Dati principali

125 mq

6 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4626064 - 24/11/2026 (132184428) - Appartamento in asta a Val Liona (VI) - Via A. Fogazzaro 4/F (CAP 36040) L'immobile in asta è un appartamento tricamere situato nel Comune di Val Liona (VI), in via A. Fogazzaro n. 4/F, nella tranquilla frazione di Pederiva di Grancona. L'edificio, costruito tra gli anni '70, si inserisce in un contesto residenziale e rurale caratterizzato da palazzine di modesta altezza e villette monofamiliari. La zona gode di un ambiente sereno con vista sui rilievi collinari circostanti, e l'accessibilità è agevole tramite la viabilità locale. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 125 mq. L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano dell'edificio, è accessibile dal vano scala condominiale. Internamente è distribuito da un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e un ampio soggiorno comunicanti tra loro, con accesso a un balcone. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Un piccolo ripostiglio completa la distribuzione lungo il corridoio. Al piano terra si trovano un'autorimessa singola e una cantina di pertinenza, entrambe accessibili dal vano scale. Una piccola area scoperta esclusiva, adibita a orto, completa la proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Le finiture interne sono recenti e curate, con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e laminato nelle camere. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in PVC. Il bagno è stato recentemente rifatto con rivestimenti in piastrelle e sanitari moderni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e un climatizzatore split nel soggiorno. Gli allacciamenti alle reti pubbliche sono presenti. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti La zona è tranquilla e a bassa densità edilizia, con un livello di urban

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie125 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD