Agenzia Valore Immobiliare Snc

A pochi chilometri dal centro di Todi, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. Limmobile, in buono stato di conservazione, è composto al piano terra da ingresso, salone con accesso al portico e al giardino, sala da pranzo con camino, cucinotto e un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà, al piano seminterrato, garage e fondi (possibilità di cambio di destinazione duso in abitativo) e cantina per una superficie complessiva di circa 80 mq e corte esterna esclusiva e giardino di circa 500 mq, dal quale si può godere di una suggestiva vista sulla città. Immobile dotato di finiture di medio-alto livello. Impianto dallarme perimetrale e volumetrico. Impianto fotovoltaico da 3.5 Kw. Cancello carrabile automatico e doppio ingresso pedonale. Ascensore che collega tutti i piani della casa. Infissi in legno dotati di doppi vetri e zanzariere. Pavimenti in parquet.
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RIFERIMENTO: VA263

CLASSE ENERGETICA: F

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO

In posizione dominante e panoramica sul perimetro esterno del caratteristico Castello di Ripaioli, proponiamo in vendita villetta storica libera su tre lati, dotata di un giardino terrazzato esclusivo, parzialmente ricostruita in cemento armato negli anni '90.
L'immobile, della superficie commerciale di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli. 
Il piano terra ospita un cucinotto, un bagno ed un luminoso soggiorno con camino ed accesso al giardino, mentre al piano primo sono presenti 3 spaziose camere da letto con vista panoramica ed un terrazzo oltre ad un ulteriore bagno. 
La proprietà è suddivisa urbanisticamente in due unità immobiliari volendo indipendenti. 
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RIFERIMENTO: VMM82

CLASSE ENERGETICA: G

TODI - RIPAIOLI: VILLETTA STORICA PANORAMICA

Marco

Immerso nella tranquillità e nel verde delle colline Tuderti, proponiamo in vendita un affascinante casale rustico indipendente in pietra.
La proprietà, caratterizzata da solidi muri maestri con uno spessore tra i 45 e i 50 cm, garantisce un eccezionale isolamento termico e una piacevole frescura naturale durante i mesi estivi, senza alcun bisogno di climatizzazione.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali con finiture interne tradizionali, come i soffitti con travi in legno e pianelle a vista e le pareti con pietra lavorata a spacco.

La casa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale:

Piano Terra: Troviamo un accogliente soggiorno con camino tradizionale, una cucina abitabile dotata di comoda dispensa, lavanderia e bagno finestrato di recente costruzione. Esternamente è presente un locale caldaia e una cantina.

Primo Piano: La zona giorno superiore si compone di una seconda sala da pranzo (anch'essa dotata di camino), un cucinino e un ulteriore bagno. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola (ideale anche come studio o cabina armadio) che fa da collegamento a una delle matrimoniali.

Sottotetto / Soffitta: molto utile come rimessa per oggetti stagionali, dove è anche alloggiata anche una piccola cisterna di riserva idrica.

superficie utile circa 120mq + 55mq soffitta.

La proprietà è circondata dal verde e gode di una privacy assoluta, ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino, o una prima casa a stretto contatto con la natura.

Per maggiori informazioni, dettagli, foto, piante o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Casa Rurale indipendente in Pietra

Todi

In posizione tranquilla ma non isolata, questa proprietà, caratterizzata da una VISTA INCANTEVOLE su Todi e le valli sottostanti, è l'occasione da cogliere al volo per chi cerca una dimora nuova di zecca con splendide finiture che sia confortevole e di facile gestione.
La prima impressione non mente: questa è una di quelle rare proprietà che, appena varcata la soglia, fanno sentire immediatamente a casa. E dopo un primo sguardo agli ambienti, nasce la certezza che viverla ogni giorno sarebbe davvero piacevole.
Terminata ad inizio 2026, la villa è disposta su un unico livello per circa 100 mq, interamente pavimentati in gres effetto legno. L'ingresso immette direttamente nel salone doppio, con soffitto a doppia falda con travi e tavolato in legno a vista. Subito adiacente, la spaziosa cucina a vista. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio adibito a lavanderia.
Il fiore all'occhiello dell'abitazione è costituito dall'ampia zona LIVING con accesso diretto al PORTICO (40 mq) tramite una grande VETRATA SCORREVOLE che inonda di luce il soggiorno e lo impreziosisce lasciando che il verde ed un panorama mozzafiato entrino a far parte del quotidiano. Ovviamente, questa continuità tra living ed esterno consente di trascorrere i momenti conviviali sia all'interno che all'aria aperta con la massima comodità, volendo sotto l'ombra del porticato con soffitto caratteristico e capriata.
Un bel GIARDINO di circa 1.400 mq completamente recintato ed un locale tecnico completano questo piccolo eden privato.
Piuttosto ricca anche la dotazione tecnica: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a doppia alimentazione (GPL e pompa di calore), che, congiuntamente al cappotto esterno, garantisce un ottimo efficientamentio energetico (Classe A3); pannello termosolare per acqua calda sanitaria; predisposizione per aria condizionata; illuminazione esterna e cancello elettrico.
Sì alla privacy, ma

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Casa Indipendente Todi [FC118VRG]

Immerso nel verde della campagna umbra a 6 km da Todi, proponiamo in vendita cielo-terra completamente ristrutturato nel 1991, libero su 3 lati e situato in posizione collinare e panoramica.
L'immobile, della superficie complessiva di circa 150 mq è attualmente suddiviso in due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente e facilmente collegabili. La prima unità è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con bellissimo terrazzo con panorama mozzafiato, 3 camere da letto matrimoniali e bagno. 
La seconda unità abitativa è composta da ingresso e disimpegno al piano terra e da cucina, salone con camino, 2 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone e bagno (ristrutturato nel 2000) al piano primo. 
Completa la proprietà garage di 25 mq. 
Per maggiori informazioni contattaci al ###phonenumber### o al ###phonenumber###

RIFERIMENTO: VA312

CLASSE ENERGETICA: G

TODI - MONTEMOLINO: PORZIONE DI CASA CIELO-TERRA

In posizione tranquilla ma non isolata, questa proprietà, caratterizzata da una VISTA aperta ed ariosa sulle colline circostanti, è la soluzione ideale per chi cerca una rilassante e comoda casa in campagna di facile gestione.
Il fabbricato principale è disposto su due livelli. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa di 72 mq, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere ed un bagno. Al piano sottostrada di circa 35 mq, cui si accede tramite una scala esterna, si trovano invece due locali adibiti ad uso cantina.
A completare la proprietà, un bellissimo GIARDINO di circa 3000 mq con doppio cancello e completamente recintato. Qui si trovano alberi ad alto fusto, 20 ulivi ed un comodo ripostiglio esterno di 16 mq.
La LOCATION ed il GIARDINO, i veri fiori all'occhiello dell'immobile, lo rendono il rifugio perfetto per staccare la spina e godersi la natura.
Grutti, dove è possibile trovare i beni di prima necessità, è ad appena 4 km; mentre Todi, con tutti i suoi servizi, è a soli 7 km.
Buono il collegamento con la superstrada E45 (6km), che consente di raggiungere Roma (130km) in 1 ora e 30 minuti ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore.
Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, distano solamente 45 minuti.

Casa Indipendente Todi [FC102VRG]

La proprietà in vendita è un delizioso CIELO-TERRA con ingresso indipendente e si trova in un simpatico Borgo con vista meravigliosa su Todi.

L'abitazione è libera su 3 lati e pienamente autonoma e fa parte di un Borgo con complessivamente 18 unità residenziali oltre a splendidi spazi condominiali come campo da TENNIS, PISCINA, sala GIOCHI, grande SALONE panoramico, zona FITNESS e sauna, lavanderia, parcheggio e servizio di portineria.

Attraverso il PORTICO si entra sulla zona living con cucina a vista e adiacente un soggiorno con camino con due porta-finestra che aprono sull'esterno. Al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale con porta-finestra sul TERRAZZO privato e bella vista, bagno con doccia e ripostiglio soppalcato.

Dettagli ricercati e tipici creano un ambiente molto accogliente ed il borgo è circondato da un paesaggio incontaminato, a soli 12 km da Todi. Ristorante, bar e alimentari si trovano a pochi km, a Doglio, Quadro e Casemasce. Orvieto e l'autostrada A1 distano 28 km.

L'immobile potrebbe essere abbinato all'appartamento adiacente in vendita, con 2 camere da letto e 2 bagni (AT12).

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a schiera Todi [AT11VRG]

VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino, portico, box auto e bellissima vista panoramica, proprio nelle immediate vicinanze del centro storico, a pochi passi dalla CONSOLAZIONE.

Quest'abitazione, disposta su tre livelli per circa 110 mq di superficie utile, offre un doppio ingresso indipendente: quello dall'esterno attraverso il giardino (55 mq) antistante il PORTICO (22 mq) e quello dal garage sottostante la zona abitativa, attraverso scala interna.

Il piano terra rialzato ospita da progetto di costruzione la futura zona giorno, composta da ampi spazi: 
sala da pranzo e living con cucina a vista, bagno ed antibagno.
La scala interna ci porta al primo piano, destinato ad accogliere la zona notte che vanta 2 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, un secondo bagno, una terza camera singola ed un corridoio a disimpegnare le stanze per maggiore privacy. 
Sia la camera da letto padronale che la singola hanno accesso diretto al BALCONE di 22 mq con meravigliosa vista sulla vallata ai piedi di Todi.
È attraverso la medesima scala che scendiamo al piano seminterrato di 80 mq, dove troviamo la cubatura riservata ad una CANTINA, una zona LAVANDERIA ed un capiente GARAGE.
In aggiunta a questo, un ulteriore POSTO AUTO riservato adiacente alla proprietà, che consente un comodo accesso all'abitazione.
Questa proposta è attualmente allo stato grezzo: ciò permette di personalizzare spazi e finiture dando forma e colore alle proprie preferenze. Una possibilità ambita da chi esula dall'acquisto di una casa pronta che costringa in un ambiente dal design preconfezionato ed è alla ricerca di uno spazio a propria immagine.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con regolazioni a zona, che, unitamente all'isolante di 15 cm nei muri, garantisce temperature fresche d'estate e calde d'inverno, promettendo un notevole risparmio.

La predisposizione per l'impianto di allarme e la presenza di imposte esterne blindate c

Villa a schiera Todi [AT18 BVRG]

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: TODI48-2) In posizione panoramica , a soli 15 minuti da Todi proponiamo in vendita un casale (totale circa 230 mq) in corso di costruzione allo stato grezzo con un bellissimo terreno di 11.000 comprendente circa 60 olivi .L'immobile con vista su Todi si sviluppa principalmente al piano terra con una torre al primo piano, da progetto al piano terra : grande soggiorno, cucina , due camere e due bagni , garage /cantina di circa 50 mq e studio al piano primo, in questa fase è possibile personalizzare il progetto e creare la casa ideale per le proprie esigenze , progetti e computi visionabili in agenzia. Possibilità di acquistare altro terreno.

Rustico a Todi

(Riferimento: TODI39-1-1-1) Casale Vista Todi: Il fascino della pietra incontra la serenità del "Chiavi in Mano"

Nella campagna più esclusiva di Fontignano, in una zona residenziale riservata ma non isolata, sorge questo splendido **casale in pietra di nuova costruzione**. Disposto su due livelli, è stato progettato per fondere l'architettura tradizionale umbra con i più moderni standard abitativi, il tutto con una **vista panoramica straordinaria che spazia fino al profilo di Todi**.
 Il vero vantaggio: Nessuna sorpresa, zero pensieri

Il casale viene venduto **completamente ultimato con formula "chiavi in mano"**. Il prezzo di vendita include tutti i lavori necessari per completare la casa a regola d'arte: potrai scegliere le ultime finiture per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, senza lo stress della gestione del cantiere.

 Gli Spazi: Luce, Comfort e Tradizione

* **Piano Terra (Zona Giorno & Relax):** L'ingresso si apre su un salone open space ampio e luminoso, pensato per l'accoglienza. Troviamo poi una cucina abitabile, una camera (ideale anche come studio) e un bagno. All'esterno, lo spazio raddoppia grazie a **due splendidi portici e un pergolato**, ideali per pranzi all'aperto e per godersi il fresco estivo.
* **Piano Primo (Zona Notte Panoramica):** Salendo, la proprietà offre due camere da letto, di cui una padronale dotata di **cabina armadio**, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completa il piano un **balcone lineare di ben 7 metri**, un vero e proprio belvedere privato sulle colline.

 Terreno e Potenzialità Uniche (Spazio ai tuoi progetti)

La proprietà è circondata da un **terreno privato di 2.550 mq**, perfettamente ripartito tra una zona destinata a giardino (dove è possibile realizzare una splendida piscina, esclusa dal prezzo attuale) e una suggestiva parte verde boschiva che garantisce massima privacy.

**I Plus da non sottovalutare:**

* **Ampliamento:** La prop

Casale a Todi

(Riferimento: TODI43) In posizione dominante e riservata, a pochi km dalla splendida cittadina medievale di Todi (PG), proponiamo un antico casale completamente ristrutturato con attenzione ad ogni piccolo dettaglio. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno recintato con uliveto, dependance e zona piscina panoramica. 

Il casale si sviluppa su tre livelli ed al piano terra troviamo una ampia zona giorno con accesso sul portico su tre lati, la zona giorno comprende un doppio salone con camino e zona pranzo con camino, una ampia cucina in muratura, uno studio/ camera con ingresso indipendente ed un bagno con doccia. Dalla cucina si accede anche alla zona servizio con lavanderia e ripostiglio. Completa il piano terra una ampia camera doppia con bagno e accesso sul portico; 
Al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali, ognuno con bagno in camera e cabina armadio. La camera padronale e anche dotato da un loft/ studio, un bellissimo camino ed ingresso privato dalla scala esterna con un terrazzino e vista su Todi. Nella torre, al secondo piano, troviamo la sesta camera matrimoniale, anche essa con bagno in camera e armadio a muro. 
Il casale è stata ristrutturata con grandissima cura e attenzione su ogni piccolo dettaglio usando esclusivamente materiali antichi e di pregio. Un casale unico.

Esterno
Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno completamento recintato diviso tra uliveto, un splendido giardino rigoglioso con un frutteto e vari terrazzi e zone di relax. Scendendo alcuni gradini, in posizione panoramica, troviamo la piscina con solarium, un bellissimo gazebo sopraelevato, doccia e un locale con spogliatoio, wc, ripostiglio ed il locale tecnico. In adiacenza alla piscina c'è anche una zona con la predisposizione per una cucina esterna. 

Dependance
Completa la proprietà un dependance in pietra di circa 50mq con camera, bagno, cucina ed un portico. 

Posizione
La proprietà g

(Riferimento: TODI40-2) Se cerchi una zona tranquilla, collinare con vista Todi, munita di servizi ma in zona residenziale a Fontignano, e' disponibile in vendita una porzione di una bifamiliare con ampio giardino.
La villa si dispone su due livelli, al piano terra in seminterrato ingresso che porta ad un disimpegno dove si trova il vano tecnico , l'entrata pedonale posteriore di un ampio garage, un ripostiglio, un fondo, un bagno, una camera e uno studio.
Salendo le scale arriviamo al piano primo in un ampio salone con finestre e porte finestre che si affacciano da un lato su un grande terrazzo di venticinque metri panoramico verso Todi e dall'altro lato opposto su un soggiorno con cucina a parete e un gradevole portico per poter mangiare all'aperto.
Completano il piano due ampie camere e doppi servizi.
L'immobile è da completare con impianti, intonaci, pavimentazione, porte interne,rivestimenti.
Il giardino gira intorno ai tre lati della casa, cancello elettrico e cancello pedonale. 
L'altra unità della bifamiliare è unita solo da un doppio portico.

Porzione di casa a Todi

(Riferimento: PESCIANO01) A pochi km dalla bellissima città di Todi in località Pesciano proponiamo in zona riservata ma non isolata, un casale in pietra da ristrutturare e terreno.
Il casale (circa 180mq) su due livelli ha una scala esterna che porta al piano residenziale con tre camere, una cucina ed un bagno. Il piano terra (dove una volta c'erano le cantine) è diviso in quattro grandi ambienti con un forno esterno.
Davanti al casale un annesso e la vecchia stalla che permette di realizzare un dependance. Sul terreno di 17.200mq, divisi tra seminativo, pascolo e uliveto, adiacente al casale troviamo anche un fienile con tettoia, un garage, una porcilaia, un pollaio ed altre stalle. 
Bellissima campagna, facile da raggiungere.

Alcune distanze: Servizi 9km; Todi 10km; Spoleto 40km; Orvieto 45km; Perugia 54km; Roma 123km;

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

(Riferimento: TODI39-2) Nella campagna della zona residenziale di Fontignano si vende un casale panoramico in pietra di nuova costruzione su due livelli con vista Todi.
La parte piano terra prevede la zona open space all'entrata del salone, una cucina abitabile, una camera e un bagno. 
Completano il piano terra due portici e un pergolato.
Al piano primo due camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 7 metri.
Il casale viene venduto con terreno di 2.550 mt composto da giardino e parte verde boschiva, possibilita' di acquistare piu' terreno a parte.
Disponibile altra superficie da costruire di circa 35 mq la parte costruita e' da completare con impianti, riscaldamento a pavimento, rivestimenti, pavimentazione, porte interne.
Citta' vicine: Todi, Perugia, Assisi, Foligno.
Superstrada E45
Aeroporto di Perugia km 47 
Aeroporto Fiumicino Roma km 170

Nel cuore del Quartiere Europa di Todi, una delle zone più ricercate e apprezzate per qualità della vita e comodità, proponiamo una VILLETTA a schiera che unisce spazio, funzionalità e posizione strategica.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per famiglie, con servizi facilmente raggiungibili a piedi e la comodità di vivere a pochi minuti dallo splendido centro storico di Todi, uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, offrendo AMBIENTI ben distribuiti e versatili.

Al piano terra si viene accolti da un ampio e LUMINOSO soggiorno con CAMINO, ambiente caldo e conviviale, dal quale si accede a un TERRAZZO di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano una cucina funzionale e un bagno di servizio finestrato.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo delle stesse dimensioni di quello del piano inferiore, ideale per chi desidera uno sfogo esterno privato. È presente inoltre un bagno principale finestrato con vasca e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio o comodo guardaroba.

Il piano seminterrato, collegato internamente tramite scala a chiocciola, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: ospita una TAVERNA accogliente, due pratici ripostigli, un ampio GARAGE e il locale caldaia con boiler Vaillant. Spazi ideali per organizzare al meglio la vita domestica, le passioni e le necessità quotidiane.

Una soluzione completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità.

Perugia, il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi a soli 40 minuti. 1 ora e mezza e si arriva a Roma; meno di 2 ore e si arriva a Ciampino e Fiumicino per volare ovunque.

Villa a schiera Todi [AT33VRG]

Esclusiva VILLA bifamiliare in fase di costruzione, situata in una delle zone più ricercate di Todi, nelle immediate vicinanze del Centro Storico e della Chiesa della Consolazione. A due passi da tutti i servizi di prima necessità, da scuole, asili e fermata dell'autobus. 

Cosa la rende unica? COMFORT e funzionalità.

Disposta su tre livelli, la villa offre AMPI SPAZI interni ed esterni. 
Al piano seminterrato vanta di un grande GARAGE, ideale anche per ricavare una taverna, una lavanderia ed una cantina. 
Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con la possibilità di ottenere una cucina abitabile come ambiente separato o di godere di un open space con angolo cottura. 
Un ampio PORTICATO si apre verso l'esterno rivelando la vista mozzafiato sulla vallata. 
Al piano superiore abbiamo ben tre camere da letto e due bagni, oltre a due TERRAZZI panoramici per apprezzare appieno il meraviglioso paesaggio circostante.
TECNOLOGIA all'avanguardia: L'immobile è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo comodità ed accessibilità. 
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la predisposizione per la domotica e il ricambio d'aria forzato assicurano il massimo comfort abitativo in ogni stagione. 
Inoltre, l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo permette di ridurre i consumi energetici e di vivere in modo più sostenibile. 

PERSONALIZZAZIONE su misura.

Essendo in fase di costruzione, è possibile personalizzare gli interni a proprio piacimento: dalla disposizione degli spazi, ai rivestimenti ed ai pavimenti. Creare la casa dei propri sogni, cucita sartorialmente sulle proprie esigenze ed in base al proprio gusto, diventa in questo modo facile come di rado accade. 
La proprietà include un ampio GIARDINO privato perfetto per rilassarsi all'aria aperta, immersi nella bellezza del verde, ma rimanendo comunque nella più completa riservatezza.
In sintesi, tre opportunità in una sola: vivere in una casa nuova, energeticament

Villa bifamiliare Todi [FC131aVRG]

(Riferimento: TODI150) Se si ha la necessità o il desiderio di un appartamento a piano terra comodo nel centro storico di Todi zona Porta Perugina, vi proponiamo un grazioso cielo terra.
L'ingresso principale dell'appartamento di 60 mq si affaccia su una graziosa piazzetta comunale provvista di panchine in quanto dotata di un affaccio molto panoramico sulle colline intorno Todi.
Dal portone di entrata si accede ad un soggiorno, due camere, una cucina e un bagno, questo e' l'appartamento che si sviluppa tutto su un piano.
L'interno e' da ristrutturare a proprio gusto, le facciate libere sono tre, la costruzione e' in pietra.
Uscendo dall'appartamento si puo' accedere esternamente al piano interrato di altri 60 mq dove le stalle e un fontanile riportano indietro nel tempo emanando un fascino emozionale. Possibilita' di creare una scala interna per collegare i due piani.
Parcheggi e servizi molto vicini, zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti.
Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

Indipendente a Todi

c s p servizi immobiliari

Il castello è situato al centro di una tenuta di circa 20 ettari, in posizione sopraelevata rispetto alla città di Todi.
La proprietà comprende aree seminative e circa 8 ettari di bosco dove è facile trovare funghi e tartufi.
L'edificio ha oltre 450 mq di superficie lorda, pari a oltre 370 mq di superficie calpestabile.
Al suo interno tre camere da letto con bagno "en suite", un appartamento composto da salone, grande camera, cameretta, bagno, e al pianterreno una zona comune con due saloni (uno dei quali di suggestiva forma circolare), bagno, cucina, ingresso con disimpegno (hall).
La cucina dispone di un forno a legna interno e un forno da pizza esterno.
Gli spazi terrazzati sono molto ampi e situati ai vari piani dello stabile.
Al piano interrato una sala con vasca idromassaggio e una sauna a legna.
La struttura è dotata di due pozzi, uno a quota 90 mt e l'altro a oltre 120 mt Una cisterna di circa 25000 litri in cemento vetrificato a uso alimentare è posta nelle immediate vicinanze dell'edificio.
Un serbatoio gas interrato assorbe le esigenze di riscaldamento e cottura dei cibi.
Un sofisticato sistema solare termico integrato con un termocamino e con una caldaia a condensazione gestisce il riscaldamento della parte centrale dell'edificio, mentre la zona della torre (che comprende due suite) ha un proprio impianto indipendente a gas.
La cucina ha un suo ingresso indipendente sul retro del fabbricato raggiungibile con l'auto per un facile carico/scarico delle materie prime.
Sul retro del fabbricato è anche presente una zona giochi per bambini con altalena, scivolo, arrampicata, etc.
All'esterno, in posizione panoramica su Todi e sui monti circostanti, è stata installata una grande vasca idromassaggio da 7 posti.
L'immobile è strutturalmente sano e non necessita di particolari lavori, essendo stato ristrutturato nel 2009/2010.
Per informazioni contattare il numero ###phonenumber### (gratuito anche da cellulare)
Oppure il ###phonenumber###
Rif.:  TQT-155-Rm

Esclusivo castello medievale ristrutturato

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta.
 In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna. 

Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70 mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termo-camino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio. 
L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. 
Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come GARAGE e come rimessa per gli attrezzi. 

La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. 

Completano la proprietà anche un PORTICO (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo GIARDINO e terreno agricolo per un totale di 1,6 ettari, a circondare tutta la casa. 

Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al POZZO e tre cisterne di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. 

La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal confine naturale. 
Possibilità di costruire altri 100 mq di abitazione. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di

Casa Indipendente Todi [FC112 VRG]

Situato in tranquilla stradina del centro storico di Todi, nelle immediate vicinanze del parcheggio pubblico "Il Mercataccio" vendesi CIELO-TERRA con progetto approvato (e impalcatura esterna già montata). Investimento ideale per chi volesse metterlo a reddito oppure come bella casa residenziale. 
Materiali caratteristici come travi, pavimento e pianelle in cotto, bella pietra originale da recuperare per creare un vero bijoux. 
Il progetto prevede la suddivisione in 3 appartamenti autonomi con la possibilità di viverli anche come una unità grande ed unica.
Tutti i servizi si trovano nelle immediate vicinanze.
Per chi vuole fare un AFFARE, contattateci.
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Situated in a quiet little street in the historic centre of Todi, in the immediate vicinity of the public car park 'Il Mercataccio', for sale authentic TOWNHOUSE with approved planning project (and external scaffolding already erected). Ideal investment for those wishing to set it up as an income or as a beautiful residential home. 
Characteristic materials such as wooden beams, floor and ceiling erracotta tiles, beautiful original stone to be recovered being able to create a real bijoux. 
The project envisages the subdivision into 3 autonomous flats with the possibility of living them also as one large unit.
All services are in the immediate vicinity.
For those who want to make a BARGAIN, contact us.

Villa a schiera Todi [AT24VRG]

Arrigo Monaldi

VENDITA DA PRIVATO SENZA COMMISSIONI D'AGENZIA
TODI località DUE SANTI in posizione panoramica, vendesi villa a schiera su tre livelli mai abitata interamente in muratura, semi arredata. Ampio parcheggio esterno. Ingresso indipendente. Corte esterna di 30 Mq coperta interamente con pergola integrale in legno massello, ventilata e illuminata, arredata con vasi auto innaffianti e illuminati, completa di tavolo in legno e 6 sedie rivestite con cuscini. Portone blindato con apertura elettronica senza chiavi a riconoscimento impronta digitale, video spia interna. Al piano terra Sala con camino attrezzato, pareti decorate con pietra bamboo prodotti Giorgio Creasan, cucina arredata nuova completa di elettrodomestici, bagno arredato con specchio riscaldato, wi fi impianto acustico e illuminazione automatica con sensore di movimento. Giardino di mq. 70 con impianto di irrigazione sotterranea a scomparsa automatica, barbeque, ombrellone e poltrona sospesa. Al primo piano camera matrimoniale decorata con parete in pietra bamboo prodotti Giorgio Creasan e pavimento in parquet, stanza guardaroba arredata con led automatici e porta invisibile con fine corsa pneumatico. Cameretta arredata con armadio su misura. Bagno con doccia arredato con specchio riscaldato, wi fi impianto acustico e illuminazione automatica con sensore di movimento. Citofono. Al piano seminterrato Taverna con camino attrezzato, cucina nuova completa di elettrodomestici, cantinetta incassata nuova bi-temperatura illuminazione a led. Termoarredo. Lavanderia attrezzata. Bagno arredato con doccia. Garage di 36 mq. Scaffalato. Palestra arredata. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, termostati digitali ogni piano gestibili a distanza. Climatizzazione a pompa di calore nuova in ogni piano. Infissi nuovi in legno massello. Scarichi condensa in rame. Impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone.

Villa a schiera Loc. Due Santi

fausto

Vendesi casa ad ASPROLI TODI (PG)
La casa è composta da: 3 camere da letto, 1 bagno, un cucinino, un salone e 1 veranda per complessivi 100 metri quadri circa. Sono annessi fondi e un piccolo terreno. Prezzo interessante da concordare.

Casa asproli (todi)

antonio

A Todi, frazione di quadro, vendiamo castello con 20 ettari di terreno, immobile particolare in posizione dominante.

Castello in Umbria

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