Studio Caldiero di Piazzolla Patrizio - Filiale Ca

Proponiamo in vendita una casa singola di 150mq situata nel comune di Colognola ai Colli, posta su un lotto di 2400mq, ideale per chi cerca spazi generosi sia interni che esterni. L'immobile si presenta su due livelli e dispone di un grande cortile privato, perfetto anche come area parcheggio o per attività artigianali/commerciali grazie all'ampio accesso carraio. La struttura è ben tenuta ed offre balconi spaziosi al piano superiore, oltre ad un giardino recintato che garantisce privacy e sicurezza.

La proprietà include inoltre una zona magazzino/deposito, di 300mq con servizi privati, collegata direttamente alla residenza principale, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per imprenditori o famiglie numerose che necessitano di ambienti funzionali e versatili. Il contesto circostante è tranquillo ma strategico.

Tra i punti distintivi dell'immobile segnaliamo la presenza del piazzale ghiaiato molto ampio - ideale per movimentazione mezzi pesanti - il doppio ingresso indipendente pedonale/carraio, diversi posti auto coperti ed aree verdi alberate interne alla proprietà. 

Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta sia come abitazione privata con laboratorio/magazzino annesso oppure come investimento immobiliare versatile.

Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno presso la nostra agenzia!
Riferimento: 32
C.E.: F IPE: 200.24 kWh/mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa singola a Colognola ai Colli (VR)

TecnoAzienda

Ristorante  Pizzeria con immobile di proprietà e appartamento | Opportunità unica.
Proponiamo una rara opportunità immobiliare e imprenditoriale: in vendita lintero immobile commerciale con attività di ristorante e pizzeria, completo di appartamento, seminterrato e garage.
Situato in ottimo contesto residenziale, limmobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nella ristorazione acquistando direttamente le mura, garantendosi così stabilità, indipendenza e valore patrimoniale nel tempo.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, così distribuiti:
334 mq dedicati al ristorante  pizzeria, con ambienti ampi e accoglienti
circa 150 posti a sedere interni;
- plateatico esterno con circa 100 posti, ideale per la stagione estiva; 
- appartamento di circa 55 mq, perfetto come abitazione del gestore o per il personale;
- 95 mq di seminterrato, utilizzabile come magazzino, deposito o locali di servizio;
- garage di proprietà.
Questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta alluso, perfetta per ristoratori, famiglie del settore o investitori che desiderano unire attività commerciale e proprietà immobiliare in un unico investimento.
La presenza dellappartamento e degli ampi spazi di servizio rende la gestione dellattività comoda, funzionale e versatile.
- Immobile e attività vengono venduti insieme;
- Struttura pronta per continuare lattività di ristorazione;
- Libero da subito.
Una soluzione da vedere per chi cerca un investimento solido nel settore della ristorazione.
La posizione inserita non corrisponde all'esatta ubicazione né dell'immobile né della azienda.
Riferimento: 26459a950
Classe Energetica: Esente - KWh/mq

TecnoAzienda: Immobile con appartamento -

Stefano

A Colognola ai Colli, in zona Pieve, "Si" propone ville indipendenti in un contesto di cinque unità con ampio giardino privato. Il complesso si trova dislocato in una posizione molto tranquilla, lontano dal traffico veicolare e al contempo nelle vicinanze di tutti i servizi. Il residence viene costruito usufruendo di materiali di costruzione e di tecnologia di ultima generazione, con classificazione energetica in A4, la più performante secondo gli standard attuali. Le ville sono edificate completamente fuori terra, con l'autorimessa in aderenza su un fianco della casa. L'alloggio, uguale per tutte le unità, è disposto su due livelli con al piano terra la zona giorno e al piano primo la zona notte. Il piano terra consta di una superficie di mq 86,00 e dispone di una spaziosa cucina in affaccio sulla zona living, con la possibilità di poter anche separare le due zone, oltre ad un bagno. Il piano superiore, con superficie di 73,00 mq, dispone di tre camere da letto ed il secondo bagno. I giardini privati hanno la peculiarità di essere particolarmente ampi e vantano una superficie che va da un minimo di mq 250,00 fino ad un massimo di mq 460,00 a seconda dell'unità prescelta. Finiture di pregio, con pavimenti di grande formato, pannelli fotovoltaici maggiorati e sistema di accumulo, riscaldamento in pompa di calore, tutto compreso nel prezzo. Consegna entro la fine di quest'anno. Prenotazione senza versamento di caparra, acquisto a villetta finita e pagamento del prezzo avanti il notaio al momento dell'intestazione. (mq 200 prezzo da € 399.000)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Pieve di Colognola, nuove ville con ampio giardino

Nel suggestivo contesto collinare di Colognola ai Colli, proponiamo in vendita una spaziosa casa di corte di circa 150 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. L'immobile si trova all'interno di un tranquillo contesto abitativo e gode della massima privacy grazie alla posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada privata con ampio spazio esterno ad uso parcheggio.

La struttura si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e generosi nelle dimensioni. Attualmente necessita di lavori di ristrutturazione che consentiranno agli acquirenti di valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni. Gli infissi tipici dell'epoca e le pareti in pietra conferiscono fascino rustico all'abitazione, perfetta sia come prima casa che come soluzione per investimento turistico nella rinomata zona vinicola del Soave.


Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.
Riferimento: 26
C.E.: G

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa a schiera a Colognola ai Colli (VR)

Nadia

Zona tranquilla residenziale poche unità vendo ampio bilocale di recente costruzione con balcone cantina e garage.
Primo ed ultimo piano.
Tenuto benissimo caldaia sostituita 3/26 tapparelle e zanzariere nuove miscelatori bagno sostituiti 
Arredato 
No agenzie

Vendita appartamento a Colognola Ai Colli

Nel cuore di Colognola ai Colli, uno dei comuni più ricercati della provincia veronese e immerso nelle suggestive colline del Soave, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare di circa 450 mq. Questa proprietà si distingue per l'eccezionale luminosità e gli spazi generosi che caratterizzano ogni ambiente: il raffinato soggiorno doppio accoglie con pavimenti in marmo lucido, grandi finestre che donano luce naturale tutto il giorno ed eleganti arredi classici arricchiti da quadri d'arte e dettagli curati. La zona living è ideale sia per momenti conviviali in famiglia sia per ricevere ospiti con stile.

La scala interna conduce alla zona notte dove trovano spazio camere ampie e versatili, perfette anche per famiglie numerose o chi desidera stanze dedicate allo studio o al relax. Una sala da pranzo separata dalla cucina abitabile offre la cornice ideale per cene e pranzi formali. 

L'immobile ha beneficiato di recentissimi lavori di ristrutturazione tra cui infissi moderni in triplo vetro, cappotto esterno isolante, tetto rifatto e impianto fotovoltaico completo di batterie d'accumulo: soluzioni all'avanguardia pensate sia per garantire comfort che risparmio energetico.

Completa la proprietà la seconda abitazione ristrutturata al grezzo con accesso indipendente e l'unità a destinazione d'uso commerciale con possibilità di trasformazione a residenziale.

Colognola ai Colli vanta tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e supermercati; inoltre rappresenta un punto strategico grazie alla vicinanza a Verona città (raggiungibile rapidamente), al Lago di Garda e alle principali arterie autostradali. Privacy assoluta senza rinunciare alla comodità urbana né al fascino delle residenze storiche venete.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Quercus Real Estate Casa per maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva.
Riferimento: 22
C.E.: In fase di definizione

Bifamiliare a Colognola ai Colli (VR)

STUDIO CBL sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
IDEALE PER INVESTIMENTO- IMMOBILE LOCATO
In contesto residenziale tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al primo piano, ATTUALMENTE LOCATO con un canone mensile di €650, oltre spese condominiali irrisorie - un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare.L'immobile si apre su un'ampia zona giorno open space, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo.
La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e luminose, oltre a un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, un garage 27 mq situato al piano interrato.L'appartamento viene venduto locato, rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata da locazione in un contesto moderno, ben tenuto e ben servito.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

Scopri l'eleganza e il comfort di questa splendida villa situata nel cuore di Colognola ai Colli, un comune affascinante immerso nella natura, ma con tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà offre una combinazione perfetta tra stile contemporaneo e tradizione italiana.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ampi spazi luminosi che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra troverai un soggiorno spazioso con grandi finestre che offrono luce e vista sul giardino circostante, una cucina moderna completamente attrezzata ideale per gli appassionati della gastronomia, e una zona pranzo perfetta per cene conviviali.

Al primo piano sono presenti le camere da letto: la suite principale dotata di cabina armadio e garantisce privacy e relax, mentre altre due stanze possono ospitare familiari o amici. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli con finiture di altissima qualità.

Al piano interrato troviamo un'ampia zona taverna attrezzata di cucina e zona relax per passare bellissimi momenti in compagnia di amici e parenti. L'ambiente è caratterizzato dalle pietre a vista che insieme ai termo convettori riscaldano l'ambiente e lo rendono molto accogliente. 

Oltre a ciò è presente una cantina, un ripostiglio e un bagno spazioso completamente arredato e funzionante.

Inoltre, la villa dispone anche di un garage spazioso per più auto.

Il giardino esterno è uno dei punti forti della proprietà; ricco di piante ornamentali e aree relax, rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti all'aperto durante la bella stagione.

Colognola ai Colli offre non solo tranquillità ma anche ottime opportunità culturali grazie alla sua vicinanza a Verona. Potrai goderti passeggiate tra vigneti storici o visitare i numerosi eventi locali che animano questo vivace comune.

Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa villa! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o p

Villa a Colognola ai Colli (VR)

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida zona di Strà di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva porzione di villa bifamiliare divisa in orizzontale con accesso pedonale indipendente, garage doppio e taverna. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile dalla quale è possibile l'uscita sul giardino di proprietà esclusivo, proseguendo nella zona notte sono presenti le tre camere da letto delle quali una matrimoniale, una doppia e una singola, ulteriore bagno con zona lavanderia. Garage doppio in lunghezza, cantina e taverna. Completano l'immobile le eleganti finiture e la possibilità di acquistare un ulteriore piano per una disponibilità di villa indipendente. Contattaci per un sopralluogo. La soluzione unica nel suo genere è stata ristrutturata negli anni dall'attuale proprietà, elegante camino nel salotto e area barbeque nel giardino.
Riferimento: 6
C.E.: In fase di definizione

Appartamento a Colognola ai Colli (VR)

IMMOBILIARE CALDIERO sas

COSA SAPERE SULLA CASA

Soluzione singola composta da tre unità abitative

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Questa straordinaria villa trifamiliare situata nel cuore di Colognola ai Colli rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi uniti a un'efficienza energetica di ultima generazione.
 La proprietà sorge su un lotto di circa 850 metri quadrati e affonda le sue radici in una solida costruzione del 1979, ma si presenta oggi con un volto completamente rinnovato grazie a una meticolosa ristrutturazione avviata nel 2018. Circondata su tutti i quattro lati da un rigoglioso giardino privato che garantisce privacy e sfoghi esterni per ogni unità, la struttura ha beneficiato del rifacimento completo del tetto e dell'installazione di un moderno impianto fotovoltaico con sistema di accumulo.
Il piano terra accoglie i visitatori con una configurazione estremamente versatile che ospita attualmente una cucina abitabile, una camera, un servizio e un funzionale ripostiglio adiacente alla centrale termica, rendendosi perfetto per essere vissuto come un primo appartamento indipendente.

 Salendo al piano primo si scopre il cuore pulsante della residenza, caratterizzato da un grande salone caratteristico che si affianca a un soggiorno con angolo cottura e a due balconi spaziosi.
 La zona notte di questo livello è stata concepita con standard di comfort elevatissimi, offrendo quattro camere da letto di cui ben tre vantano il privilegio di un bagno privato.
L'ultimo piano completa la proprietà con una terza unità abitativa distinta, composta da una cucina separata dal soggiorno, tre ampie camere da letto, un bagno e una lavanderia dedicata.

Il comfort climatico è garantito da un sistema evoluto che comprende una caldaia a condensazione specifica, una seconda caldaia potenziata a servizio degli altri piani, una stufa a pellet e cinque climatizzatori a pompa di calore con motori indipendenti. 
Gli interni brillano grazie alla posa di nuove porte e in

TRIFAMILIARE A COLOGNOLA AI COLLI

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita box singolo di circa 18 mq al piano interrato in un contesto condominiale edificato negli anni '80. 


CONTESTO ED UBICAZIONE
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

BOX A COLOGNOLA AI COLLI

INDUSTRIALE VERONA EST sas

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONE A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio veicolare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie complessiva: 440 mq 
- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato di due forni, impastatrici e cella di lievitazione
- Punto vendita: Negozio di 70 mq vetrinati con magazzino interrato 
- Abitazione: 280 mq su due livelli
- Garage: Coperto
Condizioni contrattuali:
- Immobili soggetti ad IVA
- Possibilità di vendita frazionata delle unità
UBICAZIONE E CONTESTO:
Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.
Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

LABORATORIO A COLOGNOLA AI COLLI

Nella splendida e rinnomata zona zai di Caldiero, il nostro studio propone con incarico esclusivo capannone fronte autostrada a4 maggiori dettagli disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. Attualmente in categoria catastale a/10. Libero da inquilini. ottimo come investimento per una rendita del 7%lordo annuo.
Riferimento: 22comm
C.E.: E IPE: 80.00 kWh/mq

Ufficio a Colognola ai Colli (VR)

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno - Cucina - Tre camere - Bagno - Balconi - Garage 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, una solida costruzione risalente alla fine degli anni '70. 
L'immobile, un comodo cinque locali, offre spazi generosi e ben distribuiti. 
La zona giorno si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno generoso, entrambi luminosi grazie all'ottimo affaccio sui balconi. 
La zona notte accoglie tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia
Tra le camere si trova il bagno finestrato con vasca. 

L'immobile si presenta ideale sia per chi cerca una soluzione pronta da vivere con un taglio tradizionale, sia per chi desidera personalizzare gli spazi sfruttando la metratura abbondante. 

Un elemento di notevole valore è l'istallazione di una caldaia a condensazione sostituita appena qualche mese fa. 
Completa la proprietà un garage. 
CONTESTO ED UBICAZIONE
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

4 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone con incarico esclusivo, villetta a schiera con portico, 400 mq di giardino di proprietà in centro al Paese, con vista mozzafiato sulla prima collina del Monte, ideale per chi è alla ricerca di spazio, ma al contempo della vicinanza dei servizi per i piccini di casa e per gli adulti. L'immobile si compone al piano terra di: ingresso con soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile e cucinino, bagno di servizio al piano terra. Grazie alla portafinestra c'è la possibilità di accedere al giardino di proprietà esclusiva e al portico disposto su due livelli di 43 mq commerciali per piano. Proseguendo direttamente dalla zona giorno verso la zona notte e collegata da scala interna si trovano le tre camere da letto, l'ulteriore bagno con doccia e bagno con vasca. All'ultimo piano si trova la soffitta con soppalco suddivisa in tre spazi con altezza al colmo utilizzabile. Giardino di proprietà esclusiva. Disponibilità di acquisto del mobilio con trattativa a parte, visitabile da subito. Fabbricato ante 1967 come costruzione, ristrutturazione effettuata negli anni, con ancora qualche lavoro da eseguire sulla proprietà.
Riferimento: 36
C.E.: E IPE: 70.00 kWh/mq

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
In contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy e costi di gestione contenuti.L'appartamento si compone di luminoso soggiorno, cucina funzionale, due camere da letto spaziose e bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono stati rinnovati con cura e risultano pronti da abitare senza ulteriori lavori, offrendo comfort e praticità fin da subito.
Possibilità di acquistare un comodo box auto al prezzo di €15.000 . Le spese condominiali sono irrisorie, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.Ulteriore valore aggiunto: è prevista la ristrutturazione della parte esterna della palazzina, con miglioramento estetico e conservativo dell'intero stabile.
Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno/Cucina - Due camere - Due bagni - Cabina armadio 

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli soluzione indipendente terra-cielo su tre livelli attualmente oggetto di una totale ristrutturazione.
L'ingresso principale, che si apre su uno spazio esterno privato all'interno di una corte, ci conduce direttamente alla zona giorno del piano terra, composta da un ambiente unico per cucina e soggiorno e servita da un primo bagno finestrato.
Al primo piano si sviluppa la zona notte che ospita una camera da letto e un secondo bagno anch'esso finestrato. 
Il piano secondo è interamente occupato dalla camera matrimoniale principale, corredata da una cabina armadio che presenta già tutte le predisposizioni necessarie per essere convertita in un terzo bagno, a seconda delle necessità.

L'immobile verrà venduto soggetto ad iva. 
CONTESTO ED UBICAZIONE

Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia.
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

CASA INDIPENDENTE A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
Proponiamo in vendita luminoso bilocale al piano terra con corte esclusiva e box auto privato, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da:

 * soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben illuminato,

 * camera da letto matrimoniale,

 * bagno finestrato con vasca,

 * giardino privato pavimentato, perfetta per momenti di relax o pranzi all'aperto.
Completano la proprietà un comodo box auto e pratici spazi esterni di pertinenza.
Soluzione disponibile con tempistiche di rilascio concordate in circa un anno, ideale per chi non ha urgenza immediata.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

2 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE.
Proponiamo in vendita immobile attualmente accatastato come C/2, con ampie superfici interne e spazi facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La proprietà, grazie alla sua conformazione e metratura, si presta alla realizzazione di una trifamiliare oppure di una struttura ricettiva.Ampia superficie interna, modulabile secondo progetto. Giardino frontale e retrostante, ideale per spazi esterni vivibili. Contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico. Ottima soluzione per investimento o per attività di B&B. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi ricerca spazi ampi, personalizzabili e in una posizione tranquilla.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE.
L'immobile è situato ad Orgnano, frazione tranquilla e residenziale del Comune di Colognola ai Colli, rinomato per i suoi vigneti, le ville storiche e le dolci colline veronesi. La posizione garantisce un ambiente riservato e immerso nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.Orgnano rappresenta quindi una soluzione perfetta per chi desidera abitare in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

RUSTICO A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Proponiamo in vendita una caratteristica casa di corte risalente ai primi del '900, ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino storico e con ampi spazi da personalizzare.
L'immobile, di 145 mq complessivi, offre una distribuzione funzionale dei 6 locali: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto.
Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, si presenta come una soluzione ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera creare un ambiente su misura mantenendo il sapore autentico delle abitazioni d'epoca.
La proprietà non dispone di giardino di pertinenza, ma garantisce comunque spazi interni generosi e la tipica atmosfera delle case di corte.
Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da trasformare secondo i propri desideri, in un contesto tranquillo e ricco di identità.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

CASA DI CORTE A COLOGNOLA AI COLLI

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Proponiamo in vendita trilocale al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita.A valorizzare l'immobile troviamo un terrazzo e un giardino di proprietà, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta.L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il doppio box auto rappresenta un importante valore aggiunto.
Si informa che alcune foto sono state ritoccate con AI per finalità illustrative.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
Spazioso appartamento 5 locali situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, la soluzione posta in stabile senza ascensore in contesto ben servito.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto e due bagni.
A completare la proprietà un comodo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, e un box auto privato.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il comune di Colognola ai Colli si trova a circa 20 km a est di Verona immerso tra le verdi colline della Val d'Illasi. Il paese offre un perfetto equilibrio tra natura, tradizione e servizi moderni. Ben collegato alla città di Verona e ai principali snodi stradali, è ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.

5 LOCALI A COLOGNOLA AI COLLI

Proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale di circa 70 mq, situato nel cuore del comune di Colognola ai Colli. L'immobile si distingue per la sua recente ristrutturazione e gli ambienti luminosi grazie alle ampie finestre che affacciano su una gradevole vista aperta. L'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale sia per momenti conviviali che per il relax quotidiano. Le finiture sono moderne: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra chiara, pareti tinteggiate bianche e impiantistica aggiornata con caldaia murale nuova già installata.

La disposizione interna prevede inoltre due camere da letto confortevoli e bagno finestrato, mentre l'ampio soggiorno gode dell'accesso diretto al balcone tramite porta-finestra doppia, regalando grande luminosità agli spazi interni. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici ed immersa nella tranquillità tipica della zona est veronese.

L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento data la qualità degli interventi effettuati e lo stile contemporaneo facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. 
L'immobile grazie alla sua ristrutturazione completa sarà classificato in classe A++.

Si specifica che nel prezzo viene applicata l'IVA.

Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'agenzia di riferimento per fissare un appuntamento o ricevere maggiori dettagli sulla proposta.
Riferimento: 31
C.E.: In fase di definizione

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli, località San Vittore, un rustico terra-cielo disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare integralmente.
La zona giorno si sviluppa al piano terra, dove l'ingresso conduce a una cucina abitabile e a un soggiorno separato, garantendo spazi distinti e funzionali. Completano il livello un bagno finestrato e un'ampia stanza pluriuso, perfetta come ripostiglio o zona sbrigo. Salendo al piano primo, la zona notte offre due camere da letto e un disimpegno, uno spazio versatile che può essere trasformato in studio o cabina armadio.
Il secondo piano ospita l'antico granaio, un ambiente dai volumi generosi che, grazie alle altezze interne, si presta perfettamente a essere recuperato ai fini abitativi per creare ulteriori stanze o una suggestiva zona relax sottotetto.
L'immobile si inserisce in una corte promiscua.
La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione globale. 

CONTESTO ED UBICAZIONE
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

In posizione tranquilla e residenziale nel cuore di San Zeno, proponiamo in vendita una villa singola ampia e luminosa, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comfort. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq senza spese condominiali.

Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce ad un ampio salone collegato direttamente al box auto; la scala interna porta al primo piano dove si apre il secondo soggiorno, una cucina abitabile dallo stile classico con camino decorativo in muratura, mobili in legno massello e dettagli vintage come il soffitto con ventilatore centrale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato.

Il terzo livello ospita una mansarda versatile: qui sono presenti una camera matrimoniale dotata di cabina armadio ed uno spazioso openspace perfetto per cene conviviali o area relax, oltre a ulteriore bagno. Gli ambienti risultano luminosi grazie alle grandi finestre ed alle finiture curate dei pavimenti tradizionali.

Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa.
Riferimento: 30
C.E.: E IPE: 111.30 kWh/mq

Casa singola a Colognola ai Colli (VR) - San Zeno

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno - Cucina - Tre camere - Due bagni - Garage - Cantina 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli soluzione indipendente terra-cielo che coniuga l'ampiezza degli spazi di una volta con una distribuzione funzionale su due livelli. 
Questa soluzione è stata edificata in epoca antecedente al 1967. 
L'ingresso al piano terra accoglie la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata. 
Un valore aggiunto è rappresentato dal collegamento diretto tra il soggiorno e i locali accessori: attraverso un passaggio interno si accede infatti alla cantina, un ambiente arricchito da un camino in muratura. 
Il piano terra è completato da un bagno finestrato con box doccia. 
Salendo al piano primo, la zona notte si sviluppa attorno a un corridoio centrale che disimpegna tre camere da letto di generose dimensioni. 
A servizio del piano troviamo un secondo bagno cieco con box doccia. 

La proprietà include un garage privato. 
CONTESTO ED UBICAZIONE

Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia che ricerca ampi spazi.
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

CASA SEMINDIPENDENTE A COLOGNOLA AI COLLI

Nella splendida zona di Colognola ai Colli - STRA', il nostro studio immobiliare propone in esclusiva, all'interno di un compendio di sole quattro unità, appartamento completamente ristrutturato con annesso garage al piano interrato. L'appartamento è ubicato al piano secondo ed ultimo del condominio non dotato di ascensore. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura open space di ca. 25mq, tramite porta interna si accede ad un disimpegno che collega alla zona notte dove si trovano 2 camere da letto da 14mq l'una ed il bagno. Al piano interrato troviamo garage singolo di pertinenza all'immobile.
L'appartamento è da subito visitabile, chiavi presso il nostro ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!
Riferimento: 28
C.E.: C IPE: 90.00 kWh/mq

Appartamento a Colognola ai Colli (VR) - Stra

Samuelegiuseppe Gulino

Si vende un bellissimo rustico ai piedi del monte di Colognola ai colli, in un contesto bellissimo in mezzo alla natura e alla tranquillità nei vigneti del soave doc.
L'immobile e situato dentro a una corte promiscua con tanta tranquillità, la casa e parzialmente ristrutturata le cose che mancano sono gli impianti serramenti, la casa e composta al piano terra da ingresso soggiorno, cucina e bagno, primo piano camera matrimoniale una predisposizione per un bagno, locale studio, piano mansardato una camera, box auto e una soffitta da cui si accede dal garage, i lavori svolti sono stati quelli strutturali. Il prezzo e trattabile 

Per maggiori informazioni contattatemi pure tel 3513112772

Rusti casa affiancata

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno - Cucina - Tre camere - Due bagni - Balconi - Garage
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita a Colognola ai Colli un appartamento situato al primo piano di una trifamiliare edificata nel 1977, una soluzione caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni dell'epoca.
 L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto al balcone principale, uno spazio esterno pratico e facilmente fruibile.
La zona notte si sviluppa lungo un corridoio centrale che collega i due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia; uno dei due dispone inoltre di un balconcino privato. 
Gli ambienti conservano le finiture originali ben mantenute. 
A completare la funzionalità della casa è presente un ripostiglio posizionato in prossimità dell'ingresso.
Nel tempo l'abitazione è stata aggiornata con interventi mirati: la caldaia è stata sostituita nel 2016, sono stati installati pannelli fotovoltaici e sono presenti tre split dedicati alla climatizzazione, elementi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo durante tutto l'anno.
La proprietà comprende inoltre un garage doppio, collocato in un edificio separato rispetto alla casa principale. 
CONTESTO ED UBICAZIONE

Una soluzione abitativa completa, ideale per la famiglia che ricerca ampi spazi. 
La zona di Colognola ai Colli risulta essere una zona molto tranquilla per chi vuole vivere in un ambiente poco trafficato ma allo stesso tempo comodo ai servizi offerti dai comuni vicini come Caldiero.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A COLOGNOLA AI COLLI

immobiliare bonetti

COLOGNOLA AI COLLI-VERONA-Vendesi capannone della superficie catastale di mq 670 circa con locale uffici/archivi annessi al piano terra e primo.

Il capannone è completo di impianto di riscaldamento in essere e di impianto elettrico e di illuminazione in essere.

il capannone è ubicato in una posizione facilmente raggiungibile dalla statale 11.

attestato energetico APE in classe D EP gl,nren 270,10 kWh

Colognola ai Colli (VR) capannone mq 670 circa

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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