Dati principali

195 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4641881 - 14/12/2026 (133327778) - Appartamento in asta a Aviano (PN) - Via delle Cave 1 (CAP 33081) L'appartamento in asta è ubicato nel centro storico della frazione di Pedemonte, nel Comune di Aviano (PN), a circa 1 km a nord-ovest dal centro del capoluogo comunale. L'immobile fa parte di un fabbricato residenziale edificato prima del 1967, inserito in un contesto urbanistico residenziale con traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 195 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trova un vano adibito a soggiorno/pranzo, con quota altimetrica leggermente ribassata rispetto alla corte esterna, e un bagno di servizio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, presenta un corridoio di disimpegno che conduce a un vano tecnico/ripostiglio con un piccolo terrazzino, una cucina-pranzo separata, un ampio soggiorno/salotto, tre camere da letto e un bagno principale. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, ma l'edificio richiede opere di manutenzione straordinaria, in particolare sulla copertura. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli infissi esterni sono in PVC con pellicola effetto legno e vetrocamera doppia. Le porte interne sono in legno tamburato. L'unità immobiliare condivide la corte esterna comune e il sistema di scarico dei reflui con altre unità. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente con un indice di 255,71 kWh/mq anno (Classe E). Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo. I principali centri limitrofi includono Pordenone. Tra le attrazioni paesaggistiche si segnala la località di Piancavallo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 95.000,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 14/12/2026 Term

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie195 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE