Indipendente, centrale, 5 vani, androne e giardino

Dati principali

140 mq

8 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'immobile, situato in Via Roma - Via Duca D'Aosta nel centro storico di San Giovanni La Punta (CT), è un fabbricato di interesse storico, soggetto a vincolo paesaggistico, in buono stato manutentivo. È articolato su due livelli: Piano terra: Androne d'ingresso di circa 25 m2, con accesso diretto dalla via pubblica. Lo spazio può essere utilizzato come garage privato o valorizzato come locale commerciale con vetrina. Piano primo: Appartamento di circa 103 m2, suddiviso in 6 vani catastali (inclusi cucina, bagno e ripostiglio finestrato). Gli ambienti sono luminosi e caratterizzati da soffitti alti (circa 3,30 m) che consentono l'eventuale inserimento di soppalchi per aumentare la superficie utile e il valore dell'immobile. Spazi esterni: Balconi lineari su due lati (totale circa 12 m2), sia sul prospetto principale verso Via Roma che sul lato interno, e Corte/giardinetto privato di circa 22 m2, con collegamento a serra vetrata e in parte attrezzato a verde, accessibile dall'androne. Ulteriori note: L'immobile è libero, non occupato da inquilini, e non è soggetto a spese condominiali, trattandosi di casa singola.Posizione e contesto urbano: Il tratto di Via Roma, all'imbocco della Via Duca Daosta, gode di elevato pregio urbano e visibilità, essendo collocato nella confluenza dei principali flussi stradali diretti verso i paesi etnei. L'isolato si trova in un'area di pregio, limitrofa a edifici signorili di valore storico-artistico (come la casa di residenza di Vincenzo Bellini e il Palazzo dei Principi Manganelli) e a punti di riferimento quali Piazza Manganelli, il Parcheggio e il Giardino comunale, nonché a meno di un chilometro dall'area commerciale dei Portali. (Classe energetica D)

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD