Soimm s.r.l.

Rif: AO617
Classe energetica: B
Villasimius, Notteri, un gioiello contemporaneo immerso nella macchia mediterranea di Villasimius
Nel cuore del prestigioso Condominio di Notteri, a pochi passi dalle acque turchesi di Porto Giunco, sorge una splendida villa (porzione di bifamiliare) una residenza esclusiva di circa 150 mq interni, completamente ristrutturata nel 2023 con un raffinato equilibrio tra design contemporaneo, materiali di pregio e richiami alla natura sarda.
Disposta interamente su un unico livello, la villa accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi e pensati per il comfort assoluto: 
- Tre eleganti camere matrimoniali, due delle quali con bagno en suite 
- Tre bagni finemente rifiniti 
- Una zona living open space con cucina in stile americano, conviviale e funzionale, che si apre su verande panoramiche perfettamente orientate per offrire riparo e una vista mare emozionante
Ogni finitura è stata scelta con cura, dagli impianti allilluminazione, per garantire efficienza, eleganza e durabilità.
Attraverso una suggestiva scala in marmo bianco si accede al belvedere privato: una terrazza con vista a 360°, che abbraccia il mare, il porto turistico (a soli 300 metri) e le colline retrostanti, creando uno scenario impareggiabile in ogni ora del giorno.
A rendere questa proprietà ancora più unica: 
- Una piscina privata incastonata nel verde 
- Un campo da calcetto multifunzionale, perfetto da trasformare in palestra, area lounge, yoga, o spazio ricreativo per bambini e ragazzi.
Questa proprietà più unica che rara è più di una casa: è un rifugio esclusivo dove eleganza, privacy e panorama si fondono in unesperienza abitativa senza eguali. 
Ideale come residenza di charme o investimento di altissimo profilo nel cuore della Sardegna più autentica.
Per informazioni riservate e appuntamenti, contattare il nostro centralino al 070684230 che vi metterà in contatto con il consulente di riferimento.
RIF. AO617

Villa Bifamiliare - Villasimius

habitare group s_r_l_

Villasimius - Nella quiete di Agorà, una villa bifamiliare che racconta eleganza, comfort e natura

C'è un luogo, a Villasimius, dove il silenzio incontra la bellezza, dove ogni dettaglio parla di cura e vivere significa godere ogni giorno di uno spazio intimo e raffinato: benvenuti nella lottizzazione Agorà, in una villa bifamiliare unica, inserita all'estremità di una via riservata, lontana da occhi indiscreti e immersa nel verde, pensata per accogliere e sorprendere.

Varcato il cancello, si apre un meraviglioso giardino che avvolge la casa su tre lati: prato verde, piante curate perfettamente, colori e profumi che seguono il ritmo delle stagioni ed assoluta privacy.

La villa si sviluppa su tre livelli:
- nel seminterrato un ampio open space finestrato, che può trasformarsi in ciò che desideri: una sala hobby, una zona relax, uno studio privato o un'accogliente area per gli ospiti. Uno spazio duttile, dove immaginare nuove abitudini o coltivare passioni; 

- salendo al piano terra, si entra nel cuore della casa. La zona giorno è calda e accogliente: un salotto raccolto, una zona pranzo conviviale e una zona cottura riservata, separata ma comunicante,
 ed un pratico disimpegno che accompagna al primo servizio;
- al piano primo, la zona notte con la camera padronale, ampia e luminosa, affiancata da due camere singole, perfette per figli, ospiti o per creare uno studio o una cabina armadio. Un bagno completo serve il piano, rifinito con la stessa cura che caratterizza tutta la casa; - ma il vero protagonista è l'esterno con il patio coperto dalla struttura in legno a vista, dove ogni angolo è pensato per vivere appieno l'aria aperta: una zona salotto, una grande area pranzo, e un barbecue in muratura che profuma d'estate, di famiglia, di serate con gli amici.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81; Via Zagabri

Splendida Villa Trilivelli con Giardino

Cagliari-Case_it

In una delle zone residenziali più prestigiose di Villasimius, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Simius, Porto Giunco e Punta Molentis, proponiamo una raffinata villetta a schiera su due livelli, dotata di giardino fronte/retro e posto auto di proprietà.

Al piano terra si sviluppa un luminoso soggiorno con angolo cottura, servito da un bagno e caratterizzato da un doppio accesso ai cortili esterni: quello frontale, arricchito da una pergola in legno, ideale per momenti di relax, e quello sul retro, più riservato, completo di pergolato e predisposizione per barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di balcone privato, oltre a un secondo bagno.

L'immobile, in ottime condizioni e climatizzato in ogni ambiente, dispone di posto auto scoperto esclusivo all'interno dell'area condominiale.

Soluzione ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento, grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni vivibili tutto l'anno e alla vicinanza alle più suggestive spiagge del sud-est Sardegna.
Rif. PO534

Villasimius - Bilivelli con 2 giardini e p.auto

tecnorete - villasimius house srl

VILLASIMIUS - In via Nievo, in zona residenziale pianeggiante e vicinissima ai servizi quali supermercati e ristoranti, all'interno di uno splendido complesso ricco di verde e ottimamente curato, villetta quadrivano con cortile e posto auto.

Con accesso diretto dal marciapiede della via, attraverso un cancelletto che delimita la corte privata, si raggiunge il comodo cortile esterno su cui affaccia l'ingresso dell'immobile che si sviluppa su due livelli.

Una cucina-pranzo dotata di parete cottura, tavolo da pranzo e divano, è posizionata lateralmente rispetto alla camera da letto e al bagno con doccia: a separare i tre ambienti, un disimpegno che completa il piano terra.

A partire dalla zona giorno, attraverso una comoda scala interna, si raggiunge il piano superiore formato da altre due camere da letto, entrambe allestite a matrimoniali e di cui una con affaccio a balcone di pertinenza esclusiva, e dal secondo bagno.

A completare la proprietà, nell'interrato, un posto auto coperto.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva o di un investimento dalle ottime rendite e con costi di gestione bassi.

Attualmente lo stabile in cui è ubicato l'immobile non è soggetto a condominio ma, nel futuro prossimo, potrà essere costituito.

Costi condominiali preventivati: 300 euro all'anno.

Villetta a schiera con 3 camere e 2 bagni

VILLASIMIUS - In località 'Cruccuris', all'interno di un complesso di recente costruzione rinomato per la tranquillità e l'ordine che lo contraddistinguono, villetta singola quadrivano con cortile fronte e retro distante 800 metri dal mare.

Posteggiata l'auto lungo strada o all'interno dell'area cortilizia privata, tramite qualche gradino si raggiunge un solarium lastricato su cui affaccia la spaziosa veranda coperta dalla quale si può godere di una discreta vista mare; lateralmente all'immobile sono presenti una doccia esterna e un barbecue.

Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno-pranzo organizzato da un lato con divano e tv e dall'altra con parete cottura completa.

Tre gradini a salire rispetto alla zona giorno e si trova la zona notte, composta da tre comode camere tutte con letto matrimoniale e, due delle quali, con ingresso indipendente dal cortile sul retro. A completare la zona, un bagno finestrato completo di doccia.

A completare la proprietà, nell'interrato, una spaziosa cantina.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente climatizzato e viene venduto parzialmente arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva lontana dai rumori del centro e non distante dal mare.

Costi condominiali: 400 euro all'anno.

Villa singola quadrivano con giardino e cantina

VILLASIMIUS - Via Leonardo Da Vinci, in contesto signorile tranquillo e ben curato, villa a schiera d'angolo con giardino su tre lati.

Varcato il cancelletto d'ingresso con affaccio su strada chiusa, si viene accolti da una spaziosa veranda coperta che contorna l'immobile sui tre lati liberi: un muro di cinta al confine della proprietà garantisce la privacy e un cancello carrabile offre la possibilità di posteggiare l'auto all'interno dell'ampio giardino verde attrezzato di barbecue e doccia esterna.

L'immobile si sviluppa su tre livelli totali, uno interrato e due fuori terra.

Il piano terra è composto da un confortevole pranzo-soggiorno, molto luminoso e completo di parete cottura.

Un disimpegno separa questa zona dal bagno, completo e dotato di portafinestra.

Delle comode scale in muratura collegano il piano terra al piano primo, nel quale trova spazio una zona notte formata da un bagno completo e tre camere da letto: tutti gli ambienti hanno affaccio su balcone privato.

Con accesso dal piano terra tramite scala interna o direttamente dall'esterno in maniera indipendente, si raggiunge il piano seminterrato formato da un unico ambiente cantina, di importante metratura, attualmente allo stato grezzo: questo spazio è contornato da aperture lungo tutto il perimetro che ne garantiscono un'ottima areazione.

L'immobile è indipendente e esente da costi condominiali, si presenta in ottimo stato manutentivo e si consiglia in particolar modo a chi cerca un immobile da adibire a prima casa. Gli importanti spazi interni e l'ingresso indipendente del seminterrato ne fanno un'ottima soluzione anche per chi vorrebbe creare due alloggi indipendenti tra loro.

Villa capo schiera con giardino e ampio interrato

STUDIO VILLA srl

Villasimius: proponiamo in vendita a pochi passi dalle splendide spiaggie del paese, una accogliente villetta terra-cielo dotata di spazi esterni vivibili e una distribuzione interna pratica e funzionale.
L'ingresso si apre su un giardino privato, uno spazio piacevole dove trascorrere momenti di relax. Da qui si accede alla veranda coperta, vivibile tutto l'anno, che introduce direttamente nella zona giorno con soggiorno e cucina a vista.
Il piano terra accoglie la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe ben distribuite e funzionali. Nel disimpegno è presente una comoda armadiatura, ideale per ottimizzare gli spazi e riporre con ordine effetti personali e biancheria. A completare il livello troviamo un bagno finestrato, dotato di tutti i servizi necessari e pensato per garantire praticità nell'utilizzo quotidiano. Salendo al primo piano troviamo una seconda camera matrimoniale, luminosa e ben arieggiata, affiancata da un secondo bagno finestrato.
Dal primo piano si accede inoltre al giardino sul retro, uno spazio privato ideale per vivere l'esterno in totale tranquillità, completo di barbecue, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l'anno, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza al mare. Contattaci subito per maggiori informazioni!

VILLA A SCHIERA A VILLASIMIUS

La Nostra Casa

Nella rinomata località turistica di Villasimius, in una delle traverse della via Umberto I, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita uno splendido complesso residenziale composto da tre unità abitative più un lotto di terreno edificabile.
Lo stabile è così composto:

- un quadrilocale al piano terra di ca 148 mq, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio e una spaziosa veranda coperta rivolta verso il cortile.

- un quadrilocale al primo piano di ca 165 mq composto da un ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e una veranda coperta.

- un locale di sgombero al secondo piano ultimo di ca 163 mq caratterizzato da tetto a spioventi.

Il lotto totale di circa 1200 mq, ha un'area libera di 1000 mq circa, sulla quale è possibile sviluppare circa 1880 mc. 

Tutti gli immobili già esistenti possono essere frazionati in più unità abitative, con relative pertinenze esterne private ed ingressi indipendenti. In tutta l'area sarà possibile ricavare 14/15 unità abitative in totale. 

Ideale per le imprese che vogliono investire nel settore turistico locale. 
Unità non vendibili separatamente. Si valuta parziale permuta con abitazione indipendente sita a Villasimius o a Cagliari.
Info in agenzia. 
RIFERIMENTO: V. Umberto I Villas.

CLASSE ENERGETICA: E

Esclusivo complesso residenziale

Nella rinomata località turistica di Villasimius, a pochi km dalle meravigliose spiagge di Porto Giunco, Punta Molentis e dall'omonima spiaggia di Simius, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli con seminterrato fuori terra e doppio cortile. 

L'accesso all'immobile avviene in modo indipendente sul cortiletto frontale piantumato. Tramite alcuni gradini raggiungiamo la veranda coperta e di seguito il portoncino blindato. Internamente è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura riservato e dal primo bagno completo di doccia e antibagno. Dalla zona giorno, tramite porta finestra troviamo accesso alla seconda veranda coperta attrezzata con zona lavanderia. 
Tramite la scala, raggiungiamo il primo piano organizzato con tre camere da letto di cui due singole, una matrimoniale e dal secondo bagno anch'esso completo di doccia. Tutte le camere presentano la porta finestra con accesso ad un balcone. 

Dalla zona giorno, proseguendo il vano scala, troviamo il seminterrato, in parte fuori terra, caratterizzato da un unico open space di circa 45 mq e da una zona lavanderia. Inoltre, dalla porta finestra è possibile raggiungere il cortile privato di circa 25 mq cementato. 

L'immobile, edificato nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali e pertanto abitabile fin da subito. Le finiture prevedono, pavimenti in grès porcellanato, infissi in pvc con doccio vetrocamera, persiane e split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti. 
La casa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con tutti i confort posizionata a pochi pasi dal mare o per chi desidera adibirla alla locazione turistica. 
RIFERIMENTO: V. Belgrado

CLASSE ENERGETICA: D

Villa a schiera con doppio cortile

VILLASIMIUS - A 500 metri dalla Piazza Generale Incani, in zona residenziale tranquilla e ben costruita, ampia villa a schiera, tipologia quadrivano, con cortile fronte-retro e cantina rifinita.
 
Un cortile frontale dotato di cancello carrabile, in cui è possibile posteggiare l'auto, accompagna all'ingresso dell'immobile.
 
Varcata la soglia, una seconda porta separa le scale che portano al piano primo da uno spazioso open space che domina il piano terra dell'immobile: questo ambiente, luminoso e attrezzato di parete cottura e camino, affaccia su un secondo cortile in cui è presente un barbecue. A completare il livello, un bagno finestrato con doccia.
 
Delle comode scale in muratura portano al piano primo, dedicato alla zona notte: tre camere da letto di cui due dotate di affaccio su balcone privato sono completate da un secondo bagno finestrato, anch'esso con doccia. Attualmente, per rendere il piano superiore un trivano indipendente dal resto dell'immobile, una delle tre camere da letto è stata adibita a cucina.
 
Sempre a partire dal piano terra, con delle scale interne a scendere, si raggiunge il piano seminterrato ad uso cantina. Il livello, di generose dimensioni e ben rifinito, è stato suddiviso in tre ambienti, attualmente adibiti a camere da letto, collegati tra loro da un ampio disimpegno: a completare il piano, un terzo bagno non presente in planimetria.
 
L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Villa a schiera centrale con ampio interrato

Antonello

La villetta che vi mostriamo si presenta accogliente ed è inserita all'interno del condominio "Acquamarina", nel comune di Villasimius e si trova a pochi minuti dalle più belle spiagge della zona. Nonostante la sua ubicazione sia a pochi passi dal centro di Villasimius, la casa si trova in una zona particolarmente riservata e silenziosa, lontana dai rumori del centro urbano.
A prima vista appare l'accogliente terrazza privata all'aperto, abbellita da una bellissima parete in pietra. Quello di avere una zona all'aperto è sicuramente un "must" per le proprietà di questa fascia di prezzo ed è certamente un punto molto importante nella scelta di un immobile in una località di mare, interessante anche come casa vacanza nella stagione estiva.
La proprietà si sviluppa su più livelli, varcata la soglia d'ingresso del piano terra della casa si viene accolti dal luminoso soggiorno, dotato di una cucina funzionale. Completa la zona giorno un bagno finestrato completo, dotato di un ampio box doccia.
Al piano superiore, accessibile tramite una scala interna, si accede alle due camere matrimoniali, di cui una dotata di panoramico balcone. La zona notte è inoltre dotata di un condizionatore d'aria.
Gli spazi della proprietà proseguono con un'altra zona che rende questa villetta ancora più interessante. Infatti, collegata ad una scala esterna all'interno della terrazza all'aperto, vi è una spaziosa taverna, ideale anche come ulteriore zona notte, dove all'interno si trova il 2° bagno della casa. L'ampia metratura di questa taverna è arricchita dalla preziosa presenza di un caminetto che offre l'opportunità di sfruttare questo spazio anche in altri periodi dell'anno.
La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, anche per la ristrutturazione fatta dai proprietari. La soluzione è davvero elegante ed è quindi un'ottima opportunità come residenza o come investimento ricettivo come "casa vacanze".

Villetta su più livelli

Villasimius: proponiamo in vendita all'interno di un residence curato, tranquillo e dotato di piscina condominiale, una splendida villetta terra-cielo perfettamente rifinita e pronta da vivere.
All'ingresso troviamo un cortile privato, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una doccia esterna e da una veranda coperta completa di piano da lavoro in muratura, lavandino e comode nicchie sottostanti per riporre tutto il necessario.
 Da qui si accede direttamente alla zona giorno, un ampio open space luminoso con cucina moderna e completa di tutti gli elettrodomestici, impreziosita da una pratica isola centrale perfetta per cucinare e convivere.
Salendo al piano primo, la zona notte accoglie una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con veranda esterna coperta e chiusa, ideale come zona relax o studio, e una seconda camera doppia dalle linee accoglienti.
 Il piano si completa con un bagno finestrato, dotato di tutti i comfort e di un lucernario elettrico che garantisce luce naturale e aerazione.
Al piano seminterrato troviamo un garage di proprietà, comodo e funzionale, che completa questa interessante soluzione abitativa.
Contattaci per ulteriori informazioni e/o per fissare una visita!

VILLA SINGOLA A VILLASIMIUS

VILLASIMIUS - A soli 250 metri dalla splendida baia di 'Campulongu', in contesto condominiale immerso nel verde curato e dotato di piscina, villetta a schiera con ampio giardino privato e vista mare.

Posteggiata l'auto nell'area adiacente il condominio e percorso un breve tratto di passaggio pedonale condominiale, si raggiunge la proprietà privata.

Tramite un cortiletto lastricato, si raggiunge la porta d'ingresso: varcata la soglia si viene accolti da un andito che collega tutti gli ambienti interni della casa, che si sviluppano sullo stesso livello.

Una luminosa zona giorno con camino, dotata di zona pranzo con tavolo a scomparsa e angolo relax con divani e tv, affaccia su una doppia veranda di generose dimensioni, ideale per rilassarsi nelle ore più calde della giornata, che guarda sul curatissimo giardino verde da cui si può godere di uno scorcio di vista mare.
Il prato verde e le siepi circostanti regalano un'oasi di relax con ottima privacy mentre un accesso indipendente permette di raggiungere in 3 minuti la spiaggia sottostante.

Frontalmente alla zona giorno, trova spazio un elegante cucinotto con parete cottura moderna e su misura, adiacente al quale è presente una piccola dispensa in cui è stato posizionato il frigorifero.

Dalla parte opposta rispetto alla zona giorno si trova la zona notte, formata da due camere da letto entrambe dotate di bagno padronale e ingresso indipendente.

Sul retro dell'immobile, un piccolo cortile lastricato, ospita la riserva idrica e un piccolo ripostiglio.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è dotato di impianto di climatizzazione e viene venduto con arredi.

Accanto alla piscina condominiale, distante pochi passi dalla villetta, è presente un piccolo spogliatoio di pertinenza dell'immobile.

Aspetti fondamentali della soluzione sono la buona panoramicità, il contesto arioso e l'estrema vicinanza al mare; si sottolinea, inoltre, che compresa nelle spese condominiali c'è la cura del giardino privato.

Villa a schiera con giardino a 250 metri dal mare

VILLASIMIUS - A pochi passi dalla via principale, in zona residenziale pianeggiante e servita, splendida villetta trilocale appena ristrutturata.

Percorso un brevissimo tratto di corsello condominiale, si arriva all'ingresso della proprietà privata che porta al cortile attrezzato di barbecue e doccia esterna, dotato di ottima privacy, su cui affaccia una comoda veranda coperta.

Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da uno spazioso pranzo-soggiorno, splendidamente arredato a nuovo con una parete cottura completa fatta su misura, un moderno frigo a doppia anta, tavolo da pranzo e divani a comando elettrico.

Adiacente a questo ambiente trova spazio il bagno di servizio al piano terra, completo di doccia e finestrato.

Salendo le comode scale che collegano il piano terra al piano primo, si arriva alla zona notte, in cui trovano spazio le due camere da letto, entrambe dotate di portafinestra con affaccio su ampia veranda, e il secondo bagno sempre finestrato e con doccia.

A completare la proprietà, due spaziosi box auto affiancati, ben rifiniti e dotati di apertura elettrica con telecomando.

L'immobile è completamente climatizzato e viene venduto con arredi.

Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile chiavi in mano e con buoni spazi sia interni che esterni, ideali sia per l'utilizzo vacanziero che per l'affitto.

Villetta capo schiera ristrutturata e con due box

Andreina Murgia

Ampia casa vacanze, 3 camere da letto, angolo cottuta con lavastoviglie, TV a schermo piatto con Chromecast, salotto, 2 bagni, asciugamani e lenzuola a disposizione, WiFi gratuito, giardino con doccia esterna e barbecue, parcheggio privato gratuito. Aeroporto di Cagliari-Elmas a 65 km di distanza.

Vacanze brevi

Cagliari - Monte Urpinu

Sogni un rifugio estivo dove il mare è il protagonista? La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu propone in vendita a Villasimius nella località di Porto sa Ruxi, una splendida villa immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato che ti ruberà il cuore. 

La villa è situata a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia e ciò garantisce il massimo della comodità e un accesso immediato al mare. 
Con una superficie di 170 mq, la casa suddivisa su due livelli è composta da ingresso in un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto ( tutte con accesso ad un balcone privato), quattro bagni finestrati ed infine comodo ripostiglio e ampia lavanderia.
Completa la proprietà l'ampio giardino che circonda la casa ideale per pranzi e cene all'aperto o per semplici momenti di relax in cui ammirare indimenticabili tramonti e albe sul mare, attrezzato con vano autoclave e cisterna idrica, di un pergolato in legno e muratura, di una doccia e di un bbq.
La villa inoltre possiede due posti auto privati 

Situato all'interno di un bellissimo residence dotato di tutti i comfort tra cui piscina, campo da calcio e da basket e tanto altro.

Questa è l'occasione perfetta per vivere un'esperienza balneare unica, godendo del rumore delle onde e della brezza marina ogni giorno.
Che aspetti, contattaci! 

Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Ampia villa vista mare

Agenzia immobiliare Ital Home

VILLASIMIUS - Nella zona iniziale del paese, proponiamo in vendita una villetta caposchiera su due livelli con ingresso indipendente e cortile.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali ed è dotato di un comodo cortile privato in cui è possibile parcheggiare l'auto.

E' composto al piano terra da una luminosa veranda di ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio.

Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta, ed un bagno con doccia.

Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle zone più ambite e esclusive della Sardegna.

Contattaci per avere ulteriori informazioni!

Caposchiera su due livelli con cortile

VILLASIMIUS - Nella centrale via Donatello, proponiamo in vendita una villetta caposchiera fronte strada, tipologia trivano.

L'accesso è garantito dal cancello carrabile, seguito dal cortile lastricato privato, adornato con tavolo e panche in muratura, piante di ulivo, lavabo e doccia esterna.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli:

Il piano terra, accessibile attraverso un terrazzino, dedicato alla zona pranzo soggiorno con angolo cottura e ripostiglio;
il piano primo, dove mediante la scala interna trovano spazio il bagno con lucernario e doccia, successivamente la camera matrimoniale finestrata ed infine la cameretta/studio con balconcino privato;
il piano seminterrato, caratterizzato da un suo cortiletto di accesso e un wc.

Completano la proprietà due posti auto scoperti posti alla fine del vialetto privato.

Si fa dunque presente che l'accesso è in comunione esclusivamente fra due villette, le quali usufruiscono dei propri posti macchina.

L'immobile si trova in una zona centrale del paese nella quale sono presenti i principali servizi tra cui bar, ristoranti, scuole, supermercati, caserma e fermate dei bus-navetta.

Villetta caposchiera in zona centrale

VILLASIMIUS - Nel cuore del paese, nei pressi dalle meravigliose spiagge, elegante villa caposchiera con piscina prossima alla realizzazione.

Ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli, la proprietà vanta un giardino privato su tre lati e due verande coperte, ideali per rilassarsi all'ombra durante le calde giornate estive.

All'interno, l'atmosfera accogliente è ispirata all'artigianato sardo, con materiali e finiture che richiamano la tradizione locale, ma con una freschezza che denota lavori recenti e di alta qualità.

Dispone di due ampie camere da letto, un bagno con doccia walk-in e una spaziosa zona giorno.

E' la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo a pochi passi dal mare.

Contattaci per scoprire tutte le opportunità che questa villa può offrire!

Elegante villa caposchiera con ampio giardino

VILLASIMIUS - Nella zona iniziale del paese, proponiamo in vendita una villetta su due livelli con ingresso indipendente e cortile.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali ed è dotato di un comodo cortile privato in cui è possibile parcheggiare l'auto.

E' composto al piano terra da una luminosa veranda di ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio.

Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, ed un bagno con doccia.

Ideale per chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso, in una delle zone più ambite ed esclusive della Sardegna.

Contattaci per avere ulteriori informazioni!

Villetta su due livelli con ampio cortile

marco

Si propone in vendita a Villasimius appartamento al piano terra facente parte di villa a schiera in posizione elevata per cui panoramica con vista sul mare di Simius, Isola dei Cavoli, Porto Giunco e Capo Carbonara nonchè sull'intero paese.
L'abitazione di circa 104 mq è composta da ingresso ampio soggiorno con angolo cottura in muratura stile sardo, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite con doccia, altro bagno principale con vasca e doccia. In aggiunta cantina, due ripostigli, un patio d'ingresso con giardinetto e posto auto privato, in più due patti panoramici di circa 25 mq coperti e antistante 30 mq di giardino.
Soluzione ideale per nucleo familiare che privilegia vacanza lunga nella parte defilata del paese oppure per locazione turistica.
Pur essendo in posizione tranquilla, dista solo 150/300 mt da farmacia, posta, negozi, centro manifestazioni e circa 700 mt dalle spiagge (esiste servizio navetta comunale per le spiagge). Costruito nel 2000 con materiali di pregio è completo di tre nuovi inverter condizionatori e riscaldamento si cede completo di arredi per cui è immediatamente abitabile. Classe energetica "G"

Sardegna Villasimius

Sebaled

Casa nel cuore di Villasimius che unisca la comodità del centro a una vista sul paese e sulle colline che circondano Villasimius.
Vendita esclusiva di casa su due livelli situata a pochi passi dalla via principale e da tutti i servizi.
Caratteristiche Principali:
o POSIZIONE STRATEGICA: In pieno centro a Villasimius, per vivere appieno la vivacità del paese senza rinunciare alla tranquillità.
o VISTA UNICA: Goditi albe e tramonti sulla Terrazza, da cui si apre una suggestiva vista panoramica sul paese. 
o DISPOSIZIONE INTERNA: L'immobile è ottimamente distribuito su due livelli, garantendo funzionalità e privacy. Dispone di due accoglienti camere da letto e un bagno ben rifinito.
o COMODITÀ RARA: Incluso nella vendita, un indispensabile Box Auto Privato, un vero plus in centro a Villasimius, che risolve ogni problema di parcheggio.
Ideale come casa vacanza ad alto potenziale di rendita.

Casa Laura

OIKADE_it

OIKADE. it consulenze immobiliari propone in vendita a Villasimius in via Dei Lentischi, in elegante residence privato dotato di piscina e campo da tennis condominiali, un ampio appartamento tipologia trivano, disposto su due livelli.

Accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie un comodo soggiorno con angolo cottura, ed un bagno di servizio.
Da questo ambiente accediamo in maniera diretta alla terrazza di circa 20mq, riservata e panoramica, ideale per momenti di relax.
Tramite la scala accediamo al piano inferiore, dove troviamo la zona notte, composta da: una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con box doccia.

Completa la proprietà un posto auto coperto.

La posizione privilegiata rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dalla spiaggia senza rinunciare ai comfort e alla vivacità del centro di Villasimius, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercato, bar, pizzerie, ristoranti e farmacia.

Rif. 1458 Q

Villetta con piscina e campo da tennis Villasimius

Villasimius: proponiamo in vendita in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi, precisamente in zona Via Roma, una casa indipendente disposta su due livelli, perfetta sia come abitazione principale che come soluzione per affitti turistici o casa vacanze.
L'ingresso carrabile ci conduce direttamente al cortile privato della casa, dove troviamo un posto auto coperto da un pratico pergolato, ideale per parcheggiare in sicurezza e godere di uno spazio esterno curato.
Al piano terra, varcando l'ingresso principale, accediamo a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia. Un disimpegno ben organizzato separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato comodo e funzionale.
Il primo piano è completamente indipendente, con accesso tramite una scala esterna privata. Arrivati al piano, ci accoglie una luminosa veranda chiusa con vetrate panoramiche, che ospita una piacevole zona giorno/pranzo, perfetta per rilassarsi in ogni stagione. 
La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto a un balcone esterno.
Anche in questo livello troviamo due bagni, uno finestrato e l'altro dotato di porta finestra che si apre direttamente su un secondo balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale.
Questa casa rappresenta una soluzione abitativa versatile e completa, adatta a chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale nel cuore di Villasimius. Ottima anche per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in una parte della casa e affittare l'altra durante la stagione estiva.
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CASA INDIPENDENTE A VILLASIMIUS

Villasimius: proponiamo in vendita a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, una graziosa villetta terra-cielo recentemente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento locativo.
La proprietà si apre con una veranda d'ingresso vivibile, perfetta per rilassarsi all'aperto. Entrando, troviamo una zona giorno accogliente e luminosa, completa di angolo cottura. Al piano terra sono presenti anche un antibagno e un bagno finestrato, moderni e ben rifiniti. Attraverso una rampa di scale interna si raggiunge il pianerottolo del primo piano, che collega la camera matrimoniale, dotata di balcone privato, e una camera singola con bagno, perfetta come stanza per ospiti, studio o seconda camera da letto.
Completano la proprietà un comodo garage al piano seminterrato con locale lavanderia annesso, offrendo ulteriore spazio funzionale per ogni esigenza.
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VILLASIMIUS HOUSE srl

VILLASIMIUS - In Via del Mare, a pochi passi dalla famosa passeggiata ma, al contempo, al riparo dai rumori del centro urbano, splendida villa singola vista mare con giardino e doppio posto auto.

Posteggiata l'auto nell'apposito spazio di proprietà con ingresso dalla via principale, percorrendo una scala esterna comune a una seconda abitazione, si raggiunge l'ingresso della corte privata, contornata da un muro di cinta che ne garantisce un'ottima privacy.

Varcato il cancello, si viene accolti da un giardino parzialmente terrazzato, di circa 300 metri quadri, che circonda l'immobile.
Due gradini a salire permettono di raggiungere l'ampia veranda coperta che abbraccia la soluzione su due lati, e da cui si può godere di un'ottima vista mare.

Internamente, si viene accolti da una luminosa zona giorno con tripla finestratura e camino e, separata da un disimpegno, da una cucina abitabile completa di parete cottura.
Nell'ala opposta, sempre separati da disimpegno con ingresso indipendente dall'esterno, una camera da letto e un bagno completo e finestrato.

Salendo delle comode scale in muratura, si raggiunge il piano superiore dell'immobile: un andito collega tutti gli ambienti, costituiti da tre camere da letto e dal secondo bagno, di generose dimensioni e anch'esso finestrato.
Una delle tre camere da letto è servita da spazioso balcone privato dal quale si gode di una eccellente vista mare.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza con ampi spazi sia interni che esterni, completamente indipendente e in posizione centrale, occasione più unica che rara.

Nessun costo condominiale.

Villa singola in centro con giardino e posto auto

Villasimius: a pochi passi dal centro, in una zona tranquilla e ben servita, si propone in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da spazi ampi, buona luminosità e un comodo cortile privato.
L'ingresso si apre su un corridoio dal quale si accede a una spaziosa camera matrimoniale, ideale come suite padronale, e a un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Proseguendo si entra nella zona pranzo con cucina a vista, che gode di un affaccio diretto sul cortile retrostante, un ambiente riservato e perfetto per momenti all'aperto, valorizzato dalla presenza di un barbecue in muratura. Sempre al piano terra è presente un pratico ripostiglio, utile come dispensa o locale di servizio. Una solida scala in muratura conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera singola con accesso al balcone, dal quale si gode di una suggestiva vista panoramica sul paese e sulle colline, una seconda camera singola con affaccio sulla strada principale, e un'ampia camera matrimoniale luminosa e ben arieggiata. Completa il piano un secondo bagno, dotato di vasca e illuminato naturalmente da un lucernario sul tetto.
La casa si trova in una posizione centrale, che permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza, grazie alla sua indipendenza e alla presenza di spazi esterni vivibili. Contatatteci per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento.

Villasimius: proponiamo in vendita una splendida viletta su due livelli, completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla e ben servita. 
All'ingresso, un ampio cortile accoglie l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, si apre su una cucina moderna completa di tutti gli optional, come forno, lavastoviglie e frigorifero, perfetta per ogni esigenza quotidiana. A completare questa zona, un bagno e un antibagno finestrati, dotati di rifiniture di alta qualità che donano eleganza e funzionalità. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove la camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è dotata di un balcone privato che affaccia su un verde pubblico, garantendo tranquillità e privacy. La seconda camera, con letto a castello e armadio a muro, è perfetta per i più giovani e dispone di un altro balcone con una vista panoramica sul paese.
All'esterno, il cortile è arricchito da un barbecue in muratura e una doccia, ideali per godere delle belle giornate all'aperto. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, con accesso indipendente tramite una scala esterna, che offre praticità e indipendenza.
Questa viletta è la soluzione perfetta per chi cerca un immobile elegante, pronto da vivere, con ampi spazi esterni. Contattateci per visitare questa interessante proposta e/o per qualsiasi specifica in merito.

VILLASIMIUS - In località Punta Molentis, perla incantevole della costa di Villasimius, villa singola ristrutturata con ampi spazi esterni.

Superato il cancello automatico, si giunge all'immobile in cui, muretti a secco in pietra e delle siepi, contornano la proprietà privata.

Un breve selciato conduce all'ampia veranda coperta, ideale per godersi splendidi momenti di convivialità al riparo dal caldo sole estivo: ad arredare questo spazio, divano e poltrone in vimini, tavolo e sedie da pranzo in legno.

Adiacente a questa zona, un ampio spazio lastricato con barbecue e doccia aperta mentre, il resto della parte esterna, è un'oasi di verde, ornato da prato all'inglese, piante e fiori alternati a una moderna ghiaia bianca.

Varcata la soglia d'ingresso della casa, si viene accolti da una luminosa zona giorno di generose dimensioni e dai colori sobri: uno splendido camino rifinito in pietra domina la scena, dando la sensazione di accoglienza e calore soprattutto in bassa stagione. Una zona relax con tv e due comodi divani in tessuto, unita alla zona pranzo con tavolo e sedie, completano l'ambiente.

Sempre sullo stesso livello, ma separati da una comoda porta scorrevole, trovano spazio due ambienti tra loro collegati, adibiti a camera da letto e bagno.

Qualche gradino più in basso rispetto alla zona giorno si trova il cucinino completo di parete cottura ed elettrodomestici.

Una comoda scala aperta, a metà della quale si trova il secondo bagno, conduce al piano superiore dominato dall'ampia e finemente arredata camera da letto matrimoniale con annessa cabina armadio a vista.
Due comode portefinestre affacciano sulla veranda coperta di pertinenza, collegata a sua volta allo splendido e ampio solarium con vasca idromassaggio: questo ambiente può essere raggiunto anche dall'esterno tramite scala in muratura adiacente alla casa.

La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, è servita da un pozzo privato, rete internet satellitare ed è completamente climatizzata.

Villa singola ristrutturata a Punta Molentis

VILLASIMIUS - All'interno del condominio 'Porto Luna 1', complesso residenziale ricco di verde ben curato e dotato di piscina, villetta con giardino a 200 metri dalla spiaggia.

Posteggiata l'auto in uno dei numerosi stalli condominiali poco distanti dall'immobile, percorso un brevissimo corsello comune alla schiera di tre di cui fa parte l'immobile in oggetto, si arriva all'ingresso della proprietà privata. 

Frontalmente, la proprietà, presenta un giardino di buone dimensioni su cui affaccia l'ampia veranda coperta disposta a 'L', utile a trascorrere piacevoli momenti di convivialità al riparo dal calore del sole estivo.

Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un pranzo-soggiorno di forma regolare che ospita sul fronte la parete cottura di recente installazione, un tavolo da pranzo, divano e TV. 
Qualche gradino a scendere rispetto a questa zona e, separati da un comodo disimpegno, si trovano una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un piccolo ripostiglio sottoscala. Qualche gradino a salire rispetto alla zona giorno e si trova la seconda ala dell'immobile formata dalla seconda camera da letto e dal secondo bagno sempre completo di doccia.

Dal disimpegno che separa questi due ambienti, tramite una portafinestra, si può raggiungere il cortile sul retro, di ottime dimensioni, in cui trovano spazio il barbecue e la doccia esterna. 

L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato.

Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di una residenza estiva con importanti spazi esterni o di un investimento dalle ottime rendite visti la vicinanza al mare e il contesto.

Costi condominiali: 1.200 euro all'anno.

Villetta con giardino a 200 metri dalla spiaggia

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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