STUDIO GARDESANO srl

Villa singola con piscina - ideale come B&B o residenza di pregio - Garda (VR)
In posizione tranquilla e riservata, zona interna di Garda, proponiamo villa singola di ampia metratura con giardino privato e piscina di 50 mq, perfetta sia come residenza esclusiva sia come struttura ricettiva.La proprietà dispone di 8 posti auto, di cui 2 coperti, e si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
Composizione interna:
Piano Terra
Trilocale indipendente. Appartamento padronale composto da: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato
Piano Primo
Trilocale indipendente. Ulteriori 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato.Ogni unità è dotata di balcone o terrazzo indipendente con affaccio diretto sulla piscina, garantendo privacy e comfort per ogni ospite o nucleo abitativo.
Piano Interrato (circa 130 mq): sala colazioni, cucina, lavanderia, deposito attrezzature-locale tecnico piscina, bagno, centrale termica, cantina.
Dal piano interrato si accede direttamente al giardino tramite scala interna.
Plus dell'immobile
Utilizzata per anni come B&B, con spazi e distribuzione già ottimizzati per l'attività
Ristrutturazione e ampliamento nel 2014
Cappotto termico integrale
Impianto fotovoltaico (6KW)
Classe energetica B, con possibilità di raggiungere la classe A tramite sostituzione dell'attuale caldaia
Ideale per:
Continuare l'attività di Bed & Breakfast / struttura ricettiva
Realizzare una villa multifamiliare
Abitazione privata di prestigio con dependance
Una soluzione unica nel suo genere, a pochi minuti dal Lago di Garda ma lontana dal traffico del lungolago, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e redditività.

VILLA SINGOLA A GARDA

Rustico con vista collinare a Garda, a pochi passi dal lago
A soli 10 minuti a piedi dal Lago di Garda e a meno di 1 km dal centro, proponiamo in vendita un rustico degli anni '60 da ristrutturare situato in una corte tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere la quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi e del lago.
 L'immobile si sviluppa su due livelli:

 * al piano terra si trova una cantina composta da due locali, perfetta per creare una taverna accogliente ed una zona lavanderia;
 * al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno finestrato.Una piccola terrazza regala una piacevole vista sulle colline circostanti, ideale per rilassarsi o mangiare all'aperto durante le belle giornate.
Con una ristrutturazione mirata, è possibile valorizzare al meglio gli spazi e ottenere un comodo appartamento con taverna e lavanderia, perfetto come abitazione principale o come appoggio estivo a pochi passi dal Lago di Garda.

CASA SEMINDIPENDENTE A GARDA

GARDA - Villa Margherita 
In posizione dominante, a soli 2 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare su un unico livello: piano primo con terrazza di 70 mq e giardino di 37 mq oppure piano terra con grande giardino privato di circa 400 mq.
La costruzione si trova nel nuovo e signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di ville singole o bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I principali servizi del paese si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato anche ai sentieri che portano sulla Rocca di Garda o in valle dei Mulini. 
L'unità al piano terra gode di un terreno privato di quasi 400 mq ed è composto da una ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti; tutte le aperture affacceranno sul porticato coperto e sul giardino privato.
Sempre al piano troviamo due camere da letto (matrimoniale e doppia), due bagni, un pratico disimpegno ed un comodo garage di 28 mq. L'unità ha una superficie calpestabile di 83 mq ed una superficie commerciale di 186 mq, raggiunta tramite le seguenti pertinenze: porticato coperto 38 mq, due posti auto 50 mq, aria di manovra comune 87 mq.
L'unità al primo piano terra gode comunque di un piccolo giardino privato di quasi 40 mq ed è caratterizzato dall'enorme terrazza (69 mq) su cui affaccia l'ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla tripla esposizione che donano luminosità agli ambienti; sullo stesso livello troviamo tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), due bagni con finestra ed un pratico disimpegno. Al piano terra si trova un comodo garage di 28 mq. L'unità ha una superficie calpestabile di 109 mq ed una superficie commerciale di 234 mq, raggiunta tramite le seguenti pertinenze: terrazzo coperto 69 mq, giardino esclusivo 37mq, corte esclusiva 55 mq, due posti auto 50 mq, aria di manovra comune 87 mq.
Ottime finiture garantiranno la c

PORZIONE DI BIFAMILIARE A GARDA

LAGO DI GARDA - Nuove ville con piscina privata
Rossar Dream Village è un esclusiva iniziativa immobiliare situata nel veronese, sul versante collinare nord est , sul Lago di Garda, un ambiente di grande pregio naturalistico e, grazie al microclima creato dal bacino del Garda, immerso in un clima particolarmente mite anche nel periodo invernale.
L'insediamento, completamente immerso in un'oasi verde, è composto da 4 porzioni di ville di pregio, di ampia metratura, tutte dotate di piscina e giardino privato(ca 530-580 mq). Si trovano su una via chiusa al traffico, ad un solo km dai campi da golf (Golf Club Ca' degli Ulivi), di fronte al centro ippico e sul sentiero ciclo-pedonale che collega il lago di Garda al monte Baldo.
Le ville di Rossar Dream Village, costruite in classe energetica A4 e con struttura antisismica, interpretano le più moderne logiche di efficienza energetica, di riduzione dell'impatto ambientale e di miglioramento della salute, del comfort e della qualità della fruizione degli ambienti per gli utenti che in esse abitano; hanno un design moderno e raffinato, sono dotate di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e impianti tecnologici di ultima generazione.
Ogni villa è dotata di un posto auto esterno privato, di un ingresso indipendente ed è composta da una grande zona giorno open-space con ampie vetrate affacciate sulla piscina e sul giardino privati, tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato si trovano un posto auto coperto in garage e un'ampia cantina con comodo accesso anche per moto ed e-bikes. 
Caratteristiche principali:
- sistema del solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria;
- impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura;
- pompe di calore;
- impianto di condizionamento canalizzato caldo/freddo;
- impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica;
- impianto di irrigazione automatica;
- isolazione termica con cappotto;
- sistema domotico "COMELIT";
- predisposizione im

GARDA - Villa Margherita 
In posizione dominante, a soli 2 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita due porzioni bifamiliare su un unico livello: piano primo con terrazza di oltre 70 mq con piccolo giardino oppure piano terra con grande terreno privato di quasi 500 mq.
La nuova costruzione si trova nel nuovo, signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di case singole e bifamiliari e strade a senso unico a bassa percorrenza. I principali servizi del paese si possono raggiungere anche a piedi, il quartiere è collegato anche ai sentieri che portano sulla Rocca di Garda o in valle dei Mulini. 
L'unità al piano terra gode di un terreno privato di quasi 400 mq ed è composto da una ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla doppia esposizione che donano luminosità agli ambienti; tutte le aperture affacceranno sul porticato coperto e sul giardino privato.
Sempre al piano troviamo due camere da letto (matrimoniale e doppia), due bagni, un pratico disimpegno ed un comodo garage.
L'unità al primo piano terra gode comunque di un piccolo giardino privato di quasi 40 mq ed è caratterizzato dall'enorme terrazza (65 mq) su cui affaccia l'ampia zona giorno open-space caratterizzata da grandi finestre dalla tripla esposizione che donano luminosità agli ambienti; sullo stesso livello troviamo tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), due bagni con finestra ed un pratico disimpegno. Al piano terra si trova un comodo garage di quasi 25 mq.
Ottime finiture garantiranno la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico di 6,2 KW per ogni unità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, pareti perimetrali in mattoni isolanti, serramenti in PVC con avvolgibili in alluminio, tagli termici ecc.
Queste abitazioni sono una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a du

STUDIO LAGO srl

Nuova Villa Bifamiliare inserita in zona residenziale a circa 1,8 km dal centro storico di Garda.
Questa posizione ben soleggiata è il giusto compromesso tra comodità ai servizi e tranquillità.
La porzione al piano primo avrà un giardino privato con scala di accesso alla zona abitativa composta da una spaziosa zona living di 46 mq, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra e ripostiglio.
La grande terrazza coperta di 70 mq con jacuzzi è incorniciata da viste aperte sulla Rocca e sul verde circostante oltre che da una meravigliosa vista lago e vi permetterà di trascorrere splendidi momenti di relax all'aria aperta.
I generosi spazi sia interni che esterni di Villa Margherita sono l'ideale per trascorrere le vostre vacanze estive o per viverci tutto l'anno. 
Entrambe le unità avranno ingresso indipendente, garage e 2 posti auto privati.
Consegna prevista per inizio 2026.
Ulteriori dettagli, informazioni e capitolato in agenzia.

Nuova Villa Bifamiliare inserita in zona residenziale a circa 1,8 km dal centro storico di Garda.
Questa posizione ben soleggiata è il giusto compromesso tra comodità ai servizi e tranquillità.
La porzione al piano terra vanterà la parte più ampia di giardino privato di circa 400 mq con portico e vasca idromassaggio. Internamente troveremo una zona living di 36 mq, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra e ripostiglio.
I generosi spazi sia interni che esterni di Villa Margherita sono ideali per trascorrere le vostre vacanze estive o per viverci tutto l'anno. 
Entrambe le unità avranno ingresso indipendente, garage e 2 posti auto privati.
 Consegna prevista per inizio 2026.
Ulteriori dettagli, informazioni e capitolato in agenzia.

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GARDA ( VR) - VIALE PER MARCIAGA - MARCIAGA, 7-9-11 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ PER LA QUOTA DI 1/1 DI ABITAZIONE disposta su due livelli con autorimessa e locali accessori. Libero. Prezzo base Euro 460.000,00. Offerta minima: Euro 345.000,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 29/07/25 ore 11:00. c/o presso VG - Soluzione Aste in Verona - Piazza Zara n. 7/C Termine presentazione offerte: 28/07/25 ore 13:00. G.E. Dott. Attilio Burti. Professionista Delegato alla vendita Avv. Isabella Bestetti tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Stefano Celentano tel. ###phonenumber### Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 212/2024

RGE 212/2024 Tribunale Verona

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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