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Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 6% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 6% 

Vendita solo muri, non attività studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile.

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - stazione treni castel maggiore
 - incoop centro commerciale
 - inquilino studio medico

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 255 m² con più di 5 locali a Castel Ma

KapitalRe

Proponiamo in vendita magazzino di cc. 150 mq con servizi, uffici e corte privata.
L' immobile si trova nella zona industriale e in posizione strategica, vicina a tutti i collegamenti stradali. 
L'immobile è disponibile da fine luglio 2026

Rif. MCT109 - www.kapitalre.it

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Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... 

La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Immobile di 150 m² a Castel Maggiore

Castel Maggiore - via Matteotti - In posizione tranquilla e a due passi dal verde a Castel Maggiore, proponiamo in vendita una splendida e versatile villa indipendente d'epoca, caratterizzata dal fascino dei mattoni faccia a vista e da metrature introvabili. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per unire casa e lavoro o per chi cerca un'abitazione divisibile (ideale per genitori/figli).
L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto:
Piano Terra (Zona multiuso): Accogliente corte privata esterna, 2 locali commerciali vetrinati, un immenso magazzino, doppi servizi e cantine. Spazio perfetto per la propria attività, per creare una grande taverna/garage o per ampliare la zona abitativa.
Piano Primo (Abitazione principale): Luminosa zona giorno con loggia, ben 4 ampie camere da letto, 2 bagni e una monumentale terrazza perimetrale, ideale per godersi la bella stagione e cene all'aperto in totale privacy.
Piano Secondo (Appartamento indipendente): Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e una seconda meravigliosa terrazza panoramica.
Perché acquistarla: Indipendenza totale, dettagli architettonici storici, affacci aperti sui campi fioriti e una versatilità degli spazi unica nel suo genere, pur restando comodissima a tutti i servizi.
Rif. T9146 - www.kapitalre.it

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Villa di 300 m² con più di 5 locali e box auto dop

Eb Gestioni Immobiliari S.R.L.

Castel Maggiore, Via Mastroianni.
Vendesi capannone industriale di nuova realizzazione su superficie fondiaria di mq 7.000 e superficie utile di mq. 4.400. Il capannone viene consegnato al grezzo avanzato comprensivo di quattro portoni, infissi, pavimenti, impianti al piede, piazzale binder. Consegna in circa otto mesi, richiesto acconto del 35% e saldo al rogito. 
Prezzo €/ mq per la realizzazione Euro 800. 
In questa fase è possibile acquistare la metratura di proprio interesse e valutare le finiture con il costruttore.

Immobile di 4400 m² a Castel Maggiore

Investimento a Reddito - Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 - Rendita oltre il 7% annuo

In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore

 Caratteristiche principali:

Rendita annua superiore al 7% 

Vendita solo muri, non attività Studio medico

Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia

Accatastato A10

Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali

Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile anche grazie alla stazione dei treni. 

 Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico.

Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 

Punti di forza dell'immobile:
 - Inquilino Sicuro Studio MEDICO
 - ottima redditività, vicino alla stazione treni
 - centro commerciale COOP

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m).
Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m).
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m.

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Immobile di 147 m² con 2 locali a Castel Maggiore

CASTEL MAGGIORE.
Fronte autostrada A/13, all'altezza dell'uscita Interporto di Bologna, in posizione di grandissima visibilità, vendesi villa di rappresentanza finemente ristrutturata ed attualmente adibita a showroom ed uffici. 
La casa colonica si sviluppa su tre livelli ed è dotata di ascensore interno. Al piano terra di mq 235 troviamo un ampio ingresso, un ufficio ed un bilocale ad uso foresteria con ingresso indipendente. Le ampie finestre affacciano su di un portico di mq. 30. Al primo piano, di altrettanti 235 mq. troviamo una sala reception, otto uffici, doppi servizi ed una terrazza di mq. 30 con affaccio sul grande giardino. 
Il piano sottotetto è di mq. 65 ed è composto da vano open space adibito a sala riunioni, ufficio direzionale. 
L'immobile è stato finemente rifinito, dotato di tre ingressi, cablato, videosorvegliato, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. 
Completa la proprietà un grande giardino piantumato, recintato e dotato di 15 posti auto. Possibilità di installare insegna luminosa visibile dall'autostrada.
Trattativa riservata.

Attività / Licenza di 544 m² con più di 5 locali a

Castel Maggiore

A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, all'interno di un complesso residenziale edificato nel 2019, proponiamo in vendita ATTICO di 146 mq con ampio terrazzo privato collegato direttamente al lastrico solare, situato al secondo piano e servito da ascensore.

L'immobile è così composto:
- ingresso su luminoso soggiorno di 28,3 mq
- cucina abitabile di 11,9 mq con accesso diretto al terrazzo di 19 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto
- soppalco affacciato sulla zona giorno, ideale come studio, area smart working o spazio aggiuntivo da personalizzare
- disimpegno notte di 7,3 mq
- due bagni entrambi dotati di box doccia e sanitari sospesi di cui: il primo finestrato di 6,3 mq; il secondo di 4,4 mq 
- tre camere da letto rispettivamente di 9,2 mq (con accesso al terrazzo), 12,7 mq e 17 mq (con pratica cabina armadio in cartongesso)
Completano la proprietà al piano interrato, un posto auto privato, una cantina di 7 mq e un garage di 22 mq (larghezza ingresso max 2,71 m).

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne e ricercate. Tra le principali dotazioni troviamo: 
- porta d'ingresso blindata
- videocitofono
- pavimentazione in gres porcellanato monocolore in tutti gli ambienti
- controsoffitti con faretti
- porte interne in legno laccato bianco opaco
- infissi in pvc con triplo vetro, zanzariere e tapparelle automatizzate
- predisposizione per impianto di aria condizionata
- riscaldamento centralizzato a pavimento
- impianti certificati.

Questa soluzione è ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. 
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di un ampio parco comunale, - Classe: A+ - IPE: 27.15 kWh/mq anno

Attico con ampio terrazzo, cantina e garage.

LA COMMERCIALE srl

Castel Maggiore - Ampio monolocale con doppia finestratura, al piano secondo con ascensore, in contesto di recente realizzazione. Ingresso su spaziosa zona living con angolo cottura con penisola, letto matrimoniale a scomparsa, molto funzionale, antibagno arredato, bagno finestrato, terrazzino abitabile. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto. Climatizzazione e riscaldamento con conta calorie. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con arredi su misura e di ottima qualità. Rif. 995

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MONOLOCALE A CASTEL MAGGIORE

AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.

2893/C
CASTELMAGGIORE  ZONA I° MAGGIO

Vendesi porzione di immobile costituita da una palazzina uffici di recente costruzione, con ottime finiture, capannone a destinazione laboratorio/deposito con altezza interna mt.5,80, soppalco per magazzino, area cortiliva esclusiva 

Di immagine l'edificio uffici, con ascensore, rete dati, aria condizionata, si sviluppa su tre piani fuori terra, così distribuiti: 

PIANO TERRA: ampia reception d'ingresso, uffici operativi, servizi igienici e locali accessori; 

PIANO PRIMO: sala d'attesa, cinque uffici, archivio, sala espositiva e servizi; 

PIANO SECONDO: ampio ufficio di rappresentanza con servizio dedicato e accesso a copertura praticabile, ideale per utilizzo outdoor. 

La proprietà si completa con un'area cortiliva ad uso esclusivo, funzionale per parcheggi, carico/scarico, cabina elettrica, antifurto.

Soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, funzionale, in contesto riservato ma facilmente accessibile. 

METRATURE:
laboratorio/deposito mq.819
soppalco magazzino mq.88
uffici e servizi p. terra mq.140
uffici e servizi p. primo mq.213§
ufficio rappresentanza p. secondo mq.55§
coperto praticabile mq.152
vano scale mq.15
cortile/aiuola privata mq.1.113 

Libero a rogito. 


Classe energetica: G
ipe: 357.00
tel.: ###phonenumber###

Rif.2893/C| capannone castel maggiore

TREBBO DI RENO - A11. Prossima realizzazione di palazzine antisismiche con diversi appartamenti completi di terrazze o giardini. Caratteristiche architettoniche e finiture di pregio. 
Utilizzo di sistemi tecnologici di tipo Idronico di nuova generazione, la coibentazione e l'acustica al fine di avere un edificio ad elevata prestazione energetica che riduca il più possibile i consumi e l'impatto nocivo sull'ambiente. Possibilità di installare BioClimatica in Ogni immobile in quanto tutti sono esposti a Sud.
L'edificio si svilupperà su tre piani fuori terra, autorimesse, cantine e locali tecnici al piano Terra. Consegna 2026. Possibilità di frazionare, personalizzando la distribuzione degli ambienti, permettendo così di avere una casa su misura. Info in ufficio.
Rif. T4663 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale..

Appartamento di 126 m² con 4 locali e box auto a C

TREBBO DI RENO - A13. Prossima realizzazione di palazzine antisismiche con diversi appartamenti completi di terrazze o giardini. Caratteristiche architettoniche e finiture di pregio. 
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Rif. T4664 - www.kapitalre.it

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Appartamento di 82 m² con 3 locali e box auto a Ca

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Appartamento di 117 m² con 4 locali e box auto a C

TREBBO DI RENO - A01m. Prossima realizzazione di palazzine antisismiche con diversi appartamenti completi di terrazze o giardini. Caratteristiche architettoniche e finiture di pregio. 
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Rif. MT4661 - www.kapitalre.it

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Appartamento di 111 m² con 3 locali e box auto dop

TREBBO DI RENO - A03. Prossima realizzazione di palazzine antisismiche con diversi appartamenti completi di terrazze o giardini. Caratteristiche architettoniche e finiture di pregio. 
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L'edificio si svilupperà su tre piani fuori terra, autorimesse, cantine e locali tecnici al piano Terra. Consegna 2026. Possibilità di frazionare, personalizzando la distribuzione degli ambienti, permettendo così di avere una casa su misura. Info in ufficio.
Rif. T4662 - www.kapitalre.it

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A Castel Maggiore, più precisamente in via Curiel in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento CINQUE LOCALI di 110 mq, situato al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, all'interno di una palazzina edificata negli anni '70 e recentemente riqualificata nel 2023 grazie agli interventi del Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico e installazione di pannelli solari.

L'appartamento si dispone come segue:
- ingresso di 5,62 mq
- ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 25,23 mq con accesso diretto al balcone di 12,56 mq con affaccio interno
- cucina di 8,39 mq
- disimpegno notte di 6,98 mq
- tre camere da letto rispettivamente di 14,08 mq (con secondo accesso al balcone), 13,36 mq e 9,96 mq attualmente adibita a studio dalla proprietà
- due bagni finestrati: il primo di 4,11 mq con vasca, il secondo di 4,16 mq con box doccia
Completano la proprietà, al piano primo sottostrada, una cantina di 6 mq e un garage di 15 mq.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2021, con interventi mirati a migliorare comfort ed estetica degli ambienti, che vede l'installazione di: termoarredi, impianto di climatizzazione con pompa di calore, levigatura dei pavimenti, realizzazione di controsoffitti con faretti e nicchie in cartongesso. 
Tra le principali caratteristiche segnaliamo: porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza, videocitofono, infissi in pvc con vetrocamera (sostituiti nel 2023), zanzariere, tapparelle manuali e pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni rifiniti in gres porcellanato, il riscaldamento è centralizzato.

È inoltre possibile parcheggiare all'interno del cortile condominiale, dotato di posti auto liberi con accesso riservato tramite sbarra elettrica.

Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile già pronto per essere abitato, per - Classe: A+ - IPE: 83.60 kWh/mq anno

Cinquelocali con balcone, cantina e garage.

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Data di asta: 21/05/2026
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Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile in asta di 408 m² con 1 locale a Castel M

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Garage in corte privata Trebbo di Reno

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Garage + cantina

A Castel Maggiore, all'interno di una palazzina edificata all'inizio degli anni '80, proponiamo in VENDITA LUMINOSO TRILOCALE di 88 MQ, posto al secondo piano non servito da ascensore, così disposto:

- Ingresso su soggiorno-pranzo di 23 MQ con accesso diretto all'ampio terrazzo di 10 MQ
- Cucinotto di 5,9 MQ 
- Disimpegno notte di 4 MQ
- Ampio bagno finestrato di 8,5 MQ 
- Due camere da letto rispettivamente di: 18,7 MQ e 12,1 MQ.
Completano la soluzione al piano terra, una cantina di 3,94 MQ ed un garage di 10,74 MQ (con larghezza di ingresso di 1,90 mt).

L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e qui di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta di ingresso blindata, citofono e videocitofono, rivestimenti in ceramica nelle zone giorno ed in bagno, pavimenti in parquet nelle camere da letto, infissi in alluminio e vetrocamera, tapparelle manuali, porte interne in legno, impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo con termoconvettori, caldaia a condensazione installata nel 2017. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una zona tranquilla, vicino ad ampie aree verdi, in una posizione centrale del paese comoda ai principali servizi quali fermate del bus, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, poste, banche, ambulatori medici, ecc..

Perché acquistare questo immobile:
- Buono stato di manutenzione 
- Posizione centrale
- Ampio terrazzo abitabile
- Cantina e garage inclusi nel prezzo - Classe: D - IPE: 109.63 kWh/mq anno

Trilocale con ampio terrazzo, cantina e garage.

A Castel Maggiore, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di 72 mq, posto al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, di una palazzina situata in posizione centrale e servita del Pese, ma al contempo all'interno di un contesto particolarmente riservato e silenzioso, grazie alla posizione interna in una strada chiusa, priva di traffico.

L'immobile è così disposto:
- ingresso su disimpegno di 9,1 mq
- soggiorno luminoso di 18,7 mq
- cucina abitabile di 15,8 mq
- camera matrimoniale di 15,8 mq
- bagno di 7,6 mq con vasca.

L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e conserva le caratteristiche tipiche di una mansarda abitabile, che conferiscono un'atmosfera accogliente e unica. 
Tra le principali dotazioni troviamo: porta d'ingresso blindata, citofono, pavimentazione e rivestimenti in ceramica, velux in legno con vetrocamera ad apertura manuale, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termoconvettori e riscaldamento autonomo. 

Perché acquistare questo immobile:
- posizione centrale ma estremamente riservata
- distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata
- possibilità di parcheggio in strada chiusa, senza traffico - Classe: D - IPE: 119.63 kWh/mq anno

Trilocale mansardato in contesto riservato.

Castel Maggiore, via La Pira in zona strategica e comodissima a tutti i servizi, immersa nel verde, appartamento ideale sia come abitazione che come investimento.

Al primo piano di una palazzina di tre livelli senza barriere architettoniche, con doppio accesso, dotata di ascensore e saletta condominiale, bilocale composto da;
soggiorno con angolo cottura, balcone con affaccio su ampio giardino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Basse spese condominiali.
 
Classe energetica D.
Doppio split inverter caldo/freddo.
Riscaldamento autonomo.
Impianti certificati.

Accessoriato di cantina e garage ed ampia possibilità di parcheggio.

Libero subito.

Appartamento Castel Maggiore [Cod. rif 3308985VRG]

A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di 110 mq, con AMPIA CORTE ESCLUSIVA, sviluppato su due livelli e situato al PIANO TERRA di una palazzina edificata nel 2010, servita da ascensore ed inserita in un contesto residenziale curato e riservato.

L'immobile è così disposto:
- ingresso su ampia zona living open space di 30 mq, composta da soggiorno e cucina a vista con doppio affaccio sull'ampia corte privata di 200 mq circa; la zona giorno è direttamente collegata tramite un'elegante scala a chiocciola, alla cantina attualmente adibita a taverna dalla proprietà
- disimpegno notte di 3,5 mq, con funzionale nicchia in cartongesso
- bagno finestrato di 3,9 mq
- due camere da letto di generose dimensioni, rispettivamente di 13,7 mq e 9,2 mq
Completano la soluzione al piano interrato e collegati internamente, la cantina di 35,3 mq ed un garage di 16 mq, con larghezza massima d'entrata di 2,20 m.

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: porta d'ingresso blindata con videocitofono, pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera con cancelletti di sicurezza, zanzariere e tapparelle manuali, impianto di climatizzazione, termoarredo, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto elettrico certificato. 

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno e funzionale, che può essere immediatamente abitabile, oppure personalizzabile a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze. La presenza dell'ampia area verde privata valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio esclusivo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. 
La sua ubicazione - Classe: C - IPE: 80.43 kWh/mq anno

Trilocale al piano terra con giardino privato, can

2851/V
CASTELMAGGIORE
In zona residenziale comoda al centro paese vendiamo casa indipendente con due appartamenti, servizi e corte comune.

La proprietà è così composta:
- PIANO TERRA: appartamento con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno.

- PIANO PRIMO: appartamento con ingresso, soggiorno con veranda, sala da pranzo con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno.

- PIANO INTERRATO: destinato a servizi composto da locale comune, due cantine, autorimessa doppia.

Le unità abitative sono dotate di:

- riscaldamento autonomo a gas metano
- infissi esterni in alluminio con vetro semplice
- infissi interni in legno con vetro semplice
- tapparelle
- inferriate

METRATURE:
appartamento piano terra mq.104
veranda comune mq.10
appartamento piano primo mq.104
veranda piano primo mq.10
balcone piano primo mq.3
garage mq.44
cantina totale mq. 32
locale e parti comuni mq.42
corte comune mq.700

CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTI:
- piano terra APE classe G - kWh/mq anno 306,76
- piano primo APE classe E - kWh/mq anno 205,64
Classe energetica: E
ipe: 205.64
tel.: ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.2851/V| casa ind. castel maggiore

2969/A
CASTEL MAGGIORE  PIAZZA PIERFRANCESCO LORUSSO

Al 19° piano servito da tre ascensori vendiamo pari al nuovo appartamento molto luminoso composto da ingresso su ampio soggiorno con loggia abitabile, cucina abitabile con loggia, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato, un bagno cieco, posto auto al piano seminterrato, garage e cantina al piano interrato accessibili tramite ascensore. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una vista panoramica esclusiva, in posizione comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. 

METRATURE:
appartamento mq.99
loggia soggiorno mq.9
loggia cucina mq.3
garage mq.15
cantina mq.8
posto auto mq.14 

L'immobile del 2016 è in perfette condizioni di manutenzione e attualmente dotato di:

Riscaldamento centralizzato a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente
Aria condizionata con pompa di calore
Infissi in PVC con vetro camera e apertura a Vasistas
Finestre con frangisole automatizzate a lamelle orientabili
Tapparelle elettriche
Porta blindata
Videocitofono
Esposizione appartamento NORD/OVEST
Impianti a norma da costruzione 
Spese condominiali Eu. 308,00 mensili

Certificazione energetica A1 ipe 66,26 

Libero fine 2026
In collaborazione con Agenzia Gabetti di Castel Maggiore.

tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.2969/A| appartamento quadrilocale

Castel Maggiore zona mercato piazza Amendola, appartamento in posizione comoda a tutti i principali servizi, negozi di prima necessità, fermata bus, parco pubblico nelle immediate vicinanze.

Al 13° piano di un palazzo recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, dotato di due ascensori. 

Appartamento di 85 mq, composto:
soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni , terrazzo e piccolo balcone. Ambienti molto luminosi.

Accessori: cantina e ampio garage al piano terra acquistabile a parte.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
Aria condizionata.
Libero subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Castel Maggiore [Cod. rif 3306118VRG]

A Castel Maggiore, in posizione centrale del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento QUADRILOCALE di 102 mq, situato al QUARTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata nel 1971. 

Questa soluzione coniuga comfort e funzionalità, con spazi ben distribuiti così disposti:
- Ingresso di 6,4 mq con pratico ripostiglio di 1,4 mq
- Soggiorno di 15,3 mq
- Cucina abitabile di 13,8 mq con accesso al primo balcone di 2,6 mq
- Disimpegno notte di 7,9 mq
- Bagno/lavanderia finestrato di 9,1 mq con box doccia
- Due camere da letto matrimoniali: la prima di 15,4 mq, la seconda di 15,1 mq, entrambe con accesso diretto al secondo balcone di 13,3 mq
Completa la soluzione al piano interrato, una cantina di 12,32 mq.

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, valorizzato da finiture curate e dettagli ricercati: porta di ingresso blindata con cancello di sicurezza, rivestimenti e pavimenti in ceramica, porte interno in legno intagliato ad arco, controsoffitto in cartongesso con illuminazione led perimetrale nel soggiorno, infissi in legno e vetrocamera, tapparelle elettriche, aria condizionata con pompa di calore (installati nel 2020), termoarredi e radiatori in alluminio, riscaldamento centralizzato. 

Questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da vivere oppure personalizzabile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La sua posizione strategica, consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano: negozi di vicinato, bar, alimentari, parchi, scuole, istituti bancari, uffici postali, farmacia, ambulatori medici e molto altro. E' inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza di fermate autobus e stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso il centro di Bologna. 

Perché acquistare questo immobile:
-Posizione centrale e perfettamente servita
 - Classe: E - IPE: 149.27 kWh/mq anno

Quadrilocale con due balconi oltre cantina.

TREBBO CENTRO - Porzione di bifamiliare con giardino

Centro di fianco alla posta, banca e scuola, porzione di casa bifamiliare di circa 195 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi

PT:
- taverna/soggiorno
- garage
- bagno
- studio / camera
- veranda

P1:
- tre camere matrimoniali
- bagno
- cucina
- tinello
- due verande

L'immobile ha tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
Riscaldamento autonomo.
Giardino privato di 100 mq. ca., ideale per momenti di relax all'aperto.

Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità. Possibile frazionare in due unità per doppio nucleo familiare.
Le condizioni interne necessitano di una discreta ristrutturazione. Libero subito.

Appartamento Castel Maggiore [Cod. rif 3303737VRG]

A Castel Maggiore, in via Girotti, proponiamo in vendita un accogliente appartamento BILOCALE di 57,45 mq, situato al PRIMO PIANO di una palazzina degli anni '80 SERVITA DA ASCENSORE.

L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto:
- Ingresso semi-arredabile (5,5 mq)
- Cucinotto (7 mq) con accesso a un primo balcone (1,2 mq)
- Soggiorno (12,4 mq) con accesso a un secondo balcone (10,3 mq) con affaccio interno
- Disimpegno notte (1,7 mq)
- Camera da letto matrimoniale (14,9 mq)
- Bagno finestrato con box doccia (5,4 mq)
Completa la proprietà una cantina di 8,2 mq al piano interrato. 

L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e vanta le seguenti caratteristiche: porta d'ingresso in legno con cancello di sicurezza, videocitofono, pavimentazione in marmo nell'ingresso e nel soggiorno, ceramica in cucina e bagno e parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di zanzariere, tapparelle manuali e cancelli di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con termoconvettori; gli impianti idrico ed elettrico sono provvisti di certificazione.

Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile in ottime condizioni, personalizzabile a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze, inserito in un contesto residenziale silenzioso ma strategicamente vicino a tutti i principali servizi del centro del paese.

Perché acquistare questo immobile:
- Ottimo stato di manutenzione
- Spazi interni ben distribuiti
- Presenza di due balconi
- Posizione centrale e servita
- Cantina inclusa nel prezzo

Bilocale al primo piano con balcone e cantina.

CASTEL MAGGIORE CENTRO - AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PARI AL NUOVO.

In zona centrale ma tranquilla, situato in una via secondaria, comodissima a tutti i servizi, fermata bus, scuole, parco pubblico e negozi di prima necessità, splendido appartamento al primo piano, in ottimo stato.

Caratteristiche principali:
- superficie: 100 mq
- luminoso soggiorno con accesso al balcone
- cucina abitabile
- due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato
- secondo bagno finestrato
- tripla esposizione
- raffrescamento autonomo freddo/caldo in tutti gli ambienti
- tapparelle motorizzate 
- infissi in PVC con doppio vetro

Accessoriato di ampia cantina e garage.

Un immobile ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore di Castel Maggiore.

Appartamento Castel Maggiore [Cod. rif 3304364VRG]

A Castel Maggiore, all'interno di una palazzina edificata all'inizio degli anni '80, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di 90 MQ, situato al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore.

L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto:
- Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 31,2 MQ, con accesso diretto a una loggia di 4,96 MQ;
- Disimpegno notte di 8,1 MQ;
- Due camere da letto matrimoniali, rispettivamente di 13,3 MQ e 16,7 MQ;
- Bagno finestrato di 7,7 MQ dotato di box doccia.
Completa la proprietà al piano terra, una cantina ciclabile di 4,16 MQ.

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture originali ben conservate. Tra le caratteristiche principali elenchiamo: porta di ingresso blindata, videocitofono, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in alluminio con vetrocamera, cancelletti di sicurezza su infissi di loggia e bagno, tapparelle manuali, impianto di aria condizionata con due split, riscaldamento autonomo con termoconvettori, termoarredo in bagno, caldaia a condensazione sostituita nel 2024. 
L'impianto elettrico è certificato.

Il condominio dispone di una saletta condominiale utilizzabile per feste di compleanno e riunioni. 

Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla circondata da aree verdi, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi (fermate dell'autobus che collegano direttamente il centro di Bologna, scuole, parchi, supermercati, centri sportivi, uffici postali, banche, ambulatori medici e molto altro).

Perché acquistare questo immobile:
- Ambienti spaziosi e ben distribuiti
- Posizione centrale e ottimamente servita
- Ampie aree verdi circostanti
- Basse spese condomi

Bilocale al terzo piano con loggia e cantina cicla

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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