HOUSE22 Gruppo Immobiliare

SAN GIMIGNANO - SIENA. Affascinante CASETTA di 85 mq, questo immobile rappresenta non solo una residenza unica ma anche un'opportunità straordinaria per investire in uno dei luoghi più visitati della Toscana.

Completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, l'appartamento si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano inferiore troverete un LUMINOSO SOGGIORNO che invita al relax, una CUCINA FUNZIONALE perfetta per preparare piatti tipici toscani e un RIPOSTIGLIO utile per ottimizzare gli spazi. Il secondo piano ospita DUE CAMERE DA LETTO accoglienti ideali per il riposo notturno e un BAGNO MODERNO dotato di tutte le comodità necessarie.

Un ulteriore valore aggiunto è la PICCOLA SOFFITTA praticabile con accesso al tetto dove è già installata una parabola digitale;per godere di splendide viste panoramiche sulla città circostante. Le travi a vista conferiscono carattere agli ambienti insieme ai tradizionali pavimenti in cotto ed alle porte originali con chiusure d'epoca.

L'appartamento include inoltre un CAMINO FUNZIONANTE che arricchisce l'atmosfera romantica degli interni rendendoli ancora più invitanti durante i mesi invernali.

Già avviato con successo per attività di locazione turistica. Questa proprietà non è solo ideale come abitazione principale ma rappresenta anche un investimento immediatamente redditizio nell'ambito del turismo locale.

DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:
- l 'aeroporto di Firenze, a circa 39 km;
- facilmente accessibile tramite autostrade e caselli di svincolo, uscita Firenze - Siena.


SAN GIMINIANO - SIENA. Charming building of 85 sqm, this property represents not only a unique residence but also an extraordinary opportunity to invest in one of the most visited places in Tuscany.

Completely renovated with care and attention to detail, the apartment is spread over two well-distributed levels. On the lower floor, you will find a BRIGHT LIVING ROOM that invites relaxation, a FUNCTIONAL KITCHEN perfe

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CARATTERISTICA CASETTA NEL CUORE DI SAN GIMIGNANO

Nico Tedeschi - Agenzia Immobiliare

Rif: (129946928) - ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO, SAN GIMIGNANO

Nel cuore della Toscana, a San Gimignano, uno dei borghi medievali più affascinanti e rinomati della regione, dove storia, arte e tradizione si intrecciano in un'atmosfera senza tempo, sta facendo il suo ingresso nel mercato immobiliare un suggestivo antico mulino risalente al XV secolo.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 292 mq ed è attualmente suddivisa in cinque appartamenti finemente ristrutturati. Ogni unità dispone di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. 
Gli interni conservano tutto il fascino dello stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caratteristici archi in mattoni che, in alcuni ambienti, separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte.
A completare la proprietà, un bosco privato di circa 3 ettari avvolge il complesso in una cornice di assoluta tranquillità, garantendo privacy e silenzio. 
Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, rigenerarsi lontano dal caos quotidiano o realizzare una raffinata struttura ricettiva nel cuore della campagna toscana.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa di 3311 m² con più di 5 locali a San Gimigna

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif: (123390815) - Immersa nel cuore delle colline toscane, a soli 4 km dal centro di San Gimignano, questa affascinante porzione di casale unisce la magia della storia e il fascino del paesaggio.
L'antica canonica, risalente al 1300, è stata sapientemente ristrutturata per conservare il suo carattere originario, che oggi offre un'accoglienza unica.
L'edificio si sviluppa su una superficie di 325 mq e si suddivide in due unità abitative distinte, perfette per chi cerca un angolo di paradiso in Toscana.
Al piano terra, la prima unità include due soggiorni, due sale destinate a ristorante, corsi di cucina, degustazioni e vendita diretta, una cucina attrezzata, due bagni e una camera. La corte, che condivide con l'altra unità abitativa, offre un'atmosfera di relax e tranquillità.
Il piano primo ospita quattro camere eleganti, tutte affacciate su una corte interna, e quattro bagni.
La seconda unità, posta al primo piano e con ingresso indipendente, è costituita da un appartamento con vista mozzafiato sulla campagna circostante, composto da un luminoso open-space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà è completata da una splendida piscina di 5x10 m, situata separatamente rispetto al corpo centrale e facilmente accessibile dal parcheggio.
Attualmente, la proprietà ospita un'attività agrituristica che include camere, servizi di ristorazione, corsi di cucina, degustazioni di olio extra vergine di oliva e vendita diretta, offrendo un'esperienza autentica di ospitalità toscana in un ambiente ricco di storia e tradizione.
Un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere o gestire una struttura ricettiva nel cuore della Toscana, circondati da panorami incantevoli e dalla serenità di un luogo senza tempo.


Villa di 325 m² con più di 5 locali e box auto a S

Poggibonsi

Rif. SG146 - San Gimignano - Immersa nella campagna sulla via Francigena da San Gimignano verso Poggibonsi, soluzione indipendente libera su 4 lati di circa 100 mq. Internamente è composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni oltre ampio giardino esclusivo di circa 400 mq. Ottime condizioni interne. Ideale anche per un investimento turistico data la vicinanza al centro storico di San Gimignano. Ape F - Ipe 106,67 kWh/mq*anno - € 320.000 Cerchi o vendi casa? chiamaci allo ###phonenumber### Visita il nostro sito Toscanaestates.it

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