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Rif:165716 - 06/03/2026 (127273601) - Situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Follonica, questa villa unifamiliare si trova in Via Spinelli, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della costa toscana. La villa è circondata da un giardino privato, che garantisce privacy e uno spazio verde dove rilassarsi o intrattenere ospiti. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 233 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, questo piano offre degli spazi esterni da sfruttare per colazioni all'aperto. Sono presenti tre bagni, che assicurano comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da un grazioso giardino d'inverno bellissimo anche per cene con molti ospiti, da li l'uscita al giardino che circonda la proprietà, utile grazie al mite clima della zona. La mansarda e la taverna offrono ulteriori spazi versatili, che possono essere adattati a diverse esigenze ,come studio, area giochi o palestra.. La zona taverna può essere utilizzata come appartamento per gli ospiti essere adattati . La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli, e di un accesso per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze. Particolare molto interessante è la struttura resa completamente accessibile e funzionale in ogni sua zona. La villa è in buono stato e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA IN

STUDIO FOLLONICA 1 sas

A Follonica
In Zona 167 OVEST, 
Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna:
La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli.
L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità.
Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati.
Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà.
Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza
e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna.
La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile.
Non ci sono spese condominiali.
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 Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Viale G. Matteotti 67 - Follonica
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I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55.
Tel. ###phonenumber### - mail: K0180@kiron.it
Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FOLLONICA

Immobiliare Belvedere

(Riferimento: a26010) a26010 - FOLLONICA/VIALE ITALIA: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristica villa bifamiliare (100mq ca) dei primi anni del '900 composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre confortevoli camere da letto matrimoniali con due servizi e due ripostigli uno dei quali adattato a lavanderia oltre portico di circa 16mq, giardino/corte ad uso esclusivo e posto auto di proprietà di 12mq ca. L'immobile è dotato di tripla esposizione, è situato in posizione strategica con la particolarità dell'accesso diretto alla spiaggia tramite il portico dell'abitazione da cui è possibile ammirare splendidi tramonti. Ideale per affitti stagionali con ottime possibilità di rendita date le tre camere matrimoniali, i doppi servizi ed il posto auto. Termosingolo Classe Energetica G

Villa a schiera a Follonica

Albatros Immobiliare Agenzia Centro

AA-V06
Immersa nel cuore del quartiere Senzuno a Follonica , ti presentiamo una Villa completamente indipendente che ti catturerà con il suo fascino intramontabile. Completamente ristrutturata recentemente. 
CON IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE.

Questa bella casa si trova a pochissimi passi dalla pineta di levante e dalla spiaggia. In una zona tranquilla e ben servita offrendoti la comodità di avere a portata di mano tutto ciò di cui hai bisogno, senza rinunciare alla tranquillità e alla pace di una strada resa meno trafficata.

115 mq. con una dependance di 38 mq. ed un giardino- corte privata di 60 mq.

Doppio Ingresso indipendente, che ti permettera' di entrare sia nel corridoio interno sia nel giardino privato. 
La casa e' completamente indipendente su ogni lato. Entrando dal giardino  corte privata, si accede ad un soggiorno con lato cottura spazioso . Reparto notte : corridoio  ingresso , (che ha anche l'accesso esterno) ;tre ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia. 

Ma quello che rende unico questa villa e' la dependance in giardino (da ristrutturare) di 38 mq, la corte privata che permette di pranzare all'aperto e la vicinanza al mare : circa 150 metri in una zona tranquilla pur non esageratamente periferica. 


Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni al ###phonenumber### 

PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G 

Richiesta immobile: Euro 440.000,00 trattabili

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 056644226

Rif.AA-V06| casa ind. follonica

Ing ind j Marco Paini

CIVILE ABITAZIONE E PERTINENZA CON AMPIA VISTA MARE 

La proprietà, per l'acquisto della quale NON è stato acceso alcun mutuo, è caratterizzata da una notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza ed è rivolta ad un amatore che sappia apprezzarne il grande valore.

UBICAZIONE PROPRIETÀ: 2 km da centro Follonica (GR) e da principali spiagge. 

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: 

1) Civile Abitazione di mq 65 abitabile e come tale condonata, circondata da una corte di mq 400, costituita a Sud da terrazza con stupenda vista mare ed a Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino - Da ristrutturare parzialmente; 

2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30 - Da ristrutturare completamente; 
 
3) Terreno di mq 2.837, che va ad aggiungersi alla già detta corte di 400 mq e, costituito da Uliveta di 42 ulivi i, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. 

PLANIMETRIA

Poiché Entrambi gli immobili 1) e 2) derivano da Condoni Edilizi, le rispettive dimensioni riportate in Planimetria sono quelle reali, approvate in sede di tali condoni. 

SUPERFICIE TOTALE REALIZZABILE CON RISTRUTTURAZIONE ED ACCORPAMENTO

 Superficie immobile 1) + Superficie immobile 2) = 95 mq.

IMPIANTI 

Impianto di Climatizzazione: Pompa di calore mono-split; 

Allaccio metano, al momento NON disponibile; 

Impianto elettrico esterno ed interno, come da condono, ma correttamente manutenuti e resi conformi alla vigente normativa. 

Impianto idraulico, come da condono e correttamente manutenuto. 

Classe Energetica dell'abitazione di mq 65: F 
Classe Energetica della pertinenza condonata di mq 30: NON disponibile.

Il prezzo di vendita è limitatamente trattabile.

Civile abitazione Pertinenza - Vista mare

Laura

Cerchi un B&b AL MARE?
VILLA INDIPENDENTE RESTAURATA nel 
Cuore DI FOLLONICA A 200 MT DAL MARE? FOLLONICA 
SIA RESIDENZA CHE PICCOLO B&B 3 CAMERE PIÙ 3 BILOCALI indipendenti. 
Con GRANDE CHIOSTRA per colazioni /GIARDINO 
La villa offre una DOPPIA possibilità 
(Quella di RISIEDERVI , OPPURE RISIEDERE E contemporaneamente LAVORARE COME STRUTTURA 
RICETTIVA!!(primo contatto via e- mail con piccola presentazione) grazie tante.
Gradita un primo contatto via e mail 
(max serieta' utente privato)

VILLA INDIPENDENTE 200mt dal MARE Follonica ?

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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