agenzia di Francesco Carletto

Rif: (123491057) - LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI - VIA ZARA, SELVAZZANO DENTRO (PD)

Opportunità economica:
Prezzo richiesto per singolo lotto di €270.000, 
Prezzo richiesto per entrambi i 2 lotti se si valutasse un'operazione complessiva di €500.000 totali. 

E' competitivo rispetto al mercato locale, tenuto conto del cambio di destinazione d'uso e delle potenzialità di sviluppo. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. 

Proponiamo in esclusiva la vendita di 2 lotti edificabili adiacenti, per una superficie complessiva di circa 2.360 m², divisi sono (circa 1.000 mq + 1.400 mq) i fabbricati esistenti sono immobili commerciali da demolire, senza vincoli aggiuntivi. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. 

Potenzialità edificatoria:
*Superficie complessiva: 2.360 m².
*Cubatura edificabile stimata: circa 3.540 m³ (calcolata su indice di edificabilità residenziale di 1,5 m³/m² - da confermare con il PRG comunale).
*Assenza di vincoli urbanistici aggiuntivi, con iter burocratico già semplificato grazie alla variante approvata.

Possibili sviluppi:
*Privati: realizzazione di villa singola di ampia metratura o bifamiliare con giardino, garantendo privacy e personalizzazione.
*Imprese di costruzione e investitori: 
 Villette a schiera per mercato residenziale di fascia media/alta.
Piccolo complesso residenziale (ad esempio 4-6 unità abitative), ideale per vendita o locazione.
Operazioni di flipping immobiliare, grazie alla domanda crescente in zona e al buon rapporto prezzo/potenzialità edificatoria.

Posizione e contesto:
Situati in Via Zara, a Tencarola i lotti godono di una posizione strategica:
*Inseriti in un quartiere residenziale già consolidato, tranquillo e sicuro.
*A pochi passi dalla scuola primaria "Don Angelo Bertolin", ideale per famiglie.
*Vicini al capolinea della linea autobus 12 Tencarola, che colle

Immobile di 240 m² a Selvazzano Dentro

Eurocostruzioni Eurocasa S.r.l.

selvazzano dentro in centro vendesi negozio recentissimo di 100 ,mq + bagno, con grandi vetrate.
Riferimento: X028
C.E.: C

Negozio a Selvazzano Dentro (PD)

Monica Gallo

Vengo magazzino dietro chiesa di Tencarola in centro

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Magazzino

FAB4 sas

Proponiamo in vendita interessante negozio attualmente locato a parrucchiera, situato nella zona di Caselle. L'immobile si sviluppa su una superficie di 42 mq ed è composto da un accogliente salone principale, un bagno e un pratico retrobottega ad uso magazzino. Il locale dispone di due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, grazie anche all'esposizione a sud-ovest. Completa la proprietà uno spazio esterno esclusivo che consente il parcheggio di due auto, elemento particolarmente comodo sia per l'attività che per la clientela. Dotato di riscaldamento autonomo, il negozio rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio, essendo già locato con attività avviata.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A SELVAZZANO DENTRO

Storica merceria in vendita - posizione strategica e pronta all'uso
Nel cuore del quartiere San Domenico a Selvazzano Dentro, lungo la via principale e in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita una storica merceria attiva dal 1980, punto di riferimento per la clientela della zona.
L'attività gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e ai due ingressi indipendenti, che rendono il negozio luminoso, accogliente e facilmente accessibile.
Gli spazi sono generosi e ben distribuiti: circa 120 mq dedicati alla vendita, affiancati da un pratico magazzino, bagno e un comodo box auto di pertinenza. Una soluzione completa che offre funzionalità e comodità per la gestione quotidiana.
La merceria viene ceduta completa di tutta la merce e dell'arredamento, permettendo di iniziare fin da subito senza ulteriori investimenti. Le utenze sono autonome e il contratto di locazione è già in essere. Attualmente la merceria propone servizi di sartoria, tendaggi, teppezzeria e magliera. Inoltre vengono erogati corsi di tecnica e corsi hobbistici su richiesta.
Un'opportunità ideale per chi desidera avviare una nuova attività o proseguire una realtà consolidata, con una clientela fidelizzata e una lunga storia alle spalle.

ATTIVITÀ A SELVAZZANO DENTRO

Selvazzano Dentro

Proponiamo in zona centrale di Tencarola, con vetrina visibile fronte strada, un locale da ristrutturare di più di 200mq precedentemente inquadrato come panificio, dalla produzione alla vendita.

Ad oggi si sviluppa con 30mq circa di negozio esclusivo per la vendita al dettaglio di qualsiasi sarà il vostro prodotto ideale. Collegata ad esso troviamo una stanza ad uso direzionale, un piccolo laboratorio ed uno molto più grande di 170 mq circa. Oltre a questi spazi generosi la struttura è dotata anche di una veranda e di un magazzino che mettono a disposizione ulteriori spazi per il deposito dei materiali. Per finire un comodo servizio che completa lo stabile. 

Inoltre c'è uno spazio esterno che affianca per qualche metro uno dei lati del locale, può essere sfruttato per eventuali posti auto o anche come spazio di ristoro per il pubblico.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita! Riferimento immobile: N010 . Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Giorgio la Pira, n.4 a Selvazzano Dentro e telefonicamente al numero ###phonenumber###
 - Classe: G - IPE: 300.00 kWh/mc anno

Storica sede di panificazione e pasticceria da ris

Barbara

Vendesi per cessata attività , rosticceria compresa di tutti gli arredi e elettrodomestici mq 75 circa 
Zona Caselle di Selvazzano.
trattativa privata 
per info e prezzo scrivere ai seguenti contatti :
La mia mail giovanni@alterecosrl.it
telefono 34879754841 GIOVANNI

ATTIVITà DI ROSTICCERIA

INDUSTRIALE EST srl

LOCALITA': SELVAZZANO DENTRO (PD) - 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: capannone in vendita sviluppato su tre livelli di 2400 mq totali.
PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: il capannone che proponiamo in vendita è sviluppato su tre livelli di cui il piano terra è zona commerciale.
Ampio parcheggio privato con un accesso ad un montacarichi per il primo e secondo piano.
Sono presenti 5 servizi igienici.
Sono presenti circa 400 mq di uffici.
LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE! 
LIBERO DA LUGLIO 2026
UBICAZIONE e CONTESTO: situato in zona di forte passaggio a Selvazzano Dentro (PD).

CAPANNONE A SELVAZZANO DENTRO

TENCAROLA - NEGOZIO 
Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale in centro al quartiere di Tencarola. Il negozio era precedentemente locato come studio medico.
Il negozio è composto da due vetrine e internamente si sviluppa con un'ampia sala d'attesa, un disimpegno con collegamento all'antibagno e al bagno e, infine, una seconda stanza con relativo ripostiglio. 
Il locale si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ristrutturazione relativi a impianti e tinteggiature.

LOCALITA': CASELLE DI SELVAZZANO DENTRO (PD) - 

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita negozio in località Brentelle, in zona di grande visibilità
PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: in origine rivendita pane, è già libero e dotato di 3 vetrine.
UBICAZIONE e CONTESTO: su via perpendicolare a Via Chiesanuova, su strada di forte passaggio veicolare

Antonio

Vendo negozio di ottica con avviamento di 35 anni situato nella prima periferia di Padova, con una buona densità popolativa. Negozio di 145 mq diviso in in tre parti: vendita, laboratorio+magazzino, sala refrattiva. Dispone di tre vetrine e tre ingressi. Interessante l'affitto mensile.

Negozio di Ottica

Elisabetta

Cedesi salone parrucchiera uomo/donna - Selvazzano Dentro (PD)
Ben avviato dal 2008, con clientela fidelizzata. 86 mq (negozio + magazzino), arredamento moderno Maletti, 4 postazioni, 2 lavaggi, zona di forte passaggio con parcheggio.
Vendita motivata da problemi personali.
Affitto conveniente. Trattativa riservata dopo visione.
NO perditempo.

Parrucchiere unisex

giuliana malosso

Purché uno continui attività iniziata nel 1980 e portata avanti con grande passione, per raggiunta età pensionabile, cedo attività o solo merce, per aprire anche in altra zona. Negozio ben assortito e ben avviato di articoli di bassa merceria, settore County, intimo, materiale x bomboniere, tessuti, più servizio di sartoria e molto altro, ad un prezzo molto molto interessante. Trattative sul posto.

Attività commerciale

Valentina

Libera stanza in uno studio professionale completamente ristrutturato a TENCAROLA DI SELVAZZANO dal 1 settembre. Lo studio è composto di ampia sala d'attesa, due stanze, un bagno e ripostiglio. È dotato di aria condizionata, wi-fi e ingresso indipendente. Disponibile a giornata. Per info e poterlo visionare mandare un whatsapp al 3384552507. Grazie. Valentina.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Stanza dal 1 settembre in studio professiona

LOCALITA': CASELLE DI SELVAZZANO DENTRO (PD) -

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita negozio di 150 mq su due livelli.
PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: proponiamo negozio di 150mq c.a. con due servizi igienici e doppio ingresso
Sono presenti tre vetrine e parcheggio pubblico, impianto di riscaldamento e raffrescamento a norma di legge.
Gli spazi sono suddivisi con un grande open space e due uffici, l'interrato è ad uso magazzino.
UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile proposto è sito vicino la chiesa di Caselle di Selvazzano Dentro

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