Lamberto

Capannone Artigianale/Commerciale - 313 mq complessivi

Zona Industriale Casilini

Proponiamo in vendita un capannone ideale per attività artigianali, produttive, commerciali o come sede aziendale.

L'immobile dispone di una superficie di 243 mq al piano terra e di ulteriori 70 mq al primo piano, per un totale di circa 313 mq. È presente un bagno già realizzato e l'impianto elettrico trifase con potenza attuale di 6 kW.

Attualmente l'immobile è censito in categoria catastale C/2 (magazzino/deposito). Grazie alla sua collocazione in zona industriale/artigianale, si presta facilmente a un eventuale cambio di destinazione catastale e d'uso, compatibilmente con le normative urbanistiche e le autorizzazioni previste dal Comune.

Il fabbricato è predisposto per un eventuale frazionamento in più unità, grazie alla predisposizione dell'impianto elettrico, offrendo così grande flessibilità di utilizzo e investimento.

Al di sotto del piano superiore è inoltre facilmente realizzabile un locale commerciale o negozio/showroom di circa 70 mq, ideale per esposizione, vendita diretta o uffici.

Di fronte all'immobile è disponibile un ampio parcheggio comunale, particolarmente comodo per clienti, dipendenti e fornitori.

Caratteristiche principali:

Superficie piano terra: 243 mq
Superficie primo piano: 70 mq
Superficie totale: 313 mq
Categoria catastale C/2
Possibilità di cambio di destinazione catastale e d'uso
Impianto elettrico trifase (potenza attuale 6 kW)
Predisposizione per frazionamento
Bagno presente
Ampio parcheggio comunale antistante
Possibilità di realizzare negozio/showroom di circa 70 mq

Soluzione versatile e funzionale, adatta a molteplici destinazioni d'uso, sia produttive che commerciali, ideale anche come investimento grazie alle possibilità di personalizzazione e sviluppo degli spazi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannone Artigianale/Commerciale - 313 mq

Andrea

Sito a pochi km da Nocera Umbra, si propone fabbricato residenziale - commerciale ristrutturato a seguito del sisma del 1997 con locali commerciali, appartamento abitabile ed ampia pertinenza.
Al piano terra l'edificio presenta l'intera superficie adibita ad attività commerciale-artigianale.
Essa comprende un locale centrale con saletta posteriore, bagno e ripostiglio; a fianco ci sono altri due locali destinati ad attività commerciale con bagno annesso.
Al piano primo invece si trova un'ampia unità abitativa composta da soggiorno, sala-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, tre disimpegni, un ripostiglio e due ampi balconi rispettivamente sui lati ovest ed est dell'edificio; due gli ingressi con scalinate esterne ed ampi portici, sul lato nord e sud del medesimo.
L'ampia unità abitativa presenta anche la possibilità di essere ulteriormente suddivisa in due appartamentini visto la disposizione ottimale interna delle stanze, degli ingressi (siti su lati opposti) e di impianti già predisposti per tale evenienza; riscaldamento tramite Gpl e camini a legna.
Le superfici utili calpestabili commerciale, residenziale e non residenziale sono rispettivamente di 132 mq, 125 mq e 40 mq circa.
Infine, intorno al fabbricato vi sono circa 950 mq di superficie pertinenziale.
La proprietà, sita in frazione Nocera Scalo, insiste sulla SS3 Flaminia, dista 4 km dalla città di Nocera Umbra, 15 km da Foligno e circa 25 da Assisi; presenti nelle immediate vicinanze oltre al bar anche generi alimentari, negozi d'abbigliamento, tabacchi, parrucchiere ecc.
Compresi nel prezzo ci sono anche arredo bar e licenze d'attività .

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Fabbricato Residenziale - Commerciale

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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