RockAgent

Rif:145542 - 14/05/2026 (129063948) - Intera unità immobiliare disposta su due livelli, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e comodo ripostiglio sottoscala, oltre a un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per momenti all'aperto.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere e un bagno. 
L'immobile è dotato di un impianto termico autonomo.
La soluzione è situata in un comprensorio facente parte di un complesso di maggiori dimensioni denominato "Villa Gerini". 

Punti di forza dell'immobile:
 - Immobile unico nel suo genere
 - Ottima posizione
 - ottimo investimento

Le linee autobus più vicine sono SCARPETTINI 11 (290 m), SCARPETTINI, 363 e altre 9 fermate nel raggio di 490 m.

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Villetta a schiera di 127 m² con 3 locali a Montem

STUDIO MONTEMURLO sas

Proponiamo in vendita un terratetto su tre livelli, ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi sia interni che esterni.
Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente composta da salotto, cucina abitabile con caminetto a legna e bagno.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, di cui una con balcone, oltre a bagno finestrato.
Al secondo piano si sviluppa una soffitta abitabile con bagno e accesso a un terrazzo a tasca, perfetto come spazio relax.
Elemento di grande valore sono gli spazi esterni privati: un resede frontale con cancello carrabile, ideale per il parcheggio di almeno 3/4 auto, e un resede tergale privato, perfetto per momenti all'aperto in totale tranquillità. Attualmente gli spazi esterni non sono divisi dall'immobile adiacente, ma la suddivisione verrà realizzata a cura del proprietario.
Nel 2025 sono state ristrutturate le facciate e il tetto e nel 2006 hanno rifatto gli impianti.
Una soluzione che unisce indipendenza, comodità e ampi spazi esterni, adatta a famiglie o a chi desidera una casa completa sotto ogni aspetto.

CASA INDIPENDENTE A MONTEMURLO

Sanpaolo Immobiliare

Rif:26V03 (126408345) - In zona Fornacelle, una delle aree residenziali più apprezzate di Montemurlo, in posizione leggermente rialzata e tranquilla, proponiamo in vendita una villetta a schiera libera su due lati, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi versatili in un contesto ben servito.

Distribuzione degli spazi:

L'accesso avviene attraverso un curato giardino frontale, arricchito da un grande forno a legna e barbecue in muratura, ideale per momenti conviviali all'aperto.

Piano terra: ingresso su ampia zona giorno con camino, perfetta per rilassarsi nelle stagioni fredde. Adiacente troviamo un cucinotto funzionale, una luminosa zona pranzo e balcone affacciato sul retro.

Piano seminterrato: una vera e propria taverna con camino e secondo forno a legna, ambiente ideale per cene in compagnia o spazio relax. Completano il livello un bagno, zona lavanderia e garage collegato con accesso diretto all'ampia resede posteriore carrabile, con posti auto privati.

Primo piano: zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta, bagno finestrato con vasca e doccia, e due balconi.

Piano secondo (mansarda): grande open-space con bagno con doccia e comodo ripostiglio, ideale come suite padronale, studio o spazio multifunzione.

Target ideale:

La proprietà, per dimensioni e caratteristiche, si presta perfettamente a famiglie con bambini, ma anche a professionisti alla ricerca di uno spazio abitativo con ambienti separati e funzionali, senza rinunciare all'indipendenza e alla possibilità di vivere l'esterno.

Plus dell'immobile:

- Camino su due livelli;

- Doppio forno a legna (esterno e interno);

- Taverna abitabile;

- Ampi spazi esterni su fronte e retro;

- Garage con accesso diretto;

- Mansarda con bagno privato;

- Aria condizionata in tutte le stanze;

- Infissi nuovi.

La posizione è strategica: vicina ai principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti viari, pur mantenendo la privacy e l

Villetta a schiera di 275 m² con più di 5 locali e

Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca privacy e spazi ben distribuiti, sia interni che esterni. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2012.
L'immobile si sviluppa su due livelli e, al piano terra, presenta una zona giorno composta da tre ambienti distinti ma collegati. La cucina abitabile, con grande vetrata, ha accesso diretto al giardino. Il salotto, anch'esso con vetrata sul verde, è dedicato al relax, mentre la sala da pranzo completa la zona living. Sempre al piano terra si trovano un bagno, una lavanderia e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o stanza hobby.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali. Una camera dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno, accessibile dal corridoio, serve le altre stanze.
All'esterno, la proprietà offre uno spazio suddiviso tra giardino e area pavimentata, adatta al parcheggio di più veicoli o come spazio all'aperto.
Una soluzione adatta ad una famiglia numerosa o a chi desidera una casa indipendente funzionale.

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
Al piano terra si trovano il salotto, la cucina, un comodo ripostiglio e il garage, spazi funzionali che offrono un'ampia libertà di progettazione.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale e una singola con balcone, oltre a un bagno finestrato da ristrutturare.
All'ultimo piano si apre una terrazza abitabile e la soffitta, anche con lavanderia, che possono essere valorizzate con interventi mirati, rendendo l'immobile una soluzione unica e personalizzabile.

( Alcune foto presenti in questo annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l'immobile una volta completati i lavori di ristrutturazione.)

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

VIA DEL PINO - OSTE
In contesto bifamiliare proponiamo appartamento posto al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e doppio accesso: uno indipendente e uno a comune con l'abitazione sovrastante. L'immobile si apre su un ampio ingresso attualmente adibito a salotto, ambiente accogliente che conduce alla cucina abitabile e alle due camere matrimoniali, una delle quali oggi utilizzata come seconda sala da pranzo. Completa il piano il bagno.
Dal resede tergale si accede a un ulteriore ambiente ad uso dependance, ideale come spazio extra per hobby, studio o area relax, all'interno del quale è stata ricavata anche una comoda lavanderia. La proprietà è arricchita da resede tergale con accesso carrabile e posto auto coperto, soluzione pratica e funzionale che rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca indipendenza e comodità senza rinunciare agli spazi esterni.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SEMINDIPENDENTE A MONTEMURLO

In vendita casa indipendente libera su tre lati. Al piano terra l'abitazione si apre su una zona giorno accogliente composta da soggiorno e cucina e una camera matrimoniale.
Al primo piano troviamo la zona notte, con tre camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato è presente un'ampia taverna, uno spazio versatile perfetto come ambiente hobby.
Punto di forza dell'immobile è l'ampio spazio esterno con accesso carrabile. Completa la proprietà un magazzino da ristrutturare, ideale come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

RISTRUTTURAZIONI: 
L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 con ecobonus 110%, includendo rifacimento di facciate, cappotto termico, tetto, infissi e impianto di climatizzazione. È dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore e presenta un'elevata efficienza energetica in classe A4.

Pistoia Est

Nei pressi della Rocca di Montemurlo vendiamo Complesso immobiliare, composto da un aggregato colonico tipico degli insediamenti rurali della campagna toscana, con caratteristica torre. E' presente un edificio di abitazione e annessi agricoli. Impianto Caratteristico delle coloniche tipiche toscane, risalenti al periodo del Catasto Leopoldino. Dalla piscina privata, di mq 70, alimentata da acqua di fonte, si domina tutta la vallata. Da un ampio terrazzamento ci si affaccia sui poderi sottostanti, coltivati a oliveti e vigneti. La villa si estende per mq. 519 circa, su 2 livelli, con giardino privato di circa 645 , lastricati e terreno di proprietà per mq 26.244, con 400 olivi, con una produzione di olio di 3 quintali annui. I terreni sono dotati di possibilità di aggiungere un impianto di vigna per la produzione di Chianti Putto. Si accede all'interno della villa entrando da comode porte finestre dalla corte di proprietà. Si accede a salotti con la presenza di caratteristici camini funzionanti. Nella a cucina adiacente, sono presenti un forno ed un Barbeque. Al piano terra è presente un bagno completo. La pavimentazione al piano terra è in cotto caratteristico. Al piano superiore troviamo 5 camere, con 3 bagni, con pavimentazione nelle camere con parquet. La camera padronale ha il bagno con vasca idromassaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo con gas di città. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. Le finestre sono dotate di inferiate apribili dall'interno. Vi è l'allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa o villino Montemurlo [Cod. rif 3091967VRG]

In posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto disposto su due livelli più soffitta. Al piano terra si apre la zona giorno con un salotto luminoso, ideale per i momenti di relax, e una cucina abitabile separata che offre un ambiente pratico. Sotto la scala si trova un comodo spazio con predisposizione per un bagno di servizio.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali ampie e ben illuminate. Il piano è completato da un bagno finestrato e da una funzionale lavanderia.
All'ultimo piano la soffitta rappresenta un ambiente versatile utile come ripostiglio e spazio deposito.
Questa casa, con la sua disposizione interna ben studiata e la posizione strategica, è ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità di vivere vicino a scuole, negozi e servizi

Bagnolo - Via Bagnolo
In una tranquilla bifamiliare senza spese condominiali, proponiamo un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca indipendenza e praticità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno collegato al cucinotto che rimane funzionale e ben organizzato. A servizio della zona giorno è presente anche un ripostiglio sottoscala, utile per gestire al meglio gli spazi.
La zona notte comprende due camere da letto, oltre a un bagno cieco. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2003 , intervento che ha migliorato la funzionalità e il comfort degli ambienti.
A completare la proprietà si trova un resede esclusivo, attualmente non recintato, che offre la possibilità di ricavare un'area parcheggio privata, aggiungendo ulteriore comodità alla soluzione.

Bagnolo - Via Bagnolo 
In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo un terratetto libero su tre lati che unisce praticità e comfort in un ambiente accogliente e ben distribuito.
 Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, uno spazio pensato per vivere al meglio la quotidianità. Sotto la scala trova posto un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, mentre una stanza di passaggio conduce al primo bagno, completo di doccia.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali e da uno studio, ideale come ambiente di lavoro o stanza jolly secondo le proprie esigenze. Su questo livello è presente anche il secondo bagno, anch'esso dotato di doccia.
L'immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2012, durante il quale sono stati rifatti sia gli impianti che i pavimenti, garantendo così maggior comfort e funzionalità.
A completare la proprietà troviamo un posto auto privato e il giardino, attualmente non collegato direttamente all'abitazione, ma facilmente raggiungibile creando una porta finestra, così da ottenere uno spazio esterno fruibile in continuità con la zona giorno. Nel giardino è presente anche un pozzo collegato all'impianto idrico della casa, utilissimo sia per il consumo domestico che per l'irrigazione.
Ulteriore valore aggiunto è la grande soffitta, estesa per tutto il perimetro dell'immobile, uno spazio ampio e versatile perfetto per ripostiglio o potenziale utilizzo futuro.

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