NAPOLEONE srl

CAVAION VERONESE - Prestigiosa villa con vista lago totale 
In posizione dominante, panoramica e riservata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 300 mq commerciali con vista lago totale, immersa nel verde e circondata da 5.000 mq di terreno terrazzato.
La proprietà, ristrutturata nel 1996, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per un'attività ricettiva o come investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi, può essere facilmente riconvertita in un'unica ed elegante villa singola.
Completa la proprietà un garage di circa 60 mq, ideale per più autovetture e come spazio accessorio.
Caratteristiche principali
* 300 mq commerciali
* Vista lago totale e panoramica
* Due appartamenti indipendenti
* Facilmente riconvertibile in un'unica villa
* Ristrutturata nel 1996
* Garage di circa 60 mq
* Circa 5.000 mq di terreno terrazzato
* Posizione tranquilla, riservata e di grande pregio
Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto unico con una vista impareggiabile sul Lago di Garda, senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A CAVAION VERONESE

CAVAION V.SE - Grande e recente villa angolare in centro paese
Questa soluzione è un'opportunità unica nel centro di Cavaion: una grande e riservata villa nella zona più servita del paese ed a soli 3 km dal lago di Garda. Si trova nella zona di sviluppo più recente del paese, in una zona molto tranquilla da cui si possono raggiungere tutti i servizi e i negozi a piedi. Nello stesso tempo, in 5 minuti si arriva a Bardolino o Lazise oppure al casello autostradale di Affi.
La villa è stata costruita nel 2008 e gode di due accessi indipendenti. Dall'ingresso pedonale si accede al grande giardino angolare ben curato e piantumato (220 mq ca). Un grande e riservato portico ed un pergolato possono ospitare amici e ospiti in totale privacy. Volendo è possibile realizzare una piscina privata.
Entrambi gli ingressi del piano terra danno accesso alla zona giorno di 100 mq suddivisa in soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile (compresa nel prezzo), zona ingresso e bagno.
Un'elegante scala in marmo conduce al primo piano dove troviamo tre camere (due matrimoniali e una doppia) ed un grande bagno con doppio lavabo, vasca e doccia.
L'interrato è composto da una grande taverna con camino, un'ampia cantina, un grande bagno/lavanderia con due docce ed un garage doppio che, assieme alla zona di manovra privata, può ospitare oltre 4 auto (80 mq).
La villa è ottimamente finita e mantenuta, non richiede di alcun lavoro di manutenzione. E' stata costruita con finiture di ottimo gusto con attenzione all'efficienza energetica, è in classe B, dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia (sostituita 4 anni fa) a condensazione e stufa a pellet, pannelli fotovoltaici, impianto di aria condizionata ed allarme.
Questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una prima casa riservata ed elegante comoda ai servizi di Cavaion ma può essere una perfetta soluzione per le vacanze sul Lago di Garda.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CAVAION VERONESE

GARDA ASSOCIATI srl

Cavaion Veronse:
Situata nel pieno centro di Cavaion Veronese, questa raffinata villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza, sostenibilità ambientale e massimo comfort abitativo.
La residenza, distinta da un design moderno, si sviluppa su spazi generosi che includono tre ampie camere da letto, concepite per coniugare stile e funzionalità quotidiana.
L'immobile si posiziona ai vertici dell'efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo interrate.
Questa soluzione tecnologica garantisce un notevole risparmio sui consumi e un'autonomia energetica superiore, nel pieno rispetto dell'ecosistema.
Gli ambienti interni sono arricchiti da una confortevole taverna dotata di camino, ideale per momenti il relax e convivialità, infine la presenza di un garage doppio completa la proprietà.
Splendida ed esclusiva questo immobile costituisce un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, godendo di tutte le innovazioni di una casa moderna, sostenibile e pronta per il futuro.



'Si prega di notare che, nonostante l'impegno profuso per garantire l'accuratezza e la correttezza delle informazioni presentate, il contenuto non ha valore contrattuale.'

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