Garfagnana

UG517DV- Esclusivo Chalet in Pietra con Terrazze Panoramiche nel borgo di Sillico, Pieve Fosciana (LU)

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Sillico (Pieve Fosciana), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente in pietra, finemente ristrutturata in stile chalet. Questa proprietà di circa 150 mq rappresenta un connubio perfetto tra il fascino storico del 1980 e il comfort moderno. Curata nei minimi dettagli con materiali di pregio assoluto, la villa è in condizioni ottime, pronta per essere abitata. Un vero gioiello, raro da trovare nel mercato della Garfagnana e della Mediavalle.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, pensati per valorizzare lo spazio e la luce naturale:

Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso accogliente caratterizzato da un camino originale e pavimenti in pietra. Da qui si accede a un luminoso soggiorno open space e a una seconda sala da pranzo, impreziosita da un secondo camino e dall'accesso diretto a una terrazza panoramica.

Piano Seminterrato (Zona Pranzo): Un'ampia e accogliente sala da pranzo si snoda di fronte a una cucina abitabile completamente attrezzata. La cucina è un capolavoro di artigianato, dotata di pavimenti in cotto, ripiani in marmo e mobili in legno massello realizzati da un falegname locale. Completa il piano una comoda cantina.

Primo Piano (Zona Notte): La camera padronale vanta l'accesso privato a una seconda terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle. Troviamo poi una seconda camera matrimoniale e un elegante bagno di famiglia, rifinito in pregiato marmo bianco.

Sillico è un autentico gioiello medievale della Garfagnana, ideale per chi cerca una qualità di vita d'altri tempi. Il borgo è il punto di partenza perfetto per gli amanti del trekking, grazie a una ricca rete di sentieri storici (come le suggestive "Vie del Moro") che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato. Un rifugio perfetto anche per il suo microclima: le calde giornate estive lasciano spazio a serate deliziosam

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa singola Pieve Fosciana [UG517DVVRG]

UG452MDDV- In vendita a Pieve Fosciana (LU), un affascinante appartamento su due livelli in centro storico in pietra, comodo a tutti i servizi e ai parcheggi pubblici.

Questa casa di 174 mq, ristrutturata nel 2021, offre 4 locali e 3 bagni. L'immobile è in ottime condizioni e pronto all'uso, con un'atmosfera accogliente e un design tradizionale. Attualmente è composto da due camere da letto, ma è possibile ricavarne una terza con un semplice intervento in cartongesso non invasivo.

Spazi esterni e caratteristiche
L'ingresso a piano terra si apre su una resede privata e piastrellata, perfetta per pranzi all'aperto e per godersi il sole in totale privacy. Una tenda da sole nuova, installata nell'estate del 2025, offre ombra e riparo quando serve.

L'interno, arredato con gusto, presenta dettagli che ne valorizzano l'unicità, come il camino,gli infissi in legno e il parquet al piano superiore. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli spazi interni.

Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa autentica e ricca di carattere nel cuore di Pieve Fosciana, che coniuga la tranquillità di una residenza storica con la comodità di una posizione centrale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Terratetto Pieve Fosciana [UG452MDDVVRG]

UG507DV- Terratetto con Giardino e Posto Auto nel Centro Storico di Pieve Fosciana
Nel cuore del suggestivo centro storico di Pieve Fosciana (LU), nella splendida cornice della Garfagnana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente (terratetto unifamiliare) di circa 140 mq.

Finemente ristrutturato l'immobile unisce il fascino storico ai comfort moderni. La proprietà è in ottime condizioni interne, dotata di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata con pompa di calore, ed è subito ponta da abitare.

Distribuzione degli Spazi Interni (Disposta su più livelli)
-Piano Terra: Ampio e accogliente ingresso, studio ideale per lo smart working, bagno, ripostiglio e una spaziosa sala hobby.

-Primo Piano: Zona giorno molto luminosa che ospita un tinello, un soggiorno e una grande cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino.

-Secondo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone con tripla esposizione.

Finiture e Dotazioni di Pregio
-Eleganti pavimenti in parquet al primo e secondo piano.

-Serramenti di alta qualità in legno con doppi vetri.

-Impianto di climatizzazione autonomo.

-Comoda cantina di pertinenza ad oggi pavimentata ad uso ufficio

I Punti di Forza (Rarità per il Centro Storico)
-Il Giardino Privato (circa 90 mq): Un'oasi esclusiva e riservata, introvabile in centro, perfetta per i momenti di relax all'aperto.

-Doppio Posto Auto Privato: La comodità del parcheggio riservato proprio sotto casa.

Per la sua posizione strategica vicina a tutti i servizi, l'indipendenza e le pertinenze esclusive, questa casa rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come solido investimento immobiliare.

Per informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Terratetto Pieve Fosciana [UG507DVVRG]

Alessandra Tomei

Nel cuore della Garfagnana si trova Pieve Fosciana che offre tutti i servizi di una cittadella con la quiete e la tranquillità di paese .La casa è sviluppata su tre piani in via beato ercolano 11:
piano terra(taverna)compresa di cucina nuova ,bagno ristrutturato, sala da pranzo e saletta entrata,stanza con forno a legna e barbecue con aspirazione nuova, lavanderia e reparto caldaia.
Primo piano: disimpegno collegato a due camere matrimoniali e una singola ,due bagni,salone con terrazzo ,cucina e sala da pranzo con terrazzo entrambi ricoperti da tenda
Manzarda: trasformabile in due camere da letto e possibilità si uscire su un grande terrazzo panoramico con tenda elettronica 

Garage con porta nuova e allacci acqua e lavabo

Giardino di 1000mq composto da frutteti e casa in legno per rimessa di 12mq più due gazzebi con possibilità di pranzare o cenare fuori anche con brutto tempo. Il giardino può essere annaffiato con canale irriguo proveniente dal comune senza utilizzare l acqua potabile, 

La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico di 4,8 kw e riscaldamento caldaia pellet /legna con annessa stanza per rimessa legna scaldabagno con pompa di calore.termosifoni anche in taverna con valvole di sicurezza. La casa è in classe energetica A1 è provvista di impianto d'allarme a batteria
Le due cucine e eventuali mobili che rimarranno sono compresi nel prezzo

Per eventuali maggiori foto chiedete e vi verranno inviate

Villa indipendente con ampio giardino

Cod.UG339DV- Nel cuore pulsante del centro storico di Pieve Fosciana, si presenta un'affascinante casa indipendente ricca di potenziale, un vero gioiello in attesa di essere riscoperto. 

ALCUNE foto mostrano un PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE che illustra le potenzialità di questa casa.

Questa proprietà di 150 mq disposti su tre livelli offre un'opportunità unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni o per intraprendere un'attività ricettiva di charme come un B&B. Con 5 locali e 1 bagno, gli spazi generosi si adattano perfettamente a diverse esigenze abitative o commerciali.

L'abitazione conserva il fascino autentico del tempo con elementi tradizionali come un camino che scalda l'atmosfera, pavimenti in cotto che raccontano storie e solai con travi in legno a vista che evocano un'eleganza rustica. Un cortile interno lastricato in pietra, un'oasi di tranquillità nel cuore del borgo, è arricchito da un edificio adibito a cantina, ideale per gli amanti del vino o per creare uno spazio conviviale unico.

Sebbene richieda una ristrutturazione che ne esalti il suo intrinseco valore, la posizione privilegiata nel centro storico rappresenta un investimento strategico. Immagina di vivere a pochi passi da bar accoglienti, panifici, farmacia, ristoranti tipici e servizi essenziali.
 
Questa casa è un invito a plasmare un futuro ricco di fascino e autenticità, godendo appieno della vita del paese e della sua atmosfera unica.

Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in una prestigiosa residenza o in un'accogliente struttura ricettiva. Contattaci subito per esplorare il vastissimo potenziale di questa straordinaria proprietà nel cuore di Pieve Fosciana!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Pieve Fosciana [UG339DVVRG]

UG446MDFO-Affascinante Casa SEMI-Indipendente con Ampio Giardino a Pieve Fosciana
In vendita a Pieve Fosciana (LU), in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo un'incantevole casa indipendente di 168 mq, che unisce il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno. Completamente ristrutturata nel 2009, questa proprietà è pronta per essere abitata e offre un ambiente accogliente e funzionale.

L'immobile vanta un doppio ingresso su due strade, garantendo massima praticità. L'interno si sviluppa su due livelli e comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Le finiture sono curate con gusto, valorizzando lo stile tipico della regione, e gli infissi con doppi vetri assicurano un'ottima efficienza energetica.

Il sistema di riscaldamento è versatile e all'avanguardia, con una caldaia a condensazione a metano, pompe di calore e un suggestivo camino ad aria per le serate più fresche. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari, un dettaglio che sottolinea l'attenzione al risparmio e alla sostenibilità.

Il punto di forza di questa casa è l'ampio giardino privato di circa 150 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i bambini. 

Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e moderna, ma con l'anima della campagna toscana.

Non perdere l'occasione di scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà! Contattaci per organizzare una visita.

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