LA PRIMA srl

BATTAGLIA TERME: In pieno centro, intero palazzetto storico caratterizzato da elementi architettonici tipici dell'epoca, si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Soluzione da ristrutturare di circa 400 mq posto nella via principale con possibbilià di accesso anche lateralmente. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2006. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, con la possibilità di rinnovare e valorizzare una dimora dal grande potenziale.

CASA SEMINDIPENDENTE A BATTAGLIA TERME

dove.it

Rif:DV-11644 (125924943) - [Rif. DV-11644] Proponiamo in vendita in zona tranquilla una villetta indipendente, accogliente e ben distribuita, dotata di corte interna e di una dependance ideale come tavernetta/relax, convivio o studio. Al piano terra, varcando la porta d'ingresso si viene accolti dal soggiorno, luminoso e ben proporzionato, dove è stato sapientemente celato un prezioso ripostiglio per scarpe e accessori. Proseguendo si accede alla cucina, di dimensioni generose, perfetta come zona pranzo per accogliere la quotidianità familiare. Sullo stesso livello si trova il bagno finestrato completo di vasca. Dalla cucina, attraverso un disimpegno dove è stato perfettamente inserito e mimetizzato un angolo lavanderia, si accede ad una piccola ma splendida corte interna, uno spazio riservato e pratico che consente di godere del sole e dell'aria aperta nell'intimità della propria dimora. In fondo alla corte si trova una dependance in muratura, dotata di camino e piccola cucina: un ambiente versatile, facilmente adattabile a diversi utilizzi, come taverna, studiolo, cantina o piccola camera ospiti. Rientrando in casa e salendo la scala interna si accede al piano notte, dove si trovano due camere da letto, entrambe luminose, finestrate e ariose: una di queste dispone di un piccolo ma praticissimo bagno en-suite. Inoltre l'immobile è dotato anche di una mansarda/soffitta di sottotetto, accessibile facilmente da una scala a scomparsa. Di rilievo infine il riscaldamento autonomo a radiatori, l'aria condizionata caldo/freddo in entrambi i piani, gli infissi di spessore 1cm, comode persiane con zanzariere su tutti gli infissi e la classe energetica E. Situata in Via Ortazzo, la villetta si colloca in una zona storica, tranquilla e residenziale di Battaglia Terme, comoda ai principali servizi, negozi e attività del centro, in una via chiusa con facile parcheggio. L - Classe: E - IPE: 145.00 kWh/mq anno

Villa Via Ortazzo, 39, 35041, Battaglia Terme

Rif:DV-11680 (125976843) - [Rif. DV-11680] Proponiamo in vendita una villa indipendente, ben tenuta e parzialmente ristrutturata, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con cortile interno e spazi con misure generose. Al piano terra, accolti da una piccola entrata, si accede al soggiorno, ampio e luminoso, perfetto come zona living e relax separata dalla zona pranzo. Alla sinistra si trova la splendida ed ampia sala da pranzo che è nettamente separata dalla cucina: questa è finestrata, di metrature generose, con spazi di preparazione lontani dalla vista degli ospiti come si usava nelle case signorili. Dalla cucina si accede al bagno di servizio, finestrato e ristrutturato, dove è stata ricavata la zona lavanderia. Dall'ingresso è possibile accedere, attraverso un corridoio che nasconde ampi spazi fruibili del sottoscala, al cortile privato, un ambiente esterno riservato che offre luce e aria fresca, perfetto per un convivio estivo: questo spazio esterno è valorizzato anche da una gradevolissima e comodissima veranda. Salendo le scale interne, davanti all'ingresso, si accede al piano notte, composto da due camere da letto matrimoniali luminose, finestrate e ariose: una di esse gode di un bagno en-suite, completamente ristrutturato e dotato anche di vasca. Nel disimpegno tra le camere un romanticissimo balcone regala luce e un piacevole punto di affaccio sopra l'ingresso dello stabile. C'è il riscaldamento autonomo a radiatori, l'aria condizionata caldo/freddo in entrambi i piani, sia gli infissi di spessore 1cm che gli scuri sono stati sostituiti di recente, con quelli a sud dotati di veneziane, la classe energetica G è da ricalcolare. Situata in Vicolo della Chiesa, la villa si trova nella zona residenziale storica di Battaglia Terme, tranquilla, silenziosa e senza traffico, comoda ai principali servizi, negozi e scu - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Vicolo della Chiesa, 9, 35041, Battaglia Ter

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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