GFP di Gianfranco Passaia

/GESTIONE - BAR BISTROT ZONA AFFI
Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l'anno.
Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare.
Canone azienda: 1.500 €/mese
Canone immobile: 2.000 €/mese
Possibilità con riscatto
Rif. 2026016
 Tel. Gianfranco Passaia ###phonenumber###
 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com
 Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Classe energetica = A4 |rif.1105309

GFP - BAR BISTRO' USCITA A22 AFFI

/GESTIONE - BAR BISTROT ZONA AFFI
Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l'anno.
Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare.
Canone azienda: 1.500 €/mese
Canone immobile: 2.000 €/mese
Possibilità con riscatto
Rif. 2026016
 Tel. Gianfranco Passaia ###phonenumber###
 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com
 Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Classe energetica = A4 |rif.1105100

GFP - BAR BISTRO' USCITA AUTOSTRADA DI AFFI

NAPOLEONE srl

Nuova realizzazione a Incaffi di Affi 
In una splendida posizione residenziale, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo appartamenti di prossima costruzione caratterizzati da elevati standard abitativi, ambienti luminosi e un'attenta progettazione degli spazi. Il nuovo intervento sorgerà in un contesto esclusivo con vista aperta sul verde circostante, ottima esposizione e basse spese condominiali.
Le abitazioni saranno realizzate in Classe Energetica A, con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento.
Consegna prevista Primavera 2028.
Per maggiori informazioni e per conoscere le soluzioni disponibili, contattaci.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A AFFI

dove.it

Rif:DV-13446 (129503494) - [Rif. DV-13446] Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Affi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare edificata nel 2001, circondata da circa 700 mq di giardino privato che garantiscono privacy, spazi verdi e la possibilità di vivere appieno l'esterno in ogni stagione. 
 La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.
Al piano terra si viene accolti da una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, pensata per chi ama vivere la casa in modo funzionale e conviviale. Dalla zona living si accede a un piacevole portico coperto, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax immersi nel verde del giardino. Completa il piano una camera doppia, un bagno finestrato con doccia e l'accesso diretto all'autorimessa doppia, dotata di due basculanti motorizzate indipendenti.
 Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da altre due camere doppie, perfette per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Il bagno, ampio e finestrato, è completo sia di vasca che di doccia. Sullo stesso livello sono presenti inoltre un pratico ripostiglio e l'accesso a una terrazza abitabile, uno spazio riservato dove godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. 
 Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà. Qui troviamo una grande taverna con camino, ambiente ideale per cene invernali, feste e convivialità, una spaziosa sala giochi o area hobby, oltre a una cantina e a un locale tecnico dedicato alla caldaia. 
 Grazie alle sue generose dimensioni, alla distribuzione intelligente degli spazi e all'ampio giardino privato, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e qualità abitat

Villetta a schiera di 392 m² con 5 locali e box au

Bardolino

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasabardolino"

Scopri questo imperdibile immobile in vendita situato ad Affi, in Via IV Novembre. Questa elegante villa con una superficie di 295 metri quadri si presenta in ottimo stato, ideale come prima casa per chi cerca comfort e tranquillità.

Con il riscaldamento autonomo, questa proprietà garantisce efficienza energetica ed è perfetta per chi desidera una soluzione abitativa che coniuga funzionalità e benessere abitativo. Situata al piano terra, la villa offre due appartamenti già divisi, una soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari o per chi cerca spazi separati per ospiti o famiglia allargata. 

L'immobile è dotato di un ampio giardino, un vero angolo di pace dove rilassarsi lontano dal trambusto cittadino, inserito in una zona tranquilla e ben servita. Inoltre, arricchiscono la proprietà una splendida terrazza e un balcone, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto.

La villa dispone di una taverna, uno spazio intimo e accogliente perfetto per cene e attività ricreative in famiglia. Per quanto riguarda l'area parcheggio, sono disponibili un box auto e un posto auto coperto, rispondendo con praticità alle esigenze di spazio.

E' in oltre presente una comoda cantina, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa straordinaria proprietà ad Affi, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e servizi locali.

Contattaci subito per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni su questa eccezionale casa in vendita. Approfitta di tutto lo spazio e la comodità che questa villa può offrirti!

Rendi questa casa ad Affi il tuo prossimo rifugio di serenità e comodità.

VILLA SINGOLA CON DUE UNITA' ABITATIVE - AMPIO GIA

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Scopri questa prestigiosa proprietà situata in una tranquilla zona residenziale di Affi, in Via Don Gnocchi n 22. 

Questa villa da ristrutturare offre una superficie generosa di 225 mq, ideale come prima casa per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Immersa nel verde di un ampio giardino privato, la villa garantisce privacy e comfort grazie alla sua posizione libera su quattro lati.

Dotata di riscaldamento autonomo, la proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente: un piano rialzato e un interrato, offrendo molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. Al piano rialzato, una luminosa zona giorno affacciata sul giardino regala un ambiente accogliente e spazioso. La presenza di un balcone e una terrazza offre ulteriori spazi esterni per momenti di relax all'aria aperta.

Il piano interrato, con ampie possibilità di personalizzazione, potrebbe essere trasformato in una caratteristica taverna, ideale per intrattenere ospiti o creare un angolo di svago. Un ampio box auto e una cantina forniscono ulteriore spazio per il deposito e il parcheggio, facilitando la vita quotidiana.

La villa si trova in una zona servita e tranquilla, perfetta per chi cerca una proprietà che unisca tranquillità e comodità. La classe energetica G offre un potenziale di miglioramento, consentendo di apportare miglioramenti che possono aumentare il comfort abitativo e il valore dell'immobile nel tempo.

Situata nel cuore del comune di Affi, la proprietà beneficia di una posizione strategica, ben collegata con i principali servizi e con la città di Verona e la provincia circostante. Ideale per coloro che desiderano un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità d - Classe: NC

VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO

GARDA ASSOCIATI srl

Affi:
Nel suggestivo centro storico di Affi, in posizione riservata e tranquilla, proponiamo rustico disposto su tre livelli, ideale per chi desidera creare una casa su misura.
L'ingresso al piano terra, attraverso un caratteristico volto, introduce alla zona giorno, uno spazio ricco di fascino e autenticità. I piani superiori offrono una distribuzione già ben definita, con due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati.
Grazie alla struttura su più livelli e al contesto tipico dei borghi storici, l'immobile si presta perfettamente a diventare una residenza accogliente e ricercata oppure un interessante investimento.
Un'opportunità unica per valorizzare il fascino del rustico e trasformarlo in un'abitazione dal carattere distintivo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A AFFI

AFFI - RUSTICO CIELO TERRA IN CORTE STORICA CON POSTO AUTO E SPAZIO ESTERNO
Nel suggestivo centro storico di Affi, tra i caratteristici vicoli e le corti tipiche del borgo, proponiamo in vendita affascinante rustico cielo terra inserito in una piccola corte riservata composta da sole 5 unità, con un contesto tranquillo e di assoluta privacy.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano terra troviamo una comoda e accogliente taverna con bagno, ambiente versatile ideale come zona ospiti, relax o spazio indipendente. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno luminoso e cucina separata.
Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati tra zona giorno e zona notte.
A completare la proprietà, un elemento sempre più raro e prezioso nel centro storico: la tettoia esterna adibita a posto auto.
La proprietà gode inoltre di una porzione di corte esterna privata, uno spazio che conserva tutto il fascino delle corti antiche del borgo, perfetto per momenti all'aperto in un contesto intimo e riservato.
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere della durata residua di 2 anni, caratteristica che lo rende interessante anche come investimento a reddito immediato, oltre che come futura abitazione principale una volta conclusa la locazione.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dal sapore autentico, indipendente e ricca di carattere, perfetta sia come prima casa che come investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

AFFI - villa bifamiliare con giardino, terrazze e ampio garage
In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e garage di 67 mq, primo piano con terrazze ed un secondo giardino.
La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del centro di Affi, caratterizzato dalla presenza di sole costruzioni recenti. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile.
Ogni porzione di bifamiliare ha ingresso pedonale e carraio privato con grande garage e posti auto esterni di proprietà.
Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. È presente al piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia che sono collegati comodamente anche al garage.
Al primo piano troviamo una prima ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, con accesso al secondo giardino. Troviamo successivamente altre due camere matrimoniali ed un bagno finestrato a servizio del piano. Questo piano è inoltre caratterizzato da un altro terrazzo che da accesso alle due camere da letto.
Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A AFFI

Affi: 
In zona residenziale tranquilla e comodissima a tutti i servizi del centro paese, proponiamo in vendita una luminosa villa a schiera con giardino privato e garage.
L'immobile dotato di ingresso indipendente è composto da un'ampia zona giorno, che si apre in un accogliente ambiente open space che unisce soggiorno e cucina, con accesso al giardino circondanto da una verdeggiante siepe, inoltre il piano terra è servito da un bagno finestrato con box doccia.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e dal bagno con vellux. La camera principale si affaccia inoltre su un terrazzo privato con vista aperta sul quartiere.
La casa, in ottime condizioni è dotata di climatizzazione e buone finiture.
Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con unottima gestione degli spazi e la massima comodità a ogni servizio, raggiungibili comodamente a piedi.

VILLA A SCHIERA A AFFI

AFFI - RESIDENZE BELVEDERE
Nuovi appartamenti trilocali al piano terra con giardino privato, grande porticato e due garages.
I nuovi edifici sorgeranno ai bordi del Comune in località Cocche, un'intima zona residenziale ma di immediate vicinanze a tutti i servizi che caratterizzano Affi. I principali negozi ed i centri commerciali si possono raggiungere a piedi, a soli 500 mt si trovano il casello autostradale e la tangenziale, a pochi km il Lago di Garda. La zona è conosciuta ed apprezzata anche per la pista ciclo-pedonale ed i sentieri che collegano il monte Baldo al Garda.
La morfologia del territorio fa si che le residenze si sviluppino lungo un pendio, condizione che permette quindi di godere di una vista mozzafiato sul monte Moscal, iconico colle del paese. 
Le residenze belvedere si distinguono per la loro ricercata architettura che spicca ma allo stesso tempo si relaziona sia agli edifici di antica origine, sia a quelli di recente costruzione evadendo dalla rigida schematicità dell'elegante zona residenziale di Affi.
Gli edifici si sviluppano su tre volumi eterogenei dando forma e vita a dodici soluzioni abitative.
L'accesso alle autorimesse avviene direttamente dalla via, i garage si trovano allo stesso livello della pubblica strada così da essere facilmente raggiungibili senza l'ausilio di rampe.
Le residenze hanno accesso ad un'esclusiva area panoramica a verde comune dove passare le calde giornate estive, grazie alla sua esposizione ottimale si potrà godere fino all'ultimo raggio di sole ammirando splendidi tramonti sul monte Moscal. 
Le residenze presentano ampi spazi esterni, i giardini rialzati permettono alla natura di entrare nelle unità. 
Gli appartamenti trilocali al piano terra sono tutti in posizione angolare, hanno un ingresso indipendente e sono composti da una grande zona giorno affacciata sulla terrazza coperta e sul giardino privato; un disimpegno conduce alle due camere da letto e ai due bagni, entrambi finestrati. Al piano interr

AFFI - Prestigiosa villa singola con piscina in posizione fantastica 
Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km).
A due passi dalla zona commerciale è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni.
In questa location servita al meglio e molto tranquilla è stata costruita, nel 2023, questa prestigiosa villa singola con piscina.
La villa è caratterizzata in primo luogo dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sulla terrazza e sulla piscina riscaldata con nuoto controcorrente ad acqua salata. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l'interno dell'abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. Al piano terra si trovano anche due camere da letto (matrimoniale e doppia), una grande lavanderia, una cantina refrigerata per avere sempre il vino alla giusta temperatura, un ripostiglio e la grande zona ingresso che separa la parte abitativa dalla grande autorimessa per tre auto con basculanti sezionali motorizzate, wallbox e batterie per la ricarica dei mezzi elettrici. Un pratico bagno indipendente serve la zona esterna: gli ospiti non sono obbligati ad entrare in casa durante i party in piscina.
Al piano superiore è stata realizzata la zona notte padronale: una grande e panoramica camera da letto con bagno, cabina armadi e terrazza privati garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.
La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, è in classe energetica A4 ed è dotata di ogni confort che un'abitazione moderna può offrire: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, allarme per

VILLA SINGOLA A AFFI

Matteo Franchetto

Vendesi ad Affi, fronte strada principale, immobile ad uso magazzino con porzione commerciale/uffici.

Soluzione ideale per logistica, artigianato o vendita, data la grande visibilità e la vicinanza ai principali assi viari.

Caratteristiche principali:

Completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Tutti gli impianti presenti sono recenti e funzionanti.

 Ampio piazzale di proprietà esclusiva. (765 mq)

 Comoda doppia entrata carrabile per mezzi pesanti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Magazzino + Commerciale AFFI fronte strada - Ristr

Info HOME

Rf.Nr: M238-3

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. Immerso in un paesaggio di dolci colline, vigneti e uliveti, l'ambiente regala un piacevole clima mediterraneo e un'elevata qualità di vita durante tutto l'anno. Grazie all'ottimo collegamento stradale tramite il casello autostradale di Affi, è possibile raggiungere in breve tempo Verona, l'aeroporto internazionale di Villafranca e l'autostrada del Brennero - una scelta ideale per chi desidera unire tranquillità e natura alla vicinanza con i centri urbani.

Nel nuovo complesso residenziale sono attualmente disponibili diversi trilocali (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIAR

Nuovi appartamenti trilocali ad Affi - a pochi m

Rf.Nr: M238-A

In una frazione del comune di Affi, sta sorgendo questo nuovo complesso residenziale. La posizione è particolarmente privilegiata: il Lago di Garda si trova a soli 15 minuti di auto, mentre i pittoreschi centri storici di Affi e Cavaion Veronese, con le loro caratteristiche viuzze e piazze tradizionali, si trovano nelle immediate vicinanze. 

Nel nuovo complesso residenziale è in vendita questa villa esclusiva (vedi planimetrie). Gli ambienti luminosi si distinguono per l'architettura contemporanea e per una distribuzione funzionale degli spazi, che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'offerta abitativa è completata da un'area comune con piscina e zone verdi, che valorizzano l'intero residence e garantiscono una piacevole sensazione di armonia.

Nella realizzazione degli edifici viene posta grande attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo così il massimo comfort abitativo unito al rispetto per l'ambiente.

Anno di costruzione: 2025
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: subito
posto auto in garage: incluso

Classe energetica: A

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Villa esclusiva ad Affi, a pochi minuti dal Lago d

AFFI - Villa singola con terreno
Affi dista solo 6 chilometri dal Lago di Garda e 30 da Verona. Il paese ai piedi del Monte Moscal che con i suoi 427 metri di altitudine domina la parte sud del lago ed è il massiccio che si pone in contrapposizione al Monte Baldo.
In una nuova zona di espansione residenziale, comoda al raggiungimento dei centri commerciali, del centro del paese e delle grandi vie di comunicazione, sarà realizzata questa VILLA SINGOLA su un unico piano con un'area verde dedicata al giardino.
La villa è funzionale, antisismica, ecosostenibile e realizzate in edilizia tradizionale. Gode di una totale indipendenza di accesso, sia carraio che pedonale ed è composta da un grande soggiorno con zone pranzo e cottura (ca 38 mq calpestabili) affacciato sul porticato coperto (27 mq), tre camere da letto (matrimoniale con bagno privato, singola e doppia), bagno con finestra e lavanderia. Gode di un garage doppio all'americana con basculante sezionale dal quale si può accedere direttamente alla zona abitativa.
Caratteristiche: 
Garage doppio, fuori terra, con cancello automatico di accesso carraio e porta sezionale;
Spese di gestione molto prossime allo ZERO;
Scelta tra tetto spiovente in legno lamellare o tetto piano;
Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico;
Finiture d'eccellenza incluse nel costo d'acquisto e possibilità di personalizzazione
Optional su richiesta: 
Pacchetto mobili, climatizzazione, impianto di allarme, zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato;
Piscina privata 4x8 con skimmer a sfioro, scale e spiaggetta, luci, idromassaggio e doccia esterna; Giardino con irrigazione automatica, siepe perimetrale, ambientazione floreale ed illuminazione.
Questa villa è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a due passi dal Lago di Garda in una zona caratterizzata dall'altissima qualità del clima e dei servizi.
Se devi vendere la tua abitazione siamo a disposizione 

AFFI - Lotto di terreno edificabile
Il comune di Affi è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda, per la comoda accessibilità all'autostrada A22 e alle principali arterie stradali, oltre che per la presenza di numerosi servizi, rinomati ristoranti e importanti centri commerciali.
In un contesto residenziale recente ed esclusivo, caratterizzato da tranquillità, strade a bassa percorrenza, ampie aree verdi e parchi giochi, nonché collegato direttamente alla pista ciclo-pedonale dei quattro comuni, proponiamo un interessante lotto di terreno edificabile.
La zona, in posizione dominante e riservata, è già oggetto di una lottizzazione completa, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, tra cui viabilità, parcheggi, marciapiedi e verde pubblico attrezzato.
Il lotto ha una superficie di circa 831 mq e una capacità edificatoria di 1000 mc, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente in un contesto moderno e di qualità.
Una proposta perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una posizione privilegiata, tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi.

TER. RESIDENZIALE A AFFI

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AFFI ( VR) - VIA POZZO DELL'AMORE, 41 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI VILLA padronale su quattro livelli, con autorimessa e locali accessori al piano terra in corpo di fabbrica staccato, piscina, maneggio e ampia area pertinenziale. Catasto fabbricati del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969 sub 3, p.s1-t-1-2, cat. A/7 - cl. 2 - vani 13 - r.c. euro 1.443,50; mapp. 969 sub 4, p.t, cat. C/6 - cl. 2 sup.cat. mq. 67 - r.c. euro 103,81; mapp. 975, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 230,86; mapp. 1342, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 760,00. Catasto terreni del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969, ente urbano, superficie mq. 2.723; mapp. 1342, ente urbano, superficie mq. 424; mapp. 975, ente urbano, superficie mq. 1.884; mapp. 742, vigneto prato irrig cl. 03, cl. u, ha. 0.4.48; mapp. 973, vigneto cl. 03, ha. 0.0.35; mapp. 1341, prato irrig cl. u, ha. 0.32.44; mapp. 1343, sem irr arb cl. 01, ha. 0.2.16; mapp. 1345, sem irr arb cl. 01, ha. 0.9.13. Occupato. Prezzo base Euro 990.000,00. Offerta minima: Euro 742.500,00. Rilancio: Euro 5.000,00. Vendita senza incanto 27/05/26 ore 15:45. Termine presentazione offerte: 26/05/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Giacomo Gelmi tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicola Ottaviani tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 317/2024

RGE 317/2024 Tribunale di Verona - Lotto 1)

Proponiamo un accogliente appartamento trilocale in vendita situato ad Affi, precisamente in Via Suor Leopoldina Naudet 5. L'immobile, in buono stato con una superficie di 83 metri quadri, rappresenta una scelta perfetta per le famiglie alla ricerca di un ambiente tranquillo e ben curato.

Situato al primo piano e caratterizzato da una doppia esposizione, l'appartamento vanta una luminosa terrazza ideale per momenti di relax. La proprietà include anche un'ampia cantina, perfetta per lo stoccaggio e le esigenze di spazio aggiuntivo.

Tra i comfort offerti troviamo il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppi vetri, che garantiscono efficienza energetica e isolamento acustico. La zona è piacevolmente silenziosa, con poche unità immobiliari, e si trova a pochi passi dal centro di Affi.

Questa proprietà si distingue per la presenza di una funzionale tenda da sole, che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e confortevole. 

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Per ulteriori informazioni contattateci al numero ###phonenumber### oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato sul territorio di Bardolino in via Dante Alighieri 13.
Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Bardolino" oppure seguici su Instagram "tempocasabardolino"

I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00

La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi.
Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.
Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA - Classe: C

AMPIO TRE LOCALI CON TERRAZZO - LIBERO SUBITO

LA DECIMA IMPRESA srl

AFFI - Nella zona industriale del paese, con facile accesso per mezzi pesanti, si proponde in vendita un capannone di 875 mq insistente su un lotto totale di 1640 mq.
La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un doppio ingresso indipendente su un ampio open space comprensivo di un'area ad uso ufficio di 90 mq, attualmente divisa da pannellature vetrate riposizionabili.
Internamente l'immobile vanta altezze di 3,90 mt ampliabili fino ad un massimo di 4,95 mt.
Completa la proposta uno sfogo esterno pertinenziale di 765 mq, ottimo come area scarico/carico merce.
Grazie alla posizione strategica in cui è ubicato e l'ottimale distribuzione degli spazi, l'immobile si presta particolarmente idoneo per qualsiasi attività di natura industriale o come semplice show room espositivo.
OTTIMO INVESTIMENTO.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

CAPANNONE A AFFI

AFFI - villa bifamiliare con giardino e ampia terrazza
In posizione dominante, a soli 6 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare su due livelli: piano terra con grande giardino privato e primo piano con terrazza di oltre 27 mq.
La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole e bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato alla pista ciclabile dei quattro comuni ed immerso nei vigneti ed uliveti dell'entroterra gardesano.
Le due porzioni hanno ingressi pedonali e carraio con grande garage e posti auto esterni di proprietà.
Le unità godono ciascuna di un giardino privato e sono composte da una ampia zona giorno open-space con zona cottura caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti. E' presente al piano un bagno finestrato.
Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto (una matrimoniale e due doppie) e un bagno finestrato. Questo piano è inoltre caratterizzato dallo spazioso terrazzo.
Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Queste soluzioni sono ideali per una famiglia alla ricerca di una prima casa comoda, moderna ed indipendente che vuole vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza delle vie di grande comunicazione ed ai servizi che offrono i moderni centri commerciali.

AFFI
Nuovi appartamenti trilocali con giardino
In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità.
Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago.
La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all'isolamento termo acustico delle varie unità.Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra.
Gli appartamenti sono composti da un'ampia zona giorno open-space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,1 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage.
E' possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni.
Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un'ottima soluzione come casa 

AFFI
Nuovi appartamenti trilocali con terrazza
In posizione comoda a tutti i servizi ed al casello di Affi, a soli 5 Km dal Lago di Garda, è di prossima realizzazione una piccola palazzina costituita da sole otto unità.
Ci troviamo nel nuovo quartiere del paese, caratterizzato strade a bassa percorrenza e dalla presenza di ampie aree verdi ed adibite a parcheggi. I centri commerciali e tutti i servizi si possono raggiungere anche a piedi grazie al comodo sottopasso, il quartiere è collegato alla pista ciclabile che collega Affi a Cavaion, al lago di Garda ed al monte Baldo. Da qui partono anche vari sentieri che portano in cima al monte Moscal, in Valsorda o sul lago.
La palazzina di nuova costruzione è realizzata in classe A4, con particolare attenzione al risparmio energetico e all'isolamento termo acustico delle varie unità. Al piano interrato, ogni appartamento dispone di un garage con basculante sezionale motorizzata, direttamente collegato a una spaziosa cantina. Questa unità include inoltre due posti auto scoperti privati al piano terra.
Gli appartamenti sono composti da un'ampia zona giorno open-space, due camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
Ottime sono le finiture generali che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: un impianto fotovoltaico privato da 4,1 Kw, il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, i serramenti in PVC a triplo vetro e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
Una chicca è la predisposizione per le batterie di accumulo e per la wallbox in garage.
È possibile scegliere tra vari colori di gres porcellanato per i pavimenti ed i rivestimenti oltre che eventualmente valutare una disposizione diversa per gli interni.
Queste abitazioni sono pensate per chi cerca una prima casa dotate di ogni confort e situate in una zona verde e tranquilla ma ben servita. Possono anche essere un'ottima soluzione come casa 

Bernardi Immobiliare

AFFI: in elegante e tranquilla zona residenziale, circondata da villette, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia villa singola di oltre 300 mq. con giardino circostante. L'immobile dispone di un grande soggiorno di oltre 50 mq , tre camere doppie e due bagni . Nel seminterrato, con ingresso indipendente, spaziosa e luminosa zona multiuso con bagno e grande taverna con angolo cottura e camino. Completa l'immobile un comodo garage di generose dimensioni. Soluzione ideale come prima casa per una famiglia numerosa e per chi desiderasse avere anche a disposizione uno spazio da adibire ad ufficio o laboratorio. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio.

Villa singola in centro paese

AFFI ( VR) - VIA POZZO DELL'AMORE, 41 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) PIENA PROPRIETÀ DI VILLA padronale su quattro livelli, con autorimessa e locali accessori al piano terra in corpo di fabbrica staccato, piscina, maneggio e ampia area pertinenziale. Catasto fabbricati del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969 sub 3, p.s1-t-1-2, cat. A/7 - cl. 2 - vani 13 - r.c. euro 1.443,50; mapp. 969 sub 4, p.t, cat. C/6 - cl. 2 sup.cat. mq. 67 - r.c. euro 103,81; mapp. 975, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 230,86; mapp. 1342, p.t, cat. D/6 - r.c. euro 760,00. Catasto terreni del comune di Affi (VR) fg. 9: mapp. 969, ente urbano, superficie mq. 2.723; mapp. 1342, ente urbano, superficie mq. 424; mapp. 975, ente urbano, superficie mq. 1.884; mapp. 742, vigneto prato irrig cl. 03, cl. u, ha. 0.4.48; mapp. 973, vigneto cl. 03, ha. 0.0.35; mapp. 1341, prato irrig cl. u, ha. 0.32.44; mapp. 1343, sem irr arb cl. 01, ha. 0.2.16; mapp. 1345, sem irr arb cl. 01, ha. 0.9.13. Occupato. Prezzo base Euro 1.320.000,00. Offerta minima: Euro 990.000,00. Rilancio: Euro 10.000,00. Vendita senza incanto 18/03/26 ore 15:30. c/o Corso Porta Nuova 96 Verona Termine presentazione offerte: 17/03/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Giacomo Gelmi tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Nicola Ottaviani tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 317/2024

RGE 317/2024 Tribunale Verona - Lotto 1)

AFFI LOC. INCAFFI - 
Rustico indipendente nella storica borgata di Incaffi, finemente ristrutturato, con una splendida terrazza solarium che si apre sui vigneti e sul cuore antico del paese.
 L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre cinque camere, un soggiorno luminoso, una cucina separata, due bagni e un'affascinante taverna a volto che conserva tutto il fascino originario. 
Completa la proprietà un piccolo giardino riservato, ideale per momenti di relax nella massima privacy.
Un equilibrio raffinato tra autenticità e comfort moderno, immerso nella quiete di una borgata storica a pochi minuti da Bardolino e dal Lago di Garda.
'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore.

RUSTICO A AFFI

AFFI - Trilocale con posto auto, cantina e garage - IN VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ
Ad Affi, nel suggestivo centro storico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso trilocale situato in una delle aree più caratteristiche e ricercate del paese. La zona storica di Affi è conosciuta per il suo fascino autentico: vicoli tranquilli, edifici in pietra, scorci panoramici e un'atmosfera tipica dei piccoli borghi veronesi che unisce tradizione e qualità della vita.
Nonostante il contesto raccolto e riservato, l'immobile si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi. A pochi minuti a piedi sono presenti negozi, bar, ristoranti, scuole e aree verdi, mentre in pochi minuti d'auto si raggiungono il centro commerciale Grand'Affi, l'ingresso autostradale e le splendide località del Lago di Garda come Garda, Bardolino e Lazise.
L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina del 2000, offre circa 80 mq calpestabili (90 mq commerciali) ed è completato da balconcino, posto auto, cantina e garage singolo.
Composizione interna nel dettaglio
Dall'ingresso comune si accede all'unità tramite un piccolo disimpegno che introduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, caratterizzata da un ambiente unico pranzo-soggiorno con affaccio esterno grazie ad un balconcino.
La zona notte è ben distribuita e offre due camere matrimoniali di generose dimensioni. Entrambe beneficiano di ottima luminosità grazie alle ampie finestre. L'ampio bagno finestrato, posizionato accanto alle camere, è comodo e ben strutturato. Gli spazi risultano armoniosi e facilmente arredabili, con una disposizione lineare che consente un utilizzo ottimale di ogni ambiente.
Condizioni di vendita

AFFI - Nuova, prestigiosa villa singola con piscina in centro paese 
Il paese di Affi è conosciuto per i suoi centri commerciali, per la comodità alle grandi vie di comunicazione (casello A22 e tangenziali), per i servizi e gli innumerevoli ristoranti e per la vicinanza al lago di Garda (4 km). A due passi dal centro del paese è stata realizzata una nuova lottizzazione con strade a bassa percorrenza e parchi giochi, direttamente collegata con la famosa pista ciclo-pedonale dei quattro comuni e il centro commerciale. In questa location servita al meglio e molto tranquilla è in fase di costruzione una prestigiosa villa singola con piscina.
La villa è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra dalla grande zona giorno che si affaccia sul giardino privato, sul porticato e sulla piscina. Facendo scorrere i grandi serramenti a vetro l'interno dell'abitazione si unisce alla zona esterna e diventa un unico ambiente da sfruttare in ogni occasione. La zona living è divisa in soggiorno (oltre 40 mq) e cucina abitabile (quasi 20 mq); al piano terra si trovano anche una camera da letto/ufficio di 12 mq, un bagno, un ripostiglio e la zona disimpegno.
Al piano superiore è stata realizzata la grande zona notte: una camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio, due camere doppie, un altro bagno con finestra ed una terrazza di 60 mq garantiscono privacy e indipendenza dal piano terra.
Una delle caratteristiche più interessanti è la presenza di un grande interrato di quasi 250 mq: questa zona è stata suddivisa in taverna, cantina, autorimesse e vari locali tecnici. E' lo spazio ideale per i vostri hobbies o come ricovero per auto d'epoca.
La villa è stata progettata e studiata in ogni minimo particolare, utilizzando i migliori materiali e le più moderne tecnologie in materia di sicurezza, isolamenti e impianti. Tuttavia, è ancora possibile personalizzare il taglio dei locali o le finiture interne. Caratteristiche peculiari:
* 4.5 KW di impianto fotovolta

Scopri la nuova Residenza 'Ca'Orsa', un complesso esclusivo a pochi minuti dal casello autostradale di Affi e dal suo centro commerciale oltre ad essere una via di un accesso rapidissimo per i paesi del Lago di Garda.
Il contesto è realizzato con un'armoniosa architettura moderna tenendo conto anche della funzionalità e dell'efficenza energetica. 
Cinque Edifici Residenziali su due piani, ospitano quattro appartamenti ciascuno, garantendo privacy e un contesto riservato. 
Inoltre il complesso da anche la possibilità di acquistare una delle due esclusive ville indipendenti, che regalano il massimo in termini di spazio e autonomia oltre ad avere box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto all'abitazione. 
Infine complesso è studiato per offrire il massimo benessere con una splendida Piscina Condominiale e un'ampia Area Verde Comune creano un'oasi di pace e socialità, la presenza di Posti Auto Coperti nell'interrato per gli appartamenti. 
L'immobile che vi proponiamo è un elegante trilocale con doppi servizi al piano terra con giardino privato, composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, nella zona notte sono presenti due camere da letto con l'accesso diretto al giardino sul retro.
Vivere a 'Ca'Orsa' significa scegliere un futuro in cui l'eleganza si sposa con il rispetto per l'ambiente e il massimo del benessere quotidiano.

'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

Affi:
Terreno agricolo di 30.000 metri quadrati in una splendida posizione sopraelevata con una bellissima vista panoramica sul paese.
Una parte è coltivata a vite, da cui si produce un vino DOC certificato l'altra parte del terreno è costituita da oltre 500 ulivi da cui si produce olio d'oliva DOP.

Prezzo di acquisto su richiesta









'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

TER. AGRICOLO A AFFI

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