BALDO DEGLI UBALDI - PIAZZA IRNERIO - VIA GRAZIANO

Dati principali

40 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 183102 - 24/02/2026 (193496737) - Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq, situato in Via Graziano, in posizione strategica a pochi passi da Piazza Irnerio e da Via Baldo degli Ubaldi, in contesto ben servito e caratterizzato da buona visibilità e passaggio pedonale. L'immobile è attualmente locato ad attività di parrucchiere ed è distribuito in modo funzionale: * Ingresso con area operativa dedicata alle postazioni di lavoro; * Secondo ambiente destinato alla zona lavaggi; * Servizio igienico. La configurazione interna lo rende particolarmente adatto per attività nel settore beauty & personal care, quali: parrucchiere, barber shop, estetica, manicure/pedicure. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Ampio Le linee autobus più vicine sono AURELIA/IRNERIO (MA) (50 m), IRNERIO (MA) e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di CORNELIA (350 m) e BALDO DEGLI UBALDI (370 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VITTORIO ALFIERI (350 m), SCUOLA MATERNA SS. TRINITA' e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: VITTORIO ALFIERI (350 m), SCUOLA ELEM.PARIF. SS. TRINITA' e altre 4 scuole nel raggio di 490 m. I servizi sanitari più vicini sono {ISTITUTO DERMOPATICO DELL'IMMACOLATA} (250 m) e CLINICA VILLA BENEDETTA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie40 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente