Matteo Fagnani

enoteca ristorante con dieci anni di attività alle spalle, cede gestione locale.
locale attrezzato e già pronto a continuare l'attività con oltre 500 etichette di vino e più di 100 coperti.
2 sale all'interno ed una all'esterno
cucina all'avanguardia.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Cessione attività enoteca/ristorante

RockAgent

Rif:194660 - 10/06/2026 (129776196) - In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione esclusiva un elegante locale commerciale categoria C/1, recentemente ristrutturato e pronto all'uso, ideale per attività professionali, sanitarie ed estetiche.

L'immobile, situato al piano terra, si presenta in ottime condizioni ed è composto da:

- Ampia zona ingresso/reception
- 4 locali operativi, di cui uno già predisposto per uso medico Gruppo 1
- 1 servizio igienico
- 1 spogliatoio/ripostiglio
- Impianto di climatizzazione autonomo
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Impianto elettrico a norma

Locale completamente ristrutturato e chiavi in mano

Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche tecniche già presenti, la struttura si presta perfettamente per:

* Centro estetico e benessere
* Studio medico o poliambulatorio
* Studio fisioterapico
* Studio professionale (commercialisti, consulenti, assicuratori, tecnici)
* Centro servizi
* Attività paramediche e sanitarie

Posizione e collegamenti

L'immobile si trova nel cuore di San Miniato Basso, in una delle principali arterie commerciali della zona, caratterizzata da elevata visibilità e ottima accessibilità.

Distanze principali:

* Ingresso FI-PI-LI San Miniato: circa 2 km (3-4 minuti in auto)
* Centro storico di San Miniato: circa 5 km
* Empoli: circa 12 km
* Pontedera: circa 15 km
* Pisa: circa 40 km
* Firenze: circa 45 km

Come raggiungerlo

Dalla superstrada FI-PI-LI, uscita San Miniato, seguire le indicazioni per San Miniato Basso e Viale Guglielmo Marconi. Il locale è facilmente raggiungibile sia da Firenze che da Pisa in pochi minuti dall'uscita.

Servizi e attività nelle vicinanze

La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui:

* Banche e uffici postali
* Farmacie
* Studi professionali
* Bar e ristoranti
* Supermercati e negozi di vicinato
* Attività sanitarie e para-sa

Immobile di 80 m² con più di 5 locali a San Miniat

IMPRESA VALDERA srl

PONTEDERA - Bellaria
Fondo Commerciale per Ristorazione / Pizzeria
In zona strategica e ben visibile, proponiamo in locazione fondo commerciale già predisposto per attività di ristorazione.
Il locale, precedentemente adibito a ristorante/pizzeria, si presenta in buono stato manutentivo e già dotato di numerose caratteristiche tecniche che lo rendono immediatamente funzionale per attività nel settore food.
L'immobile dispone di impianto di aspirazione, cappa, impianto di condizionamento, addolcitore, boiler e circa 55 kW di potenza elettrica installata. Completa la soluzione un resede esterno esclusivo, ideale per tavoli esterni e servizio stagionale.
Il canone di locazione richiesto è pari a € 1.000 mensili con contratto da privato e richiesta di 3 mensilità di cauzione.
È inoltre richiesta la cessione delle attrezzature e degli arredi presenti, comprendenti tavoli, sedie, bancone bar e varie dotazioni operative, per un importo pari a € 15.000 tramite fattura o ricevuta.
Chi subentrerà dovrà occuparsi autonomamente delle pratiche necessarie per l'avvio della propria attività.
Info e visite
Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero ###phonenumber###
Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

ATTIVITÀ A PONTEDERA

Pontedera - Via Verdi - C/1 
FONDO COMMERCIALE CON TRE VETRINE E CANNA FUMARIA 
Proponiamo in locazione un fondo commerciale situato in Via Verdi, in posizione centrale e ben visibile, a pochi passi dai principali servizi e attività del centro di Pontedera. 
L'immobile, categoria catastale C/1, ha una superficie di circa 110 mq ed è suddiviso in due ambienti distinti, di cui uno posto al piano rialzato. 
La presenza di tre ampie vetrine fronte strada garantisce ottima luminosità naturale e grande visibilità commerciale. Il fondo è inoltre dotato di ripostiglio, spogliatoio e bagno. Rifiniscono la soluzione l'impianto di condizionamento, la filodiffusione e la presenza della canna fumaria, caratteristica che rende l'immobile adatto anche ad attività legate alla somministrazione o alla ristorazione. 
Attualmente il fondo è libero e pronto all'utilizzo. Alcune delle fotografie presenti nell'annuncio si riferiscono alla precedente attività.
Disponibilità immediata. 
Info e visite
Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero ###phonenumber###
Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A PONTEDERA

Immobiliare 'Il Castello'

Rif:NF/1032022 (94140112) - Ponsacco in centro commerciale AFFITTASI fondo di circa 1800 mq piano terra,con parcheggio antistante. L'immobile si sviluppa a piano terra. Il Piano terra è così composto ; un unico stanzone con l'accesso sia dal parcheggio, che dalla corte interna del centro commerciale sei servizi igenici compreso , ed magazzino. Spese condominiali Euro 400 .Le categorie merceologiche,consentite dal locatario sono: NEGOZIO ABBIGLIAMENTO ,NEGOZIO CALZATURE,FERRAMENTA,BRICOLGE, PALESTRA ,PANINOTECA BURGER CLUB. RISTORANTE. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare direttamente il numero diretto cell. ###phonenumber###

Attività / Licenza di 1800 m² con 2 locali a Ponsa

Alessio

Affittasi postazione di lavoro in ufficio condiviso a Pisa, zona industriale Ospedaletto (vicino uscita FI-PI-LI). Disponibili 3 postazioni.
Incluso nel canone: scrivania dedicata, PC, internet in fibra, utenze, sala riunioni su prenotazione, stampante, caffè, sala ristoro condivisa, pulizie.
Orario: lun-ven 9-18. Parcheggio libero in strada.
Canone mensile: 210 € -- pagamento anticipato.
Ideale per professionisti e smart worker. Per info contattare in privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Postazione ufficio Pisa Ospedaletto, PC e internet

IMPRESA PISA srl

PISA - BARBARICINA

C/1 - NEGOZIO 

Proponiamo in affitto un negozio di 80 mq situato al piano terra, su una strada ad alto traffico veicolare e con ottima visibilità.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il negozio proposto in affitto, dotato di tre vetrine fronte strada, gode di una superfice calpestabile di 80 mq e un'altezza di 3 m, ideale per attività di ristorazione.
Attraverso l'ingresso si accede al locale principale di 46 mq adibito attualmente a zona bar. Proseguendo troviamo la cucina di circa 23 mq, completamente attrezzata e funzionale per un'attività operativa immediata.
L'immobile è dotato di un pergolato di 91 mq adibito a sala ristorante.
Completano la soluzione i doppi servizi con antibagno, di cui uno per disabili, l'impianto di allarme e sei ingressi.
La cucina attrezzata viene proposta in vendita, vincolata alla locazione dell'immobile, al prezzo di 40.000€.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il negozio proposto è situato nel quartiere di Barbaricina, a Pisa, nelle immediate vicinanze del Parco di San Rossore, del centro città e dell'ingresso dell'autostrata e dell'Aiurelia, che collega Pisa e la Versilia.

Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo ###phonenumber### oppure manda un'e-mail a pice4@tecnocasa.it

NEGOZIO A PISA

PISA - OSPEDALETTO

C/1 - NEGOZIO 

Proponiamo in affitto un negozio di 160 mq situato al piano terra.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il negozio proposto in affitto gode di una superfice calpestabile di 160 mq. Situato al piano terra, è dotato di doppio ingresso ed è ideale per diverse attività commerciali o di ristorazione.
L'ingresso ci accompagna in un comodo spazio esterno coperto di circa 59 mq, ideale per realizzare una sala ristorante, che conduce al locale principale di 58 mq.
Proseguendo, sul retro, troviamo un secondo locale di 20 mq, attualmente adibito a cucina.
Inoltre, il negozio è dotato di un secondo spazio esterno di circa 90 mq, dove sono stati ricavati altri due locali, offrendo ulteriore possibilità di utilizzo.
Completano la soluzione i doppi servizi con antibagno, di cui uno per disabili e due ripostigli.
Il locatore concede un canone agevolato così strutturato: il primo anno pari a euro 1.100, il secondo anno pari a euro 1.200, dal terzo anno in poi il canone sarà a regime.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il negozio proposto è ubicato a Pisa vicino a vari servizi, vie di collegamento, alla zona industriale di Ospedaletto e ad altre attività.

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Enzo

Mq 116.Ampio salone più due stanze di cui una con canna fumaria, ripostiglio, antibagno e bagno e secondo antibagno e bagno predisposti per portatore di handicap. continuo passaggio per via Francigena. Ultimi usi ufficio, ristorante, pizzeria 
Tel Enzo 3355831604

Pizzeria /ufficio centro storico San Miniato

Matteo

All'interno di una splendida villa di charme, in contesto elegante e di grande impatto scenografico, si ricerca gestore qualificato per ristorante già strutturato.

La villa dispone di 40 posti letto nelle camere, elemento che permette di sviluppare sinergie strategiche tra ristorazione e ospitalità, creando pacchetti dedicati, esperienze gastronomiche e formule mezza pensione in collaborazione con la struttura alberghiera.

Il ristorante si presta perfettamente a:
o Ristorazione à la carte di livello
o Eventi privati, matrimoni e cerimonie
o Cene aziendali e banqueting
o Collaborazioni con hotel per pacchetti soggiorno + cena

La struttura comprende:
? Sala interna elegante
? Spazi esterni ideali per ricevimenti
? Cucina attrezzata
? Ampio parcheggio
? Sala privata nella torretta, perfetta per eventi esclusivi, cene riservate, degustazioni o meeting di alto profilo
? Location di forte identità e posizionamento premium

Importante opportunità per professionisti del settore che desiderano sviluppare un progetto ristorativo completo, con doppio focus: fine dining / à la carte ed eventi di fascia medio-alta, integrato con l'attività ricettiva.

Si valutano:
o Gestione completa
o Affitto d'azienda
o Partnership strutturate

Richiesta esperienza comprovata nel settore ristorazione

Ristotante all'interno di residenza d'epoca

PISA - ZONA CISANELLO

A/10 - UFFICIO

Proponiamo in affitto un ufficio di 82 mq situato al primo piano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'ufficio proposto in affitto gode di una superfice calpestabile di 82 mq, con un'altezza di 2,70 m dotato di controsoffitto che, se rimosso, consente di ottenere un'altezza di 2,88 m.
L'ingresso conduce a un primo ambiente di 12 mq, attualmente adibito a sala d'attesa, con spazio da utilizzare come accettazione.
Lungo il corridoio troviamo un comodo ripostiglio e un piccolo locale di 3 mq.
Proseguendo troviamo, a sinistra, due locali rispettivamente di 13 e 12 mq e uno più piccolo di 3 mq; a destra un ufficio di 9 mq e un locale tecnico di 3 mq.
Completano la soluzione i due bagni, di cui uno con antibagno, e un locale tecnico.
Possibilità di parcheggio.
Le spese condominiali ammontano a 300€ mensili e comprendono: acqua, riscaldamento, condizionamento, amministratore e manutenzione giardino.


UBICAZIONE E CONTESTO

L'ufficio proposto è ubicato in zona Cisanello all'interno del centro forum, dove all'interno si trovano vari servizi commerciali e professionali tra cui: la MediaWorld, l'agenzia delle entrate, notai, studi medici e ristoranti.

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UFFICIO A PISA

Felice

Affittasi attività di ristorazione con cucina attrezzata e sala arredata con capienza di circa 100 posti pronta alla partenza.

Pizzeria ristorante

NAVACCHIO - ZONA INDUSTRIALE
D8 - CAPANNONE COMMERCIALE DOTATO DI CUCINA E PIAZZALE

 Proponiamo in locazione un capannone di 1438 mq con oltre 1000 mq di piazzale, in zona Industriale a Navacchio, ideale per attività ristorative, produttive e commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

 Il capannone dispone di una superficie coperta di circa 1438 mq, categoria catastale D/8;
Ed è così composto:
L'ingresso conduce a una zona filtro/attesa di 170 mq, attrezzata con bar e collegata a due ampi magazzini.
Da qui, tramite un'apertura sul lato sinistro, si accede a tre ulteriori ambienti, così distribuiti:
il primo, dotato di servizi igienici, il secondo, ampio e versatile, il terzo, con uscita di emergenza sul retro dell'edificio. Le superfici corrispondono rispettivamente a 26 mq, 92 mq e 156 mq.
Dall'ingresso principale, si accede ad altri tre spaziosi ambienti comunicanti tra loro, per una superficie complessiva di oltre 670 mq.
 L'ultimo ambiente di questa sezione è fornito di cinque servizi igienici e di una seconda uscita di emergenza sul retro.
Dall'ala centrale del fabbricato si accede ad una cucina attrezzata, dotata di vari magazzini, un locale tecnico e sei servizi igienici riservati al personale, per una superficie totale di 130 mq.
L'altezza interna varia da un minimo di 3,90 m a un massimo di 4,70 m nella parte centrale più alta.
L'immobile dispone inoltre di una cabina elettrica, con una potenza attualmente disponibile pari a 130 kW.
Il fabbricato è circondato da un ampio piazzale di oltre 1.000 mq, completo di parcheggi e aree verdi.
Il prezzo è da intendersi oltre IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Il capannone proposto è situato nell'area industriale di Navacchio, comodamente accessibile dal centro cittadino e dalla strada grande comunicazione Fi-Pi-Li.

CAPANNONE A CASCINA

PONTEDERA - ANGOLO VIA ROMA / VIA PRIMO MAGGIO
C/1 - Negozio con 4 vetrine in posizione unica
Proponiamo in locazione un immobile commerciale in posizione strategica e di altissima visibilità, disponibile a breve. Il fondo si trova all'angolo tra Via Roma e Via Primo Maggio, proprio all'ingresso della zona pedonale di Pontedera, punto di forte transito sia veicolare sia pedonale.
L'immobile dispone di due vetrine affacciate su Via Roma e due su Via Primo Maggio, garantendo una luminosità costante e un impatto visivo eccellente. Lo stato manutentivo è ottimo: l'unità è dotata di impianti a norma, climatizzazione autonoma e finiture adatte a molteplici tipologie di attività.
La superficie si sviluppa in due ampi ambienti modulabili, facilmente adattabili al layout del futuro conduttore. Sul retro è presente un'area adibita a magazzino, con accesso alla chiostra interna di proprietà e servizio igienico.
La posizione e la conformazione lo rendono ideale per numerose attività commerciali, inclusa la ristorazione, compatibilmente con i requisiti relativi all'eventuale installazione della canna fumaria.
Disponibile da marzo 2026.
Info e visite
Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero ###phonenumber###
Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Campi Bisenzio

Pontedera, in posizione strategica accanto all'ospedale, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale al piano terra, ideale per attività di ristorazione, vendita e preparazione alimenti. L'immobile, di circa 190 mq, si presenta con un ambiente open space versatile e luminoso, grazie alla presenza di due ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e accesso diretto.

Il locale è dotato di una cucina separata, un magazzino funzionale e un bagno, oltre alla presenza di una canna fumaria, elemento indispensabile per attività legate alla ristorazione. La disposizione interna e le caratteristiche tecniche lo rendono perfetto per accogliere diverse tipologie di business, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Libero subito, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona di forte passaggio e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Negozio Pontedera [CASINIAFFACG]

Pisa

PUTIGNANO/OSPEDALETTO - ESCLUSIVA: In via ad intenso passaggio, tra il quartiere di Putignano e la zona industriale, proponiamo fondo commerciale ristorante-pizzeria di 110mq circa.

La soluzione ha circa 60/80 posti a sedere tra la veranda coperta e l'interno, oltre zona pizzeria con ampio forno a legna, bancone bar, cucina, magazzino, spogliatoio, bagno clienti.

L'immobile è libero su 3 lati e conta oltre all'entrata principale, un ingresso di servizio in resede di pertinenza dove potrebbe essere attrezzata un'area braceria e/o un'ampia sala esterna nei mesi estivi. 

La copertura della veranda è stata rifatta recentemente.
L'immobile è libero da attrezzature.

Canone mensile €1.000; richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi.
Subito libero. Chiavi in agenzia.

Per privacy, l'indirizzo riportato è solo indicativo.

Ristorante Pisa [AC1300ACG]

Salvatore

Locale Commerciale in Affitto - Ideale per Ristorante, Pizzeria o Cocktail Bar - 100 m² + Spazio Esterno

Affittasi a partire da settembre locale commerciale completamente predisposto per attività di ristorazione, ideale per ristorante, pizzeria, bistrot o cocktail bar.

? Caratteristiche principali:

Superficie interna: 100 m²
Spazio esterno disponibile: 30 m² (perfetto per dehors)
Canone mensile: € 3.500
? Composizione del locale:

Ingresso diretto su sala principale
Angolo bar
Disimpegno
Antibagno
2 bagni, di cui 1 per disabili
Spogliatoio
Cucina
Dispensa
Ripostiglio
Il locale è libero da settembre e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato e avviato in tempi brevi.

Locale Commerciale - Ideale per Ristorante, Pizzer

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