STUDIO MONTEMURLO sas

Via Caporetto - Fornacelle
In uno dei contesti più belli e curati di tutta Montemurlo, dotato di giardino comune, garage e posto auto, proponiamo in vendita grazioso terratetto caratterizzato dallo stile rustico toscano, con due camere da letto, sala e cucina abitabile. La zona è a due passi dalla Coop e da tutti i principali servizi.
Punto di forza dell'immobile è sicuramente il contesto esclusivo di cui fa parte: trattasi di una vecchia colonica che nel 2007 è stata frazionata e ristrutturata con grande qualità e buon gusto, mantenendo i classici tratti dello stile rustico toscano come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto.
Il complesso è recintato con cancelli, ed è presente uno splendido giardino comune dove è possibile far giocare i propri figli all'aperto, senza preoccupazioni e in totale sicurezza.
L'ingresso si apre sulla zona giorno, situata al piano terra, composta da un'accogliente sala e da una cucina abitabile, ambienti ben distinti e funzionali per la vita di tutti i giorni. Gli interni conservano il caratteristico stile rustico toscano, impreziosito da travi in legno a vista e pavimenti in cotto, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di box doccia.
L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione del termostato e di alcuni radiatori, l'installazione di zanzariere e di aria condizionata con tre split nelle stanze principali. È stata inoltre installata un'inferriata sulla porta d'ingresso principale.
Completano la proprietà un garage esclusivo e un posto auto esclusivo, elementi che aggiungono praticità e valore all'immobile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A MONTEMURLO

RockAgent

Rif:145542 - 08/07/2026 (130729490) - Intera unità immobiliare disposta su due livelli, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e comodo ripostiglio sottoscala, oltre a un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per momenti all'aperto.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere e un bagno. 
L'immobile è dotato di un impianto termico autonomo.
La soluzione è situata in un comprensorio facente parte di un complesso di maggiori dimensioni denominato "Villa Gerini". 

Punti di forza dell'immobile:
 - Immobile unico nel suo genere
 - Ottima posizione
 - ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono SCARPETTINI 11 (290 m), SCARPETTINI, 363 e altre 9 fermate nel raggio di 490 m.

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Villetta a schiera di 127 m² con 3 locali a Montem

Via Giosuè Carducci - Fornacelle 
In una delle zone più richieste di Montemurlo, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici), proponiamo in vendita una splendida villetta libera su due lati, in perfette condizioni manutentive, ideale per chi desidera ampi spazi e la comodità di avere tutto raggiungibile anche a piedi.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati internamente, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali.
Dal giardino frontale si accede all'ingresso principale che conduce ad una luminosa zona living, caratterizzata da un'ottima esposizione e arricchita da due ampie balconate, perfette per garantire luce naturale durante tutta la giornata. Sullo stesso livello è presente anche un comodo ripostiglio.
Al piano seminterrato troviamo un'accogliente taverna, attualmente adibita a cucina, completa di bagno di servizio con box doccia. Da questo ambiente si accede direttamente alla lavanderia esterna e ad un secondo ingresso indipendente, mantenendo comunque il collegamento interno con il resto dell'abitazione.
Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera media e un bagno finestrato dotato di vasca.
All'ultimo livello si trova una seconda ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato completo di box doccia. Da qui si accede ad una splendida terrazza abitabile, riservata e in totale privacy, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta impianti perfettamente funzionanti, realizzati nel 1998, con impianto idrico-sanitario in tubazioni PVC e impianto elettrico dell'epoca, entrambi sempre mantenuti con cura.
Il riscaldamento è organizzato con doppia zona climatica, dotata di due termostati indipendenti, che permettono di gestire separatamente il piano taverna/zona giorno e la zona notte/mansarda, ottimizzando comfort e consumi.
Tra le dotazioni troviamo inoltre:

 * impianto d

Via Riva - Bagnolo
In una delle zone più belle e panoramiche di Montemurlo proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, disposta su più livelli, soluzione ideale per un nucleo familiare numeroso.
Al piano terra l'abitazione si apre su una zona giorno luminosa ed accogliente composta da soggiorno e cucina abitabile, completa questo piano una camera matrimoniale.
Al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto matrimoniali e una camera media, un ripostiglio con scala per accedere alla soffitta utile per stivare roba, completa quest'ambiente un bagno con box doccia ristrutturato di recente.
Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, accessibile sia internamente dall'abitazione stessa sia dall'esterno, uno spazio versatile perfetto come ambiente hobby.
Punto di forza dell'immobile è l'ampio spazio esterno con accesso carrabile. Completa la proprietà un magazzino da ristrutturare, ideale come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze data la possibilità di renderla anche ulteriore abitazione. 

RISTRUTTURAZIONI: 
L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 con ecobonus 110%, includendo rifacimento di facciate, cappotto termico, tetto, infissi e impianto di climatizzazione. È dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore e presenta un'elevata efficienza energetica in classe A4.

Gioia Casa

Rif:33535096-10686RV12338 (123921581) - A Montemurlo, località Bagnolo di Sopra, in posizione tranquilla, pedecollinare, vendesi elegante villetta a schiera, di ca. 150 mq, libera su due lati, disposta su tre livelli e con doppio giardino, sul fronte e sul retro.
La casa, rifinita con grande cura, si presenta dotata di ogni comfort e con la massima attenzione ai dettagli. 
Attraversando il giardino frontale, si accede ad un percorso esterno-interno-esterno, in un susseguirsi di spazi diversi ma armoniosamente connessi: l'ingresso soggiorno è caratterizzato, oltre che dalla zona conversazione, da un particolare caminetto che rende l'ambiente caldo e suggestivo, e divide idealmente la zona ricevimento e relax da quella del pranzo; qui una porta vetrata separa l'angolo cucina, dove troviamo una raffinata soluzione in muratura, impreziosita da una graziosa finestrella che affaccia sul giardino tergale, al quale si accede direttamente dalla zona pranzo. La presenza degli spazi verdi, che incorniciano il piano terra, rendono l'insieme gradevole e godibile per privacy e qualità abitativa.
Al piano superiore, la zona notte si compone di una camera matrimoniale, una singola, un vano guardaroba, due bagni.
Al piano seminterrato è presente un ampio vano accessorio, dotato di bagno, e accessibile anche dalla rampa condominiale esterna.

Villetta a schiera di 157 m² con 5 locali e box au

Via Ponchielli - Fornacelle
Proponiamo in vendita un' interessante porzione di bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi e dalla possibilità di essere vissuta come un'unica grande abitazione oppure come due unità distinte, seppur attualmente non separate catastalmente.
La prima unità abitativa accoglie con una luminosa zona giorno open space, un ambiente moderno e funzionale con accesso diretto a un balcone ben esposto, completo di pratico lavatoio. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive: è stato completamente ritinteggiato nel 2025, la caldaia a condensazione è stata installata nello stesso anno, mentre impianti e bagno risalgono al 1991. Gli infissi esterni, sostituiti circa 15 anni fa, sono in legno/PVC e garantiscono un buon isolamento.
La seconda unità, anch'essa di generosa metratura, si apre su un'ampia sala con accesso al balcone affacciato sulla facciata principale dell'abitazione, offrendo luminosità e piacevole sfogo esterno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge una cucina abitabile e una camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul medesimo balcone della zona giorno. Gli impianti di questa porzione risalgono a circa 50 anni fa, ma risultano ancora funzionanti.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per nuclei familiari numerosi, sia per chi desidera una soluzione con spazi indipendenti da personalizzare secondo le proprie esigenze.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTEMURLO

Via Circonvallazione Sinistra - Mulino
LIBERO DA SUBITO!
Proponiamo in vendita monolocale indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato di recente, ideale sia come investimento che come soluzione abitativa funzionale e facilmente personalizzabile. 

L'accesso all'immobile avviene tramite un cancello carrabile a comune con altre due proprietà, utilizzabile esclusivamente per il carico e scarico, con diritto di passo.
L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente open space. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, l'immobile si presta con estrema facilità alla trasformazione in bilocale, semplicemente realizzando una parete in cartongesso per separare la zona giorno dalla zona notte.
La proprietà è completata da un pratico antibagno dotato di lavabo e attacchi per lavatrice, che conduce al bagno finestrato, accessoriato con sanitari e moderna doccia walk-in.
Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, con una piacevole vista sul verde che garantisce tranquillità e riservatezza.
L'immobile si trova in zona Mulino, posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi raggiungibili sia a piedi che in auto.
Soluzione versatile, luminosa e con ottime potenzialità di personalizzazione.
Pronto per essere abitato!

Proponiamo in vendita un terratetto su tre livelli, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi sia interni che esterni.
Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente composta da salotto, cucina abitabile con caminetto a legna e bagno.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre a bagno finestrato.
Al secondo piano si sviluppa una soffitta abitabile con bagno e accesso a un terrazzo a tasca, perfetto come spazio relax.
Elemento di grande valore sono gli spazi esterni privati: un resede frontale con cancello carrabile, ideale per il parcheggio di almeno 3/4 auto, e un resede tergale privato, perfetto per momenti all'aperto in totale tranquillità. Attualmente gli spazi esterni non sono divisi dall'immobile adiacente, ma la suddivisione verrà realizzata a cura del proprietario.
Nel 2025 sono state ristrutturate le facciate e il tetto e nel 2006 hanno rifatto gli impianti.
Una soluzione che unisce indipendenza, comodità e ampi spazi esterni, adatta a famiglie o a chi desidera una casa completa sotto ogni aspetto.

Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca privacy e spazi ben distribuiti, sia interni che esterni. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012.
L'immobile si sviluppa su due livelli e, al piano terra, presenta una zona giorno composta da tre ambienti distinti ma collegati. La cucina abitabile, con grande vetrata, ha accesso diretto al giardino. Il salotto, anch'esso con vetrata sul verde, è dedicato al relax, mentre la sala da pranzo completa la zona living. Sempre al piano terra si trovano un bagno, una lavanderia e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o stanza hobby.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali. Una camera dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, serve le altre stanze.
All'esterno, la proprietà offre uno spazio suddiviso tra giardino e area pavimentata, adatta al parcheggio di più veicoli o come spazio all'aperto.
Una soluzione adatta ad una famiglia numerosa o a chi desidera una casa indipendente funzionale.

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Al piano terra si trovano il salotto, la cucina, un comodo ripostiglio e il garage, spazi funzionali che offrono un'ampia libertà di progettazione.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale e una singola con balcone, oltre a un bagno finestrato da ristrutturare.
All'ultimo piano si apre una terrazza abitabile e la soffitta, anche con lavanderia, che possono essere valorizzate con interventi mirati, rendendo l'immobile una soluzione unica e personalizzabile.

( Alcune foto presenti in questo annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l'immobile una volta completati i lavori di ristrutturazione.)

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Pistoia Est

Nei pressi della Rocca di Montemurlo vendiamo Complesso immobiliare, composto da un aggregato colonico tipico degli insediamenti rurali della campagna toscana, con caratteristica torre. E' presente un edificio di abitazione e annessi agricoli. Impianto Caratteristico delle coloniche tipiche toscane, risalenti al periodo del Catasto Leopoldino. Dalla piscina privata, di mq 70, alimentata da acqua di fonte, si domina tutta la vallata. Da un ampio terrazzamento ci si affaccia sui poderi sottostanti, coltivati a oliveti e vigneti. La villa si estende per mq. 519 circa, su 2 livelli, con giardino privato di circa 645 , lastricati e terreno di proprietà per mq 26.244, con 400 olivi, con una produzione di olio di 3 quintali annui. I terreni sono dotati di possibilità di aggiungere un impianto di vigna per la produzione di Chianti Putto. Si accede all'interno della villa entrando da comode porte finestre dalla corte di proprietà. Si accede a salotti con la presenza di caratteristici camini funzionanti. Nella a cucina adiacente, sono presenti un forno ed un Barbeque. Al piano terra è presente un bagno completo. La pavimentazione al piano terra è in cotto caratteristico. Al piano superiore troviamo 5 camere, con 3 bagni, con pavimentazione nelle camere con parquet. La camera padronale ha il bagno con vasca idromassaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo con gas di città. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. Le finestre sono dotate di inferiate apribili dall'interno. Vi è l'allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa o villino Montemurlo [Cod. rif 3091967VRG]

In posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto disposto su due livelli più soffitta. Al piano terra si apre la zona giorno con un salotto luminoso, ideale per i momenti di relax, e una cucina abitabile separata che offre un ambiente pratico. Sotto la scala si trova un comodo spazio con predisposizione per un bagno di servizio.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e ben illuminate. Il piano è completato da un bagno finestrato e da una funzionale lavanderia.
All'ultimo piano la soffitta rappresenta un ambiente versatile utile come ripostiglio e spazio deposito.
Questa casa, con la sua disposizione interna ben studiata e la posizione strategica, è ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità di vivere vicino a scuole, negozi e servizi

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEMURLO

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