Belluno

TEMPOCASA PORPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA Locale commerciale con ampio spazio esterno privato - ideale per bar o caffetteria

In zona centrale e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale già predisposto per attività di bar, dotato di ampio spazio esterno privato, perfetto per accogliere i clienti durante tutto l'anno.

Il locale dispone di un'ampia sala principale con bancone attrezzato e zona tavoli, luminosa e ben visibile grazie alle grandi vetrine fronte strada. Gli interni offrono spazi confortevoli con arredi classici e funzionali, facilmente personalizzabili per adattarsi ad ogni concept, dal bar tradizionale al wine bar moderno o caffetteria con pasticceria.

Sul retro troviamo un'area dedicata a magazzino/laboratorio, con spazi di servizio, servizi igienici e vani accessori utili per l'organizzazione del lavoro.

Uno dei punti di forza dell'immobile è l'area esterna esclusiva, fronte ingresso, ampia e ben esposta, già allestita con tavolini, ideale per colazioni, pranzi veloci, aperitivi e serate all'aperto. L'area esterna, arricchita dal contesto residenziale circostante e dalla comodità dei parcheggi nelle immediate vicinanze, rappresenta un valore aggiunto molto ricercato in attività di questo tipo.

La posizione, centrale ma riservata, garantisce al locale una clientela sia di passaggio che fidelizzata, offrendo ottime prospettive di rendimento. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento che potranno valorizzarne ulteriormente l'immagine e la funzionalità.

Questa soluzione si presta perfettamente per chi desidera avviare un'attività di bar, caffetteria, enoteca o piccolo punto ristoro, sfruttando le potenzialità di un ambiente accogliente, ben distribuito e con spazi interni ed esterni di proprietà.

Un'opportunità interessant - Classe: B

Locale commerciale con ampio spazio esterno privat

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