Dati principali

240 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:AF 560 (128591208) - Vendita Ristorante Pizzeria a 800m da Gardaland: Asset Unico sul Lago di Garda Posizione fronte strada sulla Gardesana (Verona) con altissima visibilità e flussi turistici garantiti. Ubicazione e Contesto Strategico Situato a Castelnuovo del Garda, direttamente sulla Strada Regionale 249 (Gardesana), proponiamo in vendita esclusiva un'attività di ristorazione pronta all'uso. La posizione rappresenta un vantaggio oggettivo: ci troviamo a meno di 1 km dall'ingresso di Gardaland, in un punto di passaggio veicolare obbligato per il turismo del lago e dei parchi. Configurazione del Locale L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di spazi ottimizzati per gestire volumi di lavoro importanti: Interni: Sala moderna e climatizzata con 85 coperti. Area Esterna & Dehors: Ampio plateatico da 100 posti, fondamentale per la stagione estiva. Veranda Coperta: Ulteriori 60 posti con vista lago, perfetti per aumentare la capienza nei mesi caldi. Dotazioni Tecniche: Cucina professionale completamente attrezzata e forno a legna per la pizzeria, tutto in perfetto stato manutentivo. Logistica: Un plus raro per l'area è il parcheggio privato, in grado di accogliere auto e pullman turistici. Opportunità di Mercato: Unica nel settore Grill L'attuale conformazione e la posizione strategica rendono il locale la base ideale per l'implementazione di una Grill House / Steakhouse. Nessun Competitore: Al momento, in questo specifico tratto della Gardesana, non sono presenti attività specializzate sulla carne alla brace. Mercato Libero: Si tratta dell'unica opportunità di questo tipo attualmente disponibile sul mercato in zona, offrendo la possibilità di occupare una nicchia ad altissima richiesta e oggi scoperta. Target: Un format Grill è estremamente attrattivo sia per il turismo internazionale che per le famiglie che frequentano il polo Gardaland, Caneva e Movieland. Aspetti Economici e di Crescita Fatturati: Solidità dimostrab

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoBuono - abitabile
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-