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Rif:165716 - 20/05/2026 (129220892) - Situata nella tranquilla e affascinante cittadina di Follonica, questa villa unifamiliare si trova in Via Spinelli, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturali della costa toscana. La villa è circondata da un giardino privato, che garantisce privacy e uno spazio verde dove rilassarsi o intrattenere ospiti.

L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 233 metri quadrati. Al suo interno, la villa è composta da quattro ampie camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, questo piano offre degli spazi esterni da sfruttare per colazioni all'aperto. Sono presenti tre bagni, che assicurano comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. La zona giorno è arricchita da un grazioso giardino d'inverno bellissimo anche per cene con molti ospiti, da li l'uscita al giardino che circonda la proprietà, utile grazie al mite clima della zona. La mansarda e la taverna offrono ulteriori spazi versatili, che possono essere adattati a diverse esigenze ,come studio, area giochi o palestra.. La zona taverna può essere utilizzata come appartamento per gli ospiti essere adattati . La presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai diversi livelli, e di un accesso per disabili, rendendolo adatto a tutte le esigenze.
Particolare molto interessante è la struttura resa completamente accessibile e funzionale in ogni sua zona.

La villa è in buono stato e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un cancello elettrico. Il riscaldamento è 

Villa di 233 m² con più di 5 locali a Follonica

Follonica

L'indipendenza che cercavi, nel cuore di Follonica.

In una delle zone più ricercate, proponiamo elegante villetta a schiera d'angolo, libera su tre lati e circondata da un esclusivo giardino di circa 180 mq. La soluzione ideale per chi desidera ampi spazi esterni e privacy senza rinunciare alla comodità.

Distribuzione degli spazi:
Piano Rialzato: Ingresso su un luminoso soggiorno con accesso al porticato, cucina abitabile (anch'essa con uscita diretta su portico e giardino), camera matrimoniale, cameretta con terrazzo e bagno.

Piano Seminterrato: Tramite scala interna si accede a una spaziosa taverna con caminetto, perfetta per momenti conviviali, un ulteriore vano multiuso, secondo bagno finestrato con doccia e un garage di 27 mq.

Caratteristiche Principali:
Comfort: Termoautonomo e aria condizionata.

Manutenzione: Presenza di scannafosso ispezionabile su tre lati per una perfetta salubrità degli ambienti.

Esterni: Porticati su due lati, ideali per pranzi e cene all'aperto.

Richiesta: € 480.000,00
Chiamaci subito al ###phonenumber### ###phonenumber### per visite e informazioni! Rif. 026/F017

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa bifamiliare Follonica [026/F017VRG]

Albatros Immobiliare Agenzia Centro

AA-V17
Villa in Zona San Luigi SU 4 LIVELLI. UNIFAMILIARE.Per un totale di 540 mq. circondata da ampio giardino DI 500 MQ. DOVE E' INSTALLATA UNA TETTOIA SUL LASTRICATO,UNA PISCINA APPOGGIATA SUL TERRENO . Il giardino ha numerose piante piante .
Piano rialzato: ampio porticato che da' l'accesso ad un salone molto ampio con camino ,cucinotto,bagno e camera matrimoniale. Con scala interna si accede al primo piano: grande soggiorno,cucina,ampia terrazza,camera matrimoniale,cameretta,bagno con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio.
Secondo piano: cameretta,bagno con doccia,altra cameretta (studio) 
Corredata da ampia taverna con caminetto,cucinotto,bagno con doccia,camera,garage di 30 mq.
Vari ripostigli.

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 056644226

Rif.AA-V17| villa follonica

AA-V13
Bellissima villa in Follonica a circa un chilometro dal mare.Nuova,Unifamiliare,composta da: ingresso indipendente,ampio giardino privato su quattro lati per complessivi 446 mq;.Piano terra:salone con camino,ampia cucina,tre camere,doppi servizi.Con scala interna si accede alla taverna con salone e angolo cottura,altro caratteristico camino,due camere,tinello,bagno.Garage di 29 mq.Il giardino e' molto ben curato con grande portico di 26 mq.per poter pranzare all'aperto.L'accesso al giardino della villa e' dato da un ampio cancello automatico .L'ingresso permette di parcheggiare piu' auto. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA: CLASSE F
TRATTATIVA RISERVATA
Classe energetica: F
ipe: 
tel.: 056644226

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.AA-V13| villa follonica

SERENA IMMOBILIARE

CA600PT
Vendesi immobile di pregio, Follonica, Campi Alti

In una delle zone più belle e ricercate, considerata una delle aree migliori di Follonica, con ville e giardini, strade ampie e ordinate, proponiamo splendida villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e ottime rifiniture. Perfetta per famiglie e chi cerca tranquillità, in un contesto signorile con giardino disposto su tre lati di circa 250 mq, con piante curate e spazi divisi per sfruttare al meglio spazio esterno, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. 

Dall'ingresso indipendente attraversando il giardino e portico troviamo l'ingresso della villa. Al piano terra ingesso con openspace sulla sala pranzo e cucina con accesso alla terrazza pranzabile, molto ampio e luminoso. Dalla zona giorno si accede alla zone notte caratterizzata dal meraviglioso parquet, tre ampie camere matrimoniali e bagno principale. 
Al piano superiore la quarta camera matrimoniale con bagno privato e sottotetto da utilizzare a proprio piacimento. 
Al piano seminterrato due ampie stanze da adibire a lavanderia/ palestra o taverna e bagno finestrato. Completa la proprietà grande garage predisposto per più auto. Immobile è dotato di impianto di climatizzazione, uno split nella zona giorno, uno nella zona notte, il terzo nella camera padronale e il quarto nella camera al piano superiore, termosingolo. Impianto elettrico e idraulico recenti. Metratura totale dell'immobile di circa 345 mq, piano terra 121 mq, piano primo circa 107 mq e piano seminterrato 117 mq compreso il garage. 

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Follonica, in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare 
Classe energetica: D
ipe: 
tel.: 056640453

Rif.CA600PT| villa follonica

OVS400PT
NOSTRA ESCLUSIVA, Via S. Pertini 

Scopri un'opportunità unica di investimento in una zona residenziale tranquilla e ben collegata! Questo lotto di terreno edificabile è ideale per realizzare una villa trifamiliare, con ingressi indipendenti per ogni unità e giardini privati che offrono spazio e privacy. Ogni villetta è progettata per garantire comfort e funzionalità, perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno.

Unità 1: la più grande, composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, una con il bagno privato, secondo bagno principale e al piano inferiore grande taverna con garage e il terzo bagno. Grande giardino privato. Superficie lorda commerciale 164 mq circa

Unità 2: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, da una scala ci accede alla mansarda con camera matrimonaile, camerina e secondo bagno e due terrazze. Completa la proprieta garage e taverna e piccolo giardino. Superficie lorda commerciale 144 mq circa 

Unità 3: composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, una con il bagno privato, secondo bagno principale e al piano inferiore grande taverna con garage e il terzo bagno. Grande giardino privato e due spaziose terrazze. Superficie lorda commerciale 165 mq circa 
Prezzi partono da € 335.000 
Per informazioni riservate, documentazione progettuale o per fissare un appuntamento, restiamo a disposizione.

Classe energetica: A1
ipe: 
tel.: 056640453

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Rif.OVS400PT| villa a schiera follonica

Immobiliare Belvedere

(Riferimento: a26010) a26010 - FOLLONICA/VIALE ITALIA: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristica villa bifamiliare (100mq ca) dei primi anni del '900 composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto, tre confortevoli camere da letto matrimoniali con due servizi e due ripostigli uno dei quali adattato a lavanderia oltre portico di circa 16mq, giardino/corte ad uso esclusivo e posto auto di proprietà di 12mq ca. L'immobile è dotato di tripla esposizione, è situato in posizione strategica con la particolarità dell'accesso diretto alla spiaggia tramite il portico dell'abitazione da cui è possibile ammirare splendidi tramonti. Ideale per affitti stagionali con ottime possibilità di rendita date le tre camere matrimoniali, i doppi servizi ed il posto auto. Termosingolo Classe Energetica G

Villa a schiera a Follonica

Se cerchi una residenza che unisca il fascino della costa toscana alla massima funzionalità, questa villa di 178 mq è la soluzione definitiva. Situata in una posizione privilegiata, a pochissimi metri dalla spiaggia e dalla rigogliosa pineta, la proprietà si distingue per la sua struttura intelligente, già suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.

Piano Rialzato (Eleganza e Comfort): Accolti da un giardino privato e un portico ideale per i momenti di relax, l'ingresso apre su un soggiorno luminoso e una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camerina e un bagno funzionale. Termoautonomo.

Piano Seminterrato (Spazio e Indipendenza): Con accesso esclusivo da un'ampia corte privata, questo livello offre una seconda cucina abitabile, una cameretta, un bagno e un generoso vano multifunzionale, perfetto come zona living o ulteriore camera matrimoniale.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano vicinanza e privacy, o come investimento strategico per generare affitti estivi in una delle località più richieste della zona.

Prezzo: € 450.000 Rif. 026/F011
Classe Energetica: G (Epgl 190 Kwh/mq anno)

Villa o villino Follonica [026/F011VRG]

STUDIO FOLLONICA 1 sas

A Follonica
In Zona 167 OVEST, 
Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna:
La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli.
L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità.
Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati.
Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà.
Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza
e un bagno finestrato con vasca.
Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna.
La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile.
Non ci sono spese condominiali.
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 Tecnocasa Studio Follonica 1 sas
Viale G. Matteotti 67 - Follonica
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Tel. ###phonenumber### - mail: K0180@kiron.it
Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

PORZIONE DI BIFAMILIARE A FOLLONICA

AA-V06
Immersa nel cuore del quartiere Senzuno a Follonica , ti presentiamo una Villa completamente indipendente che ti catturerà con il suo fascino intramontabile. Completamente ristrutturata recentemente. 
CON IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE.

Questa bella casa si trova a pochissimi passi dalla pineta di levante e dalla spiaggia. In una zona tranquilla e ben servita offrendoti la comodità di avere a portata di mano tutto ciò di cui hai bisogno, senza rinunciare alla tranquillità e alla pace di una strada resa meno trafficata.

115 mq. con una dependance di 38 mq. ed un giardino- corte privata di 60 mq.

Doppio Ingresso indipendente, che ti permettera' di entrare sia nel corridoio interno sia nel giardino privato. 
La casa e' completamente indipendente su ogni lato. Entrando dal giardino  corte privata, si accede ad un soggiorno con lato cottura spazioso . Reparto notte : corridoio  ingresso , (che ha anche l'accesso esterno) ;tre ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia. 

Ma quello che rende unico questa villa e' la dependance in giardino (da ristrutturare) di 38 mq, la corte privata che permette di pranzare all'aperto e la vicinanza al mare : circa 150 metri in una zona tranquilla pur non esageratamente periferica. 


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PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE G 

Richiesta immobile: Euro 440.000,00 trattabili

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: 056644226

Rif.AA-V06| casa ind. follonica

Ing ind j Marco Paini

CIVILE ABITAZIONE E PERTINENZA CON AMPIA VISTA MARE 

La proprietà, per l'acquisto della quale NON è stato acceso alcun mutuo, è caratterizzata da una notevole VISTA MARE in un contesto di rara bellezza ed è rivolta ad un amatore che sappia apprezzarne il grande valore.

UBICAZIONE PROPRIETÀ: 2 km da centro Follonica (GR) e da principali spiagge. 

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: 

1) Civile Abitazione di mq 65 abitabile e come tale condonata, circondata da una corte di mq 400, costituita a Sud da terrazza con stupenda vista mare ed a Nord da ampio cortile con barbecue, palma e piccolo giardino - Da ristrutturare parzialmente; 

2) Pertinenza/magazzino condonato di mq 30 - Da ristrutturare completamente; 
 
3) Terreno di mq 2.837, che va ad aggiungersi alla già detta corte di 400 mq e, costituito da Uliveta di 42 ulivi i, bosco di lecci, querce da sughero secolari, etc. 

PLANIMETRIA

Poiché Entrambi gli immobili 1) e 2) derivano da Condoni Edilizi, le rispettive dimensioni riportate in Planimetria sono quelle reali, approvate in sede di tali condoni. 

SUPERFICIE TOTALE REALIZZABILE CON RISTRUTTURAZIONE ED ACCORPAMENTO

 Superficie immobile 1) + Superficie immobile 2) = 95 mq.

IMPIANTI 

Impianto di Climatizzazione: Pompa di calore mono-split; 

Allaccio metano, al momento NON disponibile; 

Impianto elettrico esterno ed interno, come da condono, ma correttamente manutenuti e resi conformi alla vigente normativa. 

Impianto idraulico, come da condono e correttamente manutenuto. 

Classe Energetica dell'abitazione di mq 65: F 
Classe Energetica della pertinenza condonata di mq 30: NON disponibile.

Il prezzo di vendita è limitatamente trattabile.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

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