Luigi

1) Oggetto della vendita
Cedo solo l'attività di pizzeria d'asporto, avviata da oltre 6 anni, completa di attrezzature, avviamento, organizzazione interna e presenza online consolidata. 
Le mura non sono in vendita. 
Locale in affitto, circa 30 mq, pratico, funzionale e ottimizzato per lavorare.

2) Reputazione online 

- Google -> 237 recensioni - 4.3 ? 
- Just Eat -> oltre 500 recensioni - 4.6 ? 
- Deliveroo -> 4.5 ?

? Quasi 900 recensioni totali: una reputazione che parla da sola.

3) Numeri dell'attività 

La pizzeria è piccola, ma lavora forte. 
Non è un locale da rimettere in piedi: è una macchina che produce quando serve.

Volumi settimanali nei periodi forti
- Venerdì: 100-120 pizze 
- Sabato: 100-140 pizze 
- Domenica: 100-130 pizze 
- Martedì-Mercoledì-Giovedì: 60-100 pizze

Picchi raggiunti
- Oltre 700 pizze a settimana nei mesi forti

Scontrino medio
- Circa 10 € (pizza + bibite) 
 -> 100 pizze = 1.000 € 
 -> 140 pizze = 1.400 €

Incassi nei periodi migliori
- 6.000-7.000 € a settimana

? Non tutti i mesi sono così, ma l'attività ha sempre garantito stabilità e soddisfazioni.

4) Forno nuovo 
 - Locale appena rinfrescato nella pittura (ma la vendita si basa sui numeri, non sull'estetica)

? Chi entra non deve fare nulla: si lavora dal primo giorno.

5) Punti di forza
- Clientela abituale
-affitto per altri 6 anni a 544 euro al mese

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Annuncio di vendita - cessione attività di pizzeri

Immobiliare Maggiore

Rif:M001 (122722062) - BOLOGNA - AD.ZE OSPEDALE MAGGIORE 
AMPIO GARAGE DOPPIO IN POSIZIONE STRATEGICA
A soli 5 minuti dall'Ospedale Maggiore, in Via della Guardia, proponiamo in vendita un comodo e spazioso garage di circa 23 mq, una soluzione sempre più rara e ricercata in questa zona della città.
Inserito in un contesto facilmente accessibile, il box si distingue per le generose dimensioni, che consentono non solo il parcheggio di un'auto di grandi dimensioni oppure di due auto standard, ma anche un pratico spazio di manovra e deposito.
Una soluzione ideale sia per residenti della zona sia per professionisti e lavoratori dell'area ospedaliera, che desiderano sicurezza, comodità e indipendenza negli spostamenti quotidiani.
Tra i punti di forza:
* circa 23 mq di superficie
* posizione strategica vicino all'Ospedale Maggiore
* facile accesso e manovra
* contesto comodo e ben collegato
* disponibilità immediata
Un investimento pratico e funzionale, perfetto anche come soluzione di valore nel tempo in una zona ad alta richiesta di parcheggi.
Classe energetica non applicabile.

Rif. M001
Prezzo: € 45.000

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Box / Garage di 23 m² a Bologna

Eden House

Rif:EH160 (129496586) - Trilocale ristrutturato con 2 balconi e cantina
Bologna(BO) Via Panigale RIF. EH160 - Nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione comoda e ben servita, vicina all'Ospedale Maggiore e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un trilocale di 78 mq recentemente ristrutturato, pensato per chi cerca una casa pratica, luminosa e pronta da vivere.
L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in pietra vista di soli quattro piani e colpisce subito per la distribuzione razionale degli ambienti. Ogni spazio è ben definito, facilmente arredabile e adatto alla vita quotidiana. La soluzione è particolarmente interessante per chi ha bisogno di due vere camere da letto, senza rinunciare a una zona giorno accogliente e funzionale.
L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno con cucinotto separato e accesso al primo balcone; uno spazio piacevole, luminoso e silenzioso grazie alla grande apertura verso l'interno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni, di cui una con accesso al secondo balcone. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è la doppia esposizione est/ovest, che garantisce luce naturale in diversi momenti della giornata, una buona aerazione e affacci aperti, con una piacevole sensazione di respiro rispetto al contesto urbano.
Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture attuali e dotazioni pensate per il comfort: pavimentazione in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. 
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. 
Eden House Tel. ###phonenumber###

Appartamento di 78 m² con 3 locali a Bologna

Rif:M007 (125539613) - PIANORO ADIAC. LOCALITA' FUNGARINO 
ESCLUSIVO CASOLARE PANORAMICO CON ACCESSORI E TERRENO 9 ETTARI 

Nella splendida cornice delle colline bolognesi, in posizione dominante e riservata nel Comune di Pianoro in Località Fungarino, proponiamo in vendita un affascinante casolare con accessori, immerso nella natura e circondato da circa 9 ettari di terreno privato.
Una proprietà rara, dove il paesaggio diventa protagonista e ogni affaccio regala una vista aperta e suggestiva sulle colline, in un contesto di assoluta quiete e privacy.
Il casolare, di circa 500 mq complessivi, conserva il fascino autentico delle dimore rurali emiliane e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per essere reinterpretati secondo diverse destinazioni d'uso: residenza privata di prestigio, agriturismo, struttura ricettiva o dimora di campagna di alto livello.
La posizione, riservata ma non isolata, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, rendendo la proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale di grande valore.
Il terreno circostante, di circa 9 ettari, rappresenta un elemento distintivo fondamentale: ampi spazi aperti, possibilità agricole o ricettive e un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Tra i punti di forza:
* posizione collinare dominante e panoramica
* casolare di circa 500 mq con accessori
* circa 9 ettari di terreno privato
* assoluta privacy e quiete
* contesto naturale esclusivo
* grande potenziale di valorizzazione
Una proprietà di grande fascino, ideale per chi cerca spazio, natura e una cornice paesaggistica autentica a pochi minuti da Bologna.
Classe energetica G - EP 330,32 kWh/mq/anno

Rif. M007
Prezzo: € 1.200.000

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Casa indipendente di 500 m² con più di 5 locali a 

RockAgent

Rif:157430 - 11/06/2026 (129817322) - Situata nel comune di San Giovanni in Persiceto, questa villa unifamiliare si trova in Via Panzacchi, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione ad angolo dell'immobile garantisce una buona esposizione e luminosità, con due lati liberi che offrono una piacevole sensazione di spazio e apertura. La villa è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca un angolo di verde da godere in totale privacy.

L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 159 metri quadrati. All'interno, la villa è composta da quattro camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti tre bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. L'immobile dispone anche di un posto auto, una comodità essenziale per chi possiede un veicolo.

La villa è in stato abitabile e viene venduta arredata, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, offrendo un controllo personalizzato della temperatura interna. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, mentre la portineria non è presente. L'immobile non dispone di climatizzatore, un aspetto da considerare per chi desidera un comfort climatico durante i mesi più caldi. La categoria catastale è A/7, indicativa di una villa di tipo signorile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel cuore di San Giovanni in Persiceto. 

Punti di forza dell'immobile:
 - giardino
 - abitabile
 - immerso nel verde

Le linee autobus più vicine sono DECIMA (310 m), DECIMA BV CALCINA NUOVA e altre 3 fermate nel

Villa di 159 m² con più di 5 locali a San Giovanni

Rif:M005 (128486816) - BOLOGNA - ADIACENZE VIA STALINGRADO 
SPAZIO, STRUTTURA E POTENZIALE NEL CUORE PRODUTTIVO DELLA CITTÀ 
PORZIONE DI IMMOBILE AD USO LABORATORIO 
In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Via Stalingrado, una delle aree più dinamiche e operative di Bologna, proponiamo in vendita una interessante porzione di immobile ad uso laboratorio, caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità.
L'unità, di circa 270 mq, si trova al primo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, soluzione che garantisce praticità di accesso e una gestione funzionale degli spazi.
L'immobile si distingue per la sua struttura regolare e l'ampia superficie, ideale per attività artigianali, laboratori, studi professionali o realtà che necessitano di ambienti flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
La posizione assicura una buona luminosità naturale e un contesto riservato rispetto al livello stradale, qualità sempre più ricercata in questo tipo di immobili.
Tra i principali punti di forza:
* ampia superficie di circa 270 mq
* primo ed ultimo piano
* ascensore
* spazi facilmente modulabili
* contesto funzionale e ben collegato
* ottimo potenziale di utilizzo
Una soluzione interessante per imprese, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio ampio, strategico e con ottime prospettive di valorizzazione.
Libero a rogito.
Classe energetica G - EP 278,98 kWh/mq/anno

Rif. M005
Prezzo: € 249.000

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Immobile di 270 m² con 1 locale a Bologna

Rif:M067 (118599199) - BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA 
SOFFITTA LUMINOSA AL QUARTO PIANO IN POSIZIONE STRATEGICA
A pochi passi dal Policlinico Sant'Orsola, in Via Massarenti, proponiamo in vendita una soffitta ad esclusivo uso magazzino che rappresenta una soluzione pratica e funzionale in una delle aree più richieste e servite della città.
L'immobile, di circa 53 mq, è situato al quarto ed ultimo piano di un palazzo dotato di ascensore, caratteristica che ne aumenta sensibilmente la comodità di accesso. Lo spazio, seppur destinato a uso accessorio, si presta perfettamente come deposito, archivio o locale di supporto per residenti e professionisti della zona ospedaliera, grazie alla posizione estremamente strategica e alla facilità di collegamento con il centro città.
Tra i punti di forza:
* circa 53 mq di superficie
* quarto ed ultimo piano
* stabile servito da ascensore
* posizione adiacente Sant'Orsola
* accesso comodo e funzionale
* contesto servitissimo
Una opportunità interessante, ideale come supporto logistico in una delle zone più centrali e dinamiche della città, in prossimità di uno dei poli sanitari e universitari più importanti di Bologna.
Classe energetica non applicabile.

Rif. M067
Prezzo: € 19.000

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Immobile di 53 m² a Bologna

Rif:M009 (129491706) - BOLOGNA - BOLOGNINA 
ATTICO ESCLUSIVO CON ASCENSORE E TERRAZZA VISTA TETTI DELLA CITTÀ
Nel cuore della nuova Bolognina, uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione di Bologna, a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato a tutti i servizi, proponiamo elegante attico di recente costruzione, situato al terzo piano con ascensore, in ottimo stato d'uso, completo di posto auto coperto.
L'appartamento, di circa 90 mq, conquista immediatamente per la luminosità degli ambienti e per la splendida terrazza abitabile con vista aperta sui tetti della città, vero prolungamento naturale della zona living.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande che regala una piacevole sensazione di spazio e libertà in ogni momento della giornata. La terrazza diventa così il luogo ideale per cene all'aperto, colazioni al sole o momenti di relax sopra la città.
La zona notte ospita due camere da letto accoglienti e ben organizzate, oltre a bagno e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà un vano cantina e un comodo posto auto coperto.
L'immobile unisce estetica contemporanea, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica grazie alla recente costruzione e alla classe energetica A4.
Punti di forza della proprietà:
* splendida terrazza abitabile
* vista sui tetti di Bologna
* classe energetica A4
* climatizzazione
* ascensore
* cantina
* posto auto coperto
* edificio recente e moderno
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e modernità in una posizione strategica della città.
Classe energetica A4 - EP 24,62 kWh/mq/anno

Rif. M009
Prezzo appartamento: € 380.000 + Posto auto coperto: € 35.000

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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Bologna

Rif:M098 (124114559) - BOLOGNA - PIAZZA ALDROVANDI 
ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE AVVIATA IN POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ
Nel cuore autentico e vivace del centro storico di Bologna, in Piazza Aldrovandi, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorazione recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più dinamici e frequentati della città.
Una proposta interessante per chi desidera entrare o consolidarsi nel settore della ristorazione in una location strategica, caratterizzata da forte passaggio, vitalità costante e grande riconoscibilità.
L'attività si presenta in ottime condizioni, completa di nuova attrezzatura professionale e dotata di licenze regolarmente autorizzate, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative.
Gli ambienti, oggetto di recente ristrutturazione, offrono una base moderna e funzionale, pensata per garantire efficienza nella gestione quotidiana e comfort operativo.
La posizione in Piazza Aldrovandi rappresenta uno dei punti di forza assoluti: un luogo iconico, frequentato da residenti, studenti e clientela internazionale, dove la ristorazione trova un flusso continuo e consolidato.
Tra i punti di forza:
* posizione strategica in Piazza Aldrovandi
* attività avviata e operativa
* locale recentemente ristrutturato
* nuova attrezzatura professionale inclusa
* licenze in essere
* contesto ad altissimo passaggio
* centro storico di Bologna
Una soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività pronta, ben posizionata e con ottime potenzialità.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M098
Informazioni in ufficio

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Attività / Licenza di 35 m² con 2 locali a Bologna

Rif:EH154 (129341070) - Pianoro (BO), Via Morandi. RIF. EH154 - In contesto residenziale recente e curato, proponiamo in vendita un bilocale di 64 mq con generoso giardino privato, una soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'immobile si trova al piano terra di una palazzina del 2021 e si distingue per l'esposizione ad angolo sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata e rende particolarmente suggestivi i momenti del tramonto. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente con accesso diretto alla parte esterna.
Il vero punto di forza è il giardino privato che circonda l'appartamento ad angolo, offrendo uno spazio verde ampio, riservato e versatile. La presenza della loggia consente di creare una comoda zona pranzo o relax all'aperto, perfetta da vivere nelle diverse stagioni, mentre il giardino si presta sia a momenti di convivialità sia a un uso più quotidiano e familiare.
La zona notte è ben separata tramite disimpegno e comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato con box doccia e spazio lavatrice. Gli ambienti interni si presentano in ottime condizioni, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato, finiture contemporanee e una distribuzione pensata per valorizzare ogni spazio.
Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione, certificazioni a norma e APE in classe A1. Caratteristiche che rendono l'immobile efficiente, moderno e pronto da abitare, con un'attenzione concreta al risparmio energetico e al benessere quotidiano.
L'abitazione dispone inoltre di un comodo accesso indipendente dall'area esterna, un dettaglio pratico che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi. Una soluzione recen

Appartamento di 64 m² con 2 locali e box auto a Pi

Rif:M108 (127801772) - BOLOGNA - VIA DEL PRATELLO 
CESSIONE ATTIVITÀ CON DOPPIA LICENZA DI BAR E RISTORAZIONE IN PIENO CENTRO STORICO
Nel cuore pulsante della vita bolognese, in Via del Pratello, una delle strade più vive, iconiche e frequentate del centro storico, proponiamo la cessione di un'avviata attività di bar e ristorazione, punto di riferimento consolidato per clientela locale e turistica.
Una proposta rara, inserita in un contesto urbano ad altissimo passaggio, dove socialità, cucina e atmosfera si fondono ogni giorno in un flusso costante di energia e movimento.
Il locale, di circa 100 mq, è già perfettamente organizzato e pronto all'attività, completo di arredi e attrezzature. È dotato di canna fumaria e dispone di una distribuzione funzionale che consente una gestione efficiente sia della sala interna che degli spazi esterni.
La capacità complessiva è di circa 60 posti interni e 40 posti esterni, caratteristica che valorizza ulteriormente l'attività soprattutto nei mesi di maggiore affluenza, quando la strada diventa uno dei punti più attrattivi della città.
L'operazione prevede il subentro in un ottimo contratto di locazione, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in una posizione così strategica.
Tra i punti di forza:
* posizione esclusiva in Via del Pratello
* attività già avviata e operativa
* doppia licenza bar e ristorazione
* circa 60 posti interni + 40 esterni
* locale di circa 100 mq
* canna fumaria presente
* completo di arredi e attrezzature
* forte passaggio pedonale e turistico
* ottimo contratto di locazione
Una realtà pronta, solida e perfettamente inserita nel tessuto vivo del centro storico bolognese.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M108
Trattativa riservata in ufficio

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì
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Attività / Licenza di 100 m² con 3 locali a Bologn

Rif:M062 (118599023) - BOLOGNA - QUADRILATERO 
DUE CANTINE NEL CUORE PIÙ AUTENTICO DELLA CITTÀ
Nel cuore pulsante del Quadrilatero di Bologna, a pochi passi da Piazza Maggiore, proponiamo in vendita due cantine al piano seminterrato, inserite in uno dei contesti più storici, ricercati e identitari della città.
Un'opportunità rara in una posizione dove ogni spazio, anche il più contenuto, assume valore per ubicazione e potenzialità.
Le due unità si trovano al piano seminterrato e rappresentano una soluzione funzionale per chi necessita di un comodo spazio di deposito nel centro storico.
La posizione, assolutamente centrale, rende queste cantine particolarmente interessanti per residenti della zona, attività commerciali limitrofe o proprietari di immobili nel centro storico.
Tra i punti di forza:
* posizione unica nel Quadrilatero
* adiacenze Piazza Maggiore
* due unità distinte
* accesso al piano seminterrato
* contesto storico e prestigioso
* investimento nel cuore della città
Una proposta essenziale ma strategica.
Classe energetica non applicabile.

Rif. M062
Prezzo: € 30.000 cadauna

Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro
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Immobile di 16 m² a Bologna

Immobiliare Scarpino

Rif:GS016 (128451418) - Riferimento: GS016
Proposto da: SCARPINO IMMOBILIARE

Descrizione:
Nel cuore pulsante di Bologna, all'interno di un signorile palazzo storico in una delle vie più iconiche e centrali, Via San Vitale, la Scarpino srl è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di ampia metratura.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di 140 mq, posizionandosi come una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi desidera coniugare il fascino del centro storico con la necessità di ampi e confortevoli spazi interni.

Layout e Caratteristiche:
L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alle diverse zone della casa, caratterizzata da una distribuzione intelligente e funzionale degli ambienti (vedi planimetria allegata per una visualizzazione indicativa della distribuzione spaziale).

La soluzione si compone di:

Ampia Sala/Soggiorno: Un ambiente generoso, molto luminoso, perfetto per zona relax con divani e angolo TV, con vista sul suggestivo contesto cittadino.

Cucina Abitabile: Un vano separato e ben dimensionato, ideale per una cucina attrezzata e con spazio per un tavolo da pranzo formale.

Zona Notte: Ben disimpegnata, ospita due camere da letto.

Una camera padronale molto ampia, versatile nella disposizione dei arredi (come mostrato in planimetria con opzioni di letto e armadi).

Una seconda camera da letto, versatile, adatta come camera doppia, singola o studio.

Bagni: 2 Bagni, uno finestrato, l'altro cieco con finiture di pregio, dotato di Doccia.

Finiture:
L'appartamento presenta rifiniture curata (descrizione da integrare con info su pavimenti, infissi, riscaldamento, condizionamento).

Punti di Forza:

Posizione Irripetibile: In pieno centro storico, a pochi passi dalle Due Torri, dall'Università e dai principali servizi, musei e ristoranti.

Metratura Generosa: Rara per soluzioni in centro storico, offre massima vivibilità.

Palazzo Signorile: Contesto silenzioso ed esclusivo

Appartamento di 140 m² con 4 locali a Bologna

Rif:M016 (128456310) - OZZANO DELL'EMILIA - PEDECOLLINARE 
APPARTAMENTO IN VILLA TRA VERDE, SILENZIO E COMFORT

In una delle zone più piacevoli e ricercate della pedecollina bolognese, ad Ozzano dell'Emilian, nelle immediate adiacenze di Castel de' Britti, proponiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della villa alla praticità della vita contemporanea.
Inserito in una villa plurifamiliare immersa nella tranquillità, questo appartamento, dotato di una ottima ristrutturazione, posto al piano terra, accoglie con un'atmosfera calda e riservata, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con spazi armoniosi e ben proporzionati, pensati per accogliere la quotidianità con semplicità e comfort. Il cucinotto, funzionale e discreto, completa la zona living mantenendo una piacevole separazione degli ambienti.
La zona notte ospita due camere da letto, intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy, oltre a un bagno ristrutturato con gusto e praticità.
All'esterno, il giardino condominiale regala una cornice verde e rilassante, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.
Tra i principali punti di forza:
* ottima ristrutturazione
* piano terra comodo e accessibile
* giardino condominiale
* posto auto coperto
* riscaldamento autonomo
* contesto pedecollinare silenzioso e verde
Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazi ben distribuiti e la qualità della vita che solo la collina sa offrire, a pochi minuti dalla città.
Classe energetica F - EP 448,67 kWh/mq/anno

Rif. M016
Prezzo: € 249.000

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Appartamento di 90 m² con 3 locali a Ozzano dell'E

Rif:M010 (129423948) - AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI
NUOVO DA RISTRUTTURAZIONE - PIANO ALTO CON ASCENSORE - TERRAZZA ABITABILE

Nel pieno centro città, nelle immediate adiacenze di Piazza dei Martiri, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza abitabile con affacci interni silenziosi, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone e un bagno moderno finestrato, rifinito con materiali contemporanei.
La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture curate, predisposizione aria condizionata e arredi parzialmente inclusi, rendendo l'appartamento pronto da vivere fin da subito.
Completa la proprietà, su richiesta, un ampio vano cantina.

Punti di forza:
* Piano alto con ascensore 
* Ampia terrazza vivibile 
* Affacci interni 
* Recente ristrutturazione
* Posizione centralissima e servita 
* Libero subito 

Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M010
Prezzo appartamento: € 230.000 + Cantina: € 8.000

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Appartamento di 48 m² con 2 locali a Bologna

Rif:M008 (126531161) - BOLOGNA - MAZZINI / AD.ZE VIA MENGOLI 
DUE LOCALI COMMERCIALI ADIACENTI CON GRANDE VISIBILITÀ SU STRADA
In una delle aree residenziali e commerciali più consolidate del quartiere Mazzini, nelle immediate adiacenze di Via Mengoli, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, entrambi con ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada.
Una soluzione interessante e flessibile, ideale per chi cerca uno spazio da destinare ad attività professionali, retail o investimento a reddito, in un contesto urbano caratterizzato da forte passaggio e servizi ben radicati.
I due immobili, ciascuno di circa 35 mq, si presentano come ambienti funzionali e luminosi, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. La posizione adiacente consente inoltre, per chi lo desidera, una eventuale unificazione degli spazi, ampliando le possibilità di utilizzo.
La presenza delle vetrine su strada garantisce un'ottima esposizione commerciale e una forte riconoscibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività.
Tra i punti di forza:
* due locali adiacenti di circa 35 mq ciascuno
* vetrine su strada
* ottima visibilità 
* contesto servito e consolidato
* libero subito
* possibilità di utilizzo singolo o combinato
Una proposta versatile, ideale sia per imprenditori e professionisti sia per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una delle zone più attive di Bologna.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M008
Prezzo: € 149.000 cadauno

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Immobile di 35 m² con 1 locale a Bologna

Rif:M023 (122343724) - BOLOGNA - VIA MURRI 
LOCALE COMMERCIALE CON GRANDE VISIBILITÀ IN UNA DELLE STRADE PIÙ VIVACI DELLA CITTÀ
Nel cuore del quartiere Murri, a pochi passi da Chiesa Nuova, in una delle vie più conosciute, trafficate e commercialmente attive di Bologna, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale caratterizzato da ottima visibilità e posizione strategica.
L'immobile, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dal retail al servizio professionale, fino a soluzioni espositive o di studio.
La posizione fronte strada garantisce un'elevata riconoscibilità e un costante passaggio, elementi fondamentali per chi desidera dare forza e visibilità alla propria attività o realizzare un investimento solido nel tempo.
A completare la proprietà, un'ampia cantina, spazio sempre utile come magazzino o supporto operativo.
Tra i punti di forza:
* ottima visibilità su Via Murri
* posizione strategica ad alto passaggio
* ampia cantina di pertinenza
* libero subito
* contesto commerciale consolidato
Una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o uno spazio professionale in una delle arterie più dinamiche e riconosciute di Bologna.
Classe energetica in fase di certificazione.

Rif. M023
Prezzo: € 145.000

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Immobile di 70 m² con 2 locali a Bologna

Rif:162378 - 11/06/2026 (129817206) - Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 7% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 7% 

Vendita solo muri, non attività Studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile anche grazie alla stazione dei treni. 

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - Inquilino Sicuro Studio MEDICO
 - ottima redditività, vicino alla stazione treni
 - centro commerciale COOP

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 147 m² con 2 locali a Castel Maggiore

Bologna - Santo Stefano

AD.ZE VIA FONDAZZA - VIA SAN PETRONIO VECCHIO

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Santo Stefano, una delle strade più eleganti del Centro Storico, proponiamo in vendita un monolocale di 22 mq situato in Via San Petronio Vecchio, a pochi passi da Via Fondazza.

L'appartamento si sviluppa con ingresso su unico vano con angolo cottura e il bagno finestrato.
Attualmente occupato dalla proprietaria, ideale sia come investimento che come punto d'appoggio.

Spese condominiali contenute, circa 20€ al mese.

Richiesta: € 140.000,00

Perché acquistare questo immobile:
- Ottima soluzione anche da investimento
- Ottime condizioni e pronto all'uso
- Un'opportunità rara in una delle cornici più prestigiose della città

Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa. - Classe: F - IPE: 369.08 kWh/mq anno

Appartamento a Bologna 1 locali

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2982/V
A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all'interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l'immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. 

La proprietà si sviluppa al piano terra in tre porzioni distinte, con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorni luminosi, cucine abitabili e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, come evidenziate nelle planimetrie. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. Una delle tre porzioni necessita di interventi di ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. 

Il vero punto di forza resta senza dubbio il grande giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all'aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un'atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all'esterno. 

L'immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare. 

METRATURE:

porzione A
abitazione piano terra mq. 68 + 1° piano mq. 56 = mq. 124
terrazzo mq. 5 

porzione B
abitazione piano terra mq. 70 + 1° piano mq. 56 = mq. 126
terrazzi mq. 5 + mq. 5
porticato mq. 29 

porzione C
abitazione piano terra mq. 64 + 1° piano mq. 64 = mq. 128
balcone mq. 3 

edificio D
magazzino mq. 129
autorimessa mq. 23 

giardino mq. 2.400 circa. 

La porzione

Rif.2982/V| villa calderara di reno

Le Chiavi di Casa

Rif:IM-25-536 (124049409) - Bologna (Via Martiri Croce del Biacco 24) - Le Chiavi di Casa propone: Aspettare guadagnando: ti sembra un buon piano?

Allora questo appartamento fa al caso tuo perché la locazione in essere scadrà nel maggio 2027. Cosa puoi fare nel frattempo? Incassare i 7.320€/annui previsti dal contratto a canone concordato e programmare gli interventi da realizzare a quel punto prima di...riaffittare o vivere questo appartamento?

Composto da cucina, soggiorno con balcone, due camere da letto e bagno, l'appartamento verrà venduto con cantina e sottotetto a uso esclusivo.

Per avere maggiori informazioni chiamaci subito!

Appartamento di 90 m² con 4 locali a Bologna

Rif:162368 - 10/06/2026 (129767216) - Investimento a Reddito a Bologna - CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO - Centro estetico\Parrucchiere
Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

In vendita locale commerciale di 145mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L'immobile è locato ad una realtà conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e nel centro commerciale.
Il contratto garantisce una rendita superiore a € 34.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 8%.

. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna.

- Superficie: 145 mq commerciali
- Canone annuo: oltre € 34.000 + IVA
- Redditività: > 8%
- Conduttore: Parrucchiere e centro estetico professionale
- Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

 Investimento ideale per chi cerca solidità, redditività immediata e un inquilino con attività storica e fidelizzata.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - inquilino sicuro Parrucchiere\CENTRO ESTETICO
 - centro commerciale COOP San Ruffillo
 - investimento CHIAVI IN MANO

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'isti

Immobile di 131 m² con 4 locali a Bologna

Bologna - Savena

In una zona residenziale particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita bilocale già libero e disponibile da subito, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

INTERNO: 

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ben tenuto nel tempo, e offre ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla possibilità di una ristrutturazione secondo i propri gusti ed esigenze.

L'immobile è composto da ambienti funzionali e luminosi, con un ampio balcone che rappresenta uno spazio esterno piacevole e vivibile. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa €40 al mese.

ESTERNO 

La posizione è uno dei punti di forza della proposta: Via Lazio garantisce la vicinanza a negozi, supermercati, mezzi pubblici, scuole e a tutti i principali servizi, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- Bilocale libero da subito
- Ampio balcone
- Riscaldamento autonomo
- spese condominiali contenute (circa €40/mese)
- Appartamento da ristrutturare con ottime potenzialità
Zona servita e comoda a tutti i principali servizi

Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle aree più pratiche e richieste di Bologna. - Classe: G

BILOCALE IN VIA LAZIO

3009/C
CALDERARA DI RENO  Località Lippo | Via del Cerchio 

In posizione strategica all'interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. 

L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. 

La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività.

Metrature:
laboratorio e servizi piano terra mq.261
laboratorio piano primo mq.109
Uffici e servizi piano primo mq.152
Cortile privato mq.910 

Punti di forza della location:
Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese.
Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali.
Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia.
Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale.
Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. 

Disponibilità immediata. 

Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. 

Si segnala la presenza di copertura in eternit.
tel.: ###phonenumber###

Rif.3009/C| capannone calderara di reno

Rif:185734 - 09/06/2026 (129736856) - BOLOGNA - VIA SANTO STEFANO | ATTIVITÀ STORICA DI SALUMERIA CON ALTO POTENZIALE E PREZZO TRATTABILE

Nel cuore pulsante di una delle vie più affascinanti e prestigiose di Bologna, Via Santo Stefano, caratterizzata da eleganti palazzi nobiliari e suggestivi portici su entrambi i lati, proponiamo cessione di attività storica di salumeria ad €€ TRATTABILI.

Una bottega autentica, conosciuta e apprezzata, specializzata nella vendita e somministrazione di prodotti alimentari selezionati, sia locali che di altre eccellenze italiane, oltre a prodotti di drogheria e articoli non alimentari. Presente autorizzazione per la vendita di prodotti tipici e alcolici.

Canone di locazione estremamente interessante: € 1.180/mese, comprensivo di alcune utenze e spese condominiali.

Il locale si sviluppa su circa 50 mq al piano terra + 50 mq come magazzino sottostante al locale.

20 mq area vendita con ottima visibilità;
30 mq di deposito suddivisi in due ambienti;
50mq di magazzino 
Due canne fumarie indipendenti;
Servizio igienico finestrato;
Tripla esposizione.

Grande opportunità di sviluppo infatti vi è la possibilità di trasformare l'attività in locale con cucina/laboratorio, ideale per produzione e preparazione alimentare.

Perfetto quindi per:

- Cicchetteria;
- Gastronomia con somministrazione;
- Pizzeria al taglio;
- ASPORTO
- Laboratorio pasta fresca (tortellini, lasagne, ecc.);
- Take-away con produzione interna.

Possibilità di inserire 2 tavolini sotto il portico, sfruttando al meglio il forte passaggio pedonale e il contesto unico, Oltre alla possibilità di un dehore su spazio pubblico.

Soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, con costi contenuti e ampio margine di sviluppo in una delle zone più richieste di Bologna.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Possibilità di cucina
 - Asporto
 - 2 Canne fumarie

Le linee auto

Attività / Licenza di 50 m² con 3 locali a Bologna

Rif:162362 - 09/06/2026 (129737018) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita oltre il 10% annuo - Centro commerciale San Ruffillo - Lavasecco come inquilino
Accatastato C/1

 Investimento ideale per chi desidera un immobile a reddito sicuro, con rendita elevata e conduttore storico.
Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

In vendita locale commerciale di 112 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L'immobile è locato ad attività presente da anni sul territorio bolognese.
Il contratto garantisce una rendita superiore a € 33.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 10%.

. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile (CHIAVI IN MANO) e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna.

- Superficie: 112 mq commerciali
- Canone annuo: oltre € 33.000 + IVA
- Redditività: > 10% (CHIAVI IN MANO)
-Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo - Bologna

Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - Investimento chiavi in mano
 - centro commerciale San Ruffillo
 - redditività superiore al 10%\anno

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m).
È presente nelle vicinanze 

Immobile di 112 m² con 4 locali a Bologna

Rif:162370 - 09/06/2026 (129737034) - Investimento Sicuro a Bologna - Rendita SICURA - CHIAVI IN MANO

In vendita locale commerciale di 166 mq situato all'interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell'area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città.

L'immobile è locato ad una MULTINAZIONALE conosciuta e affidabile, presente dall'inaugurazione del centro commerciale nel 2002.
Il contratto garantisce una rendita sicura oltre IVA e spese di gestione e condominiali.

. Conduttore solido e puntuale nei pagamenti
. Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà
. Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate

Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. 

Punti di forza dell'immobile:
 - investimento chiavi in mano
 - Classe Energetica "D"
 - Sportello bancario

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m).
Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m).

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Immobile di 132 m² con 5 locali a Bologna

Rif:GS009 (128601748) - Esclusivo Trilocale "Nuovo da Impresa" - Centro Storico
Rif: GS009 | Via Luigi Calori, ad.ze Piazza Azzarita

Il fascino del nuovo in un contesto storico
Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Piazza Azzarita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 65 mq, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. 

Distribuzione degli spazi:

Zona Giorno: Ingresso su luminosa area living con cucina a vista, progettata per massimizzare la luce naturale e offrire un ambiente conviviale e moderno.

Zona Notte: Due camere da letto spaziose.

Servizi: Bagno con anti-bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio.

Comfort e Personalizzazione
L'appartamento sarà consegnato entro Maggio 2026. Attualmente è ancora possibile personalizzare gli interni: potrai scegliere i materiali e le finiture (anche extra capitolato) per cucire ogni dettaglio sui tuoi desideri e sul tuo stile.

Il riscaldamento è centralizzato, incluso in spese condominiali contenute (circa 150 €/mese), garantendo efficienza energetica e una gestione semplificata dei costi.

I punti di forza dell'investimento:
Qualità Costruttiva: Soluzione "nuovo da impresa" con standard abitativi di ultima generazione.

Location Strategica: Posizione centrale e servitissima, perfetta sia come residenza principale che come investimento di alto profilo.

Finiture su Misura: Libertà totale nella scelta dei dettagli estetici.

Nota: Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli ambienti.

Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e prenotare una visita in cantiere.

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Bologna

Bologna - Zanardi

A Bologna, in via Usodimare, a pochi passi dal Centro Commerciale "Il Gigante", proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 89 mq situato al SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all'interno di un condominio edificato nella seconda metà degli anni '70 ed inserito in un contesto tranquillo e circondato dal verde.

L'appartamento è così composto:
- ingresso arredabile di 2,5 mq;
- soggiorno con angolo cottura di 16,6 mq con accesso diretto alla prima loggia di 4 mq;
- tre camere da letto rispettivamente di 14,2 mq, 10,5 mq e 16,6 mq;
- disimpegno notte di 3,5 mq;
- ampio bagno finestrato di 7,1 mq, dotato di box doccia e accesso alla seconda loggia di 1,8 mq.
Completano la proprietà una cantina di 3,67 mq (altezza massima 2,85 m) situata al primo piano e un posto auto scoperto assegnato all'interno della corte condominiale.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e dispone delle seguenti caratteristiche:
- porta d'ingresso blindata e citofono;
- pavimentazioni e rivestimenti in ceramica;
- infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle manuali;
- predisposizione per l'aria condizionata;
- riscaldamento centralizzato con radiatori e termoarredi in alluminio;
- impianti certificati.

Questa soluzione, è ideale per chi desidera un'abitazione immediatamente abitabile, che non necessità di importanti interventi strutturali, ma con la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nel verde e ben collegata al centro di Bologna, raggiungibile comodamente sia in auto che con i mezzi pubblici, offre la praticità di avere tutti i servizi a portata di mano, tra cui supermercati, negozi, farmacia, bar, ristoranti, parchi, impianti sportivi, fermate dell'autobus e l'uscita n. 5 della tangenziale. - Classe: F - IPE: 222.84 kWh/mq anno

Quadrilocale con due loggie e cantina ciclabile.

Renato

In vendita, in palazzo storico nel centro di Imola, Via Felice Orsini n. 1, appartamento posto al secondo piano, con una consistenza catastale di 4 vani e una superficie catastale totale di 68 mq.

L'immobile si sviluppa internamente su tre mini-livelli:

Al primo livello si trova il bagno.
Al secondo livello sono presenti un corridoio adibito a salottino e una camera da letto matrimoniale.
Al terzo livello si trovano la cucina e un ampio sgabuzzino, molto utile come spazio di servizio o ripostiglio.

L'appartamento risulta molto luminoso, grazie alle finestre che affacciano su spazi aperti e su corte interna, garantendo una buona esposizione e una piacevole sensazione di ariosità.

Tra i punti di forza dell'immobile si segnalano:

caldaia nuova appena installata;
riscaldamento indipendente;
ambienti luminosi;
disposizione interna originale su più livelli;
presenza di un ampio spazio ripostiglio.

L'immobile è interamente ammobiliato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento luminoso su 3 livelli - Imola centro

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