Dati principali

164 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4630502 - 10/11/2026 (132517240) - Casa indipendente in asta a Catania (CT) - Via San Giovanni Battista 94 (CAP 95123) L'immobile in asta è una casa per civile abitazione situata a Catania, in via San Giovanni Battista 94, all'interno del popoloso quartiere S. Giovanni Galermo. Sebbene distante dal centro urbano, la zona è ben dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di un corpo di fabbrica indipendente, la cui costruzione risale a prima del 1939, con successive modifiche e sopraelevazioni. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'abitazione è di 174 mq (164 mq escluse le aree scoperte), mentre il garage ha una superficie catastale di 32 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un locale cucina di 21 mq e un bagno di 4,50 mq, con accesso a un cortile esterno di 26,40 mq su cui insiste un locale forno di 8,80 mq. Il primo piano è composto da un salone di 27 mq, un disimpegno di 6,80 mq, un vano di 11 mq e un bagno di 6,80 mq. Al secondo piano, con altezze variabili, si trovano un disimpegno di 7 mq, un vano di 19,50 mq, un altro locale di 9,60 mq e un piccolo W.C. di 3,80 mq, oltre a un terrazzino a livello di 14 mq. Il garage, con accesso carrabile dal civico 92, ha una superficie netta di 21 mq e un'altezza di 4,00 m. Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'edificio sono in cemento armato con tamponamenti esterni a cassa vuota e tramezzi interni in laterizio. Le finiture includono intonaci interni ed esterni di tipo civile, infissi interni in legno tamburato ed esterni in alluminio, pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica nei bagni. L'immobile è dotato di impianti elettrico, citofonico e idrico sottotraccia, con boiler per l'acqua sanitaria. Sono presenti due balconi al piano primo e un terrazzino al secondo piano. Il garage è dotato di serranda metallica elettrica motorizzata. Contesto e collegamenti

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie164 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG