La Nostra Casa

Allinterno del rinomato condominio Acquamarina, in via Belgrado, proponiamo in vendita una graziosa villetta su più livelli, situata in posizione riservata ma perfettamente inserita nel contesto turistico di Villasimius.

Limmobile gode di doppio ingresso, carrabile e pedonale. Attraverso un vialetto privato si accede in modo indipendente alla proprietà, che si apre su una ampia veranda coperta, pianellata, ideale per vivere gli spazi esterni, attrezzata con doccia esterna e zona barbecue.

Internamente la casa è composta da una zona giorno con angolo cottura, bagno con antibagno e doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con camera matrimoniale e camera singola dotata di balconcino.

Dalla veranda coperta si accede inoltre al piano seminterrato, dove troviamo un ulteriore ambiente versatile, accessibile anche dallesterno, ideale come taverna, deposito o spazio multifunzione.

La posizione è uno dei punti di forza: tranquilla e riservata, ma al tempo stesso a breve distanza dalle spiagge più belle della costa di Villasimius e dai principali servizi.
Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito
RIFERIMENTO: Via Lisbona

CLASSE ENERGETICA: E

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta bilivelli con veranda e taverna

Nella rinomata località turistica di Villasimius, in una delle traverse della via Umberto I, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita uno splendido complesso residenziale composto da tre unità abitative più un lotto di terreno edificabile.
Lo stabile è così composto:

- un quadrilocale al piano terra di ca 148 mq, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio e una spaziosa veranda coperta rivolta verso il cortile.

- un quadrilocale al primo piano di ca 165 mq composto da un ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e una veranda coperta.

- un locale di sgombero al secondo piano ultimo di ca 163 mq caratterizzato da tetto a spioventi.

Il lotto totale di circa 1200 mq, ha un'area libera di 1000 mq circa, sulla quale è possibile sviluppare circa 1880 mc. 

Tutti gli immobili già esistenti possono essere frazionati in più unità abitative, con relative pertinenze esterne private ed ingressi indipendenti. In tutta l'area sarà possibile ricavare 14/15 unità abitative in totale. 

Ideale per le imprese che vogliono investire nel settore turistico locale. 
Unità non vendibili separatamente. Si valuta parziale permuta con abitazione indipendente sita a Villasimius o a Cagliari.
Info in agenzia. 
RIFERIMENTO: V. Umberto I Villas.

CLASSE ENERGETICA: E

Stabile-Palazzo a Villasimius

Nella rinomata località turistica di Villasimius, a pochi km dalle meravigliose spiagge di Porto Giunco, Punta Molentis e dall'omonima spiaggia di Simius, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli con seminterrato fuori terra e doppio cortile. 

L'accesso all'immobile avviene in modo indipendente sul cortiletto frontale piantumato. Tramite alcuni gradini raggiungiamo la veranda coperta e di seguito il portoncino blindato. Internamente è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura riservato e dal primo bagno completo di doccia e antibagno. Dalla zona giorno, tramite porta finestra troviamo accesso alla seconda veranda coperta attrezzata con zona lavanderia. 
Tramite la scala, raggiungiamo il primo piano organizzato con tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale e dal secondo bagno anch'esso completo di doccia. Tutte le camere presentano la porta finestra con accesso ad un balcone. 

Dalla zona giorno, proseguendo il vano scala, troviamo il seminterrato, in parte fuori terra, caratterizzato da un unico open space di circa 45 mq e da una zona lavanderia. Inoltre, dalla porta finestra è possibile raggiungere il cortile privato di circa 25 mq cementato. 

L'immobile, edificato nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali e pertanto abitabile fin da subito. Le finiture prevedono, pavimenti in grès porcellanato, infissi in pvc con doccio vetrocamera, persiane e split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti. 
La casa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con tutti i confort posizionata a pochi pasi dal mare o per chi desidera adibirla alla locazione turistica. 
RIFERIMENTO: V. Belgrado

CLASSE ENERGETICA: D

Villa a schiera con doppio cortile

tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - All'interno del villaggio Mandorli, complesso residenziale a meno di 500 metri dal mare contraddistinto da ampie aree verdi, due unità immobiliari catastalmente distinte ma collegate internamente tra loro a formare un'unica abitazione tipologia villa capo schiera.

Posteggiata l'auto all'interno del doppio posto riservato posizionato adiacente all'immobile, qualche metro e si accede alla proprietà privata costituita da un cortile che abbraccia su tre lati la costruzione.

Un ampio loggiato coperto, ideale per trascorrere le ore più calde della giornata al riparo dal sole estivo, affaccia sul cortile lastricato contornato da verde che ne garantisce una buona privacy.

Varcata la soglia d'ingresso, si accede all'ampio e luminoso pranzo-soggiorno con doppia apertura, nato dall'unione delle zone giorno delle due unità originarie. Due camere da letto, unite al cucinotto con ingresso indipendente e al bagno finestrato con doccia, completano il piano terra.

Una comoda scala in legno massello collega la zona giorno a un comodo soppalco in muratura nel quale sono stati ricavati due ambienti aperti, entrambi finestrati, utilizzati come camerette da letto.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto parzialmente arredato e comprensivo delle quote di proprietà riguardanti i campi da tennis.

La soluzione si consiglia in particolar modo a chi desidera soggiornare in un'oasi di tranquillità e avere la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi con una breve passeggiata, caratteristiche che le consentono ottime rendite derivanti dagli affitti estivi.

Proposta particolarmente indicata a chi intende ripristinare le due unità immobiliari originarie o a chi intende farne una dimora unica per il villaggio, con ampi spazi interni ed esterni.

Costi condominiali: 1.700 euro all'anno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera al 'Villaggio Mandorli'

STUDIO VILLA srl

Villasimius: proponiamo in vendita una graziosa villetta armoniosa con vista mare, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax immersi nella tranquillità. L'ingresso avviene tramite il giardino di proprietà che conduce alla veranda coperta, perfetta da vivere all'aperto in ogni momento della giornata. 
Internamente l'immobile offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, oltre ad antibagno e bagno finestrato.. La zona notte, situata al primo piano, gode di accesso alla parte retrostante dove troviamo una terrazza e giardino privato, spazi ideali per rilassarsi in totale privacy.
Ottima soluzione da mettere a reddito con le locazioni estive o da utilizzare come casa vacanze! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VILLA A SCHIERA A VILLASIMIUS

Sardinia Real Estate

Villasimius - I Borghi | Villa bifamiliare con giardino e verande
In una delle zone più riservate e ricercate di Villasimius, a pochi passi dal centro ma lontana dal caos, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su due livelli, circondata da giardino su tre lati e dotata di posto auto privato.
La proprietà, con accesso sia pedonale che carrabile, accoglie con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere la casa tutto l'anno o come esclusiva residenza estiva.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, con zona cottura riservata, disimpegno e bagno.
Al piano superiore, la zona notte offre:
una camera matrimoniale con accesso a una grande veranda, perfetta per colazioni all'aperto o momenti di relax;
due camere doppie, di cui una con accesso a una seconda veranda;
bagno con doccia.
All'esterno, il giardino su tre lati rappresenta un vero valore aggiunto: curato e funzionale, è arricchito da barbecue in muratura, doccia esterna e ampi loggiati, ideali per vivere appieno gli spazi all'aria aperta.
Dotazioni:
Riserva idrica con autoclave
Pompe di calore caldo/freddo
Infissi in vetrocamera
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dalle spiagge più belle del sud Sardegna.

Classe Energetica D e ipe in fase di definizione

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###
Via Mandas 2
09044 - Quartucciu (CA)

Villa bifamiliare con giardino e posto auto

Mare di Sardegna

Rif: MM11
VILLASIMIUS 
Più precisamente nel residence "I mandorli", a pochi passi dalla meravigliosa spiaggia di Campus, proponiamo in vendita villetta trilivelli pronta all'uso. 
La casa è composta al pian terreno dal cortile frontale dotato di prato verde, barbecue, veranda con zona pranzo e zona relax, ingresso soggiorno con angolo cottura. 
Al piano seminterrato troviamo un'ulteriore zona notte ed il cortile posteriore. 
Al piano primo camera matrimoniale e bagno privato. 
Viene venduto completamente arredato. 
L'immobile è attualmente locato per affitti brevi. 
Si potrà visionare in un'unica data disponibile tra gli affitti in open house.

Villette a schiera - Villasimius

K&R Immobiliare

Villasimius, via degli Oleandri zona, Spiaggia di Notteri, a pochissima distanza dall'Hotel Timi Ama Resort & Spa, prestigiosa villa unifamiliare a poca distanza dal mare, completamente e recentemente ristrutturata, internamente composta da ampio salone con sala da pranzo e caminetto, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegni e tre bagni. Ampie verande luminose. Terrazza sovrastante panoramica.
Termo-condizionata. Ampio giardino piantumato con piscina privata, di nuova realizzazione. Posizione irripetibile.

Classe energetica D

Villasimius, villa panoramica con piscina

VILLASIMIUS - In Via del Mare, a pochi passi dalla famosa passeggiata ma, al contempo, al riparo dai rumori del centro urbano, splendida villa singola vista mare con giardino e doppio posto auto.

Posteggiata l'auto nell'apposito spazio di proprietà con ingresso dalla via principale, percorrendo una scala esterna comune a una seconda abitazione, si raggiunge l'ingresso della corte privata, contornata da un muro di cinta che ne garantisce un'ottima privacy.

Varcato il cancello, si viene accolti da un giardino parzialmente terrazzato, di circa 300 metri quadri, che circonda l'immobile.
Due gradini a salire permettono di raggiungere l'ampia veranda coperta che abbraccia la soluzione su due lati, e da cui si può godere di un'ottima vista mare.

Internamente, si viene accolti da una luminosa zona giorno con tripla finestratura e camino e, separata da un disimpegno, da una cucina abitabile completa di parete cottura.
Nell'ala opposta, sempre separati da disimpegno con ingresso indipendente dall'esterno, una camera da letto e un bagno completo e finestrato.
Salendo delle comode scale in muratura, si raggiunge il piano superiore dell'immobile: un andito collega tutti gli ambienti, costituiti da tre camere da letto e dal secondo bagno, di generose dimensioni e anch'esso finestrato.
Una delle tre camere da letto è servita da spazioso balcone privato dal quale si gode di una eccellente vista mare.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza con ampi spazi sia interni che esterni, completamente indipendente e in posizione centrale, occasione più unica che rara.

Nessun costo condominiale.

Villa singola in centro con giardino e vista mare

Villasimius, residence 'Acqua marina' In posizione panoramica, a mezza altezza sulla collina all' ingresso del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera, libera su tre lati, dotata di giardino privato attrezzato, panoramico sulle colline circostanti ed il paese.
Al piano terra l'ingresso apre su una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno finestrato; tutti gli ambienti si affacciano verso l'esterno, dove si trovano due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino con vasca idromassaggio. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe dotate di terrazzo e da un secondo bagno finestrato. 
Completa la proprietà un pratico garage, collegato internamente all'abitazione tramite scala, che garantisce un accesso comodo e diretto all'abitazione sovrastante. 
La villetta è stata recentemente aggiornata e si presenta in buono stato conservativo, con entrambi i bagni rinnovati e il cortile-giardino rifinito per offrire massimi comfort e momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. 
Contattateci per visitare l'immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A VILLASIMIUS

VILLASIMIUS - In località 'Cruccuris', all'interno di un complesso di recente costruzione rinomato per la tranquillità e l'ordine che lo contraddistinguono, villetta singola quadrivano, con cortile fronte e retro, distante 800 metri dal mare.
Posteggiata l'auto lungo strada o all'interno dell'area cortilizia privata, tramite qualche gradino si raggiunge un solarium lastricato su cui affaccia la spaziosa veranda coperta dalla quale si può godere di una discreta vista mare; lateralmente all'immobile sono presenti una doccia esterna e un barbecue. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo organizzato da un lato con divano e tv e dall'altra con parete cottura completa. Tre gradini a salire rispetto alla zona giorno e si trova la zona notte, composta da tre comode camere tutte con letto matrimoniale e, due delle quali, con ingresso indipendente dal cortile sul retro.A completare la zona, un bagno finestrato completo di doccia.
A completare la proprietà, nell'interrato, una spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato eviene venduto parzialmente arredato.
Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva lontana dai rumori del centro e non distante dal mare.
Costi condominiali: 400 euro all'anno.

Villa singola con giardino e scorcio vista mare

Falco__Falco

Casa indipendente in centro a Villasimius,1 piano soggiorno, sala da pranzo e cucina, bagno e ampio cortile. 2 piano 3 camere da letto, bagno. Terrazza panoramica. Per info e prezzo in privato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Centro a Villasimius

VILLASIMIUS - A 500 metri dalla Piazza Generale Incani, in zona residenziale tranquilla e ben costruita, ampia villa a schiera, tipologia quadrivano, con cortile fronte-retro e cantina rifinita.

Un cortile frontale dotato di cancello carrabile, in cui è possibile posteggiare l'auto, accompagna all'ingresso dell'immobile.

Varcata la soglia, una seconda porta separa le scale che portano al piano primo da uno spazioso open space che domina il piano terra dell'immobile: questo ambiente, luminoso e attrezzato di parete cottura e camino, affaccia su un secondo cortile in cui è presente un barbecue.

A completare il livello, un bagno finestrato con doccia.

Delle comode scale in muratura portano al piano primo, dedicato alla zona notte: tre camere da letto di cui due dotate di affaccio su balcone privato sono completate da un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia.

Attualmente, per rendere il piano superiore un trivano indipendente dal resto dell'immobile, una delle tre camere da letto è stata adibita a cucina. Sempre a partire dal piano terra, con delle scale interne a scendere, si raggiunge il piano seminterrato ad uso cantina.

Il livello, di generose dimensioni e ben rifinito, è stato suddiviso in tre ambienti, attualmente adibiti a camere da letto, collegati tra loro da un ampio disimpegno: a completare il piano, un terzo bagno non presente in planimetria.

L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Villa a schiera con ampi spazi

Area Immobiliare

Nel cuore del residence "I Borghi", uno dei complessi più curati di Villasimius, proponiamo questa villetta a schiera su due livelli, a pochi minuti in auto dalle spiagge più belle della Sardegna. L'immobile si distingue per una combinazione rara: giardino privato, accesso a due piscine condominiali, pannelli fotovoltaici e classe energetica B, ideale per contenere le spese e vivere in modo più sostenibile.
Piano terra: giardino privato di circa 45 mq con veranda coperta, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e scala interna.
Primo piano: due camere da letto, secondo bagno completo e veranda coperta-
Dotazioni: infissi in legno, pompa di calore, pannelli fotovoltaici (bollette ridotte tutto l'anno) e posto auto coperto incluso.
Servizi condominiali: due piscine riservate ai residenti e ampi spazi verdi curati, ideali per famiglie e per chi cerca comfort e relax.
Ideale come casa vacanze, prima casa o investimento per affitti turistici ad alto rendimento nel periodo estivo, in una zona molto richiesta e con buona redditività.

Villetta a schiera di 70 m² con 3 locali a Villasi

Intesa Immobiliare

Villasimius. Villetta bilivelli Caposchiera 75 mq
220.000, 00 €
Disponiamo a Villasimius, nella via Tasso, in recente zona residenziale, di una luminosa villetta bilivelli con doppio affaccio.
La casa, indipendente, dispone di due bagni.
Con gradevole cortile d'ingresso ampiamente soggiornabile, la casa è composta al piano terra da un ampio soggiorno cottura, ripostiglio, antibagno e bagno.
Piano primo con due ampie camere da letto, bagno e due verande.
Pompe di calore in tutti gli ambienti, infissi recenti, posto auto privato in rimessa chiusa.
La zona è molto comoda agli spostamenti, a pochi minuti a piedi dal centro.
Ottima come rendita estiva.

Intesa Immobiliare
Via Cagliari 40/b, Quartu
Tel ###phonenumber###

Villetta caposchiera bilivelli con posto auto

Agenzia immobiliare Ital Home

Porto Sa Ruxi - Villasimius | Villetta indipendente

All'interno del prestigioso Condominio di Porto Sa Ruxi, una delle zone più ricercate della costa Sud Est della Sardegna, proponiamo una villetta indipendente immersa nella natura della macchia mediterranea.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e funzionali. Il giardino privato con terrazza si affaccia sulla tranquilla collina circostante e sulla vegetazione mediterranea.

Lo spazio esterno dispone inoltre di doccia esterna e area barbecue, ideali per vivere appieno le giornate estive all'aperto.

Dal giardino si accede alla zona giorno composta da soggiorno con area relax, zona pranzo e camino. È presente inoltre un angolo cottura con finestra, un bagno con doccia e uno spazio dedicato alla lavatrice. Su un mezzo livello si trova il secondo bagno.

Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera matrimoniale con piccolo balcone e una seconda camera con letto a castello. Entrambe godono di una piacevole vista sulla natura e sulle colline verdi circostanti.

La villetta si trova all'interno del Condominio Porto Sa Ruxi, un comprensorio residenziale privato e curato, con custode e amministrazione. I residenti hanno accesso a piscina e campo da tennis ad uso esclusivo del condominio.

Il mare e la spiaggia di Porto Sa Ruxi, con sabbia chiara e acqua cristallina, sono raggiungibili comodamente a piedi. La spiaggia è immersa nella natura, circondata da ginepri e macchia mediterranea, e dispone di chiosco e stabilimento balneare.

Il centro di Villasimius con ristoranti, negozi e servizi è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, mentre Cagliari e l'aeroporto internazionale distano circa un'ora.

Porto Sa Ruxi è inoltre soggetta a rigide normative paesaggistiche ed edilizie, che rendono nuove costruzioni praticamente impossibili. Questo garantisce nel tempo tutela del paesaggio, rarità e valore della zona.

Una soluzione ideale come casa vacanza o residenza vicino al mare.

Villetta indipendente - porto sa ruxi

VILLASIMIUS - Nella parte alta del paese, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera su due livelli.

Accogliente giardinetto di ingresso con comoda veranda coperta, ideale per organizzare piacevoli cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax in totale privacy.

Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e angolo cottura si integrano in un unico ambiente funzionale e ben distribuito; completa il livello un bagno con antibagno finestrato.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale con balcone privato, perfetto per concedersi attimi di tranquillità all'aria aperta, e una seconda camera versatile, ideale come cameretta o studio.

Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione riservata e alla comoda distribuzione degli spazi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Graziosa villetta a schiera su due livelli

Villasimius -- Zona Sa Conca Arrubia
All'interno della tranquilla e verdeggiante zona Sa Conca Arrubia, proponiamo in vendita una villa caposchiera immersa nella natura, circondata da un ampio terreno di proprietà di circa 4.600 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile su via Sa Conca Arrubia. All'interno del terreno sono presenti un pozzo artesiano e un vascone per l'accumulo dell'acqua, elementi che garantiscono piena autonomia idrica per l'irrigazione e l'uso quotidiano.

Il cortile d'ingresso è articolato su vari terrazzamenti, studiati per sfruttare al meglio gli spazi esterni e per dedicare una piccola area anche a orto o giardino privato.

Le piantumazioni autoctone e la rigogliosa vegetazione mediterranea che caratterizzano l'intera proprietà creano una vera oasi di tranquillità, impreziosita da una suggestiva vista mare.

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra: veranda d'ingresso, zona pranzo-soggiorno, cavedio con cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno con doccia.
Piano primo: due camere da letto con vista mare e un'ampia terrazza panoramica.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze in uno dei luoghi più rinomati del sud Sardegna.

Villetta immersa nel verde

remax mistral

Siamo a Villasimius, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta a schiera situata nella parte posteriore del complesso, lontana dal traffico e con una piacevole vista aperta sul paese e sulle montagne circostanti.

L'ingresso si apre su una deliziosa terrazza panoramica, perfetta per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Da qui, un'ampia portafinestra conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. Un disimpegno finestrato accompagna alla zona servizi dove troviamo un bagno completo finestrato con angolo lavanderia.

Dal soggiorno, una scala a giorno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due vani distinti: una camera matrimoniale con terrazzo dedicato e una seconda camera con balconcino privato. Entrambe godono di una vista aperta su Villasimius, regalando luce e respiro agli ambienti.

La casa viene venduta completamente arredata e accessoriata, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito.

Dalla terrazza d'ingresso si accede inoltre a un ampio vano strutturalmente nato come garage, ma attualmente utilizzato - grazie a una concessione in sanatoria in corso - come monolocale indipendente completo di veranda coperta e bagno. Questo spazio confina e comunica con un ulteriore vano adiacente adibito a cantina abitabile.

La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera ospitare più nuclei familiari in spazi separati, per chi cerca una soluzione casa + dependance, oppure per chi intende realizzare un investimento destinato agli affitti brevi, potendo contare su ambienti distinti e facilmente gestibili.

Una soluzione versatile, panoramica e pronta all'uso, ideale per vivere il mare di Villasimius o trasformarlo in un investimento intelligente.

per info Roberto Puddu Agente Immobiliare ###phonenumber###

Villetta su 3 livelli pronta all'uso

Easy immobiliare Sinnai

A pochi minuti dalle spiagge cristalline di Villasimius, nel cuore di una delle mete più amate della Sardegna sud-orientale, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, perfetta come casa vacanze o come investimento ad alta redditività.

La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e riservato, e dispone di cortile privato con posto auto interno, perfetto per garantire comodità e privacy. Lo spazio esterno si presta ad essere attrezzato come zona relax, area barbecue o solarium, per vivere al meglio le serate estive in totale riservatezza.

All'interno, l'abitazione offre ambienti caldi e funzionali.?Il piano terra è caratterizzato da una luminosa zona giorno con camino, ideale per vivere la casa tutto l'anno, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere da letto e un secondo bagno, in un layout pratico e ben distribuito.
Negli ultimi due anni l'immobile è stato valorizzato da importanti interventi di efficientamento energetico: pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico, sistema di allarme e impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kW. Un plus fondamentale che garantisce comfort, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo.

Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche ricercate, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per locazioni turistiche, con alta richiesta durante tutta la stagione estiva, ma è anche ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in una delle località più ambite del Sud Sardegna.

Un'opportunità interessante per chi cerca il mare, la tranquillità e un investimento sicuro nel tempo.

Villetta indipendente con cortile

Porto Sa Ruxi - Villasimius - Nell'elegante e riservata cornice costiera di Porto Sa Ruxi, una delle località più ambite del sud Sardegna, proponiamo una villa esclusiva in posizione privilegiata lato mare, immersa in un contesto tranquillo e architettonicamente consolidato.

La spiaggia di Porto Sa Ruxi è raggiungibile a piedi, mentre l'esposizione a sud, la vista mare e l'elevato livello di privacy conferiscono all'immobile una qualità abitativa rara e senza tempo.

La villa si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, pensati per vivere il mare e l'esterno in ogni momento della giornata.
La zona giorno open space su due livelli rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e fluido che unisce cucina, area pranzo e soggiorno in un'unica esperienza abitativa.

La zona notte è composta da tre camere da letto e tre bagni, di cui due camere con vista mare, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per l'ospitalità.
Completa la proprietà una dependance indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, famiglia o personale, offrendo massima autonomia e flessibilità d'uso.

Le ampie aperture e le viste studiate con attenzione creano una continuità naturale tra interni ed esterni, mentre le aree scoperte tra terrazza, balconi e giardino, offrono diverse aree di relax per godere della quiete, del sole e del panorama marino in totale riservatezza.

La proprietà si trova all'interno di un condominio riservato ai soli proprietari, dotato di piscina, campo da tennis e accesso diretto alla spiaggia.

Porto Sa Ruxi è caratterizzata da rigide normative edilizie e tutela paesaggistica, che rendono le nuove costruzioni praticamente impossibili: un elemento che conferisce a questa villa un valore di assoluta rarità e solidità nel lungo periodo.

Ideale come residenza secondaria di alto livello, rifugio privato sul mare o investimento immobiliare di prestigio in una delle località costiere più ricercate della Sardegna.

Esclusiva villa immersa nel verde con vista mare

VILLASIMIUS - Nella zona iniziale del paese, proponiamo in vendita una villetta caposchiera su due livelli con ingresso indipendente e cortile.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali ed è dotato di un comodo cortile privato in cui è possibile parcheggiare l'auto.

E' composto al piano terra da una luminosa veranda di ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio.

Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta, ed un bagno con doccia.

Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle zone più ambite e esclusive della Sardegna.

Contattaci per avere ulteriori informazioni!

Caposchiera su due livelli con cortile

VILLASIMIUS - Nella centrale via Donatello, proponiamo in vendita una villetta caposchiera fronte strada, tipologia trivano.

L'accesso è garantito dal cancello carrabile, seguito dal cortile lastricato privato, adornato con tavolo e panche in muratura, piante di ulivo, lavabo e doccia esterna.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli:

Il piano terra, accessibile attraverso un terrazzino, dedicato alla zona pranzo soggiorno con angolo cottura e ripostiglio;
il piano primo, dove mediante la scala interna trovano spazio il bagno con lucernario e doccia, successivamente la camera matrimoniale finestrata ed infine la cameretta/studio con balconcino privato;
il piano seminterrato, caratterizzato da un suo cortiletto di accesso e un wc.

Completano la proprietà due posti auto scoperti posti alla fine del vialetto privato.

Si fa dunque presente che l'accesso è in comunione esclusivamente fra due villette, le quali usufruiscono dei propri posti macchina.

L'immobile si trova in una zona centrale del paese nella quale sono presenti i principali servizi tra cui bar, ristoranti, scuole, supermercati, caserma e fermate dei bus-navetta.

Villetta caposchiera in zona centrale

Nel suggestivo contesto di Villasimius, all'interno di un villaggio a pochi passi dal mare, completo di piscina condominiale, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera libera su tre lati. La proprietà è circondata da un curato giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, ed è valorizzata da due ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene estive in compagnia.
L'ingresso conduce a una luminosa e accogliente zona giorno, ben distribuita e impreziosita da un camino a legna, che dona calore e atmosfera all'ambiente. La cucina, posizionata frontalmente rispetto al living, è dotata di una pratica isola centrale, pensata per unire funzionalità e convivialità.
La zona notte è ben organizzata e pensata per offrire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, rappresenta un ambiente accogliente e riservato, ideale per il riposo. La seconda cameretta, anch'essa finestrata, è attrezzata con letto a castello e si presta perfettamente per ospitare famiglia o amici, rendendo l'immobile particolarmente adatto all'uso vacanziero. Il bagno, completo e ben rifinito, è dotato di lucernario che garantisce un' ottima luce naturale e una corretta aerazione degli ambienti.
Dalla zona giorno, così come direttamente dal giardino, si accede alla parte retrostante dell'abitazione, dove si trova una seconda veranda coperta, riservata e versatile, perfetta come ulteriore spazio relax. Completa la proprietà una spaziosa cantina con accesso indipendente che, grazie agli ampi spazi a disposizione, si presenta ad essere facilmente attrezzata e personalizzata, risultando ideale come deposito o ambiente da adattare secondo le proprie esigenze.
Soluzione pronta da vivere, situata in una delle località più richieste della Sardegna, a circa 200 metri dal mare e a pochi minuti dai principali servizi. Disponibili per maggiori informazioni e per organizzare una visita, dal lunedì al sabato previo appuntamento!

Villasimius: villetta bi-livelli tipologia trilocale
In posizione panoramica nella lottizzazione 'il Mandorleto' proponiamo in vendita questa interessante villetta libera su due lati e dotata di giardino privato e garage da cui si accede direttamente all'abitazione.
La casa si sviluppa su due livelli e si compone di una comoda zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno al piano terra oltre un comodo loggiato antistante dotato di barbecue; al primo piano due camere e due terrazzi.
La proprietà dispone di un garage privato.
La casa si affaccia sulle colline circostanti e gode di un'ottima esposizione che garantisce privacy e silenzio, condizione ricercata sia dai vacanzieri che dai residenti.
Contattateci per visitare l'immobile o per maggiori informazioni.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A VILLASIMIUS

Villasimius: proponiamo in vendita, a 200 metri dalla splendida spiaggia di Is Traias, una graziosa villetta terra-cielo caratterizzata da ambienti accoglienti, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna pratica e funzionale.
L'ingresso conduce a un piacevole giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Da qui si accede alla veranda coperta, perfetta da vivere in ogni stagione, che introduce direttamente alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Al piano terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe ben organizzate e funzionali. Nel disimpegno è presente una comoda armadiatura, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere tutto in ordine. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e dotato di tutti i comfort necessari per la quotidianità.
Al primo piano troviamo una terza camera matrimoniale, luminosa e ben ventilata, servita da un ulteriore bagno finestrato. Da questo livello si accede inoltre al giardino sul retro, uno spazio riservato e tranquillo, ideale per godersi momenti all'aperto grazie alla presenza dell'area barbecue, perfetta per pranzi e cene in compagnia.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare.
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Villasimius: proponiamo in vendita all'interno di un residence curato, tranquillo e dotato di piscina condominiale, una splendida villetta terra-cielo perfettamente rifinita e pronta da vivere.
All'ingresso troviamo un cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una doccia esterna e da una veranda coperta completa di piano da lavoro in muratura, lavandino e comode nicchie sottostanti per riporre tutto il necessario.
 Da qui si accede direttamente alla zona giorno, un ampio open space luminoso con cucina moderna e completa di tutti gli elettrodomestici, impreziosita da una pratica isola centrale perfetta per cucinare e convivere.
Salendo al piano primo, la zona notte accoglie una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con veranda esterna coperta e chiusa, ideale come zona relax o studio, e una seconda camera doppia dalle linee accoglienti.
 Il piano si completa con un bagno finestrato, dotato di tutti i comfort e di un lucernario elettrico che garantisce luce naturale e aerazione.
Al piano seminterrato troviamo un garage di proprietà, comodo e funzionale, che completa questa interessante soluzione abitativa.
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VILLA SINGOLA A VILLASIMIUS

Sebaled

Casa nel cuore di Villasimius che unisca la comodità del centro a una vista sul paese e sulle colline che circondano Villasimius.
Vendita esclusiva di casa su due livelli situata a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi.
Caratteristiche Principali:
o POSIZIONE STRATEGICA: In pieno centro a Villasimius, per vivere appieno la vivacità del paese senza rinunciare alla tranquillità.
o VISTA UNICA: Goditi albe e tramonti sulla Terrazza, da cui si apre una suggestiva vista panoramica sul paese. 
o DISPOSIZIONE INTERNA: L'immobile è ottimamente distribuito su due livelli, garantendo funzionalità e privacy. Dispone di due accoglienti camere da letto e un bagno ben rifinito.
o COMODITÀ RARA: Incluso nella vendita, un indispensabile Box Auto Privato, un vero plus in centro a Villasimius, che risolve ogni problema di parcheggio.
Ideale come casa vacanza ad alto potenziale di rendita.

Casa Laura

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze.
L'ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato.
Al piano terra, varcando l'ingresso principale, accediamo a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale.
Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. 
La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno.
Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l'altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale.
Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l'altra durante la stagione estiva.
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CASA INDIPENDENTE A VILLASIMIUS

Villasimius: proponiamo in vendita a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, una graziosa villetta terra-cielo recentemente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento locativo.
La proprietà si apre con una veranda d'ingresso vivibile, perfetta per rilassarsi all'aperto. Entrando, troviamo una zona giorno accogliente e luminosa, completa di angolo cottura. Al piano terra sono presenti anche un antibagno e un bagno finestrato, moderni e ben rifiniti. Attraverso una rampa di scale interna si raggiunge il pianerottolo del primo piano, che collega la camera matrimoniale, dotata di balcone privato, e una camera singola con bagno, perfetta come stanza per ospiti, studio o seconda camera da letto.
Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato con locale lavanderia annesso, offrendo ulteriore spazio funzionale per ogni esigenza.
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