Todi

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termocamino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio. L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come garage e come rimessa per gli attrezzi. La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. Completano la proprietà anche un portico (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo giardino e terreno agricolo per un totale di quasi 1,7 ettari, a circondare tutta la casa. Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al pozzo e due raccoglitori di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal dirupo. 
Possibilità di aggiungere altri 100 mq di abitazione. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessit

Casa Indipendente Todi [FC112 VRG]

A soli 10 km da Todi, all'interno di un caratteristico borgo umbro immerso nel verde e dotato di piscina condominiale, raffinata casa cielo-terra di circa 55 mq calpestabili, perfettamente inserita nel paesaggio naturale e ben collegata ai principali servizi.

Questa proprietà rappresenta l'incontro ideale tra autenticità, comfort e fascino rurale, pensata per chi desidera un angolo di tranquillità senza rinunciare alla funzionalità.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per spazi ben distribuiti, valorizzati da materiali tradizionali della zona: travi in legno, pianelle in cotto, pietra a vista e infissi artigianali in legno massello che conferiscono calore e carattere agli ambienti.

Piano Terra: ingresso sulla zona giorno con angolo cottura e camino, ideale per momenti conviviali, e vano sottoscala utile come spazio di servizio.

Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera doppia e bagno finestrato.

Esternamente, la casa è arricchita da un terreno esclusivo di circa 290 mq, situato accanto all'abitazione, perfetto per creare un giardino, un orto o un'area relax all'aperto.

Il contesto è suggestivo e riservato, perfetto per vivere a contatto con la natura in un'atmosfera autentica e accogliente, tipica delle dimore umbre.

La vicinanza a Todi e la facilità di accesso ai servizi principali rendono questa proprietà non solo ideale come prima o seconda casa, ma anche interessante come investimento a reddito, data la crescente domanda di locazioni turistiche nella zona.

Villa a schiera Todi [AT04VRG]

VILLETTA A SCHIERA libera su tre lati, di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE.

Quest'abitazione, disposta su tre livelli per circa 100 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall'esterno attraverso il GIARDINO (100 mq) antistante il PORTICO (30 mq) e quello dal GARAGE sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna.

Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno.

La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, uno studio che può essere usata come camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. 
Sia la camera da letto padronale che lo studio hanno accesso diretto al BALCONE di 30 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi.
È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 76 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE.

In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione.

Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. 
Una possibilità ambita da chi esula dall'acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all'isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d'estate e calde d'inverno, promettendo un notevole risparmio.

La predisposizione per l'impianto di

Villa a schiera Todi [AT18 B VRG]

A pochi passi dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA di circa 260 mq, con AMPIO SPAZIO ESTERNO di ca. 1000 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e tranquillità a breve distanza dai servizi.

L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI:

Al PIANO TERRA, su una superficie di 130 mq, si trovano degli ampi locali ad uso MAGAZZINO e GARAGE: attualmente adibiti a depositi, ma facilmente riconvertibili in spazi abitativi, laboratori o ambienti polifunzionali.

Al PIANO PRIMO si sviluppa l'ABITAZIONE PRINCIPALE di 130 mq, luminosa e ben distribuita. L'ingresso apre su un ampio DISIMPEGNO, dal quale si accede a tutte le altre stanze della casa: la CUCINA con camino e balcone, l'ampio SOGGIORNO con angolo lettura e balcone, le TRE CAMERE da letto (la padronale con balcone, la seconda matrimoniale sempre con balcone, la singola), lo STUDIO e DUE ampi BAGNI entrambi finestrati, uno con doccia ed uno con vasca.

Dal disimpegno è possibile accedere inoltre al SOTTOTETTO, ideale ripostiglio, tramite scala retrattile.

Distaccato dall'abitazione troviamo un MAGAZZINO di 18 mq, perfetto come rimessa attrezzi, deposito agricolo o ricovero animali.

L'intera proprietà è RECINTATA, con doppio accesso tramite CANCELLO CARRABILE ed INGRESSO PEDONALE. Lo spazio esterno, con alcune piante di olivo, si adatta ad uso GIARDINO offrendo comunque zone ottime per un orto.

La POSIZIONE è impagabile: raggiungibili comodamente a piedi il centro di Todi e tutti i principali servizi (banche, farmacie, supermercati e fermata autobus).
Inoltre, la stazione ferroviaria di Terni e l'aeroporto di Perugia si trovano a circa 45 km. Prima o seconda casa; per chi lavora in centro, periferia o fuori città: l'opportunità valida per le esigenze più disparate che un acquirente possa avere!

Casa Indipendente Todi [FC122VRG]

VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE.

Quest'abitazione, disposta su tre livelli per circa 110 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall'esterno attraverso il giardino (55 mq) antistante il PORTICO (22 mq) e quello dal garage sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna.

Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: 
sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno.
La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, una terza camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. 
Sia la camera da letto padronale che la singola hanno accesso diretto al BALCONE di 22 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi.
È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 80 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE.
In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione.
Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall'acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all'isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d'estate e calde d'inverno, promettendo un notevole risparmio.

La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate c

Villa a schiera Todi [AT18 A VRG]

Arrigo Monaldi

VENDITA DA PRIVATO SENZA COMMISSIONI D'AGENZIA
TODI località DUE SANTI in posizione panoramica, vendesi villa a schiera su tre livelli mai abitata interamente in muratura, semi arredata. Ampio parcheggio esterno. Ingresso indipendente. Corte esterna di 30 Mq coperta interamente con pergola integrale in legno massello, ventilata e illuminata, arredata con vasi auto innaffianti e illuminati, completa di tavolo in legno e 6 sedie rivestite con cuscini. Portone blindato con apertura elettronica senza chiavi a riconoscimento impronta digitale, video spia interna. Al piano terra Sala con camino attrezzato, pareti decorate con pietra bamboo prodotti Giorgio Creasan, cucina arredata nuova completa di elettrodomestici, bagno arredato con specchio riscaldato, wi fi impianto acustico e illuminazione automatica con sensore di movimento. Giardino di mq. 70 con impianto di irrigazione sotterranea a scomparsa automatica, barbeque, ombrellone e poltrona sospesa. Al primo piano camera matrimoniale decorata con parete in pietra bamboo prodotti Giorgio Creasan e pavimento in parquet, stanza guardaroba arredata con led automatici e porta invisibile con fine corsa pneumatico. Cameretta arredata con armadio su misura. Bagno con doccia arredato con specchio riscaldato, wi fi impianto acustico e illuminazione automatica con sensore di movimento. Citofono. Al piano seminterrato Taverna con camino attrezzato, cucina nuova completa di elettrodomestici, cantinetta incassata nuova bi-temperatura illuminazione a led. Termoarredo. Lavanderia attrezzata. Bagno arredato con doccia. Garage di 36 mq. Scaffalato. Palestra arredata. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, termostati digitali ogni piano gestibili a distanza. Climatizzazione a pompa di calore nuova in ogni piano. Infissi nuovi in legno massello. Scarichi condensa in rame. Impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone.

Villa a schiera Loc. Due Santi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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