, per il quale è stata data particolare attenzione alla cura della vegetazione presente, finendo per divenire un elemento di privacy tra una residenza e l'altra.
Proprio in questo contesto abitativo, su un'area leggermente collinare, proponiamo una graziosa abitazione realizzata agli inizi degli anni '80, tutt'oggi ben custodita dai suoi proprietari.
Il terreno privato che la circonda ha una superficie di circa 1500mq, per buona parte pianeggiante, comodamente utilizzabile, dal quale è possibile apprezzare una piacevole vista mare.
L'immobile è stato concepito su un unico livello e dispone esternamente (su due lati) di un profondo loggiato che ripara e protegge l'ingresso e la zona giorno. Al suo interno trovano sistemazione un ampio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Recentemente tutti gli infissi interni e buona parte degli infissi esterni sono stati oggetto di sostituzione e rinnovamento.
Come evidenziamo solitamente in questi contesti e circostanze, possiamo suggerirla come una residenza congeniale per chi desidera avvantaggiarsi di una gradevole tranquillità, in armonia con la folta e gradevole natura circostante.

VILLA SINGOLA A QUARTU SANT'ELENA

Nasce BORGO SALINA, il nuovo residence di prestigio che sorgerà nella zona alta di Flumini di Quartu frazione di Quartu Sant'Elena, immerso nella tranquillità e nel verde ma vicino a tutti i servizi.
Un progetto esclusivo composto da diverse ville indipendenti su un unico livello da 120 mq circa, ciascuna con giardino privato, libere su quattro lati, progettate, realizzate e consegnate in meno di cinque mesi.

Le ville di BORGO SALINA saranno realizzate secondo il Protocollo W4HOUSE, un sistema costruttivo avanzato che garantisce:
? Massima efficienza energetica (standard NZEB):
- Isolamento termico ad alte prestazioni
- Eliminazione dei ponti termici
- Involucro altamente performante per consumi ridotti e massimo comfort

? Struttura sismoresistente:
- Sistema costruttivo progettato per garantire stabilità e sicurezza anche in caso di evento sismico
- Materiali certificati e controlli rigorosi in fase esecutiva

? Comfort abitativo superiore:
- Elevato isolamento acustico
- Ricambio d'aria controllato (dove previsto)
- Ambienti studiati per benessere termico tutto l'anno

? Qualità costruttiva certificata:
- Controlli tecnici programmati
- Procedure standardizzate W4HOUSE
- Certificazione finale della casa al termine dei lavori

Caratteristiche delle ville:

Ville singole tutte su un piano e nessuna barriera architettonica
120 mq interni con layout moderno e funzionale
Giardino su 4 lati su un lotto di 500 mq
Ampia scelta dei materiali da un capitolato di altissimo livello
Possibilità fuori capitolato di realizzare una piscina privata
Predisposizioni per tecnologie smart e per soluzioni impiantistiche ad alta efficienza
Possibilità di aggiungere in extra-capitolato ulteriori dettagli nell'area esterna, domotica avanzata, impianto di aspirazione avanzato.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276
E-mail : email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Ville Borgo Salina

Dreaming Sardinia Immobiliare

Quartu Sant'Elena- zona Capitana - Porzione di villa panoramica a pochi minuti da Cagliari

Nel cuore della Sardegna meridionale, dove il blu del cielo si fonde con quello del mare, sorge una villa bifamiliare dal fascino autentico, che domina il Golfo di Cagliari da una posizione privilegiata. A soli quindici minuti dalla città e a pochi istanti dalle spiagge più suggestive della costa, questa dimora è la sintesi perfetta tra tranquillità, panorama e praticità.

La posizione è strategica: in meno di 5 minuti di auto si raggiungono supermercati, farmacia, bar e ristoranti, mentre il porticciolo turistico di Capitana dista appena 1 km, ideale per chi ama la nautica o desidera vivere il mare tutto l'anno.

Un portico avvolgente accoglie chi arriva, abbracciando l'intero piano terra e introducendo a una zona giorno open space, luminosa e ariosa, pensata per valorizzare la vista a tripla esposizione. Le camere -- una matrimoniale e una singola -- offrono comfort e riservatezza, accompagnate da un bagno elegante e funzionale. Il giardino privato su tre lati, con area parcheggio, aggiunge ulteriore spazio e respiro.

Salendo in mansarda, ci si trova in un ambiente caratteristico, con travi a vista e una terrazza panoramica che regala tramonti mozzafiato. Pur essendo dotata di impianti, questa zona non è destinata a uso abitativo, ma offre grande potenziale come spazio creativo, studio o zona relax.

Al piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, si apre un'area versatile, luminosa e ben aerata di circa 130 mq, che verrà totalmente rifinita e sarà ideale per hobby, ospitalità o attività private.

La villa è ormai ultimata e, per chi lo desidera, il giardino è già predisposto per l'installazione di una piscina, che renderà l'esperienza abitativa ancora più esclusiva.

Il prezzo di vendita è di euro 450.000 + iva di legge

Nuova costruzione a Capitana con vista panoramica

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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