STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
L'immobile è attualmente censito e utilizzato come deposito, rappresentando una soluzione ideale per chi necessita di spazi di stoccaggio, magazzino o locale accessorio. Grazie alle dimensioni disponibili e alla distribuzione degli spazi, la struttura offre inoltre interessanti potenzialità di trasformazione. L'intero complesso è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.
Con il supporto di un tecnico abilitato sarà infatti possibile verificare la fattibilità urbanistica e progettuale per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenza, consentendo di sviluppare un'abitazione funzionale e moderna. A titolo esemplificativo, gli spazi permetterebbero la realizzazione di una comoda zona giorno con soggiorno e cucina separata, oltre a due camere da letto e servizi.
Per aiutare a comprendere al meglio le potenzialità dell'immobile, nell'annuncio verranno allegate sia la planimetria attuale del deposito sia una proposta progettuale indicativa che mostra una possibile distribuzione degli spazi in caso di conversione ad abitazione.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Cogollo è una tranquilla frazione collinare del comune di Tregnago, immersa nel verde della Val d'Illasi. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso e naturale. Ben collegata ai servizi di Tregnago, offre un contesto autentico e rilassante, tipico delle colline veronesi.

RUSTICO A TREGNAGO

S M IMMOBILIARE snc

In località Cogollo di Tregnago, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un rustico inserito in un esclusivo e riservato contesto residenziale di corte.
L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, in grado di rispecchiare a pieno le proprie esigenze abitative e il proprio stile di vita. La configurazione degli ambienti consente infatti un elevato grado di personalizzazione, offrendo l'opportunità di progettare ogni dettaglio e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.
Attualmente censito come deposito/magazzino, l'immobile dispone già del cambio di destinazione d'uso approvato, un significativo valore aggiunto che ne facilita la futura valorizzazione. Tale aspetto permette di avviare il progetto con una base urbanistica già definita, riducendo gli iter autorizzativi e offrendo ampie opportunità di personalizzazione per la realizzazione di una soluzione abitativa esclusiva e su misura.
Il fascino autentico del rustico, unito alle possibilità di personalizzazione e alla qualità del contesto in cui è inserito, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza esclusiva, in grado di coniugare carattere, comfort e funzionalità.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti del centro paese.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Devi richiedere un mutuo?
Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MULTILOCALE A TREGNAGO

Stefano

In Comune di Tregnago e confinante con Cellore d'Illasi, "Si" propone un appezzamento agricolo coltivato a vigneto con superficie di mq 21.660. L'appezzamento è completamente irriguo, sul versante della collina e terrazzato, con facile accesso da diverse stradelle e capezzagne. La maggior parte della coltivazione (mq 15.230) è certificata "Valpolicella DOC" mentre la rimanenza (6.500 mq) è certificata "Valpolicella IGT". Zona particolarmente indicata per la coltivazione di queste uve, per merito dei suoli sedimentari e calcarei che regalano al vino colore intenso e tannini morbidi. Investimento e bene rifugio che garantisce tenuta del valore nel tempo.

Vigneto Valpolicella a Tregnago

In località Cogollo di Tregnago, in vendita soluzione indipendente, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente alla proprietà.
La proprietà, dal sapore autentico, conserva il fascino delle costruzioni di un tempo, offrendo ambienti spaziosi e grande potenziale di personalizzazione.
La parte abitativa si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi su due livelli: al piano rialzato troviamo un pratico ingresso, una luminosa zona giorno e una cucina abitabile, al piano primo troviamo invece due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, un ampio ripostiglio finestrato e un bagno completo di doccia e vasca da bagno. 
Ad arricchire ulteriormente la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, composto da una meravigliosa taverna con camino, una cantina, una lavanderia e un comodo locale tecnico.
La vera forza di questa soluzione è la qualità delle finiture: l'immobile infatti conserva il fascino della tradizione, non escludendo le possibilità di personalizzazione. 
Una proposta unica per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo.
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CASA INDIPENDENTE A TREGNAGO

In località Cogollo di Tregnago, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, bilocale di nuova realizzazione inserito in un esclusivo contesto residenziale privato di corte con consegna prevista per la primavera 2027.
IL PREZZO E' DA INTENDERSI CHIAVI IN MANO!
L'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente ed è composto da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico locale ripostiglio adibito a lavanderia.
L'immobile risulterà in classe energetica A, grazie alla presenza di impianto fotovoltaico da 6 kW, studiato per garantire elevata efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Completano la proprietà un posto auto scoperto privato e un orto ad uso esclusivo.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.
Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo.

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A TREGNAGO

In località Cogollo di Tregnago, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova realizzazione inserito in un esclusivo contesto residenziale privato di corte con consegna prevista per la primavera 2027.
IL PREZZO E' DA INTENDERSI CHIAVI IN MANO!
L'immobile si sviluppa su due livelli e offre al piano terra una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, un locale ripostiglio con predisposizione a lavanderia mentre al piano superiore si trova la zona notte composta da una camera doppia, due ampie camere matrimonili e un bagno finestrato.
L'immobile risulterà in classe energetica A, grazie alla presenza di impianto fotovoltaico da 6 kW, studiato per garantire elevata efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dei consumi.
Completano la proprietà un posto auto scoperto privato e un orto ad uso esclusivo.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.
Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo.

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4 LOCALI A TREGNAGO

Luigi Tommasi

Terreno agricolo a prato, zona montana, recintato, allacciamento acqua comunale, adiacente alla strada.
Fg. 4 mp. 147 - 193 - 262 - 362 - 364

Terreno agricolo

SM IMMOBILIARE snc

In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Tregnago, proponiamo in vendita storico rustico semindipendente da ristrutturare, immerso in un contesto tranquillo e caratteristico.
La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e le dimensioni generose degli spazi interni consentono la personalizzazione dei locali, trasformandoli secondo le proprie esigenze.
Un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica in una zona tranquilla, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare.
Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo.
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COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
In una posizione tranquilla e immersa nel verde proponiamo una soluzione composta da due fabbricati affiancati, entrambi con ingresso indipendente e sviluppati su più livelli. L'intero complesso è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.
La porzione principale si distribuisce su tre piani e offre spazi ampi e versatili. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, la cantina, una camera e un bagno; salendo al primo piano si accede a tre grandi camere matrimoniali, mentre l'ultimo livello ospita ulteriori stanze ideali da adibire a camere, studio o locali hobby, oltre a un bagno finestrato.
Anche la seconda porzione, anch'essa su tre piani, presenta metrature generose e la possibilità di ricreare una confortevole zona giorno al piano terra e la zona notte ai piani superiori, offrendo grande potenziale abitativo.
All'esterno, il giardino privato valorizza l'ingresso delle abitazioni, creando un'accogliente area verde. Poco più avanti si trova un ampio deposito di 154 mq, ideale come garage al servizio di entrambe le unità, disponibile separatamente al prezzo di € 40.000. Sul retro, un terreno di oltre mille metri quadrati completa la proprietà, perfetto per chi desidera privacy e ampi spazi all'aperto.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
Cogollo è una tranquilla frazione collinare del comune di Tregnago, immersa nel verde della Val d'Illasi. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici, vigneti e uliveti, ideale per chi cerca un ambiente silenzioso e naturale. Ben collegata ai servizi di Tregnago, offre un contesto autentico e rilassante, tipico delle colline veronesi.

CASA SEMINDIPENDENTE A TREGNAGO

Studio Caldiero di Piazzolla Patrizio - Filiale Ca

Scopri questa affascinante proprietà rustica situata nel pittoresco comune di Tregnago, nella zona tranquilla e suggestiva di Finetti. Questo immobile, con una superficie totale di circa 70 mq, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

La struttura presenta dettagli architettonici tradizionali che si fondono armoniosamente con elementi moderni. All'interno, gli spazi sono luminosi grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante. La combinazione dei soffitti alti con travi in legno a vista conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente.

Il piano terra è caratterizzato da un'area living spaziosa ideale per momenti conviviali e può essere facilmente personalizzata secondo le proprie esigenze. La cucina funzionale offre tutte le comodità necessarie per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia.

All'esterno, il giardino privato permette di godere della bellezza naturale della zona; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Inoltre, l'immobile gode di una posizione strategica: nelle immediate vicinanze troverai servizi essenziali come negozi alimentari e ristoranti tipici locali.

Tregnago è ben collegata ai principali centri urbani della regione Veneto ed è famosa per i suoi vini pregiati e il panorama collinare mozzafiato. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole rustico!

Contatta subito la nostra agenzia Quercus per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare.
C.E.: Non soggetto

Rustico a Tregnago (VR) - Finetti

Martina

Località: Tregnago (VR)
Superficie: circa 140,00 mq 
Prezzo richiesto: 200.000 - 220.000 ?

Proponiamo in vendita una villa a schiera di ampia metratura situata in una zona tranquilla e residenziale, ideale per famiglie o per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni con ampi spazi interni ed esterni.

L'abitazione è da ristrutturare, ma dispone di progetto e render fotorealistici già pronti che mostrano il potenziale straordinario della proprietà, valorizzandone ogni ambiente con uno stile moderno, luminoso ed elegante.

o Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno con zona cucina, bagno di servizio e accesso al giardino privato fronte/retro.
 o Piano Primo: luminosa camera matrimoniale con bagno privato e possibilità di cabina armadio.
 o Piano Secondo: due camere doppie spaziose, ideali per figli o ospiti.

Possibilità di personalizzazione nelle scelte e nelle finiture secondo le proprie esigenze con tecnico progettista. 

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Per informazioni e visite:
3460409532
info@oikeonimmobiliare.it

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa a schiera da ristrutturare con progetto

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile si trova a Tregnago, in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline della Val d'Illasi. La zona è caratterizzata da vigneti, uliveti e ampi spazi naturali, ideale per chi cerca privacy e silenzio, lontano dal traffico e dal centro abitato. "In posizione panoramica e silenziosa, garantisce massima privacy restando comunque a breve distanza dai servizi di Tregnago e dalle principali vie di collegamento con Verona.
COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
A Tregnago, in zona tranquilla e panoramica, proponiamo una casa di corte dei primi del '900, completamente ristrutturata nel 2024. L'abitazione si sviluppa su più livelli: l'ingresso accoglie con un camino che rende l'ambiente caldo e caratteristico, collegato a un ampio soggiorno con travi a vista e uscita sul giardino di proprietà, oltre a una cucina abitabile separata. Sempre al piano terra sono presenti un bagno finestrato con doccia e la lavanderia.
Al primo piano trovano spazio due camere matrimoniali luminose e un secondo bagno finestrato. Salendo ancora si accede alla soffitta, caratterizzata da altezze generose che permettono la realizzazione di ulteriori ambienti. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'impianto di climatizzazione.
All'interno della corte è inoltre disponibile, con possibilità di acquisto separato, un deposito di 129 mq al prezzo di € 50.000, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso per realizzare una o due unità abitative.

CASA DI CORTE A TREGNAGO

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TREGNAGO ( VR) - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - IN PROSSIMITÀ DI VIA VERDELLA E DI VIA PRECASTIO, PIENA PROPRIETÀ DI TERRENI AGRICOLI della superficie catastale complessiva pari a 42.289 mq. Prezzo base Euro 12.375,00. Offerta minima: Euro 9.281,25. Rilancio: Euro 500,00. Vendita senza incanto 12/11/25 ore 15:05. c/o presso la Camera di Commercio di Verona, in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/a Termine presentazione offerte: 11/11/25 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Silvia Brognara tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Gloria Zanca tel. ###phonenumber### Per informazioni: Nov@ - Notai Veronesi Associati tel. ###phonenumber### segreteria@notaiveronesiassociati.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 147/2022

RGE 147/2022 Tribunale Verona

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