Dati principali

512 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4623384 - 30/10/2026 (131964070) - Villa in asta a Cormòns (GO) - Via San Rocco 15 (CAP 34071) L'immobile in asta è una villa signorile situata a Cormòns, in provincia di Gorizia, nella frazione di Brazzano. Il fabbricato, il cui impianto originario è presente in cartografia fin dai primi anni del 1800, si inserisce in un contesto di nuclei urbani originari con obbligo di conservazione tipologica. La proprietà include ampi terreni agricoli, vigneti, un giardino e terreni boschivi, caratterizzando in modo specifico il contesto dei luoghi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, con una superficie complessiva dell'abitazione di 512,23 mq. Al piano terra si trovano un corridoio d'ingresso, impianto scale, un ulteriore corridoio, una sala con caminetto, un wc, uno studio, una cucina-pranzo con fogolar, un deposito, una cantina, uno sgombero e una centrale termica. Il primo piano ospita l'impianto scale, due bagni-wc, cinque camere e due corridoi, oltre a un balcone e una terrazza esterni. Il secondo piano comprende tre sottotetti e un vano torre. La torre si articola su due livelli, con un vano scala al primo piano e una terrazza panoramica al secondo piano. Lo stato di manutenzione è sufficiente, coerentemente con la storicità dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, salvo alcune eccezioni, risalgono prevalentemente all'intervento del 1961. I serramenti sono in legno con vetro singolo, con scuri in legno o tapparelle. I pavimenti variano tra quadrotti di graniglia, marmo nero venato, piastrelle in pietra, tavole di legno e lisciata di cemento. L'impianto di riscaldamento è tradizionale a termosifoni (con centrale termica a pellet), integrato da un caminetto, un fogolar e una stufa a legna. Gli impianti termoidraulico ed elettrico necessitano di aggiornamento. La proprietà include due rimesse esterne di 22,50 mq e 25,50 mq, oltre a terreni agricoli, vigneti, un giardino e terreni boschivi. Cont

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie512 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG