BC Star

Cedesi Attività bici avviata per realizzo immediatonegozio di biciclette avviato - Bologna, Colli
In vendita attività completa di negozio e officina di biciclette, situata in una zona strategica di Bologna, sotto i colli e a pochi minuti dal centro.
Il punto vendita, con anni di presenza e ottimi guadagni, rappresenta un'occasione unica per chi desidera entrare nel settore o ampliare la propria rete commerciale.
L'attività comprende:
o Pacchetto bici nuove gia presenti in negozio dei marchi italiani più noti (Cinelli, Adriatica, Atala, ecc.)
o Officina specializzata per riparazioni, manutenzioni e personalizzazioni
o Ampia selezione di ricambi, accessori e abbigliamento tecnico
o Magazzino completo e ben fornito incluso nella cessione
o Clientela fidelizzata di ciclisti, pendolari e appassionati locali
o Locale in affitto a soli ?700/mese, pronto all'uso
o Possibilità di subentro immediato
o Affiancamento gratuito per il primo mese
 Punti di forza:
o Ottimi guadagni e margini di crescita ulteriori (e-bike, noleggio, corsi, vendita online)
o Posizione strategica, facilmente raggiungibile e con parcheggio gratuito
o Avviamento consolidato e marchio conosciuto nella zona
o Affitto basso
o Zero spese condominiali
o Spazio riservato all'esterno per bike 
Motivo della vendita: trasferimento di residenza

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Bici attività riparazione vendita

Gianluigi

VIA LARGA BOLOGNA Privato vende comodo garage di mq. 15 circa completo di impianto elettrico e di punto acqua. Il garage si trova in un contesto residenziale interno, in posizione comoda con accesso tramite rampa e cancello automatizzato.
Consegna immediata, libero al rogito e senza costi di intermediazione.

Vendita Garage in via Larga, Bologna

RockAgent

Rif: 162368 - 21/01/2026 (193438062) - Investimento a Reddito a Bologna - CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO - Centro estetico\Parrucchiere Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 145mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una realtà conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e nel centro commerciale. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 34.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 8%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 145 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 34.000 + IVA - Redditività: > 8% - Conduttore: Parrucchiere e centro estetico professionale - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Investimento ideale per chi cerca solidità, redditività immediata e un inquilino con attività storica e fidelizzata. Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - inquilino sicuro Parrucchiere\CENTRO ESTETICO - centro commerciale COOP San Ruffillo - investimento CHIAVI IN MANO L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 - Classe: D - IPE: 398.81 kWh/mc anno

VENDITA MURI CENTRO COMMERCIALE COOP SAN RUFFILLO

Rif: 162364 - 21/01/2026 (193438024) - Vendita muri gioielleria locato - redditività oltre il 12% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 108 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 37.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 12%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 108 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 37.000 + IVA - Redditività: > 12% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - Classe Energetica "C" - investimento chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale - Classe: C - IPE: 136.03 kWh/mc anno

CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO- MURI GIOIELLERIA

Rif: 162362 - 20/01/2026 (193435745) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita oltre il 10% annuo - Centro commerciale San Ruffillo - Lavasecco come inquilino Accatastato C/1 Investimento ideale per chi desidera un immobile a reddito sicuro, con rendita elevata e conduttore storico. Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 112 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad attività presente da anni sul territorio bolognese. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 33.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 10%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile (CHIAVI IN MANO) e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 112 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 33.000 + IVA - Redditività: > 10% (CHIAVI IN MANO) -Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - Investimento chiavi in mano - centro commerciale San Ruffillo - redditività superiore al 10%\anno L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RA - Classe: D - IPE: 579.02 kWh/mc anno

CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO 10% REDDITIVITÀ LA

Rif: 162378 - 20/01/2026 (193435722) - Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 7% annuo In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore Caratteristiche principali: Rendita annua superiore al 7% Vendita solo muri, non attività Studio medico Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia Accatastato A10 Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile anche grazie alla stazione dei treni. Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico. Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - Inquilino Sicuro Studio MEDICO - ottima redditività, vicino alla stazione treni - centro commerciale COOP L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m). Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale - Classe: D - IPE: 255.89 kWh/mc anno

INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO- CASTEL MAGGIORE

Rif: 162370 - 20/01/2026 (193435846) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita SICURA - CHIAVI IN MANO In vendita locale commerciale di 166 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una MULTINAZIONALE conosciuta e affidabile, presente dall'inaugurazione del centro commerciale nel 2002. Il contratto garantisce una rendita sicura oltre IVA e spese di gestione e condominiali. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. Punti di forza dell'immobile: - investimento chiavi in mano - Classe Energetica "D" - Sportello bancario L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: D - IPE: 606.00 kWh/mc anno

CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO

LE CASE DI BOLOGNA spa

In silenzioso interno di via Andrea Costa, proponiamo in vendita affascinante bilocale situato al piano terra.L'interno, ben distribuito, comprende due locali accoglienti e un ampio bagno. Uno dei punti di forza di questo immobile è il cortile di proprietà esclusiva, uno spazio esterno prezioso per momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino. Inoltre è presente una comoda cantina. Il cortile condominiale offre posti auto a riempimento, una comodità rara in zona. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con il vantaggio di spazi esterni privati e servizi accessibili.L'appartamento viene venduto locato fino a novembre 2028.

2 LOCALI A BOLOGNA

Rif: 162376 - 15/01/2026 (193429337) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita oltre il 5,5% annuo In vendita locale commerciale di 283 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L'immobile è locato ad una catena di Studi conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 45.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 5%. . Ottima Classe energetica . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 283 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 45.000 + IVA - Redditività: > 5% - Conduttore: catena leader studio Dentistico - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Contattaci subito per informazioni e appuntamenti CHIAMA LO +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - vendita muri studio dentistico - centro commerciale San Ruffillo - rendita sicura chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m). Stai pensando di vendere - Classe: E - IPE: 366.31 kWh/mc anno

VENDITA STUDIO - CENTRO SAN RUFFILLO

Rif: 167300 - 14/01/2026 (193426727) - In posizione tranquilla e servita (ALLE BUDRIE) proponiamo appartamento di 3 locali con ingresso indipendente e piccolo giardino privato di circa 4 mq, ideale per chi desidera privacy e comfort. L'immobile, attualmente a reddito, rappresenta una soluzione perfetta per investimento grazie alla possibilità di essere facilmente suddiviso in due monolocali indipendenti, aumentando così la redditività. Composto da: zona giorno con cucina, due camere, bagno e piccolo spazio esterno ad uso esclusivo. A completare la proprietà, possibilità di acquistare separatamente un garage -- utilizzabile anche come zona hobby, studio o laboratorio privato -- e/o un posto auto scoperto all'interno del contesto. -Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una zona comoda ai servizi e ben collegata con il centro città. LE PLANIMETRIE SONO ESEMPLICATIVE Punti di forza dell'immobile: - unibile\divisibile - a reddito - chiavi in mano Le linee autobus più vicine sono ANZOLA E. MARTIGNONE (130 m), ANZOLA EMILIA TERREMARE e altre 3 fermate nel raggio di 400 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA GIOVANNI PASCOLI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TRE LOCALI INVESTIMENTO

Rif: 180544 - 14/01/2026 (193426976) - Monolocale con ingresso semindipendente e doppia esposizione - ottimo investimento In via Mascellaro, in tranquilla stradina chiusa e riservata, proponiamo in vendita monolocale di 32 mq inserito in piccola palazzina di sole 4 unità e senza spese condominiali. L'immobile è caratterizzato da ingresso semindipendente e doppia esposizione, elementi che garantiscono maggiore salubrità, luminosità e una migliore vivibilità degli spazi. Soluzione ideale come primo acquisto o come ottimo investimento, grazie ai costi di gestione pari a zero. Sicurezza dell'investimento. A completare la proposta, garage di 13 mq con ottima altezza, ideale anche come spazio hobby o per la realizzazione di un soppalco sopra i veicoli. Disponibile inoltre posto auto scoperto. - Ingresso semindipendente - Doppia esposizione - Nessuna spesa condominiale - Ottimo da investimento - Possibilità di garage e posto auto - Contesto tranquillo e silenzioso Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e un investimento a basso costo di gestione. Chiama lo 051.0420058 Punti di forza dell'immobile: - ottima distribuzione spazi - ottimo unvestimento - reddito La linea di autobus più vicina è LE BUDRIE (200 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SANTA CLELIA BARBIERI (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 278.93 kWh/mq anno

MONOLOCALE CON INGRESSO SEMINDIPENDENTE E DOPPIA E

Bologna - Santa Viola

Tempocasa Santa Viola propone in vendita in tranquilla traversa chiusa di via Emilia Ponente, proponiamo in vendita un trilocale di 54 mq situato al piano rialzato di una palazzina recentemente riqualificata con intervento 110%. L'appartamento è composto da: cucina abitabile molto luminosa, due camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe dotate di ottima esposizione e luce naturale, bagno finestrato e disimpegno funzionale. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute, pari a circa 800 € annui. La posizione è uno dei punti di forza: la via, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti, è chiusa al traffico e garantisce un ambiente silenzioso e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. - Classe: G - IPE: 0.01 kWh/mq anno

Luminoso trilocale con cantina e posto auto in zon

LA COMMERCIALE srl

Via S. Gervasio - proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in un contesto signorile, l'immobile si distingue per un servizio di portineria che garantisce sicurezza e comodità. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al piano. L'appartamento, di 40 mq, è composto da due locali ben distribuiti e recentemente ristrutturati, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La luminosità degli spazi interni è esaltata dalle ampie finestre che regalano un bel panorama. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali punti di interesse e servizi della zona, rendendolo ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Bologna. Una soluzione abitativa che coniuga modernità e funzionalità, perfetta per chi cerca un rifugio urbano con tutte le comodità a portata di mano.

Rif: 162372 - 13/01/2026 (193424916) - Investimento Unico a Bologna - Rendita oltre il 13% annuo! Vendita mura - redditività oltre il 13% Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna In vendita locale commerciale di 35 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 14.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 13%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 35 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 14.000 + IVA - Redditività: > 13% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna Opportunità ideale per chi cerca un investimento solido, sicuro e con alta redditività immediata. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento allo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - redditività alta 

INVESTIMENTO UNICO A BOLOGNA - RENDITA OLTRE IL 13

San Giovanni in Persiceto

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, nel nuovo intervento di piccola palazzina di sole 6 unità abitative, ULTIMI TRE appartamenti di ampia metratura in classe A4 con ingressi indipendenti e giardini privati o balconi. La palazzina si trova nell'esclusivo comparto Ghiarone, in posizione comoda al centro di Sant'Agata Bolognese e ai principali servizi.
Il progetto è pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa, con soluzioni moderne e funzionali distribuite al piano terra e al primo piano.

Proponiamo appartamento al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente, composto da zona giorno con sala e angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera spazi esterni esclusivi.

Dal punto di vista impiantistico, tutti gli appartamenti della palazzina sono dotati di ventilazione meccanica controllata e pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, oltre a impianti fotovoltaici indipendenti e con gestione autonoma per ogni appartamento, garantendo elevato comfort e attenzione all'efficienza energetica in classe A4.

Completano la proposta garage e posti auto e spazi esterni privati.
Consegna prevista per marzo 2027.

Classe energetica A4. Rif. NAGPT. Euro 310.000.

Appartamento Sant'Agata Bolognese [NAGPTVRG]

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone, nel nuovo intervento di piccola palazzina di sole 6 unità abitative, ULTIMI TRE appartamenti di ampia metratura in classe A4 con ingressi indipendenti e giardini privati o balconi. La palazzina si trova nell'esclusivo comparto Ghiarone, in posizione comoda al centro di Sant'Agata Bolognese e ai principali servizi.
Il progetto è pensato per offrire privacy, comfort e qualità abitativa, con soluzioni moderne e funzionali distribuite al piano terra e al primo piano.

Proponiamo un appartamento al piano terra e uno al primo piano.
Piano terra:
appartamento con giardino privato e ingresso indipendente, composto da zona giorno con sala e angolo cottura, tre camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o per chi desidera spazi esterni esclusivi.
Piano primo:
ULTIMO appartamento che dispone di balcone, sala e angolo cottura o cucina, tre camere da letto e due bagni, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.

Dal punto di vista impiantistico, tutti gli appartamenti della palazzina sono dotati di ventilazione meccanica controllata e pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, oltre a impianti fotovoltaici indipendenti e con gestione autonoma per ogni appartamento, garantendo elevato comfort e attenzione all'efficienza energetica in classe A4.

Completano la proposta garage e posti auto e spazi esterni privati.
Consegna prevista per marzo 2027.

Classe energetica A4. Rif. NAGP1PT. Euro 315.000.

Appartamento Sant'Agata Bolognese [NAGP1PTVRG]

orazio

Vendesi negozio commerciale da privato da fine Luglio/inizio Agosto
No mura
Attività commerciale con varie licenze:
Vendita di abbigliamento 
Vendita di prodotti alimentari Cialde e Capsule da caffè
Licenze di servizi: 
Dazn Point
Servizio spedizioni e punto ritiro pacchi: Inpost, BRT, GLS
Punto vendita autorizzato Vivaticket
Fotocopie e stampe
Negozio di 40 mq situato ad angolo in ottima posizione di elevato passaggio, con 3 vetrine, bagno e cantina.
Ottimo canone di affitto di 600 euro.
Il proprietario richiede obbligatoriamente fidejussione bancaria di un anno.
Contratto di altri 2 anni + 6.

per info tel 3494945185

Attività commerciale

BOLOGNA PONENTE srl

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via Giovan Battista Cortesi; in zona silenziosa e comoda a tutti i servizi ed alle attività commerciali, appartamento al piano rialzato all'interno di un condominio oggetto di una completa ristrutturazione dal punto di vista sismico ed energetico.
L'appartamento si compone con ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno.
Al piano interrato completano la proprietà due cantine ciclabili.
 A livello condominiale sono stati da poco ultimati i lavori di adeguamento sismico con nuove fondazioni, la realizzazione di nuovo impianto fognario, l'installazione del cappotto termico esterno, la coibentazione e nuovo manto di copertura del tetto.
E' presente un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale.
Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.
Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

3 LOCALI A BOLOGNA

Venturi Massimo

vendo per inutilizzo container marittimo da 6 metri.
il container ha un apertura sul fondo e le pareti in alcune punti sono molto arrugginite.
Il tetto è stato protetto con la guaina.
la struttura principale è a posto.

Container

Rif: 160590 - 09/01/2026 (193419923) - In Via Cairoli, nel cuore di Bologna, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: oltre 171 mq al settimo ed ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore. La posizione è strategica: accesso comodo, facilità di parcheggio e servizi a portata di mano. Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà sono gli affacci spettacolari che spaziano dalla Cattedrale di San Pietro alla Basilica di San Petronio, fino a Piazza Maggiore, i colli bolognesi e l'intero centro storico. Caratteristiche principali: Ampia metratura: circa 171 mq commerciali OLTRE A BALCONI Oltre 7 ambienti, inclusi ingresso e cucina abitabile 5 camere da letto (perfette per famiglia numerosa, studio professionale o attività di affittacamere) 2 bagni con possibilità di ricavarne altri Balconi abitabili con affacci panoramici Cantina ciclabile Riscaldamento centralizzato a pavimento Posto auto incluso (rarità in centro a Bologna) L'appartamento, grazie alla sua pianta regolare e agli spazi ampi e luminosi, offre un enorme potenziale di personalizzazione grazie alle tramezzature: ideale per chi sogna una residenza prestigiosa nel centro della città, ma anche per chi desidera un investimento redditizio (ad esempio affittacamere o co-living). Pur essendo da ristrutturare, può essere consegnato anche arredato, rendendo più semplice un immediato utilizzo. POSSIBILITA' ACQUISTO A PARTE POSTO AUTO SCOPERTO €40'000 EURO Chiama lo 051.042.0058 per maggiori informazioni o per fissare una visita Punti di forza dell'immobile: - Panorama dalla cattedrale a San Luca - Ultimo Piano settimo - tanti balconi abitabili L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA CENTRALE (420 m). Le linee autobus più vicine sono AMENDOLA (80 m), PIAZZA DEI MARTIRI e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono INFANZIA DE - Classe: G - IPE: 342.90 kWh/mq anno

ULTIMO PIANO PANORAMICO SUI COLLI E CENTRO

Rif: 157430 - 09/01/2026 (193419915) - Situata nel comune di San Giovanni in Persiceto, questa villa unifamiliare si trova in Via Panzacchi, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione ad angolo dell'immobile garantisce una buona esposizione e luminosità, con due lati liberi che offrono una piacevole sensazione di spazio e apertura. La villa è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca un angolo di verde da godere in totale privacy. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 159 metri quadrati. All'interno, la villa è composta da quattro camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti tre bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. L'immobile dispone anche di un posto auto, una comodità essenziale per chi possiede un veicolo. La villa è in stato abitabile e viene venduta arredata, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, offrendo un controllo personalizzato della temperatura interna. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, mentre la portineria non è presente. L'immobile non dispone di climatizzatore, un aspetto da considerare per chi desidera un comfort climatico durante i mesi più caldi. La categoria catastale è A/7, indicativa di una villa di tipo signorile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel cuore di San Giovanni in Persiceto. Punti di forza dell'immobile: - giardino - abitabile - immerso nel verde Le linee autob - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE CON GIARDINO

BOLOGNA HOUSE srl

Borgo Panigale - Via del Greto - La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita una soluzione abitativa polivalente, adatta a famiglie numerose, che necessitano di ampi spazi, oppure a chi desidera due soluzioni abitative attigue al piano (ricavabili dal frazionamento dell'immobile).
L'appartamento è ubicato all'ultimo piano di una piccola palazzina di soli due piani oltre rialzato senza ascensore ed è composto come segue: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 2 bagni, disimpegno notte, 2 balconi, cantina e sottoscala.
A completare la proprietà, acquistabile a parte, proponiamo un'autorimessa ad € 30.000,00.
Tra i lavori svolti internamente evidenziamo; la sostituzione degli infissi (bianchi in alluminio con doppi vetri) e la recente ristrutturazione del secondo bagno (effettuata nel 2023). 
Impianto di riscaldamento autonomo.
Tra i punti di forza di questa soluzione, troviamo:
- Ultimo piano
- Tripla esposizione
- Vista panoramica su San Luca
- Possibilità di ricavare due appartamenti (un Bilocale e un Trilocale)
- Basse spese condominiali
Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/009.41.47 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnocasa.it
Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

6 LOCALI A BOLOGNA

LA FENICE srl

Nel comune di Baricella, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq commerciali situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura luminoso che garantisce un'atmosfera piacevole e rilassante, una camera da letto e un bagno ben rifinito. La proprietà include una cantina e un garage, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. Tra i punti di forza, riscaldamento autonomo e spese di condominio basse essendo la gestione autonoma. Situato in una strada a fondo chiuso, l'immobile garantisce tranquillità e privacy, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comfort e praticità.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

2 LOCALI A BARICELLA

Crevalcore

La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita intero complesso sportivo situato in Via Sagrestia, esteso su area di circa 5.500 mq. Composto da due campi da calcio a cinque in erba sintetica di cui uno con predisposizione di copertura invernale. Inoltre un'immobile di circa 150 mq adibito ad un ufficio, un magazzino, un vano caldaia, 3 spogliatoi con relative docce e servizi igienici e 2 bagni per il pubblico.Il tutto con arredamento completo.

Presente area ristoro/bar con ampio gazebo, un campo jorkyball e uno di padel. Nell'area esterna ampia zona parcheggio di circa 20 posti auto e punto di sosta. 

Il centro sportivo è in piena attività , ristrutturato recentemente. Ancora presente ulteriore superficie utile per ALTRE destinazioni d'uso dell'area: u7 u10 u21.

Essendo in piena attività è l'investimento ideale per imprenditori del settore che vogliono espandere la propria rete su un nuovo territorio, lavoratori del settore che hanno maturato le loro esperienze e sono pronti per mettersi in proprio oppure imprenditori che vogliono diversificare il settore d'investimento. .Possibilità di trasformarlo in attività con ristorazione, sostituire uno dei due campi con una piscina, centro padel, ricavare una palestra sopra gli uffici e altre tipologie, contattare l'agenzia per ulteriori domande e saperne di più.

Centro Calcetto

Garage doppio in centro a Castel San Pietro Terme (Bo) 

Situato praticamente in centro storico di Castel San Pietro Terme (BO) nell'area dell' Ex Ombrellificio Sassi ( sotto al supermercato Coop).
È comodo anche come punto di appoggio per recarsi nel centro cittadino.
Direttamente sotto alla sala comunale "Sala Sassi" ed al supermercato Coop.
Di recente costruzione anno 2005, il garage ha una superficie di 30 mq misure 6.88 metri di lunghezza e 434 di larghezza. 
Largo portone sezionabile motorizzato (larghezza 3.60m altezza 2.10) .
All'interno è provvisto di luce prese energia elettrica ed acqua potabile
Il garage ha l'entrata da via Mazzini 8 e due entrate pedonali che danno nel parcheggio del supermercato Coop di cui una di queste ha l'ascensore. 
Sia l'entrata carrabile in via Mazzini che il portone del garage sono aperture motorizzate apribili con telecomando. 
Il portone del garage è provvisto anche di un blocco di sicurezza meccanico aggiuntivo che blocca il portone ed esclude l'apertura motorizzata.
Ampi spazi di manovra nella parte condominiale. 
Vendo per trasferimento.

Garage doppio in centro a Castel San Pietro Terme

gisq

Cedesi attività di hamburgeria take away con canna fumaria

Una piccola realtà ben avviata, ideale per chi vuole entrare nel mondo del food con basi solide e numeri reali, o per chi cerca un secondo punto vendita già pronto all'uso.
Il locale si presta anche a laboratorio alimentare, piadineria, pizzeria d'asporto, o qualsiasi attività alimentare necessiti di cappa per le cotture.

N.B. il locale lavora come takeaway e delivery pertanto non dispone di posti a sedere

Vantaggi concreti:
-Contratto d'affitto molto vantaggioso

- Scontrino medio: 29€

- Oltre 1.000 contatti clienti già profilati

- Sito web con visite costanti

- Piattaforma delivery e take away proprietaria (senza commissioni)

- Account Meta con oltre 5.000€ di budget storico e pubblico profilato

- Menù standardizzato, eseguibile da una persona sola per turno

Dotazioni e strumenti:

- Attrezzatura completa (a gas)

- Gestionale di cassa con analisi food cost, margini e statistiche

- Lista attrezzature disponibile su richiesta

Location strategica:

- Ottimo passaggio veicolare

- Zona residenziale densamente abitata

- Servizio delivery attivo su Casalecchio, Bologna centro, Borgo Panigale e Zola Predosa

- Posto auto privato

Attività di Hamburgeria

Gloria Falivena

In posizione privilegiata ed unica villetta singola con giardino privato e tre posti auto in cortile comune.
Proprietà con doppio affaccio, su cortile comune e su strada.
Disposta su due piani di 200mq. circa, con scala interna ed esterna. 
Dotata di zanzariere.
Punti di forza: pieno centro, a 1 min da negozi e servizi, giardino privato di circa 450mq. recintato, piantumato con alberi da frutto produttivi, pozzo artesiano per annaffiare, cucina estiva, doccia estiva, pergolato, dependance, massima privacy in pieno centro.
Ambiente molto accogliente, luminoso, ampi spazi, ed estrema comodità, perfetta per chi cerca comfort e privacy.
Piano primo: Ingresso su balcone coperto con spazio vivibile, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca originale primi 900', scala interna.
Piano terra: lavanderia, cantina, ripostiglio, bagno, 1 camera, un soggiorno, ingresso indipendente con vetrata sul giardino.

Villetta singola con giardino, posizione centrale

Rif: 180542 - 29/12/2025 (193411305) - Box auto 14 mq alle Budrie - ottimo affare, versatile Alle Budrie, in strada tranquilla e chiusa, proponiamo in vendita box auto di 14 mq con profondità oltre 5,20 m, soluzione estremamente versatile. Il box è inserito in fabbricato oggetto di recupero edilizio nel 2005, completo di tutta la documentazione e certificazioni. Il tetto è stato rifatto pochi anni fa, garantendo ottimo stato manutentivo. Dotato di impianto elettrico, con possibilità di automatizzare il basculante. Interessante la possibilità di renderlo doppio, unendolo al box adiacente. Ideale non solo come autorimessa, ma anche come magazzino, cantina o zona hobby. Affaccio su strada riservata e silenziosa, facile accesso e manovra. . Profondità oltre standard . Recupero edilizio certificato . Elettricità presente . Possibile ampliamento . Ottima opportunità di investimento Per informazioni o visite: 051 0420058 Punti di forza dell'immobile: - costruzione 2005 - tetto nuovo - Ampliambile La linea di autobus più vicina è LE BUDRIE (230 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SANTA CLELIA BARBIERI (370 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

BOX AUTO 14 MQ ALLE BUDRIE - , VERSAT

Massimo Treggia

Data asta 20/2/2026. Le aste immobiliari rappresentano una GRANDE OPPORTUNITÀ per acquistare immobili a PREZZI INFERIORI AL MERCATO, ma solo se affrontate con COMPETENZA E CONSAPEVOLEZZA.
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Massimo - Immobilplace Bologna
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m.treggia@immobilplace.it 
Caratteristiche specifiche: 79 m² commerciali, 3 locali, 1 bagno, Terrazza e balcone, Box. Buono stato. Cantina
Costruito nel 1986. Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica: (IPE non indicato)
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Appartamento all'asta in via Polonia Lido Nazioni

Castel Maggiore

SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA PLURIFAMILIARE IN CORTE - Ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, saranno totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Le porzioni di villa di ampia superficie sono dotati di grandi giardini di proprietà. Ad alta efficienza energetica, in classe A4, con struttura antisismica. Sarà possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto quadrifamiliare, composta da P.T. soggiorno, cucina abitabile, bagno. 1°P. due camere da letto, bagno. Mansarda con camera e terrazzo ad asola. Autorimessa e giardino di quasi 450 mq con accesso carrabile e doppio posto auto.
Nessuna commissione a carico dell'acquirente. La commercializzazione è in collaborazione con l'agenzia Punto d'Incontro di San Giorgio di Piano.

Villetta quadrifamiliare San Giorgio di Piano

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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