RE MAX Platinum

Rif: 30721734-143
Classe energetica: G
Villetta indipendente in vendita a Grammichele, contrada terra vecchia a 2 km dal centro ,pronta per essere abitata. La soluzione si sviluppa su due livelli per un totale di 140 mq. Limmobile in buono stato di conservazione, è completamente arredato e dispone di un salone, una cucina abitabile, una stanza da letto ed un bagno .é presente un giardino ed un terreno servito da acqua consorzile, è presente una vasca ed una cisterna. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e autonomia gestionale. La villa è inserita in un contesto con ampie opportunità di servizi e infrastrutture: nelle vicinanze si trovano asili, scuole elementari, medie e superiori, bar, negozi, centri commerciali, strutture sportive come campi da calcio e tennis, palestre e complessi sportivi. Ideale per chi cerca una residenza confortevole in una zona ben servita e ricca di servizi.

Villa o villino - Grammichele

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001109-17
Classe energetica: G
Casa indipendente di 106 mq su 3 livelli con terrazza verandata ideale per professionisti o giovani coppie in cerca di autonomia nel centro storico.

Situata a Grammichele, celebre per la sua pianta esagonale, questa proprietà si trova in Via Giacomo Matteotti 31. La posizione è strategica: a meno di 5 minuti a piedi da Piazza Carlo Maria Carafa, il cuore pulsante del comune, dove sono concentrati i principali uffici pubblici, banche e attività commerciali. La zona permette di vivere il centro storico con la comodità di avere servizi essenziali (farmacie, alimentari e fermate bus) raggiungibili senza l'uso dell'auto, rendendo l'abitazione perfetta per chi cerca uno stile di vita "slow" e indipendente.
Scheda TecnicaTipologia: Casa indipendente (Terratetto).
Superficie Totale: 106 mq (superficie calpestabile escluse aree scoperte: 103 mq).
Distribuzione Locali: 4 vani catastali distribuiti su tre piani fuori terra.
Piano Terra: Ingresso indipendente su vano polifunzionale (attualmente adibito a zona notte/soggiorno) bagno con vasca e corridoio di disimpegno
Piano Primo: Camera da letto padronale con balcone che affaccia alla via principale e vano ripostiglio/deposito.
Piano Secondo: Cucina abitabile spaziosa, bagno principale finestrato e veranda coperta (struttura in alluminio/vetro) adibita a zona lavanderia.
Usi Specifici degli SpaziSmart Working / Studio Professionale: La stanza al piano terra, dotata di accesso diretto dalla strada e separata dal resto della zona notte, è configurabile come ufficio privato o studio per professionisti che ricevono clienti (es. geometri, contabili).Indipendenza Totale: L'assenza di spese condominiali e la gestione autonoma degli ingressi rendono l'immobile adatto a chi desidera massima privacy.
Gestione Domestica: La veranda al secondo piano è stata attrezzata con attacchi per lavatrice e zona tecnica, permettendo di mantenere l'ordine nei locali principali...

Casa Indipendente - Grammichele

Rif: 40001077-42
Classe energetica: G
Casa indipendente a Grammichele

La casa è riscaldata autonomamente tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a gasolio, garantendo un' climatizzazione in ogni stagione.
Lo stato di conservazione è buono e l'immobile viene venduto parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.
L'edificio presenta un balcone e un terrazzo, ideali per godere della vista sul panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Inoltre, la proprietà include una comoda rimessa per un box auto e può ospitare fino a 10 posti auto coperti, ideale per famiglie o per chi necessita di spazio per più veicoli.
Una cantina è presente per offrire ulteriore spazio di stoccaggio e organizzazione.
L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio, garantendo un ambiente confortevole e riducendo i costi di gestione.
Complessivamente, questa casa indipendente offre ampi spazi, comfort e una posizione strategica per godere della tranquillità della campagna siciliana, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita urbana.
Ideale per chi desidera un ambiente familiare e accogliente, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Rif: 30721399-220
Classe energetica: G
Casa Semi-indipendente in vendita a Grammichele (CT)  Via Calatafimi, 133A pochi passi dalla famosa Piazza Esagonale, simbolo di Grammichele e tra le piazze barocche più caratteristiche della Sicilia, presentiamo in vendita una casa semi-indipendente situata in Via Calatafimi 133, ideale sia come abitazione che come investimento.L'immobile, libero su due lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 75 mq ed è così composto:Piano TerraSaloncinoCucinottoBagnoPrimo PianoCamera da lettoCamerettaRipostiglioLa disposizione degli ambienti rende questa soluzione ideale per una giovane coppia, come punto d'appoggio o come investimento.Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e ai luoghi di interesse del paese, rappresenta un' opportunità per la realizzazione di un B&B, di una casa vacanze oppure da destinare alla locazione a lungo termine.Grammichele (CT)
Via Calatafimi, 133
75 mq

Casa Semindipendente - Grammichele

Rif: 30721830-6
Classe energetica: G
Villa su due livelli in vendita a Grammichele.
Questa villetta ha una superficie totale di 309 mq e si trova in una zona sia centrale che periferica per chi desidera la comodità dei principali servizi ma con la riservatezza di un ambiente tranquillo.
L'immobile si compone di 7,5 locali, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità.
All'esterno la proprietà dispone di un box e di un bel giardino offrendo spazi dedicati al relax , al tempo libero e alla possibilità di organizzare eventi all'aperto.
Spazi ampi e luminosi caratterizzano questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e accogliente in una zona tranquilla e ben servita.
Se non vuoi perdere quest' opportunità contattaci.

Rif: 30721872-3
Classe energetica: G
CASA INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI IN VIA FILIPPO TURATI , 70 - GRAMMICHELE 
Ampia Metratura e Ottimo Investimento
Ubicazione con ingresso principale da Via Filippo Turati 70, e ulteriore prospetto su Via Vittorio Veneto 9.
L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è così strutturato:
Piano Terra & Ammezzato
Lingresso principale ci accoglie in un grande e disimpegnato androne che conduce alla zona giorno e ai servizi:
Zona giorno: Due vani spaziosi adibiti a cucina e soggiorno.
Pertinenze storiche e comode: Un caratteristico granaio e un ampio garage.
Livello seminterrato: Sotto la rampa di scale troviamo un bagno e un secondo garage con accesso diretto da Via Vittorio Veneto, dotato di una capiente riserva idrica (serbatoio da circa 3.000 litri).
Piano Ammezzato: Salendo i primi gradini della scala in granito, si trova una stanza ideale come studio, completa di un pratico sgabuzzino.
Primo Piano (In Ottime Condizioni)
Attraverso la scala in granito si accede al primo piano:
Accogliente soggiorno e cucina.
Zona notte: Due ampie camere da letto.
Un bagno padronale dotato di vasca.
Un comodo e grande sgabuzzino/ripostiglio.
Secondo Piano
Continuando a salire, il secondo piano offre un ulteriore appartamento autonomo:
Salone doppio, perfetto per l'intrattenimento o come grande zona relax.
Ulteriore cucina abitabile con verandina e balconcino con affaccio diretto su Via Vittorio Veneto .
Una camera da letto.
Un bagno con doccia.
Terzo Piano: Il Terrazzo Sovrastante
A coronare l'immobile, un grande terrazzo che copre l'intera superficie della casa, perfetto per godersi le giornate all'aperto. Su questo livello sono presenti anche:
Un'ulteriore stanza versatile (lavanderia, locale tecnico o hobby).
Una comoda pilozza (lavatoio).
Perché investire in questo immobile?
Rapporto Qualità/Prezzo imbattibile: 90.000 per una casa indipendente di queste dimensioni è una vera opportunità di...

Rif: 30721734-40
Classe energetica: G
In zona centrale di Grammichele a pochi passi dalla piazza esagonale, presentiamo in vendita un'incantevole Casa Indipendente di 120 metri quadrati, distribuiti su tre livelli.
Al primo piano si trova un spazioso salone soggiorno balconato caratterizzato da grandi porte finestre in legno alluminio che garantiscono una perfetta illuminazione naturale .
 Al secondo piano cucina abitabile ,bagno e camera da letto tutte balconate.
Al terzo piano troviamo la zona notte con 2 camerette ed una camera matrimoniale .
La casa è in ottimo stato di conservazione, grazie anche al riscaldamento autonomo che garantisce un'efficienza energetica le.
L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e confortevole, in una zona tranquilla e centrale del paese .
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente.

Rif: 30721734-10
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, si trova questa splendida casa indipendente di 170 metri quadrati.
La proprietà è situata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rilassante e comodo.
La casa si sviluppa su due piani ed è dotata di 6 locali spaziosi e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa.
Due ampie stanze finestrate dell'immobile sono da rifinire e possono essere personalizzate secondo i gusti dell'acquirente .
Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al massimo ogni angolo della casa. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono .
Inoltre, è dotata di 2 balconi, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Il riscaldamento è autonomo e garantisce un clima confortevole in ogni stagione.
La soluzione abitativa è perfetta per una famiglia o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli.
La casa si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e trasporti pubblici.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente in una delle zone più belle di Grammichele.
Contatta subito l'agenzia immobiliare per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Rif: 30721734-64
Classe energetica: G
Questa villa in vendita si trova a pochi chilometri dal centro abitato di Grammichele esattamente al poggio dell'aquila .
Situato al piano terra, offre un totale di 120 metri quadrati di spazio abitabile, distribuiti in 3 ampi locali:
Salone con camino ,cucina , ampia stanza da letto e bagno.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
è presente una veranda chiusa con forno e barbecue.
L'arredamento è incluso nella vendita, rendendo questa proprietà perfetta per chiunque voglia trasferirsi immediatamente senza dover preoccuparsi di acquistare nuovi mobili.
La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con gli amici.
Inoltre, un terrazzo privato offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato e il terreno circostante offrono un'atmosfera tranquilla e riservata.
Completa la proprietà una piscina , la villetta si trova in una zona molto panoramica con vista sulla piana.
Non perdere l'opportunità di diventare il felice proprietario di questo villa in vendita a Grammichele.

Rif: 30721582-129
Classe energetica: G
Casa indipendente di 3 piani da ristrutturare nel cuore del centro storico 
Alle spalle della meravigliosa Piazza San Giuseppe, presentiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di tre livelli, completamente da ristrutturare, situata in una delle zone più autentiche e ricercate del centro storico.
Limmobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza unica, ricca di fascino e personalità, oppure realizzare un investimento turistico di pregio. La posizione strategica permette di vivere il centro a piedi, tra storia, tradizione, servizi e scorci suggestivi.

Rif: 30721734-122
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, casa indipendente su più livelli.
Situata su tre piani, con una superficie totale di 200 mq la casa è dotata di 5 locali spaziosi e luminosi, tra cui 3 camere da letto.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente.
Piano terra con deposito e garage con due posti auto e serranda elettrica.
Piano primo con soggiorno stanza da letto balconata bagno e ripostiglio.
Piano secondo cucina, soggiorno, terrazzo con lavanderia. 
L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e una vista panoramica mozzafiato.
Questa casa è Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e indipendente una vera occasione da non perdere.

Rif: 30721581-116
Classe energetica: G
A pochi passi dal centro di Grammichele, in elegante contesto semicentrale che garantisce al contempo riservatezza e tranquillità, presentiamo una esclusiva residenza di prestigio, unica nel suo genere per ampiezza, dotazioni e qualità costruttiva.

La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 350 mq, si distingue per ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo ed eleganza.

Il piano terra accoglie una importante zona living di rappresentanza, impreziosita da un camino dal design elegante e da ampie superfici vetrate SCHÜCO, che garantiscono luminosità naturale e continuità con gli spazi esterni.
La cucina open space, moderna e raffinata, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, progettati per assicurare il massimo comfort abitativo.

Al piano superiore, un ulteriore salone, una camera da letto, un bagno e due terrazze panoramiche offrono spazi versatili e riservati, perfetti per il relax.

Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 100 mq, ideale come spazio accessorio.

La villa dispone inoltre di una dependance indipendente di circa 90 mq, completa di bagno e forno a legna, ideale per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o da destinare a lavanderia e stireria.
Presenti anche un garage di circa 50 mq e locali accessori ad uso deposito.

**Dotazioni tecnologiche e comfort**
La proprietà è dotata di impiantistica evoluta di alto livello:

* sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;
* impianto ad aria condizionata caldo/freddo;
* impianto fotovoltaico da 6 kW per elevata efficienza energetica;
* sistema di allarme;
* pozzo per approvvigionamento idrico;
* caldaia alimentabile a pellet, legna o altre fonti.

Allesterno, la villa è...

Rif: 30721581-102
Classe energetica: G
Questa villa singola in vendita a Grammichele è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.
Situata al piano terra, gode di una superficie totale di 60 metri quadrati.
E' composta da 4 locali, cucina, 1 camere da letto, 1 cameretta e 1 bagno, perfetta per accogliere una famiglia o per essere utilizzata come casa vacanze. Inoltre, accedendo dall'esterno troviamo due locali separati per riporre attrezzi ed oggetti vari.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. 
La cucina è spaziosa e funzionale, ed un'ampia veranda esterna permette di godere di deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. 
Inoltre, è presente anche un terreno con alberi di ulivo e vari alberi da frutta, che offre la possibilità di coltivare ortaggi e altre piante, grazie anche alla presenza di un pozzo. Completa la proprietà una vasca che, previa ristrutturazione, può essere utilizzata come piscina.
 La villa si trova in una posizione leggermente più elevata rispetto al terreno e quindi può godere della vista antistante ed è ben arieggiata.
Essendo in un unico piano, è comoda e accessibile per persone di tutte le età. In sintesi, questa villa singola offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e possibilità di utilizzo, rendendola un' opportunità per chi cerca una casa in vendita a Grammichele.

Villa singola - Grammichele

Rif: 30721581-85
Classe energetica: G
In vendita villa con doppio appartamento e ampio terreno  Grammichele (CT)
Presentiamo in vendita a Grammichele, caratteristica città esagonale, una villa indipendente situata in periferia, a pochi minuti dal centro abitato.
La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con ingressi indipendenti, superfice complessiva di circa 160mq. (80mq.per piano) ideale sia per famiglie numerose che per due nuclei abitativi.

Piano Terra:
-ampia cucina open space con angolo bar in muratura;
-due camere da letto, di cui una con cabina armadio;
-bagno.

Piano Primo:
-cucina;
-camere da letto;
-cameretta;
-bagno.

Allesterno la villa è impreziosita da un giardino frontale unico e caratteristico, con lavorazioni in pietra applicata che donano fascino e autenticità allimmobile.
La proprietà include inoltre un terreno di 3.433 mq con numerosi alberi da frutto. Lapprovvigionamento idrico è garantito dal consorzio locale.

Caratteristiche principali:
Villa indipendente con due appartamenti autonomi
Spazi ampi e ben distribuiti
Giardino curato con dettagli in pietra
Terreno agricolo produttivo con frutteto

 posizione: tranquilla ma vicina al centro
Unopportunità perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde ma a breve distanza dai servizi.

Rif: 30721581-108
Classe energetica: G - EPglnr: 3.51 kWh/m²
Casa indipendente di 131 mq, situata in zona Calvario, offre massima privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Al piano terra con cucina spaziosa, ampia camera da letto, bagno e sottoscala usato come ripostiglio o futuro doppio servizio, visto la presenza di tubature dell'acqua. Al primo piano vi è un ingresso e due camere, ideali per accogliere i membri della famiglia o ospiti. Inoltre, al secondo piano il terrazzo offre uno spazio all'aperto ideale per godersi il sole.

Rif: 30721581-40
Classe energetica: G
Casa indipendente di 131 mq. in via Bruno Buozzi n.19, zona centrale e tranquilla.
La casa si compone di piano terra con cucina,
piano primo con ampio salotto e bagno,
piano secondo con camera da letto e bagno,
e terzo piano con 1 camera e terrazzino con veranda.
Inoltre ha bisogno di essere ristrutturata ed ammodernata ed è un buona occasione per modificarla a proprio piacimento.

Rif: 30721734-98
Classe energetica: G
L'immobile in oggetto è una splendida casa indipendente in vendita situata nella tranquilla cittadina di Grammichele.
Dotata di tutti i comfort, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. La struttura si sviluppa su più piani, per una superficie totale di circa 180 metri quadrati.
L'abitazione è composta : Piano terra con studio, bagno e garage con serranda elettrica .
Primo piano salone balconato, camera da letto e ripostiglio.
Secondo piano cucina balconata e cameretta.
Terzo piano con ampio terrazzo panoramico e bagno; in sintesi è perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere degli spazi ampi e confortevoli. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie anche all'arredamento presente che dona un tocco di eleganza e raffinatezza agli ambienti.
L'esposizione a sud est garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la cucina abitabile è perfetta per gli amanti della buona cucina e per chi ama trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici.
Completano la proprietà due balconi e un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. E per chi ha l'esigenza di parcheggiare le proprie auto, non manca un comodo box auto doppio con serranda elettrica. L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire in autonomia la temperatura e garantendo il massimo del comfort in ogni momento.

In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Grammichele rappresenta un' opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, in uno dei luoghi più belli e tranquilli della Sicilia.

Rif: 30721734-36
Classe energetica: G
In vendita a Grammichele, presentiamo un affascinante casetta di campagna immersa nel verde con una vista panoramica sulla piana di Catania e sull'Etna ,buono stato di conservazione.
L'immobile si trova al piano terra e dispone di un totale di 70 metri quadrati. 
L'interno è composto da 3 locali:
Ingresso con ampia veranda che dà accesso alla cucina, una spaziosa camera da letto e un bagno.

L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 3500mq, ideale per momenti di relax e per organizzare cene all'aperto.
Inoltre, è presente un terreno adiacente, perfetto per chi desidera coltivare ortaggi o piante da frutto.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo incantevole proprietà, ideale per chi cerca tranquillità e privacy in un contesto residenziale.

Rif: 30721792-6
Classe energetica: G
Questa casa indipendente in vendita a Grammichele si presenta come una soluzione abitativa ideale per chi desidera uno spazio ampio e versatile, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi della città.
L'immobile si trova in una posizione strategica, in una zona residenziale .L'abitazione si sviluppa su più piani, con una superficie totale di 140 metri quadrati.
Al suo interno è possibile trovare quattro luminose e spaziose stanze, ideali per ospitare una famiglia numerosa o essere adattate a stanze da lavoro o hobby.
La disposizione dei locali è le, con una distribuzione armoniosa degli spazi che garantisce privacy e confort a tutti i suoi abitanti.L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato da nuovi proprietari.
Lo stato di conservazione è discreto, con alcuni lavori di manutenzione che potrebbero essere necessari per renderlo ancora più accogliente e funzionale.
Il balcone e il terrazzo presenti offrono una piacevole vista sul panorama circostante e invitano a godere di momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
Inoltre, la presenza del box auto singolo garantisce la massima comodità per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza.Il riscaldamento autonomo è un altro elemento che rende questa casa indipendente.
In sintesi, questa casa indipendente è un' opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa, comoda e funzionale, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi.

Rif: 30721045-441
VILLLA DEL PERO
La villa ottocentesca è inserita in una proprietà di circa 150.000 mq, un parco con piscine, e aree a bosco.
 Ledificio, indipendente, è costituito da un piano terra aperto su quattro lati, con terrazzi e un affaccio sulla valle e lEtna, piano terra ad uso privato, e un piano sottomesso realizzato come estensione residenziale ad uso ricettivo, con accesso dallex palmento e affaccio a valle.
Il piano terra consta di una splendida cucina tradizionale in open space realizzata, con lambiente da pranzo, in quello che era un palmento, con aperture sulla terrazza vista Etna e accesso al piano sottostante. Sono presenti tre camere da letto e tre servizi igienici, oltre un ampio salone doppio.
Al piano sottostante ci sono cinque camere da letto, di cui tre con bagno in camera; i servizi esterni alle stanze in totale sono altri due completi  di cui uno per disabili  e quattro minimi per eventuali ospiti doccasione. Completa il corredo un ambiente lavanderia ed uno per la preparazione della colazione.
Tutti gli ambienti, sia al piano terra che a quello dedicato agli ospiti, hanno accesso diretto verso gli spazi esterni.
Il piano terra ha una superficie calpestabile di circa 240 mq; il piano sottostante è di circa 250, la mansarda per ulteriori 160 mq. Le terrazze misurano più o meno 200 mq, con 45 mq di portico.
Il giardino ornamentale, nello stretto intorno della villa, è trattato a parterre, e comprende la piscina principale a ridosso delledificio; altra piscina è presente in prossimità del parco naturale, luogo ideale per passeggiate naturalistiche, parte integrante della proprietà.
la proprietà è dotata anche di fabbricati di servizio perfettamente regolari, come ex stalle, locali forno etc.
LOCALITA' A MENO DI UN'ORA DALL'AEROPORTO INTERNAZIONALE DI CATANIA E DAL VULCANO ETNA; LOCALITA' PROSSIMA A CALTAGIRONE, LA CITTA' DELLA CERAMICA.

Rif: 30721734-131
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a 2,5 km dal centro di Grammichele un elegante villetta di 90 metri quadrati.
La proprietà gode di un ampio terreno di 15.000 mq circa tutto recintato con alberi di ulivo e frutta ,è presente un pozzo ed una cisterna.
La villetta è composta da cucina, salone, due stanze da letto ed un bagno. 
L'immobile dispone inoltre di un doppio box auto e di un magazzino, ideale per chi ha bisogno di spazio per riporre attrezzi o altri oggetti.
La villa si sviluppa su un unico piano, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente senza barriere architettoniche e facilmente accessibile a tutte le età.
Non perdere l'occasione di acquistare una villa di prestigio in una delle zone più belle e ricercate di Grammichele.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue bellezze.

Rif: 30721582-123
Classe energetica: G
Questa casa indipendente si trova in una posizione tranquilla e panoramica
L'immobile si estende su una superficie totale di 178 metri quadrati, di cui 169 utilizzabili come spazi abitativi.
Gli interni sono composti da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti.
La casa si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

Questa casa indipendente rappresenta un' opportunità per chi desidera una soluzione abitativa in una zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai servizi e ai principali centri urbani della zona.

Rif: 30721582-74
Classe energetica: G
Villa singola in vendita a Grammichele di 156 mq.
Situata al piano terra è composta da cucina, un ambio salotto, 2 camere da letto e 1 bagno un doppio servizio, un piccolo ripostiglio, inoltre adiacente all'abitazione vi è un altro ambiente con soffitto a cupola che si innalza verso l'alto e grazie alla presenza di un maestoso camino si può godere di un'atmosfera calda e confortevole.
Questa villetta si trova in cima ad una collina ed offre una vista mozzafiato su tutta la vallata sottostante. Situata in un ambiente tranquillo, immerso nella natura ma non troppo distante dal paese e dai servizi principali.
L'interno della villetta è spazioso e luminoso, con finestre che permettono di ammirare il panorama anche dall'interno.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo una solida struttura e un ambiente accogliente.
La villa dispone di un giardino privato, con un'ampia terrazza panoramica ideale per godersi il tramonto ed organizzare pranzi e cene all'aperto.
Inoltre, il terreno circostante di circa 1500 mq offre possibilità di svago e relax, con la possibilità di coltivare un orto o creare una zona verde personalizzata.
Con un unico piano, la villa è facilmente accessibile e adatta anche a persone con mobilità ridotta.
In sintesi, questa villa è un rifugio di relax e tranquillità per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e pronta per essere vissuta, con un tocco di verde e privacy garantiti.

Rif: 30721399-157
Classe energetica: G
Grammichele(CT) Via Palestro

Terratetto su più livelli fuori terra.
Ci troviamo a pochi metri dalla piazza principale, ovvero la famosa piazza esagonale.
L'immobile necessita di ristrutturazione, consta di 200 metri quadri calpestabili, suddivisi su quattro livelli, nell'ultimo è presente un terrazzino.

Tutti i piani sono di uguale misura, tutti dotati di punti luce, bagno e due camere, è possibile suddividere ogni piano in maniera diversa.
L'ultimo piano può essere raggiunto da una scala a chiocciola interna, per poter godere della terrazza esterna. 

La scala è posizionata a sinistra, e ciò ci da la possibilità di rendere ogni piano indipendente, un ottimo potenziale per chi vuole ricavare dei mini appartamenti da poter mettere a reddito, o per creare una casa vacanza o un B&B.


Dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori a muro.
Cisterna sotterranea per acqua comunale.

La peculiarità di questo immobile è sicuramente la possibilità di poter essere sfruttata in diversi modi per poter ricavare diverse unità immobilari

Possibilità di ricavare nel piano terra anche un piccolo locale commerciale.

Rif: 30721734-138
Classe energetica: G
Casa Indipendente in Vendita a Grammichele via Virgilio n.96. 
L'immobile si sviluppa su tre piani, rendendolo ideale per una famiglia numerosa o per coloro che cercano ampi spazi abitativi.
Piano terra con cucina salone stanza da letto e bagno.
Piano primo due stanze da letto, ripostiglio e bagno.
Piano secondo cucina, salotto, veranda e bagno.
Lo stato di conservazione è buono, con arredi di qualità e finiture eleganti che donano un'atmosfera accogliente.
L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità naturale per la maggior parte della giornata.
La cucina abitabile è uno dei punti di forza della casa, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia cucinando e gustando deliziosi pasti.
Inoltre, sia un balcone che un terrazzo sono presenti per godere di momenti di relax all'aperto.
Completano la proprietà un box auto doppio, che offre spazio per parcheggiare comodamente due auto, una cantina e un sistema di riscaldamento autonomo per mantenere una temperatura piacevole durante tutto l'anno.
Non perdere l'opportunità di possedere questa casa indipendente con ampi spazi e in una posizione ideale, contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

Rif: 30721581-109
Classe energetica: D
Splendida casa indipendente di 215 metri quadrati, distribuita su tre livelli, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della ristrutturazione moderna.

 *Piano Terra*
Attualmente da ristrutturare, offre ampie potenzialità per creare uno spazio personalizzato: studio, taverna, dependance o ulteriore zona living secondo le proprie esigenze.

 *Piano Primo*
Completamente ristrutturato con gusto e finiture di pregio, ospita un ampio salotto, camera da letto e un bagno elegante. Gli ambienti sono curati nei dettagli e valorizzati da unattenta scelta dei materiali.
La scala che conduce ai piani superiori è stata sapientemente riportata alla pietra originale, elemento che dona carattere e autenticità allabitazione.

 *Piano Secondo*
Un meraviglioso openspace con cucina caratteristica e accogliente salottino. Il tetto antico, ristrutturato con canne secondo la tipica tradizione siciliana, crea unatmosfera calda e suggestiva.
Presente anche un forno funzionante, perfetto per chi ama la convivialità e i sapori autentici.
Il piano è arricchito da due ampie verande, una a servizio della cucina e laltra del salottino, ideali per momenti di relax allaperto.

Una soluzione abitativa graziosa, luminosa ed elegante, dotata di termosifoni su tutti i livelli per garantire comfort e vivialità durante tutto l'anno, perfetta per chi desidera una casa dal forte carattere architettonico, dove ogni dettaglio racconta una storia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 30721734-90
Classe energetica: G
Questa casa indipendente in vendita a Grammichele si presenta come una solida soluzione abitativa, perfetta per chi desidera godere di uno spazio abitativo ampio e confortevole. 
 La proprietà si sviluppa su tre piani ed è caratterizzata da una metratura totale di circa 200 metri quadrati.
L'ingresso principale conduce direttamente al piano terra, dove si trova un ampio soggiorno luminoso, un bagno ed una stanza da letto con balcone.
AL primo piano troviamo cucina arredata con finestra ,salone e un salotto.
Una comoda scala interna conduce all'ampio garage.

Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze e preferenze.
La proprietà ha una posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, perfetta per chi cerca uno spazio abitativo spazioso e accogliente.

Rif: 30721734-45
Classe energetica: G
Casa indipendente in vendita a Grammichele, situata su due livelli per un totale di 180 M².
L'immobile si trova in una posizione angolare su tre strade ,
Al piano terra è presente un ampio garage di 70 mq. 
Al primo piano troviamo : un ampia cucina, un salone due stanze da letto e un bagno, le stanze sono tutte balconate con affaccio sulle tre strade adiacenti.
L'immobile è un ottimo investimento in quanto gode di un doppio ingresso indipendente per raggiungere il primo piano cosi da poter essere facilmente divisibile in due unità abitative separate.
Lo stato di conservazione della casa è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
Con i suoi 2 piani totali, questa casa indipendente offre ampi spazi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma comunque vicino ai principali servizi e alle comodità della città.
Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa spaziosa e versatile, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Rif: 30721399-211
Classe energetica: G
Presentiamo in vendita a Grammichele, in Via Milazzo, a pochi passi a piedi dalla famosa Piazza Esagonale, caratteristico terratetto unifamiliare disposto su due livelli.

(Immagini puramente rappresentative, realizzate con lausilio dellintelligenza artificiale, per valorizzare e mostrare le potenzialità dellimmobile)

Limmobile, con una superficie calpestabile di circa 90 mq, si presenta da ammodernare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione sia per uso abitativo che per investimento.

La distribuzione interna è così composta:

* Piano terra: due camere e bagno
* Piano primo: due camere e doppio servizio con solo wc

La proprietà gode di doppia esposizione su Via Milazzo e Via Toscanini, garantendo buona luminosità e ventilazione naturale agli ambienti.

Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica nel cuore del paese, limmobile si presta facilmente alla realizzazione di due mini appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni o creare una struttura ricettiva.

 opportunità in zona centrale e ben servita.

Rif: 30721581-77
Classe energetica: G
Villa singola nella tranquilla e pittoresca periferia di Grammichele.
Attualmente è libera al rogito, il che significa che può essere acquistata immediatamente senza dover aspettare ulteriori accordi o procedure. La villa si sviluppa su un unico piano terra, offrendo una superficie totale di 90 metri quadrati di spazio abitabile.
Dispone di 4 locali luminosi, tra cui cucina, soggiorno, camera da letto spaziosa , cameretta, bagno e sgabuzzino.
Lo stato di conservazione della villa è medio, recentemente sono stati eseguiti lavori di riparazione al tetto e con l'apporto di alcune migliorie si potrebbe renderla ancora più confortevole, 
Un balcone e un terrazzo offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetti per godersi il tramonto o per rilassarsi all'aperto.
Il giardino privato e il terreno circostante di 3.836 metri quadrati offrono un'ampia possibilità di svago e relax all'aperto. Nel terreno sono presenti alberi di ulivo secolari e di vari frutti.
La villa dispone anche di un magazzino, ideale per riporre attrezzi da giardinaggio o per creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Inoltre, è situata in una zona delle zone residenziali più belle e tranquille, ideale per chi cerca privacy e tranquillità.
Con un unico piano e un totale di 1 piano, è perfetta per chi cerca una casa senza scale o barriere architettoniche. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa singola a Grammichele, un'occasione unica per vivere la vita siciliana a pieno!

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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