Garfagnana

UM211GB- Villetta a Schiera Centrale con Ampio Potenziale Esterno - Chifenti, Borgo a Mozzano

Situata nella tranquilla località di Chifenti, nel comune di Borgo a Mozzano (LU), proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale. Sviluppata interamente su un unico piano rialzato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, senza barriere architettoniche interne, e desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Gli Interni: Funzionalità e Atmosfera
L'abitazione, di circa 90 mq, si apre con un grazioso porticato che conduce all'ingresso indipendente. 

All'interno troviamo:
-Un accogliente soggiorno singolo arricchito da un camino, perfetto per le serate invernali;
-Un cucinotto separato;
-Due camere da letto spaziose;
-Un bagno funzionale.

Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, la pianta su un unico livello offre un potenziale straordinario per un progetto di restyling moderno e luminoso.

Il Vero Punto di Forza: 500 mq di Spazi Esterni
La proprietà vanta una dotazione di spazi aperti distribuita in modo versatile:
-Giardino d'ingresso: Un piccolo spazio verde antistante la casa che garantisce privacy e un accesso signorile.
-Giardino privato: Sul retro dell'abitazione si trova un terreno di circa 50 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto biologico o creare un'area relax riservata.
-Terreno aggiuntivo: A breve distanza, una porzione di terreno di 390 mq situata nei pressi del fiume, perfetta per attività all'aperto, svago o piccoli progetti agricoli.

Caratteristiche e Impianti
-Riscaldamento: Attualmente alimentato tramite bombolone GPL, la proprietà gode però di una posizione strategica: la rete del metano passa direttamente sulla strada adiacente, rendendo l'allaccio estremamente semplice e veloce durante i lavori di ristrutturazione.
-Esposizione: La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Nota: La proprietà non dispone di posto au

Villa a schiera Borgo a Mozzano [UM211GBVRG]

Giordano Domenichini

In località Cune, piccolo e intatto borgo collinare immerso nel verde, frazione di Borgo a Mozzano, vendesi terratetto di 106 mq disposto su quattro livelli, completamente ristrutturato dal punto di vista energetico e in classe A2.

La casa gode di pieno sole per tutta la giornata e di un panorama aperto sulle montagne, in un contesto tranquillo e tipico.

L'immobile è disposto come segue:

Piano terra lato aia: ampia taverna con accesso diretto all'aia comune;
Piano terra lato strada / primo lato aia: ingresso, cucina e soggiorno;
Piano secondo: pianerottolo, due camere da letto e bagno;
Piano soffitta utilizzabile come spazio accessorio.

Dotazioni energetiche (punto di forza dell'immobile):
Riscaldamento e raffrescamento con split a pompa di calore (split in cucina, sala, prima camera e seconda camera);
Pompa di calore dedicata per acqua calda sanitaria;
Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kWh;
Infissi nuovissimi (porte e finestre ad alta efficienza energetica e persiane con gelosie orientabili);
Colonnina di ricarica per auto elettriche.
Classe energetica A2

Spazi esterni e pertinenze:
Aia comune con diritto di parcheggio, (accesso più agevole con auto di dimensioni medio-piccole);
Capanna murata di pertinenza, a due piani;
407 mq di terreno, utilizzabile come orto o giardino.

Soluzione ideale per chi cerca una casa già efficiente, indipendente, soleggiata, con spazi esterni e bassissimi costi di gestione, a pochi minuti dai servizi di Borgo a Mozzano.

Vendita da privato.

Terratetto classe A2 a Cune, Borgo a Mozzano (LU)

UL143FR In posizione riservata e immersa nel verde di Dezza nel Comune di Borgo a Mozzano, proponiamo in vendita rustico indipendente recentemente ristrutturato, accessibile da strada privata e circondato da terreno di proprietà esclusiva.

La proprietà è composta dall'abitazione principale e da un secondo fabbricato , adibito al piano terra a garage e al piano superiore da sala conviviale con forno a legna.

L'abitazione principale dispone di doppi ingressi e si sviluppa su più livelli: cucina abitabile e bagno al piano seminterrato, ampia zona giorno con caminetto e studio al piano terra, secondo bagno al piano mezzanino e due camere matrimoniali al piano superiore.

Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni, con travi a vista, pavimenti in gres porcellanato e infissi moderni. Completano la proprietà un giardino pianeggiante su due lati e ampio terreno circostante. 

Possibilità di acquistare anche la proprietà adiacente, con prezzo da concordare.

Villa bifamiliare Borgo a Mozzano [UL143FRVRG]

Luca

La casa si trova nel paese di CUNE. La casa è stata oggetto ristrutturazione. Così composta: taverna con caminetto e divano letto matrimoniale, zona lavanderia. P I° cucina/sala pranzo. P II° bagno con doccia, camera matrimoniale. Impianti elettrici ed idraulici nuovi. Riscaldamento con termosifoni. Infissi in legno con doppi vetri. Allacci Enel, fognatura, acquedotto, gas metano, tutti effettuati. Nessuna spesa condominiale. La casa viene venduta completamente arredata.

Casa arredata, subito disponibile

UM145GB- Villa Singola di Charme a Diecimo: Un Rifugio Unico su Due Livelli

In vendita nel comune di Borgo a Mozzano (LU), a Diecimo, questa splendida villa singola di 200 mq che offre comfort ed eleganza su due livelli. Completamente ristrutturata, vanta un doppio ingresso indipendente su ogni piano per massima versatilità.

Interni e Finiture di Prestigio
L'ingresso principale conduce a un accogliente loggiato. Il cuore della casa è l'ampia cucina/soggiorno open space con camino. I pavimenti al piano terra sono in pregiato marmo di Venezia rosa, mentre la zona notte, presenta elegante parquet. Le camere includono una singola con balcone e due matrimoniali. I bagni sono rifiniti con materiali di pregio: uno con vasca "Sail de Bain" e marmo dell'India, l'altro con marmo di Carrara. È presente anche una zona lavanderia da terminare.

Spazi Esterni e Potenziale
La villa è circondata da un giardino privato di 250 mq. Il piano terra, attualmente ripostiglio, può essere ultimato ricavando la stessa distribuzione del piano superiore, ideale per un appartamento indipendente. Un portico spazioso e piastrellato è accessibile tramite porta finestra. La proprietà gode di ottima esposizione quadrupla e dispone di parcheggio privato.

Posizione Strategica
Situata in una zona ben servita, la villa è vicina a bar, ristoranti, biblioteca e benzinaio. Un rifugio di charme pronto per essere abitato, con ampie possibilità di personalizzazione.

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Villa singola Borgo a Mozzano [Cod. UM145GBVRG]

TECNOSTUDIO PIEVE d.i.

DIECIMO
BORGO A MOZZANO
Immobile semi indipendente libero su tre lati con resede privato da cui si accede alla proprietà.
Appena entrati troviamo soggiorno, cucina abitabile con suggestivo camino e ampia terrazza abitabile che è stato ristrutturata nel 2020.
Al piano sottoterra troviamo la cantina che può essere utilizzato con spazio polifunzionale, il piano ha anche un'accesso privato dalla strada principale.
La zona notte è composta da tre ampie camere, studio e bagno finestrato.
All' ultimo piano troviamo altre due camere con ripostiglio.
La proprietà è corredata di posto auto e giardino leggermente distaccato di 880 mq.
L'immobile si presenta da ristrutturare.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo ###phonenumber### oppure contattaci al ###phonenumber###

CASA SEMINDIPENDENTE A BORGO A MOZZANO

RE MAX Domus Consulting

Rif: 37241002-313
Classe energetica: G - EPglnr: 161.29 kWh/m²
VALDOTTAVO 
Situato a pochi passi dal centro e dai negozi e i servizi che il paese offre, questo terratetto abitabile dispone di due posti auto in corte comune e di una resede esclusiva con porticato.
Al piano terra si trovano due vani adibiti a cantina/ripostiglio, entrambi con ampi portoni daccesso, oltre a una lavanderia accessibile dalla corte comune.
Al primo piano si trovano un ampio soggiorno con caminetto, tinello e cucinotto. Tramite scale interne si accede al secondo piano che conduce a studio, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca.
Limmobile è in buone condizioni e abitabile da subito. Gli impianti sono perfettamente funzionanti.
Adiacente alla proprietà si trova una capanna di pertinenza, che può essere utilizzata per ampliare labitazione o adibita ad altri usi.

Casa Semindipendente - Borgo a Mozzano

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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