TecnoAzienda

Ristorante  Pizzeria con immobile di proprietà e appartamento | Opportunità unica.
Proponiamo una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: in vendita lintero immobile commerciale con attività di ristorante e pizzeria, completo di appartamento, seminterrato e garage.
Situato in ottimo contesto residenziale, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nella ristorazione acquistando direttamente le mura, garantendosi così stabilità, indipendenza e valore patrimoniale nel tempo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, così distribuiti:
334 mq dedicati al ristorante  pizzeria, con ambienti ampi e accoglienti
circa 150 posti a sedere interni;
- plateatico esterno con circa 100 posti, ideale per la stagione estiva; 
- appartamento di circa 55 mq, perfetto come abitazione del gestore o per il personale;
- 95 mq di seminterrato, utilizzabile come magazzino, deposito o locali di servizio;
- garage di proprietà.
Questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta alluso, perfetta per ristoratori, famiglie del settore o investitori che desiderano unire attività commerciale e proprietà immobiliare in un unico investimento.
La presenza dellappartamento e degli ampi spazi di servizio rende la gestione dellattività comoda, funzionale e versatile.
- Immobile e attività vengono venduti insieme;
- Struttura pronta per continuare lattività di ristorazione;
- Libero da subito.
Una soluzione da vedere per chi cerca un investimento solido nel settore della ristorazione.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione né dell'immobile né della azienda.
Riferimento: 26459a396
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda: Immobile con appartamento -

Studio Caldiero di Piazzolla Patrizio - Filiale Ca

Proponiamo in vendita un interessante immobile di 130 mq, attualmente accatastato come magazzino, con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo, ideale per la realizzazione di una spaziosa abitazione indipendente.

Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature e ottima luminosità, offrono numerose possibilità di personalizzazione e consentono di sviluppare un progetto su misura in base alle proprie esigenze.

Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 80 mq, perfetto per creare un'area relax, una zona pranzo esterna o uno spazio dedicato alla famiglia.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente in un contesto tranquillo, valorizzando un immobile dal grande potenziale.

Superficie immobile: 130 mq
Giardino privato: circa 80mq
Stato attuale: Magazzino con possibilità di trasformazione in abitazione
Riferimento: 33
C.E.: Non soggetto

Rustico a Colognola ai Colli (VR)

Stefano

A Colognola ai Colli, in zona Pieve, in complesso residenziale di cinque ville in fase di costruzione, "Si" propone ville indipendenti (porzioni di bifamiliare) con ampio giardino privato. Ogni porzione è disposta su due livelli, con al piano terra di mq 86 la zona giorno con antibagno e bagno e al piano primo tre camere da letto con il secondo bagno. L'autorimessa, doppia in larghezza, è fuori terra in aderenza su un lato della villa e la zona scoperta vanta una superficie che parte da un minimo di mq 250. Le ville vengono edificate usufruendo di materiali di costruzione e di tecnologia di ultima generazione, con classificazione energetica in A4, la più performante secondo gli standard attuali. Tra le dotazioni di capitolato, pavimenti in gres porcellanato di prima scelta di grande formato, predisposizione antifurto e VMC, tapparelle in alluminio elettriche, portone carraio di tipo sezionale elettrico, riscaldamento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici per 9 kw e sistema di accumulo per 10 kw ampliabile. Consegna entro la fine di quest'anno. Prenotazione senza versamento di caparra, acquisto quando la casa sarà finita ed agibile, con pagamento dell'intero prezzo avanti il notaio al momento dell'intestazione. Ancora disponibile l'ultima unità per la prenotazione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ultima villa a Pieve di Colognola

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare due importanti ville venete dal fascino antico ma sempre attualissime, si tratta di un casato e di una barchessa abitata da un famosissimo artista attorniate da 6000 mq di parco di proprietà esclusiva. Gli immobili sono disponibili da subito, gli interni sono affrescati, necessitano di ristrutturazione importante. Visitabile da subito. Precisiamo che la villa di importanza storica per la nostra zona è affiancata ad altra proprietà.
Riferimento: 32
C.E.: In fase di definizione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa a Colognola ai Colli (VR)

STUDIO CBL sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
 NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO
All'interno della nuova Residenza Orione, proponiamo appartamento trilocale al piano terra inserito in un moderno contesto residenziale di dieci unità realizzato secondo elevati standard costruttivi, energetici e tecnologici.
L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e locale lavanderia/WC.La zona living si apre direttamente sul loggiato coperto e sul giardino privato, spazi ideali per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Completano la proprietà una cantina privata e un garage doppio, con predisposizione per l'installazione di una futura colonnina di ricarica per auto elettrica.L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), con struttura antisismica e particolare attenzione all'isolamento termo-acustico, garantito dal sistema costruttivo Isospan e dalla posa di tappetini fonoassorbenti sotto la pavimentazione.
Tra le principali dotazioni troviamo il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore autonoma aria-acqua ad alta efficienza, il cronotermostato Wi-Fi per la gestione della temperatura e la predisposizione per il raffrescamento. L'immobile è inoltre dotato di impianto domotico smart Wi-Fi per la gestione di luci, tapparelle e videocitofono, serramenti in PVC con apertura anta/ribalta e tapparelle motorizzate in alluminio. Il portoncino blindato è firmato Dierre.
A livello condominiale sono previsti impianto di videosorveglianza delle parti comuni, ascensore a basso consumo energetico e impianto fotovoltaico a servizio delle aree comuni. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per impianto di allarme, TV satellitare e rete dati.
Le finiture interne prevedono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato personalizzabili da capitolato, con sanitari sospesi e rubinetteria di primaria marca.Una soluzione abitativ

3 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

Living Immobiliare

Rif:RVP110 (121652034) - Nella Località di Vallese, tra i comuni di Colognola ai Colli e Caldiero, immerso nel verde deI vigneti e delle prime colline Veronesi, proponiamo in vendita affascinante rustico da ristrutturare con giardino privato. 

La soluzione si trova all'interno di una corte composta soltanto da 3 unità abitative, con cui condivide l'ingresso e lo spazio antistante l'abitazione. 
Il retro invece, con affaccio sulle colline dell'est Veronese, è caratterizzata da un ampio giardino di ca. 380mq. 
La soluzione si presenta completamente da ristrutturare e, vista la sua disposizione, si adatta a più possibilità: unica abitazione con barchessa,  appartamenti indipendenti o porzioni di villette terracielo con ingresso indipendente. 

All'interno della corte vi è poi un area di proprietà privata dove si possono ricavare più posti auto. 

L'immobile è libero e disponibile da subito . Possibilità di affiancamento per preventivi impresa e soluzione tecniche con bozze di progetto e/o render.

Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia immobiliare.

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali a C

IMMOBILIARE CALDIERO sas

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno - Cucina - Tre camere - Due bagni - Balconi - Garage - Cantina 

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola Ai Colli un appartamento situato al secondo piano di una palazzina, non servito di ascensore. 
Questa abitazione si distingue per una distribuzione interna degli spazi ottimale e funzionale, ideale per accogliere famiglie che cercano comfort e ambienti ben definiti.
La zona giorno si apre su un ampio e accogliente soggiorno e su una cucina separata. Entrambi gli ambienti godono di un accesso diretto ai balconi. 
Proseguendo troviamo la zona notte e i servizi, disposti in modo molto pratico: l'appartamento dispone infatti di tre camere da letto spaziose e di due bagni, suddivisi in un bagno principale e in un secondo comodo WC di servizio.

Nel corso degli anni l'immobile ha subito degli interventi di ammodernamento come la sotituzione degli infissi nel 2011, l'istallazione di una caldaia a condensazione nel 2023. 
Inoltre, quattro anni fa , è stato installato un impianto di pannelli fotovoltaici da 3kw. 

La proprietà comprende infine un garage singolo e una comoda cantina al piano terra.
CONTESTO ED UBICAZIONE

Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia.
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

5 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE SU STRADA DI PASSAGGIO A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è situata in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare. Ideale per attività alimentari o artigianali.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90 mq
- Dotazioni: Attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Parcheggio: Presenti posti auto privati frontali 
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

LABORATORIO A COLOGNOLA AI COLLI

immobiliare bonetti

COLOGNOLA AI COLLI (VR) - In posizione strategica e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 11, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di circa 670 mq di superficie catastale, completo di locali uffici e archivi distribuiti tra piano terra e primo piano.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già dotato di impianto di riscaldamento, impianto elettrico e impianto di illuminazione funzionanti, risultando così immediatamente operativo per diverse tipologie di attività produttive o logistiche.
La comoda viabilità e la vicinanza ai principali collegamenti stradali rendono questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di facilità di accesso e movimentazione.
Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D - EP gl, nren 270,10 kWh/m² anno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Mq 670 Colognola ai Colli (VR) capannone

Nel suggestivo contesto collinare di Colognola ai Colli, proponiamo in vendita una spaziosa casa di corte di circa 150 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. L'immobile si trova all'interno di un tranquillo contesto abitativo e gode della massima privacy grazie alla posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada privata con ampio spazio esterno ad uso parcheggio.

La struttura si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e generosi nelle dimensioni. Attualmente necessita di lavori di ristrutturazione che consentiranno agli acquirenti di valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni. Gli infissi tipici dell'epoca e le pareti in pietra conferiscono fascino rustico all'abitazione, perfetta sia come prima casa che come soluzione per investimento turistico nella rinomata zona vinicola del Soave.


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Riferimento: 26
C.E.: G

Casa a schiera a Colognola ai Colli (VR)

Nel cuore di Colognola ai Colli, uno dei comuni più ricercati della provincia veronese e immerso nelle suggestive colline del Soave, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare di circa 450 mq. Questa proprietà si distingue per l'eccezionale luminosità e gli spazi generosi che caratterizzano ogni ambiente: il raffinato soggiorno doppio accoglie con pavimenti in marmo lucido, grandi finestre che donano luce naturale tutto il giorno ed eleganti arredi classici arricchiti da quadri d'arte e dettagli curati. La zona living è ideale sia per momenti conviviali in famiglia sia per ricevere ospiti con stile.

La scala interna conduce alla zona notte dove trovano spazio camere ampie e versatili, perfette anche per famiglie numerose o chi desidera stanze dedicate allo studio o al relax. Una sala da pranzo separata dalla cucina abitabile offre la cornice ideale per cene e pranzi formali. 

L'immobile ha beneficiato di recentissimi lavori di ristrutturazione tra cui infissi moderni in triplo vetro, cappotto esterno isolante, tetto rifatto e impianto fotovoltaico completo di batterie d'accumulo: soluzioni all'avanguardia pensate sia per garantire comfort che risparmio energetico.

Completa la proprietà la seconda abitazione ristrutturata al grezzo con accesso indipendente e l'unità a destinazione d'uso commerciale con possibilità di trasformazione a residenziale.

Colognola ai Colli vanta tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e supermercati; inoltre rappresenta un punto strategico grazie alla vicinanza a Verona città (raggiungibile rapidamente), al Lago di Garda e alle principali arterie autostradali. Privacy assoluta senza rinunciare alla comodità urbana né al fascino delle residenze storiche venete.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Quercus Real Estate Casa per maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva.
Riferimento: 22
C.E.: In fase di definizione

Bifamiliare a Colognola ai Colli (VR)

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
IDEALE PER INVESTIMENTO- IMMOBILE LOCATO
In contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al primo piano, ATTUALMENTE LOCATO con un canone mensile di €650, oltre spese condominiali irrisorie - un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare.
L'immobile si apre su un'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo.
La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e luminose, oltre a un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, un garage 27 mq situato al piano interrato.L'appartamento viene venduto locato, rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata da locazione in un contesto moderno, ben tenuto e ben servito.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

Scopri l'eleganza e il comfort di questa splendida villa situata nel cuore di Colognola ai Colli, un comune affascinante immerso nella natura, ma con tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà offre una combinazione perfetta tra stile contemporaneo e tradizione italiana.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ampi spazi luminosi che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra troverai un soggiorno spazioso con grandi finestre che offrono luce e vista sul giardino circostante, una cucina moderna completamente attrezzata ideale per gli appassionati della gastronomia, e una zona pranzo perfetta per cene conviviali.

Al primo piano sono presenti le camere da letto: la suite principale dotata di cabina armadio e garantisce privacy e relax, mentre altre due stanze possono ospitare familiari o amici. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli con finiture di altissima qualità.

Al piano interrato troviamo un'ampia zona taverna attrezzata di cucina e zona relax per passare bellissimi momenti in compagnia di amici e parenti. L'ambiente è caratterizzato dalle pietre a vista che insieme ai termo convettori riscaldano l'ambiente e lo rendono molto accogliente. 

Oltre a ciò è presente una cantina, un ripostiglio e un bagno spazioso completamente arredato e funzionante.

Inoltre, la villa dispone anche di un garage spazioso per più auto.

Il giardino esterno è uno dei punti forti della proprietà; ricco di piante ornamentali e aree relax, rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti all'aperto durante la bella stagione.

Colognola ai Colli offre non solo tranquillità ma anche ottime opportunità culturali grazie alla sua vicinanza a Verona. Potrai goderti passeggiate tra vigneti storici o visitare i numerosi eventi locali che animano questo vivace comune.

Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa villa! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o p

Nella splendida zona di Strà di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva porzione di villa bifamiliare divisa in orizzontale con accesso pedonale indipendente, garage doppio e taverna. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile dalla quale è possibile l'uscita sul giardino di proprietà esclusivo, proseguendo nella zona notte sono presenti le tre camere da letto delle quali una matrimoniale, una doppia e una singola, ulteriore bagno con zona lavanderia. Garage doppio in lunghezza, cantina e taverna. Completano l'immobile le eleganti finiture e la possibilità di acquistare un ulteriore piano per una disponibilità di villa indipendente. Contattaci per un sopralluogo. La soluzione unica nel suo genere è stata ristrutturata negli anni dall'attuale proprietà, elegante camino nel salotto e area barbeque nel giardino.
Riferimento: 6
C.E.: In fase di definizione

Appartamento a Colognola ai Colli (VR)

COSA SAPERE SULLA CASA

Soluzione singola composta da tre unità abitative

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Questa straordinaria villa trifamiliare situata nel cuore di Colognola ai Colli rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi uniti a un'efficienza energetica di ultima generazione.
 La proprietà sorge su un lotto di circa 850 metri quadrati e affonda le sue radici in una solida costruzione del 1979, ma si presenta oggi con un volto completamente rinnovato grazie a una meticolosa ristrutturazione avviata nel 2018. Circondata su tutti i quattro lati da un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy e sfoghi esterni per ogni unità, la struttura ha beneficiato del rifacimento completo del tetto e dell'installazione di un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo.
Il piano terra accoglie i visitatori con una configurazione estremamente versatile che ospita attualmente una cucina abitabile, una camera, un servizio e un funzionale ripostiglio adiacente alla centrale termica, rendendosi perfetto per essere vissuto come un primo appartamento indipendente.

 Salendo al piano primo si scopre il cuore pulsante della residenza, caratterizzato da un grande salone caratteristico che si affianca a un soggiorno con angolo cottura e a due balconi spaziosi.
 La zona notte di questo livello è stata concepita con standard di comfort elevatissimi, offrendo quattro camere da letto di cui ben tre vantano il privilegio di un bagno privato.
L'ultimo piano completa la proprietà con una terza unità abitativa distinta, composta da una cucina separata dal soggiorno, tre ampie camere da letto, un bagno e una lavanderia dedicata.

Il comfort climatico è garantito da un sistema evoluto che comprende una caldaia a condensazione specifica, una seconda caldaia potenziata a servizio degli altri piani, una stufa a pellet e cinque climatizzatori a pompa di calore con motori indipendenti. 
Gli interni brillano grazie alla posa di nuove porte e in

TRIFAMILIARE A COLOGNOLA AI COLLI

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita box singolo di circa 18 mq al piano interrato in un contesto condominiale edificato negli anni '80. 


CONTESTO ED UBICAZIONE
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

BOX A COLOGNOLA AI COLLI

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONE A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 440 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Abitazione: 280 mq su due livelli
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

Nella splendida e rinnomata zona zai di Caldiero, il nostro studio propone con incarico esclusivo capannone fronte autostrada a4 maggiori dettagli disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. Attualmente in categoria catastale a/10. Libero da inquilini. ottimo come investimento per una rendita del 7%lordo annuo.
Riferimento: 22comm
C.E.: E IPE: 80.00 kWh/mq

Ufficio a Colognola ai Colli (VR)

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno - Cucina - Tre camere - Bagno - Balconi - Garage 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, una solida costruzione risalente alla fine degli anni '70. 
L'immobile, un comodo cinque locali, offre spazi generosi e ben distribuiti. 
La zona giorno si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno generoso, entrambi luminosi grazie all'ottimo affaccio sui balconi. 
La zona notte accoglie tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia
Tra le camere si trova il bagno finestrato con vasca. 

L'immobile si presenta ideale sia per chi cerca una soluzione pronta da vivere con un taglio tradizionale, sia per chi desidera personalizzare gli spazi sfruttando la metratura abbondante. 

Un elemento di notevole valore è l'istallazione di una caldaia a condensazione sostituita appena qualche mese fa. 
Completa la proprietà un garage. 
CONTESTO ED UBICAZIONE
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

4 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone con incarico esclusivo, villetta a schiera con portico, 400 mq di giardino di proprietà in centro al Paese, con vista mozzafiato sulla prima collina del Monte, ideale per chi è alla ricerca di spazio, ma al contempo della vicinanza dei servizi per i piccini di casa e per gli adulti. L'immobile si compone al piano terra di: ingresso con soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile e cucinino, bagno di servizio al piano terra. Grazie alla portafinestra c'è la possibilità di accedere al giardino di proprietà esclusiva e al portico disposto su due livelli di 43 mq commerciali per piano. Proseguendo direttamente dalla zona giorno verso la zona notte e collegata da scala interna si trovano le tre camere da letto, l'ulteriore bagno con doccia e bagno con vasca. All'ultimo piano si trova la soffitta con soppalco suddivisa in tre spazi con altezza al colmo utilizzabile. Giardino di proprietà esclusiva. Disponibilità di acquisto del mobilio con trattativa a parte, visitabile da subito. Fabbricato ante 1967 come costruzione, ristrutturazione effettuata negli anni, con ancora qualche lavoro da eseguire sulla proprietà.
Riferimento: 36
C.E.: E IPE: 70.00 kWh/mq

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy e costi di gestione contenuti.L'appartamento si compone di luminoso soggiorno, cucina funzionale, due camere da letto spaziose e bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono stati rinnovati con cura e risultano pronti da abitare senza ulteriori lavori, offrendo comfort e praticità fin da subito.
Possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di €15.000 . Le spese condominiali sono irrisorie, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.Ulteriore valore aggiunto: è prevista la ristrutturazione della parte esterna della palazzina, con miglioramento estetico e conservativo dell'intero stabile.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno/Cucina - Due camere - Due bagni - Cabina armadio - Spazio esterno 

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli soluzione indipendente terra-cielo su tre livelli attualmente oggetto di una totale ristrutturazione.
L'ingresso principale, che si apre su uno spazio esterno privato all'interno di una corte, ci conduce direttamente alla zona giorno del piano terra, composta da un ambiente unico per cucina e soggiorno e servita da un primo bagno finestrato.
Al primo piano si sviluppa la zona notte che ospita una camera da letto e un secondo bagno anch'esso finestrato. 
Il piano secondo è interamente occupato dalla camera matrimoniale principale, corredata da una cabina armadio che presenta già tutte le predisposizioni necessarie per essere convertita in un terzo bagno, a seconda delle necessità.

L'immobile verrà venduto soggetto ad iva. 
CONTESTO ED UBICAZIONE

Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia.
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

CASA INDIPENDENTE A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE.
Proponiamo in vendita immobile attualmente accatastato come C/2, con ampie superfici interne e spazi facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La proprietà, grazie alla sua conformazione e metratura, si presta alla realizzazione di una trifamiliare oppure di una struttura ricettiva.Ampia superficie interna, modulabile secondo progetto. 
Giardino frontale e retrostante, ideale per spazi esterni vivibili. Contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico. Ottima soluzione per investimento o per attività di B&B. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi ricerca spazi ampi, personalizzabili e in una posizione tranquilla.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE.
L'immobile è situato ad Orgnano, frazione tranquilla e residenziale del Comune di Colognola ai Colli, rinomato per i suoi vigneti, le ville storiche e le dolci colline veronesi. La posizione garantisce un ambiente riservato e immerso nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.Orgnano rappresenta quindi una soluzione perfetta per chi desidera abitare in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

RUSTICO A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Proponiamo in vendita una caratteristica casa di corte risalente ai primi del '900, ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino storico e con ampi spazi da personalizzare.
L'immobile, di 145 mq complessivi, offre una distribuzione funzionale dei 6 locali: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, si presenta come una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera creare un ambiente su misura mantenendo il sapore autentico delle abitazioni d'epoca.
La proprietà non dispone di giardino di pertinenza, ma garantisce comunque spazi interni generosi e la tipica atmosfera delle case di corte.
Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da trasformare secondo i propri desideri, in un contesto tranquillo e ricco di identità.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

CASA DI CORTE A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Proponiamo in vendita trilocale al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita.A valorizzare l'immobile troviamo un terrazzo e un giardino di proprietà, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta.L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il doppio box auto rappresenta un importante valore aggiunto.
Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Spazioso appartamento 5 locali situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, la soluzione posta in stabile senza ascensore in contesto ben servito.L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto e due bagni.
A completare la proprietà un comodo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, e un box auto privato.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

Proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale di circa 70 mq, situato nel cuore del comune di Colognola ai Colli. L'immobile si distingue per la sua recente ristrutturazione e gli ambienti luminosi grazie alle ampie finestre che affacciano su una gradevole vista aperta. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale sia per momenti conviviali che per il relax quotidiano. Le finiture sono moderne: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra chiara, pareti tinteggiate bianche e impiantistica aggiornata con caldaia murale nuova già installata.

La disposizione interna prevede inoltre due camere da letto confortevoli e bagno finestrato, mentre l'ampio soggiorno gode dell'accesso diretto al balcone tramite porta-finestra doppia, regalando grande luminosità agli spazi interni. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici ed immersa nella tranquillità tipica della zona est veronese.

L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento data la qualità degli interventi effettuati e lo stile contemporaneo facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. 
L'immobile grazie alla sua ristrutturazione completa sarà classificato in classe A++.

Si specifica che nel prezzo viene applicata l'IVA.

Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'agenzia di riferimento per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli sulla proposta.
Riferimento: 31
C.E.: In fase di definizione

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli, località San Vittore, un rustico terra-cielo disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare integralmente.
La zona giorno si sviluppa al piano terra, dove l'ingresso conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno separato, garantendo spazi distinti e funzionali. Completano il livello un bagno finestrato e un'ampia stanza pluriuso, perfetta come ripostiglio o zona sbrigo. Salendo al piano primo, la zona notte offre due camere da letto e un disimpegno, uno spazio versatile che può essere trasformato in studio o cabina armadio.
Il secondo piano ospita l'antico granaio, un ambiente dai volumi generosi che, grazie alle altezze interne, si presta perfettamente a essere recuperato ai fini abitativi per creare ulteriori stanze o una suggestiva zona relax sottotetto.
L'immobile si inserisce in una corte promiscua.
La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione globale. 

CONTESTO ED UBICAZIONE
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

In posizione tranquilla e residenziale nel cuore di San Zeno, proponiamo in vendita una villa bifamiliare ampia e luminosa, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comfort. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq senza spese condominiali.

Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce ad un ampio salone collegato direttamente al box auto; la scala interna porta al primo piano dove si apre il secondo soggiorno, una cucina abitabile dallo stile classico con camino decorativo in muratura, mobili in legno massello e dettagli vintage come il soffitto con ventilatore centrale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato.

Il terzo livello ospita una mansarda versatile: qui sono presenti una camera matrimoniale dotata di cabina armadio ed uno spazioso openspace perfetto per cene conviviali o area relax, oltre a ulteriore bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi finestre ed alle finiture curate dei pavimenti tradizionali.

Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa.
Riferimento: 30
C.E.: E IPE: 111.30 kWh/mq

Casa singola a Colognola ai Colli (VR) - San Zeno

Nella splendida zona di Colognola ai Colli - STRA', il nostro studio immobiliare propone in esclusiva, all'interno di un compendio di sole quattro unità, appartamento completamente ristrutturato con annesso garage al piano interrato. L'appartamento è ubicato al piano secondo ed ultimo del condominio non dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura open space di ca. 25mq, tramite porta interna si accede ad un disimpegno che collega alla zona notte dove si trovano 2 camere da letto da 14mq l'una ed il bagno. Al piano interrato troviamo garage singolo di pertinenza all'immobile.
L'appartamento è da subito visitabile, chiavi presso il nostro ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!
Riferimento: 28
C.E.: C IPE: 90.00 kWh/mq

Appartamento a Colognola ai Colli (VR) - Stra

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