tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - In località Santo Stefano, a circa 400 metri dall'omonima spiaggia, splendida villetta capo schiera con giardino.

Posteggiata l'auto all'interno dello spazio riservato, attraverso un breve passaggio pedonale lastricato in pietra, si raggiunge l'ingresso della corte esterna costituita in gran parte da giardino verde ben curato e dotato di ottima privacy: ad arricchirlo, uno scorcio di vista mare unito ad una comoda cucina in muratura, un barbecue e una caratteristica doccia esterna.

Un'ampia veranda coperta in legno abbraccia sui due lati la casa, schermandola al meglio dal caldo sole estivo: Ad accrescerne il prestigio, degli splendidi capitelli in granito sovrapposti a pilastri in pietra del luogo.

Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un luminoso pranzo-soggiorno attrezzato di angolo cottura in stile moderno e su misura; dal lato opposto, un comodo divano letto e un tavolo da pranzo, completano l'ambiente.
Un disimpegno, separa la zona notte dalla zona giorno formata da un bagno finestrato completo e con doccia: adiacente, si trova la camera da letto con bagno padronale.

L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione in tempi recenti e si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato e viene venduto parzialmente arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva e non, a pochi passi dal mare, senza alcun intervento da fare, e dotata di tutti i comfort moderni.

Costi condominiali: 1000 euro all'anno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta capo schiera ristrutturata con giardino

Gabetti Cagliari Repubblica

Gabetti Repubblica propone in vendita, in una delle aree più esclusive di Villasimius, prestigiosa villa situata a soli 80 metri dal mare, con accesso diretto alla spiaggia tramite un vialetto condominiale.
La proprietà è inserita in un elegante comprensorio residenziale, interamente delimitato da una raffinata recinzione realizzata. L'accesso è riservato esclusivamente ai residenti tramite sbarra elettrica, gestibile anche da remoto tramite app dedicata.
La villa sorge su un lotto pianeggiante di circa 1.200 mq, finemente curato e valorizzato dal verde circostante e dalla pineta che garantisce privacy e tranquillità. Libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello. L'ampiezza e la regolarità del giardino offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina di generose dimensioni, incrementando ulteriormente il pregio dell'immobile.
A breve distanza si trova un'area sportiva ad uso esclusivo dei residenti, completa di campi da tennis, basket e calcetto.
L'abitazione, di circa 115 mq, è composta da un elegante soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni completamente ristrutturati. Gli ambienti sono rifiniti e arredati con gusto mediterraneo, curati in ogni dettaglio.
Gli spazi esterni, veri protagonisti della proprietà, includono un raffinato patio, una veranda coperta e numerosi angoli suggestivi perfettamente mantenuti. Completano la dotazione una riserva idrica, un bagno esterno e una funzionale casetta in legno per gli attrezzi.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva a pochi passi dal mare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villasimius - Località Campulongu

STUDIO VILLA srl

Villasimius: proponiamo in vendita una graziosa villetta armoniosa con vista mare, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immersi nella tranquillità. L'ingresso avviene tramite il giardino di proprietà che conduce alla veranda coperta, perfetta da vivere all'aperto in ogni momento della giornata. 
Internamente l'immobile offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, oltre ad antibagno e bagno finestrato.. La zona notte, situata al primo piano, gode di accesso alla parte retrostante dove troviamo una terrazza e giardino privato, spazi ideali per rilassarsi in totale privacy.
Ottima soluzione da mettere a reddito con le locazioni estive o da utilizzare come casa vacanze! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VILLA A SCHIERA A VILLASIMIUS

Studio Immob

Villasimius a poche decine di metri (200\250mt) dalla spiaggia di Campulongu , vendiamo villa Unifamiliare , col giardino sui 4 lati della casa , su 3 livelli , S1 T 1P ; Seminterrato cantina e sgombero , piano terra salone con zona cottura, bagno camera, piano primo 2 camere e bagno ; ampi porticati , luminosa,in perfette condizioni . ape G . 520mila euro _-_ Si daranno informazioni solo a chi indicherà via mail nominativo e recapito telefonico a cui contattarvi

Villasimius Villa Pressi Spiaggia di sabbia

Sardinia Real Estate

Villasimius - I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande
In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato.
La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno.
Al piano superiore, la zona notte offre:
una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax;
due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda;
bagno con doccia.
All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta.
Dotazioni:
Riserva idrica con autoclave
Pompe di calore caldo/freddo
Infissi in vetrocamera
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna.

Classe Energetica D e ipe in fase di definizione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Villa bifamiliare con giardino e posto auto

K&R Immobiliare

Villasimius, via degli Oleandri zona, Spiaggia di Notteri, a pochissima distanza dall'Hotel Timi Ama Resort & Spa, prestigiosa villa unifamiliare a poca distanza dal mare, completamente e recentemente ristrutturata, internamente composta da ampio salone con sala da pranzo e caminetto, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegni e tre bagni. Ampie verande luminose. Terrazza sovrastante panoramica.
Termo-condizionata. Ampio giardino piantumato con piscina privata, di nuova realizzazione. Posizione irripetibile.

Classe energetica D

Villasimius, villa panoramica con piscina

Villasimius, via Maestrale, villa panoramica sul mare plurilivelli, composta da ingresso con elegante salotto living luminoso con vista giardino, cucina, due camere da letto due bagni. Ottime finiture. Termocondizionato.
Panoramica sul mare. Ottime condizioni.

Classe energetica A+

Villasimius Is Traias villetta panoramica sul mare

Villasimius, via dei Lentischi zona, vicina a tutti i servizi e a pochissimi minuti da spiagge di prestigio, villetta composta da ingresso con cucina abitabile, salone elegante con caminetto, tre luminose camere da letto, antibagno e tre bagni.
Giardino ampio, riservato, accessoriato con zona barbecue.

Posto auto di proprietà.

Classe en. B

Villasimius, villetta con ampio giardino e p.auto

SM Immobiliare Srl

Villasimius nella bellissima e desiderata località Is Traias proponiamo in vendita una villetta bifamiliare su un lotto di 5000 mq di giardino con piante di frutto donando salute, energia e benessere. L'immobile di 75 mq con una terrazza sovrastante gode di una bellissima vista sulle colline e sulla spiaggia che dista a 800 mt circa, la villetta si presenta in buone condizioni generali gode di un ingresso con piccolo soggiorno-pranzo, 2 camere da letto, un cucinotto riservato ed un bagno, completano l'immobile bellissime verande a livello con ampi spazi all'aperto dove poter trascorrere delle bellissime giornate in compagnia d'amici e famigliari godendo delle cene all'aperto con l'utilizzo del comodo e pratico barbecue in pietra, la casa su un lotto di 5000 mq di giardino con piante da frutto di mirto, rosmarino, piante di fico con impianto d'irrigazione automatico alimentato dal pozzo. Riscaldamento con stufa a legna oltre ai climatizzatori caldo/freddo elettrici. L'immobile gode di un impianto fotovoltaico 3 Kw, ed è collegato alle reti di tutti i servizi idrici, fognari ed elettrici. Non perdere questa ottima opportunità in una zona di prestigio di Villasimius. Per info contattare SM Immobiliare S.r.l. -- info@smimmobiliaresrl.com

Villasimius località Is Traias su lotto di 5000 mq

Intermediazioni Commerciali

Villasimius Villa a 150mt dalla spiaggia

mediatore

VILLASIMIUS - In Via del Mare, a pochi passi dalla famosa passeggiata ma, al contempo, al riparo dai rumori del centro urbano, splendida villa singola vista mare con giardino e doppio posto auto.

Posteggiata l'auto nell'apposito spazio di proprietà con ingresso dalla via principale, percorrendo una scala esterna comune a una seconda abitazione, si raggiunge l'ingresso della corte privata, contornata da un muro di cinta che ne garantisce un'ottima privacy.

Varcato il cancello, si viene accolti da un giardino parzialmente terrazzato, di circa 300 metri quadri, che circonda l'immobile.
Due gradini a salire permettono di raggiungere l'ampia veranda coperta che abbraccia la soluzione su due lati, e da cui si può godere di un'ottima vista mare.

Internamente, si viene accolti da una luminosa zona giorno con tripla finestratura e camino e, separata da un disimpegno, da una cucina abitabile completa di parete cottura.
Nell'ala opposta, sempre separati da disimpegno con ingresso indipendente dall'esterno, una camera da letto e un bagno completo e finestrato.
Salendo delle comode scale in muratura, si raggiunge il piano superiore dell'immobile: un andito collega tutti gli ambienti, costituiti da tre camere da letto e dal secondo bagno, di generose dimensioni e anch'esso finestrato.
Una delle tre camere da letto è servita da spazioso balcone privato dal quale si gode di una eccellente vista mare.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza con ampi spazi sia interni che esterni, completamente indipendente e in posizione centrale, occasione più unica che rara.

Nessun costo condominiale.

Villa singola in centro con giardino e vista mare

VILLASIMIUS - In via Dante Alighieri, in zona residenziale tranquilla e a pochi passi dalla via principale, villetta a schiera centrale con giardino.

Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia zona soggiorno attrezzata di divano e stufa.
Una porta separa questo ambiente dalla cucina con camino, adiacente alla quale si trovano l'angolo cottura e il bagno di servizio al piano terra. Dalla cucina si può raggiungere il retro dell'immobile, in cui trova spazio un ampio giardino verde.

Delle comode scale collegano il soggiorno al piano superiore: in questo livello si sviluppa tutta la zona notte con tre camere da letto, di cui una con balcone, e il bagno finestrato con doccia appena ristrutturato.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è completamente climatizzato e viene venduto parzialmente arredato.

Nessun costo condominiale.

Villetta a schiera centrale con giardino

Mediatore Immobiliare

Villasimius Villa pochi passi spiaggia

Villasimius, residence 'Acqua marina' In posizione panoramica, a mezza altezza sulla collina all' ingresso del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera, libera su tre lati, dotata di giardino privato attrezzato, panoramico sulle colline circostanti ed il paese.
Al piano terra l'ingresso apre su una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato; tutti gli ambienti si affacciano verso l'esterno, dove si trovano due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino con vasca idromassaggio. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe dotate di terrazzo e da un secondo bagno finestrato. 
Completa la proprietà un pratico garage, collegato internamente all'abitazione tramite scala, che garantisce un accesso comodo e diretto all'abitazione sovrastante. 
La villetta è stata recentemente aggiornata e si presenta in buono stato conservativo, con entrambi i bagni rinnovati e il cortile-giardino rifinito per offrire massimi comfort e momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. 
Contattateci per visitare l'immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A VILLASIMIUS

VILLASIMIUS - In località Nuraghe Giardone, a 500 metri dalla splendida spiaggia di Campus, villa singola appena ristrutturata e con ampio giardino.

Dotata di doppio ingresso, sia carrabile che pedonale, attraverso una breve scalinata che costeggia il cortile terrazzato, si raggiunge la parte del giardino antistante l'immobile, da cui si può ammirare un primo scorcio di mare.

Su questo spazio, ben curato e dotato di irrigazione automatica, affaccia la comoda veranda coperta, ideale per godersi le calde giornate estive al riparo dal sole diretto.

Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space in cui trovano spazio una parete cottura ad angolo, il tavolo da pranzo e il divano, e uno splendido camino perfettamente funzionante che rende l'ambiente ancora più accogliente, soprattutto nella stagione più fredda.

Qualche gradino a salire e si raggiunge la seconda ala della casa, che si sviluppa intorno a un comodo andito che separa gli ingressi di tutti gli ambienti che la compongono.

Disposte una di seguito all'altra le tre comode camere da letto, di cui due dotate di ingresso indipendente dall'esterno, e lo splendido bagno finestrato con doccia di generose dimensioni.

Il giardino della proprietà prosegue sul retro dell'immobile, in cui trovano spazio due comodi ripostigli, un barbecue, una doccia esterna e un ingresso carrabile che consente il comodo posteggio di due auto. Gli spazi retrostanti l'immobile, essendo rialzati rispetto allo stesso, permettono di godere di una buona panoramicità, il che li rende ideali per la realizzazione di una zona relax vista mare.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente climatizzato e dotato di pannello solare termico.

La soluzione si consiglia in particolar modo a chi desidera raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata; gli importanti spazi interni, inoltre, ne fanno un'ottima soluzione anche per chi ama prendersi cura del proprio giardino.

Villa singola ristrutturata con ampio giardino

VILLASIMIUS - In località 'Cruccuris', all'interno di un complesso di recente costruzione rinomato per la tranquillità e l'ordine che lo contraddistinguono, villetta singola quadrivano, con cortile fronte e retro, distante 800 metri dal mare.
Posteggiata l'auto lungo strada o all'interno dell'area cortilizia privata, tramite qualche gradino si raggiunge un solarium lastricato su cui affaccia la spaziosa veranda coperta dalla quale si può godere di una discreta vista mare; lateralmente all'immobile sono presenti una doccia esterna e un barbecue. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo organizzato da un lato con divano e tv e dall'altra con parete cottura completa. Tre gradini a salire rispetto alla zona giorno e si trova la zona notte, composta da tre comode camere tutte con letto matrimoniale e, due delle quali, con ingresso indipendente dal cortile sul retro.A completare la zona, un bagno finestrato completo di doccia.
A completare la proprietà, nell'interrato, una spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato eviene venduto parzialmente arredato.
Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva lontana dai rumori del centro e non distante dal mare.
Costi condominiali: 400 euro all'anno.

Villa singola con giardino e scorcio vista mare

Cagliari Immobiliare

Sardegna - Villasimius - Porto Giunco

Nuovo Incarico In Esclusiva!

Cagliari Immobiliare Propone In Vendita 

Villa Con Piscina Località "Notteri" - Spiaggia del Giunco 

Situata in un contesto ambientale unico, tra lo stagno di Notteri e le meravigliose spiagge di Porto Giunco e Notteri, la casa regala un'esperienza autentica a contatto con la natura, circondata da un grande giardino curato. 
l'immobile offre piscina, solarium e ampi spazi esterni, creando un ambiente esclusivo e raffinato dove vivere appieno la magia della Sardegna.

La villa, con i suoi 133 mq di superficie in condizioni eccellenti, è stata concepita per riflettere la bellezza del contesto circostante. Le finiture sono state realizzate con materiali di pregio assoluto. 
All'interno, la disposizione degli spazi è armoniosa e funzionale, con una zona notte composta da tre camere da letto accoglienti e due bagni. La zona giorno interna è ampia e luminosa, ma trova il suo naturale completamento nella magnifica veranda coperta. Questo spazio esterno, vero cuore pulsante della casa, ospita una cucina rustica di grande fascino.

Trattativa Riservata.

Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri:

Roberto Dessì ###phonenumber###
Chiara Pes ###phonenumber###

NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata.

Villa di 133 m² con 5 locali e box auto doppio a V

Area Immobiliare

Nel cuore del residence "I Borghi", uno dei complessi più curati di Villasimius, proponiamo questa villetta a schiera su due livelli, a pochi minuti in auto dalle spiagge più belle della Sardegna. L'immobile si distingue per una combinazione rara: giardino privato, accesso a due piscine condominiali, pannelli fotovoltaici e classe energetica B, ideale per contenere le spese e vivere in modo più sostenibile.
Piano terra: giardino privato di circa 45 mq con veranda coperta, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e scala interna.
Primo piano: due camere da letto, secondo bagno completo e veranda coperta-
Dotazioni: infissi in legno, pompa di calore, pannelli fotovoltaici (bollette ridotte tutto l'anno) e posto auto coperto incluso.
Servizi condominiali: due piscine riservate ai residenti e ampi spazi verdi curati, ideali per famiglie e per chi cerca comfort e relax.
Ideale come casa vacanze, prima casa o investimento per affitti turistici ad alto rendimento nel periodo estivo, in una zona molto richiesta e con buona redditività.

Villetta a schiera di 70 m² con 3 locali a Villasi

Marta

VILLASIMIUS - In un contesto tranquillo e riservato, ma servito da tutti i servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli.
Ingresso con giardino e comoda veranda coperta, ideale per organizzare piacevoli cene all'aperto.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, antibagno e bagno.
Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale con balcone, camera e bagno. 
Infissi nuovi in legno, pompe di calore, pannelli fotovoltaici e posto auto coperto.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione riservata e ben servita e gli spazi ben distribuiti.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Marta Tolu 
Agente Immobiliare

Graziosa villetta a schiera su due livelli

Barteloni&Piras

Proponiamo in vendita a Villasimius, rinomata località per il suo mare cristallino e le splendide spiagge, una graziosa villetta dotata di tutti i comfort.

L'immobile è circondato da un comodo giardino che abbraccia la casa su più lati, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
L'immobile ci accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente spazioso,accogliente e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di una porta finestra che consente l'accesso diretto al giardino, e due bagni, uno completo e l'altro di servizio.
Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, dove troviamo un'ulteriore locale finestrato.
Una soluzione accogliente e funzionale, situata in una delle mete più apprezzate del Sud Sardegna.

Note dell'agenzia
La Barteloni&Piras Srl precisa che le descrizioni degli immobili contenute nelle schede non hanno valore contrattuale e potrebbero presentare inesattezze o refusi. L'utente riconosce quindi che l'agenzia non assume alcun impegno e/o responsabilità in merito alle stesse. L'utente è invitato a contattare direttamente l'agenzia per verificare la correttezza dei dati ed avere tutte le informazioni necessarie e/o utili in relazione all'immobile.

Villa con giardino - Villasimius

Davide

Splendida villa indipendente di recente costruzione con giardino finemente arredata.

si propone in vendita a Villasimius una splendida villa indipendente con giardino su due lati, ubicata nell'esclusivo residence l'Agorà con accesso riservato ai soli condomini.

Alla villa si accede da un riservato giardino che ci regala un angolo coperto con travi a vista in legno pregiato, riparati dal sole e con tutti i comfort a portata di mano tra cui un grande barbecue e una doccia esterna rivestita in pietra.

Dalla veranda coperta si accede alla zona giorno, composta da salotto con divano e poltrona, tavolo e cucina leggermente separata e riservata ma nello stesso tempo a vista.
Sempre nella zona giorno, al piano, troviamo un bagno con doccia finestrato.

Al primo piano troviamo la zona notte, incantevole nei dettagli, che ci offre due camere da letto, una matrimoniale con annesso balconcino, e una ampia camera singola capace di ospitare due letti.
Completa la zona notte un ampio bagno finestrato con doccia.

La Villa si completa con un ampio seminterrato finestrato, attualmente arredato con un letto matrimoniale ed un ampio armadio, dove è possibile realizzare ulteriori separazioni di ambienti.

Una soluzione davvero elegante e suggestiva, piacevole e comoda da viversi in qualsiasi stagione dell'anno.

Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio nel cuore di una delle località più rinomate del sud Sardegna.

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villetta indipendente lottizzazione Agorà

Villasimius
A breve distanza dal paese, in un contesto rurale raggiungibile comodomamente anche a piedi , proponiamo in vendita questa riservata villa con ampio giardino per tre lati.
La casa disposta su un solo livello oltre alla parte seminterrata gode di una soleggiata esposizione con affaccio sul giardino circostante curato e caratterizzato dalla presenza di alberi e siepi.
La villa è circondata da un loggiato verandato per tre lati su cui è stata realizzata una zona barbecue riparata e funzionale.
Internamente una grande sala con angolo cottura, pensata per accogliere tanti ospiti anche nel periodo invernale grazie alla presenza del camino, disimpegnata la zona notte con una grande camera ed il bagno raggiungibili attraversando un disimpegno che offre anche un'uscita sulla veranda retrostante.
Completa la proprietà un'ampia zona seminterrata con destinazione deposito/ripostiglio/cantina composta da tre vani separati accessibili mediante una scala esterna posta sotto il loggiato.
Segnaliamo che la proprietà è servita da utenza idrica ed elettrica autonoma ed è collegata a tutti i servizi comunali
E' gradito contatto telefonico per programmare la visita di questa interessante opportunità.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VILLASIMIUS

Agenzia immobiliare Ital Home

Porto Sa Ruxi - Villasimius | Villetta indipendente

All'interno del prestigioso Condominio di Porto Sa Ruxi, una delle zone più ricercate della costa Sud Est della Sardegna, proponiamo una villetta indipendente immersa nella natura della macchia mediterranea.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e funzionali. Il giardino privato con terrazza si affaccia sulla tranquilla collina circostante e sulla vegetazione mediterranea.

Lo spazio esterno dispone inoltre di doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno le giornate estive all'aperto.

Dal giardino si accede alla zona giorno composta da soggiorno con area relax, zona pranzo e camino. È presente inoltre un angolo cottura con finestra, un bagno con doccia e uno spazio dedicato alla lavatrice. Su un mezzo livello si trova il secondo bagno.

Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera matrimoniale con piccolo balcone e una seconda camera con letto a castello. Entrambe godono di una piacevole vista sulla natura e sulle colline verdi circostanti.

La villetta si trova all'interno del Condominio Porto Sa Ruxi, un comprensorio residenziale privato e curato, con custode e amministrazione. I residenti hanno accesso a piscina e campo da tennis ad uso esclusivo del condominio.

Il mare e la spiaggia di Porto Sa Ruxi, con sabbia chiara e acqua cristallina, sono raggiungibili comodamente a piedi. La spiaggia è immersa nella natura, circondata da ginepri e macchia mediterranea, e dispone di chiosco e stabilimento balneare.

Il centro di Villasimius con ristoranti, negozi e servizi è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, mentre Cagliari e l'aeroporto internazionale distano circa un'ora.

Porto Sa Ruxi è inoltre soggetta a rigide normative paesaggistiche ed edilizie, che rendono nuove costruzioni praticamente impossibili. Questo garantisce nel tempo tutela del paesaggio, rarità e valore della zona.

Una soluzione ideale come casa vacanza o residenza vicino al mare.

Villetta indipendente - porto sa ruxi

Villasimius -- Zona Sa Conca Arrubia
All'interno della tranquilla e verdeggiante zona Sa Conca Arrubia, proponiamo in vendita una villa caposchiera immersa nella natura, circondata da un ampio terreno di proprietà di circa 4.600 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile su via Sa Conca Arrubia. All'interno del terreno sono presenti un pozzo artesiano e un vascone per l'accumulo dell'acqua, elementi che garantiscono piena autonomia idrica per l'irrigazione e l'uso quotidiano.

Il cortile d'ingresso è articolato su vari terrazzamenti, studiati per sfruttare al meglio gli spazi esterni e per dedicare una piccola area anche a orto o giardino privato.

Le piantumazioni autoctone e la rigogliosa vegetazione mediterranea che caratterizzano l'intera proprietà creano una vera oasi di tranquillità, impreziosita da una suggestiva vista mare.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: veranda d'ingresso, zona pranzo-soggiorno, cavedio con cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia.
Piano primo: due camere da letto con vista mare e un'ampia terrazza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze in uno dei luoghi più rinomati del sud Sardegna.

Villetta immersa nel verde

Porto Sa Ruxi - Villasimius - Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Esclusiva villa immersa nel verde con vista mare

Esclusiva Villa di Lusso con Uliveto e Vista Panoramica nelle colline di Villasimius.

Immersa nella quiete della campagna, questa incantevole villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e charme rustico.

La villa, completamente realizzata con finiture di pregio e materiali tipici, è stata costruita su un lotto di terreno di circa 11.800 metri quadri.

Tramite una strada realizzata interamente con pietra sarda e costeggiata da siepi di corbezzolo e rosmarino si arriva all'ingresso della proprietà.

Un'ampia zona parcheggio coperta di 40 metri quadri è in grado di ospitare più utilitarie.

Una meravigliosa veranda d'ingresso ci accoglie all'interno dell'abitazione dove trova spazio un ampio soggiorno e cucinotto separato con dispensa nella zona giorno.

Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola) e due bagni.

Nella parte interrata troviamo uno spazioso locale composto da tre vani cantina e un lavatoio attualmente adibito a trilocale.

Il giardino e l'uliveto di circa un ettaro sono il cuore verde della proprietà, con piante che producono un olio d'oliva biologico di qualità eccezionale, ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica e sostenibile.

Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro paradiso personale.

Prestigiosa villa singola con uliveto

Nel suggestivo contesto di Villasimius, all'interno di un villaggio a pochi passi dal mare, completo di piscina condominiale, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera libera su tre lati. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, ed è valorizzata da due ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene estive in compagnia.
L'ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno, ben distribuita e impreziosita da un camino a legna, che dona calore e atmosfera all'ambiente. La cucina, posizionata frontalmente rispetto al living, è dotata di una pratica isola centrale, pensata per unire funzionalità e convivialità.
La zona notte è ben organizzata e pensata per offrire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, rappresenta un ambiente accogliente e riservato, ideale per il riposo. La seconda cameretta, anch'essa finestrata, è attrezzata con letto a castello e si presta perfettamente per ospitare famiglia o amici, rendendo l'immobile particolarmente adatto all'uso vacanziero. Il bagno, completo e ben rifinito, è dotato di lucernario che garantisce un' ottima luce naturale e una corretta aerazione degli ambienti.
Dalla zona giorno, così come direttamente dal giardino, si accede alla parte retrostante dell'abitazione, dove si trova una seconda veranda coperta, riservata e versatile, perfetta come ulteriore spazio relax. Completa la proprietà una spaziosa cantina con accesso indipendente che, grazie agli ampi spazi a disposizione, si presenta ad essere facilmente attrezzata e personalizzata, risultando ideale come deposito o ambiente da adattare secondo le proprie esigenze.
Soluzione pronta da vivere, situata in una delle località più richieste della Sardegna, a circa 200 metri dal mare e a pochi minuti dai principali servizi. Disponibili per maggiori informazioni e per organizzare una visita, dal lunedì al sabato previo appuntamento!

Villasimius: villetta bi-livelli tipologia trilocale
In posizione panoramica nella lottizzazione 'il Mandorleto' proponiamo in vendita questa interessante villetta libera su due lati e dotata di giardino privato e garage da cui si accede direttamente all'abitazione.
La casa si sviluppa su due livelli e si compone di una comoda zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno al piano terra oltre un comodo loggiato antistante dotato di barbecue; al primo piano due camere e due terrazzi.
La proprietà dispone di un garage privato.
La casa si affaccia sulle colline circostanti e gode di un'ottima esposizione che garantisce privacy e silenzio, condizione ricercata sia dai vacanzieri che dai residenti.
Contattateci per visitare l'immobile o per maggiori informazioni.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A VILLASIMIUS

EM immobiliare

Ci troviamo nel cuore dell'Area Marina protetta di Capo Carbonara, nel prestigioso condominio Belvedere a Santo Stefano di Villasimius. 
A soli 400 metri dalla spiaggia, questa splendida villetta a schiera di 82mq catastali, offre una vista mare mozzafiato che renderà ogni giorno un'esperienza unica. 
L'ingresso accogliente si apre sulla cucina e su un ampio salotto con affaccio sul giardino: la meravigliosa vista sul mare ad ogni ora rende la casa ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari.

La villetta dispone di due bagni e una camera affacciata sul portico retrostante, completo di barbecue, ideale per serate estive indimenticabili. Al piano superiore, un ambiente con due finestre offre ulteriore spazio e possibilità di personalizzazione. Gli split per la climatizzazione presenti in ogni ambiente garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, il giardino è dotato di doccia esterna con acqua calda, un vero lusso dopo una giornata al mare.

In ottime condizioni generali, questa villetta è perfetta sia per una residenza stabile che come seconda casa per le vacanze estive. Inoltre, rappresenta un'opportunità di investimento ideale per affitti estivi. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la bellezza del mare si fonde con la comodità della vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni!

Villetta a schiera con vista mare

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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